Къщи за продажба - Aveiro

Moradia Exclusiva com mais de 12.000m² em Paços de Brandão Esta magnífica moradia independente, situada em Paços de Brandão, no concelho de Santa Maria da Feira, representa: escala, privacidade e potencial num só ativo. Implantada num terreno com 12.500m², distribuído por dois artigos urbanos, esta propriedade oferece uma combinação raríssima entre residência de grande dimensão e espaço exterior com margem real de valorização. Moradia - Espaço, Conforto e Versatilidade Com cerca de 1000m² de área bruta de construção, a moradia desenvolve-se de forma fluida e funcional: No piso térreo, a entrada faz-se por um hall imponente que distribui a casa de forma harmoniosa: Sala ampla e luminosa; Escritório (ideal para trabalho remoto ou biblioteca); Cozinha com despensa e ligação às zonas sociais; Sala de estar e jantar com excelente dimensão; Jardim de inverno que traz luz natural e sofisticação; 3 suítes + 3 quartos adicionais; Casas de banho de apoio. O piso superior surpreende com: Salão de jogos e zona de lazer; Espaços de arrumação; WC de apoio. Na cave, encontramos uma verdadeira extensão da vivência social: Salão de festas com bar; Garrafeira; Cozinha de apoio; Lavandaria; Garagem fechada; Divisão adicional com potencial para quarto ou suite independente. Exterior - Um Mundo de Possibilidades O exterior é, sem dúvida, um dos grandes pontos fortes desta propriedade: Jardim amplo e maduro, com enorme potencial paisagístico Anexo independente Campo de ténis (com possibilidade de reabilitação) Total privacidade e exposição solar Aqui, estamos a falar de um ativo de terreno urbano com grande amplitude.Potencial - Onde Está o Verdadeiro Valor 1. Reposicionamento Premium (Luxury Living) Atualização da moradia para standards modernos pode transformar esta propriedade numa das mais exclusivas da zona norte. 2. Projeto Turístico ou Eventos Pela dimensão e configuração: Boutique hotel; Espaço para eventos privados (casamentos, corporate, retiros); Turismo rural de luxo. 3. Desenvolvimento Imobiliário Os dois artigos urbanos e a área disponível levantam potencial para: Destaque de parcela; Construção adicional (mediante viabilidade urbanística); Projeto residencial de baixa densidade. 4. Multi-family / Coliving de Luxo A dimensão da casa e da cave permite facilmente adaptar para várias unidades independentes. Dados Técnicos: Área total terreno: 12.500m² Área bruta construção: 1000m² Área bruta privativa: 673m² Ano: 1978 Certificado energético: D Num mercado onde a escassez de propriedades verdadeiramente diferenciadoras é cada vez maior, esta moradia destaca-se como um ativo com alma, escala e visão de futuro. Ideal para quem procura: Uma residência única; Um investimento seguro; Ou um projeto diferenciador com elevado potencial de retorno.Agende já a sua visita!

Espetacular moradia T4 de design moderno, atualmente em fase de acabamentos, localizada na tranquila zona de Vagos. Completamente renovada, com projeto arquitetónico muito bem concebido para sua praticidade, é composta por sala e cozinha open space, criando uma ambiente social moderno e fluido, 4 quartos sendo um deles suite, 1 wc completo, garagem fechada complementada por um alpendre. A propriedade conta ainda com um generoso terreno nas traseiras perfeito para criar o seu jardim, uma zona de lazer para as crianças, ou ate uma horta familiar. Muito bem localizada, em zona residencial calma, próximo a serviços, escolas, comercio local e a A17. A moradia encontra-se em fase final de acabamentos com conclusão prevista para Junho de 2026. É a oportunidade perfeita para adquirir a sua casa nova sem ter de esperar anos pela sua conclusão. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes. ************************************************************************************************************************************************** Spectacular 4 bedroom villa with a modern design, currently in the finishing phase, located in the quiet area of Vagos. Completely renovated, with an architectural project very well designed for its practicality, it consists of living room and open space kitchen, creating a modern and fluid social environment, 4 bedrooms, one of them a suite, 1 full bathroom, closed garage complemented by a porch. The property also has a generous plot of land at the back perfect for creating your garden, a play area for children, or even a family vegetable garden. Very well located, in a quiet residential area, close to services, schools, local shops and the A17. The villa is in the final stages of finishing with completion scheduled for June 2026. It's the perfect opportunity to acquire your new home without having to wait years for its completion. Contact us to schedule your visit and know all the details. ************************************************************************************************************************************************** Espectacular villa de 4 dormitorios con diseño moderno, actualmente en fase de acabado, situada en la tranquila zona de Vagos. Completamente renovado, con un proyecto arquitectónico muy bien diseñado para su practicidad, consta de salón y cocina de espacio abierto, creando un ambiente social moderno y fluido, 4 dormitorios, uno de ellos suite, 1 baño completo, garaje cerrado complementado por un porche. La propiedad también cuenta con una amplia parcela de terreno en la parte trasera, perfecta para crear tu jardín, una zona de juegos para niños o incluso un huerto familiar. Muy bien ubicada, en una zona residencial tranquila, cerca de servicios, colegios, tiendas locales y la A17. La villa está en las fases finales de finalización, con finalización prevista para junio de 2026. Es la oportunidad perfecta para adquirir tu nueva casa sin tener que esperar años para que esté terminada. Contacta con nosotros para concertar tu visita y conocer todos los detalles. ************************************************************************************************************************************************** Spectaculaire villa de 4 chambres au design moderne, actuellement en phase de finition, située dans le quartier paisible de Vagos. Entièrement rénovée, avec un projet architectural très bien conçu pour sa praticité, elle comprend un salon et une cuisine en espace ouvert, créant un environnement social moderne et fluide, 4 chambres, dont une suite, 1 salle de bain complète, garage fermé complété par un porche. La propriété dispose également d'un large terrain à l'arrière, parfait pour créer votre jardin, une aire de jeux pour enfants, ou même un potager.

