Venda de casas - Aveiro

Moradia T2 duplex à venda no centro de Ilhavo Onde o design moderno encontra o conforto de um verdadeiro lar Há casas que cumprem a sua função. E há casas que nos fazem querer ficar. Esta é uma delas. Localizada na Rua Tenente Valadim, n. º 12, em Ílhavo, esta elegante moradia T2 destaca-se pela arquitetura contemporânea, pelos acabamentos acima da média e por uma luminosidade natural que transforma cada divisão num espaço acolhedor e cheio de vida. O coração da casa é a magnífica zona social em open space, onde sala e cozinha se unem num ambiente amplo, moderno e sofisticado. As grandes entradas de luz valorizam cada detalhe, criando uma atmosfera perfeita para viver momentos em família ou receber amigos. A imponente escadaria em madeira e vidro, de linhas minimalistas, é muito mais do que um elemento funcional: é uma verdadeira peça de design que confere personalidade e elegância ao imóvel. A distribuição da moradia foi pensada para oferecer conforto e versatilidade: Piso térreo -Sala e cozinha em conceito open space -1 quarto -Casa de banho completa. Piso superior -1 quarto -Casa de banho completa, junto ao quarto proporcionando maior conforto e privacidade Porque esta moradia é especial? - Arquitetura contemporânea e diferenciadora - Acabamentos de elevada qualidade - Roupeiros embutidos - Excelente exposição solar e abundante luz natural - Espaços amplos, elegantes e funcionais - Escadaria de design contemporâneo - Pronta a habitar, sem necessidade de obras Uma localização que facilita o dia a dia! Viver no centro de Ílhavo significa ter tudo à distância de poucos minutos. A moradia encontra-se próxima da Câmara Municipal, Escolas, Supermercados, Bancos, Comércio, Serviços e bons acessos às principais vias e praias da região, permitindo-lhe usufruir de toda a comodidade sem abdicar da tranquilidade. Esta não é apenas uma moradia moderna. É uma casa pensada para quem valoriza qualidade de construção, conforto, design e uma localização privilegiada. Se procura um imóvel que se destaque dos restantes e onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, acabou de o encontrar. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo aquilo que as fotografias não conseguem transmitir.

A MARIA ABRE A PORTA Há casas que não impressionam pelos excessos, mas conquistam pela forma como nos fazem imaginar a vida lá dentro. Uma janela onde entra a luz da manhã. Uma sala onde ainda há tempo para um livro. Um quarto onde cada dia pode recomeçar. Um jardim para os dias vividos sem pressa. E é isso que queremos quando procuramos uma casa. Não são apenas paredes, Mas um lugar onde a vida acontece. Se esta história despertou curiosidade em ti, talvez valha a pena abrir esta porta. Moradia T3 em Pardilhó | Estarreja 275.000 € Área Bruta de Construção: 162 m² Jardim, garagem e anexos Certificação Energética: E Talvez seja esta a casa que procuras. A Maria abre a porta. O resto acontece na visita. AMI 25218.

Moradia T2 em Paredes - Águeda | O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência Descubra esta moradia T2 situada em Paredes, na freguesia de Águeda, uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade de todos os serviços essenciais. Inserida numa zona tranquila e residencial, esta moradia beneficia de uma excelente localização, a poucos minutos do centro de Águeda, onde encontrará supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde, bancos, restaurantes, cafés e uma vasta oferta de comércio e serviços. Águeda é um dos concelhos mais dinâmicos da região Centro, reconhecido pela sua forte atividade industrial e comercial, excelentes acessibilidades e qualidade de vida. A cidade destaca-se ainda pelos seus espaços verdes, pelas margens do rio Águeda, pela ciclovia, pelos eventos de referência internacional como o AgitÁgueda e pela famosa Rua dos Guarda-Chuvas Coloridos, que todos os anos atraem milhares de visitantes. A sua localização estratégica permite ainda um rápido acesso a Aveiro, Coimbra e às principais vias rodoviárias do país. Esta moradia representa uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, reunindo conforto, tranquilidade e uma localização com elevada procura. Destaques da localização: Moradia T2 em zona calma e residencial; Lugar de Paredes, freguesia de Águeda; Próxima de escolas, comércio e serviços; Bons acessos às principais vias de comunicação; Excelente qualidade de vida, entre a cidade e a natureza; Ideal para quem procura viver com conforto e conveniência. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia numa das zonas mais procuradas do concelho de Águeda. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

