Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Vende-se loja no centro de Lisboa APENAS PARA INVESTIMENTO Área total 92m2 Com esplanada O espaço recebeu obras de reabilitação em 2020. O telhado sofreu obras recentemente. Localizada em zona premmuim, com bastante passagem pedonal. A sua localização entre o Miradouro da Senhora do Monte e o Miradouro da Graça, reforça a forte dinâmica urbana e turística da envolvente, reconhecida pelas suas vistas panorâmicas sobre a cidade. ENCONTRA-SE ARRENDADA ATÉ 2031 - RENDA MENSAL 5200€ - RESTAURAÇÃO Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos por si.

Prédio em propriedade total para atividade comercial O edifício dispõe de uma área total de 800 m² distribuída por dois pisos, atualmente está como restaurante e tem estacionamento na cave.

Armazém industrial ideal para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e versátil para produção, armazenagem e logística. Com uma área total de 2.400 m² distribuída por dois pisos, este imóvel destaca-se pela sua organização eficiente e pela facilidade de circulação interna. O piso superior é totalmente acessível através de uma rampa larga exterior, permitindo o acesso direto de veículos e mercadorias, o que aumenta significativamente a funcionalidade operacional do espaço. O imóvel dispõe ainda de um logradouro com cerca de 3.000 m², parcialmente coberto. No interior, o armazém é composto por cerca de 20 divisões distribuídas pelos dois pisos, incluindo zonas de armazenagem, 5 instalações sanitárias, vestiários para homens e mulheres, 5 câmaras de frio, área técnica com queimadores, refeitório, cozinha, escritórios e outras áreas de apoio. Localizado em São João da Talha, beneficia de uma posição estratégica na Área Metropolitana de Lisboa, com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, incluindo ligações rápidas à A1, A2, A8, CRIL, CREL e ao eixo Norte-Sul. Esta centralidade garante uma ligação eficiente a Lisboa, ao aeroporto, ao porto e a toda a rede nacional de transportes e distribuição. Trata-se de uma oportunidade única para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e infraestrutura pronta a operar num dos principais polos logísticos da região de Lisboa. Categoria Energética: C ref: MN212.

Loja com 406 m2 na Rua Rodrigo da Fonseca em Lisboa Oportunidade Única no Coração do Marquês: Ampla Loja de Serviços com 406 m² na Rua Rodrigo da Fonseca Procura o endereço perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio em Lisboa? Apresentamos um espaço comercial de exceção com 406 m² de área bruta, localizado numa das artérias mais prestigiadas e estratégicas da capital: a Rua Rodrigo da Fonseca. Situada a escassos passos da Avenida da Liberdade, do Marquês de Pombal e das Amoreiras, esta loja para serviços reúne a visibilidade, a centralidade e a dimensão que o seu projeto empresarial merece. Porquê escolher esta localização? Prestígio e Status: A Rua Rodrigo da Fonseca é sinónimo de exclusividade. Estará lado a lado com hotéis de cinco estrelas, sedes de grandes multinacionais, embaixadas e habitação de luxo. Acessibilidade Incomparável: Inserida num nó nevrálgico de transportes públicos (Metro do Marquês de Pombal e Rato a poucos minutos a pé) e com acessos diretos às principais vias rodoviárias de Lisboa (A5, Eixo Norte-Sul e Túnel do Marquês). Fluxo Constante de Público Qualificado: Uma zona de enorme dinamismo diário, que combina o turismo, o tráfego corporativo de executivos e residentes locais de alto poder de compra. Principais Vantagens do Espaço Versatilidade e Amplitude: Com uns generosos 406 m², o espaço oferece uma planta versátil que se adapta facilmente aos mais exigentes layouts corporativos ou conceitos de atendimento. Potencial de Configuração: Ideal para clínicas médicas ou de estética, sedes corporativas, gabinetes de arquitetura ou advocacia ou centros de coworking premium. Conforto Operacional: Espaço com infraestrutura robusta, áreas técnicas bem distribuídas e capacidade para acomodar equipas de grande dimensão com total conforto e privacidade. O Cenário Ideal para o Sucesso do seu Negócio Num mercado onde o espaço e a centralidade são os maiores luxos, esta propriedade destaca-se como um ativo raro. Quer procure centralizar as operações da sua empresa num espaço moderno e amplo, quer queira oferecer aos seus clientes um ponto de atendimento premium e de fácil acesso, esta é a escolha óbvia. Não perca a oportunidade de posicionar a sua marca no topo. Agende hoje mesmo a sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: E ref: 13205.

