Vânzare case - Aveiro

Moradia T7 com 414 m² e Terreno de 4.330 m² | Sobreiro, Albergaria-a-Velha Há imóveis que se distinguem pela dimensão. Outros pelo carácter. Esta propriedade reúne ambos. Localizada no Largo de S. Gonçalo, no Sobreiro, em Albergaria-a-Velha, esta moradia T7 dispõe de 414 m² de área útil, 640 m² de área bruta e está inserida num amplo terreno com 4.330 m², oferecendo uma combinação pouco comum de espaço interior, área exterior e versatilidade de utilização. Com 27 divisões, 7 quartos, 3 casas de banho e estacionamento para 3 ou mais viaturas, é uma propriedade particularmente interessante para quem procura uma casa de grandes dimensões para habitação própria, mas também para quem pretende estudar um projeto de investimento ou exploração turística. Uma casa com identidade e carácter O interior conserva elementos que lhe conferem uma personalidade muito própria: pavimentos em madeira, tetos revestidos a madeira, azulejos de inspiração tradicional e uma ampla escadaria interior valorizada por um vitral, criando uma atmosfera clássica e acolhedora. As várias salas e zonas de estar permitem organizar ambientes distintos e adaptar a casa às necessidades de uma família numerosa, conciliando espaços sociais, áreas de trabalho, escritório, biblioteca, sala de jogos ou zonas mais reservadas. O alpendre envidraçado, com excelente entrada de luz natural e ligação ao exterior, acrescenta ainda um espaço particularmente agradável e versátil. A configuração e dimensão da moradia permitem igualmente estudar uma reorganização dos espaços interiores, preservando os elementos arquitetónicos que lhe conferem carácter e adaptando a propriedade a um novo conceito de utilização. Um terreno com 4.330 m² Uma das grandes mais-valias desta propriedade encontra-se no exterior. Os 4.330 m² de terreno proporcionam uma dimensão difícil de encontrar associada a uma moradia desta escala, permitindo usufruir de maior privacidade e criar diferentes zonas exteriores. Existe espaço para equacionar jardins, piscina, zonas de lazer, áreas desportivas ou outros equipamentos complementares, de acordo com o projeto pretendido e sempre sujeito à respetiva viabilidade e aos licenciamentos aplicáveis. Habitação própria ou projeto de investimento Pelas suas características, esta propriedade pode responder a diferentes perfis de comprador. Para habitação própria, oferece áreas generosas, múltiplas divisões, espaço exterior e a possibilidade de criar uma casa familiar diferenciada. Para investimento, a conjugação entre os 640 m² de construção, os 4.330 m² de terreno e a localização permite estudar projetos nas áreas do alojamento ou turismo, como uma Guesthouse, unidade de alojamento turístico ou conceito de turismo de charme, entre outras possibilidades. Qualquer alteração de uso, ampliação, instalação de equipamentos ou desenvolvimento de projeto turístico estará naturalmente sujeita à análise da respetiva viabilidade urbanística e aos licenciamentos legalmente exigíveis. Localização central e bons acessos Situada no Sobreiro, Albergaria-a-Velha, a propriedade beneficia da tranquilidade de uma zona predominantemente residencial, mantendo proximidade a comércio, serviços, escolas e às principais acessibilidades da região. A ligação à A25 permite deslocações rápidas no eixo Aveiro-Viseu e facilita o acesso à A1, proporcionando boas ligações ao Porto, Coimbra e restantes zonas do país. Uma localização interessante para quem pretende viver com mais espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Principais características Moradia T7 414 m² de área útil 640 m² de área bruta Terreno com 4.330 m² 27 divisões 7 quartos 3 casas de banho 3 frentes Vistas desafogadas Estacionamento para 3 ou mais viaturas Amplas áreas interiores Alpendre envidraçado Elementos arquitetónicos de carácter Grande área exterior Potencial.