Moradia T4 localizada numa zona tranquila e funcional, com ótimos acessos, apenas a 10 minutos do centro de Aveiro. Destaca-se pela abundante luz natural e pela distribuição harmoniosa dos espaços, estando organizada em dois pisos. No piso inferior, conta com uma generosa área social, que integra de forma harmoniosa uma moderna cozinha totalmente equipada, com uma generosa sala de estar e jantar. Dispõe ainda de lavandaria, um quarto e uma casa de banho de serviço. No piso superior, encontra-se uma elegante suíte com closet, dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e uma casa de banho de apoio, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Todos os quartos dispõem de acesso a varandas. A moradia conta ainda com garagem e jardins na frente e nas traseiras, oferecendo um ambiente perfeito para momentos de lazer ao ar livre, com possibilidade de conter uma piscina. Com acabamentos de elevada qualidade e atenção aos detalhes, esta moradia alia sofisticação, conforto e modernidade, sendo a escolha ideal para famílias que valorizam um estilo de vida contemporâneo e funcional. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! Categoria Energética: A ref: 4341 D.

Imagine viver numa moradia térrea, onde todas as divisões têm ligação direta ao exterior e o espaço ao ar livre convida a desfrutar de momentos únicos com a família e amigos. Esta fantástica moradia T2 destaca-se pelo seu design funcional e pela excelente luminosidade. O hall de entrada conduz à ampla zona social em open space, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber convidados. A cozinha, totalmente equipada, integra-se harmoniosamente na área de estar e jantar, oferecendo toda a praticidade que procura. A zona social é ainda apoiada por uma casa de banho de serviço. Na área privada encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite, pensada para garantir maior privacidade e comodidade. Um dos grandes destaques desta moradia é o facto de todas as divisões terem acesso direto ao exterior, permitindo uma ligação permanente aos espaços verdes e uma excelente entrada de luz natural. No exterior encontrará um amplo espaço envolvente, perfeito para criar uma zona de lazer, instalar uma piscina, cultivar um jardim ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do ambiente. A propriedade dispõe ainda de estacionamento coberto para duas viaturas e de uma prática lavandaria com acesso direto ao interior da habitação. Categoria Energética: A ref: 4452.

Apresentamos esta excelente moradia de rés do chão e 1.º andar, localizada em plena zona central da cidade de Ovar, onde a proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso proporciona uma elevada qualidade de vida e toda a comodidade do dia a dia. Com uma área generosa e uma distribuição funcional dos espaços, este imóvel destaca-se pelo enorme potencial que oferece, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família numerosa, de quem procura conciliar habitação e atividade profissional ou de investidores que pretendam maximizar a rentabilidade do imóvel. O rés do chão é composto por um amplo salão, ideal para criar uma espaçosa zona social, um espaço comercial ou até mesmo uma habitação independente. Complementam este piso duas divisões adicionais que podem ser transformadas em quartos, escritório, arrumos ou qualquer outro espaço de acordo com as necessidades do futuro proprietário. No 1.º andar desenvolve-se a área habitacional principal, composta por uma luminosa sala de estar, quatro quartos com boas áreas, uma cozinha funcional, despensa e uma casa de banho. A distribuição das divisões permite uma circulação prática e confortável, oferecendo um ambiente acolhedor para toda a família. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável jardim, um espaço perfeito para desfrutar dos dias de sol, criar uma zona de refeições ao ar livre, instalar uma área de lazer para crianças ou simplesmente desfrutar da tranquilidade proporcionada por este espaço verde. Uma das grandes mais-valias desta moradia é a possibilidade de ser facilmente convertida em duas habitações completamente independentes, uma no rés do chão e outra no 1.º andar, cada uma com acesso autónomo. Esta característica representa uma excelente oportunidade para investimento, permitindo a obtenção de rendimento através do arrendamento de uma ou de ambas as frações, ou ainda para famílias que pretendam viver próximas mantendo a sua privacidade. A versatilidade deste imóvel permite igualmente a sua adaptação para alojamento local, habitação multifamiliar ou até para combinar habitação com atividade profissional, beneficiando sempre da localização privilegiada no centro da cidade. Se procura um imóvel com carácter, áreas generosas, excelente localização e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu próximo projeto. Não perca esta oportunidade e venha conhecer todo o potencial desta moradia. Agende já a sua visita!

Moradia de Luxo em S. João de Ver - Exclusividade, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos esta magnífica moradia de luxo situada em S. João de Ver, numa zona tranquila e residencial, a apenas 5 minutos de todos os serviços essenciais do quotidiano, incluindo supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde e comércio. Beneficia ainda de uma localização estratégica, encontrando-se a 20 minutos das praias de Espinho, a 30 minutos do Porto e a apenas 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Projetada para proporcionar o máximo conforto, privacidade e qualidade de vida, esta propriedade distingue-se pelas suas amplas áreas, acabamentos de excelência e espaços de lazer únicos, pensados para toda a família. Na Cave: Um piso dedicado ao bem-estar, entretenimento e funcionalidade, composto por: - Ginásio privativo equipado com sauna e balneário; - Amplo salão de lazer; - Salão de jogos; - Elegante jardim interior que proporciona luminosidade e harmonia ao espaço; - Bar de apoio; - Adega; - Escritório; - Casa de banho completa; - Espaço destinado a arrumos. No Piso Principal: A área social da habitação combina conforto e requinte. - Hall de entrada acolhedor; -Cozinha totalmente mobilada e equipada para responder às exigências do dia a dia; - Despensa; - Sala de estar e jantar de generosas dimensões e luminosidade, com todo o pavimento em pedra; - Dois recuperadores de calor a lenha, proporcionando um ambiente acolhedor e eficiente; - Duas casas de banho equipadas com banheira de hidromassagem; - Dois quartos de áreas generosas, com acesso ao jardim; - Suite principal com closet, garantindo total privacidade e conforto. No Piso Superior: Um espaço versátil e reservado. - Suite com excelente luminosidade; - Espaço amplo multifuncional, ideal para sala de leitura, escritório ou zona de convívio; - Área de arrumos; - Acesso direto a um agradável terraço, perfeito para momentos de relaxamento. No Exterior: O espaço exterior representa uma arquitetura paisagista que foi concebida para desfrutar plenamente dos momentos em família e com amigos: - Fonte com cascata, conferindo um ambiente sereno e elegante; - Telheiro com cozinha regional, forno a lenha e churrasqueira; - Poço de água; - Casa de banho completa de apoio ao exterior; - Possibilidade de carregamento para veículo elétrico; - Estacionamento para, no mínimo, três viaturas; - Jardins cuidadosamente tratados, enriquecidos por diversas plantas ornamentais. Esta é uma propriedade única que alia luxo, conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura uma moradia distinta, com espaços amplos e excelentes áreas de lazer, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e às praias da região. Uma oportunidade exclusiva para viver com qualidade, requinte e total privacidade.

Ter quase 6 000 m2 de terreno com uma vivenda no centro de Albergaria, é uma raridade absoluta. Usufruir da hipótese de adquirir num meio urbano, um verdadeiro manto verde, sem ter de estar isolado no meio da serra, com a segurança que os serviços e comércio que a cidade lhe oferecem, é aliar a qualidade de vida à autos-suficiência a ao lazer. São muitos os motivos que se unem para tornar esta proposta tentadora: -Criação duma micro-quinta: uma horta biológica, pomar, vinha e até pequeno espaço para animais. -Área de de sonho: tem espaço para uma piscina, uma zona de churrasco, campo de jogos, pequeno atelier, etc. -Espaço para eventos -Património familiar que atravessará gerações! Distribuição das divisões: piso 0: sala, cozinha com forno regional, uma outra sala e uma casa de banho piso 1: sala, cozinha, escritório e casa de banho piso 2: 4 quartos, casa de banho completa. Albergaria beneficia de ligação rápida à A1, A25 e A29, o que permite ligações rápidas a Aveiro, Porto e Coimbra. Contacte a Gaiphedra Imobiliária para mais detalhes.

