Aluguel de imóveis comerciais - Setúbal

Restaurante para trespasse em pleno funcionamento, com uma renda de 1300€ mensais. Localizado na sobreda com 150m2, aberto ao público desde 1936, o restaurante TEXUGO sempre primou pela qualidade e variedade da sua comida e pelo ambiente tranquilo e intimista. Este Restaurante desfruta de uma clientela fiel, o que significa que além de estar a adquirir um espaço, com grande potencial está também a adquirir um negócio estabelecido com um histórico de sucesso de 89 anos. Este espaço oferece inúmeras oportunidades de negócio, podendo optar pela continuidade do negócio, abertura de um com um novo conceito ou aumentar o seu grupo de restaurantes, este é o espaço ideal. Zona envolvente, Jardim dos Zagálos, Campo da Carla Sacramento, Centro de Saúde, Liceu NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! - Imóvel completamente equipado e mobilado, em boas condições de conservação pronto a funcionar - Espaço com 2 salas de refeição e um espaço exterior de esplanada - Cozinha equipada - Forno de assar leitão - Grelhador a carvão - Zona de frios/câmaras frigoríficas - Zona de lixo - Zona de café - Armazéns e despensa - Vestuário para o pessoal - 2 WC Valor do Trespasse: 49 900 € AJUDAMOS EM TODO O PROCESSO BANCÁRIO! DESCUBRA SOLUÇÕES PARA O SEU CRÉDITO HABITAÇÃO! Na IMOBILIÁRIA PASSARINHO, além de ajudá-lo (a) a encontrar a casa dos seus sonhos, temos uma parceria que oferece um serviço exclusivo de apoio ao crédito habitação. O Drº Ricardo Oliveira da MAX FINANCE Enfin, Intermediário de Crédito Registado no Banco de Portugal N0006029, garante condições competitivas e soluções personalizadas para si. Avaliam e comparam as melhores opções de financiamento do mercado. Acompanham todo o processo de aprovação do crédito, do início ao fim. Simplificam os procedimentos burocráticos, poupando-lhe tempo e preocupações. Marque uma reunião sem custos adicionais e descubra como pode tornar a compra da sua casa ainda mais simples e vantajosa. Entre em contacto hoje mesmo! Categoria Energética: E ref: IP41225.

Armazém amplo no centro do Montijo, com 200 m2 área de armazém e 45m2 logradouro.

Armazém com área de 112m2 inserido em terreno de 415m2 Este espaço encontra se em excelente estado de conservação e divide se em: Zona de armazenamento Área de Atendimento 2 escritórios Balneários Lava loiça Termoacumulador de 150litros Logradouro 220m2 Telheiro 53m2 3 câmaras frigorificas " Câmara de congelados 22cº 2230x3030x2230 Área-11.7m3 Câmara de conservação 0cº 2150x2150x2150 Área -8.4m3 Com estantaria alúminio anodizado Câmara conservação 0cº 2550x2950x2150 Área -14m3 com estantaria PVC" Rede trifásica Ar condicionado Portão automatizado (2) Vários pontos de água no exterior Este imóvel encontra se a curta distância dos acessos á Vasco da Gama 5 minutos do centro do Montijo 7 minutos de Alcochete 20 minutos da cidade de Lisboa.

Boa oportunidade de negócio, trespasse de restaurante e petisqueira com carteira de clientes consolidada, onde inclui todo o recheio. Contrato de arrendamento com renda baixa de 750€, para o volume de negócios desta actividade. Imóvel tem 86 lugares no total, (56 no interior e 30 na esplanada). Venha conhecer e sobre o preço logo falamos.

