Domy na prodej - Aveiro

Há propriedades que se compram pela área. Outras pela localização. E depois existem aquelas que se destacam por quilo que já não se consegue recriar: autenticidade, paisagem e potencial. Esta quinta, com cerca de 6.900 m², reúne precisamente esses elementos. Localizada numa zona de enorme tranquilidade, próxima do rio Douro, oferece um enquadramento natural difícil de igualar. As vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente, a excelente exposição solar e o som constante da água e da natureza criam um ambiente de rara serenidade. Acordar de manhã e sair ao terraço e contemplar o douro com vista desafogada não tem preço. Um dos grandes privilégios desta propriedade é a sua confrontação com o rio Sardoura, um curso de água que acrescenta charme, frescura e exclusividade ao espaço, valorizando ainda mais o seu potencial para habitação própria, turismo rural ou projeto de lazer. No interior da propriedade encontram-se duas moradias em pedra para restauro, elementos cheios de carácter que permitem recuperar a identidade original do local e transformá-lo num projeto verdadeiramente diferenciador. A quinta preserva ainda traços da arquitetura rural tradicional da região, destacando-se a eira e o canastro, testemunhos de um património cada vez mais raro e valorizado. Em termos de recursos, dispõe de dois furos de água e água de mina, garantindo autonomia e abundância hídrica para jardins, cultivo, exploração agrícola ou projetos turísticos. Mas o verdadeiro valor desta propriedade está naquilo que não pode ser construído nem replicado: o ambiente. A combinação entre proximidade ao Douro, contacto com o rio Sardoura, construções em pedra, abundância de água e uma envolvente natural praticamente intocada cria um conjunto cada vez mais difícil de encontrar no mercado. Se procura uma quinta para criar um refúgio familiar, desenvolver um projeto turístico de charme ou simplesmente investir num património com identidade própria, esta é uma oportunidade que merece ser vista com atenção. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. Porque existem propriedades com potencial. E existem propriedades que contam uma história desde o primeiro instante. Categoria Energética: F ref: MAS42.

Moradia situada em Valmaior, com vista sobre a serra, a dois minutos de Albergaria-a-Velha. Moradia de tipologia T2, mas apenas com um quarto ainda construído. Imovel composto por: -Sala e cozinha em open-space - Quarto - Casa de banho completa - Arrumos - Sotão - Anexos no exterior - Terreno com arvores de fruto - Poço Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo! Ref. VM1152/26 AL.

Descubra o enorme potencial desta moradia isolada de 4 frentes, inserida num generoso terreno com 2.860 m², ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Com 267 m² de área bruta e 169 m² de área útil, a moradia distribui-se por dois pisos com entradas independentes: Rés do chão: Garagem Salão amplo Quarto Cozinha Despensa Casa de banho 1. º Andar: Hall de entrada Sala de estar Cozinha Casa de banho 3 quartos No exterior, o amplo terreno oferece inúmeras possibilidades para criar o espaço dos seus sonhos: piscina, jardim, horta, campo de jogos, zona de barbecue ou até um projeto de lazer personalizado. A propriedade dispõe ainda de: Poço Ligação à rede pública de água Excelente exposição solar (Nascente, Poente, Norte e Sul), garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Localizada numa zona residencial tranquila, composta exclusivamente por moradias, beneficia de uma localização privilegiada, junto ao Continente de Mozelos e a apenas 5 minutos dos acessos às autoestradas A1, A29 e A41, proporcionando excelentes ligações às principais cidades da região. Nota: A moradia encontra-se atualmente em fase de renovação. As fotografias apresentadas poderão não refletir o estado final da obra. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização que combina tranquilidade, acessibilidades e proximidade de todos os serviços essenciais.

Moradia T7 Isolada no Préstimo, Águeda - Um Refúgio com vistas panorâmicas e Potencial Ilimitado. Imagine acordar todos os dias no alto de uma montanha, com vistas panorâmicas completamente desafogadas e a serenidade que só a natureza lhe pode oferecer. Localizada no Lugar de A-dos-Ferreiros, esta imponente moradia T7 isolada, construída em 1992, ergue-se num terreno com uns extraordinários 3.310,00 m². É o equilíbrio perfeito entre a paz absoluta de uma localização tranquila e a conveniência urbana, situando-se a poucos km's do centro de Águeda, com excelentes acessos. Esta propriedade é única. A sua robustez estrutural e a dimensão das suas divisões abrem portas a cenários fantásticos: • O Lar de uma Família Grande: O espaço ideal para ver uma família crescer de forma saudável, com total liberdade, privacidade e segurança. • Um Investimento de Alto Rendimento: O layout e a imponência do imóvel dão-lhe um enorme potencial para ser transformado numa sofisticada propriedade para eventos ou num encantador projeto de turismo rural / alojamento de charme. Resumo de Áreas do Imóvel • Área Total do Terreno: 3.310,00 m² • Cave: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • R/C Elevado: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • 1º Andar: Área Bruta Privativa: 150,00 m² | Área Bruta Dependente: 40,00 m² • Sótão: Área Dependente com escadas de acesso direto pelo 1º andar O SEU INTERIOR A moradia distribui-se de forma inteligente por três pisos principais, aliando áreas sociais grandiosas a uma zona privativa muito confortável: Rés-do-Chão Elevado (Zona Social e Privativa) • Entradas Estratégicas: Acesso requintado pela frente através de um hall com luz natural, ou uma entrada funcional pelas traseiras diretamente para a cozinha. • Área Social: Cozinha de dimensões generosas totalmente equipada, uma copa independente, com fogão com aquecimento a pellets e acesso a uma lavandaria funcional com armário embutido. A magnífica sala de jantar destaca-se pela sua lareira em mármore e por uma varanda corrida partilhada com a copa e cozinha. • Zona Privativa: Um corredor com armário embutido de apoio distribui para uma suíte completa (com banheira e janela) e três quartos grandes com armários embutidos, apoiados por uma casa de banho completa com banheira e janela. 1º Andar (Espaço Versátil e de Lazer) • Acesso por escadas com excelente luminosidade natural. • Uma grande casa-de-banho completa, com banheira e bastante luz natural (grande janela). • Uma segunda e acolhedora sala de estar com lareira e duas portadas com sacada para a varanda virada a Sul (frente da moradia). • Uma fantástica suíte com varanda privativa, roupeiro embutido e casa-de-banho com banheira. • 2 quartos com janelas e armários embutidos. Cave (O Centro das Atenções, Festas e Convívios) Com acesso por escadas interiores e exteriores, este piso surpreende pela sua generosa área e potencial de entretenimento: • Garagem fechada com portão automático e janelas (luz natural) com capacidade para cerca de 4 viaturas. • Salão de jogos com janela e uma casa de banho de apoio, completa com poliban. • Espaço de bar com garrafeira e uma sala com janela, perfeitos para momentos de descontração, com uma porta de acesso direto para a frente da moradia. • Zona de Refeições e Gala: Ao subir umas escadas de acesso pelo salão da cave, encontramos um prático hall com lavatório que serve de antecâmara para um lindíssimo salão de jantar de festas. Este espaço requintado, com uma grande lareira / fogão, banhado por imensa luz natural através das suas janelas/sacadas e conta com acesso direto ao exterior para a parte de trás da moradia - garantindo uma ligação perfeita e fluida com a zona de lazer exterior. • Escadas interiores adicionais (pelo salã.

Identificação do imóvel: ZMPT588607 Moradia no centro de Anadia, na emblemática Avenida 25 de Abril Apresento-lhe esta distinta moradia unifamiliar situada numa das avenidas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Anadia - a prestigiada Avenida 25 de Abril. Inserida em pleno centro urbano, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada, numa envolvente residencial tranquila, arborizada e de grande charme, com acesso pedonal a comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e às principais vias da cidade. Com um terreno de aproximadamente 980 m² e uma área bruta de construção de cerca de 356 m², distribuída por dois pisos, esta moradia representa uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto multifamiliar. Atualmente, o imóvel encontra-se dividido em duas habitações independentes, dispondo de entradas distintas para viaturas, contadores de eletricidade autónomos e caixas de correio separadas. Esta configuração oferece uma versatilidade rara no mercado, permitindo diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente habitação própria com espaço independente para familiares, rentabilização através de arrendamento parcial, investimento com potencial de rendimento ou reconfiguração futura. Importa ainda salientar que a moradia pode ser reconvertida à sua configuração original como habitação unifamiliar. Existe igualmente potencial para alterações no primeiro piso, uma vez que a estrutura apresenta apenas laje de teto no rés-do-chão, permitindo maior flexibilidade de remodelação. No rés-do-chão, algumas paredes poderão também ser removidas, possibilitando uma reorganização dos espaços de acordo com as necessidades do futuro proprietário. No exterior, destaca-se o agradável jardim envolvente, a excelente exposição solar e o enquadramento proporcionado pelas árvores que caracterizam a avenida, criando um ambiente acolhedor, distinto e com elevada privacidade. Trata-se de um imóvel com identidade, localização premium e enorme potencial de valorização, numa zona onde a oferta de moradias com terreno é cada vez mais limitada. Se procura viver ou investir no coração de Anadia, numa localização central, prestigiada e com características únicas, esta poderá ser a oportunidade certa.

Casa de Aldeia para Venda - Talhadas **Descubra o seu refúgio junto à natureza! ** Esta encantadora casa de aldeia situa-se junto à cascata de Vilarinho, num local privilegiado e tranquilo. Com uma área bruta de 200 m², oferece espaço generoso para uma família ou projeto de investimento. O imóvel está orientado a sul, recebendo sol abundante durante todo o dia, criando um ambiente luminoso e acolhedor mesmo nos dias de inverno. **Características Principais: ** A casa distribui-se por 3 quartos espaçosos, 1 cozinha funcional, 1 casa de banho e uma aconchegante cozinha/sala, perfeita para momentos em família. Possui uma lareira tradicional, ideal para as noites mais frias, e uma zona de máquinas para electrodomésticos. **Espaços Exteriores Únicos: ** Conta com um jardim interior privado, um terraço amplo para desfrutar do exterior, um telheiro prático, uma arrecadação para arrumação, um poço funcional e um tanque antigo em pedra para lavar roupa - peças autênticas que conferem carácter rústico ao imóvel. **Localização Privilegiada: ** A apenas 500 metros a pé do famoso Parque do Cortez, com a sua praia fluvial e arvoredo exuberante. Um local perfeito para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. **Preço: 110.000€** *Venha conhecer este tesouro escondido. Venha investir no seu futuro! *.

Moradia T3 com Café/Snack-Bar em Funcionamento e Terreno de 2.800 m² - Avanca Oportunidade única de investimento e habitação! Em Avanca, no lugar de Água Levada, encontra esta propriedade versátil que combina uma confortável moradia familiar com um espaço comercial atualmente em funcionamento como café/snack-bar. A habitação encontra-se em condições de habitabilidade e é composta por: 3 quartos 2 casas de banho Sala de estar Cozinha Cave No exterior, dispõe de um agradável pátio e um generoso terreno com aproximadamente 2.800 m², ideal para lazer, cultivo, expansão ou outros projetos. A propriedade inclui ainda duas divisões independentes para remodelação na frente da moradia, oferecendo potencial para ampliar a área habitacional, criar alojamento local, escritórios ou espaços de arrumação. Destaques: Moradia pronta a habitar Espaço comercial em atividade incluído na venda Terreno amplo com 2.800 m² Excelente potencial de rentabilização Ideal para habitação própria, investimento ou negócio familiar Uma excelente oportunidade para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou investir numa propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. Marque já a sua visita! ref: 934630.

Moradia para recuperar no Centro da Cidade Procura um projeto com potencial para criar a casa dos seus sonhos ou um excelente investimento? Esta moradia, situada em plena zona central da cidade, oferece uma oportunidade única de reabilitação, com possibilidade de ser transformada num T2 ou T3, adaptando-se às suas necessidades. Destaques: Localização privilegiada no centro da cidade Possibilidade de criar um T2 ou T3 Excelente potencial de valorização Ideal para habitação própria ou investimento Transforme este imóvel num espaço moderno, confortável e à sua medida, beneficiando de todas as comodidades e serviços a poucos minutos de distância. REF. 1080657/26 SJ Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 30 agências em território nacional e 1 agência no Brasil. A nossa missão é descobrir a solução certa para a necessidade específica de cada um dos nossos clientes, seja na compra, venda/arrendamento, ou em qualquer outro serviço. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança e qualidade. Queremos inovar e criar valor na vida de quem nos procura, superar as expectativas de quem confia em nós. Consideramos que merecer a preferência dos nossos clientes é o ORGULHO maior do nosso percurso. Categoria Energética: Isento ref: 1080657/26 SJ.

Moradia T4 Moderna no Centro de Oliveira do Bairro Apresentamos esta fantástica moradia T4 de arquitetura contemporânea, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, localizada numa das zonas mais privilegiadas de Oliveira do Bairro. A sua localização é um dos seus maiores trunfos: em pleno centro da cidade, permite fazer praticamente tudo a pé. Supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes, comércio local e diversos serviços encontram-se a poucos minutos de distância, proporcionando uma enorme comodidade no dia a dia. No interior, destaca-se uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos, complementada por uma cozinha espaçosa, perfeita para quem valoriza áreas generosas e práticas. A zona privada é composta por quatro quartos, sendo que três deles têm acesso direto a uma varanda contínua, que percorre toda a fachada, oferecendo uma excelente exposição solar e uma agradável ligação ao exterior. Ao nível da funcionalidade, a moradia dispõe ainda de uma garagem com capacidade para dois carros, uma ampla sala de máquinas e uma lavandaria independente, garantindo toda a organização e comodidade necessárias. No exterior, encontrará um excelente terreno, com espaço suficiente para criar um jardim, instalar uma piscina, uma zona de lazer, uma horta ou qualquer outro projeto que vá ao encontro das suas necessidades e estilo de vida. Se procura uma moradia moderna, com divisões amplas, excelente potencial e uma localização privilegiada, onde pode usufruir da comodidade de fazer o dia a dia sem recorrer ao automóvel, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta extraordinária moradia.

Moradia de dois pisos com amplo terreno em zona privilegiada próxima de Aveiro, Paço. O imóvel foi alvo de uma renovação completa, incluindo capoto (isolamento térmico exterior), Um dos grandes destaques da propriedade é o sistema energético composto por 8 painéis solares de 600W cada e uma bateria de armazenamento, permitindo uma elevada autonomia energética durante os dias de maior exposição solar. A moradia dispõe ainda de um sistema de climatização/ recuperador de calor a pellets, assegura o aquecimento eficiente de todo o piso térreo e do quarto principal no piso superior. Localização privilegiada: • 6 minutos do centro de Aveiro • 2 minutos de zonas comerciais, acessos às principais autoestradas e vias de circulação No piso térreo encontra-se uma ampla cozinha e sala em conceito open space, totalmente remodeladas e com excelente luminosidade. A cozinha foi concebida por medida e encontra-se totalmente equipada. Neste piso existem ainda: • WC de serviço com janela • Zona de arrumação/vestiário • Despensa sob as escadas • Dois acessos independentes ao exterior No piso superior- • Três quartos • Casa de banho completa com base de duche e janela • Quarto principal com roupeiro embutido e varanda privativa • Quarto infantil com varanda • Terceira divisão atualmente utilizada como escritório No exterior existe um agradável pátio, cozinha de verão equipada com casa de banho e duche, bem como uma completa zona de churrasco. A moradia será vendida praticamente equipada, incluindo todos os eletrodomésticos encastrados. Os anexos existentes na propriedade, onde se encontram a cozinha de verão, a garagem coberta e a instalação sanitária, constam da planta do imóvel. No entanto, estas áreas não dispõem atualmente de Licença de Utilização. Os interessados deverão ter em consideração esta situação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, funcional e pronta a habitar numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia T3 com terreno, cozinha rústica e possibilidade de T0 independente - A 2 MINUTOS de Santa Maria da Feira. Situada a 2 minutos do centro da Feira, esta moradia T3 apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, numa zona tranquila, com a possibilidade de criar diferentes ambientes e até rentabilizar parte da propriedade. Inserida num terreno com 597 m², esta moradia destaca-se pela sua construção sólida, pelas áreas generosas e pela diversidade de espaços que permitem adaptar a casa a diferentes estilos de vida. Distribuída por dois pisos, a habitação oferece uma separação equilibrada entre zonas sociais e privadas. No piso superior, encontra-se uma elegante suite, acompanhada por uma ampla área complementar que poderá ser transformada num closet de grandes dimensões, escritório privado, zona de leitura ou espaço de lazer. Ambos os espaços beneficiam de acesso direto a uma varanda orientada a poente, perfeita para aproveitar a luz natural e os momentos tranquilos ao final do dia. A propriedade dispõe ainda de casas de banho de apoio às diferentes áreas da habitação, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. Um imóvel com duas possibilidades de utilização. No exterior, a área social ganha especial destaque através de uma acolhedora cozinha rústica equipada com churrasqueira, um espaço pensado para convívios familiares, refeições prolongadas e momentos de partilha Ao fundo do terreno, encontra-se um anexo com elevado potencial, que poderá ser convertido num apartamento T0 independente. Esta possibilidade abre várias oportunidades: Criar um espaço autónomo para um familiar; Desenvolver um escritório ou atelier; Receber visitas com privacidade; Criar uma unidade para arrendamento de curta ou longa duração; Gerar uma fonte adicional de rendimento. Esta característica transforma esta propriedade numa solução diferenciadora, com potencial para acompanhar diferentes fases da vida dos seus futuros proprietários. Principais características: - Moradia T3; - Terreno com 597 m²; - Área bruta de construção de 348 m²; - Suite com varanda privativa; - Espaço adicional com possibilidade de criação de closet; - Varanda orientada a poente; - Cozinha rústica com churrasqueira; - Anexo com possibilidade de transformação em T0 independente; - Várias áreas de apoio e arrumação; - Excelente potencial para habitação própria ou investimento. Uma moradia com identidade própria, onde o conforto, a tradição e o potencial futuro se unem numa única propriedade. Ideal para quem procura mais do que uma casa: procura um espaço com possibilidades. ref: 962360.

MORADIA T2 ARRENDADA + 1.129 M² DE TERRENO | S. LOURENÇO DO BAIRRO S. Lourenço do Bairro | Anadia Uma oportunidade para quem procura rendimento imediato, terreno e potencial de valorização - seja para manter o atual arrendamento, seja para estudar uma futura melhoria e reconfiguração do imóvel. RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA A moradia encontra-se atualmente arrendada, permitindo ao novo proprietário adquirir um imóvel com rendimento imediato. Ao mesmo tempo, a dimensão do terreno e os anexos oferecem potencial para valorização através de melhorias e eventual reconfiguração, sempre sujeito às regras urbanísticas e licenciamento aplicáveis. A MORADIA • T2 • Cozinha + sala • 2 quartos • 1 casa de banho • Construção de 1999 • Área útil: 72 m² • Área bruta privativa: 135 m² UM TERRENO QUE FAZ A DIFERENÇA 1.129 m² de terreno • Garagem fechada para 2 viaturas • Poço • Anexos / currais • Espaço exterior amplo • Diversas possibilidades de utilização e valorização A dimensão do terreno permite olhar para este imóvel não apenas como uma moradia T2, mas como um ativo com potencial futuro. DUAS FORMAS DE OLHAR PARA ESTE NEGÓCIO Investimento: manter o arrendamento e beneficiar de rendimento imediato. Valorização: adquirir, melhorar e estudar a reconfiguração do imóvel/terreno, de acordo com a viabilidade urbanística e documental. É precisamente esta combinação de rendimento + terreno + potencial que torna esta oportunidade diferente. DOCUMENTAÇÃO Processo documental regularizado Certificado energético disponível - Classe F LOCALIZAÇÃO S. Lourenço do Bairro, Anadia - numa zona tranquila, com bons acessos e enquadramento residencial/rural. Veja a localização: IMPORTANTE O imóvel encontra-se atualmente arrendado. A possibilidade de qualquer alteração, ampliação, mudança de utilização ou intervenção futura deverá ser previamente analisada de acordo com a legislação e as entidades competentes. Para mais informações e análise das possibilidades do imóvel, entre em contacto.

Apartamento de Luxo em Construção Histórica - Oportunidade Única Descobre este magnífico apartamento inserido numa construção secular, onde a tradição encontra a modernidade. Com 174 m² de área bruta e 168 m² úteis, este imóvel oferece espaços generosos e bem distribuídos no rés-do-chão com acesso direto a um jardim privativo. A localização privilegiada proporciona orientação Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Características Excecionais O apartamento dispõe de 3 quartos espaçosos e 3 casas de banho completas, todas com acabamentos de qualidade ímpar e detalhes únicos. Os armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço. Construído em 2020, encontra-se em bom estado de conservação, combinando a elegância de uma estrutura histórica com as comodidades contemporâneas. Comodidades e Acessibilidade Este imóvel em condomínio privativo inclui garagem privativa para 2 viaturas. A classe energética B garante eficiência energética e consumo otimizado. Detalhes Finais O terraço ao nível do rés-do-chão cria um espaço de convívio ideal para desfrutar do exterior. Agendamos visitas conforme a tua disponibilidade. Este é um apartamento que combina funcionalidade, conforto e distinção numa propriedade verdadeiramente especial.

Moradia para Recuperar com Quintal e Pomar - Angeja, Albergaria-a-Velha Apresentamos esta excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha construir a sua casa personalizada num ambiente tranquilo e autêntico. Localizada na Rua Viela António Castilho, em Angeja, esta moradia T3 oferece uma base sólida para um projeto de remodelação total. Características do Imóvel Com uma área de construção de 102 m², a casa destaca-se pela sua excelente exposição solar, garantindo uma luminosidade natural em todas as divisões durante o dia. Tipologia: T3 (3 quartos). Divisões: Cozinha, sala de estar e uma casa de banho. Estado: Necessita de remodelação total, permitindo uma redistribuição de espaços moderna e adaptada ao seu gosto. Isenção: Imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o que simplifica o processo burocrático de aquisição. Espaço Exterior (O seu Refúgio Privado) Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu quintal privativo. Este espaço conta já com diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente verde e relaxante onde pode criar uma zona de churrasco, horta biológica ou espaço de lazer para a família. Localização e Distâncias Angeja oferece o equilíbrio perfeito entre a paz da vila e a proximidade aos grandes centros urbanos: Aveiro Centro: Apenas a 15 minutos de distância (acessos rápidos via A25/A1). Albergaria-a-Velha: Cerca de 8 a 10 minutos. Proximidade: Próximo de comércio local, farmácia e das famosas margens do Rio Vouga para passeios ao ar livre. Porquê investir aqui? Potencial de Valorização: Imóveis para recuperar em zonas limítrofes a Aveiro têm uma procura crescente. Personalização: Possibilidade de transformar uma ruína com história numa moradia moderna de traço tradicional. Luz Natural: A orientação solar é um dos pontos mais fortes da estrutura original. Escritura Facilitada: Por ser um imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o processo de compra e venda é muito mais célere e menos burocrático, permitindo uma transação rápida. Excelente Potencial de Rentabilidade: Localizada numa zona com um mercado de arrendamento muito dinâmico (eixo Albergaria-Aveiro), esta moradia representa um investimento seguro para quem procura recuperar para colocar no mercado de aluguer, garantindo uma procura constante. Localização Estratégica: Angeja situa-se num ponto geográfico privilegiado, funcionando como um nó de ligação direta às principais autoestradas do país (A1 e A25), o que facilita a deslocação rápida para qualquer ponto do norte ou centro de Portugal. Não perca esta oportunidade de criar o seu projeto de sonho a poucos minutos de Aveiro!

Novidade no mercado de Oliveira de Azeméis Loureiro - 1 Moradias T4 independente A+ 457.000€ Sónia Duarte Castro - Consultora Imobiliária + (telefone) Características específicas: 342,22 m2 - Área Bruta de Construção 72,20 m2 - Garagem Sistema Ventilação Mecanicamente Controlada - VMC; Ar condicionado em todos os compartimentos; Bomba de calor para AQS; Estores térmicos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos; Casas de banho revestida com material cerâmico de peças inteiras do chão ao teto; Soalho multicamadas em carvalho nos pavimentos; Escadaria com degraus encastrados na parede revestidos a madeira maciça; Carpintaria lacada; Espaçosa garagem fechada na frente da moradia para 2 carros e um alpendre coberto mais 1 carro; Jardim; Excelente exposição solar, moradias voltadas a nascente e poente. Características gerais: Exímia localização, estando a 7 min a pé do coração da freguesia de Loureiro: escola primária, escola básica, Igreja, posto CTT, cafés, padarias, restaurantes, mini mercados, bombas gasolina, farmácia, cabeleireiros, Quinta do Barão, multibanco, entre outros serviços. Excelentes acessos à A1, A29 e N224 a escassos minutos; Zona residencial muito tranquila. Possibilidade de construção de piscina na parte traseira, das moradias. Categoria Energética: A+ ref: CAS26.

Moradia T5 de traça tradicional localizada em Oiã, no concelho de Oliveira do Bairro, a escassos minutos de Aveiro. Implantada num terreno com jardim envolvente, esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura clássica, excelente exposição solar e pela forma inteligente como aproveita o desnível natural do terreno. Distribui-se por cave com luz natural, rés do chão e primeiro andar, oferecendo espaços amplos, funcionais e cheios de conforto.Imagine viver numa casa onde o charme da construção tradicional se alia ao conforto e à praticidade de uma moradia contemporânea. Cada espaço foi pensado para transmitir acolhimento, personalidade e a verdadeira sensação de lar. A cave, com abundante luz natural, revela-se um espaço ideal para momentos em família e convívio com amigos. Dispõe de uma cozinha de apoio, perfeita para preparar refeições especiais, uma ampla zona de estar e lazer com lareira, que proporciona um ambiente acolhedor e convidativo, além de garagem e áreas de arrumação que garantem toda a funcionalidade do dia a dia. No rés do chão encontra-se o verdadeiro coração da casa: a sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor, oferece um ambiente confortável e harmonioso. A cozinha, moderna e funcional, com acesso direto a uma varanda fechada, torna-se o espaço ideal para refeições em família e momentos de convívio. Neste piso existe ainda uma suite e um quarto adicional, ambos com vista para o jardim, assegurando privacidade e bem-estar. A varanda surge como um espaço versátil, perfeito para aproveitar o sol de inverno ou desfrutar de agradáveis churrascos de verão. O primeiro andar completa a zona mais privada da moradia, com dois quartos e uma casa de banho completa, criando um refúgio tranquilo e confortável, ideal para os mais jovens ou para momentos de descanso. No exterior, o jardim cuidadosamente tratado envolve toda a propriedade, proporcionando um ambiente de tranquilidade e contacto permanente com a natureza. Um espaço perfeito para relaxar, brincar ou simplesmente desfrutar da serenidade e beleza do ambiente envolvente.Com entradas independentes e áreas generosas, esta moradia apresenta ainda um enorme potencial de valorização, podendo ser facilmente adaptada para dois pisos de utilização independente - uma excelente solução para famílias numerosas, habitação multigeracional ou investimento futuro.A localização é outro dos seus grandes atrativos: a apenas 5 minutos da estação de comboios e do acesso à A1 (Aveiro Sul), permitindo rápidas ligações a Aveiro e a toda a oferta de comércio, serviços e comodidades essenciais. Mais do que uma casa, esta é uma verdadeira oportunidade de criar um lar onde poderá construir memórias, viver momentos especiais e partilhar o melhor da vida com quem mais ama. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer!

Se procura o equilíbrio perfeito entre a sofisticação moderna, a tranquilidade e a conveniência urbana, esta fantástica moradia isolada T4 em Vagos é a escolha ideal. Com um design arquitetónico vanguardista, onde se destacam as linhas direitas e os elegantes apontamentos em pedra texturada, esta propriedade de segmento premium foi projetada para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Principais Características: Tipologia T4 Premium: Divisões de áreas generosas com excelente distribuição interior, incluindo suite com varandas privativas e excelente arrumação. Arquitetura Moderna e Luminosa: Fachada imponente com grandes superfícies vidradas que garantem uma exposição solar soberba e uma luminosidade natural incomparável ao longo de todo o dia. Espaço Exterior Privativo: Área envolvente ideal para o seu jardim de sonho, zona de lazer ou espaço para refeições ao ar livre com total privacidade. Construção e Acabamentos de Excelência: Linhas sóbrias, materiais nobres de alta durabilidade e isolamento térmico/acústico pensado para o máximo bem-estar em qualquer estação do ano. Estacionamento: Zona de garagem e parqueamento coberto. Localização Estratégica: Situada numa das áreas mais funcionais e valorizadas de Vagos, esta moradia beneficia de uma envolvência única: Refúgio de Paz: Inserida numa zona residencial simultaneamente calma, segura e familiar, ideal para quem privilegia o descanso e a qualidade de vida. Comércio e Serviços "À Porta": Perfeitamente servida por uma vasta rede de supermercados, pastelarias, escolas, serviços públicos e transportes, permitindo gerir as rotinas diárias com total comodidade. Acessibilidade: Excelentes acessos às principais vias rodoviárias, garantindo uma ligação rápida ao centro de Aveiro e às fantásticas praias da região (Praia da Vagueira e Praia do Areão). Esta é uma oportunidade rara para quem não abdica de viver com estilo, espaço e centralidade. Uma casa que se destaca pela sua presença e pela valorização garantida a longo prazo. Agende hoje mesmo a sua visita! A sua casa mora aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia T3 com Café/Snack-Bar em Funcionamento e Terreno de 2.8000 m² - mais um Lote de 2280 m2 Urbano com uma excelente frente para construir em Avanca Oportunidade única de investimento e habitação! Em Avanca, no lugar de Água Levada, encontra esta propriedade versátil que combina uma confortável moradia familiar com um espaço comercial atualmente em funcionamento como café/snack-bar, e um Lote Urbano de 2800m2 onde poderá construir ou vender. A habitação encontra-se em condições de habitabilidade e é composta por: 3 quartos 2 casas de banho Sala de estar Cozinha Cave No exterior, dispõe de um agradável pátio e um generoso terreno com aproximadamente 2.800 m², ideal para lazer, cultivo, expansão ou outros projetos. Ainda incluído um Lote Urbano confinante com 2800m2 e uma boa frente para construção. A propriedade inclui ainda duas divisões independentes para remodelação, oferecendo potencial para ampliar a área habitacional, criar alojamento local, escritórios ou espaços de arrumação. Destaques: Moradia pronta a habitar Espaço comercial em atividade incluído na venda Terreno amplo com 2.800 m² + Lote Urbano independente Excelente potencial de rentabilização Ideal para habitação própria, investimento ou negócio familiar Uma excelente oportunidade para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou investir numa propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. Marque já a sua visita! ref: 934638.

Moradia T3 de Charme em Ílhavo: O Encontro Perfeito do Antigo com o Moderno Para quem procura uma casa com identidade única e design marcante. Esta moradia T3 no centro histórico de Ílhavo é uma verdadeira obra de arte viva. O imóvel celebra a traça tradicional e os pormenores arquitetónicos de origem. É o cenário perfeito para um estilo de vida cosmopolita e cheio de personalidade. Design Híbrido: Detalhes de época combinados com uma renovação contemporânea. Espaços Renovados: Cozinha totalmente equipada e casas de banho completamente novas e modernas. Conforto de Luxo: Aquecimento central e caixilharia com corte térmico. Caráter Único: Uma casa que conta uma história em cada canto. Viva onde o passado e o presente coabitam com máxima elegância.

Imóvel destaca-se pela combinação entre habitação e atividade comercial, permitindo viver e trabalhar no mesmo local ou rentabilizar ambas as componentes de forma independente. Uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, com carteira de clientes fidelizada e elevado potencial de rentabilidade, numa localização estratégica de São João da Madeira. O imóvel é composto por: Cave e Rés do Chão - Área Comercial • Minimercado e snack-bar em pleno funcionamento; • Cozinha equipada; • Negócio com clientela fidelizada; • Volume de faturação atrativo e comprovado. 1. º Andar - Habitação • 3 quartos; • Sala de estar; • Cozinha (não equipada); • 1 casa de banho. Outras Valências • Arrumos e arrecadação; • Espaço exterior com jardim; • Excelente exposição e acessibilidade. Áreas • Área total do terreno: 379,85 m² • Área de implantação do edifício: 215,21 m² • Área bruta privativa: 374,55 m² Investimento seguro e com retorno imediato! Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento.