Commercial real estate for sale

Vende-se espaço comercial atualmente em funcionamento como café, com contrato de arrendamento válido até 31.03. 2027, garantindo rendimento imediato. O imóvel dispõe de despensa, duas casas de banho, ar condicionado, arrecadação e esplanada. Com capacidade para mais de 50 clientes no interior, oferece um ambiente confortável e funcional. Pela sua versatilidade, pode também adaptar-se a outros conceitos, como clínica, mercearia ou espaço de atividades. Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade e potencial de valorização. Categoria Energética: C ref: W-049U17.

Oportunidade de Investimento | Loja com Rentabilidade em Alfragide| Yield de 5,75% Procura um investimento imobiliário seguro, com rendimento imediato e inserido numa das zonas urbanas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas da Grande Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja com 127,80 m² de área bruta, localizada em plena Praceta do Comércio, na zona central da Quinta Grande, em Alfragide. Trata-se de um ativo imobiliário de excelência, ideal para quem procura aplicar capital num mercado seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia. Destaques do Investimento e Componente Financeira: Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características financeiras altamente atrativas e pela estabilidade do negócio em funcionamento, nomeadamente: - Rentabilidade Anual de 5,75%: Uma taxa de retorno significativamente superior à média dos canais financeiros tradicionais. - Inquilino Consolidado e Cumpridor: O espaço encontra-se arrendado desde setembro de 2021 ao mesmo inquilino, que ali explora uma frutaria / mini-mercado com enorme sucesso local. O histórico de pagamentos é imaculado, pautando-se sempre pela total pontualidade. - Potencial de Valorização Comercial: O contrato de arrendamento encontra-se atualmente em fase de renovação, o que abre a excelente perspetiva de uma atualização do valor da renda já a partir do próximo mês de setembro, potenciando ainda mais a taxa de rentabilidade inicial. Características e Distribuição do Espaço: Com uma planta muito bem estruturada e versátil, o imóvel dispõe de 127,80 m² muito bem aproveitados e distribuídos da seguinte forma: - Divisão Principal em Open-Space: Uma ampla zona de atendimento ao público logo à entrada, que beneficia de uma excelente visibilidade e luz natural graças à generosa montra virada para a rua. - Zona de Gabinetes/Escritórios: Na parte oposta à montra e à entrada principal, localizam-se 3 salas/gabinetes independentes, perfeitos para escritórios, consultas, áreas de reuniões ou arrumação de stock. - Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 casas de banho (Masculino e Feminino), totalmente funcionais e independentes. - Piso Inferior (Arrecadação): Uma enorme mais-valia deste espaço é a existência de uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito de forma cómoda e direta a partir do interior da loja através de um lance de escadas. - Equipamentos Incluídos: Para maior conforto de clientes e funcionários, o espaço está inteiramente equipado com sistema de Ar Condicionado e instalação de Som Ambiente. Localização Premium e Envolvência Comercial A localização é o fator-chave para o sucesso contínuo deste imóvel. Situada na Quinta Grande, a Praceta do Comércio é uma zona de referência caracterizada pela enorme densidade populacional e afluência diária: - Fluxo Pedonal Massivo: A loja localiza-se a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande e do supermercado Continente Bom Dia, garantindo uma passagem constante e obrigatória de centenas de potenciais clientes todos os dias. - Serviços à Porta: Na proximidade imediata, o espaço beneficia da vizinhança de uma farmácia, uma clínica de análises médicas, restaurantes, pastelarias e um comércio local muito diversificado e dinâmico. - Estacionamento Facilitado: Toda a zona envolvente oferece uma grande facilidade de estacionamento gratuito, um argumento crucial e muito valorizado na região de Lisboa, tanto para clientes como para fornecedores. Nota para Investidores Esta é a oportunidade perfeita para diversificar o seu portfólio de investimentos com um ativo tangível, que gera fluxo de caixa imediato e que está localizado numa zona urbana onde a procura por espaços comerciais continua em constante crescimento. Para obter mais informações, consultar dados adicionais sobre o contrato ou agendar uma visita (respeitando a atividade do atual inquilino), entre.

Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Este restaurante encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e licenciado, pronto a receber novos donos. Principais características: Capacidade para 50 lugares sentados no interior, com esplanada exterior licenciada; Área de loja com 115 m², acrescida de 32 m² de garagem; Alvará de funcionamento até às 23h. Infraestruturas e equipamento incluído: Sala de refeições mobilada; Cozinha equipada em pleno funcionamento; Copa de apoio; 2 instalações sanitárias para clientes; Balneário e casa de banho para funcionários; Escritório, zona de arrumos e garagem com acesso directo. Venda inclui todo o recheio do restaurante: mobiliário, eletrodomésticos, máquinas industriais, frigoríficos e demais equipamento necessário para dar continuidade ao negócio de forma imediata. Localização estratégica, numa zona com boa afluência e potencial de crescimento, ideal para quem procura um espaço com historial de atividade e pronto a operar. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Categoria Energética: C ref: 1036 CV.

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio,procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²) : Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²) : Duas salas de refeições aconhegantes; Adega; Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; Despensa com uma dimensão generosa; 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: Até 36 lugares no interior; Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? Localização de alto valor e procura; Espaço pronto a operar; Significativa capacidade de clientes; Custos mensais estáveis; Potencial de expansão; Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita.Oportunidades assim, na Praça de Londres… não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If youare looking for a secure investment in one of Lisbon's most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige andconstant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility,steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²) : Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²) : Two cosy dining rooms; Wine cellar; Fully equipped kitchen with smoke extraction; Spacious pantry; 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: Up to 36 seats indoors; 36 seats on the outdoor terrace - one of the property's strongest advantages, especially on sunny days; Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? High-value, high-demand location; Fully operational space; Significant seating capacity; Stable monthly costs; Potential for expansion; Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit.Opportunities like t.

Identificação do imóvel: ZMPT589362 Espaço comercial com mezanino e 102 m² de área, atualmente arrendado, situado na Cruz Quebrada - Dafundo, numa localização estratégica e com elevado potencial de valorização. Este espaço comercial/loja dispõe de duas entradas independentes, duas montras com excelente visibilidade e ótima exposição solar, proporcionando abundante luz natural ao longo do dia. Conta ainda com casa de banho e uma configuração versátil, ideal para comércio, serviços, investimento ou eventual transformação em habitação/estúdio, mediante viabilidade legal. Inserido numa zona consolidada e de grande procura, beneficia da proximidade a escolas, transportes, comércio e restauração, bem como de acessos rápidos à Marginal. Encontra-se ainda a poucos minutos das praias, do Complexo Desportivo do Jamor, Parque Urbano do Jamor e da Faculdade de Motricidade Humana. Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um espaço multifuncional numa das zonas mais procuradas da linha de Lisboa. Excelente oportunidade, faça já o seu pedido de visita. Sempre consigo nos bons negócios. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: • Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. • Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

LOJA MARTIM MONIZ | CENTRO COMERCIAL DA MOURARIA Apresentamos uma loja no centro comercial do Martim Moniz, uma oportunidade de investimento de elevado potencial, ideal para quem procura rentabilização imediata e segura no setor imobiliário. Com 15 m², esta loja encontra-se em excelentes condições e dispõe de montra, proporcionando ótima exposição comercial e visibilidade para quem circula no interior do centro comercial. Está estrategicamente localizada no piso -1, mesmo de frente para as escadas principais, garantindo um fluxo constante de pessoas e uma forte atratividade para qualquer tipo de negócio. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, o que permite ao investidor adquirir um ativo já em funcionamento, sem necessidade de se preocupar com a angariação de inquilino, garantindo assim uma rentabilidade imediata. Inserido numa das zonas mais dinâmicas e multiculturais de Lisboa, o Martim Moniz destaca-se pela sua elevada afluência pedonal, tanto de residentes como de turistas, sendo um ponto de passagem obrigatório na cidade. A envolvente é caracterizada por comércio diversificado, restauração, transportes e uma forte atividade urbana, fatores que potenciam significativamente o valor e a procura deste tipo de ativos. Uma solução sólida para investidores que valorizam localização, rendimento e potencial de valorização num dos pontos mais estratégicos da cidade. ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA.

Loja devoluta com 23 m², situada na Avenida Afonso III, em Lisboa, numa zona consolidada, central e com boa visibilidade para quem procura iniciar ou desenvolver uma atividade comercial num ponto prático da cidade. A localização beneficia de uma envolvente com comércio local, serviços, farmácia, supermercado Auchan e movimento regular de residentes, trabalhadores e clientes da zona, criando uma base interessante para diferentes conceitos de negócio. O espaço encontra-se pronto a entrar e será entregue devoluto, com alguns equipamentos incluídos, nomeadamente os que se encontram visíveis nas fotografias. Trata-se de uma loja compacta, funcional e facilmente adaptável, atualmente preparada para atividade ligada à restauração/churrasqueira, dispondo de chaminé e sistema de extração de fumos, características especialmente relevantes para negócios de restauração, take-away, refeições rápidas, produtos alimentares, cafetaria, serviços de proximidade ou outros usos comerciais compatíveis. A loja conta ainda com grade de segurança na entrada, pavimento em mármore Verde Viana, casa de banho e teto falso com projetores embutidos, elementos que contribuem para um espaço resistente, prático e com boa base de utilização imediata. A configuração interior permite uma organização simples e eficiente, podendo ser ajustada de acordo com as necessidades do futuro utilizador, seja para manter uma atividade semelhante à anterior, seja para criar um novo conceito comercial. Pela sua localização, dimensão e características técnicas já existentes, esta loja representa uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial em Lisboa, pronto a utilizar, com entrada direta pela rua e inserido numa zona com procura diária. Uma opção a considerar tanto para negócio próprio como para quem pretende investir num espaço versátil, de manutenção simples e com potencial de adaptação a diferentes atividades. 空置商铺，面积23平方米，位于里斯本Avenida Afonso III，地段成熟、位置便利，并具备良好的街面可见度，适合希望在城市核心生活区开展小型商业项目的买家或经营者。商铺周边配套完善，邻近药房、Auchan超市以及多种本地商铺和服务设施，日常居民、周边工作人员及来往客户流动稳定，为不同类型的商业用途提供了良好的基础。 该商铺目前为空置状态，可即时交付并准备投入使用，同时包含部分现有设备，具体以照片中可见设备为准。空间面积虽然紧凑，但布局实用，容易根据不同经营需求进行调整。商铺现有条件尤其适合餐饮、外卖、熟食、轻食、咖啡、小型零售、服务业或其他相容商业用途。由于店内设有烟囱及排烟系统，对于希望经营餐饮或相关业务的人士而言，具备较高实用价值，可减少部分前期适配工作。 店铺入口设有安全卷闸，有助于提升日常使用的安全性；室内地面铺设Verde Viana绿色大理石，坚固、耐用且便于维护；店内还设有卫生间，以及带嵌入式射灯的吊顶，使整体空间更加功能化和实用。清晰的室内布局有利于后续重新规划，无论是延续餐饮相关用途，还是打造新的商业概念，都具备较好的灵活性。 凭借其街面入口、实用配置、现有技术条件以及成熟商业环境，该商铺适合寻找里斯本小型商业空间的人士。对于希望快速开展自营业务，或寻找一间可按自身项目重新定位的商业物业的人来说，这是一个值得关注的机会。位置、设备和空间条件相结合，为未来使用者提供了清晰、直接且易于启动的经营基础。.

Loja ampla no centro da Venda do Pinheiro - 148 m² Espaço comercial com 148 m², localizado em zona central da Venda do Pinheiro, com excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e principais vias. O imóvel destaca-se pela sua área generosa e versátil, sendo ideal para armazém, serviços, escritório, showroom ou outras atividades comerciais. Dispõe de boa luminosidade e layout funcional, permitindo diversas configurações de utilização. Inserido numa zona com movimento regular e facilidade de estacionamento nas imediações, este espaço representa uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento do seu negócio. Características principais Área total: 148 m² Localização central Espaço amplo e multifuncional Bons acessos Potencial para várias atividades Não perca esta oportunidade!

Oportunidade de Investimento! Apresentamos-lhe o Restaurante "O Gato", situado na Malveira, Mafra, que abriu as suas portas em 1981, amplamente elogiado pela sua comida tradicional portuguesa. O espaço encontra-se atualmente em pleno funcionamento e com licença em vigor, pronto a faturar desde o primeiro dia. *Dimensões e Potencial de Espaço* Instalado num lote de terreno urbano com 929 m², o edifício destaca-se pelas suas áreas generosas e layout inteligente: - Área bruta de construção 421,75 m²; - Área de implantação 376,75 m²; Espaço meticulosamente desenhado para o conceito de buffet livre e grandes eventos de grupo (casamentos, batizados, aniversários e festas corporativas): - Salão principal de buffet - um espaço amplo e fluido com palco integrado para animação e música ao vivo; - Zona de grelhados - uma área dedicada e totalmente equipada para grelhados no carvão; - Zona de bar- ideal para recepção de clientes, welcome drinks ou serviço de café; - Sala de almoços e jantares - espaço extra para otimizar o fluxo diário de clientes; - Sala privada - ambiente de almoços e jantares exclusivos; - Zona exterior - esplanada agradável para os dias mais quentes; - Zona técnica e de apoio - cozinha industrial totalmente equipada, que inclui toda a maquinaria necessária de alta gama (câmaras frigoríficas, fornos e fogões industriais, grelhadores de alta capacidade e máquinas de lavar loiça); - Área administrativa - escritório privado com WC próprio; - Arrumos- sótão amplo para stock e logística; - Instalações sanitárias; - Estacionamento privativo - parque de estacionamento gratuito e exclusivo para 50 viaturas. Com uma clientela fiel, este espaço comercial é uma casa com mais de 40 anos de história e com uma excelente reputação, que atrai clientes de toda a região de Mafra e Lisboa. A zona oeste é amplamente reconhecida pela excelência da sua gastronomia, sendo um destino de referência para quem valoriza boa comida, tradição e autenticidade. Nos últimos anos, esta região tem registado um forte crescimento populacional, atraindo cada vez mais residentes e visitantes que privilegiam a qualidade de vida, a tranquilidade e a proximidade a Lisboa. Este crescimento traduz-se num fluxo constante de clientes e num elevado potencial de valorização e continuidade do negócio! Se procura um negócio comercial com sucesso garantido, alta rentabilidade e uma marca histórica, agende a sua visita. Casas São Paixões!

CDNGEdifício com espaço de Discoteca e Restaurante, em terreno com 10.000 m², localizado a 2km da Ericeira DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso 0 Hall de entrada Duas pistas de dança Quatro Bares Dois lavabos para clientes Um lavabo para funcionários Um escritório Uma copa Piso 1 Três salas de refeições Cozinha Dois balcões de atendimento/serviço Dois lavabos para clientes Um lavabo para funcionários Um armazém Um escritório DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Telheiro para estacionamento de viaturas dos funcionários. Espaço ao ar livre para estacionamento dos clientes. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Edifício composto por espaço amplo, anteriormente utilizado como discoteca no piso 0, e restaurante no 1º andar, com estacionamento privativo. Inserido em terreno de 10.000 m², sendo cerca de 6.200 m² em zona urbana, localizado em zona de bastante movimento e de fácil acesso às principais vias de acesso, a apenas 2 km da vila da Ericeira. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas da CPU e LU** **Cond **NGMS** ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** Categoria Energética: B ref: V22090.

Identificação do imóvel: ZMPT589504 Apresentamos este excelente Café/Snack-bar com esplanada interior e exterior, localizado no coração do Centro Comercial de Carcavelos, numa zona de passagem e com grande potencial de negócio. Trata-se de 2 lojas unidas num único espaço funcional, com uma área total de 38 m², complementadas por uma agradável esplanada exterior coberta e uma pequena esplanada interior no Centro Comercial. O espaço dispõe de alvará para Snack-bar/Cervejaria, incluindo fabrico próprio, oferecendo diversas possibilidades de exploração comercial. Inclui ainda 2 garagens fechadas, que poderão ser utilizadas para estacionamento ou como área de arrecadação, conforme as necessidades do negócio. Atualmente, as lojas encontram-se arrendadas, representando uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. Para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio, este poderá também ser o espaço ideal. As frações são vendidas em conjunto, existindo posteriormente a possibilidade de as vender separadamente. Licença de Utilização: nº 131 de 17/05/1983. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: • Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. • Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja de nova construção com 398 m² em planta totalmente livre, integrada num empreendimento misto de referência em Sacavém. O espaço situa-se no rés-do-chão do edifício, com acesso direto pela Avenida São José, uma das artérias principais de Sacavém, garantindo visibilidade máxima e tráfego pedonal contínuo. A frente de rua ampla permite uma montra de grande impacto, essencial para qualquer negócio que dependa da captação de cliente de passagem. Loja com 398 m² que podem ser configurado para retalho de grande superfície, restauração, clínica, ginásio, showroom, serviços financeiros ou qualquer outra atividade comercial que necessite de um espaço amplo, contínuo e moderno. A planta inclui zona de instalações sanitárias já projetada. O empreendimento integra 27 fracções habitacionais nos pisos superiores, o que assegura uma comunidade residente no próprio edifício e um fluxo permanente de potenciais clientes uma vantagem competitiva relevante para qualquer negócio instalado no espaço. A localização em Sacavém, no concelho de Loures, é estratégica: a poucos minutos da Segunda Circular e do Aeroporto de Lisboa, com boas ligações de transporte público e uma zona em crescimento populacional e comercial acelerado. Sacavém tem vindo a afirmar-se como um dos concelhos da Área Metropolitana de Lisboa com maior dinâmica de investimento imobiliário, beneficiando da proximidade à capital sem os custos associados. Ideal para investidor que pretenda arrendar o espaço a operador comercial, ou para utilizador final que queira instalar o seu negócio num espaço moderno, amplo e bem localizado.

Trespasse “O Farnel” | Negócio Rentável em Pleno Funcionamento | Alameda Das Figueiras - Venda do Valador Excelente oportunidade de negócio: trespasse do conhecido take away “OFarnel”, situado na Alameda das Figueiras, na tranquila e muito procurada zona da Venda do Valador, União das Freguesias de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés, concelho de Mafra. Espaço em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e ótimo volume detrabalho diário, ideal para quem procura investir num negócio já consolidado naárea da restauração. O motivo do trespasse prende-se exclusivamente por questões de saúde. O estabelecimento fica totalmente equipado e mobilado, incluindo todo o stock existente à data do negócio, permitindo continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional. No interior dispõe de uma zona acolhedora com 7 mesas e capacidade para 14lugares sentados. No exterior, conta ainda com agradável esplanada composta por7 mesas e cerca de 15 lugares sentados, proporcionando um ambiente confortávelpara clientes habituais e novos visitantes. Localizado numa zona habitacional consolidada e em crescimento, inseridonuma urbanização moderna e rodeado de comércio, serviços e excelentes acessos. Nas proximidades encontra supermercados, farmácia, escolas, creches, cafés, restaurantes, transportes públicos, espaços verdes e diversos serviçosessenciais, beneficiando de uma forte densidade populacional e movimento diárioconstante. A localização é uma das grandes mais-valias deste negócio, encontrando-se apoucos minutos dos acessos à A8 e A21, permitindo rápidas ligações a Lisboa, Mafra, Ericeira e Torres Vedras. A zona beneficia ainda de proximidade àMalveira e Venda do Pinheiro, localidades bastante dinâmicas e com fortecrescimento residencial. Uma oportunidade única para dar continuidade a um negócio rentável, numalocalização estratégica e com enorme potencial de crescimento. Se procura investimento pronto a trabalhar, este poderá ser aoportunidade certa para si. Contacte para mais informações ou visitas.

Loja com 53m2 situada no Bairro de Santa Cruz, em Benfica, Junto ao LIDL e a poucos minutos do mercado de Benfica e do parque Grão Vasco. Este espaço versátil está inserido numa zona de fácil acesso, com estacionamento gratuito e abundante. Tem um projeto de transformação para habitação a decorrer na Câmara Municipal. O preço atual é para o estado em que encontra (remodelado com licença de loja). Caso o projeto seja aprovado, o proprietário concluirá a obra e aumentará o preço. Adicionalmente, possui canalizações e esgotos já preparados para instalação de cozinha e duche, permitindo assim a adaptação do espaço para habitação. Existe um estacionamento que poderá ser vendido separadamente, num predio em frente (preço não incluído nos 210 000€) A loja destaca-se pelas suas duas grandes montras, que proporcionam uma ótima luminosidade natural, conferindo-lhe um ambiente agradável e acolhedor. O espaço conta ainda com wc renovado, pronto para uso imediato. Com várias possibilidades de utilização, este imóvel é ideal para comércio, serviços, como escritório, atelier ou até armazém. Esta é a solução perfeita para quem procura um espaço funcional e bem localizado, com potencial para diferentes finalidades.

Loja ampla para venda em Hilarião - Torres Vedras. Loja ampla com quase 100m2 situada numa zona de grande densidade populacional e em fase de grande expansão. Fica a cerca de 5 minutos da autoestrada A8, e do centro da cidade onde encontra todos os serviços indispensáveis. Bem servida de transportes com paragem de autocarros a cerca de 30 metros. Fica integrada numa urbanização muito aprazível onde os espaços verdes contribuem para uma sensação de calma e tranquilidade que enriquecem o seu investimento. Apta para comércio e serviços, podendo ser explorada a possibilidade de conversão em habitação. A 40' de Lisboa e do Aeroporto e a 20' das principais praias da Costa de Prata. Não desperdice esta oportunidade. Marque já visita! Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! - Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! - Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! - Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. - Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. - 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar Categoria Energética: D ref:UNU.I.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio na prestigiada Urbanização do Infantado, em Loures. Com uma área bruta de 63 m² ao nível do piso térreo e um amplo mezanino com cerca de 40 m², este espaço oferece versatilidade e funcionalidade para o desenvolvimento de diversas atividades comerciais ou de serviços. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, destacando-se pelos seus acabamentos e equipamentos, nomeadamente tetos falsos, iluminação embutida, ar condicionado instalado, vidros a prova de bala e uma organização interior pensada para proporcionar conforto e eficiência. Consulte opção de arrendamento. Dispõe de: • Receção; • Mezanino; • Dois WC; • Zona de arrumos; • Montra com excelente visibilidade para a rua. Localizado numa das zonas mais procuradas de Loures, beneficia de uma posição estratégica, a menos de 15 minutos do Aeroporto de Lisboa e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, como a A8, CREL e restantes ligações à Área Metropolitana de Lisboa. Uma excelente solução para empresas, profissionais liberais, gabinetes de serviços, comércio ou investimento. Disponível para venda ou arrendamento. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o sucesso do seu negócio. Lioz Real.

Excelente oportunidade de investimento no coração do Prior Velho! Churrasqueira em pleno funcionamento, localizada na avenida principal, com elevada visibilidade e excelente fluxo diário de pessoas e veículos. O espaço é vendido totalmente equipado, com materiais e equipamentos de elevada qualidade, pronto a continuar a atividade sem necessidade de investimento adicional. Inserida numa zona dinâmica de comércio e serviços, beneficia de uma localização estratégica, bastante movimentada e com estacionamento à porta, proporcionando comodidade aos clientes e fácil acesso. Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração com potencial imediato de rentabilidade. Não deixe escapar esta oportunidade única. Agende já a sua visita!

Loja para comércio | Zona central da Azambuja | 251 m² Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona central e consolidada da Azambuja, inserida em área habitacional, com boa proximidade a comércio, serviços e circulação pedonal. Com 251 m² de área, esta loja destaca-se pela sua versatilidade, amplitude e facilidade de acesso, permitindo múltiplas utilizações comerciais, de serviços, showroom, escritório, armazém de apoio ou atividade com necessidade de zona operacional. No rés do chão, o imóvel dispõe de um espaço amplo e luminoso, com frente envidraçada, proporcionando boa visibilidade para o exterior e excelentes condições para atendimento ao público, exposição de produtos ou criação de uma área comercial apelativa. A cave oferece igualmente uma área generosa, acessível pelo interior da loja, contando ainda com acesso exterior através de portão, uma mais-valia para cargas e descargas, armazenamento, logística ou apoio à atividade principal. O imóvel dispõe ainda de instalação sanitária, reforçando a funcionalidade do espaço. Localizada a cerca de 10 minutos da Estação Ferroviária da Azambuja e aproximadamente 1 hora de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica, adequada tanto para negócios locais como para empresas que valorizem bons acessos e ligação aos principais eixos de transporte. Uma solução versátil, funcional e com excelente potencial para dar maior visibilidade ao seu negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Restaurante totalmente renovado, moderno e pronto a operar, localizado numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Odivelas: a prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro. O espaço destaca-se pelas suas condições irrepreensíveis, contando com máquinas e sistema de exaustão totalmente novos, o que garante máxima eficiência, conformidade legal e zero necessidade de investimento imediato em equipamentos. Principais Características: - Capacidade: 32 lugares no interior e uma excelente esplanada com 16 lugares (ideal para rentabilizar as épocas de maior calor). - Ambiente: Decoração moderna e acolhedora, facilmente adaptável a diversos conceitos gastronómicos. - Extras: Inclui lugar de garagem e arrecadação, um diferencial raro e muito procurado nesta zona. - Localização Estratégica: Inserido numa área residencial e comercial consolidada, com elevado fluxo pedonal diário e excelente poder de compra. Condições Financeiras: Valor do Trespasse: 99.000€ Renda Atual: 2.500€ / mês Uma oportunidade chave-na-mão: Perfeito para investidores ou profissionais da restauração que procuram um negócio pronto a faturar, num local premium e com forte potencial de rentabilidade. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Descubra esta loja renovada de 20m², ideal para o seu negócio, localizada na tranquila União das freguesias de Moscavide e Portela, em Loures. A loja conta com um layout funcional, incluindo uma casa de banho e despensa. Equipado com ar condicionado, alarme e iluminação embutida, este espaço está pronto para ser utilizado. Situada numa localização central e de fácil acesso, a loja beneficia de um ambiente calmo, ideal para o desenvolvimento de negócios. Aproveite esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo para conhecer o potencial deste espaço incrível!