Venda de imóveis comerciais - Almada

LOJA EM ALMADA Loja ampla e muito luminosa, atualmente arrendada e a funcionar como cabeleireiro desde 2020. Contrato de arrendamento ativo e atualizado, garantindo rentabilidade bruta superior a 5%. Localizada numa das melhores zonas de Almada, na Rua Torcato José Clavine, inserida em galeria comercial com elevada passagem pedonal e forte presença de comércio. Orientação nascente, com vista rio. Características: •Loja com muita luz natural •Arrendada (funciona como cabeleireiro) •Contrato de arrendamento atualizado •Rentabilidade >5% •Galeria comercial •Zona com grande movimento •Vista rio / orientação nascente Excelente oportunidade para investidores.

Uma excelente oportunidade para o seu negócio! Loja para venda no Laranjeiro, com potencial para várias atividades que pode ser destinada a comércio ou serviços com usufruto de logradouro com cerca de 79 m². Esta loja com 79m², estrategicamente situada no Laranjeiro, com a entrada e montra virada para a rua Jaime de Amorim Ferreira, permite uma excelente visibilidade, comfáceis acessos para clientes e colaboradores, existindo facilidade de estacionamento próximo, como por exemplo o parque de estacionamento wemob do Laranjeiro, assim como paragem de autocarro e estação do metro de superfície muito próximo. O espaço organizado e bastante funcional para certas áreas de comércio ou serviços, está distribuido da seguinte forma: - 2 salas bem distribuídas - ambas áreas de atendimento - 2 casas de banho - Uma delas usada como copa - Logradouro Aliando este espaço amplo e a sua localização privilegiada, em zona habitacional e com bom movimento, torna esta loja numa excelente aposta para quem procura criar ou expandir o seu negócio. Pronta a adaptar-se à sua visão! Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu próximo projeto! Licença de utilização nº 9 de 18 de janeiro de 1974.

Espaço comercial com excelente potencial, desenvolvido em dois pisos e totalmente preparado para atividade comercial, ideal para loja de rua ou para a instalação de qualquer outro tipo de negócio. Localizado junto à Escola Secundária António Gedeão, no Laranjeiro, encontra-se inserido numa zona tranquila, beneficiando simultaneamente de boa visibilidade e de uma envolvente consolidada. Dispõe de transportes públicos à porta e de acessos rápidos ao Centro Sul, bem como às principais vias rodoviárias, nomeadamente Ponte 25 de Abril e A2. O imóvel é composto por dois pisos funcionais, contando com dois WC's, o que permite uma organização eficiente dos diferentes espaços de trabalho ou atendimento. A generosa montra proporciona excelente exposição e luminosidade natural, reforçando o seu potencial comercial e a atratividade para clientes. Uma oportunidade versátil para quem procura um espaço bem localizado, com bons acessos e condições adequadas para o desenvolvimento de diversas atividades comerciais. Não perca esta oportunidade de investimento, e marque já a sua visita.

COSTA DE CAPARICA - Estabelecimento para venda no Centro Comercial Caparica Oceano Excelente oportunidade de investimento no coração da Costa de Caparica! Esta loja com 20m² oferece a combinação perfeita entre localização, visibilidade e potencial de negócio. O espaço é ideal para comércio, serviços, escritório ou pequeno atelier, beneficiando de um fluxo constante de pessoas, especialmente durante a época balnear, graças à proximidade das praias e da zona central da Costa. A poucos minutos a pé da praia. Espaço em bom estado e pronto a utilizar Se procura um espaço estratégico para iniciar o seu negócio ou investir numa zona com forte procura turística e local, esta é uma oportunidade imperdível.

jUNTO AO POSTO DE TURISMO - CACILHAS ALMADA Excelente loja com 22,22m2. Montra para a Rua, WC e despensa. Com possibilidade para vários ramos de atividade. Sem Saída de Fumos. Na zona de Cacilhas. Perto de transportes públicos e comercio local. Aos nossos clientes tratamos de todo processo de compra sem custo adicional, também se precisa de crédito deixe connosco tratamos sem encargos para si, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com licença número 01425. Faça connosco a sua visita Categoria Energética: C ref: 1-4693 (2).

Loja com Rentabilidade - Renda 2.250€/mês - Contrato termina a 31/05/2028 - Rentabilidade de 5,1% bruta ao ano Descubra este amplo espaço comercial com 135 m², resultante da união de duas lojas, localizado na Costa da Caparica, em Almada, numa zona com forte visibilidade e elevado movimento pedonal e automóvel. Uma localização estratégica, próxima da frente urbana da cidade e a poucos minutos das praias, ideal para quem procura notoriedade e proximidade com o público. O espaço dispõe de duas casas de banho, cozinha equipada e um layout em open space, permitindo total flexibilidade na organização do negócio. As janelas amplas garantem excelente luz natural ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor, funcional e confortável. Encontra-se em bom estado de conservação e pronto a iniciar atividade de imediato. Inserido numa zona consolidada da Costa da Caparica, rodeado de comércio local, serviços, bancos, farmácias, restauração e zonas verdes, beneficia ainda de bons acessos rodoviários, ligação rápida a Almada e Lisboa, e proximidade a transportes públicos. Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Almada. Agende já a sua visita.

Loja versátil de 141 m² - 3 frações independentes interligadas. Composto por 3 frações autónomas (48 m² + 41 m² + 52 m²), atualmente interligadas e a funcionar como uma ampla loja, oferecendo flexibilidade total para diferentes usos comerciais ou mesmo para reconversão em habitação, mediante viabilidade legal. Destaques do imóvel: - Área total: 141 m² - 2 entradas independentes - 2 casas de banho - Refeitório - Balcão de bar - Sistema de extração de fumos Este espaço é perfeito para criar um conceito moderno e funcional, seja para comércio, serviços ou restauração, aproveitando a vantagem de cada fração ser autónoma. Localização estratégica: - Ao lado da Estação de Comboios do Pragal - A minutos do Hospital Garcia de Orta - Próximo das universidades FCT e Universidade NOVA - Zona consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes públicos - Acessos rápidos a Almada, Lisboa e às praias da Costa da Caparica Oportunidade única para investidores: 3 frações independentes, numa localização de excelência, com elevada versatilidade e grande potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço! Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a fotografias 3D/Home Staging, tendo caráter meramente ilustrativo e não contratual. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: C ref: PF-1237.

Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 63m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 63m², renovado final de 2025, em ótimo estado de conservação, disponível para arrendamento por 1500€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio com perspetiva de aquisição futura. O imóvel dispõe espaço amplo, o que lhe confere abundante luz natural ao longo do dia, excelente visibilidade e forte potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório, ginásio. Beneficia de uma localização estratégica em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, centro de saude, escolas, comércio local e serviços, garantindo facilidade de circulação e atração de clientes. Ideal para quem procura um espaço bem localizado, com boa exposição, pronto a utilizar e com possibilidade de compra a curto prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte me.

Loja à venda no Fórum Piedense - Investimento ou uso próprio | Cova da Piedade, AlmadaLoja com cerca de 15,50m², situada no 1. º andar do Fórum Piedense, um centro comercial consolidado e bem conhecido na Cova da Piedade, com comércio ativo e circulação regular. Pela sua localização central, proximidade a transportes públicos e serviços, este espaço apresenta excelente potencial tanto para investimento (arrendamento) comopara uso próprio, ideal para pequeno comércio, serviços, gabinete profissional ou escritório. Zona central e de fácil acesso Centro comercial com várias lojas e serviços em funcionamento Área funcional e versátil Bons acessos e transportes nas proximidades Uma oportunidade prática para quem procura um ativo acessível, bem localizado e com potencial de rentabilização, visto que a mesma se encontra arrendada até Março de 2027 pelo valor de 275€.

Excelente oportunidade para investimento ou início imediato de atividade comercial no centro da Costa da Caparica. Espaço comercial com 67 m², atualmente preparado e equipado para funcionamento como talho, beneficiando de uma localização central, com forte passagem pedonal e proximidade a comércio, serviços e zonas residenciais. O imóvel encontra-se totalmente equipado, permitindo uma rápida reativação do negócio ou adaptação a outro ramo alimentar, dispondo dos seguintes equipamentos: - Câmara de congelação - Câmara de refrigeração - Serra de ossos - 3 bancadas de trabalho - 3 balanças - Arca vertical de congelados - Balcão de atendimento - Frigorífico com cerca de 6 metros - Armário frigorífico - Caixa registadora - Televisão Espaço funcional, com boa organização interna, ideal para quem procura uma solução “chave na mão” numa das zonas mais procuradas da margem sul, com grande dinâmica comercial ao longo de todo o ano. Licença de Utilização n. º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do Banco de Portugal com o n. º 0007407. Your Partner For Life.

Imóvel totalmente remodelado com garagem e estacionamento Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 110 m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 110m², renovado final de 2025, em ótimo estado de conservação, disponível para arrendamento por 2000€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio com perspetiva de aquisição futura. O imóvel dispõe espaço amplo, o que lhe confere abundante luz natural ao longo do dia, excelente visibilidade e forte potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório, ginásio. Beneficia de uma localização estratégica em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, centro de saude, escolas, comércio local e serviços, garantindo facilidade de circulação e atração de clientes. Ideal para quem procura um espaço bem localizado, com boa exposição, pronto a utilizar e com possibilidade de compra a curto prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte me.

Excelente oportunidade de investimento em Santo António da Caparica, numa das zonas mais procuradas da linha de costa, com grande afluência durante todo o ano e especialmente na época balnear. Este Café/Restaurante com 58 m² é vendido totalmente equipado, pronto a iniciar atividade de imediato. Espaço funcional e bem distribuído Cozinha equipada Sistema de extração de fumos Casa de banho Esplanada Boa visibilidade e excelente localização Carteira de clientes fixos já consolidada Embora de momento não esteja em funcionamento, o espaço já conta com clientes habituais, o que facilita a retoma do negócio. Situado numa zona privilegiada, perto da praia, com grande potencial tanto para serviço de refeições, petiscos, brunch ou conceito takeaway. Ideal para quem procura investir num negócio próprio numa localização estratégica e com elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Oportunidade, Armazém ou Oficina, Feijó, Almada Oportunidade de investimento no Feijó em Almada! Este espaço com 351 m² de área, neste momento a funcionar como oficina, ideal para ginásio, supermercado, armazém, garagem, ou qualquer outro negócio que necessite de fácil acesso e excelente capacidade de funcionamento. A entrada e saída de viaturas com uma altura até 3,30 m, garante assim a facilidade de carga e descarga, bem como circulação de veículos no seu interior. Por estar a funcionar como oficina, está adaptado ao serviço de lavagem de estrada a veículos. Com uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido e fácil à Ponte 25 de Abril (aproximadamente 10 minutos) e à autoestrada A2, com excelentes ligações ao Sul do país. Tratando-se de um espaço versátil, situado numa zona central servida de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, será ideal para negócios que precisam de boas áreas, acessos práticos e uma boa exposição. Para quem vai iniciar a sua atividade ou pretende expandi-la, esta será uma ótima oportunidade. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

O preço baixou - e o espaço continua tão bom como sempre. Restaurante com história, clientela estabelecida e funcionamento imediato, numa das zonas mais procuradas de Almada para a área da restauração. O imóvel, em bom estado de conservação, dispõe de sala, bar, cozinha equipada e zonas de apoio, num ambiente familiar e acolhedor que já conquistou a população local ao longo dos anos. Zona residencial consolidada, com forte passagem pedonal, comércio, serviços e transportes nas proximidades. Possibilidade de incluir trespasse do negócio em atividade. Para mais informações ou visita, entre em contacto.

Clinica médica em pleno funcionamento desde 2006, para trespasse. Localizada em zona bastante central a funcional, composta por vários gabinetes, sala de espera, recepcão, casas de banho e arrumos. Clínica a laborar com 21 médicos, divididos em 9 especialidades e análises clínicas. Neurologia - 1 Psiquiatria - 4 Pediatria - 3 Endocrinologia - 1 Reumatologia - 1 Nutrição - 2 Podologia - 1 Psicologia - 6 ( psicologia adulto, criança, avaliação psicologia e avaliaçao neuropsicologia de criança) Neuropsicologia de adultos -1 ( Avaliação Neuropsicológica, Consulta de neuropsicologia, consulta de apoio ao cuidador do doente neurológico) Analises clinicas de 2ª a sexta - 1 Excelente oportunidade! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Apresentamos este café totalmente equipado localizado em São João da Caparica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da Costa da Caparica, a poucos minutos a pé das magníficas praias da região. O espaço destaca-se pela sua agradável esplanada, ideal para aproveitar o clima ameno durante todo o ano e proporcionar momentos de convívio aos clientes. A sua proximidade ao mar, aliada ao elevado fluxo pedonal, especialmente durante a época balnear, garante uma excelente visibilidade e potencial de faturação. Este café beneficia de uma localização privilegiada, inserido numa zona com forte movimento turístico e residencial, rodeado por comércio, serviços e acessos facilitados. Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, numa localização estratégica e com grande potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade única de investir junto às praias da Costa da Caparica!

Loja para restauração com excelente localização Oportunidade única! Espaço comercial muito bem localizado, próximo da A33 e das principais praias da região. Ideal para restauração, cafetaria ou pastelaria. O imóvel pode ser vendido com ou sem equipamento, estando preparado para funcionar como fábrica de pastelaria ou outro tipo de negócio alimentar. Excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial de rentabilidade.

Oportunidade única para comércio ou serviços na Costa de Caparica! Apresentamos esta excelente loja totalmente remodelada, com 71m² de área útil, ideal para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul. Situada junto à emblemática Rua dos Pescadores, beneficia de uma localização estratégica, com grande visibilidade e proximidade a comércio, restauração, serviços e zonas residenciais. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto a utilizar, permitindo uma adaptação fácil a diferentes tipos de atividade - seja comércio tradicional, escritório, gabinete técnico, clínica, estética ou serviços variados. Como mais-valia diferenciadora, dispõe ainda de lugar de estacionamento no interior do prédio com 34m², garantindo comodidade e segurança - uma característica cada vez mais valorizada tanto por proprietários como por clientes. Localiza-se a apenas 300 metros das famosas praias da Costa de Caparica, numa zona de forte afluência turística durante todo o ano, especialmente na época balnear, o que potencia elevada exposição e oportunidades de negócio. Se procura investir ou expandir a sua atividade numa zona dinâmica, com elevado potencial de valorização e excelente acessibilidade, esta é a oportunidade certa. Venha conhecer e agende já a sua visita com a ERA Caparica!

Vende-se duas lojas contíguas, que dão para interligar, eliminando parede. Situadas em Cacilhas, ambas com montra para a rua Elias Garcia. Características: Loja "1" Piso térreo com 27,36 m2 (com montra ) 1 WC Cave com 70,63 m2 Loja "2" Com 22,10m2 (Com montra ) 1 WC Imóvel com duas amplas frentes, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural, ideal para qualquer tipo de comércio. A necessitar de remodelação Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas de Almada. Venha conhecer.

Apresento o seu futuro negócio, este magnifico espaço comercial com uma localização premium esta pronto a funcionar e Faturar espera por si Totalmente renovado em 2023, encontra-se atualmente em funcionamento como clínica dentária, pronto a operar de imediato ou a adaptar a diferentes áreas de negócio. Com 317m² de área bruta, 271m² úteis e logradouro com 46m², destaca-se pela sua organização funcional e versatilidade. Dispõe de receção ampla, cinco gabinetes, escritório, laboratório, sala de máquinas, área de esterilização, quatro WC, copa, arrumos e dois vestiários. Totalmente equipado com tecnologia específica (CBCT, cadeiras dentárias, autoclave, entre outros), ar condicionado e sistema de alarme. Ideal para: • Clínica ou Área da saúde * Estética e bem-estar * Fisioterapia * Escritórios ou coworking * Formação ou eventos Localização Premium, com ótima visibilidade e excelente acessibilidade. Espaço pronto a funcionar. Potencial imediato de rentabilidade. Quer continuar a procurar… ou começar a faturar A diferença está na decisão.