Vânzare case - Aveiro

MORADIA ISOLADA T4 | PINHAL DO FURADOURO Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida nesta exclusiva Moradia Isolada T4, situada numa das zonas residenciais mais prestigiadas da Praia do Furadouro Urbanização Pinhal do Furadouro, um condomínio privado que oferece piscina e campos de ténis/basquetebol, ideal para quem valoriza tranquilidade e lazer. A apenas 800 metros da praia e a escassos minutos do centro de Ovar, esta localização privilegiada combina a serenidade da natureza com excelentes acessos à A1 e A29, permitindo rápidas ligações ao Grande Porto e a Aveiro. Implantada num generoso lote de 1.339 m², esta moradia destaca-se pelos seus amplos espaços, luminosidade natural e ambiente acolhedor. Com 285 m² de área bruta de construção, foi pensada para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade. No rés do chão, encontra: - Uma elegante sala comum com excelentes áreas e abundante luz natural; - Uma cozinha funcional: - Uma casa de banho de serviço; - Uma confortável suíte com banheira; - Uma lavandaria; - Uma garagem para 2 carros. No primeiro piso, a zona privada oferece: - Uma magnífica suíte com poliban; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Uma casa de banho completa, garantindo espaço e comodidade para toda a família. No exterior, deixe-se envolver pelo charme do amplo jardim, cuidadosamente distribuído em diferentes zonas de lazer, perfeitas para momentos de convívio, descanso ou para criar a piscina dos seus sonhos. Uma oportunidade única para viver com exclusividade junto ao mar, numa moradia onde o conforto, a localização e a qualidade de vida se unem na perfeição. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde poderá criar os seus melhores momentos!

Exclusiva Moradia térrea com cave e Garagem para 4 carros em Cucujães! Localizada em Rebordões, Cucujães, numa zona residencial, esta propriedade beneficia de excelente exposição solar nascente/poente, vistas desafogadas e uma localização estratégica, a apenas 1 minuto de escola secundária, padaria e minimercado, e a cerca de 10 minutos de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. Inserida num ambiente calmo e acolhedor, a moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, pela sólida construção com paredes duplas e excelente isolamento térmico, encontrando-se em excelente estado de conservação. No piso principal encontrará: - Hall de entrada; - Sala de estar ampla e luminosa; - Cozinha com copa; - 3 quartos confortáveis, sendo um deles suíte; - 2 casas de banho completas. A cave oferece um espaço versátil e surpreendente, ideal para momentos de lazer, trabalho ou convívio, composta por: - 2 salas amplas; - Escritório; - Arrumo; - Casa de banho; - Lavandaria. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim frontal, água de poço para rega e de um amplo logradouro com cerca de 200 m² nas traseiras, perfeito para criar uma zona de lazer, churrasqueira, espaço para crianças ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre com total privacidade. A garagem com capacidade para 4 viaturas garante toda a comodidade e espaço de arrumação que procura no dia a dia. Equipada com ar condicionado, esta moradia reúne todas as características essenciais para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade aos principais serviços e acessos. Uma oportunidade única para viver com tranquilidade, espaço e conforto, numa localização privilegiada. Venha conhecer, Agende já a sua visita!

Quinta agrícola autossuficiente, ideal para habitação, turismo rural ou investimento. Magnífica quinta agrícola totalmente murada em granito, localizada em Castelo de Paiva, numa zona tranquila, com excelente exposição solar e a apenas 45 minutos do aeroporto. Uma propriedade única, ideal para residência permanente, refúgio no campo ou projeto de agroturismo. A propriedade é composta por dois artigos urbanos e um artigo rústico. Um dos artigos urbanos inclui uma moradia totalmente restaurada, com 65 m², de área bruta de construção. O piso superior apresenta uma cozinha e sala em plano aberto com acesso direto a uma varanda coberta e envidraçada, oferecendo vistas desimpedidas sobre a quinta e a natureza envolvente. Este piso inclui ainda um quarto, um mezanino acolhedor e uma casa de banho completa. Esta habitação está equipada com ar condicionado e uma salamandra tradicional a lenha, que lhe confere um agradável conforto durante todo o ano. O piso inferior tem uma adega e uma casa de banho completa um espaço onde o charme rústico se encontra com o conforto moderno. O segundo artigo urbano corresponde a uma casa antiga, em pedra, com dois pisos, com 164 m² de área bruta de construção, atualmente em mau estado de conservação, mas com enorme potencial para restauro e ampliação. O terreno e espaços exteriores: A propriedade estende-se por 7.500m², organizada em socalcos tradicionais de pedra que maximizam a eficiência da rega e a exposição solar por toda a quinta. O terreno encontra-se totalmente cultivado e muito bem tratado. O seu valor é reforçado por uma excelente e bem cuidada vinha, um olival e por solo fértil e fontes de água privadas que permitem uma grande variedade de culturas hortícolas e frutícolas. A quinta tem três entradas independentes e uma imponente avenida interna. Este caminho, emoldurado por muros de xisto, é enriquecido por uma exibição floral multicolor e estruturas verticais onde crescem framboesas, amoras e maracujás. O acesso funcional é garantido em toda a propriedade, com caminhos que ligam fluidamente todas as leiras de cultivo da quinta. A exploração agrícola encontra-se plenamente ativa e organizada, destacando-se: Produção Agrícola Vinha: Produção anual de aproximadamente 2.000 litros de vinho branco e tinto região dos vinhos verdes. Olival: Produção média de 70 litros de azeite a cada dois anos. Pomar: Variedade de frutos vermelhos, macieiras, laranjeiras, pereiras, nogueiras, cerejeiras, nespereiras, figueiras, quivis, castanheiros, limoeiros, abacateiros e ameixeiras. Equipamentos e Infraestruturas Adega Equipada: Quatro cubas de aço inoxidável de 500L, uma cuba de 250L, uma prensa hidráulica de 20T e um desengaçador. Armazém: Infraestrutura preparada para pecuária/criação de animais. Recursos Hídricos: Furo artesiano, uma nascente natural e dois tanques de rega semiconvertidos em piscinas de verão. Energia e Utilitários: Painéis solares, um gerador de emergência a gasolina e excelente acesso a bens e serviços essenciais. Com uma versatilidade única, esta propriedade é o cenário ideal para projetos de agricultura biológica, turismo rural ou expansão da atividade agrícola. Representa uma oportunidade rara para quem procura um estilo de vida definido pela qualidade, privacidade e contacto direto com a natureza. Categoria Energética: B ref:00682FR.

