Продажа домов - Aveiro

Apresentamos esta excelente moradia T2, completamente remodelada, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização tranquila, com bons acessos à Mealhada e a Coimbra.? Características principais: ? 2 quartos confortáveis? Cozinha em open space integrada com a sala, proporcionando um ambiente moderno e funcional? 2 casas de banho completas? Garagem privativa? Ar condicionado para maior conforto em todas as estações do ano? Caixilharia com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico? Remodelação total com acabamentos atuais 128205; Situada na Pampilhosa, numa zona calma e de fácil acesso, a poucos minutos da Mealhada e de Coimbra, esta moradia combina a tranquilidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. 128222; Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita!

A Mysquare Real Estate tem o prazer de apresentar esta magnífica moradia T3+1 de 4 frentes, inserida num generoso lote de 1.443 m², em Esmoriz, beneficiando de uma excelente exposição solar e de uma localização privilegiada, a cerca de 2 km da praia. A propriedade foi remodelada em 2021, com especial atenção à qualidade dos materiais, conforto e funcionalidade, apresentando-se em excelente estado de conservação. Principais características - Moradia T3+1 de 4 frentes - Lote com 1.443 m² - Excelente exposição solar - A cerca de 2 km da praia - Remodelação interior em 2021 - Carpintarias totalmente renovadas - Casas de banho remodeladas com materiais de elevada qualidade, incluindo pedra natural e materiais Porcelanosa - Louças e misturadoras Oliva/Noken - Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo - Iluminação LED embutida - Portões em aço corten e portões de garagem automáticos - Caleiras em zinco puro e rufos em aço inox - Canalização de águas quente e fria visitável pelo exterior - Furo para captação de água - Sistema de rega automática - Caixilharia com vidro duplo e vidros laminados - Corrimãos em aço inox - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens - Vídeo porteiro a cores - Estores com corte térmico e acústico - Recuperador de calor com ventilação automática para as divisões - 4 acumuladores de calor dinâmicos Siemens - Sistema de alarme e videovigilância com acesso através de telemóvel, sem custos ou mensalidades Localização e comodidades A moradia beneficia de uma localização prática e tranquila, com uma vasta oferta de serviços e equipamentos nas proximidades: - Piscina e ginásios a cerca de 200 metros - Escolas e jardins de infância - Bancos, CTT, farmácias e comércio local - Supermercados e restauração - Estação de comboios da CP - Linha do Norte - USF, GNR e serviços municipais - Acessos rápidos à A29 e A1 - Rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações com fibra ótica Uma propriedade que combina espaço, privacidade, conforto e proximidade do mar, ideal para quem procura uma residência familiar de qualidade numa das zonas mais procuradas do litoral norte. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a Mysquare Real Estate. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo e encontrar a solução que melhor se adapta às suas necessidades. Somos uma consultora que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador na comercialização de imóveis de luxo no Porto e Norte de Portugal. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos.

Quinta Restaurada em Chave, Arouca - Refúgio de Tranquilidade e Potencial Descobre esta magnífica moradia independente situada em Chave, Arouca, numa zona de total sossego acessível apenas por estrada sem saída com trânsito exclusivo de moradores. Trata-se de uma quinta restaurada com cuidado, que combina perfeitamente a tradição e a modernidade, oferecendo uma experiência única de vida no campo. A propriedade desenvolve-se em 2 pisos na moradia principal, complementada por um anexo independente de 2 pisos com excelente potencial de transformação em T2. Com aproximadamente 400 m² de área bruta, a casa dispõe de 3 quartos espaçosos na moradia principal, mais 1 quarto generoso na suite independente. As 3 casas de banho incluem uma espaçosa com banheira na suite, garantindo conforto máximo. A suite independente apresenta acesso interior por escadas e entrada direta exterior, com hall privativo e ligação direta ao jardim - perfeita para hóspedes ou familiares. A sala de estar acolhedora conta com lareira, enquanto a cozinha ampla e funcional convida à convivialidade. Uma magnífica varanda totalmente coberta em estrutura tradicional de madeira com cobertura em lousa é o local ideal para desfrutar da paisagem. O aquecimento central garante conforto durante todo o ano, complementado pela lareira tradicional. A garagem fechada e o espaço exterior amplo oferecem estacionamento seguro e generoso. O terreno envolvente é uma verdadeira joia, com árvores de fruto, castanheiros, palmeiras e zonas de sombra natural. Encontram-se elementos rústicos de grande valor: canastro em granito, eira tradicional em granito e antigo tanque de água. A plataforma "Titanic" sobre rocha oferece vistas panorâmicas espetaculares, com possibilidade de avistar o mar em dias límpidos. Os antigos currais podem ser convertidos em churrasqueira, enquanto o espaço amplo permite a construção de piscina. O potencial de lazer é extraordinário: cozinha regional, espaço de eventos, turismo rural ou alojamento local. Classificação energética A+, esta propriedade é ideal para habitação permanente, casa de férias, centro de retiros, eventos privados ou ecoinvestimento. Restaurada com qualidade, combina o melhor do rural tradicional com as comodidades modernas. Preço: 350.000 € - Uma oportunidade única em Arouca!

Sabe aquela casa que sempre imaginou? Encontrei-a em Ílhavo. Na Urbanização Água Fria na zona da Ermida, esta moradia combina o espaço, a privacidade e a funcionalidade que a sua família vai adorar, ficando a escassos minutos de Aveiro, de Vagos e das praias. Com uma arquitetura inteligente, separa com mestria a área social da área de descanso. No coração da casa encontra uma cozinha com uma área absolutamente fantástica, perfeita para a rotina diária, e uma sala banhada por uma luminosidade soberba. A zona privativa acolhe quatro quartos (um deles suite), todos servidos por varandas privativas que asseguram luz natural constante e um convite permanente ao ar livre. Com uma garagem fechada e excelente solução de arrumação, esta moradia posiciona-se numa zona incrivelmente tranquila na periferia da cidade, próxima do centro, no entanto proporcionando o escape perfeito no final do seu dia. Para culminar, o espaço exterior assume-se como um autêntico refúgio familiar, oferecendo uma área verde fantástica para momentos ao ar livre e uma zona de churrasqueira pronta para o convívio e os almoços de fim de semana. A procura acabou e o futuro da sua família está à distância de uma chamada. Vamos visitar? / a uma chave da sua casa.

MORADIA JF SIGNATURE I Exclusividade, inovação e sustentabilidade numa moradia pensada para o futuro. Apresentamos a Moradia JF Signature I, um projeto exclusivo de arquitetura contemporânea que alia design, conforto, eficiência energética e construção sustentável, pensado para proporcionar uma experiência de habitação diferenciada. Uma moradia T3 térrea e isolada, concebida para quem valoriza qualidade, privacidade e espaços modernos, funcionais e cuidadosamente pensados. A moradia dispõe de 3 quartos, incluindo uma elegante Master Suite, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Principais características Moradia T3 térrea e isolada 3 quartos, sendo 1 Master Suite Linhas arquitetónicas modernas e contemporâneas Acabamentos de qualidade superior Possibilidade de escolha e personalização de acabamentos Cozinha totalmente equipada Sistema de VMC - Ventilação Mecânica Controlada Ar condicionado Recuperador de calor Soluções construtivas orientadas para a eficiência e sustentabilidade Jardim privado Zona exterior de lazer Espaços pensados para privilegiar a luz natural, o conforto e a funcionalidade Uma nova forma de construir A Moradia JF Signature I nasce com uma visão orientada para o futuro, integrando tecnologia avançada e soluções de construção sustentável, procurando oferecer maior conforto, eficiência e qualidade de vida. Mais do que construir uma casa, queremos criar um espaço que se adapte às necessidades de quem o vai habitar. Por isso, estando o projeto em início de construção, existe a possibilidade de participar na escolha de determinados materiais, acabamentos e soluções, permitindo personalizar a sua futura casa ao seu gosto. O seu espaço. A sua escolha. A sua assinatura. Um projeto pensado ao detalhe, onde a arquitetura contemporânea encontra a tecnologia e a sustentabilidade. Moradia JF Signature I - uma casa construída para o presente, preparada para o futuro. Localização: Gafanha do Carmo Área do terreno: 427,3 m2 Área de construção: 201,5 m2 Preço: [inserir preço] Em início de construção.

