Πώληση εμπορικών ακινήτων - Almada

Descubra esta ótica renovada, ideal para rentabilizar com uma renda mensal de 521EUR e yield de 5,4, localizada na Avenida principal do Laranjeiro Almada. Com um preço atrativo de 115.000€, esta propriedade de 44m² oferece uma oportunidade única para empreendedores que procuram rentabilidade numa área de grande movimento. O espaço conta com um layout funcional, incluindo uma casa de banho e uma exposição solar que proporciona um ambiente acolhedor e convidativo, Equipado com AC, luzes embutidas e grade elétrica. Situada no rés-do-chão, a loja beneficia de fácil acesso à estrada, tornando-a acessível tanto para clientes como para fornecedores. Localizada numa zona central, esta loja está rodeada de comércio e serviços, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Venha visitar, não perca a oportunidade de investir neste espaço promissor. Agende a sua visita hoje mesmo e comece a ter uma boa rentabilidade!

Descubra este fantástico espaço comercial de 240 m² úteis, idealmente situado na Cova da Piedade, uma zona vibrante mente residencial e dotada de todas as facilidades de transporte público e comércio local. Esta loja, localizada no rés do chão, conta com uma ampla montra na frente e espaço nas traseiras, oferecendo imenso potencial para diferentes tipos de negócios. Com a sua configuração actual, a loja é perfeitamente adequada para padaria, charcutaria ou mercearia de bairro, mas, se preferir, pode facilmente transformar-se para qualquer outra actividade, excepto supermercado. O local dispõe de uma casa de banho e uma divisão ampla, o que permite uma grande liberdade de personalização para atender às suas necessidades comerciais. Área total de 240 m² (dois artigos de 120 m² cada) A mesma ficará vazia. Não perca a oportunidade de abrir ou expandir o seu negócio nesta localização privilegiada. Oferecemos visitas guiadas para que conheça todos os detalhes e possibilidades que este espaço tem para oferecer potencial para diferentes negócios ou adaptações; Escritório Balneário. Além disso, nossos intermediários de crédito estão disponíveis para ajudá-lo em todas as etapas do processo, tornando a sua experiência mais fluída e segura. Agende já a sua visita e faça deste espaço o novo lar do seu empreendimento! Faça a sua visita connosco, com esse o seu negócio. Somos Intermediários de crédito Categoria Energética: D ref: 1-4732.

Oportunidade Única em Almada: Café & Restaurante com Faturação Consolidada e Clientela Fiel! Está à procura de um negócio a faturar, pronto a continuar e com excelente reputação local? Este TRESPASSE é a sua oportunidade de investir num espaço com movimento garantido todos os dias da semana. Localização Estratégica e Fluxo Constante em Almada, o restaurante está rodeado por pontos vitais da comunidade que garantem uma rotação constante de clientes o ano inteiro: seminário, igreja, cemitério, quartel de bombeiros, escolas e construção civil. Esqueça a dependência de sazonalidade - aqui a vizinhança é ativa e frequente. Renda Mensal Atual: 850 € Conceito : Com portas abertas das 8h às 22h, o estabelecimento acompanha o ritmo do dia a dia dos clientes: Manhã e Lanches: Cafetaria forte, bolos frescos e pastelaria variada. Almoços: Menus de grelhados irresistíveis que atraem trabalhadores e moradores locais. Tradição aos Sábados: A famosa feijoada brasileira, um verdadeiro sucesso de público e altamente recomendada na zona. O espaço está totalmente equipado, pronto a trabalhar e com excelente feedback de quem o frequenta. (Veja as fotos e vídeos em anexo para comprovar o ambiente acolhedor, a organização do espaço e a qualidade do serviço!) Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu próximo investimento de sucesso em Almada.

Excelente oportunidade de investimento no centro de Almada, localizada numa das principais avenidas da cidade, numa zona de grande visibilidade, movimento e proximidade a comércio, serviços e transportes. Com uma área total de 191 m², este espaço comercial destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, dispondo de mezanine e duas casas de banho, proporcionando uma utilização funcional e adaptável a diferentes atividades. Um dos principais pontos fortes deste imóvel é o facto de se encontrar atualmente arrendado, com contrato de arrendamento em vigor até outubro de 2029, permitindo ao investidor adquirir um ativo com rendimento já assegurado e previsível de rentabilidade de 7% / ano. Características principais: •191 m² de área; •Localização central em Almada; •Situado numa das principais avenidas da cidade; •Mezanine; •2 casas de banho; •Imóvel atualmente arrendado; •Contrato de arrendamento válido até outubro de 2029; •Potencial rentabilidade de aproximadamente 7% ao ano. Uma solução particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel comercial com rendimento e contrato de arrendamento de médio prazo, numa localização consolidada e com forte procura. Uma oportunidade para investir hoje num ativo que já gera rendimento. Nota: Rentabilidade indicada sujeita às condições do investimento e valores efetivos de aquisição/rendimento. Marque já a sua visita!

Esta propriedade oferece uma loja ampla e versátil a Alvalade. O rés do chão, juntamente com a cave, proporciona uma configuração flexível para satisfazer as suas necessidades comerciais. A loja é constituída por 2 assoalhadas, com espaços distintos, que podem ser adaptados para diversas finalidades comerciais. Tratam-se de 173 m2 de área útil, para criar um ambiente funcional ao seu negócio. De ambiente dinâmico e atrativo, a rua do Centro Cultural em Alvalade é reconhecida pela sua diversidade comercial. Alvalade é um bairro tradicional e experimental para a arquitectura, com as mais diversas propostas habitacionais devido à sua longa história, que tem por base o plano de urbanização da zona a sul da Avenida Alferes Malheiro, atualmente designada por Avenida Brasil, e onde é comum que encontremos três gerações de uma mesma família a partilhar a vida. Frequentado por muitos estudantes, Alvalade conta com diversas escolas e universidades sendo por isso um misto de tradição e modernidade. Pertencente à zona centro da maravilhosa Lisboa e extremamente próximo ao aeroporto, conta com excelentes acessos, rede de transportes, bem como todo o tipo de comércio e serviços. Categoria Energética: D ref: W-02TPVJ.

Oportunidade única para adquirir um restaurante em pleno funcionamento, localizado numa zona de Alvalade consolidada e com forte densidade residencial em Lisboa. O espaço dispõe de cerca de 100 m², com capacidade para aproximadamente 110 lugares sentados, oferecendo um ambiente confortável e bem distribuído. Totalmente equipado e mobilado, encontra-se pronto a operar, ideal para continuidade do negócio ou implementação de um novo conceito. Características principais: Cozinha equipada com extração de fumos Duas instalações sanitárias Zona de arrumos e arrecadação Escritório Layout funcional e otimizado Atualmente a funcionar com cozinha tradicional portuguesa, com potencial de adaptação a diferentes conceitos gastronómicos. Valor de renda mensal bastante competitivo: uma mais-valia rara na zona. Negócio com excelente relação qualidade/preço, ideal para investidores ou profissionais da área da restauração que procurem uma entrada imediata no mercado. Mais informações disponíveis mediante contacto.

Oportunidade Única no Pragal - Almada Apresentamos este espaço totalmente remodelado, versátil e com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central e tranquila do Pragal, em Almada. Atualmente com afetação a loja/serviços, o imóvel apresenta potencial para futura conversão para habitação, sujeito ao cumprimento da legislação aplicável, aprovação das entidades competentes e respetivo processo de alteração de afetação. Com uma localização privilegiada, este imóvel reúne as condições ideais para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Uma localização estratégica A proximidade a transportes, Lisboa, serviços, comércio e zonas de lazer torna este imóvel especialmente interessante tanto para investimento como para futura utilização habitacional. Transportes: a cerca de 5 minutos do Metro Sul do Tejo, com ligações a Cacilhas, Corroios e Monte da Caparica, incluindo acesso à FCT-NOVA. Lisboa: aproximadamente 5 minutos de carro da Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida à capital. Praias: cerca de 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica. Comércio e serviços: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e comércio local nas proximidades. Saúde e educação: proximidade ao Hospital Garcia de Orta e a importantes polos universitários. Lazer e espaços verdes: vários parques e espaços exteriores nas proximidades, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Um imóvel com potencial A configuração e o estado atual do espaço permitem imaginar diferentes possibilidades de utilização, desde um loft moderno e contemporâneo a um apartamento funcional e confortável, caso seja possível concretizar a alteração de afetação. A forte procura habitacional na zona do Pragal, impulsionada pela proximidade a Lisboa, transportes, universidades e serviços, reforça o potencial de valorização deste investimento. Uma oportunidade para antecipar o futuro Se procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade e potencial de transformação, esta poderá ser uma excelente oportunidade no mercado de Almada. Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização e possibilidade de adaptação a um futuro projeto habitacional.

ARMAZÉM PARA SERVIÇOS | OFICINA AUTOMÓVEL | QUINTA DO CHIADO - FEIJÓ Armazém com dois pisos, destinado a serviços e atividades empresariais, atualmente a funcionar como oficina automóvel, localizado na Quinta do Chiado, no Feijó. O espaço apresenta características adequadas à continuidade da atividade de oficina, podendo também ser adaptado a outras atividades profissionais e empresariais, mediante as necessidades do futuro utilizador. A localização permite uma utilização prática e funcional, com bons acessos rodoviários e facilidade de circulação, sendo especialmente vantajosa para atividades que necessitem de acesso por viaturas, clientes e fornecedores. Encontra-se próximo da Estrada da Algazarra e dos acessos à A2, assegurando uma ligação rápida a Almada, Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Margem Sul. Uma solução interessante para empresas, profissionais ou investidores que procuram um espaço para serviços, com uma atividade já instalada e uma localização de fácil acesso. Excelente oportunidade para dar continuidade à atual atividade ou adaptar o espaço a um novo projeto empresarial. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos esta excelente loja comercial com 80m², localizada no centro do Laranjeiro, numa zona residencial consolidada, com forte movimento pedonal e excelentes acessibilidades. Uma oportunidade com grande potencial para quem procura iniciar ou desenvolver um negócio numa localização estratégica, rodeada de comércio, serviços e habitação. O espaço encontra-se preparado e equipado para funcionar como mini mercado, mercearia ou outro tipo de comércio, permitindo ao futuro proprietário ou investidor iniciar a sua atividade com uma estrutura já montada e funcional. A loja dispõe de uma área comercial ampla e versátil, complementada por uma zona de armazém, permitindo uma organização eficiente do espaço e das áreas de apoio. Conta ainda com duas casas de banho, proporcionando maior comodidade tanto para colaboradores como para clientes. No espaço comercial encontra-se já disponível diverso equipamento, nomeadamente duas vitrines, duas arcas, duas balanças, uma fiambreira, uma televisão, uma máquina de café, um moinho de café e uma torradeira. Dispõe igualmente de expositores com prateleiras, proporcionando excelentes condições para a exposição e organização dos produtos. A loja conta ainda com uma zona destinada à colocação de mesas e cadeiras, permitindo adaptar o conceito do negócio às necessidades do futuro proprietário e criar uma pequena área de consumo ou atendimento ao público, caso a atividade o permita. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situada no centro do Laranjeiro, encontra-se próxima de comércio tradicional, supermercados, serviços, restauração, transportes públicos e diversos equipamentos, inserida numa zona predominantemente residencial e com uma comunidade já estabelecida. Pelas suas características, localização e equipamentos incluídos, este espaço apresenta-se como uma excelente solução para empreendedores, investidores ou profissionais que procuram um espaço comercial pronto a utilizar, com potencial para diferentes áreas de negócio. Se procura uma oportunidade para iniciar um novo projeto ou dar continuidade a uma atividade comercial numa zona dinâmica e residencial, esta pode ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço e todo o potencial que tem para o seu futuro negócio! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5035LS4 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.”.

Loja com 31,50m2 - Investimento Seguro com Rendimento Imediato na Freguesia do Laranjeiro e Feijó Se procura um investimento imobiliário com retorno garantido desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa. Apresento-lhe esta excelente loja comercial totalmente renovada, localizada numa das zonas mais dinâmicas e em maior crescimento da margem sul. Atualmente arrendada por 536€ mensais (com a previsão de 2,5% de aumento para 2027, aumentará para 550€mensais), oferece uma rentabilidade imediata, sem necessidade de qualquer intervenção ou investimento adicional. Localização estratégica Situada entre o Laranjeiro e o Feijó, a poucos metros do Pavilhão Municipal do Feijó, beneficia de uma forte passagem pedonal e rodoviária, inserida numa área consolidada e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Espaço renovado e pronto a rentabilizar Com uma renovação recente, apresenta uma imagem moderna, funcional e atrativa, garantindo conforto e valorização do ativo a longo prazo. Potencial de valorização A proximidade ao Empreendimento Almar que terá mais de 500 apartamentos após a sua conclusão, e a outros projetos de desenvolvimento urbano torna esta localização especialmente atrativa para investidores que procuram não só rendimento atual, mas também crescimento patrimonial futuro. Principais vantagens: Loja totalmente renovada Arrendamento ativo com rendimento de 536€/mês Investimento "chave na mão" Excelente visibilidade e acessibilidade Zona em forte expansão e valorização Próxima de comércio, serviços e transportes Tem aqui uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial com rendimento garantido, numa localização com elevada procura e forte potencial de crescimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Localizada na Rua Cooperativa Piedense, na Cova da Piedade, esta loja encontra-se disponível para venda e é composta por duas frações interligadas, criando um espaço amplo, versátil e funcional, com várias possibilidades de utilização. A configuração do imóvel permite uma fácil adaptação a diferentes atividades, podendo ser utilizado como escritório, gabinete profissional, espaço de serviços, consultório ou para outra atividade comercial. A existência de duas frações interligadas oferece ainda maior flexibilidade na organização do espaço, permitindo criar diferentes zonas de trabalho, atendimento, reunião, apoio ou armazenamento, de acordo com as necessidades de cada negócio. Inserida numa zona consolidada da Cova da Piedade, esta é uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço para desenvolver a sua própria atividade, mas também para investidores que pretendam acrescentar um imóvel comercial ao seu património. Seja para utilização própria ou investimento, venha conhecer este espaço e descubra todo o seu potencial.

Espaço comercial com 93 m², localizado na Charneca da Caparica, inserido no rés do chão de um edifício situado numa zona residencial consolidada e com boa envolvente. A loja é composta por uma ampla zona em open space, dois espaços adicionais que poderão ser adaptados a gabinetes, salas de apoio ou armazenamento, e duas casas de banho, oferecendo uma configuração versátil para diferentes tipos de atividade. A localização beneficia da proximidade a diversos serviços, comércio e transportes, numa zona com movimento e elevado potencial para a instalação do seu negócio. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial funcional, bem localizado e com várias possibilidades de utilização. Categoria Energética: C ref: 40494.

Vende-se imóvel com excelente potencial comercial ou para transformar em habitação, com amplo terraço privativo de 98 m² Excelente oportunidade! Imóvel com antigo funcionamento de restaurante numa zona consolidada Imóvel com afetação comercial, atualmente preparado e equipado para atividade de restauração, distribuído por dois pisos, Rés do Chão e Cave: O espaço encontra-se organizado da seguinte forma: Rés do chão: área principal destinada ao restaurante; Cave: duas casas de banho, zona de armazém e vestiário para colaboradores; Terraço com aproximadamente 95 m², com uma área equivalente à área útil interior, ideal para esplanada e utilização exterior durante todo o ano. Encontra-se equipado com: Saída de fumos; Cozinha totalmente equipada; Fogão industrial; Equipamentos de refrigeração; Mesas e cadeiras; Aquecimento e ar condicionado; Sistema de alarme; Porta de segurança; Zona de armazém/arquivo. Características principais: 5 divisões; 2 casas de banho; Rés do chão e Cave; Licenciado para atividade de restauração; Uma das principais mais-valias deste imóvel é o seu potencial para alteração da utilização atual, de comércio para habitação. Atualmente, o imóvel encontra-se documentado como espaço comercial. Poderá, contudo, ser submetido junto da Câmara Municipal de Almada um processo/projeto com vista à alteração da sua utilização para habitação. Esta possibilidade encontra-se sujeita à análise e aprovação da Câmara Municipal de Almada, bem como ao cumprimento de todos os requisitos legais, urbanísticos e técnicos aplicáveis. A eventual concretização da alteração de utilização dependerá, por isso, da aprovação pelas entidades competentes. Uma oportunidade com dupla vertente: manter a utilização comercial e iniciar de imediato uma atividade de restauração, ou avaliar o potencial de transformação do espaço em habitação. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: Property for sale with excellent commercial potential or the possibility of conversion into a residence, featuring a spacious private terrace of 98 m². An excellent opportunity! A property formerly operated as a restaurant, located in an established area. Zoned for commercial use and currently set up and equipped for restaurant operations, the property is distributed across two levels: the ground floor and the basement. The space is organized as follows: Ground floor: main area designated for the restaurant; Basement: two restrooms, storage area, and staff changing room; Terrace: approximately 95 m²an area matching the interior usable spaceideal for an outdoor dining area and year-round outdoor use. It comes equipped with: Exhaust/ventilation system; Fully equipped kitchen; Industrial stove; Refrigeration units; Tables and chairs; Heating and air conditioning; Alarm system; Security door; Storage/archive area. Key features: 5 rooms/areas; 2 restrooms; Ground floor and basement; Licensed for restaurant operations; One of the property's main assets is its potential for a change of use from commercial to residential. Currently, the property is registered as a commercial space. However, an application/project could be submitted to the Almada City Council to request a change of use to residential. This possibility is subject to review and approval by the Almada City Council, as well as compliance with all applicable legal, zoning, and technical requirements. Any actual change of use would therefore depend on approval from the competent authorities. A dual-purpose opportunity: maintain the commercial use and immediately launch a restaurant business, or explore the potential to transform the space into a residence. Contact us for more information or to schedule a visit! Categoria.

Loja para Venda no Monte Caparica, Almada Oportunidade única no coração do Monte Caparica! Espaço comercial em R/C, com entrada independente, ideal para diversos tipos de utilização, neste, momento encontra-se equipada para churrasqueira com saída de fumos. Com excelente potencial, esta loja pode ser adaptada tanto para comércio e serviços, como transformada em habitação, mediante projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. FAZEMOS ACONTECER.

ESPAÇO COMERCIAL ARRENDADO | ALMADA | RENDIMENTO BRUTO ATUAL 9,69% 130.000 € Oportunidade de investimento em Almada: espaço comercial com aproximadamente 55 m², localizado na Rua Ramiro Ferrão, atualmente arrendado e equipado para atividade de snack-bar e venda de bebidas. O imóvel encontra-se arrendado por 1.050 € mensais, proporcionando atualmente um rendimento bruto anual de 12.600 €, correspondente a uma rentabilidade bruta de aproximadamente 9,69% sobre o preço de venda.CARACTERÍSTICAS • Área aproximada: 55 m²• Cerca de 50 lugares no interior• Esplanada com capacidade aproximada para 20 pessoas• 2 WC para clientes• Saída de fumos• Espaço equipado e mobilado• Estrutura preparada para atividade de snack-bar e venda de bebidas• Imóvel atualmente arrendado• Contrato de arrendamento em vigor até 2027, com as condições previstas no contrato O contrato de arrendamento identifica a fração como destinada a serviços e estabelece a utilização para atividade comercial.EQUIPAMENTO O espaço dispõe de diversos equipamentos de cozinha, conservação, balcão e apoio à atividade, incluindo forno, frytop, fogão, fritadeiras, máquina de lavar loiça, vitrines, arcas de frio, bancadas em inox, ar condicionado, tostadeira, torradeira, máquina de fiambre, mobiliário de sala, televisão, sistema de som, caixa registadora, entre outros. Nota: alguns equipamentos encontram-se identificados no contrato como cedidos pela Sagres e pela Delta, pelo que a respetiva inclusão na transmissão deverá ser confirmada previamente.UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Este imóvel apresenta uma característica particularmente interessante: já se encontra arrendado, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo comercial com rendimento mensal em curso. Preço de venda: 130.000 €Renda atual: 1.050 €/mêsRendimento anual: 12.600 €Rentabilidade bruta atual: aproximadamente 9,69% A informação relativa à rentabilidade é calculada com base na renda atualmente prevista no contrato e não considera impostos, condomínio, IMI, seguros, manutenção ou outros custos associados à propriedade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Rosa do Carmo. LEASED COMMERCIAL SPACE | ALMADA | CURRENT GROSS YIELD 9.69% €130,000 Investment opportunity in Almada: commercial space of approximately 55 m², located on Rua Ramiro Ferrão, currently leased and equipped for use as a snack bar and beverage shop. The property is leased for 1,050 € per month, currently providing an annual gross income of 12,600 €, corresponding to a gross yield of approximately 9.69% on the sale price. FEATURES • Approximate area: 55 m² • Seating for about 50 people inside • Outdoor terrace with capacity for approximately 20 people • 2 restrooms for customers • Exhaust vent • Fully equipped and furnished space • Structure set up for snack bar operations and beverage sales • Property currently leased • Lease agreement in effect through 2027, subject to the terms outlined in the contract The lease agreement designates the unit as intended for services and establishes its use for commercial activities. EQUIPMENT The space features a variety of kitchen, food preparation, counter, and operational support equipment, including an oven, griddle, stove, deep fryers, dishwasher, display cases, refrigerated cabinets, stainless steel countertops, air conditioning, toaster, sandwich press, meat slicer, dining room furniture, television, sound system, and cash register, among other items. AN OPPORTUNITY FOR INVESTORS This property has a particularly attractive feature: it is already leased, allowing the new owner to acquire a commercial asset that is currently generating monthly income. Sale price: 130,000 € Current rent: 1,050 €/month Annual income: €12,600 Current gross yield: approximately 9.69% The yield information is calculated based on the rent currently stipulated in the lease agreement an.

Espaço destinado a Restauração e Snack-Bar, em excelente estado de manutenção e conservação. Com uma área de 41,24m², o espaço é composto por cozinha equipada e duas instalações sanitárias, dispondo de capacidade para 25 pessoas sentadas no interior. A cozinha encontra-se equipada com balcão com montra, ar condicionado e sistema de extração de fumos, contando ainda com diversos equipamentos, nomeadamente torradeira industrial, máquina de lavar loiça, balança, arca frigorífica, fiambreira, máquina de sumo de laranja e moinhos para café e descafeinado. No exterior, o estabelecimento beneficia ainda de uma agradável esplanada com capacidade para 20 lugares sentados. Um espaço funcional, bem conservado e preparado para o desenvolvimento de uma atividade de restauração ou snack-bar. Boa localização junto a comércio e numa zona com muita população. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMCC-5 OM Living - A gestão Inteligente do seu património!

Oportunidade Imperdível de Investimento! Adquira este restaurante com alvará, garantindo total segurança e conformidade para o seu negócio. Totalmente equipado com materiais de alta qualidade, a unidade dispõe de 3 WC e uma área de vestuário. Os equipamentos são praticamente novos e o local está situado em uma zona residencial estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público (metrô e comboios) a poucos metros de distância. Com capacidade para 54 lugares sentados, este restaurante oferece um ambiente acolhedor e funcional, pronto para operar. Não deixe escapar essa oportunidade única! As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Localizado na Praça do Comércio, em Almada, este conjunto imobiliário oferece a versatilidade ideal para quem procura um espaço de trabalho, oficina ou armazenamento numa zona central e de fácil acesso. O imóvel é composto por três frações independentes, comercializadas exclusivamente em venda conjunta, oferecendo um total de 229m² de área coberta e 78 m² de logradouro. Distribuição do Espaço: Armazém Principal: Espaço com 137 m², situado ao nível da rua, ideal para oficina, zona de receção ou área de trabalho principal. Cave 1: Área de 56 m², excelente para arrumos, stock de material ou zona técnica. Cave 2: Área de 36 m², que pode servir como arquivo ou escritório independente. Logradouro Privativo: Espaço exterior com 78 m², um enorme valor acrescentado em Almada, ideal para estacionamento de viaturas próprias, cargas e descargas ou área de lazer. Pontos Fortes do Imóvel: Localização Central: Situado em plena Almada, próximo de transportes, serviços e com acesso rápido à Ponte 25 de Abril. Versatilidade: Ideal para oficina mecânica, serralharia, pequena logística ou sede de empresa. Espaço Exterior: O logradouro de 78 m² é uma raridade nesta zona, conferindo maior funcionalidade e segurança ao negócio. Agende já a sua visita e. Diga I. S. ao seu próximo investimento! Categoria Energética: Isento ref: IS0512.

Loja para Venda - Centro da Costa de Caparica Apresentamos esta excelente loja com 112m² de área total, situada em pleno coração da Costa de Caparica, numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. Beneficia de uma localização privilegiada, com forte fluxo pedonal diário, garantindo elevada visibilidade para qualquer tipo de negócio. O espaço dispõe de uma área ampla e versátil, permitindo diversas configurações de utilização, adaptando-se facilmente a comércio, serviços ou até a projetos de investimento. Conta ainda com cave, oferecendo espaço adicional para arrumos, stock ou apoio à atividade principal. Inserida numa zona com forte dinâmica comercial, rodeada de lojas, restaurantes e serviços, e a poucos minutos das conhecidas praias da Costa de Caparica, esta loja reúne todas as condições para o sucesso do seu negócio ou para rentabilização segura. Se procura um imóvel com excelente potencial de valorização e numa localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Almada, numa localização central e de grande movimento, com forte visibilidade e proximidade de comércio, serviços e transportes. Este espaço comercial, atualmente destinado a café, apresenta uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou dar continuidade a um negócio na área da restauração e cafetaria. O estabelecimento dispõe de um espaço funcional e acolhedor, com boas condições para receber clientes e desenvolver a atividade comercial. A sua localização privilegiada no centro de Almada, numa zona com circulação pedonal e automóvel, torna este imóvel particularmente interessante tanto para exploração própria como para investimento. Principais características: - Localização central em Almada - Espaço destinado a café/cafetaria - Boa visibilidade - Zona com comércio e serviços - Excelente acessibilidade - Potencial para exploração imediata - Oportunidade de investimento Uma excelente oportunidade para empreendedores que procuram um negócio numa localização consolidada e com grande potencial. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.