Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Setúbal

Empreendimento JABA | Loja para arrendamento 801.7m² | Barreiro - zona ribeirinha Dispõe de um espaço comercial num empreendimento residencial novo na Rua André Serrano Serra 2, na zona ribeirinha do Barreiro. Com uma área generosa de 801.7m² e montras amplas com excelente visibilidade, e extração de fumos instalada. Existindo a possibilidade de arrendamento individual ou conjunto. O empreendimento encontra-se a 400 metros da Estação de Comboios do Barreiro (linha direta Lisboa via Fertagus - 25 minutos) e 300 metros dos passadiços do Rio Tejo. Zona em forte valorização residencial com 87 apartamentos novos no próprio empreendimento, garantindo tráfego pedonal residente imediato. Proximidade ao Mercado 1º de Maio (300m) assegura fluxo comercial consolidado. Envolvente combina comércio tradicional, das ruas Franceses e Catarina Eufêmia com nova dinâmica residencial. Fórum Barreiro a 1,2km. Perfil cliente: famílias jovens, trabalhadores pendulares Lisboa, população local estabelecida. Características dos espaços Extração de fumos instalada Montras generosas com visibilidade para via pública Acabamentos novos, prontos a operar WC integrados A zona ribeirinha do Barreiro está em plena revitalização urbana, o comércio local tradicional (mercearias, cafés, restaurantes) coexiste com nova procura residencial qualificada. O Mercado 1º de Maio funciona como âncora de atração matinal. Passadiços do Tejo geram fluxo pedonal de lazer aos fins-de-semana. Atual envolvência comercial caracteriza-se pela restauração tradicional, serviços essenciais, pequeno retalho alimentar. Mas carece de restauração moderna, ginásios/wellness, concept stores, serviços especializados. Agende visita com JLL - Especialistas em retalho urbano e activos comerciais.

**Descrição do Armazém para arrendar na Zona Industrial do Pinhal Novo** Descubra um armazém localizado na zona Industrial do Pinhal Novo, ideal para empresas que buscam espaço e eficiência. Com uma área bruta de 4.554 m² e um pé direito de 9 metros, este ativo oferece a flexibilidade necessária para atender às suas necessidades logísticas e operacionais. Com quatro cais de carga e descarga, o fluxo de mercadorias se torna ágil e prático, garantindo que sua operação funcione sem interrupções. A licença para armazém e indústria proporciona segurança e tranquilidade para o desenvolvimento das suas atividades. Além disso, o imóvel conta com sistemas de alarme, assegurando a proteção. Construído em 2026, este armazém apresenta uma estrutura moderna e funcional, pronta para receber sua empresa. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica e com todas as comodidades necessárias. Entre em contato e agende uma visita!

Loja destinada a arrendamento com uma área de 11m2 inserida no Centro Comercial Dovari em Pinhal Novo. Composta por 2 montras de vidro, uma pequena janela exterior que permite a entrada de luz natural. Já tem água. O Centro Comercial possui condomínio organizado e, neste momento todas as lojas estão ocupadas pelo que dispõe de uma vasta oferta de serviços. Localizada numa zona central do Pinhal Novo perto da nova Urbanização de Vale Flores, junto de escolas, clinicas medicas, centro de saúde, farmácia, mercado e perto da estação de comboios. Mais informações: LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO.

LOJA NA COVA DA PIEDADE (Almada) C/ 2 FRENTES, EM RUA BASTANTE MOVIMENTADA Ter negócio nesta loja permite estar perto de tudo: Comércio Serviços Autocarro Com 2 frentes, a luminosidade abunda durante a maior parte do dia (Poente), criando um ambiente agradável. O espaço permite todo o tipo de serviços, onde as 2 montras amplas potenciam a visibilidade pelo exterior, favorecendo o negócio. Por forma a que o ambiente seja mais agradável, pode climatizar o espaço utilizando o Ar Condicionado. 21,40m2 Espaço de atendimento 1.40m2 WC Aproveite esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio e marque já a sua visita! CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO •2 meses de renda + 1 caução Documentos a apresentar: •Últimos 3 recibos de vencimento •IRS do último ano •Nota de Liquidação Licença de Utilização - 142.

Armazém para arrendamento com 675 m2 de área bruta locável, no Parque do Comércio e Indústria, no Montijo. O complexo conta com várias unidades que se encontram arrendadas. Dispõe 2 portas de acesso TIR, casas de banho privativas, pé direito de 7 a 8 metros, vestiários e vigilância. Na parte exterior possui logradouro com capacidade de estacionamento a veículos pesados e ligeiros. Aos valores de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre estes. Localizado na Estrada do Pau Queimado fica a 3 minutos driving distance da A33, a menos de 10 minutos do acesso da A12. Está a 25 minutos do centro de Setúbal e a 35 minutos do centro de Lisboa. Categoria Energética: Isento ref: 37334.

Loja moderna com 248,5 m² de área útil, complementada por um terraço privativo de 48 m². Este imóvel novo beneficia de uma localização privilegiada numa avenida principal com trânsito moderado a intenso, garantindo elevada visibilidade. O espaço interior dispõe de duas casas de banho com antecâmara, e uma área técnica com exaustão independente, ideal para atividades que requerem ventilação específica. Cinco amplas montras conferem luminosidade e presença ao imóvel, enquanto as duas entradas secundárias, para além da principal, oferecem praticidade e flexibilidade de acesso. O acesso ao nível da rua, sem quaisquer degraus, assegura total acessibilidade. Para arrendamento, serão exigidos os seguintes documentos: Para particulares: Identificação, IRS com Nota de Liquidação e recibo de vencimento do último mês. Para empresas: IRC/IES, Certidão Comercial, RCBE e identificação dos sócios e gerentes. As condições de arrendamento são fixas: apresentação de fiador, pagamento de um mês de caução e dois meses de renda adiantada. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Excelente oportunidade de investimento na Caparica, oferece um potencial de exploração exterior único na zona. Localizado estrategicamente entre a Faculdade ( FST) e o Lidl,.

Trespasse - Costa da Caparica Situado na Praia Nova, o espaço está próximo de vários estabelecimentos, incluindo o "Da Wave", tendo a sua rua um elevado tráfego pedonal, especialmente devido à sua proximidade de hostels e da Avenida General Humberto Delgado. Trata-se de uma zona com facilidade de estacionamento e sem parquímetros, o que atrai bastante movimento todo o ano. Encontra-se junto à única bomba de gasolina da Costa de Caparica e de um restaurante bastante conhecido, do supermercado Auchan e do terminal de autocarros. Atualmente a funcionar como salão de cabeleireiro, o espaço é trespassado totalmente equipado e pronto a operar (chave na mão), incluindo utensílios profissionais e um pequeno stock que integra o inventário. O ambiente distingue-se pela decoração e destaca-se pelas grandes superfícies em vidro e portas de correr, que garantem excelente luminosidade natural, ventilação e visibilidade, além de uma vista incrível para o pôr do sol, tornando o ambiente ainda mais inspirador. Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita - venha sentir de perto o potencial deste espaço.

Faz-se trespasse de snack-bar com serviço de take-away, situado no centro de Setúbal, numa zona com forte passagem pedonal e rodeada por diversos tipos de comércio, serviços públicos e outras atividades que geram movimento constante ao longo do dia. O estabelecimento encontra-se a funcionar, permitindo iniciar ou continuar a atividade imediatamente, sem necessidade de começar um negócio do zero pois já se encontra equipado. Situado numa zona central e movimentada da cidade, com grande visibilidade e proximidade de comércio local, escritórios e serviços, garantindo fluxo regular de clientes. Excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procuram um negócio na área da restauração já em funcionamento ou até noutro ramo, pois o estabelecimento está localizado em zona Premium da cidade de Setúbal (Avenida Luisa Todi). Trespasse: 86.150, 00€ Renda mensal: 1.500, 00 Existe a possibilidade de arrendamento de outra sala (100 m2) anexa com o estabelecimento acrescentando 1.500, 00€ á renda atual. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO E MARQUE JÁ A SUA VISITA!

O ativo localiza-se em Palmela, uma das zonas industriais mais densamente povoadas de Lisboa e sede da Fábrica Volkswagen Autoeuropa. A localização é ideal para operadores de Lisboa, Setúbal e Sines. Localização estratégica com acesso direto à autoestrada A2, principal corredor logístico que liga Lisboa a Madrid. O ativo permite acesso rápido ao centro da cidade de Lisboa (32 km a noroeste) e Setúbal (16 km a sudeste). Categoria Energética: Isento ref: MAG1144 (4).

Disponível para arrendamento armazém com excelente potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços. Pé direito: 6,5 metros Espaço amplo e versátil Adequado para qualquer tipo de comércio, serviços ou logística Ótima oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço funcional e adaptável às suas necessidades. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço comercial para arrendamento com 116,60 m², distribuído por dois pisos, localizado na Quinta do Conde (Pinhal do General), numa zona consolidada e com boa dinâmica local. O imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação e destaca-se pela sua configuração funcional. O rés-do-chão, com 57,40 m², oferece uma ampla área em open space, com boa luminosidade, atualmente organizada em zona de atendimento e trabalho, permitindo uma adaptação imediata a diversas atividades. A cave, com 59,20 m² e acesso interior, constitui uma mais-valia significativa, oferecendo um espaço versátil ideal para arrumos, arquivo, área técnica, produção ou apoio à atividade principal. Dispõe ainda de instalação sanitária e beneficia de boas acessibilidades, facilidade de estacionamento nas imediações e proximidade a comércio e serviços, o que reforça o seu potencial para diferentes tipos de negócio. Uma solução funcional e flexível para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Licença de utilização: nr 126 de 22/06/2006.

Oportunidade única de negócio na Margem Sul! Trespasse de um sólido e reconhecido negócio de padaria/pastelaria composto por 3 lojas e fábrica de produto próprio, todas localizadas em zonas bastante centrais e com forte poder de compra. As referidas lojas estão em pleno funcionamento, sendo líderes de mercado nas suas zonas de atuação e uma verdadeira referência nas áreas onde operam. Reconhecidas pela qualidade e diversidade dos produtos que oferecem, mantêm um elevado padrão de qualidade e fidelização de clientes ao longo dos anos. Cada unidade beneficia de: * Localização privilegiada, próxima de serviços e zonas de grande visibilidade e movimento de pessoas; * Imagem forte, moderna e com ambiente atrativo; * Bom nível de equipamento; * Forte presença e reconhecimento local; * Operação contínua, com excelente organização e desempenho, 7 dias por semana, 365 dias por ano; O negócio inclui ainda uma fábrica de fabrico próprio, garantindo controlo total da produção, consistência na qualidade e maior margem operacional. Ideal para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio rentável, estruturado e com forte posicionamento no mercado. Para mais informações, entre em contacto.

Excelente Armazém Industrial implantado num lote com 8.750 m², composto por 5.202 m² de área coberta e 3.547 m² de área descoberta, oferecendo amplas condições para operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Localizado no Parque Industrial da Mitrena, uma das principais zonas industriais da região de Setúbal, onde se encontram instaladas diversas empresas de referência. A proximidade ao Porto Marítimo de Setúbal constitui uma mais-valia estratégica para atividades ligadas à logística, exportação e distribuição. O imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com rápida ligação às principais vias que permitem acesso ao sul do país e à região de Lisboa, através das pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. A cidade de Lisboa encontra-se a aproximadamente 40 km. O armazém desenvolve-se em piso único, com pé-direito de cerca de 6 metros, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de utilização industrial ou logística. Uma excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial, numa localização estratégica com forte componente industrial e logística. Categoria Energética: Isento ref: 511SET.

OPORTUNIDADE ÚNICA NA COSTA DA CAPARICA - ESTABELECIMENTO EM PRIMEIRA LINHA DE PRAIA Se procura um negócio com localização premium e enorme potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade certa. Apresentamos este espaço comercial com cerca de 100m², totalmente equipado e pronto a funcionar, situado em primeira linha de praia, numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica. O espaço é composto por: Sala ampla com cozinha e balcão de grandes dimensões Capacidade interior para cerca de 10 mesas 2 casas de banho Cave com escritório, ideal para gestão e apoio ao negócio Esplanada exterior com capacidade para cerca de 20 mesas - um verdadeiro destaque, perfeita para maximizar faturação nos dias de maior movimento Trespasse inclui todo o recheio, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional significativo. Localização estratégica, com grande fluxo pedonal, especialmente durante a época balnear. Condições de arrendamento: Renda mensal: 1.200€ Contrato de longa duração: 5 a 10 anos Ideal para restauração ou um conceito diferenciador. Este é o tipo de oportunidade que raramente aparece no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Cedência de Café Snack Bar no Centro de Fernão Ferro. Excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. Atualmente, está em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar, localizado numa zona de boa visibilidade e movimento. O espaço dispõe de área de atendimento, cozinha equipada e todas as condições necessárias para dar continuidade à atividade de forma imediata. Negócio com potencial de crescimento e fidelização de clientes. Espaço bastante amplo, Com arrecadação e zona de arrumos. Os equipamentos que são dos fornecedores são: - Maquina de café, - Moinho, - Arca dos Gelados, - Maquina do Tabaco. - Snoocker, Espaço com Explana, Numa das avenidas principais de Fernão Ferro. Valor de renda 1250€.

Armazém para arrendamento com 3486,11 m2 de área bruta locável, localizado na Quinta da Marquesa, na Quinta do Anjo, Palmela, Setúbal. Inserido num complexo logístico composto por aproximadamente 17518 m2 de área total, o mesmo pode ser arrendado sozinho ou em conjunto com outra fração que se encontra disponível perfazendo uma área de 10505,35 m2. Conta com segurança 24 horas e portaria com controlo de acessos. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 10 metros, 2 portas de acesso TIR e instalações sanitárias privativas. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio. A sua localização beneficia de uma envolvência industrial e logistica prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade à A2, A33 e à AutoEuropa. Está a 2 minutos driving distance do acesso à A2 e A39, a 5 minutos do acesso da A33, a 4 minutos da Estação de Comboios da Penalva e a 9 minutos da estação de Coina, a 25 minutos da Ponte 25 de Abril, a 20 minutos do centro de Setúbal a 30 minutos do centro de Lisboa. Categoria Energética: Isento ref: 37481.

- Particular -Loja Equipada para Cabeleireiro / Estética. ( RENDA FIXA TODO CONTRATO ) ( Possibilidade Isenção Fiador ) - Possibilidade outras atividades. - Loja Renovada. - Loja com agua e esgoto de aguas ( só existe nas lojas do primeiro andar ) - Loja Inserida no centro comercial Miratejo ( Corroios ) - Condições de arrendamento: a) Arrendamento com Contrato. b) Recibos no Portal das Finanças c) Pagamento da renda por deposito ou transferência bancária. d) Obrigatório seguro atividade. e) Condomínio em nome inquilino. f) Caução de chave 500,00€ ( a devolver no final do contrato ) g) Possibilidade Isenção fiador g) Ajusta-se arrendamento ás necessidades do inquilino.

Excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração: trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado no Samouco, numa zona consolidada com clientela local. Trata-se de um negócio pronto a trabalhar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional em equipamentos ou infraestruturas. Pontos fortes do negócio: Restaurante em atividade Totalmente equipado e mobilado Grande capacidade de lugares sentados (sala interior + esplanada coberta) Zona dedicada a take-away, segmento com forte procura Cozinha profissional completa em inox Zona de bar equipada Excelente organização de áreas de trabalho O espaço permite trabalhar vários conceitos de restauração com elevada rotatividade de clientes, como: Restaurante tradicional Churrasqueira Cervejaria / petiscos Take-away e delivery Conceito híbrido (restaurante + take-away) Oportunidade de investimento: Negócio com estrutura montada e operacional, ideal para quem pretende iniciar atividade rapidamente ou expandir um conceito de restauração sem os custos elevados de montar um restaurante de raiz. A capacidade do espaço permite elevado volume de serviço, tanto em refeições no local como em take-away. Localização Situado no Samouco, numa zona residencial consolidada, com boa visibilidade e facilidade de acesso. Mais informações e visitas disponíveis mediante contacto. Referência interna do imóvel - SL26. “O seu futuro começa aqui! ” Considera-se que a informação disponibilizada seja exata, no entanto, requer confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Armazém para arrendamento com 7019,24 m2 de área bruta locável, localizado na Quinta da Marquesa, Quinta do Anjo, em Palmela, Setúbal. Inserido num complexo logístico composto por aproximadamente 17518 m2 de área total, o mesmo pode ser arrendado sozinho ou em conjunto com outra fração que se encontra disponível perfazendo uma área de 10505,35 m2. Conta com segurança 24 horas e portaria com controlo de acessos. A nave possui painéis fotovoltaicos, pé direito de 10 metros, 4 cais de carga, 5 portas de acesso TIR e instalações sanitárias privativas. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio. A sua localização beneficia de uma envolvência industrial e logistica prime, com forte conectividade, excelentes acessibilidades e proximidade à A2, A33 e à AutoEuropa. Está a 2 minutos driving distance do acesso à A2 e A39, a 5 minutos do acesso da A33, a 4 minutos da Estação de Comboios da Penalva e a 9 minutos da estação de Coina, a 25 minutos da Ponte 25 de Abril, a 20 minutos do centro de Setúbal a 30 minutos do centro de Lisboa. Categoria Energética: Isento ref: 37480.