Apresentamos esta magnífica moradia T7, construída em 1968, localizada na freguesia de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, concelho de Oliveira do Bairro. Trata-se de um imóvel de grande dimensão e enorme potencial, ideal tanto para habitação própria como para um projeto de investimento imobiliário. Com uma área bruta de construção de 855 m², dos quais 246 m² correspondem à área bruta privativa e 609 m² à área bruta dependente, esta propriedade destaca-se pela versatilidade dos seus espaços e pelas inúmeras possibilidades de valorização. Distribuída por rés do chão e primeiro andar, a moradia dispõe de 7 quartos, 4 salas amplas, 4 casas de banho e 3 zonas de arrumos, proporcionando conforto e funcionalidade para famílias numerosas ou para projetos de alojamento local, residência sénior ou turismo. No exterior encontra uma adega independente, poço artesiano, estacionamento privativo e um amplo espaço que permite criar uma agradável zona de lazer com piscina, jardim e áreas de convívio. Excelente potencial de investimento Para além da moradia existente, esta propriedade apresenta um extraordinário potencial urbanístico. Pela sua dimensão e características, existe viabilidade para desenvolver um projeto habitacional destinado à construção de um edifício multifamiliar, com capacidade aproximada para 10 apartamentos T2 e 3 apartamentos T3, com viabilidade de aprovação da Câmara Municipal. Esta é uma oportunidade especialmente interessante para promotores imobiliários e investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade numa zona em crescimento. Principais características Moradia T7; Ano de construção: 1968; Área bruta de construção: 855 m²; Área bruta privativa: 246 m²; Área bruta dependente: 609 m²; Rés do chão e primeiro andar; 7 quartos; 4 salas; 4 casas de banho; 3 arrumos; Adega exterior; Poço artesiano; Estacionamento privativo; Excelente exposição solar; Espaço para piscina e zonas de lazer; Elevado potencial de valorização; Se procura uma propriedade com características únicas, amplas áreas e um enorme potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade rara no mercado. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Venha descobrir todo o potencial deste extraordinário imóvel! Comprar ou vender casa exige confiança e acompanhamento profissional. Conte comigo em todas as etapas, desde a avaliação e promoção do imóvel até à negociação, financiamento e escritura. Está a pensar vender? Contacte-me para conhecer o valor atual do seu imóvel.

Situada a apenas 5 minutos do centro da cidade, esta magnífica propriedade oferece o equilíbrio ideal entre a proximidade urbana e a tranquilidade de uma zona habitacional acolhedora, onde ainda se vive o verdadeiro espírito de comunidade e o bairrismo típico de uma pequena aldeia. Composta por 5 quartos amplos sendo 4 deles suites todas elas em pedra natural, cozinha com copa e sala com lareira, sala de estar e jantar para melhor poder receber os seus convidados. Esta moradia foi pensada para proporcionar máxima privacidade, conforto e funcionalidade para toda a família. No exterior, poderá desfrutar de um ambiente sereno e familiar, perfeito para momentos de lazer, convívio e bem-estar, tem 2 ambientes de jardim, tendo a posssibilidade de fazer uma piscina com total privacidade. no exterior tem ainda uma cozinha de forno. Esta é a escolha perfeita para quem procura: Espaço e conforto para toda a família Localização privilegiada Tranquilidade e segurança Ambiente comunitário único e familiar Viver aqui é ter o melhor de dois mundos: a conveniência da cidade e o charme genuíno de uma vida de bairro. Descubra a casa onde os seus sonhos ganham espaço.

Descubra esta acolhedora moradia T1 totalmente restaurada, situada em Silveiras, no concelho de Arouca, uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida. A habitação distribui-se por dois pisos: Primeiro piso: espaço em conceito open space, com cozinha e sala integradas, um quarto, casa de banho e Hall de entrada. Piso inferior: ampla cave destinada a arrumos, com excelente potencial para armazenamento ou apoio à habitação. Inserida numa zona de grande beleza natural, esta moradia encontra-se a poucos minutos do Rio Paiva, ideal para desfrutar de praias fluviais, percursos pedestres e atividades ao ar livre. Está ainda próxima de locais de interesse como Janarde, Meitriz e as históricas Minas de Volfrâmio de Regoufe, tornando-a uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento em alojamento local. Destaques: Moradia totalmente restaurada. Cozinha e sala em open space. 1 quarto. Cave com espaço para arrumos. Zona calma e envolvida pela natureza. Próxima do Rio Paiva e de diversos pontos turísticos de Arouca. Bons acessos às principais atrações da região. Se procura um refúgio no coração da natureza ou uma oportunidade de investimento numa das regiões mais procuradas do turismo de natureza em Portugal, esta poderá ser a escolha ideal.

Apresentamos esta encantadora moradia T4 isolada, situada na freguesia de Lourosa, no concelho de Santa Maria da Feira. A sua localização estratégica permite acesso rápido a escolas, comércio, transportes públicos e zonas de lazer, tornando-a uma excelente opção para famílias que procuram conforto, privacidade e qualidade de vida. Inserida num generoso lote de 800m², esta propriedade dispõe de um amplo espaço exterior ajardinado com árvores de fruto, perfeito para momentos de convívio, lazer em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da natureza. Conta ainda com arrecadação, poço e estacionamento para várias viaturas, garantindo funcionalidade e comodidade no dia a dia. A moradia distribui-se por dois pisos: Rés do chão: Cozinha moderna e espaçosa Sala de jantar em conceito open space WC de serviço Quarto Garagem para uma viatura 1º Piso: Três quartos WC completo com luz direta Sala de estar com recuperador de calor Quer saber mais? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2661A Categoria Energética: D ref: 2661A.

Conforto, funcionalidade e eficiência energética? Esta é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida numa localização privilegiada. Descubra esta elegante moradia T4 de arquitetura contemporânea, situada em Aradas, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Com uma distribuição inteligente dos espaços, a moradia oferece amplas áreas sociais em conceito open space, excelente luminosidade natural e acabamentos modernos. Distribuição do imóvel Rés do chão: - Hall de entrada - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch - 1 quarto/escritório - 1 casa de banho completa - Acesso direto ao logradouro 1. º Andar: - 1 suíte com varanda - 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos - Equipamentos e Conforto - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch - Bomba de calor Baxi para aquecimento de águas sanitárias e climatização - Painéis fotovoltaicos de apoio, promovendo maior eficiência energética - Roupeiros embutidos - Varandas em todos os quartos - Excelente exposição solar Exterior: - Logradouro privativo nas traseiras - Garagem fechada - Lugar de estacionamento na frente da moradia Localização: - Aradas, Aveiro - Apenas 5 minutos do centro da cidade - Próxima de escolas, comércio, serviços e acessos principais - Zona residencial tranquila, ideal para famílias Uma moradia onde o design contemporâneo, a eficiência energética e a excelente localização se unem para proporcionar um estilo de vida confortável e moderno.

Moradia T4 NOVA a 2 minutos do centro de Santa Maria da Feira. Uma moradia de dimensões excecionais! Com previsão de conclusão no final de 2027. Localizada numa zona habitacional calma, esta moradia de 3 frentes encontram-se em fase final de construção e representam a escolha ideal para quem procura conforto, qualidade e modernidade, com a vantagem de poder personalizar os acabamentos. Distribuição da moradia: Rés do chão: Hall de entrada acolhedor Cozinha em open space com acesso direto ao jardim Lavandaria WC de serviço Garagem 2 carros 1. º andar: 2 quartos com roupeiros embutidos WC completo de apoio Suite com closet, roupeiro de apoio e acesso a varanda Escritório Garagem: Capacidade para 2 viaturas Preparação para carregamento de veículos elétricos Exterior: Jardim espaçoso, ideal para momentos ao ar livre Principais características: Pré-instalação de ar condicionado Bomba de calor para águas sanitárias Cobertura em zinco com isolamento de 8 cm Isolamento exterior em capoto (8 cm) para alta eficiência térmica Acabamentos à escolha do cliente durante a fase de construção Nota: As imagens 3D são meramente ilustrativas e poderão não refletir a versão final da fachada, estando sujeitas a eventuais alterações no decurso da obra. AGENDE JÁ A SUA VISITA! Disponíveis por chamada, mensagem, WhatsApp e redes sociais A equipa Área Nobre está consigo em todas as etapas: -Apoio na concessão de crédito -Acompanhamento até à escritura.

Apresentamos esta agradável moradia térrea, situada em São Bernardo, uma zona residencial procurada pela sua tranquilidade, comodidade e proximidade a diversos serviços e acessos. Esta moradia destaca-se pela funcionalidade dos seus espaços e pela facilidade de circulação, sendo uma excelente opção para quem valoriza o conforto e a praticidade de uma habitação sem escadas. A entrada é feita através de um hall de entrada que permite o acesso às diferentes áreas da casa. A zona social é composta por uma sala de jantar e uma sala de estar, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil. A cozinha apresenta uma distribuição funcional e encontra-se complementada por uma lavandaria com 5,85 m², oferecendo um espaço dedicado às tarefas domésticas e contribuindo para uma melhor organização da habitação. A moradia dispõe ainda de uma casa de banho completa e na zona privada encontramos um hall de quartos que faz a ligação aos diferentes espaços de descanso. A moradia conta com uma suite com closet, proporcionando maior privacidade e organização, uma segunda suite e ainda um quarto, permitindo uma utilização versátil dos espaços de acordo com as necessidades da família. Para maior comodidade e arrumação, dispõe também de uma divisão destinada a arrumos ou escritório com 11,55 m², oferecendo uma área generosa. A propriedade inclui ainda garagem (50,10 m²), uma mais-valia importante para quem procura conforto e segurança no estacionamento, bem como espaço adicional para apoio à habitação. Se procura uma moradia térrea, com uma boa separação entre a zona social e a zona privada, com espaços pensados para o conforto e organização do dia a dia, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia em São Bernardo. comprarcasa A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A+ ref: HAB1615.

Moradia T3 Térrea | Póvoa do Paço Características: - Ampla sala de estar e Cozinha moderna totalmente equipada em openspace; - 2 Quartos com armários embutidos; - 1 Suíte com casa de banho privativa; - Casa de banho completa; - Garagem fechada; - Arrumos; Para mais informações sobre a moradia, não hesite em contactar! Lic. AMI: 10308 Ang: Ni2177. A.

