Venda de casas - Aveiro

VENDA de Moradia T3 térrea com aproveitamento de sótão para Mezanino, com ampla salão e uma suite- em Arada (Ovar) - Espaço, conforto e excelente localização. Localizada em zona residencial calma, com excelentes acessos, esta moradia beneficia de uma posição estratégica: A29 (Autoestrada da Costa de Prata) e EN109 para ligações rápidas Norte/Sul Acesso facilitado à A1 (Autoestrada do Norte) pelos nós de Santa Maria da Feira e Estarreja Proximidade às vias EN327 e rede local. Esta encantadora moradia T3, SEMI térrea, do ano de 2000, tem aproveitamento de telhado configurando-se num Mezanino, onde se encontra uma ampla suíte e zona adicional multifuncional - perfeita para quarto, escritório ou espaço de lazer, como salão de jogos. Inserida num generoso lote de 1.100 m², esta propriedade oferece uma área de implantação de 220,40 m² e uma área bruta privativa de 178,50 m², proporcionando conforto e funcionalidade em todas as divisões. No exterior, destaque para um agradável quintal transformado numa verdadeira mini quintinha, ideal para quem valoriza tranquilidade, contacto com a natureza e momentos ao ar livre. Conta ainda com garagem fechada, telheiro versátil para diversas atividades, churrasqueira e lavandaria exterior. No interior, a moradia dispõe de: Cozinha mobilada e equipada Sala acolhedora com lareira Aquecimento central por caldeira a gás. Ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e bons acessos às principais cidades e esta prontinha para morar. Uma oportunidade única em Arada - contacte por mensagem se é o que procura. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das.

Oportunidade para Investidores | Venda de 50% de Moradia T3 em Sever do Vouga **Leia atentamente a descrição antes de solicitar informações. ** Está disponível para venda **apenas 50% (quota-parte indivisa)** desta moradia T3, situada numa zona central e residencial de Sever do Vouga. O que significa imóvel indiviso? A venda refere-se **apenas a metade do imóvel**, não sendo possível adquirir uma parte física específica da casa. O comprador passa a ser coproprietário do imóvel, em conjunto com o outro titular. Por esse motivo: * Está à venda apenas **50% da propriedade**; * **Não é possível realizar visitas ao imóvel**; * O imóvel **não possui Licença de Utilização**. Sobre o imóvel Moradia T3 de rés do chão e primeiro andar, com cave anexa ao pátio, destinada a habitação. Área total do terreno: **302 m²**. Localização privilegiada, em zona tranquila de Sever do Vouga, próxima de comércio, escolas, serviços e com bons acessos, incluindo ligação rápida ao IC35. Estado de conservação O imóvel necessita de obras de remodelação, representando uma excelente oportunidade para valorização futura. Ideal para Investidores. Compradores que conhecem o regime de compropriedade (imóvel indiviso). Quem procura uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Para mais informações sobre as condições desta venda, entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento em Rio Meão, concelho de Santa Maria da Feira! Apresentamos esta fantástica moradia unifamiliar de 2 pisos, implantada num generoso lote de terreno de 600, perfeita para quem procura um projeto de modernização com elevado potencial de valorização ou para o mercado de arrendamento! Poderá fazer a restauração da mesma, para habitação uni familiar, ou numa forma mais arrojada, transformar o imóvel em 2 andar moradia com terraço e anexo. O imóvel divide-se por 2 pisos: Rés-do-Chão: Espaço amplo (48,50 m²), ideal para salão de convívio por exemplo ou até uma segunda habitação de rés do chão. Este espaço tem acesso ainda a uma casa de banho e à garagem (20m2). Todo o piso tem acesso ao espaço exterior, quer à parte da frente quer à parte de trás da moradia. 1.º Andar: Zona habitacional (85,00 m²) composta por 5 divisões, incluindo 3 quartos (Tipologia T3), cozinha tradicional de traça rústica, uma generosa marquise envidraçada que beneficia de excelente exposição solar e vistas desafogadas, sala e 1 casa de banho. Atributos de Destaque: Espaço Exterior: Zona com logradouro, com anexos generosos para diferentes finalidades (105,20 m²), coberto e ainda uma área ideal para momentos de lazer em família. Estrutura Confiável: Imóvel com histórico de ocupação consolidado desde 1970, demonstrando uma qualidade de construção robusta. Localização Estratégica: Situada em Rio Meão, próxima também a Santa Maria de Lamas, em zona calma, mas com fáceis acessos a vias principais, comércio e serviços locais! Condições Especiais de Venda (Atenção Investidores): O imóvel possui um processo de legalização atualmente em curso junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira. Por esse motivo, a venda destina-se exclusivamente a clientes com capitais próprios (sem recurso a financiamento bancário), sendo transacionado no estado físico e jurídico em que se encontra à data da concretização do negócio, transferindo-se para o comprador a continuidade do respetivo processo na câmara. Uma excelente oportunidade para adquirir um ativo abaixo do valor de mercado e rentabilizar a médio prazo! Tipo de Imóvel: Moradia Unifamiliar (2 Pisos) Tipologia: T3 Área Total do Terreno: 600,00 m² Área de Implantação: 244,70 m² Área Bruta de Construção: 329,70 m² Logradouro: 355,30m2 Área Bruta Privativa (Habitação): 183,70 m² (R/C + Andar) Área Bruta Dependente (Anexos/Cobertos): 146,00 m² A moradia não tem licença de habitabilidade. A escritura será celebrada nos termos do artigo 19, decreto lei 10/2024 de 8 de Janeiro, o designado SIMPLEX.

