Продажа коммерческой недвижимости - Almada

Loja com estacionamento, no centro da Costa da Caparica Localizada no centro da Costa da Caparica, no Largo da Coroa, junto à Rua dos Pescadores. Esta loja com 70 m2, inserida numa zona comercial ao ar livre e de fácil acesso. É composta por três salas, duas casas de banho. Loja com uma frente e boa montra. Conta com um lugar de estacionamento. Características: - Montra - Três salas - Dois lavabos - Estacionamento A Costa da Caparica é uma das mais conhecidas e procuradas zonas litorais da região de Lisboa, destacando-se pelas suas extensas praias de areia dourada e águas límpidas, que atraem não só turistas, mas também locais que desfrutam de um ambiente descontraído e natural. A área é perfeita para quem pratica desportos aquáticos, como surf e kitesurf, mas também oferece ótimas opções para quem prefere passeios à beira-mar ou atividades em família. Além das praias, a Costa da Caparica conta com uma grande variedade de restaurantes, bares e lojas, tornando-a uma zona animada, mas com uma atmosfera relaxante. A proximidade com Lisboa, a apenas 15 minutos de carro, oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência da capital. A Costa da Caparica é uma excelente opção tanto para viver como para investir, devido à sua crescente valorização imobiliária e à qualidade de vida que oferece. Categoria Energética: Isento ref: PROP-031295.

Loja de 49m² transformada em apartamento T1 no centro de Almada, totalmente renovada com materiais de alta qualidade. Equipada com Ar condicionado em todas divisões, Vidro Duplos, Alarme e câmara de vídeo vigilância ideais para desfrutar de momentos de tranquilidade e bem-estar, encontra-se próximo de escolas, supermercados, farmácias, bem como de transportes públicos, com fáceis acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização estratégica. Agenda a sua visita. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. A loja está equipada com sistema de alarme registado na polícia, detetor de incêndio, câmaras de vigilância, música ambiente, ar condicionado e portão automático, garantindo total segurança e conforto para clientes e funcionários. Além disso, conta com um alvará que permite o exercício de todos os tipos de comércio e serviços, proporcionando flexibilidade para diferentes negócios. Este é o momento ideal para adquirir um negócio em pleno funcionamento, com todas as condições necessárias para o sucesso. Não perca a oportunidade! Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço único! As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Loja com montra, situada no largo da rua Gil Vicente, Almada, zona de comercio e serviços, de frente para a estação de metro, Gil Vicente Uma das Zonas mais movimentadas da baixa de Almada, tem tudo para ser uma boa aquisição para utilização diversa ( agencia imobiliária, Clinica, escritório de serviços, etc. ). Opção de ARRENDAMENTO, (1500€). A loja é composta por 2 pisos, sendo um deles cave ventilada com boas condições de trabalho e boas áreas. Ar condicionado e grade metálica na montra e porta. Esta loja apresenta todas as condições para ser uma excelente aquisição. Existe tambem a opção de arrendamento, com condições a definir. Aguardo o seu contacto.

Loja comercial de grandes dimensões em Almada, atualmente arrendada, com rendimento imediato. Imóvel com cerca de 450 m² de área principal, distribuído por cave e rés do chão, complementado por aproximadamente 180 m² de espaço de apoio/armazém, oferecendo uma solução extremamente versátil para diferentes atividades comerciais ou logísticas. Inserido em prédio habitacional, localizado na Rua da Liberdade, numa zona urbana consolidada e com forte densidade residencial. Encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento mensal, com contrato de curta duração, o que confere flexibilidade estratégica ao futuro proprietário - seja para renovação, renegociação ou utilização própria. Oportunidade para investidores ou empresários que procuram um ativo com rendimento imediato, grande área útil e margem de valorização. "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa." EN Large commercial retail unit in Almada, currently leased, offering immediate income. This property features approximately 450 sqm of main commercial space, arranged over basement and ground floor level, complemented by around 180 sqm of auxiliary/storage area, providing a highly versatile solution for a wide range of commercial or light logistics uses. Located within a residential building on Rua da Liberdade, in a well-established urban area with strong residential density. The unit is currently leased, ensuring monthly rental income, with a short-term lease in place, offering strategic flexibility to the future owner - whether for lease renewal, renegotiation, or own occupation. An excellent opportunity for investors or business owners seeking an income-producing asset with substantial usable space and value-add potential. "The information provided does not exempt you from confirmation and cannot be considered binding." FR Local commercial de grande superficie à Almada, actuellement loué, générant un revenu immédiat. Ce bien dispose d'environ 450 m² de surface commerciale principale, répartis entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, complétés par environ 180 m² d'espace de stockage / surface annexe, offrant une grande polyvalence pour différentes activités commerciales ou logistiques légères. Situé dans un immeuble résidentiel, sur la Rua da Liberdade, dans un quartier urbain établi avec une forte densité résidentielle. Le bien est actuellement loué, assurant un revenu locatif mensuel, avec un bail de courte durée, offrant une flexibilité stratégique au futur propriétaire - que ce soit pour un renouvellement, une renégociation ou une occupation propre. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un actif générateur de revenus, avec une grande surface exploitable et un potentiel de valorisation. Les informations fournies ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. DE Großzügige Gewerbefläche in Almada, derzeit vermietet, mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Immobilie verfügt über ca. 450 m² Hauptgewerbefläche, verteilt auf Untergeschoss und Erdgeschoss, ergänzt durch rund 180 m² Lager- bzw. Nebenfläche, und bietet somit eine sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche oder leichte logistische Zwecke. Gelegen in einem Wohngebäude in der Rua da Liberdade, in einem etablierten urbanen Gebiet mit hoher Wohnbevölkerungsdichte. Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Der kurzfristige Mietvertrag bietet dem zukünftigen Eigentümer strategische Flexibilität - sei es zur Vertragsverlängerung, Neuverhandlung oder Eigennutzung. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine renditestarke Immobilie mit großzügiger Nutzfläche und Wertsteigerungspotenzial suchen. "Die bereitgestellten Informationen entbinden Sie nicht von der Bes.

Loja com excelente exposição e luz natural. Esta loja para venda está situada numa das zonas mais privilegiadas de um centro comercial de referência, O Pescador. Com uma generosa montra em vidro virada para o exterior, esta loja beneficia de luz natural excecional ao longo de todo o dia, criando um ambiente ideal e valorizando qualquer tipo de negócio. O espaço conta com uma área ampla de 24,70m2, no 1º andar, sendo de fácil adaptação a diferentes conceitos comerciais ou de serviços. Se procura um espaço luminoso, e numa excelente localização esta pode ser a oportunidade ideal. Marque a sua visita e venha conhecer.

Invista num Negócio de Restauração com Grande Potencial na Costa da Caparica! Venda de loja e negócio. Restaurante de comida tradicional portuguesa, com 30 anos de atividade, à venda no centro da cidade. Espaço amplo e acolhedor, com 170m², 50 lugares no interior e esplanada para 20 pessoas. Equipado e pronto a funcionar, inclui armazém de 30m². Localização privilegiada, a poucos passos da praia, ideal para atrair turistas e residentes locais. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações. Partilhamos com todos os profissionais licenciados. Categoria Energética: C ref: BOT11531.

Descubra um espaço comercial de 450m² no coração de Almada, ideal para quem procura um investimento promissor. Com um armazém de 180m², este imóvel oferece lhe uma ampla versatilidade para diversos tipos de negócios, como farmácias ou floristas. Localizado numa zona bastante movimentada, a visibilidade e o fluxo de clientes são garantidos. A proximidade com uma excelente rede de transportes facilita o acesso, tornando este espaço ainda mais atrativo. Além disso, existe a possibilidade de transformação em habitação, ampliando as opções de uso. Com 631m² de área bruta e 406m² úteis, este imóvel no rés do chão é uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de investir num local com grande potencial!

Está à procura do espaço perfeito para o seu negócio de serviços? Tenho a oportunidade ideal para si! Apresento uma loja excecional, pensada para o sucesso do seu empreendimento, no coração de Almada. Esta loja destaca-se pela sua organização inteligente e funcional, mesmo com divisões já existentes. Estas divisões podem ser uma mais-valia, permitindo-lhe criar áreas dedicadas e otimizadas para receção, atendimento, gabinetes ou salas de tratamento, proporcionando a privacidade e o conforto que os seus clientes e a sua equipa merecem. Imagine a liberdade de ter espaços já definidos, prontos a serem adaptados às necessidades específicas do seu serviço! Localizada numa zona de elevado movimento e fácil acesso, esta loja garante a visibilidade que o seu negócio de serviços precisa para prosperar. Com uma localização estratégica em Almada, estará rodeado por uma vasta rede de potenciais clientes e com excelente acessibilidade a transportes públicos. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num espaço que combina todas as características para o sucesso. Seja qual for o seu serviço - saúde e bem-estar, beleza, estética, ou outros - esta loja oferece a base ideal para expandir a sua carteira de clientes e elevar o seu negócio ao próximo nível. As suas divisões pré-existentes podem ser o ponto de partida perfeito para um layout eficiente e profissional. Venha conhecer! Contacte-me.

Excelente Restaurante / Snack Bar, junto ao Jardim da Cova da Piedade, numa zona com elevado potencial, em franca recuperação e expansão, próximo de todo o tipo de Comércio e Serviços e Transportes, em pleno funcionamento, com boa clientela com espaço autónomo que pode ser utilizado como apartamento dado que tem uma entrada direta a partir do Hall de entrada do prédio, ou pode anexado ao Restaurante e funcionar como espaço adicional. Restaurante: - Sala de refeições com 35 lugares - 70 m2 - Cozinha, equipada com fogão, bancada e acessórios necessários - 2 WCS e arrumos - 33 m2 Equipamento principal do Restaurante: - Balcão frigorífico, vitrine frigorífica, máquina de café, micro-ondas, torradeira, fogão profissional a gaz, máquina de lavar loiça, máquina de tabaco. - Gaz canalizado. Apartamento T1: Cozinha - 6 m2 Quarto - 10 m2 WC - 3 m2 Arrecadação - 4 m2 O imóvel tem apenas uma fração, tanto o restaurante como o apartamento têm entradas independentes, sendo a entrada do apartamento feita pelo prédio. Os contadores de fornecimento de água e luz são também independentes. A Loja tem Licença de Utilização para Restaurante O preço indicado inclui o imóvel e todos os equipamentos e móveis que se encontram no espaço. Excelente oportunidade de investimento para exploração ou para arrendamento. A informação aqui disponibilizada, é precisa, mas não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Alerto que este negócio é doce, ou melhor, muito doce! Negócio de duas lojas a funcionar como crossanteria artesanal em zonas de muita circulação. Ambas em funcionamento há quatro anos, com clientela fidelizada. Os dois espaços foram todos remodelados e colocada a imagem da marca, são locais aprazíveis onde se pode tomar pequeno almoço, almoço e lanche. Abrem todos os dias a partir das 8h da manhã com o cheirinho dos croissants acabados de cozer (doces e salgados), tornando apetecível a entrada no espaço. Fornece igualmente serviço take-away e tem uma classificação de 4.7 no google. Com um conceito de bolos de cozinha francesa tradicionais (croissant, macarron, eclair), apresenta igualmente uma variada lista de sumos naturais, tudo preparado na loja. A venda inclui a passagem do negócio completo, equipamentos e formação de preparação e fabrico. Todo o equipamento e matérias primas encontram-se saldados junto dos diversos fornecedores. Com esta aquisição é possível continuar a trabalhar diariamente com um retorno de faturação diário bastante interessante. Material incluído no trespasse: 4 mesas e 16 cadeiras de interior 3 mesas e 9 cadeiras de exterior balcão frigorifico com containers ( dois frios e um quente) Equipamento POS Bancada inox 2 Maquinas sumos blender (centrifugadora) Dois frigoríficos e um de congelação 2 Fornos e estufas 2 Maquinas Soft gelados e iogurte e granizados Frigobar (bancada frio) Vitrina de exposição 4 bancos de balcão Mini arca Porque quem Prova, Aprova! Venha fazer uma visita e conhecer as razões do sucesso!

" Para nós os seus sonhos são muito mais que um negócio. " Vende-se restaurante totalmente remodelado, localizado numa zona de grande movimento na Cova da Piedade, Almada. O espaço foi recentemente renovado com acabamentos modernos e de qualidade, pronto a funcionar. Lugares sentados 40 O restaurante é vendido com todo o recheio incluído, o que abrange: Cozinha equipada com eletrodomésticos profissionais; Balcão de atendimento com sistema de refrigeração; Mesas e cadeiras modernas e confortáveis; Louças, talheres e utensílios prontos para uso; Sistema de ventilação e ar condicionado Casas de banho renovadas e acessíveis. Com um ambiente acolhedor e contemporâneo, este espaço é ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração, num ponto estratégico com boa visibilidade e acessos. Não perca esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo! Neste ramo, mais que em muitos, trabalhamos para satisfazer os nossos cliente, realizar os seus sonhos e objetivos. Queremos que seja o próximo! Se tem uma casa que pretende vender ou trocar por uma que sirva melhor as suas necessidades, não hesite em contactar profissionais formados e especializados. Tenho a certeza que podemos ajudar.

Restaurante Totalmente Equipado - Almada Restaurante Totalmente Equipado em Plena Atividade Apresentamos um excelente restaurante em funcionamento, pronto a continuar a sua atividade, situado no tranquilo e pacato Bairro do Matadouro, junto ao Hospital. Com cerca de 100m², este espaço está distribuído por duas lojas independentes (50m² cada), inseridas em dois blocos de apartamentos nº17 e nº19 na Praceta Dr Alberto Araújo, oferecendo um ambiente acolhedor e bem equipado para o seu negócio. O restaurante está totalmente equipado e preparado para operar de imediato, contando com: Extração de fumos 3 balcões vitrine refrigerados Arca frigorífica e termo acumulador Máquina de lavar loiça Grelhador e fogão industrial de 4 bicos Forno profissional e fritadeira profissional Máquina de gelo e sistema POS Ar condicionado em ambas as salas Sistema de alarme para maior segurança Além disso, o espaço dispõe de instalações sanitárias completas para clientes (senhores e senhoras), bem como uma casa de banho privativa para os proprietários/ funcionários. Possibilidade de Conversão para Habitação? Para além do seu uso atual como restaurante, este imóvel oferece ainda uma excelente oportunidade de investimento, podendo ser alterado para licença de habitação. Com essa transformação, seria possível converter as duas frações em dois espaçosos apartamentos T1, ideais para arrendamento e rentabilização. Se procura um restaurante pronto a operar ou um investimento com potencial de valorização e rendimento, esta é a oportunidade ideal! Para mais informações ou agendar visita, contacte.

Possibilidade deste loja ser escriturada já com licença de habitação. Loja com 103m3 totalmente convertido em 2 estúdios de habitação, um de tipologia T3 e outro de tipologia T0. As obras foram feitas com enorme qualidade, material de alta categoria, transformando o espaço em habitação de ótima qualidade. Cozinha totalmente equipada. Ao abrigo do Simplex, fica muito mais simples pedir a licença de habitação, e também muito mais económico, pelo que pode o comprador se entender converter o local em habitação definitiva. Imóvel ideal para quem queria um investimento já com retorno garantido devido aos 2 estúdios estarem já arrendados com rendas de 1190€ no total dos 2 estúdios (790€ + 400€). Contratos de arrendamento são anuais. Rentabilidade garantida acima da média de mercado, excelente investimento. Mesmo ao lado tem outra loja exatamente igual, com 2 estudios. Facilidade na negociação a quem estiver interessado nas 2 lojas, equivalente a 4 estudios.

Imóvel Comercial transformado em apartamento de 2 assoalhadas. Sem licença de habitação à presente data. Espaço inclui dois lugares de estacionamento e duas arrecadações. Dividido em sala; quarto e cozinha em open space, totalmente equipada. Localizado em zona calma e pitoresca, perto da Trafaria. Já se encontra entregue na Camara Municipal, toda a burocracia necessária para a obtenção da licença de habitação, tornando-se assim, oficialmente e legalmente, como tal após a aprovação e emissão de nova licença. O que permitirá, nessa fase, uma valorização substancial do imóvel. Atualmente encontra-se arrendada por 900,00€/Mês. Espaço ideal para investimento ou futura habitação própria. A 5 minutos das praias, zonas verdes, bombeiros. Com rede de transportes públicos nas imediações, bem como fáceis e rápidos acessos à via rápida que liga Caparica a Almada e à A33. Por não ter ainda licença de habitação, não permite aquisição através de crédito bancário à habitação. Marque visita e analise por si, surpreenda-se.

Ref: MJC5355 - Excelente Restaurante em funcionamento na Cova da Piedade. Óptimo negócio em funcionamento à varios anos, com uma grande carteira de clientes. Restaurante com área de 120m2 e boa montra. Venha conhecer! Categoria Energética: Em processo ref: MJC5355.

Loja Comercial à venda em Cova de Piedade no concelho de Almada com 240m2. Oportunidade única para adquirir uma loja espaçosa na Cova de Piedade, com uma área total de 240m2. Este espaço é ideal para vários tipos de negocio, desde o comércio tradicional até serviços, restauração ou escritórios Área útil: 240m2 Localização privilegiada em zona de grande circulação, espaço amplo e bem distribuído com possibilidade adaptação a diferentes necessidades, grandes montras proporcionando excelente visibilidade, zona de arrumo e escritórios integrados fácil acesso e estacionamento. Situada em uma das áreas mais movimentadas de Cova de Piedade a loja beneficia de uma localização estratégica perto de transportes públicos, segurança social, escolas, junta de freguesia, clínicas e outras facilidades. Esta é uma escolha ideal para quem procura investir num espaço comercial. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informação e agendamento de visita.

Loja espaçosa com 172 m² de área bruta, ideal para comércio ou serviços. Características principais: •Área total: 172 m² •Espaço amplo, com boa luminosidade natural •1 entradas independente •Instalações sanitárias •2 Montras com boa visibilidade para a rua •Pé-direito amplo •Facilidade de estacionamento na zona Este imóvel beneficia de uma localização estratégica, próxima a várias comodidades: serviços, escolas, transportes públicos, zona residencial e áreas verdes. Com fácil acesso a transportes públicos e autoestradas. Situada numa das principais ruas do Feijó, na Rua Dr. António Elvas esta loja beneficia de excelente visibilidade, acesso rápido ao centro de Almada. A zona encontra-se em constante valorização, tornando esta loja uma ótima oportunidade para investimento.

Imóvel com licença de utilização de serviços, localizado na Aroeira, a 5 minutos da praia da Fonte da Telha e a 20 mn de Lisboa. Trata-se de um negócio com garantia de rentabilidade uma vez que a venda estará dependente do arrendamento posterior e imediato aos actuais proprietários, os quais manterão o negócio actual de residência sénior na propriedade. Pergunte-nos as condições de venda, neste sentido: serão esclarecidas todas as questões. O imóvel encontra-se em bom estado, com manutenção regular e dispõe de: recepção refeitório sala de convívio 20 divisões/ quartos/ escritórios 24 casas de banho/ balneários 4 arrecadações Espaço exterior de jardim Piscina Entre em contacto para agendar a sua visita! Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

predio urbano constituido por 1 divisão armazem e adega. Tem de area coberta 72 m2 e logradouro de 789 m2. Afectação: armazéns e actividade industrial nº de pisos: 1 tipologia/divisões: 1 não hesite e venha visitar esta oportunidade de investimento!.

Loja com cave transformada em apartamento - 180 m² no totalExcelente oportunidade de investimento! Imóvel com 90 m² ao nível do rés-do-chão e cave com 90 m² atualmente transformada em apartamento independente, oferecendo grande versatilidade de utilização. Características principais: Área total: 180 m² (90 m² por piso) Rés-do-chão: espaço comercial amplo, com montra e boa visibilidade para a rua Cave: adaptada a apartamento T3, com cozinha, sala, quarto e casa de banho Dois acessos independentes, permitindo uso separado ou conjunto Ideal para investidores, negócio + habitação, ou rendimento de arrendamento duplo Localização central, perto de transportes, comércio e serviços Potencial elevado para rentabilização ou reconversão total em habitação (mediante licenciamento).