Moradia T2+1 localizada em Eixo, ideal para quem procura um projeto de recuperação com grande potencial. Inserida num terreno generoso, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial construtivo e pela sua exposição solar. A habitação principal é composta por dois quartos, sala, cozinha, dispensa e casa de banho, permitindo uma remodelação funcional e ao gosto do futuro proprietário. No exterior, encontra lugar de garagem coberto, um arrumo que pode transformar em zona de lavandaria, uma cozinha rustica com forno de lenha, uma casa de banho, uma adega e mais duas zonas de currais que pode transformar em arrumos, pátio descoberto e ainda quintal ideal para jardim, zona de lazer ou até pequena horta, bem como um poço, um recurso valioso para rega e uso doméstico. Este imóvel encontra-se a escassos minutos do centro de Eixo, onde pode encontrar a Escola Básica, infantário, creche, centro de saúde, e zonas de comércio e serviços. A apenas 10 minutos do centro de Aveiro, a sua localização permiti-lhe que esteja a apenas 5minutos a pé do apeadeiro de Eixo, onde pode apanhar a automotora para o centro de Aveiro ou Águeda, assim como a 5 minutos de carro dos nós de acesso à autoestrada (A25 / A17 /A1). Agende já a sua visita. Na MUDDA trataremos de todo o seu processo desde o agendamento da visita até à entrega das suas chaves, garantindo que está por dentro de todo o processo, sem dúvidas. Quem é a MUDDA? A rede imobiliária MUDDA nasce do desejo do Grupo STARS continuar a evoluir no mercado imobiliário. O grupo encontra-se presente no mercado com várias marcas e com crescimento significativo desde a sua criação. A rede imobiliária MUDDA com 7 agência distribuídas pelo país, tem para lhe oferecer um serviço customizado e inovador no momento de comprar, arrendar ou vender casa, afastando-se estrategicamente da despersonalização e massificação, aproximando-se da ideologia de que cada cliente é uma pessoa com visões e necessidades diferenciadas. Com um espírito de melhoria continua, oferecermos a melhor formação imobiliária para prestarmos um serviço capaz de responder a qualquer desafio! Formamos consultores imobiliários de excelência. Na MUDDA trabalhamos em dedicação a quem mais importa, toda a comunidade que nos envolve. Os consultores da MUDDA trabalham de forma personalizada, sendo cada um especialista do mercado onde atua. Este é o momento, MUDDA a tua vida, comece pela sua casa! Porquê a MUDDA? Na Mudda, transformamos a experiência imobiliária num processo simples, seguro e acompanhado em todas as fases. Somos uma das poucas imobiliárias que oferece suporte integral tanto a proprietários como a compradores, cuidando de toda a documentação necessária à compra e venda de imóveis. O que nos define? O nosso compromisso vai para além da mera intermediação: acompanhamos os nossos clientes desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio, proporcionando apoio especializado na obtenção de crédito e na interpretação da legislação imobiliária em vigor.

Moradia T3 Independente c/ Jardim & Excelente Espaço Exterior * Novidade No Mercado * Localizada na tranquila freguesia de Romariz, no concelho de Santa Maria da Feira, esta fantástica Moradia com 700m2 de terreno e 345m2 de área de construção, destaca-se pelas suas áreas generosas, boa distribuição e agradável espaço exterior, oferecendo assim funcionalidade e bem-estar. Com uma maravilhosa exposição solar é composta por: Rés-do-chão: - Cozinha equipada (forno, placa, exaustor) com despensa fechada e acesso á sala; - Sala de estar e sala de jantar com lareira e acesso a uma generosa varanda; - Corredor de acesso á zona privada com armários embutidos; - Quarto suíte. Casa de banho privada com duche e janela; - Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos; - Casa de banho de apoio com banheira e janela; Piso superior: - Sala ampla com lareira e acesso á varanda; - Casa de banho de apoio com duche e janela; Piso inferior: - Salão de Festas amplo; - Garagem fechada; - Arrumos; - Casa de banho com duche e janela; Já no exterior encontramos um pátio para carros, um jardim e uma horta. Para além de tudo isto a Moradia oferece ainda: - Portão exterior automático; - Caixilharia termolacada duplas com vidro duplo; - Estores térmicos; - Pavimento em taco de madeira Jabotá; - Construção sólida; Localizada numa zona residencial calma de Romariz, esta moradia oferece a tranquilidade que procura sem abdicar da proximidade aos principais acessos, comércio, serviços e das principais cidades. Visite e deixe-se encantar!

MORADIA T4 PARA REABILITAR PROXIMA DO CENTRO DE OLIVEIRA DE AZEMEIS Moradia anterior a 1950, localizada a poucos minutos centro de Oliveira de Azeméis, para reabilitar. Oportunidade única para investidores ou particulares! Moradia antiga a necessitar de restauro, inserida num lote de terreno com 1924 m2, excelente exposição solar e boa localização. No exterior, a propriedade dispõe de terreno envolvente e anexos, ideais para arrumos, garagem ou até para criação de uma área de lazer. A proximidade ao centro da cidade garante acesso rápido a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência urbana. Ideal para habitação própria, projeto de reabilitação ou investimento imobiliário. Se procura um imóvel com espaço, localização estratégica e enorme potencial de transformação, esta pode ser a oportunidade certa. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita e venha conhecer todas as características.