MORADIA T4 NA TORREIRA | MODERNIDADE, JARDIM E MAR A POUCOS MINUTOS Esta moradia T4 reúne espaço, luz, conforto e privacidade, numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia da Torreira e inserida numa urbanização exclusiva. Com 219,5 m² de área bruta privativa, implantada num lote de 656 m², foi pensada para quem procura uma casa para viver todo o ano, desfrutar em família ou simplesmente ter aquele lugar especial para onde sabe sempre bem regressar. O que vai encontrar: 4 quartos | 2 suítes com closet 219,5 m² de área bruta privativa Lote de 656 m² Cozinha totalmente equipada com ilha para 6 pessoas Amplas áreas sociais com ligação direta ao jardim Varandas nos quartos e suítes Claraboias que proporcionam excelente luminosidade natural Jardim, churrasqueira e furo de água Estacionamento adicional Excelente exposição solar Urbanização exclusiva Praia da Torreira a poucos minutos No piso térreo, a cozinha com ilha integra-se harmoniosamente com a ampla zona social, criando um espaço perfeito para refeições demoradas, conversas sem pressa e aqueles inevitáveis “fica para jantar”. No piso superior, as duas suítes com closet e varanda e os dois quartos com roupeiros embutidos oferecem conforto e privacidade. As varandas e as claraboias reforçam a sensação de espaço e luminosidade. No exterior, o jardim, a churrasqueira e o furo de água completam uma propriedade preparada para aproveitar verdadeiramente a vida ao ar livre. Moderna, luminosa e perto do mar. Uma casa para viver, desfrutar e, sobretudo, ter vontade de voltar. Torreira | Aveiro Moradia T4 | 219,5 m² | Lote 656 m² Venha conhecê-la. Talvez descubra que afinal as férias também podem ser permanentes.

Moradia T2 - Angeja Moradia T2 em Angeja, ideal para quem procura conforto e funcionalidade numa zona tranquila. No piso inferior encontra-se uma ampla sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor, além de uma casa de banho de serviço. No piso superior dispõe de dois quartos, perfeitos para criar espaços confortáveis e funcionais. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Para mais informações, entre em contacto.

Eis uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, numa localização privilegiada de Santa Maria da Feira. Esta moradia T3+1 de 3 frentes, está situada na tranquila zona de Picalhos (Cavaco), em Santa Maria da Feira. Encontra-se em fase de construção e será vendida no estado em que se encontra, oferecendo a oportunidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto e transformar esta casa no lar com que sempre sonhou. Com licença de construção ativa até 09/05/2027 e aproximadamente 75% da obra concluída, este imóvel destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, luminosidade natural e funcionalidade. Bem distribuída, o rés-do-chão é composto por uma ampla sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para momentos em família ou convívio com amigos. A cozinha conta com despensa e ainda neste piso encontra um wc completo, lavandaria e escritório, ideal para teletrabalho, quarto extra ou espaço de lazer. No 1. º andar encontra-se a zona privada com 3 quartos, todos eles com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com closet. Existe ainda um wc completo de apoio aos restantes quartos. Um dos grandes destaques desta moradia é a varanda contínua que circunda toda a habitação, com acesso direto por todos os quartos, proporcionando luminosidade, privacidade e uma agradável ligação ao exterior. No exterior, a propriedade dispõe de anexo com garagem para 2 carros e alpendre, perfeito para criar uma zona de convívio, churrasqueira ou espaço para relaxar. A moradia conta ainda com pré-instalação de ar-condicionado, pré-instalação de painéis solares e pré-instalação para fogão de sala. Se procura uma moradia moderna, com excelentes áreas, ótima exposição solar e enorme potencial de valorização, numa zona residencial calma e simultaneamente próxima de todos os serviços, comércio, escolas e acessos, esta pode muito bem ser a oportunidade que procura!

Em plena Praia do Furadouro encontra esta moradia T1 de linhas simples e funcionais, ideal para quem procura um refúgio junto ao mar ou um investimento seguro numa zona de elevada procura! Com uma área total de 50m², esta propriedade distribui-se de forma prática por dois pisos: Rés do chão: Sala acolhedora Cozinha funcional Casa de banho completa Lavandaria Primeiro piso: Quarto com roupeiros embutidos Com orientação sul/norte, beneficia de boa luminosidade natural ao longo do dia, garantindo conforto e eficiência. A zona envolvente permite fácil estacionamento e oferece proximidade à praia, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! ref: 922626.

Moradia para Restauro em Paraíso, Castelo de Paiva Excelente oportunidade para investir ou criar a casa dos seus sonhos! Localizada no lugar de Gondra, esta moradia para restauro destaca-se pelo seu enorme potencial, inserida num terreno plano com 685 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e excelente exposição solar. A habitação desenvolve-se em 2 pisos, com uma área de implantação de 91 m², oferecendo várias possibilidades de renovação e personalização ao seu gosto. Características principais: - Moradia de 2 pisos; - Excelente exposição solar; - Água da rede pública; - Zona calma e envolvida pela natureza; - Bons acessos e proximidade de serviços, Perfeita para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta propriedade reúne as condições ideais para um projeto de restauro com grande potencial de valorização. Não perca esta oportunidade. Contacte para mais informações ou agendamento de visita! Referência interna do imóvel: 0326025 Menfinvest Trading, Lda Licença AMI nº: 15215 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Moradia Isolada T3+2 com Quintal, Garagem e Potencial para Negócio em Fajões Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade, o espaço exterior e o conforto de uma casa independente, esta moradia isolada em Fajões é a escolha ideal para a sua família. Com uma excelente exposição solar e varandas generosas que rodeiam a habitação, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade única. Características do Imóvel: Primeiro Andar (Habitação Principal): - 3 Quartos luminosos e com ótimas áreas. - Cozinha Ampla, totalmente mobilada, ideal para as refeições do dia a dia. - Sala de Estar/Jantar Espaçosa com acesso direto a varandas soalheiras, perfeitas para relaxar ao fim do dia. - 1 Casa de banho completa. Rés do Chão (Espaço Multifuncional com Histórico Comercial): - Originalmente destinado a arrumos e WC, este piso térreo foi transformado num apartamento T2 isolado. - Destaque: Conta ainda com um espaço versátil que já serviu anteriormente como salão de beleza. Esta característica torna o rés do chão perfeito não só para habitação independente (ideal para receber familiares ou rentabilizar), mas também para quem ambiciona abrir o seu próprio negócio, escritório ou atelier sem sair de casa. Exterior e Anexos: - Garagem fechada em anexo, garantindo estacionamento seguro e arrumação extra. - Amplo Jardim / Logradouro: Um generoso espaço exterior onde as crianças podem brincar, onde pode criar a sua horta biológica ou desenhar a zona de lazer dos seus sonhos. Não perca esta oportunidade de conciliar habitação e potencial de negócio no mesmo local. Venha conhecer! Marque já a sua visita. Ligue-nos, que teremos todo o gosto em esclarecer as duvidas ou agendar uma visita. Não perca tempo, Mudda a tua vida!

Moradia Isolada T3 + Escritório - Design Contemporâneo em Fase Final de Construção Descobre esta magnífica moradia isolada T3 com escritório, inserida numa zona tranquila e envolvida pela natureza. Com conclusão prevista para Junho de 2026, esta propriedade apresenta um design contemporâneo com linhas arquitetónicas modernas que se destacam pela elegância e funcionalidade. Implantada num lote de 500 m², oferece um espaço exterior privilegiado com exposição solar em todas as orientações (Norte, Sul, Este e Oeste), garantindo excelente luminosidade durante todo o dia. Espaços Interiores de Qualidade O interior distribui-se por 260 m² úteis de área bem aproveitada. O hall de entrada conecta-se diretamente à zona social, onde encontras uma sala em open space com cozinha equipada e integrada, criando um ambiente amplo e acolhedor. A suíte principal dispõe de closet, enquanto os restantes 2 quartos possuem roupeiros embutidos. Complementam a habitação 2 casas de banho, lavandaria e um escritório adicional, perfeito para trabalho remoto. O salão multiusos, com acesso direto ao jardim, oferece múltiplas possibilidades de utilização, podendo converter-se em garrafeira ou salão de jogos. Conforto e Tecnologia Integrada Esta moradia está equipada com sistemas de climatização de última geração. Dispõe de ar condicionado embutido nos tetos, bomba de calor/frio para aquecimento e águas quentes sanitárias (300 L), e sistema VMC de ventilação mecânica controlada em toda a habitação. Os caixilharia em alumínio com vidro duplo e black out´s elétricos em alumínio lacado garantem isolamento térmico e acústico superior. A pré-instalação de alarme e vigilância oferece segurança adicional. Exterior e Comodidades O espaço exterior privilegiado permite criar um jardim personalizado com churrasqueira e zona de lazer. A garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas possui entrada direta para o hall, facilitando o acesso. Inclui ainda arrecadação para armazenamento adicional. O sistema de aspiração central (Drainvac) completa o conforto da habitação. Acessibilidade e Eficiência Energética A moradia está adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, com acesso facilitado em toda a estrutura. Pavimentos cerâmicos nas casas de banho, terraço e varanda complementam os espaços. Com classe energética A, esta propriedade representa uma escolha sustentável e económica. **Uma oportunidade única para quem procura qualidade, conforto e modernidade numa localização tranquila. **.