Armazéns Premium - 20 min de Lisboa | Novo | Conjunto exclusivo de armazéns de construção nova no Condomínio Industrial do Sobreiro, concebido para empresas e investidores que exigem eficiência logística, imagem profissional e flexibilidade de expansão. Um ativo raro, pronto a operar desde o primeiro dia - sem custos de adaptação. Principais características: * 8 frações independentes de 315 m² * Licenciamento para logística, indústria, comércio e serviços * Possibilidade de mezzanine (escritório/armazenamento adicional) * Interligação entre frações para áreas maiores * 29 lugares de estacionamento privado * Acesso a viaturas pesadas e circulação autónoma * Condomínio organizado com gestão comum * Construção nova - zero CAPEX inicial Localização e acessos: Sobreiro, Mafra - a apenas 20 minutos de Lisboa, com acesso direto à A8 e A21. Inserido num eixo logístico estratégico que combina proximidade à capital com custos operacionais significativamente mais baixos. Potencial de utilização: Ideal para operadores logísticos, e-commerce, indústria ligeira, showroom ou serviços. Forte componente de investimento: produto com procura crescente e potencial de yield consistente num mercado com oferta limitada. Agende já a sua visita e posicione o seu negócio num ativo preparado para crescer consigo.

Apresentamos esta excelente loja de rua com 149 m², atualmente a funcionar como um estúdio de fitness. Situado na Abrunheira, uma das zonas mais estratégicas e dinâmicas de Sintra, este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo e excelente exposição solar. Embora configurado neste momento para práticas desportivas, a sua planta versátil permite diversas utilizações futuras. Com um contrato de arrendamento até agosto de 2028, é o ativo ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata sem preocupações de gestão. Características Principais: Espaço: 149 m² de área ampla e funcional. Infraestrutura: 2+1 instalações sanitárias (balneários totalmente equipados). Luminosidade: Grandes montras que garantem luz natural e visibilidade durante todo o dia. Estado: Impecável, com acabamentos modernos e iluminação técnica de alta qualidade. Investimento: Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor até 31/08/2028. Localização Estratégica e Acessos: Situada na Abrunheira, esta loja beneficia de uma localização privilegiada no "eixo tecnológico e comercial" de Sintra: Acessibilidade de Excelência: Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários: IC19, A16 e A5, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais e ao centro de Sintra Para mais informações, aguardo o seu contacto.

TRESPASSE CAFÉ/PASTELARIA & BRUNCH “LA SERENA” Excelente oportunidade de negócio em Sassoeiros, numa das zonas mais movimentadas e valorizadas da linha, rodeada de comércio, serviços, escritórios e habitação, garantindo excelente visibilidade e fluxo diário de clientes. Encontra-se disponível para trespasse o café/pastelaria & brunch “La Serena”, um espaço acolhedor, moderno e com excelente reputação local, atualmente em funcionamento e com clientela fidelizada. Trata-se de um conceito já consolidado, muito procurado tanto para pequenos-almoços, brunches, cafés e refeições rápidas. O espaço conta com aproximadamente 24 m² interiores e uma agradável esplanada exterior, perfeita para os dias de verão e para proporcionar uma experiência mais confortável e diferenciadora aos clientes. O modelo de negócio encontra-se já estruturado e em pleno funcionamento, contando também com serviço de delivery através das aplicações, o que permite aumentar significativamente o alcance do negócio e as vendas diárias. O espaço apresenta faturação consolidada e uma operação otimizada. Características principais: Espaço em pleno funcionamento; Área aproximada de 24 m²; Esplanada exterior acolhedora; Totalmente mobilado e equipado; Pronto a operar desde o primeiro dia; Faturação consolidada; Serviço de delivery atraves das apps; Boa reputação e presença ativa nas redes sociais; Carteira de clientes fidelizados; Excelente oportunidade para continuidade do conceito atual ou implementação de uma nova marca/negócio. Valor da renda: 650€ Vantagens da localização: Zona com bastante movimento diário; Estacionamento gratuito; Excelente visibilidade e fácil acesso; Localização estratégica numa das áreas mais procuradas da linha de Cascais; Potencial de crescimento e valorização contínua. Esta é uma oportunidade ideal para quem procura investir num negócio já estruturado, com imagem criada, operação simplificada e forte potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja - Armazém localizado no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão ampla com 190,00 m2 com 2 (garagens tipo box) na cave. Poderá ser vendida com a loja contigua com 55,00 m2 mais 1 (garagem tipo box) Categoria Energética: B- ref: Loja -LM-192.