Cafetaria Gourmet para Trespasse - Bonfim, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio. Não se trata de arrendamento nem da venda do imóvel. O comprador adquire o fundo de comércio: equipamentos, clientela e licença de operação. Na prestigiada zona do Bonfim, em Setúbal, encontra-se esta simpática cafetaria gourmet para trespasse. O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação. 1.º Piso (Loja) - Rés de Chão Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras (possibilidade de expansão para 8 mesas e 16 cadeiras). Duas casas de banho (M/F) e lavatório. Dois balcões (um de frios). Montra vertical para pães e montra de brindes. Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada). Copa de apoio com pequeno depósito. Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal. Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, Airfree, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras. 2.º Piso (Cozinha Industrial e Apoio) Ampla cozinha totalmente equipada. Escritório privado. Casa de banho e depósito. Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara). Ar condicionado. Depósito com prateleiras e termoacumulador. Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio. Pontos Fortes Espaço remodelado, acolhedor e pronto a funcionar. Negócio já consolidado, com carteira de clientes fidelizados. Localização premium: frente à Avenida Principal e ao Parque do Bonfim. Zona de elevado fluxo pedonal a qualquer hora do dia. Próximo dos principais pontos históricos e culturais da cidade, bem como de transportes públicos, escolas, hospital, farmácias e comércio em geral. Excelente opção para café, snack-bar ou outro tipo de negócio. Excelente classificação na pesquisa google (5,0 em 5 estrelas). Condições Arrendamento do imóvel: 800 €/mês, contrato de 5 anos. Trespasse inclui todo o recheio (mobiliário, mesas, cadeiras, armários, máquinas e equipamentos), com exceção da máquina de café (consignada à Delta) e algumas mesas/cadeiras de marca Delta. Aceita-se viatura a partir de 2015 como parte do pagamento. Conforto e Lazer: Luz Natural Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade única no coração de Setúbal. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010062 Vivenda do Sonho - AMI 26509 Categoria Energética: B- ref:VDS010062.

Excelente oportunidade para quem procura arrendar um espaço comercial pronto a funcionar, localizado no centro da Costa da Caparica, numa zona de elevada visibilidade, forte passagem pedonal e grande dinâmica comercial ao longo de todo o ano. Espaço comercial com 67 m², anteriormente em funcionamento como talho, totalmente preparado para atividade no ramo alimentar ou para adaptação a outro conceito de negócio. O imóvel é arrendado com todo o equipamento existente, permitindo o início imediato da atividade, dispondo de: - Câmara de congelação - Câmara de refrigeração - Serra de ossos - 3 Bancadas de trabalho - 3 Balanças - Arca vertical de congelados - Balcão de atendimento - Frigorífico com cerca de 6 metros - Armário frigorífico - Caixa registadora - Televisão Espaço funcional, bem organizado e com excelente potencial comercial, inserido numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, tanto para residentes como para turismo. Licença de Utilização n. º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada. Condições de Arrendamento: - Pagamento de 2 rendas iniciais - 1 caução - Fiador - Pagamento adicional de 40.000 € referente aos equipamentos existentes. Marque já a sua visita e conheça esta oportunidade única para desenvolver o seu negócio numa localização estratégica. Your Partner For Life. Licença de utilização: 150.

Arrenda-se armazém na Quinta do Anjo em Palmela. Licença Armazém/ Indústria. Área total do armazém: 675m2 Com Bom pé direito 7m 1 Portão TIR Eletricidade Trifásica - 40,4KVA Paineis solares instalados na cobertura; Furo de água. Muito bem localizado, em Parque Industrial, com câmaras de vigilancia 24h/dia Com muito Bons acessos rodoviários, a todas as vias rápidas a Sul e Norte. Localizado próximo da Autoeuropa. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos o seu contacto.

Procura o local perfeito para o seu negócio? Este espaço é a escolha ideal para quem quer visibilidade, movimento constante e um ambiente moderno! Situado no edifício do ginásio FITTEJO, um local de grande afluência diária de pessoas ativas e com poder de compra, o espaço oferece excelente exposição e potencial para várias atividades comerciais: loja de suplementos, nutrição ou estética; estúdio de fisioterapia, pilates, yoga ou personal training; salão de beleza, barbearia, clínica ou escritório; showroom, boutique ou pequeno café saudável. Destaques do Espaço: Área ampla e versátil: 100m² Localização premium em zona movimentada; Ambiente moderno e bem cuidado; Grande visibilidade e acessos fáceis; Estacionamento nas imediações; Ideal para quem quer abrir o seu negócio num ponto estratégico de Setúbal, com fluxo diário garantido! Contacte já e venha conhecer este espaço de excelência - as melhores oportunidades não esperam.

Loja com 103.93m2, localizada numa zona premium Cacilhas! A cerca de 5 minutos a pé do acesso aos barcos para Lisboa e a 2 minutos do metro de superfície Loja com boa luminosidade com montra para rua Equipada com alguns móveis e equipamentos de cabeleireiro Termoacumulador Casa de banho Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio Perto de vários serviços Agende já sua visita. ref: Categoria Energética: C.

Armazém amplo no centro do Montijo, com 382 m2.

Venha conhecer esta loja localizada na Amora, Seixal, mais exatamente no Centro Comercial Nina. Este espaço comercial com 1 870 m2 tem uma frente de um tamanho considerável, com janelas, o que lhe confere uma grande luminosidade. Esta loja praticamente toda em open space, possui também duas instalações sanitárias, o que permite um vasto leque de tipos de negócio. Encontra-se localizado em frente ao IEFP - Centro de Formação Profissional do Seixal, num centro residencial densamente povoado, junto do centro comercial Nina, de serviços e comércio diversificados, do Parque Municipal e do Centro de Treinos do Serrado, da junta de Freguesia da Amora e da PSP. A zona dispõe de transportes públicos e fácil estacionamento, a 15 minutos a pé da estação ferroviária Foros da Amora (1km) e 5 minutos a pé da escola secundária da Amora. O Seixal é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 45 000 habitantes. A presença do Tejo neste concelho, nomeadamente da Baía do Seixal, condiciona o aparecimento de um conjunto de profissões - pescadores, marinheiros, moleiros, calafates, carpinteiros de machado - que, durante anos, constituíram o principal modo de vida das populações. A fisionomia urbana do concelho foi também definitivamente marcada pela presença do rio, com a construção de moinhos de maré, estaleiros navais e de atividades ligadas à pesca, tais como a antiga seca do bacalhau na Ponta dos Corvos. Cidade plana que motiva o cicloturismo e, como tal, conta com uma ciclovia ao largo da baía ligando as cidades de Amora e Seixal, passando pelas localidades do Cavaquinhas, Arrentela, Torre da Marinha e Correr de Água. Licença de utilização nº 580, emitida pela Câmara Municipal do Seixal, a 27/11/1995. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! *Partilho 50/50 com todos que tenham licença AMI* Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões!

**Arrecadação em Arrendamento - Segurança e Conforto ao Seu Alcance! ** Descubra a solução perfeita para as suas necessidades de armazenamento com esta arrecadação disponível para arrendamento. Com 15 m² de área bruta, este espaço é ideal para quem procura segurança e praticidade. Equipado com CCTV 24 horas, você pode ter a certeza de que seus bens estarão sempre protegidos. O acesso é automatizado através de uma app, permitindo que você entre no armazém a qualquer hora do dia, todos os dias do ano, das 06:00 às 23:59. A arrecadação é nova e conta com ventilação adequada, garantindo um ambiente limpo e arejado, livre de cheiros, humidade ou mofo. Além disso, a segurança contra incêndios é uma prioridade, com alarmes de incêndio, sensores de temperatura e movimento em funcionamento constante. E o melhor de tudo: não há caução, custos administrativos ou taxas escondidas! O estacionamento interior é gratuito e privado, facilitando o carregamento e descarregamento de suas coisas. A limpeza semanal e o controle de pragas asseguram que o espaço se mantenha em ótimas condições. Com uma renda acessível cobrada a cada 28 dias, que inclui IVA e seguro obrigatório, você pode ter acesso a um armazém sustentável, equipado com luzes LED e energia solar. Não perca a oportunidade de garantir um espaço seguro e eficiente para guardar seus pertences. Entre em contato agora e saiba mais sobre como fazer parte deste conceito inovador em Portugal!

Trespasse de drogaria tradicional com mais de 60 anos de funcionamento e uma clientela fiel, situada na Palhota, Venda do Alcaide. Localizada numa das principais artérias comerciais da região, a drogaria beneficia de um fluxo constante de clientes, estando rodeada por diversos estabelecimentos como cafés, papelaria, mercearia, peixaria, posto de combustível e cabeleireiro. O espaço será entregue com todo o stock existente conforme apresentado nas fotos, garantindo uma transição sem necessidade de investimento inicial em mercadoria. O estabelecimento é composto por uma loja ampla e bem organizada, um armazém para armazenamento de produtos e duas casas de banho. Valor do trespasse: 29.000€ Valor renda 900€ Trata-se de uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio consolidado e rentável. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Espaço comercial para arrendamento, localizado no rés-do-chão, com uma área bruta de 44 m² e 35 m² úteis. Disponibiliza uma divisão ampla e polivalente, adequada para comércio de rua, escritório ou serviços. O imóvel conta com cinco montras que proporcionam excelente visibilidade para a fachada, permitindo exposição contínua e entrada de luz natural. Construído em 1995, o espaço apresenta uma planta prática, circulação direta e acesso ao nível da rua, facilitando a afluência de clientes. A fração necessita de pequenas adaptações consoante a atividade pretendida, oferecendo uma base neutra para intervenção e personalização. As infraestruturas básicas estão prontas: instalação elétrica funcional e rede de água, sendo possível acrescentar melhorias específicas conforme o negócio. Entrada direta desde a rua assegura acessibilidade para toda a clientela. Características principais: - Área bruta: 44 m² - Área útil: 35 m² - Número de divisões: 1 - Localização: rés-do-chão - Montras: 5 - Ano de construção: 1995 Condições: arrendamento. As visitas realizam-se mediante agendamento prévio. Entorno e pontos de interesse: A envolvente oferece um conjunto equilibrado de serviços urbanos: comércio tradicional de rua, cafés e pequenos restaurantes ideais para refeições rápidas ou encontros informais, bem como lojas de conveniência. Existem também serviços de saúde locais e farmácia a uma curta caminhada, além de bancos e correios nas proximidades. Para quem opera um negócio que beneficia de fluxo pedonal, a zona apresenta movimento regular ao longo do dia, com transportes públicos acessíveis a poucos minutos a pé (aproximadamente 5-12 minutos andando, conforme o ponto de paragem). Há ainda espaços verdes e áreas de lazer para pausas rápidas, assim como escolas e jardins de infância a distâncias que rondam os 7-15 minutos a pé, o que pode ser relevante para serviços direccionados a famílias. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos indicando a sua disponibilidade.

Excelente oportunidade de investimento na área da restauração, com um espaço já em funcionamento, situado no Centro do Laranjeiro - Almada. Este estabelecimento destaca-se pela sua localização estratégica, inserido numa zona central com forte componente residencial, próximo de diversos serviços, comércio tradicional e com ótimos acessos a transportes públicos, incluindo estação de comboios, autocarros e principais vias rodoviárias. Composto por um piso bem distribuído, o Bar/Pastelaria, totalmente equipado, oferece uma capacidade total para 20 lugares sentados, conta com alarme, 2 montras, ar condicionado, cortina de ar, saída de fumos, um WC e um espaço para arrumos. Com uma disposição funcional da sala que proporciona conforto aos clientes e facilidade de circulação para o staff. TEM QUE MANTER O CONTRATO DO CAFÉ! O espaço encontra-se com contrato de arrendamento em vigor, com uma renda mensal de 450€, ajustada ao potencial e à localização do imóvel. Ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, com todas as condições já reunidas para um arranque imediato e com uma base sólida de funcionamento. Não perca esta oportunidade de adquirir um estabelecimento pronto a operar numa das zonas com maior movimento do Laranjeiro. Perto de transportes públicos, Mercado Municipal, comércio local, farmácia, supermercados, A2, IC20, A33, serviços e Almada Forum. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4720FC4 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

Armazém para arrendar em Palmela 1 Armazém com a área de 7.019, 24 m2 Pé direito de 10 mts Grande área de logradouro Acesso directo à A13 e A2 Diversos portões Segurança 24 horas Tem 4 cais de carga + 1 portão Armazém em bom estado (ao valor de renda acresce condomínio).

Loja A - área 800m2 Localizado na zona mais trendy do Barreiro, em frente ao Centro Comercial Sonae Fórum Barreiro. Localização estratégica no coração do novo projeto JABA. com forte visibilidade e acessibilidade: Características principais: - Espaço comercial novo - Multi-uso possível (restauração, loja, escritório, etc. ) - Pé-direito livre: 3,5 m - Extração de fumos instalada - perfeito para restauração - Entregue em tosco (ideal para personalização total) - Possibilidade de layout flexível - 20 metros lineares de montra envidraçada - Grande visibilidade e elevado tráfego pedonal - Possibilidade de lugares de estacionamento - Localização estratégica no coração do novo projeto JABA Contacte-nos para mais informações.

Armazéns a partir de 46m2, valor450€/mensal pode acrescentar até 1000m2 ou 2000m2 depende a sua necessidade trata-se de um espaço amplo em que se pode acrescentar áreas de 50m2 e criar um espaço á sua medida, tem vigilância 24/24h com uma portaria de entrada e saídas, acesso a camions tir inclusive tem um cais de cargas e descargas, próximo da auto estrada para o Norte ou Sul central em relação ás 2 pontes 25 abril e Vasco da Gama, existe também umas salas para escritórios nao perca esta oportunidade de instalar aqui a sua empresa agende visita Categoria Energética: Isento ref: 454ALH (2).

Loja/Atelier Rua Miguel Pais, Barreiro No coração do Barreiro, na icónica Rua Miguel Pais, surge um espaço singular - uma loja de linhas clássicas e atmosfera tranquila, ideal para quem valoriza autenticidade, luz e inspiração.Com 47 m² de área bruta privativa, pátio privativo (logradouro) de 23 m² e uma distribuição inteligente entre zona de trabalho, escritório e instalação sanitária, este imóvel adapta-se a quem procura mais do que um local de trabalho: um refúgio criativo urbano. A entrada direta para a rua confere-lhe presença e visibilidade, enquanto o recanto exterior oferece privacidade e serenidade - perfeito para um estúdio de arquitetura, atelier artístico, gabinete jurídico, contabilidade ou um espaço de cowork criativo. A envolvente respira história e movimento - cafés de charme, novas galerias e o renascer do centro do Barreiro conferem-lhe uma energia que mistura o passado industrial com a modernidade cultural.Aqui, cada detalhe inspira: a luz suave, o silêncio discreto e o potencial para transformar um espaço simples num ambiente de assinatura. Com classe energética D, este imóvel representa uma escolha equilibrada entre eficiência, conforto e localização estratégica - a poucos minutos da estação fluvial para Lisboa e dos principais acessos rodoviários. Um espaço que não é apenas uma loja.É o início de uma nova ideia.Rua Miguel Pais, 212 - onde o pensamento ganha forma. Shop/Studio on Rua Miguel Pais, Barreiro In the heart of Barreiro, on the iconic Rua Miguel Pais, stands a unique space - a shop with classic lines and a calm atmosphere, ideal for those who value authenticity, light, and inspiration. With 47 m² of private gross area, a private patio of 23 m², and an intelligent layout featuring a workspace, office, and restroom, this property suits those looking for more than just a workplace: it offers an urban creative refuge. The direct entrance from the street provides presence and visibility, while the outdoor corner offers privacy and serenity - perfect for an architecture studio, art atelier, law office, accounting services, or a creative coworking space. The surrounding area exudes history and dynamism - charming cafés, new galleries, and the revival of Barreiro's city center give it an energy that blends the industrial past with modern cultural life. Here, every detail inspires: the soft light, the subtle quietness, and the potential to transform a simple space into a signature environment. With an energy rating of D, this property represents a balanced choice between efficiency, comfort, and a strategic location - just minutes from the ferry station to Lisbon and the main road accesses. A space that is not just a shop.It is the beginning of a new idea. Rua Miguel Pais, 212 - where thought takes shape. Licença de Utilização - 124/2000.

Armazéns para arrendar em Palmela Armazéns com áreas desde 3.486, 11 m2, com 2 wc's, em piso único Pé direito de 10 mts Fica situado num Parque Industrial com diversos armazéns, com áreas até 17.000 m2 Muito espaço para camiões TIR Segurança 24 horas x 7 dias semana 2 Portões de acesso Armazém em bom estado (ao valor de renda acresce condomínio).