*Moradia em Construção na Murtosa - Excelente Oportunidade* Moradia em fase de construção no Beco do Rego de Água, na Murtosa, projetada para oferecer conforto e funcionalidade. O projeto já está aprovado, com alvará de construção pronto, permitindo o início imediato da obra. Localizada numa zona calma, a moradia fica próxima da Ria, a 15 minutos da Praia da Torreira, a 5 minutos dos principais cais de embarcações da Murtosa e a 10 minutos do centro de Estarreja. Uma oportunidade única para quem deseja construir a casa dos sonhos com uma base de excelência. English: *House Under Construction in Murtosa - Excellent Opportunity* House under construction in Beco do Rego de Água, Murtosa, designed to offer comfort and functionality. The project is already approved, with the building permit ready, allowing for immediate commencement of construction. Located in a quiet area, the house is close to the Ria Formosa lagoon, 15 minutes from Torreira Beach, 5 minutes from the main boat docks in Murtosa and 10 minutes from the center of Estarreja. A unique opportunity for those who wish to build their dream home with an excellent foundation.

Moradia Térrea T3+1 em São João da Madeira Prazo de conclusão da Obra: Dezembro de 2026 Localizada numa zona residencial de Moradias, a apenas 2 min do centro da cidade, esta moradia destaca-se pela sua localização e luz natural, tendo sol durante todo o dia (nascente, sul, poente). Todas as divisões têm luz direta (com exceção de 2 quartos de banho e do escritório), através de janelas com boas dimensões, o que permite uma iluminação natural em toda a moradia. O imóvel é constituído por hall de entrada, casa de banho de serviço, sala comum e cozinha no conceito open-space, lavandaria, hall de distribuição dos quartos, escritório, casa de banho de serviço completo (com duche) e três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. Conta ainda com uma Garagem box para 2 carros, telheiro na entrada e jardim. Fáceis acessos a Santa Maria da Feira e Oliveira de Azeméis. Está numa localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio, nomeadamente hospital, policia, farmácia, supermercados, cafés, postos de combustível, escolas e transportes públicos.

Moradia Geminada T3+1 - Luxo e Conforto em Perfeita Harmonia Apresentamos uma magnífica moradia geminada T3+1 com três frentes, construída em 2011, que combina elegância contemporânea com funcionalidade excepcional. Esta propriedade de 390 m² de área bruta e 250 m² úteis oferece um espaço generoso e bem distribuído, ideal para famílias que procuram qualidade de vida. Interiores de Excelência Os acabamentos de elevada qualidade refletem-se em cada detalhe. A suite apresenta closet privativo, enquanto os dois quartos adicionais são espaçosos e luminosos. O escritório oferece o espaço perfeito para trabalho remoto. Os soalhos em madeira de carvalho, as portas ao teto e a iluminação embutida e indireta criam uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Conforto Térmico e Climatização O sistema de ar condicionado central por condutas garante temperatura ideal em toda a casa. A sala dispõe de recuperador de calor, enquanto a bomba de calor/frio elétrica assegura eficiência energética (Classe A). Os estores elétricos complementam o controlo ambiental. Cozinha e Áreas Sociais A cozinha equipada com design regional é totalmente funcional e moderna. As varandas e o terraço proporcionam espaços exteriores privilegiados para convívio e descanso, com vistas orientadas a Sul, Este e Oeste. Exterior e Comodidades O lote de 350 m² inclui áreas exteriores ajardinadas e churrasqueira integrada. Garagem, lugar de estacionamento e arrecadação/arrumos completam as infraestruturas. Quatro casas de banho garantem conforto máximo para toda a família. Uma propriedade de segunda mão em bom estado, pronta para habitar com todo o conforto que merece.

Apresentamos esta moradia T2 térrea para reconstrução, inserida num terreno amplo de 712 m² em zona tranquila de Bustos. Construída em 1967, oferece uma excelente base para um projeto de reabilitação com grande potencial, permitindo criar uma casa moderna, confortável e personalizada. Com área útil de 56 m² e área de implantação de 260 m², esta propriedade destaca-se pelo espaço exterior generoso e pela possibilidade de ampliação. Imóvel com toda a documentação em dia. Imóvel apto para financiamento, financiamento jovem ou capitais próprios. Características Principais: -Tipologia T2 com 2 quartos, sala, cozinha e corredor -Pátio coberto e arrumos -Garagem / arrumos / adega com 193 m² - Poço -Logradouro amplo com poço (ideal para jardim, horta ou lazer) -Terreno de gaveto com excelente exposição solar -Possibilidade de adquirir o terreno contíguo para aumentar ainda mais a área total Vantagens do Projeto: -Moradia térrea (sem escadas) -Grande potencial de ampliação e personalização -Localização calma, mas com boa acessibilidade -Perto de autoestrada, comércio, serviços e espaços verdes Ideal para: -Quem procura uma casa própria com projeto à medida -Investidores ou empreendedores de reabilitação -Casa de campo, turismo rural ou alojamento local -Famílias que querem espaço exterior generoso a preço acessível Uma oportunidade imperdível para criar o seu espaço ideal numa zona em crescimento, com excelente relação qualidade/preço! Preço: 75.000 € Referência: C Marque já a sua visita! Estou ao dispor para esclarecer qualquer dúvida, enviar mais informações, plantas ou agendar uma apresentação personalizada. Susana Silva Agente Imobiliária | Century 21 Realty Art Bustos | Águeda & Coimbra.

Moradia térrea T3+1 de luxo em Santa Joana, Aveiro - Classe Energética A Descubra esta magnífica moradia térrea T3+1, de arquitetura contemporânea, situada na prestigiada e tranquila zona de Santa Joana, Aveiro - uma localização privilegiada que alia o sossego da envolvente à proximidade do centro da cidade. Implantada num lote generoso de 623 m², esta moradia conjuga design moderno, acabamentos de excelência e elevada eficiência energética, garantindo conforto e elegância em cada detalhe. - Principais características •Tipologia: T3+1 (duas suítes, um quarto e um escritório com possibilidade de conversão em quarto adicional) •Área bruta de construção: 135 m² •Área total do terreno: 623 m² •Garagem fechada e arrumos/zona técnica •Alpendre com churrasqueira, ideal para momentos em família e convívios ao ar livre - Eficiência e conforto •Classe Energética A •Piso radiante hidráulico em todas as divisões •Bomba de calor Baxi Platinum BC Plus Monobloc 16TR •Sistema solar térmico com 2 coletores e acumulador de 300 L •Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com recuperação de calor •Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico •Ar condicionado por condutas em todas as zonas habitacionais - Acabamentos de excelência •Pavimento flutuante Parky Smoked Walnut Premium •Tetos falsos com iluminação indireta LED •Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos Planitherm 4S •Cozinha totalmente equipada Küppersbusch, com móveis em MDF bege mate e tampos em Dekton XGloss Bergen Stonika •Casas de banho Roca Ona com misturadoras Rose Gold e revestimentos Coverlam Estatuário / Iceberg da Grespania •Roupeiros embutidos com iluminação LED interior •Domótica para controlo de estores, piso radiante, videovigilância e deteção de inundações/gases - Exterior e lazer •Jardim com relva natural e sistema de rega automática •Pavimentos drenantes e deck compósito •Portões automáticos e vedação em alvenaria •Churrasqueira embutida e arrumos com portas em ripado - Localização •Localizada em Santa Joana, uma das zonas residenciais mais procuradas de Aveiro, esta moradia oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e proximidade ao centro urbano, escolas, comércio e serviços. Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia nova, eficiente e sofisticada, onde o design, o conforto e a tecnologia se unem num espaço pensado para o futuro. Contacte-nos para mais informações e descubra o seu próximo lar em Aveiro! A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imoveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia Geminada em Anadia - Vista Serra do Caramulo Descobre esta magnífica moradia geminada em construção, localizada em Anadia com vistas deslumbrantes sobre a Serra do Caramulo. Uma oportunidade única para adquirir uma habitação moderna, funcional e estrategicamente posicionada junto a todos os serviços e comércio da cidade. Distribuição e Espaços Interiores A propriedade distribui-se por dois pisos bem aproveitados, totalizando 194 m² de área bruta e 113 m² úteis. No andar superior, encontra-se uma suíte confortável com roupeiro embutido e casa de banho com luz natural, complementada por dois quartos adicionais com roupeiros embutidos. A cozinha open-space equipada integra-se perfeitamente com a sala de estar, criando um espaço de convivência amplo e luminoso. Uma segunda casa de banho completa com luz natural garante conforto para toda a família. Andar Inferior e Comodidades O andar inferior alberga uma garagem com portão automático e instalação para carregamento de carro elétrico, ideal para proprietários de veículos ecológicos. Complementam este piso uma lavandaria funcional e um versátil salão multiusos, oferecendo flexibilidade de utilização conforme as necessidades. Exterior e Extras O lote com 330 m² de área disponibiliza espaço exterior generoso, terraço e varanda para desfrutar do ar livre. A arrecadação oferece espaço de arrumação adicional. Sistema de aquecimento por bomba de calor garante eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano. Uma propriedade pensada em detalhe, pronta para receber a tua família!

Venha conhecer esta moradia T4, inserida numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Aveiro, com excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Encontra-se inserida num lote com 375m2, com uma área de implantação de 145m2, sendo a restante parte zona de jardim, anexos e lazer. Na cave tem uma garagem ampla e com luz natural. No piso térreo a casa é constituída por um hall de entrada, uma sala de estar e jantar com excelente luminosidade natural e acesso direto a uma cozinha equipada e com zona de refeições (copa) com lareira, tem ainda dois quartos e uma casa de banho completa. O piso superior é composto por 2 quartos, um dos quais com varanda e uma casa de banho completa de apoio a ambos os quartos. No tardoz tem uma zona de lazer com um forno a lenha e anexos! Possibilidade de a casa ficar mobilada, valor já incluído no preço. Não perca mais tempo e venha conhecer esta fantástica casa com boas áreas e uma excelente localização! Agende agora a sua visita! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

No coração de Ovar encontra-se esta distinta moradia, em que a autenticidade da arquitetura tradicional se funde com uma intervenção contemporânea profunda, criteriosa e altamente qualificada. Distribuída por vários pisos e com uma organização inteligente dos espaços, esta propriedade revela-se uma solução versátil e rara no mercado, capaz de responder a diferentes estilos de vida e objetivos - desde habitação familiar a investimento com componente comercial. No piso térreo, a área social desenvolve-se de forma fluida e funcional, integrando uma cozinha contemporânea - totalmente equipada - com acesso ao jardim exterior, uma sala comum ampla e luminosa e ainda um wc exterior de apoio, ideal para momentos de convívio. Neste nível destaca-se também uma superfície comercial independente que oferece uma oportunidade única para rendimento adicional ou desenvolvimento de negócio próprio, com total autonomia face à habitação. A ligação entre os pisos é feita de forma harmoniosa, conduzindo-nos ao primeiro andar, onde a área privada da casa ganha destaque e onde se encontram três quartos, um elegante boudoir que acrescenta sofisticação ao espaço, bem como uma sala ampla que pode assumir diferentes funções: desde zona de lazer, escritório ou biblioteca, sempre envolta numa atmosfera acolhedora e cheia de carácter. No último piso situa-se um espaço polivalente que abre portas à criatividade, pois é ideal para atelier, zona de trabalho, estúdio ou até área de retiro, beneficiando de privacidade e tranquilidade únicas. A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, com um segundo piso que maximiza a arrumação. Existe ainda um armazém independente, distribuído por dois pisos e atualmente em estado bruto, oferecendo um enorme potencial de valorização futura, seja para expansão habitacional, projeto criativo ou investimento. O espaço exterior cuidadosamente tratado deu lugar a um jardim harmonioso que convida a momentos de lazer ao ar livre, com privacidade tranquilidade. Toda a intervenção realizada na moradia foi marcada por um elevado rigor técnico e atenção ao detalhe, privilegiando a preservação dos elementos originais e a utilização de materiais nobres, aliados a soluções modernas de conforto e eficiência energética. Localizada numa zona central, esta propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos, mantendo simultaneamente um ambiente autêntico e reservado. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 201 m2 Área Útil: 306 m2 Área de Implantação: 153 m2 Área de Construção: 306 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc.) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Moradia Térrea | Gafanha do Carmo, Aveiro | A minutos da Praia da Vagueira Oportunidade única para quem procura uma moradia com espaço, tranquilidade e localização privilegiada no litoral centro de Portugal. Inserida numa zona calma e residencial da Gafanha do Carmo, esta moradia térrea oferece um estilo de vida que concilia o sossego do campo com a proximidade à praia - a Praia da Vagueira fica a apenas alguns minutos de carro. O imóvel: A moradia encontra-se em condições habitáveis, tendo sido alvo de obras de remodelação anteriores. Dispõe de janelas com vidros duplos, que garantem bom isolamento térmico e acústico, e de lareira, tornando-a acolhedora nos meses de inverno. O interior é bastante espaçoso, oferecendo conforto e versatilidade para diferentes configurações de mobiliário e utilização. A fachada revestida a azulejo tradicional é uma marca identitária do imóvel - um traço genuinamente português que o distingue na paisagem local. O terreno: Um dos grandes atrativos desta propriedade é o generoso terreno envolvente, ideal para lazer ao ar livre, jardim, horta ou cultivo. Um espaço raro e valorizado, especialmente nesta zona de crescente procura turística e residencial. Potencial de valorização O imóvel tem margem para ser modernizado e personalizado ao gosto dos novos proprietários, seja para habitação própria permanente, residência de férias ou investimento para arrendamento - a proximidade à praia potencia a procura durante todo o ano, mas especialmente na época alta. Informação legal O imóvel é transmitido ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Programa Simplex Urbanístico), não dispondo de licença de utilização. A venda processa-se nas condições legalmente previstas para este regime, sendo a situação conhecida e aceite pelo comprador. Gafanha do Carmo, Ílhavo, Aveiro Para visitas e informações: | ABA Imobiliária.

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves A maior e mais internacional agência do Alto Minho. Descubra esta excelente moradia T3, com uma área bruta de aproximadamente 300 m², inserida num generoso lote de 3.000 m², localizada numa zona tranquila de Oliveirinha, a poucos minutos do centro de Aveiro ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Construída em 1984, esta moradia destaca-se pelas suas áreas amplas e bem distribuídas, proporcionando conforto e funcionalidade em todas as divisões. Conta com três quartos de dimensões generosas, uma sala espaçosa com excelente luminosidade natural e uma cozinha com grande potencial de modernização. O imóvel encontra-se equipado com aquecimento central e beneficia de um bom nível de isolamento térmico, garantindo conforto ao longo de todo o ano. No exterior, o terreno com 3.000 m² oferece múltiplas possibilidades desde jardim, zona de lazer e até cultivo ideal para desfrutar do contacto com a natureza em total privacidade, dispondo também terraço avantajado. Dispõe ainda de duas garagens fechadas, assegurando comodidade e segurança para estacionamento, bem como um anexo coberto com cerca de 144 m², perfeito para arrumos, com oficina, área de convívio, cozinha completa de verão, várias dispensas e uma casa de banho completa com duche, de apoio a atividades diversas. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade à cidade, numa zona cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida. José Manuel Silva - + (telefone) (email) FNAI - Agência Imobiliária | AMI: 21279 Porque somos diferentes? Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão. Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes. Falamos 13 línguas. Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada. Também estamos no estrangeiro. Categoria Energética: C ref: AVV-007-019.

