Venda de casas - Aveiro

Destaques do Imóvel: Oportunidade de Valorização: Moradia de áreas generosas a necessitar de obras de atualização - a "tela em branco" ideal para personalizar ao seu gosto. Duplo Potencial: Perfeita para uma espaçosa habitação unifamiliar ou para conversão em duas frações independentes (Bi-familiar). Projeto para o Rés-do-Chão: Capacidade de transformação num apartamento T2 com garagem privativa. Projeto para o 1.º Andar: Espaço para criar um amplo apartamento T3 (incluindo uma suíte) e lavandaria. Áreas de Lazer Atuais: Conta já com espaços de valor acrescentado, como churrasqueira, terraço fechado, garrafeira e arrumos. Perfil Ideal: Excelente aposta para famílias que procuram uma casa à sua medida ou para investidores focados em rentabilidade (arrendamento ou revenda). Oportunidade de Investimento: Moradia com Enorme Potencial para Remodelação Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com alta margem de valorização. Esta moradia, dotada de áreas generosas e uma distribuição versátil, necessita de algumas obras de atualização e melhoramento, oferecendo a tela em branco ideal para personalizar a casa dos seus sonhos ou criar um projeto de investimento altamente rentável. O Ponto de Partida (Configuração Atual) Atualmente, o imóvel oferece uma base sólida e espaçosa, distribuída da seguinte forma: Rés-do-chão: Uma sala de estar e uma sala de jantar, cozinha de apoio, um quarto e casa de banho completa. Conta ainda com espaços de enorme utilidade: garrafeira, sala de arrumos e uma churrasqueira no exterior. 1.º Andar: Dois quartos, casa de banho de apoio, uma lavandaria, um escritório, uma segunda sala de estar e um terraço fechado com excelente potencial de aproveitamento. Oportunidade de Transformação: Rentabilidade e Valorização Dado que o imóvel carece de atualização, esta é a oportunidade perfeita para otimizar a sua planta. O projeto de reconfiguração tem potencial para transformar a moradia em duas frações independentes, ideais para o mercado de arrendamento ou para famílias multigeracionais: Potencial do Rés-do-chão: Conversão num apartamento T2 moderno, incluindo sala, cozinha, casa de banho e a adição de uma garagem privativa. Potencial do 1.º Andar: Criação de um espaçoso T3, contemplando uma suíte com casa de banho privada, dois quartos adicionais, sala de estar, cozinha, casa de banho comum e lavandaria. Porquê apostar neste imóvel? Personalização Total: A oportunidade de escolher os acabamentos e os materiais ao seu gosto. Versatilidade: Excelente tanto para criar uma moradia unifamiliar de luxo como para rentabilizar através da criação de duas frações (bi-familiar). Retorno do Investimento: Comprar um imóvel a necessitar de modernização e aplicar-lhe um projeto de otimização é a fórmula ideal para garantir uma forte valorização patrimonial. Nota Legal Importante (Simplex da Habitação) Informamos que o imóvel não dispõe, de momento, de Licença de Utilização, encontrando-se o processo para a sua obtenção já a decorrer. No entanto, ao abrigo das novas regras do Simplex da Habitação, o imóvel pode ser imediatamente escriturado. Esta é uma excelente oportunidade para aquisição com capitais próprios, permitindo-lhe avançar de imediato com a compra e com o seu projeto de remodelação. Procura um imóvel com margem para crescer e adaptar-se aos seus objetivos? Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto todo este potencial! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na aval.

Andar-moradia T3 com terreno e garagem em Santiago de Riba-Ul Andar-moradia T3, de três frentes, localizado em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. Encontra-se a cerca de 2 minutos do centro de Cucujães, 5 minutos de Oliveira de Azeméis e 8 minutos de São João da Madeira, próximo de comércio, serviços, escolas e principais vias de acesso. O imóvel é composto por: Cozinha ampla e equipada, com lavandaria e acesso direto ao exterior; Sala espaçosa com lareira, ar condicionado e varanda; Três quartos com roupeiros embutidos, um deles suite com varanda; Duas casas de banho, uma delas com banheira; Aquecimento central; em toda a casa e AC na sala e num dos quartos Pavimento flutuante nos quartos, sala e zonas de circulação. No exterior, dispõe de garagem fechada com capacidade para dois automóveis, lugar adicional de estacionamento e zona com churrasqueira. A fração inclui ainda um terreno com cerca de 300 m², localizado junto ao edifício, ideal para criar uma zona de lazer, jardim, horta ou espaço para convívio em família. O imóvel conta também com furo de água. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T3 com características de moradia, espaço exterior, garagem e terreno, próximo de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

Moradia de Luxo T4 com jardim 580.000€ Apresentamos esta extraordinária moradia de luxo, onde o charme da arquitetura tradicional portuguesa se alia ao conforto e sofisticação contemporâneos. Localizada em Valongo do Vouga, esta propriedade exclusiva, com o valor de 580.000€, destaca-se pela sua imponência, requinte e atenção ao detalhe. Inserida num generoso terreno de 1.100m², conta com uma área total de construção de 393m², sendo 348m² de área privativa, cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência de vida única. Cada espaço reflete qualidade topo de gama, desde os acabamentos premium até ao mobiliário requintado e eletrodomésticos de alta gama, selecionados com rigor e bom gosto - uma casa que já foi, inclusive, destaque em revistas de decoração. Situada numa zona tranquila e privilegiada, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência, encontrando-se a poucos minutos de Aveiro, Águeda e Albergaria-a-Velha, garantindo fácil acesso a serviços, comércio e principais vias. No exterior, encontrará um verdadeiro refúgio: um encantador pátio em pedra, um jardim amplo e meticulosamente cuidado, zona de churrasqueira ideal para convívios, piscina, furo e garagem fechada para dois carros. Tudo pensado para oferecer conforto, privacidade e lazer. No interior, a moradia distribui-se por dois pisos: No rés do chão, uma ampla e luminosa sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space criam um ambiente harmonioso e sofisticado. Este piso inclui ainda um quarto, uma casa de banho completa, lavandaria e despensa. No primeiro andar, encontramos uma acolhedora sala íntima, dois quartos com varandas e armários embutidos, uma casa de banho completa e uma magnífica suíte com closet, casa de banho com spa e base de duche, além de uma espaçosa varanda privada. A moradia está equipada com bomba de calor, aquecimento em todos os ambientes, recuperador de calor, sistema de som ambiente em todas as divisões, aspiração central, sistema de alarme, garantindo máximo conforto e eficiência durante todo o ano. Esta é mais do que uma casa - é um verdadeiro símbolo de elegância, qualidade e bem-estar. Uma oportunidade única para quem procura viver com distinção. REALIZAMOS SONHOS! Precisa de financiamento? Dispomos de intermediário de credito certificado, consulte-nos!

Moradia Ampla com Elevador, Espaço Comercial e Terreno Generoso - Uma Propriedade Completa em Argoncilhe - Santa Maria da Feira Se procura uma moradia com espaço, versatilidade e localização estratégica, esta propriedade em Argoncilhe, às portas de Vila Nova de Gaia, é uma oportunidade rara no mercado. Com um total de 1.461 m² de terreno e 414 m² de área bruta privativa, esta casa reúne todas as condições para ser a sua próxima habitação familiar e, ao mesmo tempo, uma fonte de rendimento ou um projeto de investimento com retorno garantido. Terreno total: 1.461 m² (661 m² + 800 m² contíguos e murados) Área bruta privativa: 414 m² Elevador com acesso entre pisos Quatro frentes e bons acessos Ambientes independentes e versáteis Distribuição do Espaço: R/C -Estabelecimento comercial com entrada autónoma -Sala de jogos / salão multiusos -Cozinha equipada -3 quartos -3 casas de banho -Garagem com excelente capacidade -Arrumos -Acesso direto ao terreno exterior 1º Piso -Sala -Cozinha equipada -4 quartos -Casa de banho completa -Despensa -Varanda com vista para o espaço exterior Exterior: Terreno plano, murado e com múltiplas possibilidades Espaço ideal para jardim, piscina, anexos ou nova construção Perfeito para usufruto familiar ou desenvolvimento de projeto complementar Moradia bifamiliar ou para família numerosa; Habitação com negócio no piso inferior - ideal para escritório, loja, oficina, clínica, cabeleireiro ou outro serviço; Projeto de lar de idosos ou residência sénior - com espaço e acessibilidade; Transformação em quartos para arrendamento - rendimento estável e atrativo; Espaço habitacional com armazém, oficina ou showroom integrado; Investimento turístico - Alojamento local com área exterior de lazer; Localização Estratégica - Situada em Argoncilhe, numa zona residencial calma - A poucos minutos de Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e acessos à A1 - Proximidade de escolas, serviços, supermercados e transportes Seja para viver com conforto e espaço, seja para criar um projeto de rentabilidade, esta moradia representa uma oportunidade única de investimento. A combinação entre habitação, comércio e terreno exterior confere-lhe uma versatilidade rara. - Entre em contacto para saber mais ou agendar a sua visita. - Venha conhecer o espaço onde pode morar, trabalhar e fazer crescer o seu investimento.

Moradia T3 - Venda Apresentamos esta excelente moradia em banda T3, localizada em Milheirós da Feira, junto à prestigiada zona dos Passionistas, uma área residencial tranquila e muito procurada pela sua proximidade a escolas, comércio, serviços e principais acessos. Distribuída por três pisos, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida a toda a família. No piso principal encontra uma ampla sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor para os dias mais frios. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço e uma cozinha funcional, com acesso direto a um agradável terraço, onde poderá desfrutar de momentos de convívio junto à churrasqueira. O espaço conta ainda com uma prática lavandaria, tornando o dia a dia mais cómodo. No piso superior encontram-se os três quartos, todos com excelente luminosidade. Dois deles dispõem de varanda, sendo um deles uma confortável suíte. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Ao nível da cave, a moradia oferece uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, com acesso facilitado através da lateral do conjunto habitacional, garantindo maior comodidade e segurança. Se procura uma moradia numa localização privilegiada, com espaços exteriores para desfrutar em família e uma distribuição prática para o dia a dia, esta poderá ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.

Identificação do imóvel: ZMPT591018 Descubra esta moradia T4 distribuida por dois pisos, onde a arquitetura moderna, as linhas direitas e o design contemporâneo se unem para proporcionar um estilo de vida sofisticado, confortável e funcional. Projetada para responder às exigências da vida atual, esta habitação destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e cuidadosamente distribuídos, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa em cada divisão. Localizada na Gafanha da Encarnação, beneficia de uma envolvente privilegiada, onde a tranquilidade se alia à proximidade da natureza. A poucos minutos da ria de Aveiro e das emblemáticas praias da Costa Nova e da Barra, poderá desfrutar diariamente de paisagens únicas, passeios à beira-ria, desportos náuticos e extensos areais, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com qualidade, rodeado por um dos cenários mais exclusivos da região de Aveiro. 3 razões para trabalhar com a ZOME: + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! NOTA: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Moradia T3 de 3 Frentes | Lugar das Figueiras - Vale de Cambra | 318 500€ Apresentamos esta excelente moradia T3 de três frentes, situada no Lugar das Figueiras, a apenas 2 minutos do centro de Vale de Cambra, onde a tranquilidade da natureza se alia à proximidade de todos os serviços essenciais. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar, áreas generosas e vistas deslumbrantes sobre o Vale Mágico. Cave: Garagem fechada para dois carros; Zona de arrumos; Lavandaria; Espaço atualmente preparado para gabinete de estética, com múltiplas possibilidades de utilização; Logradouro com acesso ao exterior. Rés do chão: Hall de entrada; Ampla sala de estar e jantar com varanda; WC de serviço; Cozinha totalmente equipada, com copa; Lareira com recuperador de calor ligado ao sistema de aquecimento central; Acesso direto a um agradável jardim com churrasqueira, perfeito para desfrutar de momentos de convívio e lazer em família. 1. º Andar: Hall de distribuição; Três quartos, sendo um deles suíte; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Todos os pisos possuem acesso direto ao exterior, proporcionando maior funcionalidade e conforto. Equipamentos e destaques: Ar condicionado nos quartos; Painéis solares para produção de eletricidade; Aquecimento central; Excelente exposição solar; Vistas panorâmicas e desafogadas sobre o Vale Mágico. Se procura uma moradia que combine conforto, eficiência energética, localização privilegiada e uma envolvente natural única, esta é a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Palacete Histórico de 1895 - Luso, Coimbra | Oportunidade Turística Única Construida por Alexis Duparchy um engenheiro francês que dominou a técnica de construção de pontes de ferro, tendo construído vários projetos do seu colega Gustave Eiffel que deixou sua marca nesta arquitetura sumptuosa. Este Palácio era por muitos anos sua residência Descrição do Imóvel Apresentamos um magnífico palacete histórico datado de 1895, localizado em Luso, Coimbra, numa posição estratégica entre Lisboa e Porto. Esta joia arquitetónica situa-se a apenas 1 km das famosas Termas do Luso e próximo da icónica Mata Nacional do Buçaco, oferecendo um enquadramento natural incomparável. O imóvel distribui-se por 3 pisos, com uma área bruta de 600 m² e área útil de 400 m², compreendendo 9 quartos espaçosos e 7 casas de banho completamente equipadas. As amplas salas de receção, sala de jantar formal e cozinha equipada conferem elegância e funcionalidade ao espaço. O terreno totalmente murado abrange 6,6 hectares (66.000 m²) de propriedade privada, incluindo jardins centenários, floresta privada com trilhos e uma nascente de água natural. Destaca-se a presença de uma capela histórica no terreno e uma torre de água com vistas panorâmicas que abraçam toda a propriedade. Comodidades e Infraestruturas O palacete dispõe de terraços e varandas com vistas privilegiadas, armários embutidos, arrecadação e estruturas de apoio diversas. Garagem/trastero e lugares de estacionamento complementam as infraestruturas. A piscina exterior convida ao lazer e descanso em qualquer estação. O sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor elétrica garante conforto durante todo o ano. A orientação Norte, Sul e Este maximiza a luminosidade natural. A classificação energética D reflete a eficiência do imóvel. Potencial Turístico e Investimento Este palacete encontra-se em excelente estado de conservação, com licença turística ativa (RNET) e operação turística já em curso, gerando rendimento imediato. O potencial para hotel boutique, resort ou projeto turístico de grande escala é extraordinário. O enquadramento no PDM permite múltiplas possibilidades: turismo com área de implantação até 3 hectares, lar de idosos, profissões liberais ou construção de moradias até 2 andares numa área de 1,3 hectares. Uma oportunidade rara para investidores visionários que desejam combinar preservação histórica com rentabilidade turística.

Duas Moradias Geminadas para Recuperar | Centro de Ovar Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas premium da cidade de Ovar. Inseridas num terreno com 391,10 m², estas duas moradias geminadas, integradas no mesmo artigo, oferecem um enorme potencial de recuperação e valorização. Seja para habitação própria, projeto multifamiliar ou investimento, esta propriedade reúne características cada vez mais procuradas no mercado imobiliário. Com uma área bruta de construção de 229,00 m² e uma área de implantação de 195,00 m², o imóvel proporciona uma excelente base para um projeto de reabilitação, permitindo criar duas habitações com identidade e conforto. A sua localização privilegiada, numa zona residencial tranquila e próxima do centro da cidade, das praias e dos principais acessos, constitui mais uma forte mais-valia desta propriedade. Principais características: Duas moradias geminadas inseridas no mesmo artigo; Terreno com 391,10 m²; Área de implantação do edifício de 195,00 m²; Área bruta de construção de 229,00 m²; Excelente potencial de recuperação e valorização; Ideal para habitação própria ou investimento; Localização privilegiada no centro de Ovar. Localização: Centro da cidade - 5 minutos; Praia do Furadouro - 6 minutos; Estação ferroviária - 10 minutos; Acesso à A29 - 5 minutos. Se procura um imóvel com caráter, localização de excelência e um elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto. Contacte-me para mais informações e agende já a sua visita. ref: 150292.

Identificação do imóvel: ZMPT587581 Imóvel para Recuperação em Junqueira - Vale de Cambra Imóvel com 66 m² de área bruta inserido em terreno de 93 m², localizado em Junqueira de Cima, numa zona tranquila e de fácil acesso. Segundo informação prestada pela Câmara Municipal, o imóvel encontra-se inserido em zona urbana do PDM. No entanto, qualquer processo de alteração da afetação de arrumos e corrais para habitação, bem como a obtenção das respetivas licenças ou autorizações, será da inteira responsabilidade e encargo do comprador, devendo este confirmar a viabilidade urbanística junto das entidades competentes. Ideal para quem procura desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou investimento. Zona urbana Potencial de reabilitação Bons acessos Localização tranquila Uma excelente oportunidade para transformar este espaço no seu próximo projeto imobiliário. localizado em Junqueira, no concelho de Vale de Cambra, ideal para quem procura um projeto de reabilitação numa zona tranquila. Inserido num terreno com 93 m², o imóvel dispõe de: Área de implantação: 33 m² Área bruta de construção: 66 m² Dois pisos Localizado em zona calma, com envolvente rural e boa exposição solar, este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento ou para criar a sua casa de sonho num ambiente sossegado. Potencial: Ideal para reconstrução, projeto de turismo rural ou habitação própria. Bons acessos e proximidade ao centro de Vale de Cambra. Tempo de carro Vale de Cambra (centro)13 km10 min São João da Madeira13 km16 min Santa Maria da Feira20 km20-21 min Porto (centro)45-50 km40-50 min (consoante o trânsito) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

Descubra esta excelente oportunidade de investimento numa zona calma e rodeada pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, descanso ou um projeto com potencial turístico. Com cerca de 320 m² de área, esta moradia para reabilitar apresenta um enorme potencial para transformar numa habitação confortável, casa de férias ou investimento em turismo rural, numa região cada vez mais procurada. Localizada numa zona tranquila do concelho de Águeda, a propriedade beneficia de uma envolvente natural privilegiada, boa exposição solar e bons acessos, permitindo criar um espaço acolhedor e personalizado ao seu gosto. Características principais: • Moradia para reabilitar • Área aproximada de 320 m² • Localização tranquila no concelho de Águeda • Excelente exposição solar • Bons acessos • Ideal para habitação própria, férias ou investimento Atrativos da zona: • Proximidade de praias fluviais e espaços naturais • Ambiente rural calmo e relaxante • A cerca de 10 minutos do centro de Águeda • Excelente ligação entre natureza e comodidade • Percursos pedestres, zonas verdes e espaços de lazer Destaque para a Praia Fluvial do Alfusqueiro, um verdadeiro refúgio natural conhecido pelas suas águas límpidas, parque de merendas e esplanada, ideal para momentos em família, lazer e contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para investir numa zona com grande tranquilidade, beleza natural e crescente valorização. Agende já a sua visita com a Protécnico! Stone house in need of renovation - Águeda Discover this excellent investment opportunity in a peaceful area surrounded by nature, ideal for those seeking a high quality of life, a place to relax, or a project with potential for tourism. With an area of around 320 m², this property in need of renovation offers enormous potential to be transformed into a comfortable home, a holiday home, or a rural tourism investment, in a region that is becoming increasingly sought-after. Located in a quiet area of the municipality of Águeda, the property benefits from a privileged natural setting, good sun exposure and easy access, allowing you to create a welcoming space tailored to your taste. Key features: • Property to renovate • Approximate area of 320 m² • Quiet location in the municipality of Águeda • Excellent sun exposure • Good access • Ideal for owner-occupation, holidays or investment Local attractions: • Close to river beaches and natural areas • A peaceful and relaxing rural setting • Around 10 minutes from the centre of Águeda • An excellent blend of nature and convenience • Walking trails, green spaces and leisure areas A particular highlight is Alfusqueiro River Beach, a true natural haven known for its crystal-clear waters, picnic area and terrace, ideal for family time, leisure and getting close to nature. An excellent opportunity to invest in an area offering great tranquillity, natural beauty and rising property values. Book your viewing with Protécnico today!

Moradia T3 localizada em Cacia, com excelente exposição e acesso direto pela estrada principal. O piso habitacional é composto por uma sala com recuperador de calor, cozinha totalmente remodelada, três quartos, um WC completo remodelado e um WC de serviço, proporcionando uma distribuição funcional e confortável para o dia a dia. Ao longo dos anos, o imóvel foi alvo de várias melhorias, nomeadamente a substituição da tubagem de água por inox (2014), remodelação da cozinha e de um dos WC, instalação de janelas duplas, aplicação de capoto (2018) e colocação de portões elétricos. Um dos grandes destaques desta moradia é o seu enorme potencial de valorização. O piso inferior encontra-se totalmente em bruto, permitindo criar uma área habitacional adicional, um apartamento independente, garagem, zona de lazer ou espaço para atividade profissional. Dispõe ainda de um sótão amplo, também em bruto, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para quartos adicionais, escritório, sala de jogos ou zona de arrumos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, mas com espaço para crescer e adaptar às suas necessidades. Ideal para famílias, investidores ou para quem procura um imóvel com potencial de ampliação e valorização, numa localização com excelentes acessos e proximidade aos principais serviços.

A Moradia térrea T3 distingue-se pela sua elegância contemporânea e acabamentos premium. Construída em betão armado, com fachada em tijolo branco Alcácer e detalhes em betão à vista, transmite sofisticação e durabilidade. No interior, os pavimentos em madeira nobre (Smoked Walnut) criam um ambiente acolhedor, contrastando com revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas sanitárias. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Küppersbusch, apresenta tampos em pedra Dekton Bergen Stonika e armários em nogueira e lacado mate. As suites dispõem de roupeiros embutidos com iluminação LED, sendo a master suite complementada por varanda privativa, banheira freestanding e acabamentos em rose gold. A moradia conta ainda com churrasqueira, arrumos técnicos discretamente integrados, jardim com relva natural, zona de convívio exterior em deck compósito e garagem com pré-instalação de carregamento para veículo elétrico. Em termos de conforto e tecnologia, oferece piso radiante com bomba de calor, ar condicionado por condutas, sistema solar térmico, ventilação mecânica, domótica, alarme e videovigilância - garantindo eficiência energética e total comodidade. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apresentamos-lhe estes andares moradias T3, localizado em Lobão. Inserido numa zona extremamente tranquila, com bons acessos e excelente localização. Este projeto resulta da remodelação de uma antiga casa, levada a cabo por um construtor renomado, reconhecido pela sua qualidade de construção acima da média, garantindo atenção ao detalhe e materiais de excelência. 3 FRAÇÕES T3 A moradia original foi dividida em três andares moradia independentes, encontrando-se as três frações ainda disponíveis, todas de tipologia T3, com o valor de 370.000€ cada. CONCLUSÃO EM 08/2026 O imóvel encontra-se atualmente em construção, com previsão de conclusão para agosto de 2026, existindo ainda a possibilidade de acompanhar a evolução da obra. LOGRADOURO COMUM EXTERIOR O empreendimento conta com um amplo espaço exterior comum, um logradouro. Agende já a sua visita! Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais. A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção à sua nova casa. É por isso que oferecemos um serviço profissional onde pode contar com: -Apoio na concessão de crédito. -Apoio processual até ao momento da escritura. -Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Moradia Térrea T3 inserida num terreno com 600m2 em construção para venda em Escapães! Esta moradia com 250m2 de arquitetura contemporânea foi concebida para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. A construção evidencia rigor e conforto, com áreas amplas, bem distribuídas e iluminadas por grandes superfícies envidraçadas que garantem luminosidade natural. A envolvente combina serenidade com conveniência, graças à proximidade a serviços, comércio, escolas, hospital e acessos rápidos às vias A1 e A32. Com uma área generosa e um terreno que permite desfrutar de um agradável espaço exterior, oferece uma zona social em conceito aberto, três quartos, incluindo uma suíte, e várias instalações sanitárias equipadas com soluções modernas. Dispõe ainda de garagem fechada, anexos amplos, lavandaria, arrumos e roupeiros embutidos. A eficiência energética é assegurada por bomba de calor e climatização adaptável a ar condicionado ou piso radiante. O revestimento em capoto reforça o conforto térmico. A cozinha será entregue totalmente equipada e o exterior integra varandas com LED, jardim e vídeo porteiro. Existe possibilidade de integrar piscina no projeto. A conclusão está prevista para verão 2027 Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a esta moradia.

A ERA Gaia Oriente apresenta esta moradia T3 isolada, localizada em Sanguedo, numa zona tranquila e próxima de comércio, escolas, farmácia, transportes e outros serviços. Implantada num lote de 363 m², distribui-se por dois pisos e dispõe de 126 m² de área bruta privativa. Com quatro frentes e exposição solar total beneficia de boa luminosidade e vistas panorâmicas. Conta com três quartos, duas casas de banho, varanda, terraço, jardim, quintal e garagem individual. Necessita de obras, oferecendo elevado potencial de renovação e possibilidade de adaptação para moradia bi familiar. Na compra deste imóvel com a ERA Gaia Oriente, o comprador recebe de oferta um voucher de férias para desfrutar depois da mudança. Agende a sua visita.

Descubra esta magnífica moradia T4+1, nova com chave na mão, situada em Paço, Esgueira, Aveiro. Esta propriedade destaca-se pela sua área generosa de 480,55m² e pela qualidade dos acabamentos, oferecendo um estilo de vida luxuoso e confortável, conferindo-lhe a certificação energética A+. A casa possui um layout inteligente, com quatro quartos, sendo um suíte, uma cozinha moderna equipada e mobilada, em open space e uma sala de estar luminosa e seis wc, no total. Para além destes fatores, garagem para dois automóveis, lavandaria e espaço de arrumos. O espaço exterior é igualmente impressionante, com um jardim, piscina de agua salgada, churrasqueira e várias varandas, perfeitas para desfrutar do clima ameno da região. Localizada numa zona tranquila, mas central, a moradia beneficia de fácil acesso a várias comodidades, incluindo escolas, transportes públicos e áreas verdes. Não perca a oportunidade de viver nesta casa dos seus sonhos; agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar em Aveiro! Equipamentos: Pré instalação de A. C. Bomba de calor para aqs Caixilharia com corte térmico serie A155 e ou B55.

Moradia T3 em Cedrim, Sever do Vouga Apresentamos esta moradia T3, inserida numa quinta, no meio da natureza, onde poderá desfrutar de toda a tranquilidade e harmonia. Constituída por: Rés-do-chão: Adega; Garagem. Piso 1: Cozinha com lareira; 3 Quartos; 1 Casa de banho; 1 Sala de estar; 1 Hall com acesso à varanda. Anexo: Salão amplo; Cozinha. Exterior: Barracão para apoio agrícola; Água do nascente; Árvores de fruto. Venha conhecer esta oportunidade.

Moradia T4 - Anadia Descubra o conforto e a tranquilidade nesta magnífica moradia T4 nova em Anadia, um imóvel pensado para quem procura qualidade de vida, espaço e modernidade - tudo isto aliado a um generoso terreno rústico, ideal para cultivo, lazer ou projetos pessoais. Distribuída por três pisos - cave, rés-do-chão e primeiro andar - esta casa oferece áreas amplas, muita luz natural e acabamentos contemporâneos que garantem conforto e funcionalidade. Rés-do-chão é composto por: Cozinha espaçosa, com excelentes condições para quem adora cozinhar; Duas salas distintas: Sala de estar, perfeita para momentos de relaxamento e Sala de jantar, com acesso direto a uma ampla varanda, ideal para convívios. Uma casa de banho de serviço; Um quarto/escritório versátil, ideal para trabalho remoto ou apoio a visitas; O Primeiro andar é dividido por: Três suítes, todas com roupeiros embutidos, garantindo organização e comodidade, sendo que duas das suítes dispõem de acesso a uma varanda privativa. Varanda/terraço adicional, proporcionando vistas abertas e momentos de descontração ao ar livre. Na Cave encontra-se uma ampla garagem, com capacidade para vários veículos e uma sala das máquinas. A moradia é composta ainda por: Aquecimento central, Bomba de calor, garantindo eficiência energética, estores elétricos, proporcionando praticidade e maior controlo de luminosidade. Esta moradia é perfeita para quem procura viver num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza, mas sem abdicar da modernidade, do conforto e da proximidade a todos os serviços essenciais.

Moradia T1 Rés-do-Chão com Terreno e Vistas de Montanha Apresentamos esta encantadora moradia T1 de rés-do-chão, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. A moradia é composta por cozinha, sala, um quarto e casa de banho, oferecendo um espaço acolhedor e funcional. No exterior, dispõe de terreno, perfeito para criar o seu jardim, plantar árvores de fruto ou desenvolver uma agradável zona de lazer para desfrutar de momentos únicos ao ar livre. Destaca-se pela excelente exposição solar, que proporciona muita luz natural ao longo do dia, e pelas belíssimas vistas sobre a montanha, criando um ambiente calmo e relaxante. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento. ? Venha conhecer e deixe-se encantar! Marque já a sua visita. 127969; 1,9Km centro de Castelo de Paiva 27 Km 41 minutos Penafiel 39 km 48 minutos Santa Maria Feira 55 km 52 minutos do Porto.