Moradia T3+1 a 10 Minutos do Centro de Aveiro Descubra esta elegante moradia T3+1 a 10 minutos do Centro de Aveiro, marcada pelas suas linhas direitas, design contemporâneo e uma distribuição inteligente dos espaços, pensada para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade. Distribuída por três pisos, esta moradia reúne áreas amplas, excelente luminosidade e espaços exteriores ideais para desfrutar em família. Na cave encontra: garagem para duas viaturas, lavandaria, WC completo e arrumo com 13,60 m², ideal para organização ou apoio à habitação Rés do Chão A zona social foi concebida para privilegiar o conforto e a convivência, sendo composta por: cozinha com despensa, WC de serviço, sala de jantar e sala de estar, com áreas generosas e excelente entrada de luz natural. 1.º Andar A área privada oferece toda a comodidade para a família: suite com closet e varanda, 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda e WC completo de apoio aos quartos. Espaço Exterior No exterior, a moradia dispõe de um agradável jardim, ideal para momentos de lazer, complementado por uma churrasqueira e um amplo logradouro, proporcionando o espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios e momentos em família. Características da Zona: A freguesia de Cacia fica situada a norte do concelho de Aveiro tendo como limites a norte a ria de Aveiro e o rio Vouga; a oeste a freguesia de Glória e Vera Cruz; a sul a freguesia de Esgueira e a este o rio Vouga e a terra de Angeja, já no concelho de Albergaria-a-Velha. É uma das zonas mais importantes do país a nível industrial, onde existem muitas pequenas e médias empresas que animam o concelho de Aveiro e se destacam empresas como a Navigator Company, Vulcano Bosch Termotecnologia, Renault C.A.C.I.A. e FUNFRAP. Além de toda a indústria, comércio e serviços, a freguesia tem alguma atividade considerável no sector primário. O imóvel encontra-se a 17km da praia e 77km do aeroporto. Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, funcional e preparada para responder às exigências da vida atual. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita a esta moradia T3+1 a 10 minutos do Centro de Aveiro. Ref 4677-02 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradias Geminadas V3, em Construção, localizadas em Paços de Brandão Moradias V3, localizadas em Paços de Brandão, onde predomina a qualidade da construção, dos materiais e o bom gosto! Estas Moradias possuem garagem fechada, espaços de lazer, no exterior e tudo o que precisa para viver de uma forma tranquila e serena, no seu interior, localizam-se a escassos minutos de Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto, com excelentes acessos rodoviários, que permitem fáceis deslocações, para os mesmos. Principais características: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA e em "Open-Space" com Sala de Jantar; - Sala de Estar com ótimas áreas; - 3 Quartos com roupeiros embutidos, 1 suíte e 2 Normais; - 3 WC's com Louças Sanitárias Suspensas; - Móvel em todos os WC's; - Torneiras de Mono-Comando; - Piso em Flutuante ADS (1º Andar), exceto nos WC's (cerâmicas); - Tetos Falsos em Pladur, com focos LED; - Instalação de Vídeo Porteiro; - Instalação telefónica em todos os quartos, tomada TV e INTERNET; - 4 Varandas; - Garagem com capacidade até 4 carros; - Ar condicionado MIDEA instalado e Bomba de Calor, o que permite uma excelente eficiência energética; - Caixilharia em Alumínio com Corte Térmico Lacado com Vidros Duplos; - Estores Elétricos; - Porta de Segurança (entrada); - Isolamento Exterior a Capoto e Pintado. Desde 395000€ Data Prevista para a Conclusão da Obra: Dezembro de 2026 Poderá, agendar, desde já, a sua visita e ficará a conhecer o seu NOVO LAR.

Moradia T3+1 em construção localizada a 5 min do centro de Aveiro, rodeada de vários serviços e comércio com excelentes acessos às vias rápidas e ao centro da cidade. Composta por cave, rés do chão e primeiro andar com jardim na frente e nas traseiras. Na cave temos garagem fechada com portão elétrico automático, zona de lavandaria, escritório/quarto com luz natural, casa de banho completa com base de duche. O piso rés do chão temos a zona social composta por hall de entrada, sala de estar e de jantar com áreas generosas, uma casa de banho de serviço, cozinha equipada com despensa e o acesso ao logradouro exterior. No primeiro andar, a zona privativa, através do hall de quartos temos acesso a uma excelente suíte com closet e uma pequena varanda, dois quartos com varandas e roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. Com jardim na frente da moradia e nas traseiras um logradouro e zona de barbecue. Marque já a sua visita! Categoria Energética: A ref: 4394.

Moradia T4 c/ lugar de garagem. Possui uma localização privilegiada a900m da Praia do Furadouro, em Ovar. Combina de forma harmoniosa os seus espaços interiores com os exteriores. Tem uma exposição solar privilegiada, e conta com piscina, sauna, complexo desportivo bem como vastas zonas ajardinadas. - Este condomínio de excelente construção é constituído por 81 lotes para habitação unifamiliar de tipologia T3 e T4, 3 lotes para habitação plurifamiliar de tipologia T0, T1, T2 e T3 e 1 lote para habitação e comércio. - Todas as habitações são com boas áreas e excelentes acessos. Possui uma localização privilegiada e combina de forma harmoniosa os seus espaços interiores com os exteriores. - Está inserido numa área com mais de 11ha, a apenas 900m da praia. - Tem uma exposição solar privilegiada, e conta com piscina, sauna, complexo desportivo bem como vastas zonas ajardinadas e de lazer. - O Pinhal do Furadouro apresenta-se como um empreendimento de excelência onde nenhum detalhe foi deixado ao acaso para garantir que encontraria aqui o local ideal para viver. Na Espaço60, acreditamos firmemente que a compra, venda ou arrendamento de uma propriedade vai além de uma simples transação - é a concretização de sonhos e aspirações. Com mais de 35 anos de experiência dedicada à mediação imobiliária exclusiva, consolidamos a nossa posição como líderes confiáveis neste setor em constante evolução. A nossa equipa é formada por consultores profissionais apaixonados e experientes, cada um comprometido em oferecer um serviço personalizado e eficiente. Desde o primeiro contacto até à conclusão da transação, estamos ao seu lado, fornecendo orientação especializada e soluções à medida para satisfazer as suas necessidades únicas. Na Espaço60, a transparência e a integridade são os pilares de todas as nossas ações. Valorizamos cada cliente e cada negociação, buscando construir relações de confiança baseadas em comunicação aberta, honestidade e resultados excecionais. Ao escolher o Espaço60, está a optar por um parceiro confiável e dedicado que irá superar as suas expectativas e tornar o processo imobiliário uma experiência tranquila e gratificante. Estamos aqui para transformar os seus sonhos imobiliários em realidade.

Moradia T4+1 com terreno e pátios, Bonsucesso, Aradas - Aveiro Moradia de traça tradicional portuguesa, situada na zona do Bonsucesso, em Aradas, numa área residencial tranquila, consolidada e com forte potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. O imóvel dispõe de uma configuração T4+1, com divisões acolhedoras, funcionais e bem distribuídas, proporcionando boas condições para utilização habitacional e apresentando, simultaneamente, elevado potencial para remodelação, ampliação ou reconfiguração dos espaços, mediante projeto e respetivas aprovações. No exterior, a propriedade beneficia de pátio interior e pátio exterior, criando espaços privados e versáteis que poderão ser aproveitados para zonas de lazer, convívio, jardim ou áreas de descanso. Dispõe ainda de terreno anexo, aumentando significativamente as possibilidades de utilização, valorização ou futura expansão do imóvel. A moradia apresenta boa exposição solar e excelente luminosidade natural, preservando elementos arquitetónicos de carácter tradicional que lhe conferem autenticidade, personalidade e charme. A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próxima de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, beneficiando ainda de rápidos acessos às principais vias rodoviárias e ao centro de Aveiro. Importante: o imóvel não dispõe atualmente de licenciamento, pelo que qualquer intervenção, alteração de utilização, remodelação ou ampliação deverá ser previamente analisada e enquadrada junto das entidades competentes. Uma oportunidade para diferentes projetos Habitação familiar com possibilidade de adaptação e crescimento; Projeto de remodelação e valorização imobiliária; Potencial para exploração em arrendamento, sujeito ao devido enquadramento legal; Investimento imobiliário numa zona residencial com procura e potencial de valorização. Uma propriedade com carácter, espaço exterior e múltiplas possibilidades de valorização, numa localização privilegiada junto de Aveiro. REF: B 29/26.

Apresentamos-lhe esta encantadora moradia T3+2 de quatro frentes, totalmente renovada e pronta a habitar, situada em Esmoriz, a apenas 200 metros da estação ferroviária. Construída originalmente em 1959, a moradia preserva o charme da sua traça original, conjugando-o com uma reabilitação moderna, funcional e pensada para proporcionar o máximo conforto. No piso térreo, encontra um amplo espaço em open space, composto por sala de estar com recuperador de calor e cozinha totalmente equipada. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa com base de duche. O primeiro andar é composto por uma suite, dois quartos, um escritório, uma segunda sala de estar e uma casa de banho completa, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e uma excelente separação entre as áreas sociais e privadas. Inserida num generoso lote de terreno com 2.400 m², a propriedade beneficia de excelente exposição solar e de um amplo espaço exterior, com potencial para criação de jardim, zona de lazer ou construção de piscina. A abundante luz natural, as grandes janelas e o pavimento em madeira no primeiro andar conferem à moradia um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. Características principais: - Moradia T3+2 de quatro frentes; - Totalmente renovada; - Cozinha equipada; - Recuperador de calor; - Pré-instalação de ar condicionado; - Caixilharia com vidro duplo térmico; - Bomba de calor; - Portão automático; - Sistema de alarme; - Lote de terreno com 2.400 m²; - A 200 metros da estação ferroviária de Esmoriz. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia renovada, com áreas versáteis e um amplo espaço exterior, numa localização central e com bons acessos. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia em Esmoriz. A Área Nobre disponibiliza apoio na concessão de crédito e acompanhamento processual até à escritura, através de uma equipa experiente, pautada pelo dinamismo e pela integridade.

Com 232 m² de área bruta privativa, esta moradia destaca-se pelas suas amplas áreas, excelente exposição solar e uma distribuição pensada para proporcionar uma vivência confortável, prática e harmoniosa. Dispõe de três suites, garantindo privacidade e conforto, e beneficia de uma arquitetura moderna, com espaços generosos e luminosos. Inserida numa urbanização tranquila e valorizada, oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e comodidade, encontrando-se próxima de comércio, serviços, escolas e das principais vias rodoviárias. Distribuição dos Espaços Piso 0 | A área dedicada ao convívio Ao entrar na habitação é recebido por um elegante hall de entrada que estabelece a ligação harmoniosa entre as diferentes divisões. A zona social foi pensada para privilegiar o conforto e a convivência, integrando uma luminosa sala de estar e jantar, enriquecida por uma salamandra a pellets, uma parede revestida a xisto e acesso direto à varanda, permitindo uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha, de linhas contemporâneas, combina funcionalidade e design, encontrando-se totalmente mobilada e equipada com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. O balcão para refeições rápidas e os detalhes em madeira conferem-lhe um ambiente moderno e acolhedor, sendo complementada por uma prática despensa. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço. Piso 1 | O espaço reservado ao descanso A zona privada da habitação reúne duas confortáveis suites, ambas com roupeiros embutidos, casas de banho completas e varandas privativas, proporcionando um ambiente de tranquilidade, luminosidade e total privacidade. Equipadas com ar condicionado, oferecem todas as condições para um conforto permanente ao longo das quatro estações do ano. Piso 2 | Um espaço versátil e independente O último piso acolhe uma terceira suite, ideal para quem valoriza maior privacidade. A sua configuração permite responder a diferentes necessidades, podendo ser utilizada como quarto principal, escritório de excelência, estúdio criativo ou espaço de trabalho em regime de teletrabalho. Piso -1 | Funcionalidade e lazer Neste piso encontra-se a garagem fechada, com portão automático e capacidade para uma viatura, bem como uma ampla divisão multifuncional atualmente destinada a ginásio, facilmente adaptável a sala de cinema, escritório, atelier ou espaço de lazer. Dispõe ainda de uma garrafeira, ideal para os apreciadores de vinho, e de pré-instalação de aspiração central. Piso -2 | Organização e vida ao ar livre A lavandaria, ampla e independente, torna a gestão do dia a dia mais prática e funcional. No exterior, o agradável logradouro oferece o cenário perfeito para criar uma zona de refeições, instalar uma churrasqueira ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer e convívio com família e amigos.

Há casas que se compram. E há casas pelas quais nos apaixonamos. No coração da tranquila zona de Ribeira de Fráguas, em Albergaria-a-Velha, encontra-se uma propriedade onde o tempo parece ter parado, preservando o encanto, a elegância e a autenticidade de uma verdadeira casa senhorial portuguesa. Ao atravessar a porta, é impossível ficar indiferente. Os magníficos tetos trabalhados, os impressionantes pés-direitos, o soalho em madeira maciça e a luz natural que invade cada divisão transportam-nos para uma época em que as casas eram construídas para durar gerações. Cada espaço revela personalidade, história e um potencial extraordinário para ganhar uma nova vida, respeitando a sua essência. Um dos seus maiores tesouros é o amplo sótão, um espaço de dimensões generosas, com uma belíssima estrutura em madeira, que convida à criação de novas áreas habitacionais, uma master suite exclusiva, um atelier ou uma zona de lazer única. No exterior, a envolvente é marcada pela serenidade da natureza e por vistas desafogadas sobre a aldeia e as encostas verdejantes que caracterizam a região. Um cenário perfeito para quem valoriza tranquilidade, qualidade de vida e a autenticidade do interior, sem abdicar da proximidade às principais cidades. Um investimento com enorme potencial. Esta não é apenas uma moradia de charme. É uma oportunidade rara. Pelas suas características, dimensão e localização, apresenta um enorme potencial de valorização e rentabilidade, sendo ideal para a criação de um projeto de Turismo Rural, Alojamento Local, uma elegante Casa de Hóspedes, um pequeno Boutique Hotel ou simplesmente uma residência exclusiva para quem procura viver rodeado de história e natureza. Situada em Ribeira de Fráguas, uma das freguesias mais genuínas do concelho de Albergaria-a-Velha, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, rodeado por paisagens naturais, percursos pedestres e pela autenticidade das tradições locais. A poucos minutos do centro de Albergaria-a-Velha, com excelentes acessos à A25 e à A1, permite chegar rapidamente a Aveiro, Águeda, Sever do Vouga ou mesmo ao Porto, conjugando a paz do campo com a proximidade de todas as comodidades. Porque algumas casas não são apenas património… são legado. E esta espera por alguém que lhe devolva todo o esplendor que merece.

Moradia de arquitectura moderna e que combina de forma perfeita modernidade, funcionalidade e conforto; Imóvel com 3 quartos (1 suíte) e caracterizado por boas áreas interiores, excelentes acabamentos e garagem fechada para 2 carros; Espaço exterior constituído por deck em madeira, zona ajardinada, churrasqueira e com possibilidade de execução de piscina; Localizada a aproximadamente 3 km do centro de Santa Maria da Feira, com proximidade a escolas e todo o tipo de comércio e serviços; Venha conhecer e terá a oportunidade de dar a esta casa o seu toque pessoal, com acabamentos a seu gosto!

Moradia T4 Nova | Quinta do Picado, Aveiro | 540.000€ Apresentamos esta elegante moradia T4 de arquitetura contemporânea, situada numa zona tranquila e residencial da Quinta do Picado, a poucos minutos do centro de Aveiro. Distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, esta habitação foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e excelentes áreas para toda a família. Rés-do-chão: - Hall de entrada; - Sala ampla e luminosa; - Cozinha independente; - Casa de banho completa; - Quarto que poderá ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes. Primeiro andar: - Magnífica suíte com áreas generosas e excelente luminosidade; - Dois quartos amplos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos. A arquitetura moderna, as linhas elegantes e a qualidade construtiva fazem desta moradia uma excelente opção para quem procura uma casa nova numa localização privilegiada. Destaques: Moradia T4 nova; Excelentes áreas interiores; Suíte de grandes dimensões; Zona residencial calma e familiar; Próxima de serviços, comércio e acessos principais; Arquitetura contemporânea. Preço: 540.000€ Previsão de conclusão e escritura: 1. º trimestre de 2027. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas. Uma oportunidade única para garantir a sua futura casa numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro. Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Moradia Unifamiliar T3 | 2 Pisos | Aradas | Aveiro Apresenta-se esta moradia unifamiliar com 263,35 m² de área de construção, localizada na Rua do Futebol Clube do Bonsucesso, na Freguesia de Aradas, em Aveiro. Trata-se de um imóvel de habitação distribuído por dois pisos, com utilização já licenciada pela Câmara Municipal de Aveiro e obra concluída de acordo com o projeto aprovado. No rés-do-chão, o piso social organiza-se em torno de uma sala comum ampla com 23,31 m², uma cozinha generosa de 20,98 m² com zona de refeições, um WC de serviço e hall de entrada, num layout funcional e bem distribuído. No piso superior, encontram-se três quartos - dois de 16,14 m² e uma suite de 16,80 m² - servidos por duas casas de banho completas (8,07 m² e 6,27 m²) e hall de distribuição, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Em termos de conforto e eficiência, a moradia conta com pré-instalação de painéis solares, coletores solares e aquecimento central com recuperador de calor, apresentando classe energética C com potencial de subida para A. O imóvel dispõe ainda de garagem para dois carros e um lugar de estacionamento exterior, beneficiando de uma localização tranquila e consolidada em Aradas, uma das freguesias mais procuradas de Aveiro, com boa proximidade ao centro da cidade e aos principais acessos. Características específicas: 263,35 m² de área de construção Tipologia T3 (3 quartos, 1 em suite) 2 pisos Sala comum - 23,31 m² Cozinha - 20,98 m² 3 WC (1 de serviço + 2 completos) Garagem para 2 carros + 1 lugar exterior Pré-instalação de painéis solares Coletores solares Aquecimento central com recuperador de calor Classe energética C (com potencial de subida para A) Utilização licenciada / obra concluída Freguesia de Aradas, Aveiro Excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar numa zona residencial consolidada de Aveiro, com áreas amplas, bom nível de equipamento e distribuição funcional.

Moradia T4 e lote de terreno misto inserido no centro da Vila de Albergaria-a-Velha. Zona envolvente com comércio e serviços face à sua boa localização. Ref 4758-65 Imóvel da Banca - Exclusivo - Financiamento até 100% - Condições de financiamento garantidas; - Dispensa da avaliação e encargos inerentes; - Dispensa de registos provisórios e oferta do serviço de documentação; - Spread diferenciado durante todo o contrato; - Isenção da Comissão de Avaliação; - Dispensa de Registos Provisórios de Hipoteca; - Isenção de custos processuais; - Dossiê de análise de crédito grátis. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!