Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Setúbal

Este é um daqueles Trespasses que não aparecem todos os dias… e este pode mesmo ser a tua OPORTUNIDADE É um espaço comercial totalmente renovado há pouco mais de 1 ano, localizado numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, na estrada principal da Charneca de Caparica, a caminho das praias O que vais encontrar: Espaço moderno, mobilado e decorado ao detalhe Cozinha totalmente equipada Zona exterior perfeita para dias de sol Mais de 68 lugares sentados Este negócio está em funcionamento, pronto a continuar ou a ganhar uma nova vida nas tuas mãos. Renda: 2.500€/mês (IVA incluído) Contrato comercial de 5 anos (iniciado há cerca de 1 ano e renovável) Seja para manter, inovar ou expandir… esta pode ser a jogada certa O verão está mesmo aí à porta - vais deixar escapar esta oportunidade? Nota: mais fotos do interior? Agende uma visita ou contacte-me!

Armazém com 365 m², novo, localizado na zona industrial do Pau Queimado, no Montijo, com ótimos acessos. O espaço destaca-se pelo pé-direito de 7 metros, ideal para armazenamento em altura ou atividade industrial. Dispõe de 2 casas de banho e boas condições para diversos tipos de negócio. Licença de utilização nº 67 para Armazém, Indústria, Comércio e Serviços, garantindo total versatilidade. Área: 365 m² Pé-direito: 7 metros 2 WC Zona industrial consolidada Bons acessos Ideal para armazém, logística, indústria ou serviços. Contacte-nos para mais informação e marque já a sua visita!

Procura o local ideal para o seu próximo projeto? Apresentamos este espaço único com cerca de 75m², situado em pleno centro do Montijo, que combina a robustez de um antigo armazém com o conforto de uma remodelação recente. Este imóvel foi recuperado e oferece uma versatilidade incrível. Com um passado ligado a uma oficina e um presente como estúdio de pilates, o espaço adapta-se facilmente a diferentes conceitos. Características Principais: Área: +- 75m² de planta ampla. Estado: Totalmente recuperado (incluindo janelas novas com excelente isolamento). Comodidades: Dispõe de WC completo. Potencial: Ideal para Armazém, Estúdio de Fitness/Yoga, Atelier de Artes, Escritório ou Showroom. Localizado numa zona central, com fácil acesso e visibilidade, este é o espaço que vai elevar a imagem do seu negócio. Disponível para visitas. Venha conhecer o potencial deste espaço!

Se procuras um negócio pronto a funcionar desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa. Trespassa-se café/restaurante em pleno funcionamento, com localização estratégica em frente a duas escolas, com fluxo constante de clientes garantido ao longo de todo o dia. Sem necessidade de investimento adicional Totalmente equipado Clientela fidelizada Destaques: Licença para Café, Snack-Bar e Restaurante Venda de raspadinhas (rendimento extra) Espaço amplo, moderno e acolhedor Inclui: Equipamento completo de sala e cozinha Máquinas de gelados Forno SMEG Arcas frigoríficas e congeladoras Balcões, vitrinas, mesas e cadeiras (interior + esplanada) Cozinha totalmente funcional e equipada - Negócio ideal para quem quer começar de imediato, com uma base sólida de clientes (alunos, professores e residentes). - Excelente potencial de crescimento e rentabilidade. Existe ainda a possibilidade de ajudar-mos na transformação deste espaço!

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Trespasse de Pizzaria - Excelente Oportunidade na Amora Pizzaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, situada numa das principais avenidas da Amora, com grande visibilidade e fluxo constante de clientes. O espaço dispõe de cerca de 70 lugares sentados, com possibilidade de expansão no piso inferior, ideal para grupos, eventos ou aumento de capacidade. Características principais: • Cozinha totalmente equipada • Forno de pizza profissional incluído • Zona de copa funcional • Sistema de ar condicionado • Sistema de alarme • Saída de fumos instalada • Dois WC no piso térreo Negócio pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional imediato. Renda mensal: 1.100€ Ideal para quem procura iniciar ou expandir atividade na área da restauração, numa localização estratégica e consolidada. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4954LN1 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

LOJA JUNTO À ESTAÇÃO DO PINHAL NOVO Esta loja junto à estação de comboios do Pinhal Novo é um achado. Integrada num prédio de 2005, tem 268 m² todos divididos, o que permite ter uma estrutura para entrada imediata se for um escritório de contabilidade, advogados, sede de serviços, um consultório médico ou centro de análises. Este imóvel tem também saída de fumos, portanto, se entender no futuro fazer daqui um sítio especial para refeições, não procure mais! Muita facilidade em estacionar e enquadrada numa zona de grande renovação urbanística, este é já um polo central do Pinhal Novo é uma aposta certa em termos de valorização futura no que toca a investimento imobiliário. Marque a sua visita connosco, temos tudo pronto para lhe dar a máxima informação. Vamos falar! Porquê investir e viver em Portugal? 7. º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations).

1 - Arrendo armazém com 100m2, com a afetação de armazém e atividade industrial, amplo, com gabinete, eletricidade trifásica e wc 2- Arrendo armazém com 170m2, com afetação de arrecadação e arrumos, espaço amplo no rés do chão e 2 escritórios com 2 casas de banho. Bom pé direito e facilidade de acessos.

Trespasse de Restaurante | Caparica / Trafaria Oportunidade de trespasse de restaurante totalmente equipado e com excelente carteira de clientes, pronto a funcionar, localizado na União das Freguesias de Caparica e Trafaria, em Almada. Espaço com 111 m², com boa luz natural e numa zona tranquila, próximo de praias, espaços verdes, restaurantes e com bons acessos. No trespasse fica todo o equipamento do restaurante, permitindo continuar a atividade de imediato. Renda mensal: 1.500€ (condições de arrendamento sob consulta) Uma boa oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na restauração, numa zona com potencial. Marque já hoje a sua visita.

Situada numa localização privilegiada no Laranjeiro, ( próximo do Portão Verde do Alfeite ) Almada, este espaço comercial destaca-se pela sua centralidade, sendo uma perfeita opção para investimento num espaço com elevado potencial. Com área bastante generosa, o imóvel oferece de imediato excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. Principais características: -Localização central e de fácil acesso -Imóvel com 2 salas/pisos, excelente área com 135m2, ideais para criar diferentes ambientes ou para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio -Pé direito alto, tornando o espaço de grande volumetria -2 WC. -Copa -Arrecadação Comércio Estética e Bem-estar Escritório ou Consultório Atelier ou Showroom Situada numa zona, com acesso a serviços como bancos, restaurantes, escolas, transportes. MARQUE A SUA VISITA. Licença de Utilização - 84.

Excelente oportunidade para assumir um espaço de restauração em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar de imediato, situado na Avenida 25 de Abril, na Torre da Marinha (Seixal). Trata-se de uma creperia com conceito bem definido, focada em crepes doces e salgados, complementados por uma ementa equilibrada, inserida num negócio já implementado, com base de clientes fidelizada e procura regular, permitindo continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. O imóvel conta com aproximadamente 160 m², distribuídos de forma funcional: Piso térreo com sala de atendimento, mesas e cadeiras, e um balcão amplo e totalmente funcional, equipado com áreas de arrumação, exaustor, placas para confeção de crepes e máquina de panquecas, garantindo eficiência operacional. Este piso dispõe ainda de acesso a um terraço generoso, com vista desafogada e excelente exposição. Cave com elevada luminosidade natural, graças a janelas de grandes dimensões, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, como expansão da área de atendimento, eventos ou zona de apoio. Duas casas de banho (masculina e feminina). Zona adicional independente, composta por arrecadação dividida em três salas e mais uma casa de banho, ideal para escritório, armazenamento ou apoio operacional. Localização e envolvente: Inserido numa das principais avenidas da Torre da Marinha, o espaço beneficia de uma localização estratégica, numa zona urbana consolidada, com edifícios residenciais de qualidade, comércio variado e diversos serviços. A envolvente destaca-se por: Forte densidade habitacional e movimento diário constante Proximidade a escolas, supermercados, farmácias e comércio Bons acessos à A2 e ligação rápida a Lisboa Facilidade de estacionamento nas imediações Zona em desenvolvimento com crescente valorização Uma oportunidade ideal para quem pretende assumir um espaço já estruturado e operacional, com uma base de clientes estabelecida e forte potencial de crescimento, seja através da expansão da oferta, aumento de capacidade ou desenvolvimento de novos conceitos dentro do setor.

Trespasse Café Snack-Bar em Almada - Pronto a Trabalhar Excelente oportunidade de negócio em Almada. Café Snack-Bar totalmente equipado e em funcionamento, com clientes habituais e pronto a faturar desde o primeiro dia. Área interior de 35m² Esplanada Renda baixa: apenas 520€/mês Totalmente equipado Ideal para café, snack-bar, take-away Boa localização com movimento diário Negócio com grande potencial de crescimento através de entregas, pequeno-almoço, almoços rápidos e serviço de esplanada. Trespasse por apenas 20.000€. Excelente oportunidade para quem procura iniciar negócio próprio com investimento acessível e custos fixos reduzidos. Mais informações por mensagem privada.

Apresentamos uma excelente loja de 780 m2 para arrendamento na Baixa da Banheira. Situada numa das melhores zonas comerciais da região, próxima de várias lojas de referência, está integrada num pequeno parque comercial de 3 lojas, beneficiando por isso, não só das condições gerais do parque, mas também da visibilidade e movimento proporcionado pelas outras lojas, uma vez que estamos a falar de duas das marcas mais visíveis do mercado nas suas áreas de negócio, nomeadamente: Seaside e Espaço Casa. O parque possui estacionamento próprio para mais de 100 viaturas. É possível realizar obras de adaptação para a maioria dos negócios existentes no mercado, atribuindo até um pequeno período de carência para realizar as obras. Venha visitar!

Loja com 105m2, para ARRENDAMENTO, no centro da Costa da Caparica, 02 casas de banho, lugar de estacionamento. Com 3 salas amplas, sendo a principal com 40m2, a segunda com 25m2 e a terceira com 25m2. (úteis) Com 2 WCs. Com uma grande montra virada para a rua. Se situa no Largo da Coroa, centro da Costa de Caparica, ao lado da famosa Rua dos Pescadores. COM LUGAR DE ESTACIONAMENTO NA CAVE. A Costa da Caparica é uma das praias mais populares de Portugal, localizada no concelho de Almada, na região de Setúbal. Com uma extensão de 30 quilómetros de areia fina e águas cristalinas, é um destino de eleição para os amantes do sol e do mar. Além disso, a Costa da Caparica oferece uma grande variedade de atividades, desde desportos aquáticos a passeios de bicicleta ou caminhadas pela serra da Arrábida. A cidade de Almada, situada a poucos quilómetros de distância, é conhecida pela sua rica história e património cultural, incluindo o famoso Cristo Rei e o Castelo de Almada. Já Setúbal, a cerca de 30 minutos de carro, é uma cidade pitoresca com uma gastronomia rica em peixe e marisco fresco, bem como uma grande variedade de atrações turísticas, como o Parque Natural da Arrábida e o Estuário do Sado. 105 m² retail space for RENT in the center of Costa da Caparica, 2 bathrooms, parking space. Features 3 spacious rooms: the main room is 40 m², the second is 25 m², and the third is 25 m² (net area). Includes 2 bathrooms. Features a large storefront facing the street. Located on Largo da Coroa, in the center of Costa da Caparica, next to the famous Rua dos Pescadores. WITH PARKING SPACE IN THE BASEMENT. Costa da Caparica is one of Portugal's most popular beaches, located in the municipality of Almada, in the Setúbal region. With 30 kilometers of fine sand and crystal-clear waters, it is a top destination for sun and sea lovers. In addition, Costa da Caparica offers a wide variety of activities, from water sports to bike rides or hikes through the Arrábida Mountains. The city of Almada, located just a few kilometers away, is known for its rich history and cultural heritage, including the famous Cristo Rei statue and Almada Castle. Setúbal, about a 30-minute drive away, is a picturesque city with a cuisine rich in fresh fish and seafood, as well as a wide variety of tourist attractions, such as the Arrábida Natural Park and the Sado Estuary.

Armazém na Amora | 500 m² | Junto à A2 e A33Armazém com cerca de 500 m² localizado na Amora (Seixal), com acesso rápido à A2 e A33 - excelente ligação a Lisboa e Margem Sul. Espaço versátil com afetação a armazém/atividade industrial, ideal para logística, e-commerce, oficinas ou pequena indústria. Inserido em zona residencial consolidada, com proximidade a clientes e possibilidade de criação de montra para maior visibilidade. Pode também ser utilizado como garagem de grande dimensão. 500 m² amplos Localização estratégica Bons acessos rodoviários Potencial comercial Oportunidade prática e bem localizada para o seu negócio. Possibilidade de arrendamento conjunto com o ID: lIcença de utilização nº, 120 de 20/02/1981 Licença de Utilização - 121.

Loja ampla com 160 m², dividida em 5 divisões, com copa e armazém. Dispõe de 3 WC's, incluindo um com base de duche para apoio ao pessoal. Ótimas condições! Conta com boa montra, luz natural, ar condicionado e eletricidade trifásica, reunindo as condições necessárias para atividade profissional. Boa localização. O imóvel possui licença de utilização para indústria panificadora. Categoria Energética: C ref: HT82605.

Loja Comercial em Pegões - Oportunidade de Negócio Descubra este fantástico espaço comercial situado em Pegões, com 60 m² de área útil e 64 m² de área bruta. O espaço encontra-se no rés do chão e apresenta uma ampla luminosidade natural que cria um ambiente acolhedor e apelativo para os seus clientes. A loja dispõe de 2 montras visíveis e bem posicionadas. O interior é funcional e versátil, permitindo múltiplas configurações consoante o tipo de negócio que pretende desenvolver. Complementando as instalações, encontra-se uma casa de banho completa e uma arrecadação. Além disso, tem à sua disposição um lugar de estacionamento para 1 viatura. Este espaço comercial representa uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir um negócio numa localização estratégica. A combinação de luminosidade, visibilidade das montras e infraestruturas complementares tornam esta loja numa escolha inteligente para o seu investimento. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje para agendar uma visita e conhecer melhor este espaço comercial em Pegões.

Armazém para Arrendamento na Amora - Junto à A2 e A33Armazém com 251,60 m², localizado na Travessa dos Cravos, nº 1, na Amora (Seixal), com acesso rápido e direto à A2 e A33 - ligação privilegiada a Lisboa, Margem Sul e principais eixos rodoviários. Com afetação para Armazéns e Atividade Industrial, oferece grande versatilidade, sendo ideal para armazenamento, e-commerce, logística, oficinas ou pequena indústria. Inserido em zona residencial consolidada, beneficia de proximidade a clientes e facilidade de operação. Possibilidade de criação de montra, aumentando a visibilidade para atividades comerciais. Pode ainda ser utilizado como garagem de grande dimensão, respondendo à elevada procura na zona. Destaques: Localização estratégica (A2 e A33) 251,60 m² amplos e versáteis Ideal para logística, oficinas, e-commerce ou indústria Potencial de montra / visibilidade comercial Opção de utilização como garagem Uma solução prática e bem localizada para desenvolver ou expandir o seu negócio. Possibilidade de arrendamento conjunto com o ID: lIcença de utilização nº, 121 de 20/03/1981 Licença de Utilização - 121.

Café em Pleno Funcionamento no Feijó - Oportunidade com Renda Muito Acessível Se procura um negócio pronto a operar, com base sólida e margem de crescimento, esta pode ser a oportunidade certa. Localizado numa praceta tranquila no Feijó, em Almada, este café beneficia de um ambiente residencial, com facilidade de estacionamento e uma clientela fiel já estabelecida - um excelente ponto de partida para quem quer entrar no setor com segurança. O espaço apresenta-se funcional e acolhedor, com duas montras que garantem ótima visibilidade e entrada de luz natural. No interior, dispõe de 26 lugares sentados, complementados por uma agradável esplanada com cerca de 40m², perfeita para aproveitar os dias de sol e aumentar a capacidade do negócio. A zona de cozinha está bem organizada e conta com arrecadação, permitindo uma operação prática e eficiente. Existe ainda uma área adicional versátil, ideal para arrumos ou zona de descanso do staff, com janelas que asseguram ventilação e luz natural - um detalhe que faz a diferença no dia a dia. O café encontra-se atualmente em funcionamento, com tudo preparado para dar continuidade imediata à atividade. Trata-se de um espaço com “alma feita”, que apenas necessita de uma gestão dinâmica e visão estratégica para atingir todo o seu potencial. Um dos grandes destaques é a renda extremamente competitiva de apenas 400€, com contrato válido até abril de 2029, oferecendo estabilidade e previsibilidade - um fator raro e altamente valorizado neste tipo de investimento. Se procura um negócio com base sólida, baixo risco e potencial de crescimento, este café no Feijó é uma oportunidade a não perder. Entre em contacto e venha conhecer o espaço onde o seu próximo projeto pode ganhar vida.

Valor de trespasse: 95.000€ Valor de renda mensal: 1.200€ Descubra este espaço comercial de 70m², localizado no coração da União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, em Almada. Com 2 casas de banho e um ambiente acolhedor, este imóvel é ideal para quem procura uma oportunidade de negócio numa zona em crescimento. O espaço é composto por uma área ampla que pode ser adaptada a diversas atividades, incluindo um bar, e conta com uma cozinha funcional. O acesso direto à estrada facilita a visibilidade e o fluxo de clientes, enquanto o piso térreo proporciona conveniência e acessibilidade. Situado numa localização privilegiada, este imóvel beneficia de uma boa rede de transportes e proximidade a serviços essenciais. Não perca a oportunidade de investir neste espaço promissor. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro negócio!

Loja para arrendamento na Cova da Piedade, inserida num minicentro comercial com excelente localização, na Avenida da Fundação, em frenteao Mercado Municipal da Cova da Piedade. Situada junto à entrada principal da galeria, beneficia deboa visibilidade para a rua, sendo possível visualizar parte da sua montradiretamente do exterior, uma característica diferenciadora e com fortepotencial comercial. Inserida numa zona de elevada passagem pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e transportes. O espaço dispõe de cerca de 27 m², apresentando-se como umaexcelente opção para comércio, serviços, gabinete, atelier ou outras atividadescompatíveis. Valor de arrendamento: 600€/mês. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmaçãoe não pode ser considerada vinculativa. Licença de Utilização.