Esta moradia exclusiva representa uma excelente oportunidade de investimento no coração de Espinho. Situada em gaveto entre a Rua 20 e a Rua 33, beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o dia. O imóvel encontra-se em perfeitas condições de habitabilidade e dispõe ainda de um projeto de reabilitação praticamente aprovado, fator que potenciará significativamente a sua valorização futura. Existe também a possibilidade de inclusão de piscina no logradouro, acrescentando ainda mais conforto e exclusividade. Conta com garagem para dois carros e uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, praia, estação e principais acessos. Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia única, com enorme potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas de Espinho tudo isto por um excelente preço. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Categoria Energética: A ref: CAS833.

Moradia V4 situada numa envolvente natural de exceção, junto aos Passadiços do Paiva, onde a paisagem montanhosa do norte de Portugal se funde com um estilo de vida tranquilo, sustentável e profundamente ligado à natureza. Este projeto resulta da reabilitação de uma antiga construção em xisto com cerca de 30 anos, originalmente edificada de forma tradicional, apresentando desafios ao nível de conforto térmico, ventilação e organização espacial, mas também um enorme potencial de transformação. A intervenção devolveu vida ao edifício, preservando a sua identidade e reinterpretando-a através de uma abordagem contemporânea e sustentável. A moradia dispõe de 277 m² de área de construção interior, cuidadosamente reorganizada para maximizar a relação entre os espaços e a paisagem envolvente. No rés do chão desenvolve-se a principal zona social da casa, composta por uma ampla sala comum com 53 m², em ligação direta com a cozinha com 17 m². A cozinha abre-se para uma varanda com 13 m², permitindo uma transição fluida entre interior e exterior. Ainda neste nível, encontra-se uma generosa área lounge com cerca de 35 m², onde se integra uma fonte de água interior, criando um ambiente de contemplação e bem-estar, com acesso direto tanto pela sala como pela cozinha. O primeiro piso é dedicado à zona privada, onde se encontram dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio. Este nível beneficia ainda de um deck exterior que permite desfrutar plenamente das vistas deslumbrantes sobre a envolvente natural. No segundo piso localizam-se os restantes dois quartos, igualmente servidos por uma casa de banho completa, garantindo conforto e funcionalidade em toda a área privada. No exterior, destaca-se a piscina ao ar livre, perfeitamente integrada na paisagem envolvente e ideal para momentos de lazer e contemplação em total privacidade. A requalificação foi orientada por princípios de eficiência energética e integração ambiental, recorrendo a materiais naturais e de origem local, como madeira, xisto, cal e pedra. Na cozinha destacam-se os móveis em engineered wood feitos à medida por carpinteiros locais, o pavimento em pequenas lajes de xisto dispostas em padrão espinha, o backsplash em azulejos artesanais de tonalidade verde e a bancada em pedra de xisto preto. Na sala, o pavimento em grandes lajes de xisto reforça a autenticidade do espaço, complementado por elementos em aço, incluindo o vão das escadas e a salamandra, bem como carpintarias executadas manualmente. As paredes em xisto lavado a branco conferem luminosidade e textura ao ambiente. Nas casas de banho, os acabamentos incluem azulejos feitos à mão, carpintarias artesanais e detalhes em limestone nos lavatórios, reforçando o caráter único e a ligação a materiais locais. A nova organização espacial estabelece uma forte conexão entre interior e exterior, potenciando a luz natural, a ventilação cruzada e a integração com a paisagem. Foram ainda integrados sistemas de eficiência energética e hídrica, incluindo painéis solares, piso radiante para aquecimento e arrefecimento, bomba de calor para aquecimento das águas e sistema de recolha de águas pluviais. A moradia encontra-se pronta a habitar e revela um potencial excecional, seja como projeto de turismo rural, casa de férias ou residência permanente para quem procura um estilo de vida mais autónomo e em harmonia com a natureza, incluindo soluções orientadas para um modo de vida off-grid. Uma propriedade singular, onde arquitetura contemporânea, tradição construtiva e natureza coexistem em perfeita harmonia. A envolvente dos Passadiços do Paiva é atualmente uma das localizações mais procuradas no interior norte de Portugal, graças ao equilíbrio raro entre natureza preservada, autenticidade e crescente valorização turística. A região destaca-se pela sua paisagem montanhosa de grande impacto visual, rios de águ

Descubra esta fantástica moradia V4 isolada, inserida num generoso terreno com 1.200 m², ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Localizada numa zona calma e tranquila de São Roque, Oliveira de Azeméis, encontra-se a apenas 5 minutos de São João da Madeira e a 1 da Escola Superior de Aveiro Norte, beneficiando de uma localização estratégica com excelentes acessos. Com uma arquitetura funcional e espaços amplos, esta moradia destaca-se pela abundante luz natural e pelos seus acabamentos pensados para o conforto diário. No interior encontra: • 4 quartos, incluindo uma elegante master suíte com closet; • Escritório, ideal para teletrabalho ou estudo; • Sala ampla e acolhedora com recuperador de calor; • Cozinha funcional; • 3 casas de banho; • Hall de entrada elegante; • Despensa e lavandaria independentes. Ao nível do conforto e equipamentos, dispõe de: • Ar condicionado; • Recuperador de calor; • Pré-instalação de aquecimento central; • Estores elétricos; • Diversas varandas que proporcionam luminosidade e ligação ao exterior. No exterior poderá desfrutar de: • Piscina; • Jardim cuidado; • Árvores de fruto e oliveiras; • Zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio; • Arrumos exteriores; • Garagem fechada para 3 carros. Uma propriedade que reúne tranquilidade, espaço e funcionalidade, perfeita para famílias que procuram viver com conforto numa envolvente calma, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e acessos principais. Venha conhecer a sua futura casa. Agende já a sua visita!

Moradia T3 independente com 4 frentes situada em zona residencial calma de Oliveira de Azeméis, a 5 min do Centro. Com estilo tradicional e uma generosa área exterior, privilegia os amplos espaços internos e a boa distribuição, os quais definem a moradia como acolhedora e equilibrada. Um destaque especial para a encantadora vista panorâmica. A moradia dispõe de: Sala com 2 frentes; 3 quartos (1 suite) no andar principal e um quarto adicional na cave; 2 cozinhas amplamente funcionais (andar principal e cave); 3 casas de banho; Ampla cave (80m2); Varandas em toda a extensão da moradia; Garagem box; Ar condicionado; 4 frentes; Área verde; Churrasqueira; Ampla área exterior. Agende a sua visita e encante-se com esta moradia que é um verdadeiro encontro com a natureza. Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos uma semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou no norte de Portugal. Categoria Energética: F ref: PA-9380.

Moradia T2+1 de Prestígio | Térrea | Gafanha da Nazaré Espaço, Exclusividade e Qualidade de Vida entre a Ria e o Atlântico Existem imóveis que se destacam pelas suas características. E existem propriedades que se distinguem pela forma como conseguem reunir espaço, conforto, privacidade e localização numa só proposta. Esta extraordinária moradia térrea T2+1, situada na Rua de São Nicolau, n.º 22, na Gafanha da Nazaré, é um exemplo raro dessa combinação. Implantada num generoso terreno com 1.460 m², esta propriedade oferece uma experiência habitacional cada vez mais difícil de encontrar nos dias de hoje. Um refúgio privado onde a tranquilidade, a funcionalidade e a proximidade ao mar se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente privilegiado. Principais Características Área Total do Terreno: 1.460 m² Área de Implantação: 373 m² Área Bruta Privativa: 224 m² Área Bruta Dependente: 149 m² Moradia térrea T2+1 Garagem fechada para dois automóveis Dois anexos independentes Cozinhas tradicionais equipadas Fornos tradicionais Lavandaria Amplas áreas de arrumação Excelente exposição solar Potencial para piscina e jardim paisagístico Uma Moradia Pensada para Viver com Conforto A habitação principal desenvolve-se integralmente ao nível do rés-do-chão, uma característica cada vez mais valorizada por famílias, profissionais, investidores e compradores internacionais. A distribuição interior privilegia a funcionalidade e o conforto, proporcionando divisões amplas, luminosas e perfeitamente integradas com os espaços exteriores. A abundante entrada de luz natural ao longo do dia, aliada à excelente exposição solar, cria ambientes acolhedores e agradáveis em qualquer estação do ano. O Charme das Cozinhas Tradicionais Portuguesas Um dos grandes destaques desta propriedade encontra-se nos seus espaços de apoio e lazer. Os anexos independentes incluem áreas de cozinha tradicional que preservam a autenticidade das casas portuguesas, proporcionando um ambiente perfeito para convívios familiares e momentos de partilha. O segundo anexo integra uma ampla cozinha equipada com forno tradicional em inox, ideal para assados, pão caseiro, leitão, cabrito e todas as especialidades que fazem parte da gastronomia portuguesa. São espaços que convidam a viver experiências genuínas e a criar memórias inesquecíveis com familiares e amigos. Versatilidade que Valoriza o Investimento A propriedade dispõe ainda de anexos multifuncionais que podem assumir diversas utilizações: • Escritório privado • Quarto de hóspedes • Atelier • Espaço de teletrabalho • Sala de convívio • Área de apoio familiar • Zona de arrumos Esta versatilidade acrescenta valor patrimonial ao imóvel e responde às exigências dos estilos de vida modernos. Garagem Ampla e Funcional A garagem fechada permite acomodar confortavelmente dois automóveis, dispondo ainda de espaço adicional para arrumação, bicicletas, equipamentos desportivos ou ferramentas de manutenção. Uma solução prática para quem valoriza organização e funcionalidade. Um Espaço Exterior com Potencial Ilimitado Num mercado onde os terrenos amplos são cada vez mais escassos, os 1.460 m² desta propriedade representam uma verdadeira mais-valia. O amplo quintal oferece condições excecionais para: Construção de piscina Jardim paisagístico Zona de refeições ao ar livre Espaço barbecue Área lounge Zona de lazer familiar Espaço para animais de companhia A combinação entre privacidade e dimensão permite transformar este espaço num autêntico refúgio residencial. Localização Premium na Gafanha da Nazaré A localização é, sem dúvida, um dos maiores fatores de valorização desta propriedade. Situada numa zona residencial tranquila e consolidada, beneficia da proximidade a alguns dos locais mais emblemáticos da Região de Aveiro.

Descubra este espaçoso apartamento onde o conforto e a tranquilidade se encontram com uma vista encantadora para a serra. - Situado no 3. º andar com elevador, este imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, com abundante luz natural a entrar pelas várias janelas, criando um ambiente acolhedor em todas as divisões. - Com 150 m² de área privativa, oferece quatro quartos, sendo três suítes - ideal para famílias que valorizam privacidade e comodidade - além de uma casa de banho completa de apoio. Todos os quartos contam ainda com varanda, perfeitas para momentos de relaxamento. - Distribuído de forma funcional em dois pisos, apresenta no piso inferior uma zona social com sala e cozinha, enquanto o piso superior é dedicado ao descanso, com os quartos, uma prática área de arrumos e lavandaria. - O Luso, no concelho da Mealhada, destaca-se pelas reconhecidas Termas do Luso, ideais para relaxamento e bem-estar, e pela deslumbrante Mata Nacional do Buçaco, perfeita para passeios na natureza. A vila conta ainda com hotéis de charme, como o emblemático Palace Hotel do Bussaco, que reforçam o seu caráter turístico e acolhedor. *Agende Já uma visita. *.

Moradia Antiga Tipo T3 (c/TERRENO) Sosa Vagos Moradia antiga Tipo T3, a precisar de algumas obras de restauro, constituída por: Três quartos, quarto sala, casa de banho, garagem, pátio, anexos e com Terreno Nota: Esta moradia encontra-se atualmente arrendada, pelo que as visitas serão restritas e condicionadas a disponibilidade dos inquilinos A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apresentamos esta excelente moradia em Canedo de 3 pisos, com áreas generosas e uma distribuição funcional, ideal para quem procura conforto, espaço e versatilidade. No rés-do-chão, encontra-se uma cozinha totalmente equipada com placa, forno, fogão e micro-ondas, com acesso direto a um amplo terraço com churrasqueira, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos. A zona privada dispõe de 3 quartos, incluindo uma confortável suíte com roupeiros embutidos, complementada por uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A sala destaca-se pela sua amplitude e ambiente acolhedor, equipada com recuperador de calor e ligação direta ao pátio exterior. No sótão, com cerca de 60 m², encontra um espaço multifuncional que inclui zona de arrumos, WC e banheira de hidromassagem, oferecendo várias possibilidades de utilização. A cave conta com uma sala adicional com aproximadamente 30 m², zona de arrumos e WC completo, ideal para área de lazer, escritório ou apoio ao dia a dia. Destaque ainda para a impressionante garagem com cerca de 140 m², com capacidade para até 6 viaturas. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, conforto e excelente potencial de utilização. Principais características: Moradia T3 Cozinha equipada Terraço com churrasqueira Suíte com roupeiros Sala com recuperador de calor Sótão com 60 m², WC e hidromassagem Cave com sala e arrumos Garagem para 6 carros HÁ POSSIBILIDA DE TER PISCINA POR 525.000€ Agende já a sua visita! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 2705A Categoria Energética: E ref: 2705A.

Moradia térrea moderna, em fase final de construção, localizada em São Romão, Vagos, inserida num lote de 460 m² e com 189 m² de área construída. O imóvel dispõe de uma ampla zona exterior e garagem. Interior composto por 4 quartos, sendo 1 em suite, e mais 1 casa de banho completa. A sala e cozinha em open space oferecem um ambiente amplo e harmonioso, com excelente luz natural. A cozinha encontra-se equipada. Uma moradia funcional, luminosa e bem distribuída, ideal para viver com conforto num ambiente tranquilo. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita Categoria Energética: B ref: CAS45.

Moradia T4 com cerca de 800 m² de área total, distribuída por dois pisos e terreno, localizada em Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira. Uma propriedade com características únicas e elevado potencial, ideal para quem procura uma habitação com áreas generosas, um imóvel com possibilidade de exploração comercial ou uma propriedade com diversas áreas suscetíveis de adaptação e valorização. A moradia encontra-se distribuída por dois pisos, apresentando uma configuração versátil e várias possibilidades de utilização: Na cave, ao nível da rua, encontramos: Loja destinada a comércio, com acesso direto pela via pública; Adega; Garagem com capacidade para 2 viaturas; Amplo espaço de armazenagem; Diversas áreas de apoio. Esta zona permite uma utilização independente da área habitacional, podendo constituir uma excelente oportunidade para quem pretenda desenvolver uma atividade comercial, profissional ou de armazenamento. No rés do chão, destinado à habitação, o imóvel dispõe de: 4 quartos; Sala; Cozinha; 2 casas de banho; Outras divisões com potencial para recuperação e reconfiguração; Espaço exterior. A área habitacional apresenta algumas divisões que necessitam de um restauro mais profundo, constituindo, simultaneamente, uma oportunidade para criar uma casa personalizada, adaptada ao gosto e às necessidades do futuro proprietário. A propriedade destaca-se ainda pela sua área exterior, proporcionando possibilidades para jardim, zona de lazer, ou outros projetos, dependendo das características e enquadramento urbanístico do imóvel. **Possibilidade de adquirir terreno adicional: Existe ainda a possibilidade de aquisição, em conjunto com a moradia, de um terreno contíguo com cerca de 800 m², permitindo aumentar significativamente a área disponível e o potencial da propriedade. A aquisição deste terreno será feita por valor a negociar separadamente. Situada em Santa Maria de Lamas, a moradia beneficia de uma localização com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, constituindo uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Nota: As áreas apresentadas são aproximadas e estão a ser sujeitas a retificação e legalização. O terreno adicional, com cerca de 800 m², é negociado separadamente. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url) Categoria Energética: E ref:CAS498.

Palacete Histórico Remodelado em Ois da Ribeira - Águeda Descobre esta magnífica moradia independente, um autêntico palacete histórico completamente remodelado que combina o charme centenário com todo o conforto moderno. Localizada em Ois da Ribeira, Águeda, esta joia imobiliária oferece uma experiência de vida única, a apenas 2 minutos da Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica. Características Principais Implantada num generoso terreno de 1.492 m², esta propriedade dispõe de 450 m² de área bruta de construção e 200 m² de área útil. O interior é verdadeiramente espaçoso, com 6 quartos amplos, 1 escritório, 3 salas de jantar elegantes, 1 sala de estar acolhedora e uma extraordinária sala de jogos com lareira. As 3 casas de banho internas (mais 1 exterior) garantem conforto para toda a família. A cozinha é ampla e completamente equipada, enquanto a arrumação interna e o trastero de apoio oferecem soluções práticas de armazenamento. Conforto e Modernidade O palacete beneficia de aquecimento central e aquecimento a gás natural, complementado por 3 lareiras que criam ambientes aconchegantes. A caixilharia nova com vidro duplo e o isolamento das paredes externas garantem eficiência energética. A pintura foi renovada com detalhes de pintura artesanal feita à mão, enquanto o telhado foi totalmente refeito. A luminosidade é excelente em todos os espaços. Áreas Exteriores e Comodidades Os amplos jardins envolvem a propriedade, complementados por uma fonte ornamental decorativa e uma piscina privada. Dispõe ainda de terraço e varanda para desfrutar do exterior. A garagem coberta acomoda 2 carros, com lugar de garagem adicional. A casa de banho exterior oferece praticidade. Armários embutidos maximizam o espaço disponível. Localização Privilegiada Situado numa zona tranquila com excelentes acessos, este imóvel oferece privacidade e tranquilidade, mantendo-te próximo de todas as comodidades. A proximidade à Pateira de Fermentelos torna esta localização verdadeiramente especial para quem aprecia a natureza. **Classe Energética: E | Construído em 1970 | Segunda mão em bom estado** Uma oportunidade única para adquirir uma propriedade com história, carácter e todas as modernidades que procuras!

MORADIA T4 DE LUXO EM ROSSAS, AROUCA Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Estrada do Emigrante, nº 511 - Sinja, Rossas | Preço: €570.000 Apresentamos uma moradia T4 de elevada qualidade, inserida num lote generoso de 1.321 m², situada na tranquila zona de Sinja, em Rossas, Arouca. Esta propriedade distingue-se pela sua construção robusta, amplas áreas interiores, excelente exposição solar, vistas desafogadas e um nível de privacidade raro, sendo uma opção ideal para habitação própria, casa de família ou investimento com elevado potencial. Características principais · Área total do terreno: 1.321 m² · Área bruta de construção: 340,86 m² · Área privativa: 102,98 m² · Ano de construção: 2003 · Tipologia: T4 · Distribuição: cave, rés-do-chão e 1.º andar · Garagem ampla em cave · 4 casas de banho · Varandas e terraços com vistas panorâmicas · Janelas com isolamento acústico · Cave em betão armado · Sistema de climatização com domótica · Jardim envolvente e excelente privacidade Distribuição da moradia De acordo com a descrição predial, o imóvel é composto por cave destinada a garagem, rés-do-chão com cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho, e 1.º andar com 2 quartos e 2 casas de banho. A organização dos espaços permite uma vivência cómoda, funcional e adequada às necessidades de uma família que valoriza áreas amplas e bem distribuídas. Localização e acessos A moradia localiza-se numa zona residencial tranquila e valorizada da freguesia de Rossas, beneficiando de um enquadramento natural privilegiado e de bons acessos rodoviários. A partir desta localização, é possível chegar com facilidade a Arouca, Vale de Cambra, Oliveira de Azeméis e Santa Maria da Feira, tornando esta propriedade especialmente atrativa para quem procura serenidade sem abdicar de conveniência. Principais vantagens da localização: Zona residencial calma, com baixa densidade populacional Envolvente verde e vista de serra Excelente exposição solar Proximidade a serviços essenciais Acesso rápido à EN326 e ligação fácil à A32 e A1 A 12 minutos do centro de Arouca A 15 minutos dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca A 35-40 minutos do Porto Serviços e conveniências nas proximidades Educação Escola Básica de Rossas - 3 min Escola Secundária de Arouca - 10 min Creches e jardins de infância na freguesia e freguesias vizinhas Saúde Extensão de Saúde de Rossas - 4 min Centro de Saúde de Arouca - 10 min Farmácia de Rossas - 3 min Hospital de São Sebastião (Feira) - 35 min Segurança GNR de Arouca - 10 min Bombeiros Voluntários de Arouca - 12 min Serviços administrativos Junta de Freguesia de Rossas - 3 min Câmara Municipal de Arouca - 10 min Finanças de Arouca - 10 min Loja do Cidadão (Feira) - 35 min Comércio e conveniência Minimercados locais em Rossas Supermercados em Arouca (Continente, Pingo Doce, Intermarché) Restaurantes típicos e cafés a poucos minutos Mobilidade Paragem de autocarro próxima Acesso rápido a vias estruturantes Zona com estacionamento fácil e seguro Qualidade de vida e envolvente Arouca é amplamente reconhecida pelo seu património natural,cultural e gastronómico, oferecendo um estilo de vida equilibrado entretranquilidade, natureza e autenticidade. Arouca Geopark - UNESCO Passadiços do Paiva Ponte 516 Arouca Trilhos pedestres, cascatas e zonas de lazer Gastronomia premiada (posta arouquesa, vitela Arouquesa DOP) Porque esta moradia.

Identificação do imóvel: ZMPT591178 T2 Duplex Novo, 154m² - Mozelos, Santa Maria da Feira Transformação completa a partir de uma antiga loja, com acabamentos novos, 154m² de área total, com uma ampla cave que multiplica as possibilidades. Obra com conclusão prevista para outubro de 2026. Imóvel: - T2 com suite, cozinha e sala em open space - 2 casas de banho completas (uma de apoio com base de duche) - Lavandaria independente - Orientação solar nascente/sul/poente - todas as divisões com muita luz natural - Certificado Energético B- Harmoniosa distribuição em 2 pisos: Ao nível do R/C - 99,4m² - 2 quartos (1 suite) - casa de banho de apoio com base de duche - lavandaria - open space Cave - 54,3m² - ampla sala, com arrumo fechado - com entrada independente e pelo interior do apartamento - múltiplas possibilidades - ideal para escritório, sala de cinema ou área de trabalho Qualidade construtiva e conforto térmico: - Paredes exteriores revestidas com filme isolante de bolha de alumínio dupla e placa de pladur hidrófugo INTERPLAC BA13 - maior estabilidade da temperatura interior - Divisórias interiores dos quartos em placa dupla de pladur hidrófugo INTERPLAC BA13 - maior robustez e firmeza para instalação de prateleiras ou TVs - Janelas frontais com vidro duplo de corte térmico e película de reflexão de raios UV - temperatura homogénea todo o ano e ventilação regulável - Janelas dos quartos oscilobatentes Acabamentos e iluminação: - Roupeiros embutidos nos quartos em MDF lacado branco, com LEDs ativados na abertura das portas - Móvel da cozinha em MDF lacado branco com sistema de tik-tak com tampos e painel de parede anti-salpicos em silestone, com LEDs integrados - Móvel da sala com LEDs e regulador de intensidade - desde uma iluminação intimista para relaxar até uma luz mais intensa de apoio às atividades domésticas - Cozinha equipada TEKA: forno, placa vitrocerâmica, exaustor e micro-ondas - Inclui ainda máquina de lavar e secar roupa, figorífico e máquina de lavar louça Localização - Rua Central de Goda, 935 R/C, Fração A, Mozelos: - R/C com acessibilidade para mobilidade reduzida - Estacionamento exterior no prédio - Excelente localização, junto às principais vias e autoestradas - A poucos minutos de Espinho, Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto - Próximo de serviços e transportes públicos Um imóvel novo, bem construído e pronto a personalizar. Marque já a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a

Moradia para Recuperar com Terrenos - São João de Ovar Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em São João de Ovar, composta pela venda conjunta de dois artigos urbanos e dois artigos rústicos, inseridos numa zona tranquila, com bons acessos e excelente potencial de valorização. A propriedade é constituída por uma casa de habitação para recuperar, atualmente em estado de ruína, um agradável pátio, campo de cultura e pinhal, oferecendo uma área envolvente que permite idealizar um projeto à medida das suas necessidades. O imóvel necessita de obras de reabilitação, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver uma moradia de charme em ambiente rural ou um projeto de investimento. Características: * Venda conjunta de 2 artigos urbanos e 2 artigos rústicos; * Moradia para recuperação total; * Casa de habitação com pátio; * Campo de cultura e pinhal; * Localização em São João de Ovar; * Zona calma e envolvente natural; * Bons acessos; * Excelente exposição e potencial de valorização. Este imóvel é ideal para: * Habitação própria permanente; * Casa de férias; * Projeto de reabilitação para revenda; * Investimento imobiliário; * Projeto de turismo rural ou alojamento, sujeito às respetivas autorizações legais. Se procura um imóvel com terreno, privacidade e inúmeras possibilidades de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para transformar um espaço cheio de história num projeto de futuro. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.

Apresentamos-lhe esta moradia T2 para recuperar, situada em Romariz, Santa Maria da Feira, ideal para quem procura um imóvel com potencial de renovação e espaço exterior. Imóvel sem licença de utilização! MORADIA PARA RECUPERAR Com uma área inferior a 50 m², esta moradia desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão e dispõe de dois quartos, oferecendo uma base interessante para a criação de uma habitação funcional e acolhedora. QUINTAL O imóvel beneficia ainda de quintal, proporcionando um agradável espaço exterior que poderá ser aproveitado como jardim, zona de lazer ou área de cultivo. INFORMAÇÃO DOCUMENTAL O imóvel não dispõe de licença de utilização, sendo a escritura realizada ao abrigo do regime legal atualmente aplicável - Simplex Urbanístico. Devido à sua área inferior a 50 m², encontra-se isento da apresentação de Certificado Energético, nos termos legalmente previstos. Agende já a sua visita! Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais. A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção ao seu novo projeto. É por isso que oferecemos um serviço profissional onde pode contar com: - Apoio na concessão de crédito. - Apoio processual até ao momento da escritura. - Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Moradia Bi-Familiar em Escariz - Oportunidade Única Apresentamos uma magnífica moradia isolada bi-familiar, localizada no Lugar de Caçus, em Escariz, a apenas 5 minutos do acesso à A32. Esta propriedade oferece a solução perfeita para quem procura espaço, conforto e a possibilidade de rentabilizar o investimento com total independência entre as duas unidades habitacionais. Com uma área bruta de 293 m² implantada num lote de 664 m², esta moradia apresenta uma configuração versátil e funcional. O piso superior dispõe de 3 espaçosos quartos, cozinha completa, ampla sala com acesso direto à varanda e 2 casas de banho totalmente equipadas. O piso térreo oferece 1 quarto adicional, cozinha completa, sala de estar e jantar, salão, casa de banho completa e garagem interna, permitindo total privacidade e independência entre as duas famílias. A propriedade beneficia de equipamentos de última geração: ar condicionado, painéis solares e fotovoltaicos, recuperador de calor e bomba de calor/frio para aquecimento e arrefecimento eficiente. A classe energética A+ garante consumos reduzidos e sustentabilidade. Portões automáticos e poço complementam as comodidades. Além da garagem interna, existe garagem fechada adicional, espaço de estacionamento, telheiro com churrasqueira e jardim agradável. A orientação Este-Oeste proporciona excelente incidência solar e bastante luz natural em toda a habitação. Construída em 1992 e mantida em estado de conservação irrepreensível, esta moradia oferece total privacidade e tranquilidade. Localização estratégica com fácil acesso à autoestrada, ideal para quem valoriza a proximidade da cidade sem abdicar da serenidade rural. Venha visitar! LILIANA FIGUEIREDO | CONSULTORA IMOBILIARIA.

Moradia de rés-do-chão e 1. º andar com excelente localização, inserida numa zona residencial tranquila e privilegiada, próxima do centro da cidade de Ovar. Uma excelente oportunidade para quem procura a tranquilidade e privacidade de uma moradia, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos rodoviários. Esta propriedade distingue-se pelo conforto, funcionalidade e independência que só uma moradia pode oferecer. Com espaços amplos, ótima exposição solar e várias áreas distintas, proporciona uma vivência familiar mais reservada, confortável e versátil, ideal para quem valoriza qualidade de vida e maior liberdade no dia a dia. No rés-do-chão, o imóvel é composto por sala de estar acolhedora, hall de distribuição, quarto, cozinha, casa de banho e despensa, garantindo praticidade e comodidade. O primeiro andar dispõe de uma ampla sala comum com excelente luminosidade natural, dois quartos e uma casa de banho completa, criando um ambiente harmonioso e confortável para toda a família. No exterior, os anexos independentes compostos por cozinha e sala, dois quartos e casa de banho representam uma enorme mais-valia, oferecendo diversas possibilidades de utilização, seja para receber familiares e amigos com total privacidade, criar um espaço de trabalho independente, alojamento complementar ou até potencial de rentabilização. O logradouro permite desfrutar plenamente do espaço exterior, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente para aproveitar a tranquilidade e privacidade que este tipo de imóvel proporciona. Um espaço perfeito para crianças brincarem em segurança ou para quem possui animais de estimação e valoriza contacto com o exterior. A garagem fechada acrescenta ainda maior comodidade, segurança e espaço de arrumação adicional. Ao optar por esta moradia, estará a investir num imóvel que alia independência, conforto e qualidade de vida, características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário. Uma solução ideal para famílias que procuram mais espaço, privacidade e versatilidade, num ambiente calmo mas próximo de todas as comodidades essenciais. Venha Visitar!

Moradia de tipologia T3+1, de 2 pisos (rés-do-chão e 1º andar), com 3 frentes e orientação solar privilegiada. Situada numa urbanização de moradias recentes, a cerca de 1500 metros do centro de Stª. Maria da Feira e do emblemático Castelo da cidade, fica numa uma zona aprazível e tranquila, onde pode usufruir das reconhecidas valências culturais que a cidade oferece ao longo do ano. Projetada a pensar no conforto e na vida moderna, esta é a oportunidade ideal para quem procura a combinação perfeita entre a serenidade e a conveniência urbana. Inserida num lote de terreno com 330 m2, providencia uma distribuição funcional com várias zonas ajardinadas. Ao entrarmos na habitação, somos recebidos pelo hall de entrada que nos conduz ao ambiente de sala e cozinha em open space, integrados num espaço amplo, luminoso e perfeito para um ambiente familiar. Permitindo ainda o acesso ao exterior nas traseiras da moradia, com uma área de convívio preparada para uma churrasqueira, principalmente para os dias quentes de verão. Ainda neste piso dispomos de um wc de serviço, uma espaçosa despensa, a lavandaria e o acesso por escadaria ao piso superior. Onde a partir do hall de distribuição, encontramos dois espaçosos quartos, pensados para o seu bem-estar e descanso, providos de roupeiros embutidos e com acesso a uma extraordinária varanda comum, com orientação solar a nascente. Para apoio a estes excelentes quartos, existe um wc completo, com design contemporâneo e acabamentos de qualidade, sendo uma caraterística inerente a toda a moradia. No lado poente deste piso encontra-se a extraordinária suite, com varanda, wc privativo com janela e um encantador closet, para proporcionar uma excelente arrumação. A moradia providencia ainda um espaço que pode ser mais um quarto ou escritório, pois possui janela e é facilmente adaptado a qualquer função, de acordo com as necessidades. Para proteção das suas viaturas, usufrui de uma ampla garagem com capacidade para 2 veículos, estacionados lado a lado, na frente da moradia, com portão automático e acesso ao interior da casa. Esta moradia foi desenhada para proporcionar conforto e qualidade de vida. Estas são algumas caraterísticas que acrescentam qualidade ao imóvel: ar-condicionado, estores elétricos, piso flutuante e isolamento térmico exterior e interior. São garantia de bem-estar, conforto e segurança. Com uma localização privilegiada, tem nas proximidades escolas, bancos, farmácias, supermercados e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A1 e A29. Características estas que fazem desta moradia uma excelente opção para si e para a sua família. Para mais informações contacte-nos e marque a sua visita!