Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Setúbal

Loja para arrendamento situada no centro do Barreiro, com excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para atividade industrial ou comercial com uma área bruta de 158m2. Composta por copa, armazém, 3 WC's e 5 divisões. Conta ainda com ar condicionado, eletricidade trifásica, luz natural que resulta das montras de loja e de licença de utilização para indústria panificadora, sendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir negócio nesta área, sem necessidade de processos adicionais de licenciamento. Uma solução completa, bem localizada e preparada para responder às exigências de uma atividade profissional no coração da cidade. Seguindo a trajetória de subida de preços das zonas envolventes de Lisboa, iniciada no último trimestre de 2019, a margem sul regista já um dos maiores crescimentos imobiliários do momento. Em termos de localização encontra-se numa zona central, a 250 metros do Barra Shopping (Fórum Barreiro), a 250 metros da Estação Ferroviária do Barreiro A, a 800 metros do Parque Catarina Eufémia e do Mercado Municipal 1º de Maio, assim como zonas de comércio e restauração. A Homework Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. (intermediário de crédito nº0005993) Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Não espere mais e venha conhecer sem compromisso. Marque já a sua visita! CI.

Armazém industrial localizado em Olhos de Água, Quinta do Anjo, no concelho de Palmela, zona de forte vocação industrial e empresarial, amplamente procurada pela qualidade dos acessos e enquadramento funcional para atividades económicas. A fração, situada ao nível do rés do chão, dispõe de uma área bruta privativa de 525 m², oferecendo um espaço amplo, moderno e altamente versátil, adequado a múltiplas tipologias de negócio, tais como logística, armazenamento, indústria ligeira, distribuição ou apoio a atividade comercial e industrial. O armazém beneficia de um pé-direito aproximado de 7 metros, permitindo excelente capacidade de armazenamento em altura, instalação de estanteria industrial, mezzanine ou otimização do espaço vertical, aumentando significativamente a eficiência operacional. O imóvel encontra-se equipado com painéis solares, proporcionando maior eficiência energética e redução dos custos de eletricidade, constituindo uma mais-valia relevante para empresas que valorizam sustentabilidade e controlo de despesas operacionais. Dispõe ainda de zona de escritório, ideal para apoio administrativo e operacional, bem como de instalação sanitária (casa de banho) integrada no espaço, oferecendo maior conforto e funcionalidade para o dia a dia da atividade. Inserido num complexo industrial implantado num terreno com cerca de 21.000 m², o armazém oferece boas condições de circulação, acessos facilitados e áreas comuns adequadas a cargas, descargas e estacionamento. A localização estratégica garante ligações rápidas às principais vias rodoviárias, facilitando o transporte de mercadorias, a logística diária e o acesso de colaboradores e clientes. A zona envolvente é consolidada e predominantemente industrial, proporcionando um ambiente profissional e organizado. Imóvel com elevado potencial de utilização e valorização, ideal para empresas que procuram um espaço amplo, funcional, eficiente do ponto de vista energético e bem localizado, numa das zonas industriais mais procuradas do concelho de Palmela. Categoria Energética: Isento ref: ARM4312.

**Armazém em Montijo** Descubra este armazém de 5.288 m² localizado no do Montijo, em um parque industrial com segurança 24 horas. Este espaço amplo e funcional é ideal para empresas que buscam um local estratégico para operações logísticas. Com um pé direito de 12 metros, o armazém oferece uma excelente capacidade de armazenamento, além de contar com cais de carga e descarga para facilitar o fluxo de mercadorias. A infraestrutura é completa, com sistemas de alarme, rede de sprinklers e detecção e combate a incêndios, garantindo a segurança necessária para suas atividades. O espaço é climatizado e possui aquecimento, proporcionando conforto em todas as estações do ano. Não perca a chance de alugar este armazém que combina segurança, praticidade e uma localização privilegiada. Entre em contato e agende uma visita!

**Armazém em Montijo** Descubra este armazém de 5.288 m² localizado no do Montijo, em um parque industrial com segurança 24 horas. Este espaço amplo e funcional é ideal para empresas que buscam um local estratégico para operações logísticas. Com um pé direito de 12 metros, o armazém oferece uma excelente capacidade de armazenamento, além de contar com cais de carga e descarga para facilitar o fluxo de mercadorias. A infraestrutura é completa, com sistemas de alarme, rede de sprinklers e detecção e combate a incêndios, garantindo a segurança necessária para suas atividades. O espaço é climatizado e possui aquecimento, proporcionando conforto em todas as estações do ano. Não perca a chance de alugar este armazém que combina segurança, praticidade e uma localização privilegiada. Entre em contato e agende uma visita!

Excelente oportunidade de negócio! Disponível para arrendamento uma loja localizada na zona de Santana/Cotovia, em Sesimbra. Com uma localização privilegiada, esta loja oferece um espaço amplo e luminoso, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. A propriedade dispõe de lugar de garagem, garantindo comodidade para os seus clientes e facilidade de acesso. Além disso, conta com dois WC's, proporcionando maior conforto e funcionalidade para o funcionamento do seu negócio. Não perca esta oportunidade de estabelecer a sua atividade numa zona em crescimento, com boas acessibilidades e movimento constante. Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto connosco!

Armazém Totalmente Remodelado na Baixa da Banheira - 400m² | Excelente Funcionalidade Apresenta-se este armazém com 400m² de área, totalmente remodelado, localizado na Baixa da Banheira, ideal para atividades industriais, logísticas, comerciais ou serviços. O imóvel destaca-se pela sua excelente organização de espaços e versatilidade, estando preparado para responder a diferentes tipos de negócio. Dispõe de um portão automático de grandes dimensões, permitindo fácil acesso a viaturas de maior porte, facilitando cargas e descargas. Conta ainda com instalação de luz trifásica, essencial para operações industriais ou equipamentos de maior potência. No interior, o armazém encontra-se dividido de forma funcional, incluindo: Dois escritórios independentes, ideais para gestão administrativa ou atendimento Uma sala ampla de reuniões, perfeita para equipas ou receção de clientes Vários pontos de água, proporcionando flexibilidade para diferentes atividades Zona de balneários, oferecendo conforto aos colaboradores Mini copa, prática para apoio ao dia a dia O espaço beneficia de excelente estado de conservação, resultado de uma remodelação completa, estando pronto a utilizar sem necessidade de investimento adicional. Localizado em zona de fácil acesso, com proximidade a vias principais e bons acessos rodoviários, garantindo conveniência logística. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço moderno, funcional e bem localizado.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento com o trespasse de uma clinica de estética totalmente equipado, situado numa das localizações mais privilegiadas de Almada. Este espaço beneficia de uma visibilidade excecional e elevado tráfego pedonal e automóvel, inserido numa zona de grande dinâmica comercial e residencial, com fácil acessibilidade. Características do Imóvel: Espaço moderno, elegante e em pleno funcionamento; Totalmente equipado com: Cadeiras, marquesas, armários, maquinas, mobiliário funcional e elegante Zona de estética (manicure, depilação, estética, etc) Sistema de climatização e iluminação Licenças e autorizações em conformidade Copa Stock de diverso equipamento e mobiliário para mais 2 clinicas Condições do Trespasse: Valor do trespasse: 320.000€ Renda mensal 900 € Esta é uma oportunidade única para profissionais da área da estética/beleza ou investidores que pretendam adquirir um negócio pronto a funcionar e marca reconhecida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

O imóvel disponível para arrendamento, encontra-se no Parque Industrial de Palmela, na zona da Quinta do Anjo. Este complexo industrial dispõe de uma área de armazém de 4000m², com um pé direito útil de 9.5 metros, uma capacidade de sobrecarga de 4 T/m², adequada a operações industriais e logísticas. A sua estrutura é em betão, possui corrente trifásica, claraboias de desenfumagem e sistemas completos de detecção e combate a incêndio, assegurando os mais elevados padrões de segurança. Conta com 31 cais de carga e descarga, foles estaquicidade, que favorece as manobras de logísticas. A área administrativa com 400m² é em open space, tem calhas técnicas e teto falso com iluminação embutida, proporcionando um ambiente de trabalho moderno e funcional. O ainda de amplo estacionamento para colaboradores e visitantes. Beneficia de acessos privilegiados às principais autoestradas nacionais. A proximidade à A1 (Lisboa-Porto), A12, A2 (Algarve) e A6 (Évora) torna esta instalação logística ideal para empresas que necessitam de excelente conectividade rodoviária e distribuição eficiente para todo o território nacional. Observações: Lista das intervenções que serão realizadas no imóvel: •Revisão da rede eléctrica •Revisão da rede de combate a incêndio •Revisão do estado geral das coberturas •Limpeza das frações.

Ativo logístico localizado na Quinta da Marquesa, uma das zonas industriais mais consolidadas da região da Palmela, reconhecida pela sua vocação logística e industrial, pela proximidade aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa e à AutoEuropa. O imóvel dispõe de Licença Industrial, sendo adequado para operações de armazenagem, logística e atividades industriais ligeiras. As áreas disponíveis correspondem ao armazém 7, com uma área total de 3.486 m², beneficiando de um pé-direito de 10 metros, o que permite elevada eficiência operacional e flexibilidade na organização do espaço. O edifício encontra-se funcionalmente preparado para operações intensivas, contando com 4 cais de carga, 7 portões térreos e amplas áreas de manobra. O complexo oferece estacionamento dedicado para viaturas ligeiras e pesadas, bem como segurança 24 horas, garantindo condições adequadas para operações contínuas. A Categoria Energética é Isenta, em conformidade com a legislação aplicável. Inserido num enquadramento predominantemente industrial e logístico, este armazém apresenta-se como uma solução competitiva para empresas que valorizam eficiência, acessibilidade e segurança, sendo igualmente atrativo para investidores à procura de um ativo funcional e bem localizado.

Excelente Armazém Industrial implantado num lote com 4.250 m², composto por 2.880 m² de área coberta e 1.370 m² de área descoberta, oferecendo amplas condições para operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Localizado no Parque Industrial da Mitrena, uma das principais zonas industriais da região de Setúbal, onde se encontram instaladas diversas empresas de referência. A proximidade ao Porto Marítimo de Setúbal constitui uma mais-valia estratégica para atividades ligadas à logística, exportação e distribuição. O imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com rápida ligação às principais vias que permitem acesso ao sul do país e à região de Lisboa, através das pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. A cidade de Lisboa encontra-se a aproximadamente 40 km. O armazém desenvolve-se em piso único, com pé-direito de cerca de 6 metros, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de utilização industrial ou logística. Uma excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial, numa localização estratégica com forte componente industrial e logística. Categoria Energética: Isento ref: 509SET.

** BARREIRO - Loja com 160m2 ** Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! Loja ampla com 160 m², dividida em 5 divisões, com copa e armazém. Dispõe de 3 WC, incluindo um com base de duche para apoio ao pessoal. Ótimas condições! Conta com boa montra, luz natural, ar condicionado e eletricidade trifásica, reunindo as condições necessárias para a atividade profissional. Boa localização. O imóvel possui licença de utilização para indústria panificadora. Visite! CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: 1 renda + a caução.

Loja com 160 m² no Centro do Barreiro | Excelente Potencial Comercial Excelente loja com 160 m², localizada em zona central e de grande movimento no Barreiro, em bom estado de conservação e com características ideais para diversos tipos de atividade. O espaço destaca-se pela boa montra e excelente luz natural, proporcionando grande visibilidade e um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Características do imóvel: Área total de 160 m² Copa de apoio Armazém 3 casas de banho, incluindo 1 com base de duche para apoio ao pessoal Ar condicionado Eletricidade trifásica Boa montra com muita luz natural Dispõe ainda de licença de utilização para indústria panificadora, sendo ideal para padaria, pastelaria, restauração, comércio ou serviços, entre outras atividades. Localizado numa zona de grande movimento, com proximidade a comércio, serviços e transportes, oferecendo excelentes condições para desenvolver ou expandir o seu negócio. Uma ótima oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio no Barreiro.

Excelente Armazém Industrial implantado num lote com 2250m², composto por 1215 m² de área coberta e 1.035 m² de área descoberta, oferecendo amplas condições para operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Localizado no Parque Industrial da Mitrena, uma das principais zonas industriais da região de Setúbal, onde se encontram instaladas diversas empresas de referência. A proximidade ao Porto Marítimo de Setúbal constitui uma mais-valia estratégica para atividades ligadas à logística, exportação e distribuição. O imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com rápida ligação às principais vias que permitem acesso ao sul do país e à região de Lisboa, através das pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. A cidade de Lisboa encontra-se a aproximadamente 40 km. O armazém desenvolve-se em piso único, com pé-direito de cerca de 6 metros, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de utilização industrial ou logística. Uma excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial, numa localização estratégica com forte componente industrial e logística. Categoria Energética: Isento ref: 510SET.

O Espaço Ideal para o Seu Negócio: 55m² Versáteis com WC e Copa! Procura o local perfeito para tirar o seu projeto do papel ou expandir a sua atividade? Apresentamos esta garagem de 55m², pensada para oferecer funcionalidade, conforto e total autonomia. Destaques que fazem toda a diferença: Área Ampla (55m²) : Espaço em plano aberto, ideal para atelier criativo, estúdio de fotografia, pequeno ginásio/estúdio pessoal, um centro de estética ou armazém logístico, loja on line um milhão de soluções ao seu dispôr. WC Completo com Duche: Uma raridade em espaços deste género, garantindo higiene e comodidade total após o trabalho ou treinos. Espaço de Refeições/Copa: Zona dedicada com lavatório, ideal para a sua máquina de café e zona de refeições, permitindo manter o foco na produtividade sem interrupções. Privacidade e Autonomia: Entrada direta e independente, permitindo gerir o seu horário com total liberdade. Potencial para diversos negócios: Seja para um e-commerce (gestão de stock e expedição), um centro de estética, ou um escritório/atelier, este espaço combina a robustez de uma garagem com as facilidades de uma loja. Localização: Fácil acesso a transportes, zona muito tranquila e central. Não perca esta oportunidade de ter o seu próprio espaço de trabalho com todas as condições de conforto! Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita! Licença de Utilização - 55.

Loja/Espaço comercial espaçoso em R/C em frente ao Mercado de Almada (com terraço e lugar de garagem) Mediação imobiliária não é só vender ou arrendar casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Este espaço comercial/loja com mais de 110 m2 (distribuidos por 4 salas), um terraço e com um lugar de garagem situa-se na movimentada Praça do Comércio em frente ao Mercado Municipal de Almada. Prepare-se para descobrir as potencialidades desta localização que poderá ser perfeita para si e para o seu negócio. Imagine o potencial da sua montra Composição: 4 Salas ampla 1 Casas de banho Montra de dimensão considerável R/C em prédio Lugar de garagem Localização Em frente ao mercado municipal de Almada, em zona de grande afluencia e atração comercial Pense no aproveitamento que pode fazer da sua montra, tão no centro e com acesso fácil a tudo. e não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contato connosco para agendar uma visita hoje mesmo. Garanta já o seu novo lar! A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. Categoria Energética: C ref: BOT426.

Loja / escritório para arrendamento na Praça do Bocage, em Setúbal Vive o teu dia a dia de trabalho com conforto, eficiência e inspiração - mesmo no coração de Setúbal. Imagina trabalhar numa loja / escritório totalmente equipada, inserida num espaço de cowork moderno e vibrante, distribuído por três pisos com elevador, no centro nevrálgico da cidade - a icónica Praça do Bocage. Aqui, o teu espaço está rodeado por dinamismo, negócios, cultura e oportunidades. No district. space, cada dia começa com conforto e tranquilidade. Chegas ao edifício com acesso 24/7 através da tua chave digital no telemóvel, e entras num ambiente profissional climatizado, seguro (com alarme e videovigilância) e sempre limpo (duas vezes por dia, todos os dias úteis). O teu espaço de trabalho está pronto: mesas, cadeiras ergonómicas, armários e blocos de gavetas já à tua espera. Com ligações de Wi-Fi rápido, eletricidade e água incluídas, só tens de te focar no que realmente importa, o teu negócio. Mais do que um espaço de trabalho, este é um ponto de encontro de profissionais e empreendedores. Vive um ambiente de networking genuíno e espontâneo, participa nos eventos organizados pelo espaço e usufrui da copa equipada e uma zona lounge para relaxar nos intervalos. E para adoçar o dia, desfruta de 10% de desconto no district. coffee - mesmo ao lado - e vantagens exclusivas em marcas parceiras. Transforma a tua rotina num verdadeiro motor de produtividade e bem-estar. Marca uma visita, reserva o teu espaço e junta-te à comunidade que está a mudar a forma como se trabalha em Setúbal. No district. space, o teu sucesso começa no local certo. Consultor Mário Branco tlm: Situada 32 km a sudoeste de Lisboa, Setúbal encontra-se a curta distância das mais pitorescas cidades e vilas do distrito, como Palmela, Sesimbra, Alcácer do Sal e Grândola. Com um ritmo de vida substancialmente mais calmo em comparação com as grandes cidades do país, Setúbal é uma excelente opção para se viver e tirar proveito dos fantásticos recursos naturais, de onde se destacam, a Serra da Arrábida, as magníficas praias, que se estendem por aquela que está considerada como uma das mais belas baías do Mundo e o riquíssimo estuário do Rio Sado, com toda a sua fauna e flora. Área útil 24m2 Valor unitário 47,5€/m2 Área bruta 24m2 Classe energética A Escadinhas da Cidade - Mediação Imobiliária, Lda Licenc¸a AMI 23557 Visite este e outros imóveis em.

Valor de trespasse do espaço por 280.000€ com valor de renda mensal de 1200€. Procura um espaço ideal para a realização de eventos, onde pode investir no seu próprio negócio? Esta é a sua oportunidade! Este restaurante e cocktail bar está localizado na zona histórica da Vila de Palmela, num dos principais pontos turísticos, junto ao Castelo de Palmela. O restaurante e cocktail bar tem duas esplanadas, uma delas em deck com guardas em vidro, onde vai encontrar vistas deslumbrantes sobre a encosta da Serra do Louro, sobre a Cidade de Setúbal, a Península de Tróia, o Rio e o Estuário do Sado. O espaço tem várias janelas o que permite a entrada de muita iluminação natural. Com cerca de 80m2 de área útil e 183m2 de esplanada. O restaurante e cocktail bar está completamente equipado e mobilado, assim como dispõe de toda a palamenta necessária para pronto funcionamento. Pode ser desenvolvida qualquer área de restauração à sua escolha. Dispõe de um total de 34 lugares no espaço interior e 80 lugares na esplanada. Tem horário de funcionamento entre as 8h e as 02h. A sala, a cozinha e a esplanada encontram-se completamente equipadas. Tem 2 WC's. O negócio de trespasse tem actualmente uma renda de 1200€/mês. LOCALIZAÇÃO Zona residencial muito tranquila, próxima da lindíssima Vila de Palmela e ao colégio St. Peters International School. Bem localizado de redes viárias (A2, A12, EN 379, EN 252, etc); Estação Ferroviária de Palmela-A junto a Aires, Rede de Transportes do Sul do Distrito de Setúbal, zona comercial (Pingo Doce, Modelo, Lidl, Aldi, Mercadona e Intermarché). Lisboa fica a sensivelmente 45 minutos de distância. Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, zona industrial. A cerca de 10 minutos de Setúbal. Tem alguma dúvida? Contacte-nos sem compromisso. Agenda já sua visita!

Excelente oportunidade de trespasse de um restaurante em Santo António da Caparica. Localizado na prestigiada Avenida Afonso de Albuquerque, este espaço beneficia de uma localização privilegiada junto ao Parque Urbano e a escassos minutos das famosas praias da região. Destaques do Imóvel: Áreas Generosas: 60 m² de área bruta privativa, complementados por uma impressionante área dependente de 175 m². Ambiente e Luminosidade: Sala com montra ampla para o exterior, garantindo excelente luz natural e visibilidade. Esplanada: Espaço exterior convidativo para aproveitar o clima da zona. Capacidade: mais de 60 lugares sentados. Infraestrutura e Operação: Cozinha Profissional: Totalmente equipada e 100% funcional. Logística e Arrumação: Cave com ampla arrecadação para stock e gestão de inventário. Comodidades: Instalações sanitárias tanto na sala de refeições como na cave (exclusiva para staff). Negócio Ativo: Atualmente a operar como hamburgueria com faturação consolidada e presença ativa em plataformas de delivery. Condições do Negócio: Localização: Av. Afonso de Albuquerque 215 - Zona de elevado fluxo turístico e residencial. Renda: 1.500€/mês. Estado: Pronto a continuar a operação no dia seguinte ao trespasse (Chave na mão).

O ativo encontra-se localizado em Palmela, uma das zonas industriais mais densamente consolidadas da região de Lisboa, com forte presença de operadores logísticos, industriais e de distribuição. A localização é particularmente estratégica para empresas que prestam serviços a Lisboa, Setúbal e Sines, beneficiando de uma posição central na Península de Setúbal e de excelentes acessibilidades rodoviárias. O imóvel dispõe de acesso direto à autoestrada A2, principal corredor logístico entre Lisboa e o sul do país, com ligação rápida ao eixo Lisboa-Madrid. Permite igualmente um acesso eficiente ao centro da cidade de Lisboa (aprox. 32 km a noroeste) e a Setúbal (aprox. 16 km a sudeste), garantindo tempos de resposta competitivos para operações de distribuição regional e nacional. Estão disponíveis as Unidades 1 a 3, que totalizam 6.845 m² de área, compostos por 6.392 m² de área de armazém e 453 m² de escritórios. A configuração do espaço assegura funcionalidade operacional, permitindo a separação eficiente entre áreas administrativas e operacionais, bem como flexibilidade para diferentes tipologias de utilização logística ou industrial. Inserido num enquadramento predominantemente industrial, este ativo apresenta-se como uma solução adequada para operadores logísticos, empresas de distribuição, indústria ligeira ou ocupantes que valorizem proximidade aos principais mercados consumidores, bem como para investidores à procura de um imóvel com localização estratégica e potencial de valorização.

Restaurante licenciado para 58 lugares sentados e ainda um Café/Bar licenciado para 45 lugares sentados e 18 em pé. Tudo no total de 172m2. Adicionalmente existem ainda 2 esplanadas. Arrendando totalmente mobilado e equipado. Uma zona de muita passagem já com clientela. Marque a sua visita.