Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Setúbal

Loja para Trespasse | Samouco Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial com uma localização central no Samouco, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio. Ao longo dos anos, este espaço foi explorado como drogaria, beneficiando de uma clientela fidelizada e de uma forte presença na zona. No entanto, graças à sua versatilidade, poderá ser facilmente adaptado a diferentes tipos de comércio ou serviços, de acordo com o seu projeto. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua ampla área exterior privativa, uma mais-valia rara que permite diversas utilizações, como exposição de produtos, zona de apoio à atividade, armazenamento ou até adaptação a outras necessidades do negócio. A sua localização privilegiada, inserida numa zona consolidada e de fácil acesso, proporciona boa visibilidade e proximidade à população residente. Características: - Espaço comercial versátil - Ampla área exterior privativa - Localização central - Adequado para comércio, serviços ou loja especializada - Excelente potencial para adaptação a diferentes atividades Condições do Negócio: - Valor do trespasse: 65.000 - Contrato de arrendamento actual vitalício - Renda mensal actual: 70,96 O atual contrato de arrendamento apresenta condições muito vantajosas, sendo a sua transmissão e respetivas condições objeto de acordo com o proprietário do imóvel. Localização: Situada no centro do Samouco, esta loja beneficia da proximidade de comércio local, serviços e zonas residenciais, garantindo um fluxo regular de potenciais clientes. Uma excelente oportunidade para investir num espaço comercial com custos de exploração muito reduzidos, uma localização central e uma ampla área exterior, ideal para desenvolver e fazer crescer o seu negócio.

Loja com Excelente Montra em Zona Residencial de Grande Passagem Descobre o espaço ideal para dar vida ao teu negócio no coração de uma zona residencial cheia de movimento e proximidade. Localizada em frente ao emblemático Edifício Montalvão, esta loja de rés-do-chão destaca-se pela sua excelente exposição e pelo enorme potencial para criar um conceito de comércio de bairro moderno, acolhedor e diferenciador. Com 30 m² de área bruta e uma distribuição funcional em duas divisões, o espaço oferece versatilidade para várias atividades comerciais ou de serviços. Dispõe ainda de casa de banho privativa, garantindo comodidade no dia a dia. A ampla montra a toda a largura proporciona grande visibilidade e luminosidade natural, criando uma presença forte junto de quem passa diariamente na zona. A facilidade de estacionamento nas imediações é outro ponto a favor, tornando o acesso simples e conveniente para clientes e colaboradores. Inserido numa comunidade residencial consolidada e em crescimento, este espaço reúne as condições ideais para quem procura abrir, expandir ou relocalizar o seu negócio num ambiente estratégico, próximo e com identidade própria. Uma oportunidade única para transformar ideias em sucesso.

Armazém para Arrendamento - Alhos Vedros | 67 m² | 650€/mês Disponível para arrendamento armazém com 67 m², localizado em Alhos Vedros, ideal para armazenamento, apoio logístico, comércio online, oficina ligeira ou pequena empresa. O espaço encontra-se em excelente estado de conservação, inserido num edifício moderno, com bons acessos e ambiente seguro. Características: Área de 67 m² Acesso fácil e cómodo Instalações limpas e bem conservadas Excelente para armazenamento de mercadorias, equipamentos ou arquivo Ambiente seguro e organizado Acesso a um amplo terraço exterior, ideal para fazer uma pausa, Renda: 650€/mês Categoria Energética: Isento ref: Arm4391.

Armazém na Rua do Trabalhador, na Baixa da Banheira, com 142,805 m2 de área útil. Este imóvel com afectação para armazém e actividade industrial, situa-se na em rua com movimento e outros serviços, o que configura uma vantagém para o seu negõcio, pois pode igualmente ter a utilização de uma loja já que tem uma porta de entrada articulada com 4 portas e uma grade de segurança. Possui uma instalação sanitária bem como um escritório com aproximadamente 17 m2. Marque hoje a sua visita! Pode ser esta a nova localização do seu negócio! Categoria Energética: Isento ref: TGD001056.

ARMAZÉM PARA ARRENDAMENTO | PARQUE INDUSTRIAL DE COINA Apresentamos este excelente armazém com 513 m² de área, localizado em pleno Parque Industrial de Coina - uma zona estratégica, rodeada de empresas e com ótimos acessos, ideal para potenciar o crescimento do seu negócio. Com um pé direito de cerca de 7 metros, este espaço destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, permitindo múltiplas utilizações, desde logística, armazenamento, distribuição, pequena indústria ou até projetos empresariais mais exigentes ao nível de espaço e operacionalidade. O armazém é maioritariamente amplo e em open space, contando ainda com: Zona destinada a escritório, ideal para gestão operacional no próprio local Duas instalações sanitárias, garantindo maior funcionalidade e conforto Excelente entrada de luz natural, através de janelas bem distribuídas Dispõe de duas entradas independentes: Um portão de grandes dimensões, facilitando o acesso a viaturas de maior porte Uma segunda entrada com rampa, ideal para cargas e descargas, aumentando a eficiência logística A sua localização privilegiada em zona industrial consolidada assegura proximidade a serviços, acessos rodoviários e uma envolvente empresarial dinâmica. Condições de Arrendamento: Renda mensal: 3.000€ Condições: 2 rendas + 1 caução Necessária apresentação de comprovativos de rendimento Se procura um espaço funcional, bem localizado e com potencial para impulsionar o seu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Vamos agendar visita? Este tipo de armazéns não fica disponível por muito tempo… Licença de Utilização - 44.

LOJA PARA ARRENDAMENTO - ESPAÇO MULTIFUNÇÕES | 200 m² | 2 MONTRAS Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona de grande movimento e enorme potencial de crescimento. Este espaço comercial destaca‑se pela sua versatilidade, amplitude e localização estratégica, tornando‑se ideal para praticamente qualquer atividade. Características do Imóvel 200 m² de área útil 2 amplas montras com excelente visibilidade 4 salas independentes, perfeitas para diferentes funções ou serviços 3 WC, garantindo conforto e funcionalidade Zona com muito estacionamento Espaço luminoso, amplo e de fácil adaptação Localização de Excelência Situado numa área com forte dinâmica comercial, próximo de: Escolas Comércio local Serviços Transportes Zonas residenciais em crescimento Uma localização que garante fluxo constante de pessoas e grande visibilidade para o seu negócio. Ideal para vários tipos de negócio A versatilidade deste espaço permite a instalação de múltiplas atividades, tais como: Café / Snack-bar Padaria / Pastelaria Mercearia Loja de roupa ou acessórios Cabeleireiro / Barbearia Centro de estética Spa e massagens Atelier de arte Escritórios Serviços especializados … e muito mais. Porquê escolher este espaço? Porque reúne tudo o que um negócio precisa: visibilidade, acessibilidade, área generosa, versatilidade e localização privilegiada. Um espaço pronto para transformar a sua ideia num projeto de sucesso.

Espaço Comercial de 175 m² | Showroom, Escritórios ou Base Operacional | Arrentela - Seixal Nem todos os negócios dependem de uma montra numa avenida de grande movimento. Muitos procuram, acima de tudo, um espaço amplo, funcional e adaptável às necessidades da sua atividade. Com 175 m² de área bruta privativa e afetação a comércio, este espaço comercial situa-se na Rua Aurélia de Sousa n.º 11, em Arrentela, Seixal, com entrada direta ao nível do rés do chão pela Praceta da Quinta das Parreiras. Atualmente, o imóvel encontra-se organizado em duas áreas distintas, com aproximadamente 90 m² e 68 m², ambas com entrada própria. Esta configuração resulta de uma adaptação efetuada ao longo dos anos, proporcionando uma utilização bastante versátil. A área de menor dimensão dispõe ainda de um gabinete/escritório com cerca de 10 m², ideal para funções administrativas, atendimento reservado ou direção, permitindo separar a componente operacional da gestão do negócio. O imóvel conta igualmente com duas instalações sanitárias, uma em cada uma das áreas atualmente existentes, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. A divisão atual permite separar diferentes áreas da empresa, como receção e zona operacional, showroom e armazém, escritórios e área técnica ou diferentes departamentos da mesma organização. Caso o futuro arrendatário privilegie um espaço totalmente amplo, o imóvel poderá ser facilmente readaptado à sua configuração original, oferecendo uma área praticamente contínua de cerca de 175 m². Inserido numa zona consolidada de comércio e serviços, rodeado por diversas empresas, este espaço é particularmente indicado para atividades que privilegiam funcionalidade, organização e atendimento por marcação, não dependendo da passagem constante de pessoas ou viaturas. Ideal para: •Empresas de assistência técnica e manutenção; •Empresas de informática, telecomunicações e tecnologia; •Comércio eletrónico (e-commerce); •Empresas de distribuição; •Escritórios e gabinetes técnicos; •Arquitetura, engenharia ou consultoria; •Showroom com atendimento por marcação; •Centros de formação; •Atelier ou estúdio criativo; •Armazém de apoio à atividade comercial; •Empresas de serviços. Se procura um espaço versátil, com excelentes áreas, duas entradas independentes, duas instalações sanitárias e possibilidade de adaptação às necessidades da sua empresa, esta poderá ser a solução ideal para desenvolver o seu negócio. Características: •Área Bruta Privativa: 175 m² •Afetação: Comércio •Duas entradas independentes. •Gabinete/escritório com aproximadamente 10 m². •Duas instalações sanitárias. •Possibilidade de manter duas áreas independentes ou criar um espaço amplo. •Entrada direta ao nível do rés do chão. Condições de Arrendamento •Renda mensal: 1.300 € •Pagamento inicial correspondente a 3 rendas (2 rendas + 1 renda de caução). Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de arrendamento, especialmente por estar localizado numa das zonas mais movimentadas de Almada! Com 816 m² distribuídos por três pisos (cave, piso térreo e primeiro andar), este espaço comercial é ideal para diversos tipos de negócios, como: Retalho Restaurante ou Cafetaria Ginásio ou Centro de Bem-Estar Escritórios ou Espaço de Coworking Clínica ou Centro de Saúde Distribuição do Espaço: Rés do Chão - 1 Divisão, Arrecadação e 2 Gabinetes de provas; 1º Andar - 1 Divisão, Sanitários e 3 Gabinetes de prova Cave - 1 Divisão, Sanitário e 2 Arrumos; Os pisos são unidos por escadas interiores, com 2 acessos de entrada. Localização Premium: Nas imediações há diversificação de serviços atraindo diferentes perfis de clientes. Perto de praias, bancos, farmácias, DPD Pickup loja, escolas, restaurantes, supermercados e uma vasta rede de transportes. Não perca esta oportunidade e expanda o seu negócio nesta loja magnifica e marcante, onde depois de uma visita, o seu cliente vai querer voltar e recomendá-la aos amigos. Marque já a sua visita e venha conhecer este estabelecimento de 3 pisos, numa localização estratégica. Estamos ansiosos para ajudá-lo a dar o próximo passo no seu futuro negócio!

Arrenda-se excelente loja de rés-do-chão com 91 m² na Cotovia, Sesimbra. Procura o local ideal para abrir ou expandir o seu negócio? Esta loja de rés-do-chão com 91 m² na Cotovia (Sesimbra) oferece toda a funcionalidade e visibilidade que a sua marca merece. O espaço encontra-se pronto a entrar, a necessitar de algumas melhorias nomeadamente de pintura, sendo a oportunidade ideal para personalizar as paredes com as cores da identidade da sua empresa! Perfeito para escritórios, clínicas, gabinetes de estética ou comércio. Destaques do Imóvel: Layout Inteligente: 1 open space amplo + 2 gabinetes privados. Comodidade: 2 casas de banho independentes (Homem/Mulher). Acessibilidade: Rés-do-chão com excelente montra e luz natural. Localização e Vantagens: Zona: Cotovia, uma área residencial e comercial movimentada Montra: Excelente visibilidade para a rua Estacionamento: Facilidade de parqueamento na zona envolvente Categoria Energética: B- ref: BAI584.

Pavilhão Industrial para Arrendamento | Zona Industrial Vale do Alecrim - Palmela Disponível para arrendamento excelente pavilhão industrial localizado na Zona Industrial do Vale do Alecrim, em Palmela, beneficiando de ótimos acessos rodoviários e de uma localização estratégica para diversos tipos de atividade empresarial. O imóvel encontra-se inserido num lote com cerca de 1.000 m², dispondo de aproximadamente 315 m² de área de implantação e 415 m² de área bruta de construção. Recentemente alvo de uma intervenção de reabilitação, o edifício apresenta-se em excelentes condições, destacando-se as seguintes melhorias: * Nova cobertura; * Novos portões e gradeamentos; * Pintura geral interior e exterior; * Novas caleiras para escoamento de águas pluviais. **Piso térreo: * Logradouro em toda a envolvente do edifício; * Dois portões de acesso ao interior do armazém; * Pequeno armazém de apoio; * Instalações sanitárias com balneários; * Área preparada para eventual copa ou refeitório, com pontos de água e eletricidade. **Piso superior: * Zona de receção; * Dois escritórios; * Duas instalações sanitárias. Trata-se de um espaço versátil e funcional, adequado a diversas atividades empresariais, nomeadamente: * Oficina automóvel; * Pequena indústria transformadora; * Empresa de construção; * Empresa de importação e exportação; * Armazém logístico ou atividade de distribuição. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das principais zonas industriais do concelho de Palmela. Valor da renda: 3.200 €/mês.

-Gesproperty Imobiliária- Loja Premium Remodelada, com 150m² na Charneca de Caparica Arrendamento de loja, equipada para serviços. Condições de arrendamento: * 12 meses de renda para entrada; * Fiador ou Garantia Bancária Oportunidade única para investir ou iniciar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul! Apresentamos esta ampla loja com 150m², totalmente remodelada, situada na zona da Aroeira uma área em forte crescimento, com excelente envolvência residencial e fluxo constante de pessoas. Após obras e ampliação do espaço, o mesmo conta com 5 gabinetes, 3 salas, hall de entrada, 2wc de serviço e uma copa. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, áreas amplas e ótima luminosidade, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor, pronto a funcionar sem necessidade de obras. Ideal para: Comércio Escritórios Clínicas / estética Showroom Serviços diversos Destaques do imóvel: Área generosa de 150m² Totalmente remodelada (pronta a entrar) Copa Ar Condicionado Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e adaptável a vários negócios Inserida em zona tranquila mas com movimento constante Localização estratégica, próxima da Charneca de Caparica e das praias, combinando qualidade de vida com potencial comercial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: E ref: EA202627.

Armazém para arrendar na Jardia -Montijo 1 Armazém industrial com a área de 225 m2 + 75 m2 de escritório em mezanine Óptimo acesso á A 12 - A 2 e A 33 Pé direito de 8 mts Armazém em bom estado (as fotografias apresentadas não correspondem exactamente ao imóvel).

-Gesproperty Imobiliária- Loja Premium Remodelada, com150m² na Charneca de Caparica Cedência de negócio/espaço de trespasse no valor de 250.000€, com arrendamento de 2.500€/mês. Contrato mínimo de 10 anos Oportunidade única para investir ou iniciar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul! Apresentamos esta ampla loja com 150m², totalmente remodelada, situada na zona da Aroeira uma área em forte crescimento, com excelente envolvência residencial e fluxo constante de pessoas. Após obras e ampliação do espaço, o mesmo conta com 5 gabinetes, 3 salas, hall de entrada, 2wc de serviço e uma copa. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, áreas amplas e ótima luminosidade, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor, pronto a funcionar sem necessidade de obras. Ideal para: Comércio Escritórios Clínicas / estética Showroom Serviços diversos Destaques do imóvel: Área generosa de 150m² Totalmente remodelada (pronta a entrar) Copa Ar Condicionado Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e adaptável a vários negócios Inserida em zona tranquila mas com movimento constante Localização estratégica, próxima da Charneca de Caparica e das praias, combinando qualidade de vida com potencial comercial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: E ref: EA202626.

Arrenda-se loja comercial com enorme potencial, situada em pleno Centro Histórico de Palmela. O espaço necessita de algumas intervenções/obras de atualização, tornando-se o projeto ideal para quem quer criar um conceito único do zero. O que torna este espaço uma oportunidade: Localização Estratégica: No coração do centro histórico, com visibilidade e charme envolvente. Excelente Montra: Muita luz natural e montra virada para zona de passagem. Potencial de Customização: Adapte o espaço exatamente às necessidades técnicas e estéticas do seu negócio (perfeito para ateliers, estúdios, comércio criativo ou escritórios). ref: 165943.

Cedência de restaurante com 2 pisos, totalmente equipado e pronto a iniciar atividade de imediato. Ideal para quem pretende investir no setor da restauração sem necessidade de realizar obras ou adquirir equipamentos adicionais. O preço da cedência esta a adquirir todo o equipamento, tais como. Bar: Máquina de gelo Simag Máquina de lavar copos Acti 35 Dig Balcão refrigerado Computador com gaveta de caixa e impressora Bancos de balcão Mata-insetos elétrico Frigorífico para garrafas Cozinha: Grelhador de pedra 2 fritadeiras June 2 fogões de 4 bicos com forno (Tecnodom) Balcão em inox Exaustor Congelador vertical Jocel Frigorífico vertical Congelador horizontal Máquina de lavar loiça Termoacumulador Varinha trituradora profissional (1 metro) 2 grelhas em inox Tabuleiros de forno em inox Estante em madeira 3 extintores Sala de refeições: 24 cadeiras 12 mesas com tampos e bases em aço Montra: Montra com 5 vidros temperados Balcão e cadeiras Valor da cedência: 49.500 € ( equivale a compra do equipamento) Renda mensal: 900 € Possibilidade de arrendar pelo valor 1.400€ com 4 cauções + 2 rendas. No 2º piso possibilidade de montar um apartamento e viver no local ou aproveitar para mais lugares e rentabilizar mais o espaço. Quer saber mais? Marque já a sua visita. CE- B-.

Lavandaria Self-Service na Moita | Trespasse Excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Lavandaria self-service em pleno funcionamento, com 81 m², disponível para trespasse, permitindo adquirir um negócio consolidado e pronto a gerar rendimento. Renda 1150 euros - possibilidade de contrato de 10 anos Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta do imóvel e do negócio, uma solução ideal para quem pretende investir num ativo imobiliário com rentabilidade e potencial de valorização. Se procura expandir o seu portefólio, temos também disponível outra lavandaria self-service, para venda ou trespasse, na Quinta do Conde. Contacte-nos para conhecer todas as oportunidades.

Armazém para Arrendamento - Alhos Vedros | 51 m² | 500€/mês Disponível para arrendamento armazém com 51 m², localizado em Alhos Vedros, ideal para armazenamento, apoio logístico, comércio online, oficina ligeira ou pequena empresa. O espaço encontra-se em excelente estado de conservação, inserido num edifício moderno, com bons acessos e ambiente seguro. Características: Área de 51m² Acesso fácil e cómodo Instalações limpas e bem conservadas Excelente para armazenamento de mercadorias, equipamentos ou arquivo Ambiente seguro e organizado Acesso a um amplo terraço exterior, ideal para fazer uma pausa, Renda: 500€/mês Categoria Energética: Isento ref: Arm4392.

Descubra este restaurante na Amora, Seixal, uma oportunidade única de investimento por apenas 60.000€. Com uma área de 121.97m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para o seu negócio de restauração. A propriedade está equipada com duas casas de banho e uma cozinha totalmente funcional, pronta para receber os seus clientes. O layout do restaurante é bem distribuído, com uma sala de refeições espaçosa que proporciona conforto e uma experiência agradável aos visitantes. A localização estratégica permite fácil acesso e visibilidade, tornando-o um local perfeito para atrair clientes. Além disso, o espaço inclui áreas de armazenamento, essenciais para a operação eficiente do seu negócio. Situado perto de várias comodidades, como bancos, farmácias e mercados, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade com a praia e o centro da cidade, bem como a acessibilidade a transportes públicos, tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com grande potencial - agende a sua visita hoje mesmo!

Loja para Arrendamento | 90 m² com Mezanino | Centro Comercial Apresentamos esta excelente loja para arrendamento, inserida num centro comercial na Arrentela, com boa afluência de pessoas, ideal para quem procura um espaço versátil para desenvolver ou expandir o seu negócio. Com 90 m² de área total, o imóvel distribui-se por dois pisos: - 50 m² no rés do chão, com montra voltada para o corredor do centro comercial, proporcionando excelente visibilidade. - 40 m² em mezanino, perfeito para escritório, gabinete, sala de reuniões, zona de apoio ou arrumação. O espaço encontra-se em bom estado de conservação e adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade. Ideal para: Escritórios Clínicas Gabinetes de serviços Lojas de comércio Centros de formação Espaços de estética e beleza Retalho e outros negócios Principais características: - 90 m² de área total - Montra com boa visibilidade - Mezanino funcional com 40 m² - Espaço versátil e de fácil adaptação - Centro comercial com elevado potencial - Estacionamento disponível - Segurança - Instalações sanitárias de apoio A sua localização privilegiada, aliada ao movimento diário do centro comercial e à facilidade de estacionamento, faz desta loja uma excelente oportunidade para quem pretende instalar ou fazer crescer o seu negócio. Agende já a sua visita!

Disponibilizam-se para arrendamento 10 lojas/espaços comerciais situados no piso -1 de um edifício de uso misto, localizado na Rua Ary dos Santos nº 12, no Feijó. As frações apresentam áreas compreendidas entre os 10 m² e os 30 m², sendo ideais para pequenos negócios, gabinetes, escritórios ou atividades de serviços. Trata-se de uma solução versátil para empreendedores, profissionais independentes ou empresas que procurem um espaço funcional a custos acessíveis. O conjunto beneficia de um ambiente tranquilo e organizado, adequado para atividades que não exijam exposição direta ao público de rua, mas que valorizem um espaço reservado e prático para trabalho, armazenamento ou atendimento por marcação. Características principais: * 10 espaços independentes para arrendamento * Áreas entre 10 m² e 30 m² * Localização em zona residencial consolidada * Inserido em edifício misto (habitação e comércio) * Ideal para escritórios, ateliers, estúdios ou pequenos negócios Condições de arrendamento a definir consoante a área e a fração escolhida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.