Продажа коммерческой недвижимости - Almada

INVESTIMENTO DE REFERÊNCIA NO SETOR DA EDUCAÇÃO - ALMADA Apresentamos uma oportunidade de investimento excecional no setor da educação, através da aquisição de um grupo educativo consolidado e em pleno funcionamento no concelho de Almada. A operação integra vários ativos dedicados à educação e primeira infância, incluindo estabelecimento de ensino, berçário e espaços de apoio educativo, totalmente operacionais, licenciados e com uma reputação sólida no mercado local. Atualmente, o grupo conta com cerca de 360 alunos inscritos, encontrando-se já assegurada a ocupação para o próximo ano letivo, evidenciando a elevada procura pelos serviços prestados e a estabilidade da operação. Trata-se de um projeto com receitas recorrentes, estrutura operacional implementada e forte posicionamento numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, beneficiando de uma localização estratégica, elevada densidade populacional e excelentes acessos à cidade de Lisboa. A aquisição contempla um conjunto de ativos imobiliários e operacionais que permitem a continuidade imediata da atividade, constituindo uma oportunidade rara para investidores, grupos empresariais ou operadores do setor educativo que pretendam expandir a sua presença no mercado português. Principais destaques: Cerca de 360 alunos atualmente inscritos Ocupação já assegurada para o próximo ano letivo Estrutura educativa consolidada e em funcionamento Ativos imobiliários incluídos na operação Receitas recorrentes e negócio estabilizado Localização estratégica no concelho de Almada Potencial de crescimento e valorização futura Possibilidade de aquisição da totalidade da operação, incluindo empresa e património imobiliário, ou através de modalidade alternativa de trespasse. Informação financeira, documentação detalhada e demais elementos estratégicos disponíveis mediante assinatura de acordo de confidencialidade (NDA). Para mais informações, entre em contacto connosco. Categoria Energética: B ref: HT82703.

IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO! Apresentamos este espaço comercial destinado a restauração, localizado na Cova do Vapor, com excelente visibilidade graças às suas quatro montras e localização de esquina. O imóvel encontra-se atualmente desativado e necessita de obras de recuperação, representando uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um novo projeto de restauração numa área com forte procura local. Características do imóvel: Espaço comercial para recuperação Distribuído por 3 divisões 2 instalações sanitárias Localizado no rés do chão Imóvel de esquina Fachada com aproximadamente 19 metros 4 montras com excelente exposição comercial Destaques: Excelente visibilidade e exposição Ideal para restaurante, café, snack-bar ou outro conceito de restauração ou transformar em Habitação Possibilidade de concretização rápida do negócio Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: PROPERTY WITHOUT AN OCCUPANCY PERMIT! We present this commercial space intended for food service/dining, located in Cova do Vapor, offering excellent visibility thanks to its four storefront windows and corner location. The property is currently inactive and requires renovation, representing an excellent opportunity for investors or entrepreneurs looking to develop a new dining concept in an area with strong local demand. Property features: Commercial space requiring renovation Layout comprising 3 rooms/areas 2 restrooms Ground-floor location Corner property Facade spanning approximately 19 meters 4 storefront windows offering excellent commercial exposure Highlights: Excellent visibility and exposure Ideal for a restaurant, café, snack bar, or other dining conceptor for conversion into a residential property Opportunity for a quick transaction Contact us for more information or to schedule a viewing! Categoria Energética: G ref: RES342.

Restaurante em pleno funcionamento para venda, na zona nobre de Almada. Restaurante localizado na zona nobre de Almada - Ramalha - junto ao principais transportes, tribunal, câmara municipal e hotel. Está em pleno funcionamento, com clientes fidelizados à vários anos e uma excelente rentabilidade diária. O espaço dispõe de todos os equipamentos necessários ao seu pleno funcionamento num ambiente acolhedor e funcional. O restaurante apresenta excelente iluminação natural, duas casas de banho e uma zona de arrumos. A cozinha é espaçosa e está totalmente equipada. Este espaço é ideal para quem procura investir no setor da restauração.

Inclui tudo, desde mobiliário a garagem / arrecadação, viatura comercial Opel com 44.000kms, stock físico, negócio em marcha, jogos santa casa da misericórdia, descubra este magnífico estabelecimento localizado no Laranjeiro, em Almada, com um espaço generoso de 272m² + 98 m² de estacionamento coberto para armazenamento e para uma viatura, com um preço bastante atrativo, é parte integrante do negócio a cessão de quotas das empresas tituladas, será facultada toda a informação a potencias interessados, em virtude de a empresa estar em pleno funcionamento, possui desde paredes a stock, a funcionários, ( caso a caso será dada pessoalmente toda a informação, - objetivo continuidade do ramo ) possui uma cozinha equipada ( fabrico próprio de pastelaria ), escritório, e uma sala enorme que se abre para um ambiente acolhedor. Com 2 casas de banho, no piso 0, e mais duas na cave, e um espaço de garagem, este imóvel é perfeito investimento, com um enorme balcão de exposição de variadas especialidades, desde pastelaria a pratos do dia entre outros, tem também posto de jogo dos jogos santa casa da misericórdia para quem valoriza a conveniência. Na cave tem desde os vestiários, escritório, despensa e sala de estar. Localizada perto de várias comodidades, como escolas, farmácias, três entidades bancárias e áreas verdes, este estabelecimento oferece uma qualidade de vida inigualável, está a 20 metros de transportes públicos ( metro de superfície ) e acessos rodoviários facilita a deslocação para Lisboa e outras áreas. Damos acompanhamento: - Em todo o processo de compra; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si, venha conhecer. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Escritório duplex com duas casas de banho localizado no centro do Laranjeiro, Almada. Com excelentes áreas. Vendido no estado atual em que se encontra. Conta ainda com um terraço com vista para a praça. Com transportes, comércio e serviços nas imediações. Categoria Energética: C ref: HT811421.

Apresentamos uma excelente oportunidade, um espaço comercial localizado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da Costa da Caparica, na primeira linha de praia. Loja remodelada, *com ponto de água no seu interior; inserida no rés-do-chão do Centro Comercial Oceano em Costa da Caparica, com acesso direto à praia através da Av. General Humberto Delgado, à zona pedonal da Rua dos Pescadores e ao Largo Vasco da Gama. Graças à sua localização privilegiada e ao fluxo constante de visitantes nacionais e estrangeiros ao longo do ano, trata-se de um espaço com grande potencial de valorização e rentabilidade, ideal para quem procura um espaço comercial a um valor competitivo para desenvolver o seu próprio negócio ou para rentabilização de capitais no mercado de arrendamento. O Centro Comercial Oceano dispõe de vista mar, três pisos e cerca de 95 lojas; com condomínio organizado, segurança privada e horário alargado até à meia noite; o seu negócio desfrutará ao máximo do fluxo variado de visitantes que a Caparica tem para oferecer. *Referência: C Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto. *** We present an excellent opportunity: a commercial space located in one of the most prestigious and dynamic areas of Costa da Caparica. Remodeled store with a water connection inside; is situated on the ground floor of the Oceano Shopping Centre, right on the beachfront of Costa da Caparica. It benefits from direct access to the beach through General Humberto Delgado Avenue, the pedestrian area of Rua dos Pescadores, and Largo Vasco da Gama. Thanks to its prime location and the steady flow of both national and international visitors throughout the year, this property offers significant potential for appreciation and profitability. It is ideal for those seeking a commercial space at a competitive price to develop their own business or as an investment opportunity in the rental market. The Oceano Shopping Centre offers sea views, three floors and approximately 95 shops. With organised condominium management, private security and extended opening hours until midnight, your business will fully benefit from the diverse flow of visitors that Caparica has to offer. * Ref. C For further information or to schedule a viewing, please contact us.

Armazém para venda com 360 m2 de área bruta privativa. O pavilhão conta com 2 pisos e 1 mezanino; no R/C encontra-se 1 gabinete, copa, 2 IS's e área de armazém; no 1º andar encontra-se 1 gabinete, 2 IS´s e área de armazém; o mezanino dividido em 2 espaços com acessos independentes, um em cada extremo da nave, tem 70 m2. O Armazém dispõe de 1 rampa que permite a entrada de carrinhas, 1 monta- cargas e 1 acesso de porta de homem, a cobertura é com projeção de lã de rocha. O Armazém tem Licença de Utilização para pavilhão industrial. Está inserido numa zona de uso misto, próximo a indústria leve, comércio e habitação, servido por bons acessos e rede de transportes público. Está apenas a 15 minutos "de carro" da saída da Ponte 25 de Abril. Não perca esta oportunidade de instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

Em construção na estrada da Fonte da telha, este bar/restaurante representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores no setor da restauração. Situado numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica, entre o pinhal e o mar, o imóvel beneficia de uma localização premium com elevado fluxo turístico e excelente visibilidade, garantindo um forte potencial de rentabilidade. O projeto divide-se em três pisos, rés-do-chão, primeiro andar e um roof-top oferecendo um espaço versátil e moderno, ideal para um restaurante, beach club ou conceito diferenciador. Nesta fase de construção, ainda é possível personalizar alguns materiais e acabamentos ao seu gosto, permitindo criar um ambiente que reflita a sua visão e identidade de marca. A poucos minutos de Lisboa, esta localização combina a tranquilidade da Costa da Caparica com a proximidade a uma das cidades mais vibrantes de Portugal. A zona é conhecida pela sua atração constante de turistas e residentes, com passadiços junto à praia e um ambiente único que atrai milhares de pessoas ao longo do ano. Com uma área de terreno de 149 m², este imóvel está pronto para se tornar um negócio de sucesso. Oportunidades como esta, numa localização com tanta procura e oferta limitada, não ficam disponíveis por muito tempo. Oportunidade de investir num projeto com elevado potencial de retorno. Categoria Energética: Em processo ref: BAR10863.

Loja com 90 m² na Quinta do Bom Retiro, Sobreda Excelente oportunidade para adquirir uma loja com 90 m², situada na Quinta do Bom Retiro, em Vale de Figueira, Sobreda, uma zona residencial consolidada, valorizada e com forte presença de comércio, serviços e escolas. Atualmente, o espaço encontra-se a funcionar como cabeleireiro, sendo comercializado apenas o imóvel, sem inclusão do negócio ou da atividade existente. A loja está inserida num prédio recente, construído em 2011, e conta com uma distribuição funcional por quatro divisões, incluindo uma instalação sanitária. A configuração permite adaptar facilmente o espaço a diferentes conceitos de negócio, criando zonas de atendimento, gabinetes, áreas de trabalho, arrumos ou espaços privados. A localização é um dos seus principais pontos fortes. Inserida numa zona com elevada densidade residencial e movimento diário, beneficia de uma envolvente rica em comércio local, serviços, estabelecimentos de ensino e bons acessos, garantindo uma base de potenciais clientes para diversas atividades. Pelas suas características, esta loja poderá ser adequada para: Clínica ou consultório; Gabinete de estética; Cabeleireiro ou barbearia; Escritório; Centro de estudos; Espaço de saúde e bem-estar; Loja de comércio ou serviços. Uma excelente opção tanto para quem procura instalar o seu próprio negócio como para investidores que pretendam adquirir um espaço comercial numa zona com procura e potencial de valorização. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Loja/Espaço comercial no Centro Comercial o Pescador, com 27m2, a poucos minutos das lindas praias da Costa de Caparica em uma zona privilegiada, onde o comércio local e o turismo estão em evidência durante todo o ano. A loja tem um espaço de 27m², no primeiro andar, com 2 divisões, com montra. Atualmente com contrato de arrendamento no valor de 350€ mensal, contrato 1 ano. Não perca oportunidade e marque a sua visita. Retail space in the O Pescador Shopping Center, measuring 27 m², just minutes from the beautiful beaches of Costa de Caparica in a prime location where local businesses and tourism thrive year-round. The retail space measures 27 m² and is located on the first floor, featuring two rooms and a storefront. Don't miss this opportunity-schedule your visit today.

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Loja com 163 m² de área total, inserida no prestigiado Almada Business Center, uma localização estratégica com excelentes acessos e elevada visibilidade. O espaço é composto por uma ampla área comercial, zona de arrumos, instalação sanitária (WC) e beneficia ainda de 3 lugares de estacionamento privativos, proporcionando maior comodidade para colaboradores. Ideal para comércio, serviços, escritório ou outras atividades empresariais. Principais características: 163 m² de área total; Espaço de arrumos; WC; 3 lugares de parqueamento; Inserida no Almada Business Center; Bons acessos e localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa das zonas empresariais de referência de Almada. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita, antes que seja tarde. Ami: 17382 Ref. Interna QRPN2484 Paula Nunes - Consultora Imobiliária VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality. realestatePrecisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N. º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url) Categoria Energética: D ref: QRPN2484.

* Loja para Comércio / Potencial Conversão em Habitação | 65 m² | Monte da Caparica * Excelente oportunidade de investimento no Monte da Caparica. Com 65 m² de área, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser utilizado para comércio, serviços, escritório ou, mediante consulta e aprovação das entidades competentes, apresentar potencial para conversão em habitação, tornando-se uma opção atrativa tanto para investidores como para quem procura um projeto de valorização imobiliária. Localizada numa zona consolidada e de elevada procura, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de transportes públicos, comércio, escolas, farmácias, supermercados, restauração e outros serviços essenciais, proporcionando conveniência e qualidade de vida no dia a dia. A excelente acessibilidade às principais vias de comunicação e a forte dinâmica da área envolvente tornam este imóvel uma solução interessante para diferentes finalidades. Características principais: Área de 65 m²; Espaço amplo e multifuncional; Adequado para comércio ou serviços; Potencial para conversão em habitação (sujeito a aprovação camarária e demais requisitos legais); Boa localização e acessos; Próximo de transportes públicos; Inserido em zona com forte oferta de comércio e serviços. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização numa localização estratégica do Monte da Caparica. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Loja para Venda - Centro Comercial Piedade, Almada Esta loja com 15 m², localizada no Centro Comercial Piedade, em Almada, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial prático, bem situado e inserido numa zona tradicionalmente movimentada. É um espaço que, apesar de compacto, cumpre com eficiência aquilo que muitas atividades procuram hoje em dia: custos de operação baixos, boa visibilidade, acessos simples e uma envolvente comercial consolidada, que já atrai movimento por si própria. É o tipo de espaço que, ao longo dos anos, sempre foi útil a pequenos negócios, empreendedores que valorizam proximidade ao cliente e modelos de operação mais diretos. E, olhando para a evolução da zona, continua a ser um sítio onde faz sentido investir, seja para uso próprio, seja para rendimento. A loja está inserida no Centro Comercial Piedade, um espaço conhecido pelos moradores da zona. Embora não seja daqueles centros comerciais gigantes e modernos, este tipo de centro sempre desempenhou uma função essencial no comércio local: servir as pessoas do bairro, que ali passam diariamente para resolver pequenas tarefas, fazer compras rápidas, ou recorrer a serviços específicos. Esse fluxo constante de moradores e trabalhadores dazona mantém o centro vivo e funcional, o que ajuda qualquer negócio ali instalado.A localização da loja em particular é privilegiada dentro do centro, ficando num ponto de boa circulação, visível e de acesso simples, tanto para quem já está dentro do centro como para quem entra de fora. O Centro Comercial Piedade está situado numa zona estratégica de Almada. Fica próximo de diversos serviços públicos, comércio tradicional, escolas, transportes e zonas residenciais com muita população. A envolvente imediata combina comércio de rua, prédios habitacionais, serviços e equipamentos que criam um ambiente sólido para qualquer atividade que dependa de movimento regular. Sendo um espaço de proximidade, mantém aquela característica antiga e valorizada nos bairros tradicionais: as pessoas conhecema zona, sabem o que lá existe e têm hábitos definidos de circulação. Isso dá estabilidade a quem abre um negócio ali. Nos acessos, a zona é bem servida. A poucos minutos a pé encontra-se a estação de metro de superfície (MST) da Piedade, que liga facilmente à Cova da Piedade, Cacilhas, Pragal, Corroios e outras zonas ao longo da linha. Para quem vem de carro, existem acessos simples a vias principais como a Avenida Bento Gonçalves e a Estrada Nacional 10, que permitem ligação rápida ao Almada Forum, à Ponte 25 de Abril, à A2 e ao resto do concelho. Há também várias paragens de autocarro a curta distância, o que facilita deslocações de clientes e fornecedores. Esta conetividade é importante para qualquer pequeno negócio, desde quem vende produtos até quem presta serviços. Quanto ao comércio envolvente, a zona da Piedade sempre foi conhecida como uma área prática do dia a dia, com cafés, pastelarias, talhos, minimercados, lojas de roupa, mercearias, serviços automóveis, cabeleireiros, clínicas e um conjunto variado de atividades que se complementam umas às outras. Essa diversidade garante que existe sempre movimento ao longo do dia, não só de moradores locais como de trabalhadores que ali passam para almoçar, fazer recados ou comprar algo rápido. É um perfil de fluxo mais regular do que turístico, o que, para muitos negócios, é precisamente o que dá estabilidade ao fim do mês. O facto de a loja ter 15 m² pode parecer modesto, mas na verdade é uma vantagem clara para quem procura um ponto comercial eficiente e com custos controlados. Negócios como serviços especializados, costura, estética básica, barbearia tradicional, reparações rápidas, chaves, telemóveis, decoração personalizada, consultoria, representações, entre muitos outros, funcionam perfeitamente bem em espaços des

Armazém com 157 m2, inserido na Zona Industrial da Quinta das Rebelas - Palhais. Armazém com muita visibilidade, excelente luminosidade natural, pé direito alto, 1 casa de banho e quadro eléctrico trifásico. Zona de fácil estacionamento, perto de serviços e vários tipos de comércio. Encontra neste espaço comercial muito potencial para instalar o seu negócio! Este armazém está arrendado comContrato de Arrendamento até dezembro de 2027! Ligue já!

Descubra esta magnifica loja em Almada, ideal para quem procura localização central e visibilidade para o seu negocio. Com um preço atrativo de 299.000€, esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada em frente ao mercado. A loja possui um layout funcional, distribuído por 2 pisos, com iluminação embutida, casa de banho. a acessibilidade para carga e descarga são características adicionais que tornam esta loja ainda mais prática e desejável. Situado perto do centro da cidade, este imóvel está rodeado de comodidades, como bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Não perca a oportunidade de expandir o seu negócio ou rentabiliza-lo, neste local vibrante e agitado. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o sua nova loja em Almada!

Esta loja oferece 235,3 m² de espaço comercial em open space, estrategicamente localizada junto à vibrante rua pedonal de Almada, beneficiando de excelente visibilidade com 7 metros de montra para a rua e de um fluxo constante de residentes, clientes e visitantes ao longo de todo o dia. Concebido para acolher uma ampla variedade de conceitos comerciais, este espaço é ideal para comércio, serviços premium, clínicas, espaços de saúde e bem-estar, estúdios de fitness, showrooms, restaurantes ou cafés. A sua área generosa, planta regular e ampla frente de loja proporcionam uma enorme flexibilidade para personalização do layout e uma operação eficiente do seu negócio. Situado em pleno centro de Almada, o imóvel beneficia de acesso imediato a comércio, cafés, serviços públicos, escolas e transportes, incluindo o Metro Sul do Tejo, garantindo excelentes ligações a Lisboa e a toda a Margem Sul. Principais Características 235,3 m² de espaço comercial em open space Area Bruta Construção 294.7m2 2 plazas de garagem Localização premium junto à principal rua pedonal de Almada Excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal diário Ideal para comércio, serviços, restauração e hotelaria Planta ampla e flexível para adaptação a diferentes conceitos Inserido num edifício moderno com excelente acessibilidade Elevado potencial de valorização numa das zonas comerciais com maior crescimento de Almada Com a contínua regeneração urbana de Almada e a crescente procura por espaços comerciais de qualidade, esta loja representa uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num dos destinos comerciais mais dinâmicos e promissores da cidade. A Keller Williams é uma referência no mercado imobiliário, contando com consultores especializados que o acompanham em todas as fases do processo de aquisição do seu imóvel. Agende já a sua visita e contacte-nos para mais informações.

Loja com 186 m² em localização privilegiada junto à Escola Emídio Navarro, em Almada. Excelente loja com 186 m² de área total, distribuída por rés-do-chão e cave, localizada numa zona privilegiada de Almada, junto à Escola Emídio Navarro. Com um preço de venda de 190.000€, este imóvel representa uma oportunidade muito interessante, para investidores. Considerando a renda de 950€/mês, este imóvel proporciona uma rentabilidade bruta anual aproximada de 6 %, tornando-se uma opção atrativa para investimento imobiliário numa localização central e consolidada. A duração do contrato de arrendamento é de 5 anos. (términus 31/07/2031) O rés-do-chão beneficia de acesso direto à rua, excelente montra e ótima visibilidade, características essenciais para qualquer atividade comercial ou de serviços. com área de 73 m2. Atualmente encontra-se dividido em três espaços, mas poderá ser adaptado para uma zona mais ampla, conforme as necessidades do futuro utilizador. Este piso dispõe ainda de duas casas de banho. A cave é ampla, dispõe de janelas e beneficia de boa luz natural, o que confere maior conforto e versatilidade ao espaço. Este piso encontra-se em open space e conta também com uma casa de banho, com área de 112m2. A envolvente oferece uma vasta variedade de comércio, serviços, escolas, transportes e zonas residenciais, o que reforça o potencial deste espaço para diferentes conceitos de negócio. Uma oportunidade para quem procura uma loja versátil, com boa área, excelente visibilidade e potencial de rentabilidade no centro de Almada. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Categoria Energética: C ref: 0033-26.

Palácio histórico do século XVIII, implantado num terreno com cerca de 24.000 m², com projeto aprovado para a criação de um hotel de 5 estrelas com 90 suites de luxo, localizado a apenas 10 minutos do centro de Lisboa. Mais do que um edifício histórico, trata-se de um projeto preparado para responder à crescente procura por hotelaria de luxo na região de Lisboa, preservando a identidade arquitetónica do palácio e integrando novas áreas de alojamento e serviços premium. O projeto aprovado foi cuidadosamente concebido para preservar a autenticidade do edifício histórico, integrando novas áreas de alojamento e serviços capazes de responder às exigências da hotelaria de luxo contemporânea. Está prevista a criação de 90 suites, restaurante, lounge bar, bar de apoio à piscina, spa, piscinas interior e exterior, salas multifuncionais e amplos espaços verdes, proporcionando uma experiência exclusiva num cenário de elevado valor patrimonial. Com uma área bruta prevista de 7.309 m², este projeto representa muito mais do que a aquisição de um imóvel histórico. É a oportunidade de desenvolver um Hotel de 5 estrelas de referência, onde património, arquitetura e turismo de luxo se unem para criar um destino único em Portugal. O edifício principal preserva elementos arquitetónicos de enorme valor patrimonial, incluindo a imponente escadaria, frescos originais, azulejos portugueses, tetos em abóbada e uma capela privada, características que conferem autenticidade e exclusividade a um imóvel impossível de replicar nos dias de hoje. Atualmente, a propriedade é composta por: - Palácio histórico do século XVIII; -18 quartos; - 5 salas; -4 cozinhas; -11 casas de banho; -Capela privada; -Adega e lagar; -Piscina exterior; -Campo de ténis; -Garagem com capacidade para 9 viaturas; -Vários edifícios de apoio e anexos; -Jardins centenários que envolvem toda a propriedade. O projeto prevê: - 90 suites de luxo; - Receção e lobby; - Restaurante; Sala de pequenos-almoços; - Lounge Bar; - Pool Bar; - Spa e área de bem-estar; - Piscinas interior e exterior; - Capela histórica integrada no conceito do hotel; - Salas multifunções; - Amplas zonas ajardinadas e espaços exteriores. A localização reforça ainda mais o potencial deste investimento. Situado numa das zonas com maior crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, encontra-se a poucos minutos da Ponte 25 de Abril, do Aeroporto Internacional de Lisboa, das praias da Costa da Caparica, e do Parque Natural da Arrábida. Uma localização estratégica para captar turismo internacional, eventos, lazer e segmento corporate. Projetos desta dimensão, com património histórico, projeto aprovado e uma localização tão próxima da capital, são extremamente raros no mercado. Categoria Energética: G ref:1511DC.

Excelente oportunidade de negócio no coração de Cacilhas. Trata-se de um espaço comercial com licença de restauração ativa, totalmente pronto a funcionar e localizado na Rua Cândido dos Reis, a artéria pedonal mais movimentada, turística e carismática de Almada. Se procura um imóvel onde possa abrir as portas do seu restaurante de imediato, sem perder meses em obras ou burocracias de licenciamento, esta é a opção ideal. O espaço destaca-se pela sua excelente exposição solar, que garante imensa luz natural ao longo do dia, e está equipado com sistema de ar condicionado para o total conforto dos clientes. A configuração do imóvel é altamente funcional, contando com duas entradas distintas - uma característica perfeita para organizar o fluxo de público, facilitar as cargas e descargas ou criar uma dinâmica independente de take-away. No interior, o restaurante divide-se entre uma zona de sala com balcão de bar, duas instalações sanitárias e uma área de arrumos muito prática para a gestão de stock. A cozinha está completamente montada e inclui todos os equipamentos necessários para iniciar a atividade logo no primeiro dia. A localização dispensa apresentações: em plena zona histórica, com um fluxo constante de clientes nacionais e estrangeiros e a escassos minutos a pé do terminal fluvial para Lisboa e do metro de superfície. É o investimento perfeito numa das zonas gastronómicas mais consolidadas da Margem Sul. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte.

Loja com 122m2, excelente localização na Costa da Caparica Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial numa localização estratégica da Costa da Caparica. Loja com 122 m² de área total, distribuídos por rés-do-chão (47,60 m²) e cave (74,40 m²) com ligação interna. Dispõe de ampla montra para a rua, casa de banho e cave com excelente área de apoio, ideal para armazenamento ou utilização complementar. Localizada a apenas 40 metros da principal rua pedonal e comercial da Costa da Caparica e a cerca de 400 metros da praia, numa zona dinâmica com forte circulação de residentes e visitantes durante todo o ano. Pela sua localização e versatilidade, é uma excelente opção para comércio, serviços, escritório ou showroom. Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço.