Vânzare case - Aveiro

Oportunidade de investimento em Madaíl, numa zona tranquila e com excelentes acessos aos principais centros urbanos da região. Este imóvel corresponde à venda conjunta de dois artigos: Artigo urbano com 3.002 m², que inclui uma construção devoluta não licenciada com 52 m²; Artigo rústico com 2.278 m². Com uma localização estratégica e excelente exposição, a propriedade beneficia de bons acessos a Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, bem como proximidade à A32, permitindo rápidas ligações às principais vias de comunicação, comércio e serviços. O terreno apresenta viabilidade construtiva, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto habitacional, seja para moradia unifamiliar ou investimento imobiliário, beneficiando de uma envolvente residencial calma e com grande potencial de valorização. Uma solução ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial de construção numa localização estratégica entre o litoral e o interior norte do país.

Moradia T3 em Nogueira da Regedoura - Excelente Localização Esta excelente moradia T3, construída em 2003, situada em Nogueira da Regedoura é ideal para quem procura boa localização, funcionalidade e proximidade a acessos principais, escolas e supermercados. A moradia é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar. A cave, é composta por uma garagem para dois carros, bastante espaço para arrumação, acesso fácil com portões elétricos; No rés-do-chão, podemos encontrar uma sala ampla com lareira e varanda, perfeita para momentos de convívio, uma casa de banho de serviço, e uma cozinha com excelente área, perfeita para a funcionalidade do dia-a-dia, totalmente equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça. Podemos encontrar também uma dispensa espaçosa, uma zona marquisada com lavandaria e acesso ao espaço exterior. Espaço exterior com 122 m2, pode usufruir de uma zona de terraço, perfeita para as suas refeições ao ar livre, zona de jardim e ainda uma fantástica churrasqueira coberta; O primeiro piso, dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com varanda, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A moradia contém ainda caixilharia com vidro duplo e portadas, aquecimento elétrico, gás natural, portões elétricos e uma excelente exposição solar Norte/Sul, garantindo luz natural ao longo do dia. Localização privilegiada: A apenas 3 km da entrada da A1 10 minutos da Praia de Espinho 10 minutos de Santo Ovídio 5 minutos do Continente de Mozelos 2 minutos da Escola Básica da Pousadela Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e ótimos acessos! Agende já a sua visita!

Moradia T4 na Gafanha da Encarnação, de rés do chão e andar, com garagem, varandas, dois pátios, anexos e quintal. Excelentes acessos às praias e a Aveiro pela A25. Imagine-se a viver numa moradia onde pode disfrutar de amplo espaço exterior para jardinagem ou receção de amigos e familiares e da comodidade de 4 quartos com suite, varandas e muita luz natural. Esta moradia T4, em zona residencial calma, a dois passos da A25 e das Praias da Barra e Costa Nova, será o refúgio ideal no seu regresso a casa. O que oferece esta moradia? Arquitetura tradicional. Com linhas tradicionais e de provas dadas, apresenta detalhes em pedra e alguns painéis cerâmicos exclusivos o que lhe confere um aspeto único e acolhedor. A disposição das suas áreas internas, o espaço exterior versátil, a orientação solar e as varandas de grande extensão permitem uma vivência prática e luminosidade constante. A sala e cozinha no rés do chão, casa de banho e despensa, ligam-se ao pátio frontal e posterior, criando um espaço fluido e perfeito para convívio ou tardes relaxantes em família. A caixilharia de vidro duplo, ar condicionado e uma lareira com recuperador de calor criam o conforto necessário em todos os dias do ano. No primeiro andar, com quatro quartos de boas áreas e roupeiros embutidos, a suíte é o verdadeiro destaque. Com uma varanda exclusiva, é o espaço ideal para terminar o dia com total privacidade. Este piso dispõe também de uma casa de banho de apoio aos outros três quartos. A moradia dispõe ainda de garagem e de um anexo com cozinha de campo, dois compartimentos independentes e casa de banho, perfeitos seja para um escritório em casa, arrumação extra ou zona de lazer. No exterior contamos também com um versátil telheiro e espaço de jardinagem ou horta. A moradia situa-se próxima de comércio, serviços e escolas. Em resumo, esta é a moradia ideal para a sua família! Para mais informação ou visita contacte-nos, apresentamos soluções!

Moradia isolada bi-familiar localizada na freguesia de Canedo. T1 ao nivel do rés-do-chão e T3 no primeiro piso. 3 wc's. Moradia revestida a capoto, AC completo no 1º piso, terreno com 1000m2. Duas garagens fechadas, cada uma para uma viatura, com entradas independentes e churrasqueira. Agende a sua visita.

Moradia T4 totalmente remodelada, com acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e elegância. Moradia com 3 pisos, todos eles totalmente remodelados e mobilados. A habitação dispõe de duas cozinhas totalmente equipadas, sendo uma delas de linha moderna, cortinados modernos em todos os quartos e sala principal, vídeo porteiro, praticamente todo o mobiliário de alta qualidade incluído. Conta ainda com ar condicionado nos principais cómodos, piso em PVC e um quarto com closet. os 4 quartos são todos espaçosos e com roupeiros embutidos Toda a rede de saneamento foi integralmente renovada, garantindo maior segurança e tranquilidade. As janelas são térmicas e acústicas, com vidro duplo, complementadas por portadas novas instaladas há menos de 6 meses. A moradia possui 3 WC's, sendo 2 completos, oferecendo excelente comodidade para toda a família. No exterior, destaca-se a garagem com capacidade para 3 carros. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, moderna, confortável e com equipamentos de qualidade superior. Uma moradia pronta a Habitar. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Palacete de charme com jardim e elevado potencial turístico na Pampilhosa do Botão, Aveiro Com uma presença imponente, este palacete preserva o carácter senhorial original, conjugando detalhes arquitetónicos de época com uma envolvência exterior particular. No exterior, destaca-se o amplo jardim envolvente, ideal para momentos de lazer, eventos privados ou desenvolvimento de um conceito turístico. A propriedade dispõe ainda de piscina aquecida, sauna, banho turco, banheira de hidromassagem, balneários e várias zonas de convívio, oferecendo excelentes condições para turismo de charme ou alojamento premium. Conta ainda com painéis solares fotovoltaicos para produção de eletricidade e painéis solares para aquecimento de águas. O imóvel distribui-se por 3 pisos: 2. º Andar: - 4 quartos; - 2 casas de banho, sendo uma totalmente renovada com base de duche; - Zona de arrumação. 1. º Andar: - Cozinha com acesso direto ao exterior; - 3 salas distintas, com diferentes ambientes; - Quarto com boa área; - WC completo. Rés-do-chão: - Quarto com boa dimensão; - Escritório com dois ambientes; - Sala de estar. No exterior, a propriedade conta ainda com: - Grande anexo com zona de estar e águas-furtadas com potencial para criação de zona de dormidas; - Lavandaria e várias zonas de arrumos; - Cozinha exterior de apoio à churrasqueira e área de convívio; - Garagem; - Zona de lazer marquisada; - Zona de bar; - Diversas áreas ajardinadas; - Espaços de apoio à manutenção exterior. Localizado na Pampilhosa do Botão, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos à A1, IC2 e A14, permitindo fácil ligação a Coimbra, Aveiro e Figueira da Foz. A proximidade à estação ferroviária da Pampilhosa e a crescente procura turística da região reforçam também o potencial de valorização e investimento. Uma propriedade rara, com enorme versatilidade, ideal para habitação própria, turismo de charme, eventos ou investimento.

Descubra uma oportunidade verdadeiramente rara no coração do Vale do Douro. Apresentamos uma elegante moradia privada de dois pisos, com vista privilegiada sobre o rio, situada numa zona discreta e ainda preservada de um dos destinos mais emblemáticos de Portugal. ́: Moradia T4 2 casas de banho Garagem para uma viatura Amplo pátio com jardim Área bruta: 476 m² | Área privativa: 148 m² Terreno com 770 m² Classe energética: E Serviços essenciais, praia fluvial a curta distância a pé A apenas 30 minutos do Porto ́ A propriedade preserva a essência da arquitetura tradicional do Norte de Portugal, destacando-se pelos materiais nobres e pela construção sólida: Pavimentos em madeira maciça nas principais áreas Vigas de madeira expostas e tetos revestidos Elementos originais em pedra cuidadosamente mantidos Divisões amplas com excelente luminosidade natural A cozinha mantém a sua marcenaria tradicional As casas de banho encontram-se completas e funcionais, proporcionando uma base ideal para personalização ao gosto do futuro proprietário. O espaço exterior é uma verdadeira extensão da casa. O jardim e o pátio criam o ambiente perfeito para momentos de lazer e um estilo de vida tranquilo. As zonas cobertas, os detalhes em pedra e as portas tradicionais reforçam a ligação entre interior e exterior. ̧̃ Envolvida por natureza e serenidade, oferece um refúgio de privacidade e conforto, aliando qualidade de vida à conveniência de estar próxima de serviços e centros urbanos. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste refúgio único no Douro. ref: 839555.

Moradia V3 Geminada Nova em Escapães - Santa Maria da Feira Apresentamos esta excelente moradia V3 geminada, de arquitetura moderna e contemporânea, atualmente em fase final de construção, localizada numa zona tranquila e privilegiada de Escapães, Santa Maria da Feira, na Rua da Godinha. Com uma excelente exposição solar e ótimos acessos, esta moradia encontra-se a menos de 5 minutos das autoestradas A1 e A32, permitindo rápidas deslocações para o Porto, Aveiro e restantes cidades da região. Características principais: - Área bruta de construção: 220 m² - Terreno com 880 m² - Moradia térrea (1 piso) - 3 quartos, incluindo 1 suite - 3 casas de banho - Cozinha equipada - Lavandaria - Garagem para 2 carros - Jardim e terraço exterior - Pré-instalação de ar condicionado - Possibilidade de construção de piscina (opcional com custo adicional) Previsão para a conclusão da construção: final de Agosto de 2026 Esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Uma excelente oportunidade para viver com conforto numa localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

MORADIA SENHORIAL CENTENÁRIA | CEDRIM - SEVER DO VOUGA Há imóveis que se constroem. E há propriedades que atravessam gerações com identidade, imponência e alma - esta é uma delas. Datada de 1913, esta extraordinária moradia senhorial distingue-se pela sua autenticidade, dimensão e elevado potencial de valorização. Com aproximadamente 500 m² de área construída, inserida num terreno totalmente murado com mais de 1.000 m², preserva o charme e os detalhes arquitetónicos originais da época, aliados a importantes melhorias estruturais já realizadas. A cobertura foi integralmente renovada em 2001, contando atualmente com estrutura em betão e laje aligeirada, garantindo elevados níveis de solidez, estabilidade e segurança estrutural - uma característica rara e altamente diferenciadora em propriedades centenárias. Parte da habitação foi igualmente ampliada posteriormente em placa e tijolo, reforçando ainda mais a robustez do imóvel. Distribuída por três amplos pisos, esta propriedade oferece várias áreas complementares de arrumos e espaços multifuncionais, alguns deles não totalmente representados nas fotografias, permitindo múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura. DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE Rés do chão: Ampla garagem, tradicional cozinha à lavrador portuguesa em divisão independente, adega típica com enorme potencial para criação de uma garrafeira vintage ou premium, diversas áreas de arrumos e várias divisões de apoio, totalizando cerca de 205 m². Primeiro piso: Zona principal de habitação composta por duas salas, cozinha, arrumos, três quartos e uma magnífica varanda virada a sul, com vista desafogada sobre a serra e excelente exposição solar. Segundo piso: Amplo sótão em águas furtadas, com excelente pé-direito e ótima área útil, ideal para criação de suites, apartamentos independentes, estúdio criativo ou um elegante open-space. Como é natural numa propriedade desta época, existem alguns sinais pontuais visíveis, nomeadamente duas pequenas fissuras - uma na ligação entre a construção original e a zona ampliada e outra no terraço - originando alguns vestígios de humidade. Situações já identificadas e de resolução simples através do adequado isolamento dessas zonas. No exterior, destaca-se o ambiente reservado, soalheiro e envolvido por imponentes muros em pedra com mais de dois metros de altura, proporcionando um nível de privacidade raro no mercado atual. O terreno, fértil e cuidadosamente enriquecido por árvores de fruto e espécies tradicionais, inclui diospireiros, macieiras, laranjeiras, romãzeiras, figueiras, castanheiros, japoneiras, entre outras variedades. A excelente exposição solar - nascente na fachada principal e poente na zona posterior - proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia. Grande parte da vivência exterior desenvolve-se na parte traseira da propriedade, onde tranquilidade, discrição e contacto com a natureza assumem verdadeiro protagonismo. A fachada principal conserva belíssimos varandins originais e detalhes arquitetónicos de grande encanto, reforçando toda a identidade senhorial, intemporal e distinta da propriedade. A moradia beneficia ainda de abastecimento de água proveniente de nascente privada, devidamente documentada e partilhada apenas por duas habitações, existindo igualmente possibilidade de ligação à rede pública. LOCALIZAÇÃO Comércio, cafés, restaurantes e serviços nas proximidades 7 km de Sever do Vouga 6 km do acesso à A25 30 minutos de Aveiro 40 minutos das praias da costa aveirense Menos de 1 hora do Aeroporto do Porto Pela sua dimensão, privacidade, arquitetura e enquadramento natural, esta propriedade apresenta um enorme potencial para: Habitação de luxo Turismo rural premium Boutique hotel Alojamento de charme Eventos privados Investimento turístico diferenciador Uma propriedade distinta e absolutamente única, onde.

Descubra esta excelente Moradia T2 +1 entregue chave na mão com projeto aprovado, localizada numa zona residencial tranquila da Gafanha da Nazaré. Um enquadramento perfeito entre conforto, modernidade e proximidade com a natureza, com acesso rápido à A25 e às praias da região. Projetadas para proporcionar bem-estar e funcionalidade, estas moradias destacam-se pelas áreas generosas, luminosidade natural e ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Distribuição do Imóvel: -Hall de entrada acolhedor -1 quarto - 1 Suite - 1 WC completo - Sala e cozinha em open space, com acesso direto ao terreno/ pátio através de amplas sacadas - cozinha equipada com forno, placa e exaustor, proporcionando um ambiente prático e acolhedor. - 1 lugares de garagem coberto Rés do chão: -1 lugar de garagem -Alpendre -WC completo -Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao jardim/pátio através de amplas sacadas 1. º Piso: -1 Suite -1 Quarto -1 Escritorio -1 Arrumo Acabamentos e Especificações Técnicas -Pavimento flutuante ou cerâmico -Janelas com estores ( PVC Branco ) -Pré -Instalação Ar condicionado para climatização -Aquecimento das aguas sanitárias realizado através de termoacumulador -Roupeiros embutidos Localização e Proximidades Proximidade da A25 e das praias A 2 minutos do centro de Saude Próximo de escolas, comércio e serviçosA moradia com que sempre sonhou Com um design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade, estas moradias são ideais para quem valoriza conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada junto ao mar. Nota: Fotografias meramente ilustrativas. Agende já a sua visita e venha conhecer este projeto único!

Moradia T4 em construção localizada na Gafanha da Encarnação, destacando-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e soluções pensadas para conforto e eficiência energética. No rés-do-chão encontra-se a zona social da casa, composta por uma sala ampla em open space com a cozinha, permitindo criar diferentes ambientes de estar e jantar. Neste piso existe ainda um quarto ou escritório, ideal para quem necessita de espaço de trabalho em casa, bem como uma casa de banho completa de apoio. O acesso ao imóvel é feito através de uma passagem lateral com cerca de 52 m², garantindo maior privacidade e ligação direta à zona exterior. O primeiro andar é dedicado à zona privativa. A suite principal dispõe de uma área de quarto ampla, closet e casa de banho privativa, contando ainda com varanda exclusiva. Neste piso encontram-se também dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com boas áreas, apoiados por uma casa de banho completa. A moradia foi projetada com foco no conforto térmico e na eficiência energética, incluindo ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor para aquecimento de águas e sistema VMC (ventilação mecânica controlada) para renovação permanente do ar. Ao nível de construção destaca-se o isolamento exterior em capoto, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, bem como estores elétricos e pré-instalação de painéis solares. No exterior, o imóvel dispõe de zona de lavandaria e área de estacionamento nas traseiras, equipada com carregador para veículos elétricos. Uma moradia moderna, com áreas acima da média e soluções construtivas atuais, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e eficiência energética, a poucos minutos da cidade de Aveiro. Venha conhecer esta excelente moradia! A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imoveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Se procura uma casa onde tranquilidade, privacidade e espaço façam parte do dia a dia, esta moradia merece ser conhecida. Aqui vai encontrar uma moradia T4 de quatro frentes, um projeto de autor assinado pelo arquiteto Óscar Morado, implantada num lote de cerca de 1.000 m². Logo à entrada, o hall com pé-direito duplo revela a escala, a luz e o cuidado arquitetónico que acompanham toda a casa. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL RESUMO • 710 m² de área bruta de construção • 430 m² privativos + 280 m² dependentes • Piscina e jardim envolvente • Garagem com 125 m² • Certificação energética B- COMPOSIÇÃO E ÁREAS • R/C com suite, sala de 47 m², segunda sala de 28 m² e cozinha equipada Miele, com ligação ao exterior • Piso superior com suite principal de 28 m², dois quartos com roupeiros e varanda e WC completo de apoio • Cave com salão de 60 m², recuperador de calor, WC, arrumos e garagem CONFORTO E EQUIPAMENTO • Aquecimento central • Caixilharia dupla em alumínio • Construção robusta, com paredes exteriores de espessura acima do habitual • Seleção cuidada de materiais • Materiais originais de reserva EXTERIOR E FUNCIONALIDADE • Piscina resguardada • Jardim a envolver a moradia, reforçando a privacidade • Cozinha regional com forno e fogão a lenha • Lavandaria e balneário de apoio LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Rua Gavião, 606, Anta, 4500-065 Espinho, • Centro de Espinho / Estação: 3.000 m • Praia da Baía: 4.000 m • A29: 3.000 m • Vila Nova de Gaia: 15.000 m • Centro do Porto: 22.000 m • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 32.000 m Construída em 1996, mantém-se em estado de conservação irrepreensível, sem remodelações posteriores, refletindo o cuidado continuado de quem a habitou. Imagine a família reunida nas salas, os dias de verão entre o jardim e a piscina e a sensação de chegar a casa e deixar o ritmo lá fora. Há casas que se avaliam pelas áreas e pelos materiais; esta merece também ser sentida. Agende a sua visita e descubra se é aqui que começa o próximo capítulo da sua família.

Identificação do imóvel: ZMPT588789 Procura uma moradia com capacidade para acomodar uma família numerosa, ou permitir uma utilização independente para familiares, visitas ou rentabilização? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Moradia com configuração trifamiliar funcional, composta por: - Uma habitação principal T4+3 totalmente remodelada - Uma habitação T1 perfeitamente habitável, e que pode ser remodelada - Uma habitação T0 em fase final de remodelação. A habitação principal concentra a zona social e privada da família, apresentando uma distribuição funcional, remodelação integral e soluções técnicas orientadas para conforto térmico e eficiência energética. O aproveitamento do sótão acrescenta duas divisões polivalentes que permitem adaptar o imóvel a escritório, sala de lazer, quartos de apoio ou utilização profissional. No piso inferior, a moradia dispõe ainda de uma garagem, para 2 viaturas, A unidade T1 habitável, permite uma utilização imediata para familiares, visitas prolongadas ou potencial apoio a rendimento complementar. Existe também uma unidade T0 em fase de remodelação, criando margem adicional de valorização futura e flexibilidade de utilização. Esta configuração tripartida permite separar diferentes dinâmicas da habitação sem perder ligação funcional entre os espaços, tornando o imóvel particularmente ajustado para famílias numerosas, utilização multigeracional ou modelos híbridos entre habitação própria e rentabilização. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO Situada na Rua do Mercado 214, em Paços de Brandão, concelho de Santa Maria da Feira, a moradia encontra-se numa zona residencial com acesso rápido ao centro da freguesia e ligação eficiente aos principais eixos rodoviários da região. A localização permite conciliar privacidade habitacional com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Santa Maria da Feira, Espinho e Porto. A envolvente caracteriza-se por moradias e baixa densidade urbana, proporcionando um contexto residencial mais tranquilo e adequado a quem valoriza espaço exterior e menor pressão urbana no quotidiano. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Moradia unifamiliar T4 distribuída por rés do chão, piso principal e sótão • Suite e mais três quartos no piso principal • Quatro instalações sanitárias na habitação principal • Sala independente com ligação funcional à cozinha • Lavandaria • Sótão com zona polivalente, arrumos e instalação sanitária • Piso inferior com dois espaços habitacionais independentes T0 e T1 • Garagem fechada para 2 carros e zona de arrumos/polivalente • Entradas independentes que permitem maior flexibilidade de utilização • Orientação solar de 4 frentes • Implantação pensada para acomodar diferentes necessidades familiares ou profissionais • Potencial para utilização multigeracional ou apoio a rendimento complementar MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS • Classe energética A • Sistema solar fotovoltaico com 12 painéis e potência de 4,5 kW • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias com depósito de 280 litros • Sistema de ar condicionado tipo split para aquecimento e arrefecimento • Caixilharia em PVC com vidro duplo • Persianas exteriores metálicas de cor clara • Paredes com isolamento térmico exterior • Cobertura inclinada com isolamento térmico • Ventilação natural através da caixilharia e exaustão nas zonas técnicas ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES • A cerca de 700 m da estação ferroviária de Paços de Brandão • Aproximadamente 1,5 km do acesso à EN1 • Cerca de 5 km da entrada da A1 • Aproximadamente 10 km de Espinho • Cerca de 30 km do centro do Porto PONTOS DE INTERESSE • Supermercados e comércio local a cerca de 700 m • Escolas a aproximadamente 300 m • Farmácia a cerca de 1 km • Centro de Paços de Brandão a aproximadamente 1,2 km • Centro de Santa Maria.

Moradia T4 isolada às portas de Aveiro. Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma casa independente e a energia da vida urbana, esta moradia T4 isolada é a resposta. Localizada a apenas 2 minutos do centro da cidade de Aveiro, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. O piso térreo foi desenhado para promover a convivência e a funcionalidade com uma cozinha e sala integradas em open space, inundadas de luz natural, ideais para receber amigos e família. Para sua comodidade conta uma despensa organizada, uma casa de banho de serviço e, raridade em muitas construções, uma suite no piso zero, perfeita para hóspedes ou para quem privilegia a acessibilidade. Subindo ao piso superior, a privacidade é a palavra de ordem. A zona de descanso é composta por uma Master Suite com um espaço generoso com um elegante walk-in closet. Duas Suites Adicionais cada uma com uma casa de banho privativa, garantindo total independência e conforto para todos os membros da família. A zona exterior foi pensada para o dia-a-dia moderno com garagem fechada com capacidade para 2 viaturas. Lavandaria independente, mantendo o ruído e a organização fora da área social. Espaço de jardim onde encontra uma área verde privada para relaxar ou para as crianças brincarem em segurança. Para seu conforto e economia esta moradia é um exemplo de eficiência energética, equipada com Sistema VMC que garante a renovação constante do ar e o máximo conforto térmico e sanitário. Painéis solares fotovoltaicos para produção da sua própria energia. Bomba de calor tecnologia de ponta para o aquecimento de águas quentes sanitárias (AQS). Viva no centro de tudo, com o silêncio que só uma moradia isolada pode oferecer. Venha conhecer o seu novo lar com a Casaveiro!

Moradia Térrea T3 de Luxo Espargo - Santa Maria da Feira Há propriedades que se destacam… e depois há aquelas que definem um novo padrão de viver. Apresentamos esta exclusiva moradia térrea T3, inserida num terreno com 2.388 m², totalmente murado e vedado, garantindo privacidade, segurança e tranquilidade. Com arquitetura moderna, linhas elegantes e acabamentos de alto padrão, esta moradia combina o betão aparente com madeiras nobres importadas do Brasil, nomeadamente Peroba do Campo. Uma madeira antiga, rara e de excelência, aplicada tanto nos pavimentos como em diversos elementos de mobiliário, criando um ambiente sofisticado, acolhedor e intemporal. A moradia é vendida totalmente equipada e mobilada, pronta a habitar, pensada ao detalhe para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar. No interior, destacam-se as divisões amplas, excelente distribuição e muita luz natural. A moradia conta ainda com: • Pré-instalação de ar condicionado • Painéis solares para aquecimento de águas • Bomba de calor • Sistema de som/música no jardim • Saneamento • Lavandaria exterior • Solução construtiva diferenciadora: casa suspensa com placa, permitindo que toda a tubagem e canalização circulem pela parte inferior No exterior, encontra um verdadeiro espaço de lazer: • Terreno praticamente plano com 2.388 m² • Lago artificial • Água própria de furo com 120 metros • Rega automática • Espaço preparado para churrasqueira • Potencial para construção de piscina • Alpendre para 4 viaturas • Anexos para arrumos e casa de máquinas A localização é outro grande destaque. Situada em Espargo, Santa Maria da Feira, combina tranquilidade com proximidade a todos os serviços: • 6 minutos do centro de Santa Maria da Feira • 15 minutos da praia • Rápido acesso à A1 Áreas: • Área total do terreno: 2.388 m² • Área de implantação: 227,15 m² • Área bruta de construção: 227,15 m² • Área bruta dependente: 14,75 m² • Área bruta privativa: 212,40 m² Uma moradia única, onde conforto, privacidade, qualidade de construção e design se encontram em perfeita harmonia. Se procura uma moradia diferenciadora, pronta a viver e com características raras no mercado, esta é uma oportunidade que não surge todos os dias. ? Fale comigo e agende a sua visita.

Esta moradia T4 em Santa Maria da Feira, Arrifana, foi pensada para quem precisa de espaço - espaço para viver, para receber, para crescer. Uma cave que surpreende logo à entrada. Quando um imóvel tem uma cave independente, com cozinha, casa de banho, lavandaria, acesso próprio ao exterior e luz natural - não é uma cave. É uma oportunidade. A cave é um espaço completamente independente - com cozinha, casa de banho, sala de estar, lavandaria, acesso próprio e janelas com luz natural. Um piso autónomo, preparado para mobilidade reduzida, onde os seus pais vivem com dignidade e independência, sem saírem de casa. Um rés do chão que abraça quem chega. No rés do chão, a vida acontece: entrada nobre, sala generosa entre jantar e estar, cozinha equipada com saída para jardim relvado, quarto mobilado e casa de banho de serviço. Um primeiro andar que guarda os momentos mais íntimos, onde se vislumbra um vitral enorme que ilumina tudo - e três quartos (um com closet, dois com armários embutidos) que garantem o espaço e o silêncio que cada um merece. 4 quartos, todos mobilados; Cozinha totalmente equipada com acesso direto ao jardim relvado, no rés do chão da moradia; Aquecimento central e ar condicionado em toda a casa; Caldeira a gás Natural; Garagem para 4 carros; Piscina, churrasqueira e zona de jardim completa com mobiliário de jardim incluído; Espaço fechado para animais; Luz natural em todos os pisos; Piso flutuante no rés do chão e 1. º andar. Para as famílias que não abdicam de conforto, funcionalidade e um exterior onde as memórias se constroem. Esta moradia T4 em Santa Maria da Feira, Arrifana, oferece exatamente isso: flexibilidade real para quem sabe reconhecer valor onde outros veem apenas uma casa. Rentabilidade, versatilidade e valor. Três palavras que definem este imóvel. Venha Falar connosco!

Moradia T5 de luxo isolada localizada em Vilar, inserida num generoso lote de 2735,5 m². Com uma área de construção de 544 m², esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura funcional e elegante, bem como pelas amplas zonas envidraçadas que proporcionam excelente luminosidade natural em toda a casa. A moradia dispõe de 5 quartos, sendo 3 deles em suíte, e está equipada com ar condicionado, aquecimento central, painéis solares e piso radiante em madeira maciça, garantindo elevado conforto térmico. No piso térreo encontra-se um amplo hall de entrada que faz a ligação às principais áreas sociais da casa. Este piso inclui uma suíte, sala de estar, sala de jantar, casa de banho social, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau, lavandaria com acesso ao exterior, garrafeira e despensa. Dispõe ainda de garagem fechada para 2 carros e espaço exterior adicional com capacidade para mais 4 viaturas. No piso superior encontram-se duas suítes, dois quartos, uma casa de banho completa de apoio e dois closets, oferecendo espaços privados amplos e bem distribuídos. No exterior destaca-se um fantástico jardim envolvente, piscina privativa, zona de churrasqueira ideal para momentos de lazer e convívio, bem como diversas árvores de fruto que reforçam o ambiente natural da propriedade. Localizada a poucos minutos do centro de Aveiro, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias, esta é uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao coração da cidade.

Moradia T4+1 com terreno de 1000m² - Águeda Apresentamos esta excelente moradia T4+1 situada numa zona tranquila em Águeda, ideal para quem procura conforto, espaço e versatilidade. Esta propriedade destaca-se pela sua configuração única, incluindo um quarto adicional totalmente independente, equipado com casa de banho e cozinha privativa - perfeito para visitas, alojamento local ou até para criar uma fonte de rendimento extra. · A moradia oferece um ambiente acolhedor e eficiente, contando com recuperador de calor e aquecimento central através de radiadores em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano. Ao nível da eficiência energética, dispõe ainda de painéis solares para produção de energia e dois painéis dedicados ao aquecimento de águas. · No exterior, encontramos um amplo terreno com cerca de 1000m², ideal para lazer, cultivo ou projetos pessoais, complementado por 2 poços, oferecendo autonomia e potencial para diversas utilizações. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e funcionalidade, a poucos minutos do centro de Águeda. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita! ********************************************************************************** 4+1 Bedroom Villa with 1,000 m² of Land - Águeda We present this excellent 4+1 bedroom villa located in a quiet area of Águeda, ideal for those seeking comfort, space, and versatility. This property stands out for its unique layout, featuring an additional fully independent room equipped with a private bathroom and kitchen - perfect for guests, local accommodation, or even as an extra source of income. - The villa offers a warm and efficient living environment, with a wood-burning fireplace and central heating through radiators in every room, ensuring comfort throughout the year. In terms of energy efficiency, the property also includes solar panels for electricity production and two additional panels dedicated to water heating. - Outside, you will find a spacious plot of approximately 1,000 m², ideal for leisure, gardening, or personal projects, complemented by two wells, providing autonomy and great potential for various uses. An excellent opportunity for those who value space, privacy, and functionality, just a few minutes from the center of Águeda. Don't miss this opportunity - book your visit today!

Fantástica moradia com 4 quartos, inserida num terreno com 4.200 m2, dispõe de 4 frentes, 3 pisos e entradas laterais, sendo uma de acesso à garagem. Situada na freguesia de Cortegaça, concelho de Ovar, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 e A1. Para além disso, a praia fica a menos de 3 km´s ou a 5 minutos de carro. No rés do chão dispomos de um magnifico salão com 160 m2, onde poderá dar asas à sua imaginação e onde as suas amplas janelas dão uma luminosidade única ao espaço. Ainda neste piso temos um quarto, um espaço que poderá ser utilizado como escritório, um wc de serviço, despensa e lavandaria. A cozinha está toda equipada com vários eletrodomésticos encastrados, conta com uma ilha munida de fogão/placa e exaustor, e é apoiada pela copa, várias janelas em vidro e portada de acesso ao vasto jardim. Acedendo ao 1º piso, deparamo-nos com o majestoso salão em piso de madeira natural, com dimensões fora do normal e amplas portadas em vidro, assegurando um ambiente marcado pela luminosidade e o requinte. Aqui temos também um master suite com closet para arrumação e jacuzzi, dois quartos amplos e um banho completo de apoio aos mesmos. Todos os quartos dispõem de varanda e de boas dimensões, que nos proporcionam uma sensação de grande tranquilidade e conforto. Por fim, no 2º piso recuado, encontramos uma ampla divisão toda envidraçada e com portadas de acesso a um rooftop, com uma exposição solar soberba e um terraço de boas dimensões. Esta habitação, para melhorar o conforto e a economia, dispõe de painéis solares, pré-instalação ar-condicionado, focos LED embutidos e pré-instalação de aspiração central. A habitação encontra-se implantada numa parcela de terreno com 1.250 metros2, dispondo de bastante espaço exterior e algumas árvores de fruto. O terreno extra com 2.950 m2, ainda se encontra como rústico, mas passará a urbanizável após a construção de estrada já prevista. Este imóvel poderá ser um ótimo investimento com vastas possibilidades de se poder rentabilizar este poderoso espaço. Ficou interessado, não perca esta excelente oportunidade de realizar os seus sonhos!

128273; IMÓVEL EM EXCLUSIVO | AG IMOBILIÁRIA 127969; Moradia T4 moderna | Gafanha da Nazaré Descubra esta fantástica moradia T4, com projeto aprovado e localização privilegiada na Gafanha da Nazaré. Situadas numa zona residencial tranquila, em plena harmonia com a natureza, oferecem áreas generosas, acesso rápido à A25 e proximidade das praias. Distribuição do Imóvel: Rés do chão -Hall de entrada -1 Quarto -WC de serviço -Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao jardim/pátio através de amplas sacadas -Lavandaria independente 1. º Piso: -1 Suite com roupeiro embutido -2 Quartos com roupeiros embutidos - 1 WC completo Acabamentos e Especificações Técnicas: -Pavimento em flutuante vinílico -Janelas em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores elétricos -Carpintarias em MDF lacado a branco -Ar condicionado para climatização - bomba de calor para águas quentes sanitárias -Cozinha em termolaminado branco e carvalho, equipada com: -Placa -Micro-ondas - Frigorífico - Exaustor - Máquina de lavar louça -Tampos em silestone grupo II (20mm) -Pavimento exterior em mosaico cerâmico antiderrapante tipo deck Localização e Proximidades: -A 2 min. de carro da A25 e das praias -A 5 min. do Jardim Oudinot -Próximo de escolas, comércio e serviços Estas são as moradias com que sempre sonhou! Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, são ideais para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade ao mar. Nota: Fotografias meramente ilustrativas. Agende já a sua visita!