Продажа коммерческой недвижимости - Almada

Loja 105m2, no CENTRO DA CIDADE COSTA DA CAPARICA Localização privilegiada Se situa no Largo da Coroa, centro da Costa de Caparica, À escassos metros da rua principal " Rua dos Pescadores" Com 3 salas amplas, sendo a principal com 40m2, a segunda com 25m2 e a terceira com 25m2. (úteis) Com 2 casas de banho Pisos Flutuantes Com uma grande montra virada para a rua. COM LUGAR DE ESTACIONAMENTO NA CAVE O IMÓVEL SE ENCONTRA ARRENDADO, COM UMA RENDA MENSAL DE 2.500, 00 EUROS 105 m² store in DOWNTOWN COSTA DA CAPARICA Prime location Located on Largo da Coroa, in downtown Costa de Caparica, Just a few meters from the main street, “Rua dos Pescadores” Featuring 3 spacious rooms: the main room is 40 m², the second is 25 m², and the third is 25 m². With 2 bathrooms Laminate flooring With a large storefront facing the street.

ESPAÇO COMERCIAL COM 566,58 M² | LARANJEIRO | ALMADA Apresentamos este amplo espaço comercial, com afetação de Armazéns e Atividade Industrial, com 566,58 m² (382,80 m2 em documentação), distribuídos por dois pisos, numa localização estratégica do Laranjeiro, Almada. Com uma configuração versátil e excelente exposição, o imóvel dispõe de 235,58 m² ao nível do rés-do-chão e 331 m² no piso inferior, ligados por elevador, permitindo uma circulação cómoda e funcional entre ambos os espaços. Ao nível do rés-do-chão beneficia de duas frentes para a rua, ambas com entrada independente e amplas montras, proporcionando uma excelente visibilidade para qualquer tipo de negócio. A abundante luz natural que entra pelas montras cria um ambiente agradável e acolhedor, diferenciador para clientes e colaboradores. O piso inferior oferece uma ampla área, contando ainda com dois balneários, o que torna este espaço particularmente adequado para atividades ligadas à saúde, bem-estar, desporto, clínicas, centros de formação, escritórios, coworking, showroom, comércio especializado ou outros serviços. Inserido numa zona consolidada de comércio e serviços, o imóvel beneficia ainda de uma importante mais-valia: a facilidade de estacionamento na envolvente, proporcionando maior comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Principais características: Área total de 566,58 m²; Rés-do-chão com 235,58 m²; Piso inferior com 331 m²; Elevador entre pisos; Duas frentes para a rua; Duas entradas independentes; Amplas montras; Excelente luminosidade natural; 2 WC no RC Dois balneários na Cave; Facilidade de estacionamento na zona envolvente; Espaço versátil e adaptável a múltiplas atividades; Bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um espaço de grande dimensão, forte visibilidade e enorme potencial de adaptação numa das zonas mais centrais do concelho de Almada. Marque já a sua visita.

Restaurante para venda junto à praia da Fonte da Telha - Aroeira. O imóvel é comercializado em construção, existindo a possibilidade de o adquirir finalizado. Situado num edifício de 3 pisos, com licença de restauração. Situado a 2 minutos da praia da Fonte da Telha. Áreas verdes envolventes com parque de estacionamento. A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida por estar inserida num vasto pinhal - O Pinhal da Aroeira. A Oeste desta localidade, ficam as praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística. Esta localidade, desde a década de 70, que tem vindo a ficar mais desenvolvida, com mais construção nova, espaços verdes, existindo cada vez mais urbanizações de renome que são muito procuradas para viver. A Aroeira, sendo um local tranquilo e aprazível, não deixa de estar próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração. Se procura um local onde possa relaxar, estar perto da praia, a 20 km da Capital, e ainda ter todas as comodidades junto a si, a Aroeira é o sítio ideal. Deixe-se deslumbrar! Categoria Energética: C ref: 18264.

Descubra este restaurante em fase de renovação, localizado na tranquila União das Freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada. Com um preço de 600.000€, esta propriedade de 278m² oferece um projeto aprovado, ideal para quem deseja investir no setor da restauração. A vista para o campo e a proximidade com espaços verdes e a praia tornam este local ainda mais atrativo. O espaço conta com uma disposição versátil, permitindo a criação de uma área de refeições acolhedora e uma agradável esplanada no terraço. A boa exposição à luz natural e o acesso direto à estrada garantem um ambiente convidativo e acessível, perfeito para atrair clientes. A renovação em curso oferece a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com a sua visão. Situado numa zona calma, este restaurante beneficia de um ambiente relaxante, ideal para refeições em família ou encontros com amigos. A proximidade da praia e das áreas verdes proporciona um estilo de vida saudável e ativo. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu próximo grande projeto. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Loja Comercial em Feijó - Almada | Oportunidade de Negócio Apresentamos uma excelente oportunidade comercial no coração de Feijó, Almada. Esta loja com 98 m² de área bruta (95 m² úteis) situa-se no rés do chão, oferecendo acesso direto e imediato à rua. O espaço encontra-se pronto para instalação ou expansão do teu negócio, sem necessidade de obras adicionais. A localização estratégica garante uma zona com excelente acessibilidade e forte potencial de visibilidade comercial. Ideal para comércio, serviços, escritório, showroom ou qualquer outra atividade profissional que deseje prosperar. O imóvel dispõe de 1 casa de banho, complementando as comodidades necessárias para o funcionamento diário. A versatilidade deste espaço permite adaptação a múltiplas tipologias de negócio, desde retalho até serviços especializados. Construído em 1979, o imóvel mantém características sólidas e funcionais. Esta é a solução perfeita para quem procura um ponto comercial com visibilidade garantida e localização privilegiada em Almada. Não percas esta oportunidade! Contacta-nos para uma visita sem compromisso.

Trafaria - bar de praia - O SPOTDACOVA, ( Bar, Cervejaria e Restaurante), situado na Avenida António Martins Correia na Trafaria, representa um caso peculiar e cada vez mais comum no panorama da restauração local. Apesar de atualmente se encontrar permanentemente encerrado, este estabelecimento deixou uma marca indelével nos seus clientes, acumulando uma avaliação de 4.7 estrelas. A sua história, contada através das memórias e avaliações dos que por lá passaram, oferece uma visão valiosa sobre o que torna um bar e restaurante num local de referência para a comunidade, e alerta para os desafios que estes negócios enfrentam. Venda do imóvel totalmente equipado e a funcionar.

INVESTIMENTO DE REFERÊNCIA NO SETOR DA EDUCAÇÃO - ALMADA Apresentamos uma oportunidade de investimento excecional no setor da educação, através da aquisição de um grupo educativo consolidado e em pleno funcionamento no concelho de Almada. A operação integra vários ativos dedicados à educação e primeira infância, incluindo estabelecimento de ensino, berçário e espaços de apoio educativo, totalmente operacionais, licenciados e com uma reputação sólida no mercado local. Atualmente, o grupo conta com cerca de 360 alunos inscritos, encontrando-se já assegurada a ocupação para o próximo ano letivo, evidenciando a elevada procura pelos serviços prestados e a estabilidade da operação. Trata-se de um projeto com receitas recorrentes, estrutura operacional implementada e forte posicionamento numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, beneficiando de uma localização estratégica, elevada densidade populacional e excelentes acessos à cidade de Lisboa. A aquisição contempla um conjunto de ativos imobiliários e operacionais que permitem a continuidade imediata da atividade, constituindo uma oportunidade rara para investidores, grupos empresariais ou operadores do setor educativo que pretendam expandir a sua presença no mercado português. Principais destaques: Cerca de 360 alunos atualmente inscritos Ocupação já assegurada para o próximo ano letivo Estrutura educativa consolidada e em funcionamento Ativos imobiliários incluídos na operação Receitas recorrentes e negócio estabilizado Localização estratégica no concelho de Almada Potencial de crescimento e valorização futura Possibilidade de aquisição da totalidade da operação, incluindo empresa e património imobiliário, ou através de modalidade alternativa de trespasse. Informação financeira, documentação detalhada e demais elementos estratégicos disponíveis mediante assinatura de acordo de confidencialidade (NDA). Para mais informações, entre em contacto connosco. Categoria Energética: B ref: HT82703.

IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO! Apresentamos este espaço comercial destinado a restauração, localizado na Cova do Vapor, com excelente visibilidade graças às suas quatro montras e localização de esquina. O imóvel encontra-se atualmente desativado e necessita de obras de recuperação, representando uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um novo projeto de restauração numa área com forte procura local. Características do imóvel: Espaço comercial para recuperação Distribuído por 3 divisões 2 instalações sanitárias Localizado no rés do chão Imóvel de esquina Fachada com aproximadamente 19 metros 4 montras com excelente exposição comercial Destaques: Excelente visibilidade e exposição Ideal para restaurante, café, snack-bar ou outro conceito de restauração ou transformar em Habitação Possibilidade de concretização rápida do negócio Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: PROPERTY WITHOUT AN OCCUPANCY PERMIT! We present this commercial space intended for food service/dining, located in Cova do Vapor, offering excellent visibility thanks to its four storefront windows and corner location. The property is currently inactive and requires renovation, representing an excellent opportunity for investors or entrepreneurs looking to develop a new dining concept in an area with strong local demand. Property features: Commercial space requiring renovation Layout comprising 3 rooms/areas 2 restrooms Ground-floor location Corner property Facade spanning approximately 19 meters 4 storefront windows offering excellent commercial exposure Highlights: Excellent visibility and exposure Ideal for a restaurant, café, snack bar, or other dining conceptor for conversion into a residential property Opportunity for a quick transaction Contact us for more information or to schedule a viewing! Categoria Energética: G ref: RES342.

Restaurante localizado na zona nobre de Almada - Ramalha - junto ao principais transportes, tribunal, câmara municipal e hotel. Está em pleno funcionamento, com clientes fidelizados à vários anos e uma excelente rentabilidade diária. O espaço dispõe de todos os equipamentos necessários ao seu pleno funcionamento num ambiente acolhedor e funcional. O restaurante apresenta excelente iluminação natural, duas casas de banho e uma zona de arrumos. A cozinha é espaçosa e está totalmente equipada. Este espaço é ideal para quem procura investir no setor da restauração.

Inclui tudo, desde mobiliário a garagem / arrecadação, viatura comercial Opel com 44.000kms, stock físico, negócio em marcha, jogos santa casa da misericórdia, descubra este magnífico estabelecimento localizado no Laranjeiro, em Almada, com um espaço generoso de 272m² + 98 m² de estacionamento coberto para armazenamento e para uma viatura, com um preço bastante atrativo, é parte integrante do negócio a cessão de quotas das empresas tituladas, será facultada toda a informação a potencias interessados, em virtude de a empresa estar em pleno funcionamento, possui desde paredes a stock, a funcionários, ( caso a caso será dada pessoalmente toda a informação, - objetivo continuidade do ramo ) possui uma cozinha equipada ( fabrico próprio de pastelaria ), escritório, e uma sala enorme que se abre para um ambiente acolhedor. Com 2 casas de banho, no piso 0, e mais duas na cave, e um espaço de garagem, este imóvel é perfeito investimento, com um enorme balcão de exposição de variadas especialidades, desde pastelaria a pratos do dia entre outros, tem também posto de jogo dos jogos santa casa da misericórdia para quem valoriza a conveniência. Na cave tem desde os vestiários, escritório, despensa e sala de estar. Localizada perto de várias comodidades, como escolas, farmácias, três entidades bancárias e áreas verdes, este estabelecimento oferece uma qualidade de vida inigualável, está a 20 metros de transportes públicos ( metro de superfície ) e acessos rodoviários facilita a deslocação para Lisboa e outras áreas. Damos acompanhamento: - Em todo o processo de compra; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si, venha conhecer. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Escritório duplex com duas casas de banho localizado no centro do Laranjeiro, Almada. Com excelentes áreas. Vendido no estado atual em que se encontra. Conta ainda com um terraço com vista para a praça. Com transportes, comércio e serviços nas imediações. Categoria Energética: C ref: HT811421.

Apresentamos uma excelente oportunidade, um espaço comercial localizado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da Costa da Caparica, na primeira linha de praia. Loja remodelada, *com ponto de água no seu interior; inserida no rés-do-chão do Centro Comercial Oceano em Costa da Caparica, com acesso direto à praia através da Av. General Humberto Delgado, à zona pedonal da Rua dos Pescadores e ao Largo Vasco da Gama. Graças à sua localização privilegiada e ao fluxo constante de visitantes nacionais e estrangeiros ao longo do ano, trata-se de um espaço com grande potencial de valorização e rentabilidade, ideal para quem procura um espaço comercial a um valor competitivo para desenvolver o seu próprio negócio ou para rentabilização de capitais no mercado de arrendamento. O Centro Comercial Oceano dispõe de vista mar, três pisos e cerca de 95 lojas; com condomínio organizado, segurança privada e horário alargado até à meia noite; o seu negócio desfrutará ao máximo do fluxo variado de visitantes que a Caparica tem para oferecer. *Referência: C Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto. *** We present an excellent opportunity: a commercial space located in one of the most prestigious and dynamic areas of Costa da Caparica. Remodeled store with a water connection inside; is situated on the ground floor of the Oceano Shopping Centre, right on the beachfront of Costa da Caparica. It benefits from direct access to the beach through General Humberto Delgado Avenue, the pedestrian area of Rua dos Pescadores, and Largo Vasco da Gama. Thanks to its prime location and the steady flow of both national and international visitors throughout the year, this property offers significant potential for appreciation and profitability. It is ideal for those seeking a commercial space at a competitive price to develop their own business or as an investment opportunity in the rental market. The Oceano Shopping Centre offers sea views, three floors and approximately 95 shops. With organised condominium management, private security and extended opening hours until midnight, your business will fully benefit from the diverse flow of visitors that Caparica has to offer. * Ref. C For further information or to schedule a viewing, please contact us.

Armazém para venda com 360 m2 de área bruta privativa. O pavilhão conta com 2 pisos e 1 mezanino; no R/C encontra-se 1 gabinete, copa, 2 IS's e área de armazém; no 1º andar encontra-se 1 gabinete, 2 IS´s e área de armazém; o mezanino dividido em 2 espaços com acessos independentes, um em cada extremo da nave, tem 70 m2. O Armazém dispõe de 1 rampa que permite a entrada de carrinhas, 1 monta- cargas e 1 acesso de porta de homem, a cobertura é com projeção de lã de rocha. O Armazém tem Licença de Utilização para pavilhão industrial. Está inserido numa zona de uso misto, próximo a indústria leve, comércio e habitação, servido por bons acessos e rede de transportes público. Está apenas a 15 minutos "de carro" da saída da Ponte 25 de Abril. Não perca esta oportunidade de instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

Em construção na estrada da Fonte da telha, este bar/restaurante representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores no setor da restauração. Situado numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica, entre o pinhal e o mar, o imóvel beneficia de uma localização premium com elevado fluxo turístico e excelente visibilidade, garantindo um forte potencial de rentabilidade. O projeto divide-se em três pisos, rés-do-chão, primeiro andar e um roof-top oferecendo um espaço versátil e moderno, ideal para um restaurante, beach club ou conceito diferenciador. Nesta fase de construção, ainda é possível personalizar alguns materiais e acabamentos ao seu gosto, permitindo criar um ambiente que reflita a sua visão e identidade de marca. A poucos minutos de Lisboa, esta localização combina a tranquilidade da Costa da Caparica com a proximidade a uma das cidades mais vibrantes de Portugal. A zona é conhecida pela sua atração constante de turistas e residentes, com passadiços junto à praia e um ambiente único que atrai milhares de pessoas ao longo do ano. Com uma área de terreno de 149 m², este imóvel está pronto para se tornar um negócio de sucesso. Oportunidades como esta, numa localização com tanta procura e oferta limitada, não ficam disponíveis por muito tempo. Oportunidade de investir num projeto com elevado potencial de retorno. Categoria Energética: Em processo ref: BAR10863.

Loja com 90 m² na Quinta do Bom Retiro, Sobreda Excelente oportunidade para adquirir uma loja com 90 m², situada na Quinta do Bom Retiro, em Vale de Figueira, Sobreda, uma zona residencial consolidada, valorizada e com forte presença de comércio, serviços e escolas. Atualmente, o espaço encontra-se a funcionar como cabeleireiro, sendo comercializado apenas o imóvel, sem inclusão do negócio ou da atividade existente. A loja está inserida num prédio recente, construído em 2011, e conta com uma distribuição funcional por quatro divisões, incluindo uma instalação sanitária. A configuração permite adaptar facilmente o espaço a diferentes conceitos de negócio, criando zonas de atendimento, gabinetes, áreas de trabalho, arrumos ou espaços privados. A localização é um dos seus principais pontos fortes. Inserida numa zona com elevada densidade residencial e movimento diário, beneficia de uma envolvente rica em comércio local, serviços, estabelecimentos de ensino e bons acessos, garantindo uma base de potenciais clientes para diversas atividades. Pelas suas características, esta loja poderá ser adequada para: Clínica ou consultório; Gabinete de estética; Cabeleireiro ou barbearia; Escritório; Centro de estudos; Espaço de saúde e bem-estar; Loja de comércio ou serviços. Uma excelente opção tanto para quem procura instalar o seu próprio negócio como para investidores que pretendam adquirir um espaço comercial numa zona com procura e potencial de valorização. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Loja/Espaço comercial no Centro Comercial o Pescador, com 29m2, a poucos minutos das lindas praias da Costa de Caparica em uma zona privilegiada, onde o comércio local e o turismo estão em evidência durante todo o ano. A loja tem um espaço de 29m², no primeiro andar, com 2 divisões, com montra para o exterior do centro Não perca oportunidade e marque a sua visita. Retail space in the O Pescador Shopping Center, measuring 29 m², just minutes from the beautiful beaches of Costa de Caparica in a prime location where local businesses and tourism thrive year-round. The retail space measures 29 m² and is located on the first floor, featuring two rooms and a storefront. Don't miss this opportunity-schedule your visit today.

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Loja com 163 m² de área total, inserida no prestigiado Almada Business Center, uma localização estratégica com excelentes acessos e elevada visibilidade. O espaço é composto por uma ampla área comercial, zona de arrumos, instalação sanitária (WC) e beneficia ainda de 3 lugares de estacionamento privativos, proporcionando maior comodidade para colaboradores. Ideal para comércio, serviços, escritório ou outras atividades empresariais. Principais características: 163 m² de área total; Espaço de arrumos; WC; 3 lugares de parqueamento; Inserida no Almada Business Center; Bons acessos e localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa das zonas empresariais de referência de Almada. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita, antes que seja tarde. Ami: 17382 Ref. Interna QRPN2484 Paula Nunes - Consultora Imobiliária VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality. realestatePrecisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N. º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url) Categoria Energética: D ref: QRPN2484.

* Loja para Comércio / Potencial Conversão em Habitação | 65 m² | Monte da Caparica * Excelente oportunidade de investimento no Monte da Caparica. Com 65 m² de área, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser utilizado para comércio, serviços, escritório ou, mediante consulta e aprovação das entidades competentes, apresentar potencial para conversão em habitação, tornando-se uma opção atrativa tanto para investidores como para quem procura um projeto de valorização imobiliária. Localizada numa zona consolidada e de elevada procura, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de transportes públicos, comércio, escolas, farmácias, supermercados, restauração e outros serviços essenciais, proporcionando conveniência e qualidade de vida no dia a dia. A excelente acessibilidade às principais vias de comunicação e a forte dinâmica da área envolvente tornam este imóvel uma solução interessante para diferentes finalidades. Características principais: Área de 65 m²; Espaço amplo e multifuncional; Adequado para comércio ou serviços; Potencial para conversão em habitação (sujeito a aprovação camarária e demais requisitos legais); Boa localização e acessos; Próximo de transportes públicos; Inserido em zona com forte oferta de comércio e serviços. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização numa localização estratégica do Monte da Caparica. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Loja para Venda - Centro Comercial Piedade, Almada Esta loja com 15 m², localizada no Centro Comercial Piedade, em Almada, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial prático, bem situado e inserido numa zona tradicionalmente movimentada. É um espaço que, apesar de compacto, cumpre com eficiência aquilo que muitas atividades procuram hoje em dia: custos de operação baixos, boa visibilidade, acessos simples e uma envolvente comercial consolidada, que já atrai movimento por si própria. É o tipo de espaço que, ao longo dos anos, sempre foi útil a pequenos negócios, empreendedores que valorizam proximidade ao cliente e modelos de operação mais diretos. E, olhando para a evolução da zona, continua a ser um sítio onde faz sentido investir, seja para uso próprio, seja para rendimento. A loja está inserida no Centro Comercial Piedade, um espaço conhecido pelos moradores da zona. Embora não seja daqueles centros comerciais gigantes e modernos, este tipo de centro sempre desempenhou uma função essencial no comércio local: servir as pessoas do bairro, que ali passam diariamente para resolver pequenas tarefas, fazer compras rápidas, ou recorrer a serviços específicos. Esse fluxo constante de moradores e trabalhadores dazona mantém o centro vivo e funcional, o que ajuda qualquer negócio ali instalado.A localização da loja em particular é privilegiada dentro do centro, ficando num ponto de boa circulação, visível e de acesso simples, tanto para quem já está dentro do centro como para quem entra de fora. O Centro Comercial Piedade está situado numa zona estratégica de Almada. Fica próximo de diversos serviços públicos, comércio tradicional, escolas, transportes e zonas residenciais com muita população. A envolvente imediata combina comércio de rua, prédios habitacionais, serviços e equipamentos que criam um ambiente sólido para qualquer atividade que dependa de movimento regular. Sendo um espaço de proximidade, mantém aquela característica antiga e valorizada nos bairros tradicionais: as pessoas conhecema zona, sabem o que lá existe e têm hábitos definidos de circulação. Isso dá estabilidade a quem abre um negócio ali. Nos acessos, a zona é bem servida. A poucos minutos a pé encontra-se a estação de metro de superfície (MST) da Piedade, que liga facilmente à Cova da Piedade, Cacilhas, Pragal, Corroios e outras zonas ao longo da linha. Para quem vem de carro, existem acessos simples a vias principais como a Avenida Bento Gonçalves e a Estrada Nacional 10, que permitem ligação rápida ao Almada Forum, à Ponte 25 de Abril, à A2 e ao resto do concelho. Há também várias paragens de autocarro a curta distância, o que facilita deslocações de clientes e fornecedores. Esta conetividade é importante para qualquer pequeno negócio, desde quem vende produtos até quem presta serviços. Quanto ao comércio envolvente, a zona da Piedade sempre foi conhecida como uma área prática do dia a dia, com cafés, pastelarias, talhos, minimercados, lojas de roupa, mercearias, serviços automóveis, cabeleireiros, clínicas e um conjunto variado de atividades que se complementam umas às outras. Essa diversidade garante que existe sempre movimento ao longo do dia, não só de moradores locais como de trabalhadores que ali passam para almoçar, fazer recados ou comprar algo rápido. É um perfil de fluxo mais regular do que turístico, o que, para muitos negócios, é precisamente o que dá estabilidade ao fim do mês. O facto de a loja ter 15 m² pode parecer modesto, mas na verdade é uma vantagem clara para quem procura um ponto comercial eficiente e com custos controlados. Negócios como serviços especializados, costura, estética básica, barbearia tradicional, reparações rápidas, chaves, telemóveis, decoração personalizada, consultoria, representações, entre muitos outros, funcionam perfeitamente bem em espaços des

Armazém com 157 m2, inserido na Zona Industrial da Quinta das Rebelas - Palhais. Armazém com muita visibilidade, excelente luminosidade natural, pé direito alto, 1 casa de banho e quadro eléctrico trifásico. Zona de fácil estacionamento, perto de serviços e vários tipos de comércio. Encontra neste espaço comercial muito potencial para instalar o seu negócio! Este armazém está arrendado comContrato de Arrendamento até dezembro de 2027! Ligue já!