Moradia T3 com Piscina - Em Construção | Avanca Apresentamos esta moradia T3 geminada, atualmente em construção, localizada numa zona residencial tranquila da charmosa vila de Avanca. Com arquitetura moderna e piscina privativa, esta propriedade foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Ideal para famílias que valorizam o sossego sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Aproveite a oportunidade de adquirir uma casa nova, com acabamentos personalizáveis e excelente potencial de valorização. Entre em contacto e venha conhecer o projeto - o seu novo lar começa aqui!

Moradia T6 com Jardim, Garagem e Zona de Churrasco | Vila Nova - Vila da Palhaça Descubra esta magnífica moradia T6 situada numa zona tranquila e residencial de Vila Nova, na Vila da Palhaça, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida se unem em perfeita harmonia. Com excelentes acessos à A17 e A1, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica: A apenas 17 minutos de Aveiro 10 minutos de Oliveira do Bairro 5 minutos de Oiã Inserida num ambiente calmo e rodeado de natureza, esta moradia destaca-se pelas suas áreas amplas, abundante luz natural e um encantador espaço exterior pensado para desfrutar em família e com amigos. Principais Características: Cozinha totalmente equipada com zona de copa Lavandaria funcional com acesso direto ao exterior Recuperador de calor duplo na sala e copa/cozinha Ar condicionado na suite e quartos do piso térreo Pré-instalação de ar condicionado na sala e quartos do piso superior Bomba de calor para aquecimento de águas Vidros duplos oscilo-batentes Estores elétricos Portões automáticos na entrada e garagem Iluminação exterior e de jardim em LED com relógio programador Sistema de rega automática Excelente exposição solar e luminosidade natural Espaço Exterior O exterior convida a momentos de lazer e descontração, com: Jardim amplo e cuidado Relvado Árvores de fruto Zona de churrasco Garagem fechada Distribuição da Moradia: Piso 0 Hall de entrada Arrecadação WC social Cozinha e copa Sala de estar e jantar Suite Dois quartos Lavandaria com acesso ao barbecue WC completo Garagem Piso 1 Três quartos, com possibilidade de utilização de um deles como escritório e outro como saleta WC completo Varanda Uma moradia moderna, completa e pronta a habitar, ideal para famílias que procuram tranquilidade, conforto e privacidade, sem abdicar da proximidade às principais cidades e acessos. O equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, natureza e conveniência.

Moradia de dois pisos, situada em local tranquilo e com excelente exposição solar, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. No primeiro piso, a habitação dispõe de hall de entrada com acesso às diferentes divisões, cozinha, sala acolhedora, dois quartos e casa de banho. A ligação ao rés do chão é feita através de escadaria interior. No piso inferior encontra dois quartos adicionais e uma divisão destinada a arrumos, proporcionando espaço extra e versatilidade para toda a família. No exterior, a propriedade conta ainda com garagem, cozinha de apoio, arrumos e terreno, ideal para momentos de lazer ou para cultivo. Equipada com recuperador de calor para aquecimento central e ar condicionado em algumas divisões, garantindo maior conforto em todas as estações do ano. 14 Km 17 minutos do centro de Castelo de Paiva 36 km 43 minutos de Santa Maria da Feira 34 km 46 minutos Penafiel 47 km 47 minutos do Porto.

Na localização mais emblemática da Praia da Torreira, junto ao Largo da Varina, encontra-se uma oportunidade verdadeiramente rara numa zona onde praticamente não existe oferta semelhante. Esta moradia em propriedade horizontal, atualmente em funcionamento como Alojamento Local, destaca-se pela sua versatilidade, privacidade e elevado potencial de valorização. Dispõe de duas entradas independentes, sendo ideal para investimento turístico, segunda habitação ou utilização familiar. Ambas as unidades beneficiam de acesso ao excelente espaço exterior nas traseiras, com jardim reservado e ambiente tranquilo - um verdadeiro privilégio nesta localização premium. Com 217 m² de terreno e cerca de 150 m² de área bruta de construção, o imóvel encontra-se equipado com bomba de calor para aquecimento de águas e ar condicionado. Destaques Localização premium junto ao Largo da Varina Praia da Torreira - zona de elevada procura Atualmente em Alojamento Local Duas entradas independentes Espaço exterior com jardim Área total do terreno: 217 m² Área bruta de construção: 150 m² Bomba de calor + ar condicionado Excelente oportunidade de investimento e rentabilização.

Moradia de estilo clássico totalmente recuperada, com um valor arquitetónico notável, fruto de uma reabilitação cuidada que respeitou integralmente a traça original. Elementos como os tetos trabalhados, lambris e detalhes decorativos de época foram preservados, conferindo um charme único e intemporal, agora aliado ao conforto e funcionalidade de uma casa moderna. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação. Implantada num terreno com 1.400 m², destaca-se pelos belíssimos jardins envolventes, com árvores centenárias, frondosas e floridas, criando um ambiente sereno e privado, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A moradia desenvolve-se essencialmente em dois pisos, com cave para arrumos e um sótão aproveitado com cerca de 100 m², oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Localizada em pleno centro de Ovar, permite fácil acesso a pé a todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos. A saída da cidade está a apenas 2 minutos de carro e o centro do Porto a 20 minutos de distância. Viver em Ovar Conhecida como a "cidade-museu do azulejo", Ovar encanta com as suas fachadas revestidas por azulejos coloridos, que não só refletem a luz do sol, como protegem as habitações do clima húmido das zonas ribeirinhas. A paisagem natural do concelho oferece uma harmoniosa combinação de ria, mar e floresta - um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e das atividades ao ar livre. Com cerca de 15 km de costa atlântica e extensas zonas ribeirinhas, Ovar proporciona uma qualidade de vida invejável num ambiente calmo, seguro e cheio de beleza natural.

Moradia com enorme potencial de valorização na prestigiada zona da Gafanha da Nazaré, situada na Rua Luís de Camões, a poucos minutos do centro de Aveiro e das emblemáticas praias da Barra e Costa Nova. Implantada num terreno com 529m², esta propriedade conta com 213m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, oferecendo múltiplas possibilidades de reabilitação e investimento. Construída em 1980, apresenta uma estrutura ideal para modernização, podendo ser transformada numa espaçosa moradia familiar ou num projeto de rentabilidade, com potencial para criação de várias frações. A localização é um dos seus maiores trunfos: numa zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas, acessos rápidos à A25 e ao Porto de Aveiro, beneficiando ainda da crescente procura habitacional na região. A Gafanha da Nazaré tem-se destacado pela forte valorização imobiliária, impulsionada pela proximidade às praias, qualidade de vida e ligação direta a Aveiro. Ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade, quer para mercado de arrendamento, alojamento de média duração ou revenda após renovação. A escassos minutos da ria, do Jardim Oudinot e das zonas balneares mais procuradas da região, esta é uma oportunidade rara de investir numa localização em constante crescimento.

