Venta de locales - Almada

Descubra um espaço comercial de 450m² no coração de Almada, ideal para quem procura um investimento promissor. Com um armazém de 180m², este imóvel oferece lhe uma ampla versatilidade para diversos tipos de negócios, como farmácias ou floristas. Localizado numa zona bastante movimentada, a visibilidade e o fluxo de clientes são garantidos. A proximidade com uma excelente rede de transportes facilita o acesso, tornando este espaço ainda mais atrativo. Além disso, existe a possibilidade de transformação em habitação, ampliando as opções de uso. Com 631m² de área bruta e 406m² úteis, este imóvel no rés do chão é uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de investir num local com grande potencial!

Está à procura do espaço perfeito para o seu negócio de serviços? Tenho a oportunidade ideal para si! Apresento uma loja excecional, pensada para o sucesso do seu empreendimento, no coração de Almada. Esta loja destaca-se pela sua organização inteligente e funcional, mesmo com divisões já existentes. Estas divisões podem ser uma mais-valia, permitindo-lhe criar áreas dedicadas e otimizadas para receção, atendimento, gabinetes ou salas de tratamento, proporcionando a privacidade e o conforto que os seus clientes e a sua equipa merecem. Imagine a liberdade de ter espaços já definidos, prontos a serem adaptados às necessidades específicas do seu serviço! Localizada numa zona de elevado movimento e fácil acesso, esta loja garante a visibilidade que o seu negócio de serviços precisa para prosperar. Com uma localização estratégica em Almada, estará rodeado por uma vasta rede de potenciais clientes e com excelente acessibilidade a transportes públicos. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num espaço que combina todas as características para o sucesso. Seja qual for o seu serviço - saúde e bem-estar, beleza, estética, ou outros - esta loja oferece a base ideal para expandir a sua carteira de clientes e elevar o seu negócio ao próximo nível. As suas divisões pré-existentes podem ser o ponto de partida perfeito para um layout eficiente e profissional. Venha conhecer! Contacte-me.

Excelente Restaurante / Snack Bar, junto ao Jardim da Cova da Piedade, numa zona com elevado potencial, em franca recuperação e expansão, próximo de todo o tipo de Comércio e Serviços e Transportes, em pleno funcionamento, com boa clientela com espaço autónomo que pode ser utilizado como apartamento dado que tem uma entrada direta a partir do Hall de entrada do prédio, ou pode anexado ao Restaurante e funcionar como espaço adicional. Restaurante: - Sala de refeições com 35 lugares - 70 m2 - Cozinha, equipada com fogão, bancada e acessórios necessários - 2 WCS e arrumos - 33 m2 Equipamento principal do Restaurante: - Balcão frigorífico, vitrine frigorífica, máquina de café, micro-ondas, torradeira, fogão profissional a gaz, máquina de lavar loiça, máquina de tabaco. - Gaz canalizado. Apartamento T1: Cozinha - 6 m2 Quarto - 10 m2 WC - 3 m2 Arrecadação - 4 m2 O imóvel tem apenas uma fração, tanto o restaurante como o apartamento têm entradas independentes, sendo a entrada do apartamento feita pelo prédio. Os contadores de fornecimento de água e luz são também independentes. A Loja tem Licença de Utilização para Restaurante O preço indicado inclui o imóvel e todos os equipamentos e móveis que se encontram no espaço. Excelente oportunidade de investimento para exploração ou para arrendamento. A informação aqui disponibilizada, é precisa, mas não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Alerto que este negócio é doce, ou melhor, muito doce! Negócio de duas lojas a funcionar como crossanteria artesanal em zonas de muita circulação. Ambas em funcionamento há quatro anos, com clientela fidelizada. Os dois espaços foram todos remodelados e colocada a imagem da marca, são locais aprazíveis onde se pode tomar pequeno almoço, almoço e lanche. Abrem todos os dias a partir das 8h da manhã com o cheirinho dos croissants acabados de cozer (doces e salgados), tornando apetecível a entrada no espaço. Fornece igualmente serviço take-away e tem uma classificação de 4.7 no google. Com um conceito de bolos de cozinha francesa tradicionais (croissant, macarron, eclair), apresenta igualmente uma variada lista de sumos naturais, tudo preparado na loja. A venda inclui a passagem do negócio completo, equipamentos e formação de preparação e fabrico. Todo o equipamento e matérias primas encontram-se saldados junto dos diversos fornecedores. Com esta aquisição é possível continuar a trabalhar diariamente com um retorno de faturação diário bastante interessante. Material incluído no trespasse: 4 mesas e 16 cadeiras de interior 3 mesas e 9 cadeiras de exterior balcão frigorifico com containers ( dois frios e um quente) Equipamento POS Bancada inox 2 Maquinas sumos blender (centrifugadora) Dois frigoríficos e um de congelação 2 Fornos e estufas 2 Maquinas Soft gelados e iogurte e granizados Frigobar (bancada frio) Vitrina de exposição 4 bancos de balcão Mini arca Porque quem Prova, Aprova! Venha fazer uma visita e conhecer as razões do sucesso!

" Para nós os seus sonhos são muito mais que um negócio. " Vende-se restaurante totalmente remodelado, localizado numa zona de grande movimento na Cova da Piedade, Almada. O espaço foi recentemente renovado com acabamentos modernos e de qualidade, pronto a funcionar. Lugares sentados 40 O restaurante é vendido com todo o recheio incluído, o que abrange: Cozinha equipada com eletrodomésticos profissionais; Balcão de atendimento com sistema de refrigeração; Mesas e cadeiras modernas e confortáveis; Louças, talheres e utensílios prontos para uso; Sistema de ventilação e ar condicionado Casas de banho renovadas e acessíveis. Com um ambiente acolhedor e contemporâneo, este espaço é ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração, num ponto estratégico com boa visibilidade e acessos. Não perca esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo! Neste ramo, mais que em muitos, trabalhamos para satisfazer os nossos cliente, realizar os seus sonhos e objetivos. Queremos que seja o próximo! Se tem uma casa que pretende vender ou trocar por uma que sirva melhor as suas necessidades, não hesite em contactar profissionais formados e especializados. Tenho a certeza que podemos ajudar.

Investimento Imobiliário em Hostel com Licença de Alojamento Local - Costa da Caparica Oportunidade única para investidores imobiliários e turismo: hostel com licença de alojamento local (AL), ocupação máxima de 30 hóspedes, 3 suítes, 2 quartos com casa de banho privativa e 5 casas de banho. Ideal para rendimento imediato em alojamento turístico ou hostel, ou como habitação com rendimento. Características do Hostel e Casa Secundária: Cozinha equipada, sala comum e escritório Casa secundária completa com 2 quartos, cozinha, sala e W. C. Espaço exterior com salão de jogos, zona lounge, jardim amplo, churrasqueira, solário e piscina virada a sul Painéis solares, vídeo-vigilância, lareira, arrecadação, armários embutidos e excelente iluminação natural Classe energética C Localização Estratégica: Zona residencial tranquila, a apenas 8 km das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha Próximo da Arriba Fóssil da Caparica e atividades ao ar livre: surf, paddle, kite surf, caminhada, corrida e ciclismo Fácil acesso a Lisboa e inserido em área segura e com natureza Potencial de Investimento: Venda totalmente mobilada, pronta para operação Excelente reputação online (Booking 9.4) Potencial de rendimento imediato com alojamento turístico Ideal para investidores que procuram alojamento local rentável, hostel ou imóvel com retorno garantido Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, com localização privilegiada, grande potencial de valorização e retorno financeiro seguro. Sandra Camelo SCI Imobiliária Categoria Energética: C ref: SCI10342.

Restaurante Totalmente Equipado - Almada Restaurante Totalmente Equipado em Plena Atividade Apresentamos um excelente restaurante em funcionamento, pronto a continuar a sua atividade, situado no tranquilo e pacato Bairro do Matadouro, junto ao Hospital. Com cerca de 100m², este espaço está distribuído por duas lojas independentes (50m² cada), inseridas em dois blocos de apartamentos nº17 e nº19 na Praceta Dr Alberto Araújo, oferecendo um ambiente acolhedor e bem equipado para o seu negócio. O restaurante está totalmente equipado e preparado para operar de imediato, contando com: Extração de fumos 3 balcões vitrine refrigerados Arca frigorífica e termo acumulador Máquina de lavar loiça Grelhador e fogão industrial de 4 bicos Forno profissional e fritadeira profissional Máquina de gelo e sistema POS Ar condicionado em ambas as salas Sistema de alarme para maior segurança Além disso, o espaço dispõe de instalações sanitárias completas para clientes (senhores e senhoras), bem como uma casa de banho privativa para os proprietários/ funcionários. Possibilidade de Conversão para Habitação? Para além do seu uso atual como restaurante, este imóvel oferece ainda uma excelente oportunidade de investimento, podendo ser alterado para licença de habitação. Com essa transformação, seria possível converter as duas frações em dois espaçosos apartamentos T1, ideais para arrendamento e rentabilização. Se procura um restaurante pronto a operar ou um investimento com potencial de valorização e rendimento, esta é a oportunidade ideal! Para mais informações ou agendar visita, contacte.

Apresentamos este fantástico restaurante localizado na prestigiada zona da Aroeira, Charneca da Caparica - uma área em constante crescimento, próxima de praias e com forte afluência tanto local como turística. Implantado num lote de 300 m², este espaço oferece uma excelente capacidade de atendimento, com 141 lugares ( interior / exterior ) e uma agradável esplanada, ideal para aproveitar os dias de sol e criar uma experiência gastronómica diferenciada. O restaurante encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado com cozinha profissional, sistema de extração de fumos, mobiliário de sala e todos os equipamentos necessários à sua operação imediata. O ambiente conjuga o moderno com o tradicional, criando um espaço acolhedor e versátil, ideal para diversos conceitos gastronómicos. Quer esteja à procura de abrir o seu primeiro negócio na área da restauração ou expandir o seu portfólio, esta é uma oportunidade imperdível. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Possibilidade deste loja ser escriturada já com licença de habitação. Loja com 103m3 totalmente convertido em 2 estúdios de habitação, um de tipologia T3 e outro de tipologia T0. As obras foram feitas com enorme qualidade, material de alta categoria, transformando o espaço em habitação de ótima qualidade. Cozinha totalmente equipada. Ao abrigo do Simplex, fica muito mais simples pedir a licença de habitação, e também muito mais económico, pelo que pode o comprador se entender converter o local em habitação definitiva. Imóvel ideal para quem queria um investimento já com retorno garantido devido aos 2 estúdios estarem já arrendados com rendas de 1190€ no total dos 2 estúdios (790€ + 400€). Contratos de arrendamento são anuais. Rentabilidade garantida acima da média de mercado, excelente investimento. Mesmo ao lado tem outra loja exatamente igual, com 2 estudios. Facilidade na negociação a quem estiver interessado nas 2 lojas, equivalente a 4 estudios.

Imóvel Comercial transformado em apartamento de 2 assoalhadas. Sem licença de habitação à presente data. Espaço inclui dois lugares de estacionamento e duas arrecadações. Dividido em sala; quarto e cozinha em open space, totalmente equipada. Localizado em zona calma e pitoresca, perto da Trafaria. Já se encontra entregue na Camara Municipal, toda a burocracia necessária para a obtenção da licença de habitação, tornando-se assim, oficialmente e legalmente, como tal após a aprovação e emissão de nova licença. O que permitirá, nessa fase, uma valorização substancial do imóvel. Atualmente encontra-se arrendada por 900,00€/Mês. Espaço ideal para investimento ou futura habitação própria. A 5 minutos das praias, zonas verdes, bombeiros. Com rede de transportes públicos nas imediações, bem como fáceis e rápidos acessos à via rápida que liga Caparica a Almada e à A33. Por não ter ainda licença de habitação, não permite aquisição através de crédito bancário à habitação. Marque visita e analise por si, surpreenda-se.

Ref: MJC5355 - Excelente Restaurante em funcionamento na Cova da Piedade. Óptimo negócio em funcionamento à varios anos, com uma grande carteira de clientes. Restaurante com área de 120m2 e boa montra. Venha conhecer! Categoria Energética: Em processo ref: MJC5355.

Loja Comercial à venda em Cova de Piedade no concelho de Almada com 240m2. Oportunidade única para adquirir uma loja espaçosa na Cova de Piedade, com uma área total de 240m2. Este espaço é ideal para vários tipos de negocio, desde o comércio tradicional até serviços, restauração ou escritórios Área útil: 240m2 Localização privilegiada em zona de grande circulação, espaço amplo e bem distribuído com possibilidade adaptação a diferentes necessidades, grandes montras proporcionando excelente visibilidade, zona de arrumo e escritórios integrados fácil acesso e estacionamento. Situada em uma das áreas mais movimentadas de Cova de Piedade a loja beneficia de uma localização estratégica perto de transportes públicos, segurança social, escolas, junta de freguesia, clínicas e outras facilidades. Esta é uma escolha ideal para quem procura investir num espaço comercial. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informação e agendamento de visita.

Loja espaçosa com 172 m² de área bruta, ideal para comércio ou serviços. Características principais: •Área total: 172 m² •Espaço amplo, com boa luminosidade natural •1 entradas independente •Instalações sanitárias •2 Montras com boa visibilidade para a rua •Pé-direito amplo •Facilidade de estacionamento na zona Este imóvel beneficia de uma localização estratégica, próxima a várias comodidades: serviços, escolas, transportes públicos, zona residencial e áreas verdes. Com fácil acesso a transportes públicos e autoestradas. Situada numa das principais ruas do Feijó, na Rua Dr. António Elvas esta loja beneficia de excelente visibilidade, acesso rápido ao centro de Almada. A zona encontra-se em constante valorização, tornando esta loja uma ótima oportunidade para investimento.

Imóvel com licença de utilização de serviços, localizado na Aroeira, a 5 minutos da praia da Fonte da Telha e a 20 mn de Lisboa. Trata-se de um negócio com garantia de rentabilidade uma vez que a venda estará dependente do arrendamento posterior e imediato aos actuais proprietários, os quais manterão o negócio actual de residência sénior na propriedade. Pergunte-nos as condições de venda, neste sentido: serão esclarecidas todas as questões. O imóvel encontra-se em bom estado, com manutenção regular e dispõe de: recepção refeitório sala de convívio 20 divisões/ quartos/ escritórios 24 casas de banho/ balneários 4 arrecadações Espaço exterior de jardim Piscina Entre em contacto para agendar a sua visita! Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

predio urbano constituido por 1 divisão armazem e adega. Tem de area coberta 72 m2 e logradouro de 789 m2. Afectação: armazéns e actividade industrial nº de pisos: 1 tipologia/divisões: 1 não hesite e venha visitar esta oportunidade de investimento!

Loja com cave transformada em apartamento - 180 m² no totalExcelente oportunidade de investimento! Imóvel com 90 m² ao nível do rés-do-chão e cave com 90 m² atualmente transformada em apartamento independente, oferecendo grande versatilidade de utilização. Características principais: Área total: 180 m² (90 m² por piso) Rés-do-chão: espaço comercial amplo, com montra e boa visibilidade para a rua Cave: adaptada a apartamento T3, com cozinha, sala, quarto e casa de banho Dois acessos independentes, permitindo uso separado ou conjunto Ideal para investidores, negócio + habitação, ou rendimento de arrendamento duplo Localização central, perto de transportes, comércio e serviços Potencial elevado para rentabilização ou reconversão total em habitação (mediante licenciamento).

Procura Loja Supermercado em funcionamento? - Loja com 2 Pisos - Total de 138,80m2 - Quinta Nova - Charneca de Caparica - Aproveite esta Oportunidade Com uma óptima localização, a funcionar desde 2018, inserido na urbanização da Quinta Nova, na Charneca de Caparica, conta com a proximidade à A33, bem como do Colégio Um Dó Li Tá e da Escola Básica de Vale Rosal. Zona com bastante densidade populacional, devido aos prédios existentes bem como uma zona de moradias, tendo assim possibilidade de utilizar esta loja para as mais diversas actividades comerciais. Dividida por: 1º Piso com 74,10m2 com casa de banho de serviço; Cave com 64,70m2 com entrada individual e casa de banho de serviço. Actualmente como Supermercado, em pleno funcionamento, é vendido com todo os equipamentos e mobiliário existente, que poderá comprovar mediante uma visita, podendo assim começar a trabalhar e rentabilizar logo após a escritura de compra. Para mais informações e agendar uma visita, contacte-me, não perca mais tempo.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e com enorme potencial de valorização! Esta loja, com 178 m2 distribuídos por piso térreo, mezanine e cave, situa-se numa zona central e bem servida da Cova da Piedade, em Almada. Com afetação para serviços, é ideal para instalar o seu negócio, escritório, gabinete, clínica, centro de formação ou coworking. O imóvel necessita de obras, o que representa uma excelente oportunidade para criar um espaço à sua medida, adaptado ao seu gosto e às necessidades da sua atividade. Principais características: •Área total: 178 m² •Piso térreo + Mezanine + Cave •Afetação de serviços •Boa luminosidade natural •Grande potencial de personalização e valorização •Facilidade de estacionamento nas imediações Localização e envolvente: Localizada na Praceta Henrique Caetano de Sousa, esta loja beneficia de uma excelente acessibilidade, próxima da A2, Ponte 25 de Abril, Almada Centro e Margem Sul. Zona residencial e consolidada, com comércio local, escolas, transportes públicos e o metro de superfície (MST) a curta distância. Uma escolha inteligente para empreendedores, investidores ou profissionais liberais que procuram um espaço funcional e bem localizado!

Trespasse de Loja | Localização Premium em Almada Oportunidade única de trespasse na avenida comercial mais movimentada e valorizadas de Almada - Avenida D. Afonso Henriques, zona de forte dinamismo comercial e elevado fluxo pedonal. Renda de aproximadamente 400€ abaixo dos valores de mercado. Características do imóvel: Loja distribuída por 2 pisos, ambos com entradas independentes. Rés-do-chão destinado a atendimento ao público, com montras amplas e excelente exposição para a avenida. Duas amplas montras viradas para a avenida. Piso inferior com função de armazém ou apoio operacional. Pontos fortes: Renda de aproximadamente 400€ abaixo dos valores de mercado. Localização estratégica no coração comercial da cidade. Elevada visibilidade e grande passagem diária de potenciais clientes. Espaço versátil, adaptável a qualquer tipo de atividade. Atualmente em funcionamento como pronto-a-vestir. Ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e com forte potencial de crescimento. Fale comigo. Conte comigo.

Oportunidade Única no Coração de Almada: Loja com 165 m² e Potencial Ilimitado! Procura o local perfeito para ver o seu negócio prosperar ou para fazer um investimento seguro com excelente margem de valorização? Esta loja de 165 m² de área útil, situada na zona mais central e dinâmica de Almada, é a resposta. Localização Premium e Visibilidade Máxima Situado numa zona de passagem obrigatória e perfeitamente consolidada, este imóvel beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes: Frente ao Tribunal Administrativo e Fiscal de Almada, garantindo prestígio e movimento diário. Envolvente rica em serviços e comércio: Próximo do Centro Paroquial, Bombeiros Voluntários, Parque Municipal da Juventude e Externato Frei Luís de Sousa. Acessibilidade imbatível: Com o metro de superfície literalmente à porta e estacionamento municipal subterrâneo a escassos metros, os seus clientes terão total facilidade de acesso. Uma "Tela em Branco" para o seu Sucesso O imóvel encontra-se no seu estado original, o que representa a vantagem ideal para quem quer moldar o espaço à imagem e necessidades do seu negócio. Seja para comércio, serviços, clínica ou escritórios, aqui tem o espaço e a flexibilidade que procura. Características Principais: Área Útil: 165 m² amplos e versáteis W. C. 1 casa de banho Arrecadação na cave: Espaço extra crucial para stock ou arquivo Ano de Construção: 1982 Classe Energética: D Ideal para Investidores ou Empreendedores: Espaços com esta centralidade, dimensão e facilidade de acessos são cada vez mais raros no mercado. Não deixe escapar o potencial de valorização que este imóvel oferece. Não perca tempo. Agende hoje mesmo a sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio! ref: 152334.