Moradia T4 com Excelentes Áreas, Ar Condicionado, Vidros Triplos e Espaço Exterior - Quintãs, Oliveirinha. Moradia T4 localizada numa zona residencial tranquila em Quintãs, Oliveirinha, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro. Com excelente exposição solar, divisões generosas e uma gama de equipamentos de qualidade, esta propriedade oferece conforto, segurança e eficiência energética ao longo de todo o ano. Principais Características: Sala comum espaçosa e luminosa Cozinha ampla com despensa 1 suíte + 3 quartos com excelentes áreas 2 casas de banho (1 completa + 1 de serviço) Sótão com elevado potencial de aproveitamento e arrumos Garagem fechada para 2 viaturas Ar condicionado Daikin em todas as divisões Janelas com vidros triplos para melhor isolamento térmico e acústico Portas de alta segurança Sistema de alarme instalado. Espaço Exterior: Jardim relvado na frente da moradia Terraço e jardim nas traseiras - ideal para convívio e lazer Terreno de cultivo - perfeito para uma horta familiar ou zona de lazer Localização: Inserida num ambiente calmo e familiar, esta moradia destaca-se pela proximidade a escolas, serviços e acessos rápidos a Aveiro, combinando na perfeição tranquilidade e centralidade. Oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida! Entre em contacto e agende já a sua visita, estamos à sua disposição para mais informações. CE: C REF: A75/26.

Imóvel em estado de RUÍNA a necessitar de de recuperação total e de grande potencial habitacional, moradia inserida em terreno com 114m2, dispondo de 105m2 de área útil. Apesar do seu estado atual, este é um imóvel que reconstruído poderá tornar-se num excelente investimento. O imóvel está localizado numa aldeia muito tranquila, ficando a 5 minutos do centro da Mealhada e auto-estrada A1. Projeto de arquitetura idealizado para uma moradia T2. Ao dispor para qualquer esclarecimento adicional. Marque já a sua visita!

Moradia T4 para Venda para recuperação Nariz Moradia T4 para recuperar com anexos, área total do terreno 1056 m2 com duas frentes e com a possibilidade de construção de 4 moradias. Composta por dois artigos: Urbano e Rústico Ideal para reabilitação total ou para investidores que procurem terreno para construção de 4 moradia geminadas. A propriedade é composta por 04 quartos, 01 casa de banho, sala e cozinha. Os anexos são compostos por zona de adega, currais, logradouro, poço e terreno para cultivo. Isento de Certificado Energético, Sem condições de habitabilidade, sem licença e sem áreas retificadas. AU 127m2 Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL! (chamada para rede móvel nacional) Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 A Prático Lar é uma agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio. Nariz moradiapararestauro moradia aveiro.

Moradia T3+1 na Gafanha da Nazaré, com uma arquitetura funcional e moderna, pensada para proporcionar conforto, luminosidade e uma excelente qualidade de vida numa zona tranquila e de fácil acesso, próxima de Aveiro, das praias e de todos os serviços essenciais. No rés do chão, a moradia apresenta um hall de entrada que faz a distribuição harmoniosa para as diferentes áreas da casa. Neste piso encontra-se uma ampla zona social em conceito open space, onde a cozinha se integra de forma fluida com a sala de estar e jantar, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para momentos em família ou entre amigos, um arrumo com 4,29 m², casa de banho de serviço e um escritório (18,96 m²) com casa de banho privativa. No primeiro andar encontra-se a zona mais privativa da moradia, composta por uma suite com closet e acesso a varanda, proporcionando um espaço confortável e reservado, uma casa de banho de apoio e dois quartos adicionais, ambos com acesso a varanda, garantindo ótima luminosidade, ventilação e uma agradável ligação ao exterior. A ligação entre os espaços foi pensada para oferecer funcionalidade no dia a dia, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento da luz natural. O exterior conta ainda com garagem, garantindo segurança e praticidade no estacionamento e pérgola com 17,09 m². Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, pela organização inteligente dos espaços e pela sua localização privilegiada na Gafanha da Nazaré, ideal para quem procura viver com conforto, perto da natureza e com bons acessos à cidade de Aveiro. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Venha conhecer e descubra a sua futura casa. comprarcasa A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A+ ref: CAS1594.