Moradia Isolada de Quatro Frentes em Romariz - Santa Maria da Feira “ Exclusivo Chave Nova ” Moradia Isolada de Quatro Frentes em Romariz - Santa Maria da Feira Apresentamos esta excelente moradia isolada de quatro frentes, situada em Romariz, Santa Maria da Feira, ideal para quem procura espaço, conforto e versatilidade. Inserida num lote com logradouro e jardim, a propriedade dispõe de poço, água da companhia e ligação à rede pública de saneamento, oferecendo todas as comodidades essenciais. A habitação distribui-se por dois pisos: Rés do chão: Cozinha ampla; Sala de estar e jantar; 3 quartos; 1 casa de banho completa; 1 WC de serviço; Lavandaria; Garagem; Varandas marquisadas. Piso inferior: 2 amplos salões, ideais para convívio, lazer ou outras utilizações; 1 quarto; Cozinha; 1 casa de banho; Varanda com acesso ao exterior. No exterior, destaca-se o agradável jardim e o logradouro, perfeitos para desfrutar de momentos em família ou ao ar livre. Esta moradia é uma excelente opção para habitação própria, para famílias numerosas ou até para quem pretende criar duas zonas habitacionais independentes, graças à excelente distribuição dos espaços. Localizada numa zona tranquila de Romariz, beneficia de bons acessos e proximidade a comércio, serviços e às principais vias de ligação. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA). Moradia T3 localizada em Canedo, Vale e Vila Maior, concelho de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro, com área bruta privativa de 131 m², área bruta dependente de 40 m² e área total de terreno de 371 m², construída em 1937 e distribuída por 1 piso. O imóvel não dispõe de garagem, mas conta com um pátio interior, ideal para momentos de lazer ou arrumos. Apresenta várias divisões interiores, oferecendo potencial de reconfiguração consoante as necessidades. Localiza-se em zona tranquila e rural, sem comércio ou serviços próximos, proporcionando privacidade e sossego. Pode ser uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de campo ou investimento. Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Apresentamos-lhe uma moradia com características singulares, de duas frentes e com uma excelente orientação solar, voltada a Poente e Nascente, localizada no prestigiado Centro Histórico de Santa Maria da Feira. Esta propriedade oferece um notável equilíbrio entre o charme da traça antiga e o potencial da vida moderna. Encontra-se inserida em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), um fator que eleva significativamente o seu valor, pois traduz-se em vantagens fiscais diretas, tornando a reconstrução mais acessível. Especificamente, o novo proprietário pode usufruir de isenção de IMI por um período de três anos (com possibilidade de renovação), isenção de IMT na primeira transmissão após a reabilitação (se destinada a habitação própria e permanente ou arrendamento), taxa reduzida de IVA a 6% nas obras de reabilitação, deduções à coleta em sede de IRS e ainda tributação reduzida de mais-valias e rendimentos prediais. Este quadro de benefícios, aliado ao facto de o imóvel ser vendido com um Projeto de Reconstrução já aprovado, permite uma rentabilização imediata e segura do investimento. A moradia está posicionada no verdadeiro epicentro cívico e cultural da cidade, encontrando-se a escassos metros da Câmara Municipal, da imponente Igreja Matriz e do icónico Castelo da Feira, tendo à porta de casa uma vasta rede de comércio e serviços essenciais (bancos, finanças, supermercados, correios, entre outros). Viver aqui é fazer parte da identidade de Santa Maria da Feira. A propriedade beneficia da proximidade a grandes eventos anuais que atraem milhares de visitantes, como a mundialmente reconhecida Viagem Medieval em Terra de Santa Maria (que decorre habitualmente entre o final de julho e o início de agosto), o Imaginarius (por norma em maio) e o parque temático de Natal, o Perlim (realizado entre o final de novembro e o final de dezembro). Esta centralidade e diversidade cultural e turística, confere ao imóvel um potencial excecional para Alojamento Local (AL), além de ser também uma excelente escolha para uma família numerosa que procura qualidade de vida e todas as comodidades urbanas. A moradia é composta por dois pisos, tendo tido a última intervenção urbanística em 1969 (dispõe de licença de utilização), mantém o traço de uma casa antiga com fachada histórica, mas o projeto aprovado transforma-a num lar moderno e funcional, com uma distribuição otimizada para a luz e o conforto. O projeto de reconstrução contempla o piso social ao nível do rés-do-chão, e este é definido por um hall de entrada generoso e uma distinta sala de estar. O coração da casa é a ampla sala e cozinha em open space, servida por despensa e apoiada por um wc de serviço. Este espaço de convívio abre-se para um pátio interior e para um terraço virado a nascente, proporcionando uma transição harmoniosa para a zona de jardim, ideal para refeições e lazer. No primeiro andar temos a área privativa com um total de quatro quartos, incluindo uma suite principal virada a nascente com banho privativo, um quarto a poente com varanda e dois quartos intermédios com luz natural, garantida pela zona de pátio no centro da habitação. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma lavandaria. A nível exterior, além do pátio e terraço, esta propriedade beneficia de uma ampla zona de jardim/horta com poço, garantindo um refúgio verde, privado e tranquilo no coração da cidade. O projeto contempla ainda um escritório reservado por baixo do terraço e no fundo do terreno um anexo, tipo marquise, que oferece uma versatilidade notável. Este espaço pode ser adaptado a oficina, atelier, cozinha exterior com zona de churrasqueira, entre outros. Esta é a oportunidade real para investir no futuro, garantindo a sua habitação de sonho com todas as eficiências e benefícios fiscais da reabilitação, numa localização inigualável em Santa Maria da Feira. Fale connosco

T0+1 Duplex com Mezanine | Vista Canal | Edifício White | Av. Dr. Lourenço Peixinho, Aveiro Apartamento T0 transformado em duplex através da criação de uma mezanine, resultando num T0+1 com quarto autónomo no piso superior. Situado no Edifício White, na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, um dos empreendimentos mais recentes e distintivos do centro de Aveiro. Virado sobre o Canal Central, o apartamento beneficia de vista direta sobre os tradicionais moliceiros, a poucos minutos a pé da estação de comboios, do centro histórico e da Universidade de Aveiro. O projeto de arquitetura e de interiores foi desenvolvido pelo atelier Spaceworkers, com acabamentos de qualidade superior, entre os quais revestimento cerâmico de casa de banho em azulejo branco e mobiliário de assinatura. Acabamentos de destaque: Pavimento interior em vinílico acústico; Tampo e nicho do móvel de cozinha em resina acrílica HI-MACS, referência Ebony Concrete; Tampo do lavatório da casa de banho em HI-MACS, referência Alpine White; Revestimento das paredes interiores da casa de banho em azulejo 3D da Barro, na cor branca; Caixilharia de alumínio, sistema SOSOARES, com vidro duplo temperado SKN 165 + 20; TGI com árgon temperado; Porta de segurança com controlo de acesso; Termoacumulador elétrico Ariston 100 L; Estores de rolo black-out; 2 unidades interiores de ar condicionado (mural e de teto), Samsung; Eletrodomésticos Bosch: forno vidro branco, placa de indução (flexizone), micro-ondas de encastre em vidro branco, combinado no frost de encastre, máquina de lavar e secar roupa de encastre, máquina de lavar loiça de encastre total, exaustor; Aparelhagem elétrica Legrand, gama Living Now; Os créditos das imagens pertencem a Ivo Tavares Studio. CE: A REF: F212/26.

Moradia com elevado potencial no centro de Avanca. Uma oportunidade única de investimento Imagine criar um projeto à sua medida numa localização privilegiada. Esta moradia, situada no coração de Avanca, concelho de Estarreja, oferece um enorme potencial quer para habitação própria, quer para investimento ou exploração turística. Com 10 quartos e possibilidade de ampliação da área existente, este imóvel adapta-se facilmente a diferentes conceitos: desde uma imponente moradia familiar até uma unidade de Alojamento Local, residência sénior, coliving ou outro projeto hoteleiro/de alojamento. O interior encontra-se em fase de trolharia, permitindo-lhe personalizar totalmente a distribuição dos espaços, os acabamentos e os materiais, de modo a criar um imóvel moderno, funcional e exatamente ao seu gosto. No exterior, destaca-se um agradável terreno com espaço suficiente para a criação de um magnífico jardim, de uma zona de lazer e de uma piscina, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Áreas principais: Área do terreno: 1 817 m² Área bruta de construção: 380 m² Localização privilegiada Inserida no centro de Avanca, a moradia beneficia da proximidade a todos os serviços e comércios essenciais para o dia a dia: Estação Ferroviária de Avanca: 700 m (8 minutos a pé) Supermercados e comércio local: entre 200 m e 500 m Cafés, pastelarias e restaurantes: a poucos minutos a pé Farmácia: 300 m Escolas e Jardim de Infância: 500 m Centro de Saúde: 700 m Acesso à A29: 5 km Centro de Estarreja: 7 km Praias da Torreira e do Furadouro: a cerca de 15 a 20 minutos de automóvel Se procura um imóvel com dimensão, versatilidade e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado. A excelente localização, aliada às inúmeras possibilidades de aproveitamento, faz desta moradia a escolha ideal para quem pretende desenvolver um projeto habitacional ou de investimento com elevada rentabilidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Teremos todo o gosto em apresentar-lhe todos os pormenores deste imóvel. Poupe tempo e trabalho confie no nosso profissionalismo.

T0+1 Duplex com Mezanine | Vista Canal | Edifício White | Av. Dr. Lourenço Peixinho, Aveiro Apartamento T0 transformado em duplex através da criação de uma mezanine, resultando num T0+1 com quarto autónomo no piso superior. Situado no Edifício White, na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, nº 48 e 50, um dos empreendimentos mais recentes e distintivos do centro de Aveiro. Virado sobre o Canal Central, o apartamento beneficia de vista direta sobre os tradicionais moliceiros, a poucos minutos a pé da estação de comboios, do centro histórico e da Universidade de Aveiro. O projeto de arquitetura e de interiores foi desenvolvido pelo atelier Spaceworkers, com acabamentos de qualidade superior, entre os quais revestimento cerâmico de casa de banho em azulejo branco e mobiliário de assinatura. Acabamentos de destaque: Pavimento interior em vinílico acústico; Tampo e nicho do móvel de cozinha em resina acrílica HI-MACS, referência Ebony Concrete; Tampo do lavatório da casa de banho em HI-MACS, referência Alpine White; Revestimento das paredes interiores da casa de banho em azulejo 3D da Barro, na cor branca; Caixilharia de alumínio, sistema SOSOARES, com vidro duplo temperado SKN 165 + 20; TGI com árgon temperado; Porta de segurança com controlo de acesso; Termoacumulador elétrico Ariston 100 L; Estores de rolo black-out; 2 unidades interiores de ar condicionado (mural e de teto), Samsung; Eletrodomésticos Bosch: forno vidro branco, placa de indução (flexizone), micro-ondas de encastre em vidro branco, combinado no frost de encastre, máquina de lavar e secar roupa de encastre, máquina de lavar loiça de encastre total, exaustor; Aparelhagem elétrica Legrand, gama Living Now; Os créditos dasimagens pertencem a Ivo Tavares Studio. CE: A+ REF: F211/26.

Moradia T3 para venda em Óis da Ribeira Esta magnífica moradia, mantida num estado de conservação irrepreensível e pronta a habitar, destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas e pela versatilidade de todos os seus espaços. No piso superior, a casa oferece três quartos acolhedores e com ótima luminosidade natural, uma cozinha funcional acompanhada de uma prática despensa, e uma sala de estar equipada com recuperador de calor, (e aquecimento central) perfeita para criar um ambiente bastante acolhedor. Para total comodidade no dia a dia, este piso dispõe de uma casa de banho completa e de um WC de serviço adicional. No piso inferior, o imóvel surpreende pela sua amplitude e funcionalidade. Conta com um salão amplo que integra perfeitamente as zonas de estar e de jantar, tornando-o o espaço ideal para acolher convívios com família e amigos. Este piso fica completo com um escritório tranquilo, uma casa de banho completa e ainda outra divisão multiusos que se adapta facilmente às suas necessidades, seja para espaço de lazer, ateliê ou arrumação. No exterior, a propriedade conta com um simpático jardim na frente, que enquadra perfeitamente a entrada da casa, e um acolhedor quintal nas traseiras com árvores, oferecendo um refúgio privado e tranquilo ao ar livre. Uma oportunidade única para quem procura uma casa completa, funcional e pronta a acolher a sua família.