Moradia Multifamiliar | Póvoa da Mealhada Apresentamos esta moradia multifamiliar situada em Póvoa da Mealhada, a apenas 5 minutos a pé do centro da Mealhada, inserida numa zona residencial com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas. O imóvel dispõe de 3 entradas independentes, oferecendo versatilidade para habitação própria, investimento ou adaptação a diferentes soluções habitacionais. Com uma área útil de 378 m² e composta por 11 divisões assoalhadas, esta propriedade apresenta um excelente potencial de valorização. Necessita de obras de renovação, encontrando-se, no entanto, em condições de habitabilidade. Características principais: Preço: 120.000 € 378 m² de área útil 11 divisões 3 entradas independentes Moradia multifamiliar Necessita de renovação Localização central e privilegiada Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com dimensão, potencial e localização estratégica na Mealhada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ref: 777966.

Exclusiva Moradia Isolada T6 de Prestígio em São João da Madeira Apresentamos esta magnífica moradia isolada T6, uma propriedade única que combina exclusividade, conforto, qualidade construtiva e uma localização privilegiada numa das zonas residenciais mais prestigiadas de São João da Madeira. Inserida numa área predominantemente composta por moradias unifamiliares de elevado padrão, oferece um ambiente tranquilo, reservado e familiar, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e excelentes acessos. A poucos minutos das autoestradas A1, A29 e A32, beneficia de ligações rápidas ao Grande Porto, Aveiro e aos principais centros urbanos da região. Com uma distribuição harmoniosa por três pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente funcionalidade e abundante luminosidade natural em todas as divisões. Cave * Cozinha rústica totalmente equipada; * Sala de estar rústica com lareira; * Salão de jogos com lareira; * Casa de banho de serviço; * Lavandaria. Piso 0 * Hall de entrada acolhedor; * Cozinha com balcão e zona de copa; * Sala de jantar; * Sala de estar com lareira; * Casa de banho completa; * 1 quarto. Piso 1 * Hall de distribuição com biblioteca; * Escritório; * 2 suites; * 3 quartos; * Casa de banho completa de apoio aos quartos. Qualidade e Conforto Sem Compromissos A qualidade construtiva é um dos grandes atributos desta propriedade. Concebida com estrutura antissísmica, garante elevados níveis de segurança e durabilidade. Os acabamentos nobres refletem o cuidado colocado em cada detalhe, destacando-se o pavimento em madeira de sucupira, o piso radiante para máximo conforto térmico e os elegantes azulejos pintados à mão, que conferem personalidade e requinte aos espaços. Espaço Exterior Privativo No exterior, encontra um agradável jardim envolvente que assegura total privacidade e oferece múltiplas possibilidades de utilização. Um espaço perfeito para criar uma zona de lazer, instalar uma piscina ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade em família. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada, proporcionando comodidade, segurança e espaço adicional para arrumação. Principais Características Moradia isolada T6; Localização premium em São João da Madeira; Excelentes acessos à A1, A29 e A32; Estrutura antissísmica; Pavimento em madeira de sucupira; Piso radiante; Azulejos pintados à mão; 3 lareiras (2 na cave e 1 na sala principal); 2 suites; Escritório e biblioteca; Áreas amplas e excelente exposição solar; Jardim privativo; Garagem fechada; Zona residencial exclusiva de moradias isoladas. Uma oportunidade rara para adquirir uma residência de prestígio, onde a qualidade dos materiais, a dimensão dos espaços e a localização estratégica se unem para proporcionar um estilo de vida distinto e confortável. Agende já a sua visita e descubra uma casa pensada para quem valoriza exclusividade, espaço e qualidade de vida.

Moradia T3+1 para venda Oportunidade Única - Moradia T3+1 Independente em Construção Procura uma casa moderna onde ainda pode personalizar os acabamentos ao seu gosto? Esta é a oportunidade certa. Moradia T3+1 implantada num lote de 525m², com excelente área de construção e projeto já aprovado - evitando burocracias e acelerando o seu investimento. Área de Implantação: 137,5m² Área Bruta de Construção: 275m² Área Bruta Dependente: 40m² Estado atual da obra: * Projeto completo aprovado (Arquitetura + Especialidades) * Licenciamento camarário obtido * Terreno preparado * Fundações e estrutura concluídas * Alvenarias e vãos executados Licença válida até 07/06/2027 - tempo ideal para concluir ao seu ritmo. Distribuição funcional e moderna: Rés-do-chão: * Sala e cozinha em Open Space * Escritório / Quarto * WC completo 1º Andar: * 3 Suites (uma com closet) * 2 Varandas Anexos: * Garagem para 2 carros * Lavandaria "Fotos virtuais" Ideal para quem quer investir ou construir a casa de sonho com uma base sólida já feita. Localização tranquila, com excelente potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o projeto no local.

Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade! Localizado na freguesia de Canelas, em Arouca, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo uma componente comercial ativa e uma área habitacional pronta para ser moldada ao seu gosto ou para o mercado de arrendamento. Configuração do Imóvel: Rés-do-Chão (Pronto Funcionar): Espaço comercial com licença para mercearia e café. Ideal para quem pretende gerir o seu próprio negócio ou rentabilizar através de arrendamento comercial numa zona de passagem. 1. º e 2. º Andar (Habitação): Encontram-se atualmente em bruto, necessitando de obras de restauro. Este é o "diamante bruto" do edifício, permitindo uma total personalização dos acabamentos. Espaço Exterior: Um fantástico terraço com 130 m², ideal para criar uma zona de lazer única, e um pequeno jardim que confere um toque de natureza e privacidade. O Grande Valor Acrescentado: O imóvel possui uma pré-aprovação de projeto para a transformação em dois apartamentos T2 com entradas independentes. Esta configuração é perfeita para: - Venda como investimento para revenda. - Colocação no mercado de AL (Alojamento Local) ou arrendamento tradicional, dada a independência das entradas. Localização Estratégica: Canelas situa-se numa zona privilegiada para quem procura o melhor de Arouca: Turismo de Natureza: A poucos minutos dos icónicos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca (uma das maiores pontes pedonais suspensas do mundo), que atraem milhares de visitantes anualmente. Geopark Arouca: Próximo de pontos de interesse geológico e trilhos pedestres de rara beleza. Acessos: Próximo da ligação à variante que liga Arouca a centros urbanos maiores, garantindo conveniência no dia a dia. Serviços: Inserido numa comunidade acolhedora com os serviços básicos nas proximidades. Se procura um projeto com várias fontes de receita (Comércio + 2 Apartamentos), esta é a escolha certa. Contacte-me para conhecer o projeto e visitar o local onde o seu próximo investimento ganhará vida!

Moradia térrea V2 +1, atualmente em fase de construção, com acabamentos de qualidade e soluções energéticas eficientes, localizada numa zona calma e tranquila. Características principais: -Área generosa: Enorme sala em open space com a cozinha, proporcionando um ambiente moderno e luminoso. Sala com 51,90 m² e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (13,40 m²). -Conforto: Um dos quartos em suíte, quartos com roupeiros embutidos, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor AQS. -Luminosidade: Janelões grandes envidraçados que oferecem excelente entrada de luz natural em toda a moradia. -Praticidade: Garagem para 2 carros e frente voltada para duas ruas. Categoria Energética: A Uma oportunidade única de adquirir uma moradia moderna, funcional e pensada para o seu conforto e bem-estar. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita! Vistalux Real Estate.

Descubra esta moradia usada com 330m² na Moita, Anadia, ideal para quem procura espaço e conforto. Com 5 quartos e 1 casa de banho, esta propriedade oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. A disposição dos espaços é prática, com áreas amplas que permitem uma excelente circulação. Os 5 quartos são versáteis e podem ser adaptados a diferentes necessidades, enquanto a casa de banho está equipada com todas as comodidades essenciais. A moradia também conta com água e saneamento, garantindo um dia-a-dia sem preocupações. Localizada na tranquila Moita, esta propriedade beneficia de um ambiente calmo, ideal para famílias. A proximidade a Anadia e Aveiro oferece acesso a serviços, comércio e lazer. Não perca esta oportunidade única de adquirir a sua nova casa! Contacte-nos para agendar uma visita.

Moradia Bifamiliar Isolada com Anexo T1 - Rio Meão 435.000€ | 419 m² Área Bruta | 2 Habitações Independentes Procura uma solução imobiliária que permita acolher duas famílias com total privacidade ou viver numa casa e rentabilizar a outra? Esta moradia de 4 frentes em Rio Meão, inserida num lote de 380 m², oferece o layout ideal focado em duas habitações completamente autónomas. As Duas Habitações Autónomas: Habitação Principal (1. º Andar - T3): Espaço social amplo com sala de estar/jantar e cozinha com copa e despensa. Zona privada com 3 quartos (incluindo 1 Suíte) e 1 casa de banho completa de apoio. Piso elevado que garante excelente luminosidade e total privacidade. Segunda Habitação e Espaço Multiusos (Anexo T1 + Rés-do-Chão): Anexo T1 Autónomo: Habitação independente e pronta a usar, ideal para familiares (pais/filhos) ou para colocar no mercado de arrendamento. Rés-do-Chão Polivalente: Salão amplo com entrada independente, WC e arrumos. Pode ser integrado como área de lazer da segunda habitação ou transformado num excelente espaço de trabalho. Exterior e Garagens Independentes: O desenho exterior foi pensado para que as duas habitações funcionem sem interferências: Duas Garagens Fechadas Separadas: Uma no rés-do-chão e outra no bloco de anexos, garantindo um portão/lugar privado para cada família. Logradouro pavimentado de fácil manutenção, lavandaria independente e alpendre coberto para churrascos. Localização Estratégica: Situada na Avenida 25 de Abril, Rio Meão, num ambiente residencial tranquilo. A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira e com comércio e escolas à porta. Acessos diretos às autoestradas A29, A1 e N109, ligando rapidamente ao Porto, Aveiro e às praias de Espinho e Esmoriz. Pontos Fortes: Foco Bifamiliar Real: Duas casas independentes num único artigo, sem paredes meias (moradia isolada). Economia Familiar ou Rendimento: Perfeita para partilhar custos entre familiares ou gerar uma renda mensal imediata com o T1. Excelente Rácio M²/Preço: 419 m² de área construída.

Moradia para reabilitação, com elevado potencial. Situada em zona de campo muito tranquila, beneficia de uma envolvente natural única e de uma paisagem magnífica. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Imóvel a necessitar de obras e sem licença de utilização. Categoria Energética: F ref:.

Moradia T3 em Carris/Oiã: Conforto, Elegância e Conveniência Moradia em projeto. Descubra esta magnífica moradia T3 em Carris/Oiã, localizada numa zona residencial tranquila, mas com fácil acesso a todos os serviços essenciais para uma vida quotidiana de qualidade. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura que harmoniza o estilo contemporâneo com toques tradicionais, proporcionando um ambiente único e acolhedor. Desenvolvida num único piso térreo, a casa oferece uma disposição funcional e prática, pensada para o conforto e bem-estar diário. Ao entrar, será recebido por uma sala ampla com 36 m², perfeita para momentos de convívio e lazer. A cozinha, totalmente equipada e com uma convidativa zona de refeições, é ideal para os amantes da culinária. A moradia conta ainda com uma lavandaria e um espaço multiusos de 32 m², versátil e adaptável às suas necessidades. Na zona privada, encontra-se uma espaçosa suite com casa de banho completa e generoso roupeiro embutido, além de dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa, equipada com louças sanitárias da prestigiada marca Sanindusa, série Sanlife. A luminosidade é um dos pontos fortes desta moradia, com amplas janelas que enchem todos os espaços de luz natural. A caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico garante conforto térmico e acústico, complementada por portadas em ripado que asseguram a privacidade necessária. O cuidado com os detalhes é evidente em cada pormenor, desde os tetos em gesso cartonado, ao revestimento exterior em capoto com sistema ETIC, até à eficiente bomba de calor que contribui para uma excelente eficiência energética. O acesso à moradia é facilitado por um portão individual controlado por vídeo porteiro ou por um portão automatizado para viaturas. A localização é outro trunfo desta moradia. A poucos minutos a pé ou de carro, encontra supermercados, farmácias, pastelarias, restaurantes, parques de lazer, hospital privado e uma ampla gama de serviços públicos e privados. Em menos de 5 minutos, tem acesso a creches, escolas, postos de abastecimento e à estação ferroviária. Além disso, a proximidade às principais redes viárias do país, como a A1, A25, A17 e IC1, garante uma excelente mobilidade. O Aeroporto do Porto está a cerca de 1 hora de distância, e as belas cidades de Aveiro e as praias da Barra e da Costa Nova estão a apenas alguns quilómetros. Esta é a oportunidade ideal para viver com conforto, estilo e praticidade. Não perca esta oportunidade única! ref: 119691.

Se procura o equilíbrio perfeito entre exclusividade, modernidade e qualidade de vida, esta magnífica moradia T6 de arquitetura contemporânea é a escolha ideal para a sua família. Localizada numa das zonas mais nobres e prestigiadas da cidade, a propriedade está inserida num ambiente residencial de alto padrão, composto exclusivamente por habitações isoladas, garantindo-lhe total privacidade e sossego no dia a dia. Distribuída por três pisos inteligentemente planeados, a moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e por uma forte entrada de luz natural em todas as divisões. O design moderno alia-se à funcionalidade, criando espaços amplos perfeitos tanto para a rotina familiar como para receber convidados com o máximo conforto. O exterior foi pensado para ser o seu refúgio privado. O excelente jardim circundante oferece o cenário ideal para criar uma zona de lazer personalizada, uma piscina ou simplesmente um espaço para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. Para sua total comodidade e segurança, o imóvel inclui ainda uma garagem fechada com espaço de estacionamento e arrumação. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de prestígio, onde a estética contemporânea encontra o conforto que a sua família merece. Principais Características: Tipologia: V6 (6 quartos) Arquitetura contemporânea de design moderno Distribuição funcional em 3 pisos Áreas amplas e excelente luminosidade natural Espaço exterior com jardim privativo (potencial para zona de lazer) Garagem fechada privativa Localização premium em zona urbana de habitações isoladas de alto padrão Venha conhecer a sua nova casa. Agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: UNU. I.

Moradia térrea T2+1 totalmente restaurada na Póvoa do Valado onde o charme da arquitetura tradicional se alia ao conforto moderno, criando um espaço único e acolhedor. Esta encantadora habitação destaca-se pela sua excelente reabilitação, com atenção ao detalhe e materiais de qualidade. Dispõe de dois quartos luminosos, uma sala convidativa e harmoniosa, perfeita para momentos de convívio, e uma cozinha funcional com um design prático e contemporâneo. A casa conta ainda com uma casa de banho completa (1 WC), elegante e bem equipada. A moradia beneficia de uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando um ambiente sereno e confortável. No exterior, encontra-se um espaço ideal para lazer, seja para criar um jardim, zona de refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar da tranquilidade envolvente. Inserida numa zona calma de Requeixo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade à cidade de Aveiro, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade rara para viver com qualidade, num espaço renovado com bom gosto e pensado para o seu bem-estar. Este imóvel encontra-se registado como comércio, em processo de alteração de afetação para habitação.