Venda de imóveis comerciais - Almada

Localizado na zona histórica de Cacilhas, cidade de Almada, apresento este espaço de 100 m2 para Loja, Armazém, Estúdio, Galeria de Arte, ou para o que a sua estratégia decidir. Este espaço, tem porta e janela para a rua, e ambas estão protegidas com grades de segurança, sendo a da porta de abertura automática e a da janela de abertura manual. O espaço tem uma casa de banho, tem pé alto, é muito amplo, e facilmente pode ser divido em vários espaços distintos. O piso é de mosaico, e foi mudada no mês passado a canalização, foi mudado o terminal de controle dos pontos de água, bem como a criação de uma torneira de apoio além do ponto de agua do lavatório da casa de banho que já existia. Situado na zona histórica de Cacilhas e perto de Almada Velha e Almada Centro, esta localização tem tido constantes remodelações de espaços, serviços e habitação, e a população residente tem crescido bem como o número de novos negócios que escolhem esta localização. A 100 metros da Rua Cândido dos Reis, com a proximidade do terminal fluvial, rodoviário e do metro de Cacilhas, venha descobrir a potencialidade deste espaço multifacetado. Confira as fotografias e marque já a sua visita.

Apresentamos este excelente hostel em pleno funcionamento, localizado na Costa da Caparica, a poucos minutos da praia, numa zona muito procurada durante todo o ano por turistas nacionais e internacionais. Instalado numa moradia de três pisos, este imóvel combina o charme da construção original com uma remodelação cuidada das áreas atualmente em exploração, proporcionando um negócio pronto a continuar a operar desde o primeiro dia. A unidade principal dispõe de 8 quartos, 3 casas de banho, cozinha equipada e duas entradas independentes, permitindo uma circulação prática entre hóspedes e áreas de serviço. No exterior encontra-se ainda um anexo totalmente independente, dividido em 2 apartamentos T0, cada um equipado com cozinha, casa de banho e zona de dormir, oferecendo uma excelente solução para alojamento adicional ou para aumentar a rentabilidade da exploração. Os hóspedes beneficiam igualmente de agradáveis zonas comuns exteriores, compostas por dois terraços, equipados com mesas e sofás de exterior, ideais para momentos de convívio, bem como uma zona de churrasqueira. A cave encontra-se atualmente sem exploração e oferece potencial para futura valorização mediante obras, permitindo ao próximo proprietário adaptar o espaço às suas necessidades ou aumentar a capacidade do negócio. Com uma localização privilegiada, perto das praias da Costa da Caparica, restaurantes, comércio, transportes e com excelentes acessos a Lisboa, esta é uma oportunidade rara para quem pretende adquirir um negócio turístico consolidado numa das zonas balneares mais procuradas da região. Se procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade e possibilidade de valorização futura, este poderá ser o imóvel ideal para si.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. CESSÃO DE COTAS | TABACARIA E PAPELARIA COM JOGOS SANTA CASA Excelente oportunidade de negócio em local de grande movimento, com mais de 250 clientes por dia. Localização: Em frente ao Tribunal de Almada, uma zona de forte afluência diária de público. O espaço foi recentemente renovado, com novos serviços que têm impulsionado o crescimento do negócio e o número de clientes. Inclui todo o recheio: - Arcas frigoríficas - Móveis e equipamento - Produtos de papelaria - Produtos de conveniência (bebidas e comidas) Transição imediata, sem interrupções. O negócio continua a funcionar a 100% desde o primeiro dia. Contrato de Arrendamento de longa duração, com renda mensal fixa de 600€. Valor: 135.000€. Se procura um negocio com rentabilidade garantida venha conhecer! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4998PS6 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

Apresentamos este amplo armazém com 347 m², localizado na Rua São João nº 2, no Laranjeiro, concelho de Almada, uma zona urbana consolidada, com excelente acessibilidade e forte dinâmica comercial. Este espaço distingue-se pela sua versatilidade e dimensão generosa, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Pode ser adaptado como armazém, estacionamento para várias viaturas, oficina, espaço de apoio a atividade empresarial ou até como base logística para pequenos negócios. A sua configuração ampla e funcional permite uma fácil adaptação a diferentes projetos e necessidades. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, inserida numa área central do Laranjeiro, com proximidade a vias principais, transportes, comércio local e serviços essenciais. Esta centralidade garante não só conveniência, como também uma excelente ligação a toda a margem sul e à cidade de Lisboa, tornando-o um ativo estratégico tanto para uso próprio como para investimento. Com uma área total de 347 m², este imóvel oferece espaço suficiente para operações de maior escala ou para quem simplesmente procura armazenamento seguro e de fácil acesso. A amplitude do espaço permite ainda uma organização eficiente, seja para estacionamento ordenado de várias viaturas ou para arrumação de materiais e equipamentos. Se procura um espaço “a sério”, daqueles que permitem liberdade total de utilização e crescimento de projetos - este é o tipo de imóvel que raramente surge no mercado. Aqui, a flexibilidade é a palavra-chave: pode adaptar, transformar e rentabilizar de acordo com os seus objetivos. O potencial de valorização e a procura crescente por espaços amplos em zonas urbanas tornam esta uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou empresários. Não perca esta oportunidade única - imóveis com esta área, localização e versatilidade não aparecem todos os dias.

A JANZ Luxury apresenta esta excelente loja com 109,21 m² de Área Bruta Privativa, situada na Rua da Liberdade, em Almada, numa localização privilegiada para comércio e serviços, beneficiando de elevada visibilidade, forte circulação pedonal e automóvel e excelentes acessos. Distribuída por rés-do-chão e cave, esta loja oferece uma configuração funcional e versátil, adaptando-se a uma ampla variedade de atividades comerciais ou de prestação de serviços. Rés-do-chão. Ampla área de atendimento em open space com montra para a rua; 1 gabinete; 1 sala de arquivo; Copa/cozinha; 1 WC adaptado para pessoas com mobilidade reduzida; 1 WC social. Cave. 2 salas de apoio, ideais para armazém, escritórios, formação, reuniões ou arquivo. Características. Área Bruta Privativa: 109,21 m². Excelente montra. Dois pisos. Espaço versátil e funcional. Boa luminosidade natural. Ideal para adaptação às necessidades do seu negócio Ideal para. Clínicas médicas, dentárias ou de estética. Escritórios de advogados, arquitetos, engenheiros ou contabilistas. Agências imobiliárias. Seguradoras. Centros de formação. Centros de explicações. Showrooms. Comércio especializado. Empresas de serviços. Investimento para rentabilização Localizada em Almada, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, restauração, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, proporcionando excelentes condições para o desenvolvimento de qualquer atividade. Uma oportunidade para adquirir um espaço comercial versátil, numa localização estratégica e com elevado potencial de valorização. Contacte a JANZ Luxury para mais informações ou agende já a sua visita. Categoria Energética: B- ref: LOC518.

ESPAÇO MULTIFUNCIONAL PREMIUM NO CORAÇÃO DE ALMADA Apresentamos uma oportunidade em plena Cova da Piedade, Almada: Atualmente é uma garagem para Motas com capacidade para 42 no total, neste momento tem 25 clientes com uma rentabilidade mensal de 1.065€. e pode chegar aos 2000€ mês. É um espaço amplo, versátil, em excelente estado de conservação, e pode também ser ateliers, estúdios criativos, showroom, armazenamento premium ou atividades técnicas e comerciais. Com 285 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade, pé-direito de 3 metros, luz natural e entrada independente, oferecendo condições pouco comuns neste tipo de ativo urbano. Localizado na Rua José da Silva Mendes, numa zona consolidada e em forte valorização, beneficia da proximidade a Lisboa, excelentes acessos, comércio, serviços e transportes. O espaço encontra-se impecável, pronto a utilizar, sendo perfeito para empresas que procuram uma base operacional urbana, moderna e funcional, ou investidores que valorizem ativos diferenciadores numa das zonas com maior crescimento da Margem Sul. 285 m² Luz natural Pé-direito de 3 metros WC privativo Entrada independente Excelente estado de conservação Zona urbana consolidada Forte potencial para múltiplas utilizações profissionais Este armazém poderá servir para: ateliers storage premium cowork técnico showroom estúdio criativo academias privadas pequenas empresas e-commerce arquivo/documentação oficinas leves estúdios multimédia salas de ensaio mini fulfillment urbano Um imóvel difícil de encontrar no mercado atual de Almada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Numa localização de Excelência apresento esta Pastelaria / Cafe e Jogos Santa Casa no centro da Charneca, em pleno funcionamento, já com nome e prestigio no nosso concelho de Almada, situa-se na Avenida principal que atravessa a Charneca, a rua Pedro Costa, fica ao lado de bancos, comércio ( por exemplo o MC Donald s) e serviços, fácil estacionamento, ótimo investimento, poderá dar continuidade ao negócio como podem optar por mais outras opções no mercado, sujeito a autorização por parte da CM Almada, podemos ajudar caso a caso. Este negócio inclui o imóvel e o recheio, o estabelecimento está totalmente equipado e pronto a continuar a sua atividade validamos o stock tendo em conta a sua opção. Damos acompanhamento: - Em todo o processo de compra; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si, venha conhecer. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. O espaço distribui-se por dois pisos, permitindo uma excelente organização entre zona de atendimento e áreas de apoio. No exterior, destaca-se uma ampla e convidativa esplanada, muito apreciada pelos clientes e perfeita para desfrutar do ambiente da zona. Como grande mais-valia, o estabelecimento dispõe também de terminal dos Jogos da Santa Casa, um serviço muito procurado que gera tráfego constante de clientes e reforça a faturação diária. Uma oportunidade rara para quem procura investir num negócio consolidado, com tradição, localização premium e elevado potencial de rentabilidade.

Vende-se imóvel atualmente em funcionamento como restaurante, com amplo terraço de 95 m² e potencial para alteração de utilização para habitação Imóvel com afetação comercial, totalmente equipado, distribuído por dois pisos, localizado numa zona consolidada da Cova da Piedade, junto a Jardim de Infância, Parque Infantil e Igreja Nova da Cova da Piedade. Trata-se da venda do imóvel, pronto para início imediato de atividade na área da restauração. O espaço encontra-se organizado da seguinte forma: Piso térreo destinado à área principal de restaurante; Piso inferior com duas casas de banho, zona de armazém e vestiário para colaboradores. Dispõe ainda de um amplo terraço com aproximadamente 95 m², equivalente à área útil interior, ideal para esplanada e utilização durante todo o ano, especialmente no período de Verão. O imóvel encontra-se equipado com: Saída de fumos; Cozinha totalmente equipada; Fogão industrial; Equipamentos de refrigeração; Mesas e cadeiras; Aquecimento e ar condicionado; Sistema de alarme; Porta de segurança; Zona de armazém/arquivo. Características: 5 divisões; 2 casas de banho; Rés do chão e Cave Licenciado para atividade de restauração. Possibilidade de alteração de utilização para habitação: O imóvel encontra-se atualmente documentado como espaço comercial. Existe, contudo, a possibilidade de ser submetido junto da Câmara Municipal de Almada um processo/projeto com vista à alteração da sua utilização para habitação. Esta possibilidade está naturalmente sujeita à análise e aprovação da CMA, bem como ao cumprimento de todos os requisitos legais, urbanísticos e técnicos aplicáveis. Assim, poderá ser apresentada uma proposta de alteração de utilização, ficando a sua concretização dependente da respetiva aprovação pelas entidades competentes. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: Property for sale, currently operating as a restaurant, featuring a spacious 95 m² terrace and the potential for conversion into a residential property. This commercial property is fully equipped and spans two floors. It is located in an established area of Cova da Piedade, close to a kindergarten, a children's playground, and the *Igreja Nova da Cova da Piedade* (New Church). The sale concerns the property itself, which is ready for immediate restaurant operations. The space is laid out as follows: Ground floor: Main restaurant area; Lower floor: Two restrooms, storage area, and staff changing room. It also features a large terrace of approximately 95 m²matching the interior usable areaideal for use as an outdoor dining area throughout the year, especially during the summer. The property is equipped with: Smoke extraction system; Fully equipped kitchen; Industrial stove; Refrigeration units; Tables and chairs; Heating and air conditioning; Alarm system; Security door; Storage/archive area. Features: 5 rooms/areas; 2 restrooms; Ground floor and basement; Licensed for restaurant operations. Potential for conversion to residential use: The property is currently registered as a commercial space. However, there is a possibility of submitting a proposal to the Almada City Council (CMA) to change its use to residential. This possibility is, of course, subject to review and approval by the CMA, as well as compliance with all applicable legal, zoning, and technical requirements. A proposal for a change of use may be submitted, with its implementation contingent upon approval by the relevant authorities. Contact us for more information or to schedule a visit! Categoria Energética: C ref:RES368.

Apresentamos esta excelente loja com 116 m², localizada ao nível do rés do chão, em pleno centro do Feijó, beneficiando de uma localização privilegiada, com bons acessos, comércio, serviços e transportes nas proximidades. O imóvel dispõe de: Área total de 116 m²; 1 casa de banho; 1 despensa, proporcionando espaço adicional para arrumação. Graças à sua dimensão e localização estratégica, este espaço é ideal para desenvolver o seu próprio negócio, instalar um escritório, clínica, loja ou qualquer outro tipo de atividade comercial. Além disso, representa uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo potencial para alteração de utilização, podendo ser transformado num elegante e moderno apartamento. Se procura um imóvel versátil, numa zona central e com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço!

Apresenta-se ao mercado uma excecional oportunidade de investimento ou de instalação de negócio, consubstanciada num imóvel de tipologia duplex com utilização mista, estrategicamente localizado na Praça Barril de Alva, no coração do Laranjeiro, em Almada. O imóvel desenvolve-se em dois pisos com valências distintas e complementares, oferecendo uma flexibilidade de utilização notável: Rés-do-Chão Espaço Comercial (Loja) O piso térreo dispõe de uma área comercial de acesso direto à praça, com excelente visibilidade e exposição ao tráfego pedonal local. A localização privilegiada, num dos espaços públicos mais frequentados do Laranjeiro, confere ao espaço uma capacidade de captação de clientela de primeira ordem, ideal para retalho, restauração, prestação de serviços ao público ou qualquer atividade que beneficie de forte presença urbana. Primeiro Andar Escritório com Varanda e Dupla Entrada Independente O piso superior, de configuração reservada e profissional, destina-se a utilização como escritório ou espaço de serviços, dotado de duas entradas completamente independentes, solução que permite uma gestão autónoma de fluxos ou até a divisão funcional entre equipas ou entidades distintas. Como elemento diferenciador, o primeiro andar permite o acesso a uma fantástica varanda, privilegiada sobre a praça, que eleva consideravelmente o conforto e a qualidade do ambiente de trabalho. Enquadramento e Localização O imóvel insere-se na União de Freguesias de Laranjeiro e Feijó, no município de Almada, beneficiando de um tecido urbano consolidado, dinâmico e com oferta completa de comércio, serviços e infraestruturas de suporte. Comércio e Serviços nas Proximidades A área envolvente concentra uma oferta diversificada de serviços do quotidiano estabelecimentos de restauração e cafetaria, superfícies de comércio local, farmácias, serviços bancários, serviços de saúde, óticas e muito mais garantindo total comodidade para colaboradores e clientes. Acessos Rodoviários A segunda saída após a Ponte 25 de Abril, pela A2/Autoestrada do Sul, dá acesso direto à freguesia do Laranjeiro, tornando o imóvel rapidamente alcançável a partir de Lisboa e de toda a margem sul. A EN10 constitui ainda uma alternativa rodoviária eficaz de ligação ao resto do concelho e ao litoral. Transportes Públicos O Laranjeiro beneficia de uma cobertura de transporte público exemplar. A estação de Metro Sul do Tejo do Laranjeiro encontra-se a escassos minutos a pé, assegurando ligação rápida a Cacilhas e à interface fluvial para Lisboa. A rede de autocarros da Carris Metropolitana (TST - Transportes Sul do Tejo) serve a zona com múltiplas carreiras, garantindo ligações aos concelhos de Almada, Seixal e Lisboa. Os comboios da Fertagus, com paragem na Estação do Pragal (nas imediações), fazem a travessia da Ponte 25 de Abril, ligando Almada a Lisboa através das estações de Campolide, Entre Campos, Sete Rios e Roma. Equipamentos Escolares A oferta educativa local é extensa e de qualidade. A freguesia conta com várias Escolas Básicas do 1.º e 2.º Ciclo no Laranjeiro, incluindo estabelecimentos com jardim de infância integrado, bem como estabelecimentos de ensino secundário, nomeadamente o Agrupamento de Escolas António Gedeão e a Escola Secundária Ruy Luís Gomes. Saúde O Hospital Garcia de Orta, referência hospitalar de toda a margem sul, localiza-se nas imediações, na vizinha freguesia do Pragal, servido por múltiplas carreiras de autocarro da Carris Metropolitana e pelos comboios da Fertagus. Deseja saber mais informações e/ou agendar a sua visita? Contacte-nos já! Se precisa de solicitar o seu crédito habitação, conte com a nossa ajuda. Tratamos de toda a gestão processual, uma vez que somos entidade acreditada pelo regulador e supervisor Banco de Portugal, enquanto ICV.

Café para Trespasse na Marisol - Excelente Oportunidade de Negócio com jogos da santacasa incluido na cedência. Apresenta-se para trespasse um acolhedor café situado na Marisol, numa zona residencial tranquila e consolidada, rodeada por moradias e com um ambiente familiar muito agradável. Localizado numa área de grande potencial, beneficia da proximidade de parques de lazer, escolas, transportes públicos e das belas praias da região, garantindo um fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano. O estabelecimento encontra-se inserido numa zona com boa visibilidade e fácil estacionamento, sendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e bebidas. Pontos fortes: Localização privilegiada na Marisol. Zona residencial tranquila e segura. Próximo de escolas, parques e áreas de lazer. Bons acessos e transportes públicos nas proximidades. A poucos minutos da praia. Clientela fidelizada e potencial de crescimento. Fácil estacionamento. Ideal para exploração como café, pastelaria, snack-bar ou conceito similar, aproveitando a forte dinâmica da zona e a qualidade de vida que caracteriza esta área. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespassa-se espaço comercial estratégico, atualmente a funcionar como talho de referência, com clientela fiel e faturação estável. Destaques do Imóvel: Localização premium: Zona central de grande passagem pedonal e automóvel. Pronto a faturar: Equipamentos de corte, refrigeração e montra em excelente estado. Espaço versátil: Viabilidade aprovada para alteração de ramo de atividade. Potencial de Transformação: Se o seu sonho é a gastronomia, este espaço possui a estrutura ideal para: Restauração / Hamburgueria Gourmet: Aproveite a fama das carnes locais. Snack-Bar / Petisqueira: O conceito perfeito para o ambiente de praia da Caparica. Cafetaria / Pastelaria: Serviço de pequenos-almoços e lanches diários. Garanta o seu futuro comercial na zona balnear mais movimentada da Margem Sul. O imóvel conta também com CÂMARA FRIGORÍFICA, MONTRAS, CASA DE BANHO Strategic commercial space for lease, currently operating as a leading butcher shop with a loyal customer base and stable revenue. Property Highlights: Premium location: Central area with high foot and vehicle traffic. Ready to generate revenue: Cutting equipment, refrigeration, and display case in excellent condition. Versatile space: Approval granted for a change in business activity. Transformation Potential: If your dream is in the culinary arts, this space has the ideal structure for: Restaurant / Gourmet Burger Joint: Take advantage of the reputation of local meats. Snack Bar / Tapas Bar: The perfect concept for Caparica's beach atmosphere. Café / Pastry Shop: Daily breakfast and snack service. Secure your business future in the busiest beach area on the South Bank. The property also features a COLD STORAGE ROOM, DISPLAY CASES, and a RESTROOM Translated with DeepL. com (free version).

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio para médicos veterinários, investidores ou grupos empresariais que pretendam expandir a sua atividade no setor da saúde animal. A Vetexóticos colocou à venda a sua clínica veterinária, composta por duas frações comerciais, negócio em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizada, equipas experientes e instalações totalmente equipadas para assegurar a continuidade da atividade desde o primeiro dia. Distribuição dos espaços: Loja 47A: 2 casas de banho; 4 consultórios; Receção; Escritório; Área de internamento; Sala de radiologia (RX); Sala de cirurgia; Armazém; Laboratório; Sala de funcionários. Loja 45B: 2 casas de banho; Armazém; Sala de tosquia; Sala técnica (casa das máquinas), equipada com termoacumulador e frigorífico; Espaço de hotel para animais; Área de loja/atendimento; Zona de lavagem de utensílios e gaiolas. A clínica distingue-se pela qualidade dos serviços prestados, pela reputação conquistada ao longo dos anos e pelo acompanhamento dedicado aos seus clientes e pacientes. Se procura um investimento sólido num setor em crescimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: C ref: HT82706/07.

Loja com Potencial de Conversão em T2 - Charneca da Caparica Descobre esta oportunidade única na Charneca da Caparica! Trata-se de uma loja de rés-do-chão com aproximadamente 76 m² de área útil (70 m² efetivos), atualmente fechada e pronta para ser transformada num atraente T2. O espaço apresenta uma montra ampla em vidro com porta de alumínio, garantindo luminosidade excepcional e contacto direto com a rua - um diferencial raro neste tipo de conversão. O pé direito elevado de 2,65 metros confere uma sensação de amplitude e conforto muito superior a um T2 convencional de prédio. A planta atual é um amplo salão com piso em mosaico/cimento, complementado por uma pequena casa de banho no fundo e arrumo. Localiza-se no rés-do-chão de um edifício construído em 1998, com 1 piso e 3 divisões. **Projeto de Conversão Sugerido: ** A distribuição ideal contempla sala e cozinha em conceito aberto na frente (aproveitando a montra com possibilidade de bancada americana), quarto suite na zona posterior com roupeiro e casa de banho privativa, segundo quarto virado para a rua (ideal para escritório ou quarto infantil) e casa de banho social. Atualmente com certificado energético C, as obras podem elevar para A/B. **Localização Estratégica: ** Situa-se numa zona calma e familiar, com comércio local, escolas próximas e apenas 10 minutos da praia da Caparica. O estacionamento na rua é fácil e abundante. Entrada autónoma direta da rua, sem intermediários. **Pontos Importantes: ** Será necessário solicitar alteração de uso de comercial para habitação à Câmara Municipal de Almada. Conforme projeto e disponibilidade local, existe possibilidade de conversão em T2. Uma oportunidade para quem procura criar um lar com caráter, luminosidade e autonomia! (Algumas fotos foram ligeiramente trabalhadas com IA).

Procura o local perfeito para expandir o seu negócio ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da Margem Sul? Este é o imóvel ideal! Área Ampla: 213 m² de área bruta privativa. Layout Moderno: Configuração em open space que permite total flexibilidade de organização. Localização Premium: Situado na avenida principal de São João da Caparica, garantindo máxima visibilidade. Excelente Acessibilidade: Zona de forte passagem pedonal e automóvel, com facilidade de estacionamento. O espaço funciona atualmente como loja/restaurante, possuindo já a infraestrutura base para dar continuidade a este negócio de sucesso. No entanto, o seu layout amplo e versátil em open space torna-o perfeito para a mudança de ramo, adaptando-se facilmente a: Clínica Médica ou Estética: Salas de consulta amplas e receção acolhedora. Ginásio ou Estúdio de Fitness: Espaço livre para máquinas, aulas de grupo ou PT. Escritórios / Coworking: Ideal para sedes de empresas que procuram visibilidade e modernidade. Atelier ou Showroom: Montra de destaque para marcas premium. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua marca num local estratégico e em constante crescimento, a poucos minutos das praias e de Lisboa.

Oportunidade de Negócio: Loja Comercial de 19 m² no Centro Comercial Capa Rica Investimento facilitado: possibilidade de pagamento faseado, com condições a acordar entre as partes. Procura um investimento seguro ou o espaço ideal para o seu próximo negócio com excelente retorno na Margem Sul? Apresentamos uma oportunidade imperdível no Centro Comercial Capa Rica, estrategicamente situado no coração do Monte de Caparica (Almada). Localização e Enquadramento Demográfico Privilegiado Esta fração beneficia de uma localização ímpar, captando um público-alvo diversificado e constante todo o ano: Comunidade Académica Vibrante: A poucos minutos do Campus da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (FCT NOVA), garantindo um fluxo diário massivo de estudantes, docentes e investigadores. População Residente Consolidada: Inserida numa zona densamente povoada de Almada, complementada por uma comunidade local madura que procura a proximidade de serviços no dia a dia. Potencial de Exploração Comercial (19 m² de Versatilidade) Com uma área compacta, funcional e de fácil gestão, esta loja está perfeitamente adaptada para modelos de negócio modernos de alta rotação e baixo custo operacional (comércio a seco / prestação de serviços), como sejam: Ponto de Recolha e Logística (Pick-up / Drop-off): Um centro nevrálgico para a entrega e recolha de encomendas de várias operadoras de transporte, respondendo diretamente às necessidades de conveniência dos estudantes universitários e moradores da zona. Centro de Serviços Rápidos e Apoio Académico: Um espaço altamente rentável dedicado a fotocópias, impressões de grandes formatos e trabalhos académicos, digitalizações, encadernações e pequenas reparações tecnológicas (telemóveis e gadgets). Quiosque / Papelaria de Conveniência Seca: Comercialização de artigos de papelaria, jornais, revistas, tabaco, bilhética e produtos embalados de impulso. Gabinete de Atendimento ou Consultoria: Um escritório acolhedor para prestação de serviços especializados, agenciamento ou mediação de proximidade. Porquê Investir? Atratividade e Procura: Formato compacto que minimiza o investimento inicial e os custos fixos de manutenção. Dinamismo Local: Sinergia perfeita entre o público jovem universitário e a população residente. Não perca tempo e venha visitar esta oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio!

A Cedência Societária da Pastelaria Miki, com 45 anos de experiência no concelho de Almada, é uma excelente oportunidade de negócio para quem procura um estabelecimento em pleno funcionamento e com grande potencial. O facto de ter excelentes provas dadas no sector é um ponto a favor, transmitindo confiança e credibilidade aos seus clientes. O equipamento para fabrico próprio e pronto para dinamizar o negócio é uma vantagem adicional, permitindo que o novo proprietário comece a trabalhar de imediato sem grandes investimentos iniciais. O espaço da pastelaria tem um enorme potencial e está bem localizado, com excelentes acessibilidades e numa zona de passagem com todo tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Isso garante uma grande visibilidade e afluência de potenciais clientes. A possibilidade de adquirir uma empresa com uma marca já consolidada e com uma clientela fidelizada é uma grande vantagem. O novo proprietário pode construir em cima do sucesso já alcançado e aumentar ainda mais a visibilidade e rentabilidade do negócio.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e operadores do setor da restauração: um edifício destinado a restauração, localizado a cerca de 1km da emblemática Fonte da Telha, inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da Margem Sul. Uma localização privilegiada que combina a proximidade ao mar, a tranquilidade do pinhal e um contexto urbano em plena transformação. Envolvido pela natureza e integrado numa área residencial de classe média-alta e alta, este imóvel beneficia de um ambiente exclusivo, onde a qualidade de vida, a privacidade e o contacto com a paisagem natural assumem um papel central. A envolvente encontra-se atualmente abrangida por um amplo plano de requalificação urbana, que contempla a melhoria dos acessos rodoviários, a criação de ciclovias, a reorganização das zonas de estacionamento, novas infraestruturas de saneamento e a construção de novas rotundas, estando a conclusão destas intervenções prevista até 2027. Um conjunto de investimentos públicos que reforça significativamente o potencial de valorização deste ativo.Ao contrário da maioria dos estabelecimentos existentes na zona, este imóvel constitui uma propriedade plena e não uma concessão, um fator de enorme relevância para quem procura segurança patrimonial, estabilidade e valorização a longo prazo. O edifício distribui-se por três pisos, com aproximadamente 135m² cada, perfazendo uma área interior próxima dos 400m², à qual poderá acrescer uma ampla esplanada exterior, potenciando ainda mais a capacidade de exploração comercial. O projeto foi concebido em colaboração com profissionais especializados na área da restauração, privilegiando uma experiência gastronómica diferenciadora, onde a arquitetura, a funcionalidade e o ambiente se unem para criar um conceito exclusivo. A proposta inspira-se naquilo que melhor caracteriza Portugal como destino de excelência: gastronomia, clima ameno, proximidade ao mar e integração com a natureza. O piso térreo foi desenhado para responder às necessidades operacionais do negócio, integrando uma cozinha principal com possibilidade de ampliação, zona de frios, dois balneários para colaboradores, escritório, sala de reuniões, vestiários e áreas de armazenamento, assegurando uma organização eficiente dos serviços de apoio. No piso intermédio desenvolve-se o conceito gastronómico principal. Aqui encontram-se uma cozinha de apoio destinada a degustações e desenvolvimento de menus, cinco salas privadas que permitem proporcionar experiências exclusivas e reservadas aos clientes, bem como instalações sanitárias completas, com três WC para homens e mulheres, incluindo instalações adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Um espaço pensado para uma restauração de elevado padrão, onde a atenção ao detalhe e a personalização do serviço assumem especial destaque. O rooftop representa um dos grandes elementos diferenciadores deste projeto. Concebido como uma área de lazer e eventos, dispõe de bar de apoio, zona técnica, instalações sanitárias reforçadas e um espaço versátil que poderá receber eventos privados, sunsets, apresentações, degustações, jantares temáticos ou celebrações empresariais. Existe ainda a possibilidade de instalação de uma cobertura, permitindo a sua utilização durante todo o ano. Envolvido pelo pinhal e beneficiando de um ambiente tranquilo, este espaço oferece uma atmosfera única para experiências memoráveis. Mais do que um restaurante, este imóvel representa uma plataforma de negócio com elevado potencial de rentabilidade. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5007AS4 “A informação disponibilizada, ainda qu

Loja 40m2 na Rua Capitão Leitão -Centro Comercial Andorinhas. Loja muito bem localizada para comercio ou serviços em plena Almada Velha. A loja foi remodelada e neste momento encontra se arrendada com finalização de contrato dentro de 3 meses. Perto de transportes públicos nomeadamente o metro de superfície. a 5 minutos da Praça S. João Batista. Fusão entre zona residencial e diversos comercio e serviços. Rua muito movimentada. Marque a sua vista.

A Cedência Societária da Pastelaria Miki, com 45 anos de experiência no concelho de Almada, é uma excelente oportunidade de negócio para quem procura um estabelecimento em pleno funcionamento e com grande potencial. O facto de ter excelentes provas dadas no sector é um ponto a favor, transmitindo confiança e credibilidade aos seus clientes. O equipamento para fabrico próprio e pronto para dinamizar o negócio é uma vantagem adicional, permitindo que o novo proprietário comece a trabalhar de imediato sem grandes investimentos iniciais. O espaço da pastelaria tem um enorme potencial e está bem localizado, com excelentes acessibilidades e numa zona de passagem com todo tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Isso garante uma grande visibilidade e afluência de potenciais clientes. A possibilidade de adquirir uma empresa com uma marca já consolidada e com uma clientela fidelizada é uma grande vantagem. O novo proprietário pode construir em cima do sucesso já alcançado e aumentar ainda mais a visibilidade e rentabilidade do negócio.