Propriedade única! Quinta centenária, com cerca de 100m de frente directa para Rio Douro. Localizada numa das zonas mais privilegiadas de Castelo de Paiva, junto ao emblemático Anjo. Inserida num terreno com aproximadamente 5.350 m², esta magnífica quinta centenária combina história, autenticidade e uma localização verdadeiramente rara na margem do Douro, beneficiando de excelente exposição solar e vistas abertas e deslumbrantes sobre o rio.A moradia principal, com cerca de 427 m² de área de construção, preserva o charme da arquitetura tradicional portuguesa e distribui-se da seguinte forma: - Seis quartos; - Escritório; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Copa; - Cozinha tradicional; - Duas casas de banho; - Adega; - Garagem; - 2 minas de agua; - Vários espaços de apoio. - Com excelentes acessos. A propriedade oferece áreas amplas e um enorme potencial para: - Habitação de sonho; - Refúgio de férias; - Turismo rural ou alojamento de charme; - Investimento exclusivo numa localização cada vez mais rara. No exterior, destaca-se o encantador caramanchão, perfeito para momentos de lazer e convívio com vista sobre o Douro, envolvido por amplas zonas verdes, árvores de fruto e uma paisagem natural absolutamente única, onde predominam a tranquilidade e a privacidade. Excelentes acessibilidades, tornando esta propriedade uma oportunidade rara para quem procura um imóvel distinto, com carácter, história e uma localização verdadeiramente privilegiada junto ao Rio Douro. Quinta com características raras, dimensões e localização praticamente impossíveis de encontrar no mercado. Marque a sua vista! Unique property! With approximately 100m of Douro River frontage. Located in one of the most privileged areas of Castelo de Paiva, next to the emblematic Angel. Set on a plot of approximately 5,350 m²,this magnificent century-old estate combines history, authenticity and a truly rare location on the banks of the Douro, benefiting from excellent sun exposure and open, stunning views over the river. The main house, with approximately 427 m² of construction area, preserves the charm of traditional Portuguese architecture and is distributed as follows: - Six bedrooms.- Office Living room- Dining room Pantry Traditional kitchen- Two bathrooms- Wine cellar- Garage- 2 water wells- Various support spaces- With excellent access. The property offers spacious areas and enormous potential for owner-occupancy, holiday home or charming tourism project. Outside, the charming pergola stands out, perfect for moments of leisure and socializing with views over the Douro River, surrounded by ample green areas, fruit trees and an absolutely unique natural landscape, where tranquility and privacy prevail. Excellent accessibility makes this property a rare opportunity for those seeking a distinctive property with character, history and a truly privileged location next to the Douro River. Schedule your visit.

Moradia isolada V4 de dois pisos, com jardim frontal e localização privilegiada em S. Paio de Oleiros, próximo a hipermercados, transportes públicos, e variados comércios e serviços e a poucos minutos das entradas das autoestradas A29 e A1, assim como das cidades de Espinho e Esmoriz. A moradia é composta de R/C com enorme salão amplo com lareira e bar, servido de um WC e uma lavandaria. Possui escadas de acesso interior ao piso superior, onde encontramos a cozinha, sala de jantar, 4 quartos e uma casa de banho completa. A moradia possui quatro entradas no total. Possui também um jardim frontal e um pátio que pode acomodar até duas viaturas. OBS: A moradia está em processo de legalização, para obtenção da Licença de Utilização/Habitabilidade, a fim de permitir a sua aquisição através de crédito habitação. Reserve já a sua visita!

Moradia T4 de Luxo em Vale de Cambra - Piscina Infinita, Vista Serra e Perto de Tudo Viva longe do stress da cidade sem abrir mão da comodidade de a ter perto. Em Rôge, Vale de Cambra, a cerca de 40 minutos do Porto e de Aveiro, esta moradia térrea T4 contemporânea oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e conveniência - o refúgio ideal para famílias, profissionais em teletrabalho e investidores que procuram qualidade de vida sem perder o acesso rápido aos principais centros urbanos do Norte de Portugal. Erguida num terreno de 1.904 m² com 324 m² de construção, a casa tem arquitetura minimalista moderna, com enormes vãos envidraçados que garantem luz natural constante e uma vista panorâmica permanente sobre a serra. A piscina infinita de água salgada, voltada para o vale, transforma o exterior num autêntico resort privado - com churrasqueira integrada, terraço amplo, zona lounge, jardim relvado com rega automática e chuveiro exterior de água quente. No interior, o open-space social liga cozinha, sala, terraço e jardim numa continuidade natural entre indoor e outdoor. A cozinha premium tem ilha central em Dekton e eletrodomésticos topo de gama Bosch, Siemens, Samsung e LG. Os quartos, com ambiente boutique hotel, incluem uma master suite com vista direta para a piscina e a serra, e casas de banho com acabamentos em efeito mármore, duche walk-in, louças suspensas e claraboias. Um dos grandes trunfos desta moradia é o escritório privado com vista panorâmica sobre a piscina e a serra - o cenário perfeito para quem trabalha remotamente e quer aliar produtividade a tranquilidade absoluta. Destaques: Moradia T4 térrea contemporânea, construção recente Terreno de 1.904 m² | 324 m² de área de construção Piscina infinita de água salgada com vista serra Escritório privado - ideal para home office premium Certificação energética A+, painéis solares fotovoltaicos, bomba de calor Bosch, caixilharia Cortizo com corte térmico Vídeo-vigilância, alarme e blackouts automáticos Privacidade total e excelente exposição solar Acesso rápido a Vale de Cambra, Porto e Aveiro Mais do que uma casa, é um estilo de vida: viver devagar, respirar ar puro e desfrutar de uma vista única - sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. Uma oportunidade rara para quem procura moradia de luxo com piscina, casa de campo moderna perto do Porto, ou um investimento imobiliário premium em Vale de Cambra. Agende já a sua visita e descubra uma moradia onde luxo, natureza e conveniência vivem em perfeita harmonia.

VENDA de Moradia T3 térrea com aproveitamento de sótão para Mezanino, com ampla salão e uma suite- em Arada (Ovar) - Espaço, conforto e excelente localização. Localizada em zona residencial calma, com excelentes acessos, esta moradia beneficia de uma posição estratégica: A29 (Autoestrada da Costa de Prata) e EN109 para ligações rápidas Norte/Sul Acesso facilitado à A1 (Autoestrada do Norte) pelos nós de Santa Maria da Feira e Estarreja Proximidade às vias EN327 e rede local. Esta encantadora moradia T3, SEMI térrea, do ano de 2000, tem aproveitamento de telhado configurando-se num Mezanino, onde se encontra uma ampla suíte e zona adicional multifuncional - perfeita para quarto, escritório ou espaço de lazer, como salão de jogos. Inserida num generoso lote de 1.100 m², esta propriedade oferece uma área de implantação de 220,40 m² e uma área bruta privativa de 178,50 m², proporcionando conforto e funcionalidade em todas as divisões. No exterior, destaque para um agradável quintal transformado numa verdadeira mini quintinha, ideal para quem valoriza tranquilidade, contacto com a natureza e momentos ao ar livre. Conta ainda com garagem fechada, telheiro versátil para diversas atividades, churrasqueira e lavandaria exterior. No interior, a moradia dispõe de: Cozinha mobilada e equipada Sala acolhedora com lareira Aquecimento central por caldeira a gás. Ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e bons acessos às principais cidades e esta prontinha para morar. Uma oportunidade única em Arada - contacte por mensagem se é o que procura. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das.

Apresentamos esta excelente oportunidade de negócio em Esmoriz, no concelho de ovar. Dois artigos: moradia T2 térrea, usada, inserida num terreno de 320 m² e um terreno rústico com 1211 m2. A habitação, é ao nível do rés-do-chão, destaca-se pela sua tipologia funcional e prática, ideal para quem procura acessibilidade e comodidade no quotidiano, necessitando de remodelação. O terreno adjacente, com excelente potencial, oferece múltiplas possibilidades: criação de uma ampla zona de lazer, jardim, horta, ampliação da moradia. Uma solução versátil tanto para uso próprio como para investimento. Localizada numa zona central, residencial tranquila, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, acessos rodoviários e às praias da região. Com acessos fáceis à nacional 109, à A1 e A29. A 25 min. do Porto e 45 min. de Aveiro. Uma oportunidade única para habitação permanente, casa de férias ou investimento seguro, com elevado potencial de valorização. Marca já sua visita!

Oportunidade para Investidores | Venda de 50% de Moradia T3 em Sever do Vouga **Leia atentamente a descrição antes de solicitar informações. ** Está disponível para venda **apenas 50% (quota-parte indivisa)** desta moradia T3, situada numa zona central e residencial de Sever do Vouga. O que significa imóvel indiviso? A venda refere-se **apenas a metade do imóvel**, não sendo possível adquirir uma parte física específica da casa. O comprador passa a ser coproprietário do imóvel, em conjunto com o outro titular. Por esse motivo: * Está à venda apenas **50% da propriedade**; * **Não é possível realizar visitas ao imóvel**; * O imóvel **não possui Licença de Utilização**. Sobre o imóvel Moradia T3 de rés do chão e primeiro andar, com cave anexa ao pátio, destinada a habitação. Área total do terreno: **302 m²**. Localização privilegiada, em zona tranquila de Sever do Vouga, próxima de comércio, escolas, serviços e com bons acessos, incluindo ligação rápida ao IC35. Estado de conservação O imóvel necessita de obras de remodelação, representando uma excelente oportunidade para valorização futura. Ideal para Investidores. Compradores que conhecem o regime de compropriedade (imóvel indiviso). Quem procura uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Para mais informações sobre as condições desta venda, entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento em Rio Meão, concelho de Santa Maria da Feira! Apresentamos esta fantástica moradia unifamiliar de 2 pisos, implantada num generoso lote de terreno de 600, perfeita para quem procura um projeto de modernização com elevado potencial de valorização ou para o mercado de arrendamento! Poderá fazer a restauração da mesma, para habitação uni familiar, ou numa forma mais arrojada, transformar o imóvel em 2 andar moradia com terraço e anexo. O imóvel divide-se por 2 pisos: Rés-do-Chão: Espaço amplo (48,50 m²), ideal para salão de convívio por exemplo ou até uma segunda habitação de rés do chão. Este espaço tem acesso ainda a uma casa de banho e à garagem (20m2). Todo o piso tem acesso ao espaço exterior, quer à parte da frente quer à parte de trás da moradia. 1.º Andar: Zona habitacional (85,00 m²) composta por 5 divisões, incluindo 3 quartos (Tipologia T3), cozinha tradicional de traça rústica, uma generosa marquise envidraçada que beneficia de excelente exposição solar e vistas desafogadas, sala e 1 casa de banho. Atributos de Destaque: Espaço Exterior: Zona com logradouro, com anexos generosos para diferentes finalidades (105,20 m²), coberto e ainda uma área ideal para momentos de lazer em família. Estrutura Confiável: Imóvel com histórico de ocupação consolidado desde 1970, demonstrando uma qualidade de construção robusta. Localização Estratégica: Situada em Rio Meão, próxima também a Santa Maria de Lamas, em zona calma, mas com fáceis acessos a vias principais, comércio e serviços locais! Condições Especiais de Venda (Atenção Investidores): O imóvel possui um processo de legalização atualmente em curso junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira. Por esse motivo, a venda destina-se exclusivamente a clientes com capitais próprios (sem recurso a financiamento bancário), sendo transacionado no estado físico e jurídico em que se encontra à data da concretização do negócio, transferindo-se para o comprador a continuidade do respetivo processo na câmara. Uma excelente oportunidade para adquirir um ativo abaixo do valor de mercado e rentabilizar a médio prazo! Tipo de Imóvel: Moradia Unifamiliar (2 Pisos) Tipologia: T3 Área Total do Terreno: 600,00 m² Área de Implantação: 244,70 m² Área Bruta de Construção: 329,70 m² Logradouro: 355,30m2 Área Bruta Privativa (Habitação): 183,70 m² (R/C + Andar) Área Bruta Dependente (Anexos/Cobertos): 146,00 m² A moradia não tem licença de habitabilidade. A escritura será celebrada nos termos do artigo 19, decreto lei 10/2024 de 8 de Janeiro, o designado SIMPLEX.

Moradia Térrea T3 Nova | Pronta a Habitar | Vagos Apresentamos esta moderna moradia térrea T3 de construção nova, pronta a habitar, situada numa zona residencial tranquila em Vagos, com excelentes acessos à A17, A1, A25 e Estrada Nacional. Localização privilegiada, próxima de escolas, hipermercados, zona industrial e transportes públicos, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e conveniência no dia a dia. A moradia destaca-se pelas suas áreas funcionais e luminosas, composta por: Sala e cozinha em conceito open space; 3 quartos com roupeiros embutidos; 1 suíte; 1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos; Acesso direto ao jardim através de todos os compartimentos; Lavandaria; Garagem fechada. Características e Equipamentos: Bomba de calor 300L; 3 aparelhos de ar condicionado instalados + pré-instalação para mais 1; Sistema VMC para renovação e controlo da qualidade do ar; Pré-instalação de painéis solares; Tomada para carregamento de veículo elétrico; Pavimento flutuante vinílico SPC; Caixilharia em PVC com vidro duplo; Cozinha equipada com placa de indução, forno e campânula exaustora; Churrasqueira; Portão automático com comando; Videoporteiro. Certificado A Não inclui frigorífico, máquinas de lavar/secar roupa, máquina de lavar loiça e microondas. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o conforto e potencial desta excelente moradia.

Moradia T3 com Piscina - Em Construção | Avanca Apresentamos esta moradia T3 geminada, atualmente em construção, localizada numa zona residencial tranquila da charmosa vila de Avanca. Com arquitetura moderna e piscina privativa, esta propriedade foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Ideal para famílias que valorizam o sossego sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Aproveite a oportunidade de adquirir uma casa nova, com acabamentos personalizáveis e excelente potencial de valorização. Entre em contacto e venha conhecer o projeto - o seu novo lar começa aqui!

Moradia T6 com Jardim, Garagem e Zona de Churrasco | Vila Nova - Vila da Palhaça Descubra esta magnífica moradia T6 situada numa zona tranquila e residencial de Vila Nova, na Vila da Palhaça, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida se unem em perfeita harmonia. Com excelentes acessos à A17 e A1, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica: A apenas 17 minutos de Aveiro 10 minutos de Oliveira do Bairro 5 minutos de Oiã Inserida num ambiente calmo e rodeado de natureza, esta moradia destaca-se pelas suas áreas amplas, abundante luz natural e um encantador espaço exterior pensado para desfrutar em família e com amigos. Principais Características: Cozinha totalmente equipada com zona de copa Lavandaria funcional com acesso direto ao exterior Recuperador de calor duplo na sala e copa/cozinha Ar condicionado na suite e quartos do piso térreo Pré-instalação de ar condicionado na sala e quartos do piso superior Bomba de calor para aquecimento de águas Vidros duplos oscilo-batentes Estores elétricos Portões automáticos na entrada e garagem Iluminação exterior e de jardim em LED com relógio programador Sistema de rega automática Excelente exposição solar e luminosidade natural Espaço Exterior O exterior convida a momentos de lazer e descontração, com: Jardim amplo e cuidado Relvado Árvores de fruto Zona de churrasco Garagem fechada Distribuição da Moradia: Piso 0 Hall de entrada Arrecadação WC social Cozinha e copa Sala de estar e jantar Suite Dois quartos Lavandaria com acesso ao barbecue WC completo Garagem Piso 1 Três quartos, com possibilidade de utilização de um deles como escritório e outro como saleta WC completo Varanda Uma moradia moderna, completa e pronta a habitar, ideal para famílias que procuram tranquilidade, conforto e privacidade, sem abdicar da proximidade às principais cidades e acessos. O equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, natureza e conveniência.

Moradia de dois pisos, situada em local tranquilo e com excelente exposição solar, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. No primeiro piso, a habitação dispõe de hall de entrada com acesso às diferentes divisões, cozinha, sala acolhedora, dois quartos e casa de banho. A ligação ao rés do chão é feita através de escadaria interior. No piso inferior encontra dois quartos adicionais e uma divisão destinada a arrumos, proporcionando espaço extra e versatilidade para toda a família. No exterior, a propriedade conta ainda com garagem, cozinha de apoio, arrumos e terreno, ideal para momentos de lazer ou para cultivo. Equipada com recuperador de calor para aquecimento central e ar condicionado em algumas divisões, garantindo maior conforto em todas as estações do ano. 14 Km 17 minutos do centro de Castelo de Paiva 36 km 43 minutos de Santa Maria da Feira 34 km 46 minutos Penafiel 47 km 47 minutos do Porto.

Moradia T3+1 para venda Oportunidade Única - Moradia T3+1 Independente em Construção Procura uma casa moderna onde ainda pode personalizar os acabamentos ao seu gosto? Esta é a oportunidade certa. Moradia T3+1 implantada num lote de 525m², com excelente área de construção e projeto já aprovado - evitando burocracias e acelerando o seu investimento. Área de Implantação: 137,5m² Área Bruta de Construção: 275m² Área Bruta Dependente: 40m² Estado atual da obra: * Projeto completo aprovado (Arquitetura + Especialidades) * Licenciamento camarário obtido * Terreno preparado * Fundações e estrutura concluídas * Alvenarias e vãos executados Licença válida até 07/06/2027 - tempo ideal para concluir ao seu ritmo. Distribuição funcional e moderna: Rés-do-chão: * Sala e cozinha em Open Space * Escritório / Quarto * WC completo 1º Andar: * 3 Suites (uma com closet) * 2 Varandas Anexos: * Garagem para 2 carros * Lavandaria "Fotos virtuais" Ideal para quem quer investir ou construir a casa de sonho com uma base sólida já feita. Localização tranquila, com excelente potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o projeto no local. 3+1 Bedroom Housefor Sale Unique Opportunity - Detached3+1 Bedroom House Under Construction Looking for amodern home where you can still customize the finishes to your liking? This isthe right opportunity. 3+1 bedroom housebuilt on a 525m² plot, with excellent construction area and approved project -avoiding bureaucracy and accelerating your investment. Footprint Area: 137.5m² Gross Construction Area: 275m² Gross Dependent Area: 40m² Current status of the work: * Complete projectapproved (Architecture + Specialties) * Municipal licenseobtained * Land prepared * Foundations andstructure completed * Masonry andopenings executed License valid until 07/06/2027 -ideal time to complete at your pace. Functional and modern layout: Ground floor: * Open-plan livingroom and kitchen * Office/Bedroom * Full bathroom 1st Floor: * 3 Suites (onewith a walk-in closet) * 2 Balconies Annexes: * Garage for 2 cars * Laundry room Ideal for those who want toinvest or build their dream home with a solid foundation already in place. Quiet location with excellentpotential for appreciation. Schedule your visit now and comesee the project on site. Maison 3+1 chambresà vendre Opportunité unique - Maisonindividuelle 3+1 chambres en construction Vous recherchez unemaison moderne dont vous pouvez encore personnaliser les finitions à votregoût? Ne cherchez plus! Maison 3+1 chambresconstruite sur un terrain de 525 m², avec une excellente surfaceconstructible et un permis de construire approuvé - un investissement rapide etsans tracas administratifs. Surface au sol:137,5 m² Surface construite:275 m² Surface habitable:40 m² État d'avancement destravaux: * Permis deconstruire complet approuvé (Architecture + Spécialités) * Permis deconstruire obtenu * Terrain préparé * Fondations etstructure terminées * Maçonnerie etouvertures réalisées Permis de construire valablejusqu'au 07/06/2027 - le moment idéal pour terminer les travaux à votre rythme. Agencement fonctionnel etmoderne: Rez-de-chaussée: * Séjour et cuisineouverts * Bureau/Chambre * Salle de baincomplète 1er étage: * 3 suites (dontune avec dressing) * 2 balcons Dépendances: * Garage pour 2voitures * Buanderie Idéal pour ceux qui souhaitentinvestir ou construire la maison de leurs rêves sur un terrain déjà bienétabli. Emplacement calme avec un excellentpotentiel de plus-value. Planifiez votre visite dèsmaintenant et venez découvrir l.