COZINHA INDUSTRIAL | 100% OPERACIONAL | TOTALMENTE EQUIPADA | AVENIDA DO BRASIL, ALVALADE | LUGAR DE GARAGEM Uma excelente oportunidade para adquirir uma cozinha industrial em pleno funcionamento, situada numa das zonas mais estratégicas de Lisboa, Avenida do Brasil, em Alvalade. O espaço encontra-se totalmente preparado para assegurar a continuidade imediata da operação, sendo ideal para conceitos de delivery, take-away, catering ou produção alimentar. O NEGÓCIO INCLUI: Localização premium na Avenida do Brasil, Alvalade Zona com forte densidade residencial e empresarial Proximidade a universidades, escritórios e principais vias de acesso Bons acessos para logística e distribuição Inserido numa área com elevada procura por soluções de restauração moderna Lugar de garagem EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS: Fritadeiras Congelador Micro-ondas Exaustor Máquina de corte Utensílios de cozinha Televisão Sistema elétrico e quadro elétrico PRINCIPAIS DESTAQUES: Espaço chave-na-mão, pronto a operar sem necessidade de investimento adicionalLayout funcional e otimizado para uma produção eficienteIdeal para dark kitchens, marcas de delivery ou expansão de negócios existentesElevado potencial de rentabilidade numa localização central e bem servidaExcelente oportunidade para investidores e profissionais do setor alimentar Com todas as condições reunidas e uma localização estratégica, esta cozinha industrial representa uma solução sólida para quem procura iniciar ou expandir um negócio no dinâmico mercado da restauração em Lisboa. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Loja de Prestígio no Edifício Condessa do Rio | Chiado / Santa Catarina | Lisboa Espaço comercial de excelência no centro histórico de Lisboa, integrado no emblemático Edifício Condessa do Rio, na Calçada do Combro, distinguido com o prestigiado Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura. Assinado pelo reconhecido arquiteto português João Carrilho da Graça, o projeto de reabilitação do edifício recebeu em 2010 a mais alta distinção arquitetónica da cidade de Lisboa, refletindo uma abordagem contemporânea, intemporal e de enorme valorização patrimonial. Com uma área bruta privativa de 167,71 m², esta loja apresenta um espaço amplo, elegante e minimalista, oferecendo uma versatilidade excecional para diferentes conceitos de utilização: galeria de arte, showroom, atelier de prestígio, flagship store, escritório criativo ou sede corporativa. Inserido numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade - entre o Chiado, Santa Catarina e Misericórdia - o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com forte fluxo pedonal e elevada procura residencial e turística, num contexto urbano sofisticado e cosmopolita. Destaques do Imóvel: Edifício distinguido com Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura Projeto de autor de João Carrilho da Graça Espaço contemporâneo de linhas minimalistas Excelente exposição e potencial comercial Localização premium no coração de Lisboa Forte potencial de valorização patrimonial e investimento O Edifício Condessa do Rio, com origem histórica no século XVI, resulta da reconstrução cuidada de dois edifícios articulados por um logradouro comum com vista desafogada sobre a encosta ocidental da cidade e o rio Tejo. O projeto integra habitação de alto padrão, espaços comerciais exclusivos e estacionamento privativo, constituindo hoje uma referência arquitetónica e urbana em Lisboa. Um ativo imobiliário singular, onde arquitetura, localização e prestígio se unem numa proposta verdadeiramente diferenciadora.

Loja com 62 m² em São Domingos de Rana - Em Transformação para T2 Apresentamos esta loja com 62 m², localizada em São Domingos de Rana, numa zona de fácil acesso, próxima de escolas, comércio, serviços e áreas residenciais. Além de poder ser utilizada para atividade comercial ou de serviços, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que está atualmente a decorrer uma obra de transformação do espaço em habitação, sujeita ao cumprimento da legislação em vigor e à obtenção das respetivas autorizações junto das entidades competentes. A intervenção prevê a criação de um T2, com uma suite e uma sala em open space, proporcionando uma distribuição moderna e funcional. A obra tem previsão de conclusão para o final de setembro. O espaço beneficia de excelente luminosidade natural, proporcionada pelas duas amplas montras, que conferem uma agradável entrada de luz. A localização, a luminosidade e o potencial de transformação tornam este imóvel uma interessante oportunidade, quer para investimento, quer para futura utilização como habitação, sempre dependente do cumprimento da legislação aplicável e das respetivas autorizações. Se procura um imóvel versátil, com potencial de valorização e uma intervenção de transformação já em curso, esta poderá ser a oportunidade ideal. Previsão de conclusão da obra: final de setembro. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

Armazém com 136,90 m² de área de construção, implantado num terreno com 1.700 m², ideal para atividade industrial, logística, armazenamento ou apoio empresarial. O imóvel destaca-se pelo seu pé-direito alto, proporcionando maior versatilidade e funcionalidade para diferentes tipos de utilização, incluindo entrada e circulação de viaturas de maiores dimensões. Dispõe de portões automáticos largos, preparados para acesso de camiões, facilitando cargas e descargas. No interior conta ainda com casa de banho equipada com duche, bancada com lava-loiça e instalação elétrica trifásica, oferecendo melhores condições para funcionamento de equipamentos industriais ou profissionais. Como mais-valia, possui carregador para veículos elétricos com disjuntor próprio dedicado, garantindo maior segurança e comodidade no carregamento. Inserido numa zona tranquila em Maceira, Montelavar, no concelho de Sintra, beneficia de bons acessos e proximidade aos principais centros urbanos e eixos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Cascais, Mafra e restantes zonas envolventes. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, acessibilidade e funcionalidade numa localização estratégica.

Disponível para aquisição, este armazém encontra-se implantado num terreno com 5.100 m², contando com uma área de implantação de 2.021 m² e uma área total de construção de 3.114, 50 m². O imóvel distribui-se por vários níveis: Cave: equipada com monta-cargas de ligação ao piso superior, apresenta um pé-direito de 3,95 metros e acesso direto por portão. Rés do chão: composto por diversas divisões e instalações sanitárias, com pé-direito de 5,55 metros até à viga, permitindo uma utilização funcional e versátil. Também dispõe de acesso por portão. 1. º piso: inclui vários gabinetes com instalações sanitárias, numa área aproximada de 300 m². Entre as suas características adicionais destacam-se: Portão com acesso para viaturas TIR Posto de transformação Logradouro e área de circulação em redor de todo o edifício Espaço destinado a estacionamento Instalação de 434 painéis solares Cobertura totalmente renovada no ano de 2010 Situado numa zona industrial consolidada e reconhecida, beneficia de acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias. Contacte-nos para agendar a sua visita! Categoria Energética: A+ ref: ARMMC011.

Loja/ armazém localizada no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão com 55,00 m2 com 1 (garagem tipo box) na cave. Poderá ser vendida com a loja contigua com 190,00 m2 mais 2 (garagens tipo box). Categoria Energética: C ref: Loja - LM-193.

Espaço Comercial em sintra Localização Estratégica e Visibilidade Inigualável Apresentamos uma loja excecional, anteriormente ocupada por um stand de referência, situada numa das zonas de maior fluxo e prestígio da cidade. Com uma frente de montra generosa e envidraçada, este espaço garante uma exposição solar e visual permanente, tornando cada veículo num verdadeiro cartão de visita para quem circula na zona. Destaques do Imóvel: Showroom de Excelência: Amplo espaço em plano aberto (open space), com iluminação técnica desenhada para realçar as linhas e cores das viaturas. Logística Facilitada: Acessos amplos que permitem a entrada e saída de veículos com total facilidade e segurança. Infraestrutura Completa: Área administrativa para receção de clientes, gabinetes privados para fecho de negócios e instalações sanitárias modernas. Estacionamento Privativo: Espaço exterior ou parqueamento dedicado para clientes e stock adicional. Porquê este espaço? Este não é apenas um imóvel; é um ponto de venda consolidado. A localização beneficia de uma vizinhança comercial dinâmica e de excelentes acessos às principais vias rápidas, garantindo que o seu inventário esteja no caminho do seu próximo cliente. Nota: O layout atual está otimizado para o setor automóvel, permitindo uma transição de negócio rápida e com baixo investimento em obras de adaptação. Pronto para elevar o seu negócio ao próximo nível? Agende a sua visita e venha conhecer o palco ideal para as suas vendas.

Loja 141 m² | 2 Divisões | 2 WCs | Excelente Potencial de Transformação Apresentamos esta loja com 141 m², excelente luminosidade natural e um enorme potencial de valorização. Composta por duas divisões amplas, dois WCs e uma zona generosa em open space, este imóvel oferece versatilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Situada no rés-do-chão de um prédio de habitação com tipologias T2 e T3, a loja ocupa a totalidade da área do piso térreo, beneficiando ainda de ligação direta à conduta geral de fumos e aos esgotos do edifício, condições que favorecem uma futura alteração de uso. Principais Características: * Duas divisões amplas e bem distribuídas. * Dois WCs, garantindo maior funcionalidade. * Excelente luminosidade natural. * Zona em open space, permitindo várias configurações e adaptações. * Ligação à conduta geral de fumos do edifício. * Ligação aos esgotos do prédio. * Ocupa a totalidade da área do rés-do-chão. * Inserida em prédio de habitação com apartamentos T2 e T3. * Excelente potencial para transformação em dois apartamentos: * 1 apartamento T3 * 1 apartamento T2 Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, construtores ou particulares que valorizam imóveis com elevado potencial de transformação e valorização futura. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar! Nova Chave23 - Estamos aqui para ajudá-lo a dar o próximo passo na sua vida com confiança e segurança. Sublinhado Discurso - Mediação Imobiliária, LDA. | AMI 22937 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Oportunidade única de investimento numa loja destinada a restauração, localizada na prestigiada Praça do Junqueiro, em Carcavelos, com uma área bruta exterior de 267m². O espaço integra um projeto independente de um aparthotel atualmente em fase de construção, encontrando-se já arrendado desde março de 2026 à entidade responsável pela gestão hoteleira. O arrendatário está encarregue da adaptação completa e das obras do espaço, garantindo uma solução chave-na-mão para o investidor. Situado numa zona costeira em forte valorização, o imóvel beneficia de uma localização estratégica: A poucos minutos da Praia de Carcavelos Próximo do NOVA School of Business and Economics Excelentes acessos a transportes públicos Ligações rápidas a Lisboa e Cascais Inserido numa zona com elevada dinâmica comercial e turística Destaques do investimento: Yield atrativa de aproximadamente 7% Contrato de arrendamento de 10 anos (não renovável, findo esse prazo tem liberdade para decidir o que fazer) Renda garantida com operador sólido Localização premium numa das áreas mais procuradas da Linha de Cascais Uma solução ideal para investidores que procuram rentabilidade estável e segura num mercado em crescimento. Não perca esta oportunidade, peça já mais informações!

Loja na Anta de Agualva, Totalmente Remodelada, Boa Localização Apresentamos esta elegante loja com 74 m²de área útil, totalmente remodelada recentemente, situada numa das zonas mais centrais e procuradas da Anta de Agualva. Com um design moderno e funcional, o espaço destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pela excelente exposição solar, graças às suas duas frentes orientadas a Este e Oeste. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de: Ar condicionado Teto falso em pladur com iluminação LED embutida Chão flutuante Duas Divisões em vidro, uma com ar condicionado. Montra e porta de entrada com gradeamento de segurança 2 WC's ArrecadaçãoA localização é um dos seus grandes pontos fortes: inserida numa zona residencial e comercial consolidada, encontra-se a poucos minutos de supermercados, farmácia, espaços verdes e todo o o tipo de comércio e serviços, nomeadamente Cartório da Anta, Pingo Doce, Aldi e Jardim da Praceta da Anta de Agualva. Ideal para comércio, serviços, gabinete, clínica, estética, escritório, showroom ou investimento. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço moderno, pronto a utilizar e com ótima visibilidade. Acompanhamos todo o processo de financiamento com total transparência e profissionalismo. Somos Intermediários de Crédito MaxFinance, autorizados pelo Banco de Portugal com o registo nº 5974.

A Conim&Sattar apresenta-lhe uma loja localizada na Praceta Notícias da Amadora, em Casal de São Brás, Amadora, inserida numa zona residencial consolidada e comércio, serviços e acessos principais. Com afectação para comércio, esta fracção distingue-se pela sua versatilidade e potencial para diversos tipos de negócio, sendo ideal para comércio local, escritório, gabinete, espaço de serviços ou investimento. O imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 71,10 m², complementada por uma generosa área bruta dependente de 90,64 m², proporcionando espaço adicional de apoio, arrumação ou adaptação às necessidades do seu projecto. Com montra directa para a rua, esta loja beneficia de fácil acesso, estacionamento e de uma envolvente tranquila, numa localização estratégica na Amadora, próxima de transportes, zonas habitacionais e serviços essenciais. Uma oportunidade interessante para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa zona urbana em crescimento, com excelente relação entre espaço e funcionalidade. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco Equipa Conim&Sattar! Licença de utilização n. º 248 emitida em 18/05/1999 pela Câmara Municipal da Amadora.

Residência Premium na Avenida da República - Produto boutique com studios (8) e quartos (5) de grande dimensão, forte receita por cama em localização premium. Pronta a alugar. Oportunidade única no coração de Lisboa, na prestigiada Avenida da República. Este amplo apartamento está inserido num edifício com elevador com um apartamento por piso, com cerca de 473 m2 de área bruta e aproximadamente 400 m2 de área útil, encontra-se em fase avançada de remodelação, sendo entregue totalmente renovado. O projeto atual prevê a sua utilização como residência de estudantes; no entanto, nesta fase da obra o imóvel pode ainda ser adaptado a outro tipo de utilização, oferecendo elevada flexibilidade ao futuro comprador. Pela sua dimensão, configuração e localização central, trata-se de um imóvel com elevado potencial, ideal tanto para o desenvolvimento de um projeto de investimento (arrendamento, coliving ou residência de estudantes), como para quem procura uma habitação de grande área numa das zonas mais valorizadas da cidade. O projeto contempla a criação de várias unidades com casas de banho privativas e kitchenettes, complementadas por generosas áreas comuns, cozinha partilhada e zona social. O imóvel será vendido com eletrodomésticos incluídos, permitindo uma conclusão mais rápida e funcional do projeto. Inserido em edifício com elevador, beneficia de uma localização premium, com excelentes acessos a transportes públicos, universidades, comércio, serviços e zonas empresariais. A envolvente caracteriza-se por forte procura habitacional e grande dinamismo urbano. Uma oportunidade rara para investir numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa.