Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Setúbal

Loja para arrendamento na Cova da Piedade, inserida num minicentro comercial com excelente localização, na Avenida da Fundação, em frenteao Mercado Municipal da Cova da Piedade. Situada junto à entrada principal da galeria, beneficia deboa visibilidade para a rua, sendo possível visualizar parte da sua montradiretamente do exterior, uma característica diferenciadora e com fortepotencial comercial. Inserida numa zona de elevada passagem pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e transportes. O espaço dispõe de cerca de 27 m², apresentando-se como umaexcelente opção para comércio, serviços, gabinete, atelier ou outras atividadescompatíveis. Valor de arrendamento: 600€/mês. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmaçãoe não pode ser considerada vinculativa. Licença de Utilização.

TRESPASSE | OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO | PIZZARIA Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de pizzaria localizada no centro do Montijo, numa área com boa dinâmica comercial e habitacional. Este estabelecimento representa uma excelente opção para quem procura investir no setor da restauração, beneficiando de uma localização estratégica e do potencial de um conceito com elevada procura no mercado. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para atividade de restauração, oferecendo condições para continuidade do negócio ou adaptação a um novo conceito, mantendo a forte componente de takeaway e consumo local associada ao segmento de pizzaria. DESTAQUES DO INTERIOR: 1 forno de pizzas com duas gavetas ( capacidade de 12 pizzas) 2 bancada de frio com tampo em mármore uma com 3 portas e outra com 2 portas 1 congelador horizontal 1 frio de bebidas de 700lt 1 frigorífico vertical com congelador 1 fiambreira 1 batedeira de 58l 1 máquina de lavar loiça industrial 1 placa de indução 1 microonda 1 POS com gaveta de dinheiro e 2 impressoras mesas e cadeiras 1 toldo de 5 metros canteiros com flores sistema de vigilância alarme loiças Oportunidade imperdível para adquirir um espaço moderno, com todo o material novo e sem necessidade de obras ou investimentos adicionais NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO.

ALMADA -Praça Gil Vicente -Excelente espaço comercial 130m2 em zona premium Espaço comercial em zona premium (praça Gil Vicente) com 130m2 dividido em 2 pisos 1ª piso zona comercial ampla com balcão e A/c, mezanine com copa. Grades de segurança para o exterior. Piso -1 zona de Hall de apoio com 3 salas e wc. Perto de todo o tipo de comercio, serviços, bancos, farmácia, metro de superfície, restaurantes e cafés. Este espaço é ideal para comercio ou serviços (exceto para restauração ou comercio de bens alimentares) Condições de arrendamento: - 1 Renda e 1 Caução + 2 Rendas de garantia a serem devolvidas no final do contrato caso o imóvel se encontre nas mesmas condições que foi entregue Venha conhecer e não perca esta oportunidade.

OPORTUNIDADE ÚNICA Apresentamos um excelente negócio, restaurante de conceito intimista, com um ambiente extremamente acolhedor e familiar, situado numa zona privilegiada de Almada. Com uma decoração cuidada e atmosfera convidativa, este restaurante destaca-se pela sua autenticidade e conforto, sendo perfeito tanto para refeições do dia a dia como apenas para um bom petisco ao final da tarde entre amigos. Espaço otimizado e bem decorado Cozinha equipada e funcional Clientela regular e fidelizada Renda acessível Forte potencial de crescimento ( take-away, delivery ) Ideal para empreendedores ou profissionais da restauração que procuram um negócio chave-na-mão, com retorno imediato e margem para expansão. Dispomos também de um Departamento de Intermediação de Crédito classificada no Top 10 a nível nacional, com serviço totalmente gratuito. Não perca essa oportunidade.

Excelente espaço comercial para arrendamento, localizado numa das ruas mais movimentadas do Bairro Novo, no Seixal, beneficiando de uma excelente visibilidade e forte passagem pedonal e automóvel, ideal para potenciar o seu negócio. Com cerca de 89 m² de área, esta loja destaca-se pelo seu pé direito duplo, proporcionando uma maior sensação de amplitude e permitindo diferentes possibilidades de utilização e organização do espaço. O imóvel dispõe ainda de WC e apresenta características versáteis, sendo ideal para diversos tipos de comércio, serviços, showroom, gabinete, estética, escritório ou outras atividades comerciais. No exterior, encontra uma zona envolvente com bastante comércio local, serviços e facilidade de estacionamento, garantindo maior comodidade tanto para clientes como para colaboradores. Se procura um espaço com excelente localização, boa exposição e potencial para desenvolver o seu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita!

Procura um espaço para exercer a sua prática clínica? Gabinete para arrendamento (part-time ou full-time) para profissionais de saúde que procurem um ambiente de excelência e sinergia profissional. O que oferecemos: Gabinete moderno e climatizado; Localização central com excelente visibilidade (montras); Despesas incluídas (Luz, Água, Wi-Fi de alta velocidade); Acesso a áreas comuns (Sala de espera, WC); Possibilidade de agendamento online através da plataforma da clínica. Perfil pretendido: Profissionais das áreas de Nutrição, Psicologia, Fisioterapia Especializada, Podologia, Terapia da Fala, Terapia Ocupacional ou áreas complementares que valorizem o trabalho em equipa e a inovação. Venha conhecer o espaço e o nosso projeto de saúde.

Espaço Comercial Premium | 160 m² | Excelente Exposição | Barreiro Uma oportunidade distinta para empresas que valorizam localização, funcionalidade e imagem profissional. Este amplo espaço comercial com 160 m² de área útil oferece as condições ideais para instalação ou expansão de um negócio, reunindo características que privilegiam conforto operacional, versatilidade e eficiência. Com uma configuração inteligente e bem distribuída, o imóvel encontra-se organizado em 5 divisões funcionais, complementadas por zona de copa, área de armazém e três instalações sanitárias, incluindo uma equipada com base de duche para apoio ao staff, proporcionando maior comodidade ao dia a dia da operação. A sua excelente montra e abundante luz natural garantem forte presença e visibilidade, enquanto o ar condicionado e a eletricidade trifásica asseguram as infraestruturas necessárias para uma utilização profissional exigente. Características em destaque • 160 m² de área útil • Distribuição funcional em 5 divisões • Excelente montra e visibilidade comercial • Luz natural abundante • Ar condicionado • Eletricidade trifásica • 3 instalações sanitárias (incluindo apoio ao pessoal) • Copa e zona de armazenamento • Excelente estado de conservação O imóvel dispõe de licença de utilização para indústria panificadora, representando uma oportunidade particularmente interessante para projetos ligados ao setor alimentar, produção artesanal, padaria, pastelaria ou conceitos gastronómicos especializados. Simultaneamente, a sua versatilidade permite adaptação a diferentes áreas de negócio, comércio ou serviços. Localizado no Barreiro, na freguesia de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, beneficia de uma envolvente consolidada, bons acessos e proximidade a serviços e comércio. Um espaço preparado para empresas que procuram afirmar presença, eficiência operacional e potencial de crescimento. Condições Descubra o potencial deste espaço e agende a sua visita. Visite-nos em setimoambiente. com.

Loja Comercial em Pegões - Oportunidade de Negócio Descubra este fantástico espaço comercial situado em Pegões, com 70 m² de área útil e 74 m² de área bruta. O espaço encontra-se no 1. º andar e apresenta uma ampla luminosidade natural que cria um ambiente acolhedor e apelativo para os seus clientes. A loja dispõe de 2 montras visíveis e bem posicionadas. O interior é funcional e versátil, permitindo múltiplas configurações consoante o tipo de negócio que pretende desenvolver. Complementando as instalações, encontra-se uma casa de banho completa. Além disso, tem à sua disposição um lugar de estacionamento para 1 viatura. Este espaço comercial representa uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir um negócio numa localização estratégica. A combinação de luminosidade, visibilidade das montras e infraestruturas complementares tornam esta loja numa escolha inteligente para o seu investimento. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje para agendar uma visita e conhecer melhor este espaço comercial em Pegões. Nota: Serão publicadas mais fotos, assim que o espaço estiver limpo.

Restaurante em pleno funcionamento para investimento - Setúbal Espaço comercial totalmente equipado, atualmente a operar como restaurante com avaliação de 5 estrelas. Encontra-se em excelente estado, com atividade de restauração consolidada, clientela fidelizada e elevado fluxo diário. Inserido numa zona central e estratégica da cidade, com forte movimento pedonal, proximidade a transportes, comércio, serviços e pontos turísticos, garantindo grande visibilidade e potencial de rendimento. O imóvel oferece condições ideais para continuidade imediata da exploração, representando uma oportunidade sólida para investidores que procuram um negócio já stabilizado, com rentabilidade comprovada e potencial de valorização. Mais informações disponíveis mediante contacto.

Loja com Excelente Montra em Zona Residencial de Grande Passagem Descobre o espaço ideal para dar vida ao teu negócio no coração de uma zona residencial cheia de movimento e proximidade. Localizada em frente ao emblemático Edifício Montalvão, esta loja de rés-do-chão destaca-se pela sua excelente exposição e pelo enorme potencial para criar um conceito de comércio de bairro moderno, acolhedor e diferenciador. Com 30 m² de área bruta e uma distribuição funcional em duas divisões, o espaço oferece versatilidade para várias atividades comerciais ou de serviços. Dispõe ainda de casa de banho privativa, garantindo comodidade no dia a dia. A ampla montra a toda a largura proporciona grande visibilidade e luminosidade natural, criando uma presença forte junto de quem passa diariamente na zona. A facilidade de estacionamento nas imediações é outro ponto a favor, tornando o acesso simples e conveniente para clientes e colaboradores. Inserido numa comunidade residencial consolidada e em crescimento, este espaço reúne as condições ideais para quem procura abrir, expandir ou relocalizar o seu negócio num ambiente estratégico, próximo e com identidade própria. Uma oportunidade única para transformar ideias em sucesso.

Arrenda-se um armazém na prestigiada zona industrial da Moita, ideal para impulsionar o teu negócio! 3.200€+iva + 100€ de condomínio. Com excelentes acessos à Autoestrada, este espaço oferece uma localização estratégica e conveniente. No piso 0, encontrarás um amplo armazém, O piso 1 dispõe de escritórios adicionais e WC, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e eficiente. Com uma área bruta de 370m², este armazém é a solução ideal para quem procura espaço e funcionalidade. Não percas esta oportunidade única e marca já a tua visita para conhecer este espaço versátil! Categoria Energética: Isento ref: Arm4438.

Excelente oportunidade para o seu negócio ou investimento! Apresentamos esta loja com 28 m² de área útil, em ótimo estado de conservação, situada na Rua São Francisco Xavier, uma das localizações mais centrais e dinâmicas do Pinhal Novo. Destaques do Imóvel: Estado: Imóvel pronto a iniciar atividade, com acabamentos cuidados. Espaço: Área funcional de 28 m², ideal para comércio, prestação de serviços ou escritório. Luminosidade: Espaço com boa luz natural, criando um ambiente acolhedor para clientes e colaboradores. Localização Estratégica: Situada em plena zona central, com facilidade de acesso e estacionamento envolvente. Próxima de serviços públicos, bancos, farmácias e transportes públicos (CP e autocarros). Localização com fluxo pedonal constante, garantindo visibilidade para a sua marca. ref: 156181.

Excelente oportunidade de trespasse de Café/Pastelaria em pleno funcionamento, situado na Avenida Independência das Colónias, numa zona habitacional consolidada e com forte passagem diária. Trata-se de um espaço com muitos anos de atividade, reconhecido na zona, contando com uma clientela fidelizada e uma excelente reputação pela qualidade dos seus produtos, nomeadamente pão, pastelaria e café. O estabelecimento serve também pequenas refeições, mantendo uma procura regular ao longo do dia. O espaço apresenta uma área ampla e funcional, com cozinha equipada para confeção de refeições ligeiras, estando o trespasse incluído totalmente equipado e pronto a funcionar. Equipamentos incluídos: • 2 arcas horizontais • 1 arca vertical • Fogão industrial • Forno industrial • 1 frigorífico • 7 mesas • 20 cadeiras • Pequena esplanada Localizado no rés-do-chão de um prédio habitacional, beneficia de uma excelente envolvência residencial e de uma renda mensal bastante equilibrada para a localização e potencial do negócio. Ideal para quem procura iniciar ou expandir atividade na área da restauração, assumindo um negócio já implementado, com histórico, estabilidade e reconhecimento local. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja com 127 m² para Arrendamento - Av. Alexandre Herculano, Bonfim, Setúbal As imagens de - Antes e Depois - são projeções 3D interativas. Servem para ilustrar o potencial de aproveitamento, decoração e adaptação do espaço a diferentes tipos de negócio ou serviços. Procura a localização perfeita para o seu negócio ganhar máxima visibilidade? Esta loja destinada a serviços situa-se numa das zonas mais nobres, centrais e prestigiadas de Setúbal: na Avenida Alexandre Herculano, mesmo em frente ao icónico Jardim do Bonfim e à Escola Técnica de Setúbal. Destaques do Espaço ⦁ Área Útil: 126,55 m² de espaço versátil. ⦁ Pé-direito: Média de 2,70 metros, garantindo amplitude. ⦁ Configuração: Amplo open space, kitchenette equipada e instalações sanitárias. ⦁ Conforto e Segurança: Sistema de climatização multisplit Mitsubishi, iluminação LED embutida e sistema de deteção de incêndios instalado. Localização Estratégica e Visibilidade Premium Inserido num ponto de convergência entre três das principais artérias da cidade, este imóvel garante um fluxo constante de potenciais clientes. ⦁ Grande Impacto Visual: Ampla frente de montra de esquina (distribuída por duas ruas), oferecendo uma exposição comercial imbatível. ⦁ Elevado Tráfego: Zona de forte circulação pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e escolas. ⦁ Acessibilidades Excelentes: A apenas 600 metros da Estação Fertagus / Interface de Setúbal e com acesso direto à autoestrada (A2/A12) a cerca de 1,8 km. Facilidade de estacionamento envolvente. Esta é a oportunidade ideal para empresas e profissionais liberais que valorizam notoriedade, acessibilidade e uma presença de prestígio no mercado. Condições de Arrendamento (Particulares ou Empresas) ⦁ Valores de Entrada: 2 meses de renda (mês inicial + mês seguinte) + 6 meses de caução como garantia. ⦁ Documentação Necessária: Comprovativo de rendimentos, comprovativo de residência e última nota de liquidação de IRS (ou equivalente empresarial). Informação Importante sobre a Planta do Imóvel: A planta apresentada corresponde à configuração original do espaço, antes das obras de modernização e interligação. Alterações atuais no espaço: ⦁ Unificação de frações: O espaço atual resulta da interligação das frações L e M. A parede divisória representada na planta já não existe, criando um espaço mais amplo e fluido. ⦁ Divisórias em pladur: Foram criadas divisões internas e uma zona de copa. Como estas paredes são de pladur, são elementos facilmente removíveis, permitindo adaptar o espaço ao seu negócio. ⦁ Casas de banho: As instalações sanitárias mantêm-se na localização original indicada na planta. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, versátil e facilmente moldável! Venha conhecer o futuro espaço do seu negócio! Contacto para Visitas: Vital Alves Tel: 917503718 (Chamada para rede móvel nacional) Referência do Imóvel: Hall Versátil Setúbal - Mediação Imobiliária Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal Precisa de financiamento para obras ou investimento?Ajudamos em todo o processo! Dispomos de parcerias gratuitas com intermediários de crédito registados no Banco de Portugal: MaxFinance Auge (Nº Registo IC 4264). Contacte-nos!

Interessante espaço destinado a Serviços bem localizado, no centro do Montijo. Enorme potencial para diversos fins. Condições de arrendamento: 2 meses de caução e 1 mês de renda. Com 3 Salas equipadas. 2 WC. 1 espaço para arrumos e copa. Categoria Energética: C ref: Loj4349.

Loja para Arrendamento - Excelente Oportunidade em Zona Residencial e de Serviços Apresenta-se para arrendamento loja com 89 m², inserida numa localização estratégica, junto à Escola Secundária Jorge Peixinho e à EB Pedro Varela, beneficiando de elevada visibilidade e fluxo pedonal. O espaço é amplo e versátil, contando com 2 montras, que proporcionam ótima luminosidade natural e excelente exposição comercial. Dispõe ainda de 1 WC e oferece a possibilidade de divisão em gabinetes, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio. Situada numa zona consolidada, com forte componente residencial e de serviços, esta loja é ideal para: Comércio Escritórios Clínicas ou serviços de saúde ATL / atividades educativas Outros serviçosCaracterísticas principais: Área: 89 m² 1 WC 2 montras com boa visibilidade Espaço amplo e adaptável Facilidade de estacionamento nas proximidadesSe procura um espaço com potencial, boa localização e flexibilidade, esta pode ser a solução ideal para o seu negócio. Para mais informações entre em contacto através do Agende já a sua visita!

- Excelente oportunidade de negócio para quem procura investir na área da restauração e diversão, adquirindo um espaço com identidade própria, totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado numa das zonas mais procuradas e movimentadas de Alcochete. Situado na privilegiada zona ribeirinha, este bar lounge beneficia de uma forte afluência de moradores, visitantes e turistas, especialmente durante os fins de semana, tirando partido da envolvente única e do ambiente característico da vila de Alcochete. O espaço destaca-se pelo seu ambiente sofisticado e acolhedor, com uma decoração inspirada nos estilos oriental e industrial, iluminação ambiente cuidadosamente pensada e detalhes diferenciadores que criam uma experiência lounge moderna e memorável. Com cerca de 63 m² de área bruta privativa, o imóvel encontra-se totalmente equipado e mobilado, permitindo iniciar atividade de imediato sem necessidade de investimento adicional significativo. Destaques do negócio: • Localização premium na frente ribeirinha de Alcochete • Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar • Conceito já validado com forte identidade visual • Balcão profissional • Zona lounge com mobiliário de design • Sistema de som, TV e decoração incluídos • Ambiente acolhedor e diferenciador • Excelente potencial de faturação O conceito “Villa Style” oferece ainda a possibilidade de continuidade do negócio atual ou adaptação a uma nova marca/conceito com baixo investimento. Ideal para investidores ou empreendedores que pretendam entrar no setor da restauração sem começar do zero, aproveitando uma localização estratégica e um espaço já preparado para receber clientes. Certificado Energético em trâmite Para mais informações ou agendamento de visita sem compromisso, entre em contacto.

Arrenda-se um fantástico armazém na prestigiada zona industrial da Moita, ideal para expandir o teu negócio. 3.500€+iva + 100€ de condomínio. Com uma área bruta de 465 m², este espaço oferece tudo o que precisas: um amplo armazém de 275 m² no piso térreo, acompanhado por um escritório, WC, balneários e uma copa. No piso superior, encontrarás um escritório adicional com WC, perfeito para gerir as operações diárias. O logradouro de 120 m² é ideal para carga e descarga de mercadorias, facilitando a logística. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com acesso direto à autoestrada, garantindo uma excelente conectividade para toda a região. Não percas esta oportunidade única de alcançar o teu negócio num espaço que combina funcionalidade e localização estratégica. Ref: Arm4439. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste armazém! Categoria Energética: Isento ref: Arm4439.

Alerta Oportunidade para abrir o seu negócio! Loja para Arrendamento no Barreiro - Excelente Localização Oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio! Disponível para arrendamento loja situada na Rua Dr. Manuel Pacheco Nobre, numa zona com boa visibilidade e fácil acesso. O espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para comércio, serviços ou escritório. Inserida numa área com movimento residencial e proximidade a diversos pontos de interesse, esta loja oferece o potencial ideal para atrair clientes e impulsionar a sua atividade. Características principais: Boa montra com visibilidade para a rua Área ampla e funcional Fácil acesso e estacionamento nas imediações Zona com comércio e serviços envolventes Se procura um espaço estratégico para o seu negócio, esta pode ser a solução ideal. Agende já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Loja Comercial em Almada - Oportunidade na Rua da Liberdade Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio! Esta loja comercial com 45 m² de área bruta está localizada na prestigiada Rua da Liberdade, em Almada, numa zona de elevado potencial comercial e residencial. O espaço distribui-se por 2 divisões, 1 casa de banho e situa-se no rés do chão com montra virada para a rua. A localização é estratégica, com acesso direto à Avenida D. Nuno Álvares Pereira, onde passa a linha de metro de superfície, garantindo excelente acessibilidade e fluxo de clientes. A envolvente é mista e dinâmica, combinando parque habitacional, comércio e serviços diversos. Nas imediações encontra-se a Cova da Piedade com o Recinto Polidesportivo do Pombal e a Clínica GUF, potenciando o movimento e a visibilidade do negócio. **Condições de Arrendamento: ** - Renda mensal: 800€ - Entrada: 2 rendas + 1 caução - Exigência: Fiador obrigatório Esta é uma localização ideal para diversos tipos de negócios - comércio a retalho, serviços, consultório ou escritório. O rés do chão e a montra garantem máxima visibilidade e acessibilidade aos clientes. *NAO TEM ALVARA PARA RESTAURACAO Não deixes passar esta oportunidade! Contacta-nos para agendar uma visita.