Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Setúbal

**Armazém - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este armazém em excelente estado de conservação, situado numa localização privilegiada, com fácil acesso e ótima visibilidade. Com uma área total de 194 m2, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e empresas que necessitem de espaço para armazenamento, logística ou atividades produtivas. O espaço dispõe de dois escritórios funcionais, além de uma casa de banho e zonas de arrumos que garantem maior praticidade no dia a dia, adequado para armazenamento e apoio à atividade empresarial. Construído em 1986, o armazém localiza-se na cave, oferecendo um ambiente seguro e resguardado. A sua versatilidade permite a adaptação a diferentes tipos de atividade, sendo a escolha ideal para empreendedores que procuram um local estratégico para desenvolver os seus projetos. Não perca esta oportunidade que alia localização e funcionalidade. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

Trespasse para venda o conhecido e antigo O RESTAURANTE O BATISTA, em Almada Conhecido pela sua comida tradicional portuguesa, o restaurante que está aberto todo o ano, sempre cheio com a sua clientela consolidada, com um volume de facturação mensal atrativo. Trespasse de todo o negócio, bem como todo o material a ele inerente. Esta passagem poderá ser negociada e ajustada, bem como o valor da renda. Para mais informações ou agendar visita, não hesite em contar-me!

Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento num espaço comercial com 107 m², localizado numa zona nobre do Montijo, em área de forte expansão, com ótima visibilidade e fácil estacionamento. O imóvel é composto por: - Amplo hall de entrada, versátil e funcional - 5 gabinetes independentes - 2 casas de banho - Ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano Graças à sua excelente configuração e localização privilegiada, este espaço adapta-se facilmente a diversas áreas de atividade, tais como: - Saúde - clínica médica, fisioterapia, consultório dentário, análises clínicas - Educação - centro de explicações, ATL, centro de línguas - Serviços e Escritórios - contabilidade, advocacia, gestão, marketing e publicidade - Assistência Técnica - informática, telemóveis, eletrónica - Entre muitas outras possibilidades! Se procura o local ideal para lançar um novo projeto ou expandir o seu negócio, esta é a solução perfeita num ponto estratégico com grande potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Disponível para arrendamento loja com 80 m² de área, situada na zona da Quinta das Amoreiras, numa localização estratégica e de fácil acesso. O espaço apresenta boas condições para a instalação de comércio ou serviços, beneficiando de uma envolvente com elevada conveniência e proximidade a diversos serviços e infraestruturas, nomeadamente transportes públicos, escolas, farmácias e comércio local. Destaca-se ainda pela facilidade de estacionamento na zona, proporcionando conforto e acessibilidade tanto para clientes como para colaboradores. Localizada a aproximadamente 30 minutos de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa área em crescimento e com boa ligação à capital. ( Não apto para restauração ) Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto.

! REPORTAGEM FOTOGRÁFICA EM BREVE! Inserido num prédio totalmente remodelado é o espaço ideal para empresas que procuram um ambiente profissional e bem localizado. A loja conta com: - excelente iluminação natural - 125m², distribuídos por uma sala ampla - duas casas de banho - arrumos Este espaço é perfeito para escritórios em open space, startups, consultórios ou empresas do sector alimentar (restauração (tem extração de fumos) ou supermercado/ mercearia). Este irá ser um excelente início de negócio! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo.

Excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio no coração da Costa da Caparica. Este espaço comercial conta com uma área total de 127,4 m², oferecendo um espaço amplo com uma configuração versátil que se adapta a diversas atividades. O imóvel beneficia de uma estrutura sólida e funcional, ideal para comércio, localizado numa zona central e de grande afluência, com boa visibilidade e acessos facilitados, este espaço destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e rentabilidade. Uma excelente oportunidade para investir ou expandir a sua atividade numa das zonas mais procuradas da região. Não perca esta oportunidade e agenda já a sua visita! Categoria Energética: B- ref: GT-4555-AL.

! REPORTAGEM FOTOGRÁFICA EM BREVE! Inserido num prédio totalmente remodelado é o espaço ideal para empresas que procuram um ambiente profissional e bem localizado. A loja com excelente iluminação natural possui 45m², distribuídos por uma sala ampla e uma casa de banho. Este espaço é perfeito para escritórios em open space, startups, consultórios ou empresas do sector alimentar (restauração (tem extração de fumos) ou supermercado/ mercearia). Este irá ser um excelente início de negócio! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo.

A loja localiza-se na Avenida 1º de Dezembro de 1640, em pleno Casal do Marco, junto à Estrada Nacional 10, a 2 minutos da A2. Este espaço conta com uma área útil total de 1900m2, sendo que o piso 0 tem 1000m2 e o piso 1 tem 900m2. Insere-se numa zona comercial bastante consolidada, onde encontramos grandes marcas como Aldi, Octosólido, Antarte, Decorsofás, Chateaux d'Ax, Homycasa, Espaço Casa, Kid to Kid, Continente, Wells, Tienda Animal, ZU, Kiabi, Bagga e Jysk. O espaço localiza-se numa zona de tráfego constante, numa das principais artérias de acesso à A2. A loja tem excelentes montras que garantem boa visibilidade e beneficia de muita luz natural graças à sua claraboia em vidro na zona central do espaço. Este espaço conta com 200 lugares de estacionamento gratuito nas imediações. Categoria Energética: C ref: LOJ14855.

Procura um negócio pronto a funcionar, com clientes e faturação ativa? Esta é a oportunidade ideal no setor da estética e bem-estar! * Toda a clínica está equipada com equipamentos de tecnologia de ponta * Ambiente acolhedor, com conforto e harmonia para os clientes se sentirem bem cuidados Localização privilegiada - Concelho do Seixal Transportes públicos à porta Estacionamento fácil Excelentes acessos Negócio já em funcionamento 170 clientes ativos Faturação estável Elevado potencial de crescimento Ideal para: Profissionais da área da estética, saúde ou investidores que procuram um negócio seguro e rentável Valor de trespasse: 45.000€ As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e têm caráter informativo, podendo não corresponder na totalidade à realidade do imóvel. Agende já a sua visita! Descubra o potencial deste espaço e invista num negócio com futuro.

Oportunidade de Negócio Premium: Restaurante 100 Petiscos | Charneca da Caparica Descubra uma oportunidade única de investimento na prestigiada Costa da Caparica: o reconhecido Restaurante 100 Petiscos, um espaço de referência com reputação consolidada e uma clientela fiel, que se destaca pelo seu desempenho financeiro excecional no setor da restauração. O restaurante mantém uma faturação consistente ao longo de todo o ano, refletindo a sua notoriedade e eficiência operacional. O espaço dispõe de 66 lugares interiores, inseridos num ambiente acolhedor e bem estruturado, e de uma esplanada com 70 lugares, sem qualquer custo de ocupação de espaço público, beneficiando ainda de uma localização estratégica na Charneca da Caparica, com excelente visibilidade e acessibilidade. Trata-se de um negócio sólido, com elevada rentabilidade, operação estabilizada e procura contínua, onde a combinação de uma faturação robusta, custos otimizados e parcerias comerciais já estabelecidas torna esta uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado. Não perca esta oportunidade exclusiva e, para mais informações, entre em contacto com a ERA Caparica.

Este armazém fica muito bem localizado, tem zona de escritório, vários wcs. Portão automático. Fica localizado a 2 minutos do centro da cidade, junto de transportes públicos, vários tipos de comércio. Pede Fiador.

Apresentamos uma excelente loja de 815m2 no centro de Almada. Composta por 3 pisos ( Cv/rc/1º) com cerca de 300 m2 aproximadamente, o imóvel em questão tem uma localização premium numa das principais artérias da cidade. Venha Visitar! Licença de utilização: 89/1973.

Arrenda-se armazém na Quinta do Anjo em Palmela. Área do armazém: 355m2 Bom pé direito Portão TIR Eletricidade Trifásica - 40,4KVA Paineis solares Furo de água. Muito bem localizado, em Parque Industrial, com câmaras de vigilancia 24h/dia Bons acessos rodoviários, a todas as vias rápidas a Sul e Norte. Localizado junto à Autoeuropa. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos o seu contacto.

Espaço comercial destinado a serviços com uma ótima localização, no centro do Montijo. Este espaço tem 66 m2 divididos por 3 salas totalmente equipadas, arrumos e 2 wc. Condições de arrendamento: 2 meses de caução e 1 mês de renda. Categoria Energética: D ref: MTJCOM62948.

Apresenta-se uma oportunidade para adquirir um ginásio em pleno funcionamento, situado em zona habitacional consolidada e com grande potencial de crescimento, em Fernão Ferro. Com cerca de 160 m² disponíveis, o espaço distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização prática e funcional: Piso Inferior: • Sala ampla com máquinas de musculação e variado equipamento para treinos completos • Dois balneários independentes (masculino e feminino) • Chuveiros • Sanitários • Cacifos Piso Superior: • Recepção • Sala ampla com passadeiras, elípticas e máquinas de musculação • Casa de banho de apoio aos funcionários O ginásio encontra-se em atividade há 2 anos, com carteira de clientes ativa e fidelizada, proporcionando rendimento desde o primeiro dia. Equipado com diversas máquinas em bom estado Espaço acolhedor e com excelente ambiente Sistema de alarme com contrato ativo Inserido em zona residencial com forte potencial de captação de novos clientes Contrato de arrendamento com valor acessível Ideal para profissionais da área do fitness ou investidores que pretendam um negócio já estruturado, pronto a operar e com margem de crescimento. Para mais informações, entre em contacto comigo - Sara da Silva.

Apresenta-se para trespasse um Café em pleno funcionamento, situado no Lavradio. Trata-se de uma localização privilegiada, na avenida principal. O estabelecimento encontra-se em atividade, contando com uma clientela fidelizada. O espaço está totalmente equipado e mobilado, dispondo de uma pequena cozinha em bom estado de conservação, pronta a operar sem necessidade de investimentos adicionais. Este trespasse representa uma oportunidade excecional para investidores ou profissionais do setor da restauração que procurem um negócio estável e com retorno comprovado. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Preço Negociável! A fully operational café located in Lavradio is available for lease. It boasts a prime location on the main avenue. The establishment is currently operating and has a loyal clientele. The space is fully equipped and furnished, featuring a small, well-maintained kitchen ready to operate without the need for additional investment. This lease represents an exceptional opportunity for investors or professionals in the restaurant sector seeking a stable business with a proven return. For more information or to schedule a visit, please contact us.

Oportunidade única no coração da Moita! Está disponível para trespasse um espaço versátil e cheio de potencial, ideal para quem procura investir na área da restauração e lazer. Este estabelecimento reúne num só lugar bar, restaurante e cafeteria, oferecendo um ambiente acolhedor e moderno que convida à permanência dos clientes ao longo de todo o dia. Localizado em pleno centro da Moita, beneficia de uma excelente visibilidade e de um fluxo constante de pessoas. O espaço conta ainda com uma agradável esplanada, perfeita para aproveitar os dias de sol e atrair ainda mais clientes. Com música ambiente e possibilidade de eventos com música ao vivo, é o local ideal para criar experiências únicas e fidelizar uma clientela diversificada - desde quem procura um café tranquilo até quem quer desfrutar de bons momentos ao final do dia. Totalmente equipado e pronto a funcionar, este é o investimento certo para quem quer iniciar ou expandir o seu negócio sem complicações. Não perca esta oportunidade de dar vida ao seu projeto num espaço com identidade, localização privilegiada e grande potencial de crescimento!

Apresentamos uma excelente loja de 360 m2 para arrendamento na Baixa da Banheira. Situada numa das melhores zonas comerciais da região, próxima de várias lojas de referência, está integrada num pequeno parque comercial de 3 lojas, beneficiando por isso, não só das condições gerais do parque, mas também da visibilidade e movimento proporcionado pelas outras lojas, uma vez que estamos a falar de duas das marcas mais visíveis do mercado nas suas áreas de negócio, nomeadamente: Seaside e Espaço Casa.

Excelente Oportunidade: Lavandaria Equipada e a Funcionar no Laranjeiro - Trespasse por 68.000€ Lavandaria em pleno funcionamento, com carteira de clientes regulares consolidada em crescimento, com ótima reputação na zona. Excelente oportunidade para quem procura um negócio lucrativo e pronto para operar. O estabelecimento está equipado com 3 máquinas de lavar roupa (9, 12 e 15 Kg), 3 máquinas de secar com 16Kg cada e 1 máquina de trocos para facilitar os respectivos clientes. No espaço interior temos uma Sala principal em open space que se encontram as máquinas, e um escritório independente com uma casa de banho. Localização estratégica e com facilidades para estacionar viaturas. O valor da renda atual é de 600€, o contrato de arrendamento está em vigência até Julho de 2029, com renovação automática Principais Características: - Grades automáticas - Câmeras de segurança com app para se ver no tele móvel - Alarme - Funcionamento todos os dias das 8:00 às 22:00 horas. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! ENGLISH: Excellent Opportunity: Fully Equipped and Operating Laundry in Laranjeiro - Business Transfer for €68,000 Fully operational laundry with a consolidated and growing regular customer base and an excellent reputation in the area. Excellent opportunity for those seeking a profitable and ready-to-operate business. The establishment is equipped with 3 washing machines (9, 12 and 15 kg), 3 dryers with 16 kg capacity each, and 1 change machine to facilitate customer service. Interior space includes a main open-plan room housing the machines, and a separate office with a bathroom. Strategic location with easy parking. The current rent is €600, the lease agreement is valid until July 2029, with automatic renewal. Main Features: - Automatic gates - Security cameras with app to view on your mobile phone - Alarm system - Open every day from 8:00 AM to 10:00 PM. Contact us for more information or to schedule a visit! Categoria Energética: B ref: BUG315.

Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! Oficina equipada e em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizados, pronta a operar desde o primeiro dia. O imóvel dispõe de 392 m² de área coberta, incluindo: Zona de oficina ampla e funcional Duas casas de banho 1. º andar com quatro escritórios e área de armazém Localizada numa praceta tranquila, com facilidade de estacionamento e lugares disponíveis mesmo à entrada, garantindo comodidade para clientes e fornecedores. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários e de uma localização estratégica no centro da Cova da Piedade. Condições de arrendamento: Solicitam-se duas rendas e uma caução.