Venta de locales

Excelente oportunidade de adquirir um imóvel com uma vista maravilhosa localizado na encosta da Serra de Montejunto. Neste momento a afetação é arrecadações e arrumos, no entanto poderá sonhar e avançar com um projeto na câmara municipal para transformar o imóvel em habitação. Se assim o desejar podemos ajudar a realizar esse sonho. Há aspectos a realçar neste imóvel como a proximidade com a Vila do Cadaval onde existem todos os serviços essenciais como centro de saúde, restaurantes, cafés, correios, vários tipos de comércio entre outros. Este é sem dúvida o local ideal para quem deseja estar em contacto com a natureza, para quem procura sossego, mas ao mesmo tempo estará em proximidade com grandes cidades como Torres Vedras e Caldas da Rainha. As praias do Oeste ficam aproximadamente a 30 minutos e Lisboa fica somente a 50 minutos através do acesso à A8 ou A1. ref: 126089.

Loja Totalmente Remodelada | Estefânia | Pronta a Operar | Localização Premium Apresento esta excelente loja com dois pisos (rés-do-chão e cave), totalmente remodelada e preparada para receber uma ampla variedade de atividades comerciais e de serviços, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. Com uma localização estratégica junto à Estefânia e a poucos minutos do metro, beneficia de elevada visibilidade, montra para rua principal e fluxo pedonal constante, inserida numa envolvente residencial consolidada e dinâmica. O imóvel destaca-se pela qualidade da remodelação integral realizada recentemente, incluindo renovação completa das redes elétrica e de canalização, instalação de ventilação mecânica controlada (VMC), pré-instalação de ar condicionado, sistema anti-incêndio, isolamento térmico e acústico através de pladur, teto falso e lã de rocha, proporcionando elevados níveis de conforto e eficiência. A distribuição do espaço por dois pisos permite uma utilização versátil e funcional, adaptando-se facilmente a diferentes conceitos de negócio. O rés-do-chão oferece uma área de atendimento ao público com excelente exposição comercial, enquanto a cave constitui uma solução ideal para gabinetes, salas de tratamento, arquivo, armazenamento ou apoio operacional. Dispõe ainda de instalação sanitária na cave e ponto adicional de ligação no rés-do-chão. Montra com grade de segurança automática. Pelas suas características técnicas e localização privilegiada, esta é uma solução particularmente adequada para: Clínicas e consultórios; Centros de estética e bem-estar; Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia; Escritórios e serviços especializados; Showrooms e espaços de atendimento personalizado. Uma oportunidade para quem procura um espaço moderno, funcional e pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. Principais características: Loja com dois pisos (Rés-do-Chão + Cave) Totalmente remodelada Eletricidade e canalização novas Ventilação VMC instalada Pré-instalação de ar condicionado Sistema anti-incêndio Isolamento térmico e acústico Montra para rua principal Grade de segurança automática Zona residencial consolidada Próximo de transportes públicos e metro Excelente visibilidade comercial Um espaço diferenciador para empresas e profissionais que valorizam localização, imagem e funcionalidade. Contacte-me e agende já a sua visita!

Espaço comercial numa zona que equilibra perfeitamente a serenidade residencial com a conveniência urbana. A funcionar há muito tempo como espaço de refeições e como tal conhecido na zona e com clientes fidelizados. Encontra neste snack bar /cafetaria, refeições caseiras e petiscos com a opção de take away. Na disposição atual, tem capacidade para 30 pessoas sentadas no interior e 20 na esplanada. A sua localização e o layout funcional permite não só o investimento neste ramo como a possibilidade de investir numa outra atividade, como, clínicas, estética ou comércio especializado. Zona envolvente com escolas/colégios, polícia, armazém da CML, farmácia. Facilidade de estacionamento. Bons acessos rodoviários e junto ao metro da Pontinha. Se pretende investir num bairro consolidado, este é o espaço ideal para si!

Loja Comercial para Venda | Av. David Mourão-Ferreira, Lumiar Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Lumiar. Loja com 223,68 m² de área bruta privativa e 37,97 m² de área dependente, oferecendo um espaço amplo e versátil para comércio, serviços, clínica, escritório, ginásio, showroom ou restauração. O imóvel encontra-se em estado inacabado (em bruto), representando uma excelente oportunidade para ser personalizado e adaptado integralmente ao conceito e às necessidades do seu negócio. Dispõe ainda de saída de fumos, permitindo diversas possibilidades de utilização, incluindo restauração. Localizada na Avenida David Mourão-Ferreira, beneficia de uma posição estratégica, junto ao Continente do Lumiar e a poucos minutos da Estação de Metro do Lumiar, com excelentes acessos e elevada visibilidade. Principais Pontos de Interesse: Continente Lumiar Estação de Metro do Lumiar Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases Jardim da Quinta de Santa Clara Hospital Pulido Valente Escola Alemã de Lisboa Colégio São João de Brito Eixo Norte-Sul e Segunda Circular Comércio, serviços, farmácias, bancos e restauração nas proximidades Aeroporto de Lisboa a cerca de 10 minutos Uma oportunidade única para criar um espaço totalmente à sua medida, numa localização privilegiada e com forte potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.

Apresentamos esta loja com 58,70 m² de área privativa, situada em Pendão, Queluz, numa zona residencial consolidada e com forte potencial de valorização. O imóvel encontra-se distribuído por 4 divisões e dispõe de 2 casas de banho, oferecendo uma configuração versátil que se adapta facilmente a diversas atividades comerciais, de serviços ou escritório. A distribuição dos espaços permite criar diferentes ambientes de trabalho, receção e atendimento, tornando esta loja particularmente interessante para investidores ou para quem procura instalar o seu próprio negócio. Destaques do Imóvel Área privativa de 58,70 m² 4 divisões independentes 2 instalações sanitárias Boa luminosidade e funcionalidade Rés-do-chão com acesso facilitado Inserido em zona habitacional e de comércio com elevada densidade populacional Montra para a rua Situada na Rua Rômulo de Carvalho Queluz, numa área residencial consolidada e próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, esta loja beneficia de uma localização estratégica para atividades de proximidade. A crescente procura por espaços destinados a serviços e atendimento ao público nesta zona torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento, quer para utilização própria, quer para valorização patrimonial futura. Uma oportunidade para adquirir um espaço versátil numa localização com procura estável e potencial de crescimento, ideal para quem procura desenvolver um negócio ou investir num ativo imobiliário. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Loja para venda em Vialonga. Esta loja situa-se no primeiro andar do Centro Comercial Poente em Vialonga. Com um baixo valor de investimento, esta loja é adequada para iniciar o seu negócio. Não perca esta oportunidade, agende hoje a sua visita.

Apresentamos uma oportunidade de trespasse de negócio em plena actividade no sector de engomadoria e serviços de limpeza, com uma carteira consolidada de mais de 200 clientes activos e uma estrutura operacional completamente montada e pronta a continuar a laborar desde o primeiro dia. O negócio actua em toda a área da Grande Lisboa, com uma base de clientes fidelizada distribuída por vários concelhos, o que confere uma abrangência geográfica relevante e um fluxo de trabalho regular e diversificado. A loja física está instalada na Amadora, numa zona de fácil acesso, bem servida por transportes públicos e com boas ligações rodoviárias, o que facilita tanto a operação logística diária como a deslocação de clientes e colaboradores. O trespasse inclui a totalidade da organização estrutural do negócio - processos, carteira de clientes e relacionamentos comerciais estabelecidos - bem como todos os activos operacionais necessários ao funcionamento imediato: duas carrinhas de entrega, máquinas de lavar e máquinas de secar. Trata-se de um negócio com operação corrente e uma base de clientes fidelizada que confere estabilidade e previsibilidade de receita ao novo proprietário desde a transição. Para quem procura uma entrada num sector de serviços essenciais com procura constante, esta é uma oportunidade que elimina os riscos e os custos inerentes à criação de um negócio de raiz - a reputação, os clientes e a estrutura já existem e funcionam. O trespasse está disponível por 100.000 €. Para quem pretenda também adquirir o espaço físico onde o negócio opera, essa possibilidade está igualmente disponível, sendo o valor total de aquisição, incluindo imóvel, de 250.000 €. Para mais informações ou para agendar uma reunião, estamos disponíveis.

Loja com 110 m² situada no centro da Amadora, inserida num prédio habitacional, com excelente potencial para diferentes tipos de negócio. O espaço encontra-se atualmente preparado para funcionar como clínica de fisioterapia, dispondo de várias divisões já estruturadas, o que permite uma adaptação simples para outras atividades que necessitem de vários gabinetes ou compartimentos independentes. Ideal para: * Clínica médica ou de fisioterapia; * Centro de explicações ou formação; * Creche ou espaço de apoio infantil; * Gabinetes de serviços; * Centro de estética ou bem-estar; * Escritórios. Dispõe ainda de 2 casas de banho e beneficia de uma localização central, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, pronto a utilizar ou facilmente adaptável às necessidades do seu negócio. Marque já a sua visita.

Loja ou Escritório no Estoril Garden | 42 m² | Perto da Praia e do Casino do Estoril Loja comercial situada no Estoril Garden, no interior do centro comercial, numa localização central e muito próxima da Praia do Tamariz, e do Casino. Zona com muita oferta de serviços, comércio e transportes (distancia a pé da estação do Estoril). A fração tem 42 m² de área bruta privativa, está afeta a comércio. No mesmo centro comercial operam alguns escritórios com o mesmo tipo de fracção, na área de arquitectura, engenharia e advogados. O espaço inclui ainda uma arrecadação na cave com cerca de 4 m², ideal para apoio à atividade comercial ou arrumação. A loja dispõe de quadro elétrico independente. Não é possível instalar canalização de água no interior da fração. As instalações sanitárias são partilhadas e pertencem ao centro comercial. Pela sua localização, é uma solução adequada para comércio, serviços, showroom, escritório de atendimento, gabinete, pequeno atelier ou atividade que não necessite de ponto de água próprio. Características principais: - Loja com 42 m² de área bruta privativa - Situada nas Arcadas do Estoril - Dentro de centro comercial - Arrecadação na cave com cerca de 4 m² - Quadro elétrico independente - Sem possibilidade de instalação de canalização de águas - Instalações sanitárias partilhadas do centro comercial - Próxima da praia, Casino Estoril, comércio, serviços e transportes - Classe energética: B- Agende a sua visita.

Oportunidade de Investimento: Restaurante Totalmente Equipado e Pronto a Faturar | Venda do Pinheiro, Mafra Procura um negócio sólido, com estrutura completa e localização estratégica no setor da restauração? Apresentamos este magnífico restaurante para venda, totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado na Venda do Pinheiro (Concelho de Mafra). O espaço encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de todas as infraestruturas necessárias para o funcionamento imediato de um restaurante, permitindo igualmente adaptação a diferentes conceitos gastronómicos. Localizado numa zona residencial consolidada com forte comércio local envolvente, este espaço garante um fluxo regular de clientes e um enorme potencial de crescimento. Áreas Ideais e Estrutura Robusta: Com uma área total impressionante, o espaço foi desenhado para garantir a máxima eficiência operacional: * Área Bruta Privativa: 215,50 m² de espaço útil. * Área Bruta Dependente: 82,30 m², que inclui uma garagem/arrecadação com acesso direto ao estabelecimento, facilitando a logística com fornecedores. * Capacidade: Sala de refeições ampla e funcional com capacidade para aproximadamente 60 lugares sentados, além de uma zona de atendimento ao público acolhedora. Logística e Infraestruturas Prontas a Estrear por Si: O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de: * Copa e cozinha industrial totalmente equipadas com maquinaria de qualidade. * Instalações sanitárias separadas para clientes e funcionários. * Escritório privado para a gestão administrativa do negócio. * Zonas técnicas de apoio e armazenamento otimizadas. * Total versatilidade para adaptação a diferentes conceitos gastronómicos (pizzaria, marisqueira, cozinha tradicional, etc. ). Localização Estratégica e Acessos: A Venda do Pinheiro é conhecida pelo seu dinamismo económico e excelente qualidade de vida. Este restaurante beneficia de uma visibilidade fantástica e de ligações rodoviárias premium: * Conectividade: Proximidade imediata ao nó de acesso à A8, ficando a poucos minutos de Mafra, Torres Vedras e do centro de Lisboa. * Conforto para o Cliente: Zona de fácil estacionamento gratuito na via pública, mesmo nas imediações do restaurante. Um negócio chave na mão, livre de contratos e pronto a dar continuidade ao sucesso comercial.

Espaço comercial na carismática Rua Passos Manuel, no coração da Estefânia - uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa, a menos de 5 minutos (300 metros) do metro dos Anjos. Trata-se de um espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar o negócio que entender. Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua e das traseiras. Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há muitos anos. Possui um pé-direito de 3.70 metros. Existe um projeto de arquitetura em fase de estudo prévio para a criação de uma cafeteria/coffee shop. O projeto é apenas uma sugestão para o espaço. Não está incluído no valor de venda. Agende já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

Espaço Comercial Localizado em Frente ao Panteão Nacional c/Acesso para a Rua. Excelente Localização em Zona Residencial e Turística de Grande Movimento. Composto: 4 Divisões, 2 Wc's, Armazém/Arquivo, (c/extração de fumos e cozinha completamente equipada, ar condicionado, sistema de alarme, porta de segurança). **Nota: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. **EXCELENTE OPORTUNIDADE** Categoria Energética: C ref: 184.26.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica da Damaia. Loja ao nível da rua, com entrada pela Rua Basílio Teles, beneficiando de duas amplas montras, que garantem excelente visibilidade comercial e grande exposição para o exterior. O imóvel dispõe de uma ampla área destinada a comércio, instalação sanitária e arrecadação, proporcionando funcionalidade e espaço de apoio para armazenamento. Versátil e adaptável a diferentes tipos de atividade, é ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete ou outras atividades empresariais. Localizada numa zona consolidada, com forte densidade habitacional, comércio de proximidade, serviços e excelentes acessos às principais vias de ligação a Lisboa. Disponível para venda ou arrendamento.

**Armazém Vazio em Condomínio Fechado - Arruda dos Vinhos** Excelente oportunidade: armazém moderno e funcional, localizado no dinâmico Núcleo Empresarial de Arruda dos Vinhos, um dos polos industriais em maior crescimento na região. O imóvel encontra-se com inquilinos que irão desocupar o mesmo no dia 07/08/2026. O armazém possui um portão seccionado que facilita o acesso ao espaço de armazenagem e uma porta de vidro que dá acesso à parte social, permitindo a entrada e saída de pessoal e clientes com facilidade. Além disso, conta com uma casa de banho e uma zona de arrumos, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Todos os armazéns do condomínio têm direito a lugar de estacionamento, garantindo praticidade e segurança. A localização é estratégica, a apenas 2 km da ligação à via rápida para acesso à A10, facilitando o transporte e a logística. **Características: ** - Área bruta: 257 m² - Área útil: 251 m² - 1 andar - 1 divisão - 1 casa de banho - Localização: Rés do chão - Saída de fumos Nota: Ao valor apresentado de venda e arrendamento acresce IVA, no caso de empresa. No caso de particular o valor é diferente na venda, para o arrendamento contacte para conhecer todas as condições. Para mais informações, envie mensagem privada.

Espaço Comercial no centro de Lisboa com 1.298 m² - Oportunidade de Investimento Apresenta-se um excelente espaço comercial com 1.298 m² de área bruta, distribuído por 4 andares, estrategicamente localizado na zona de Penha de França. Este imóvel oferece acesso direto ao parque de estacionamento com múltiplas vagas disponíveis, garantindo facilidade de circulação para clientes e fornecedores. A localização no rés do chão proporciona visibilidade máxima com 8 metros lineares de fachada e 2 montras de grande impacto visual. O espaço dispõe de 4 divisões funcionais, 2 casas de banho completas e um armazém de apoio, permitindo flexibilidade total na organização interna. A forte envolvente residencial e a proximidade a transportes públicos, serviços variados, comércio e restauração cria um ecossistema comercial dinâmico. Este espaço é ideal tanto para o desenvolvimento de qualquer actividade comercial, como para showroom, escritórios ou logística.

Loja de grande dimensão, remodelada em 2024, na Urbanização do Pisão - a 200 metros da Praia de Santa Cruz, Torres Vedras. Um ativo raro no mercado, num dos pontos mais procurados da Costa de Prata. Características principais 488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único A 200 m da praia · em frente ao mar Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural Remodelada em 2024 · pronta a operar Certificado energético C · válido até 03/2027 Estacionamento abundante na envolvente A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min Potencial de utilização Dimensão ideal para retail âncora - formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center. Oportunidade de investimento Yield bruta potencial de 8,4-9,4% - acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior). Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado. Agende a sua visita.

Loja Comercial em Queluz | Versatilidade e Excelente Localização Procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou investir? Esta pode ser a oportunidade ideal. Loja com 60 m², atualmente equipada para funcionar como café, dispondo de montra com excelente visibilidade, abundante luz natural, sala de atendimento com balcão, cozinha de apoio e instalações sanitárias independentes para homens e mulheres. A sua configuração permite manter a atividade de restauração ou adaptá-la a diversos tipos de comércio e serviços. Existe ainda a possibilidade de estudar a alteração para habitação, mediante cumprimento da legislação e aprovação das entidades competentes. Localizada em Queluz, numa zona consolidada, rodeada por habitação, comércio, escolas, serviços e transportes, beneficia de um fluxo diário de pessoas e de excelentes acessos. Um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização, ideal para empresários, investidores ou para quem procura um projeto diferenciador. Agende já a sua visita.

Descubra esta loja em Outeiro de Polima. Com uma área generosa de 122m², este imóvel usado oferece um espaço ideal para qualquer tipo de negócio. tendo saída de fumos serve também para a área da restauração. Localizado em São Domingos de Rana, este imóvel beneficia de uma excelente acessibilidade a transportes públicos e serviços essenciais, além de estar próximo das belas praias de Cascais. Não perca a oportunidade de visitar esta loja. Agende já a sua visita!

ESPAÇO COMERCIAL REMODELADO COM DIVERSAS MONTRAS NA RUA DONA FILIPA DE LENCASTRE 18 Área total: 318 m² (92 m² no piso superior + 226 m² no piso inferior) Espaço versátil - ideal para comércio, escritório, serviços ou outras atividades Totalmente renovado - pronto para receber o seu negócio Acesso ao piso inferior através de escada interna Poderá ainda instalar um monta cargas Excelente oportunidade para quem procura um espaço central e funcional numa rua com muito movimento! Também disponível para arrendamento por 2150€. Categoria Energética: B- ref: BAI14.

Oportunidade de aquisição de espaço comercial com excelente visibilidade e localização estratégica no primeiro piso do Centro Comercial da Portela. Um dos centros comerciais de proximidade mais antigos e consolidados da Grande Lisboa, com mais de 50 anos ao serviço da comunidade. Com 42,65 m² bem distribuídos, o espaço dispõe de uma sala de espera/receção e dois gabinetes independentes, tornando-o ideal para o exercício de atividades de serviços: consultoria, advocacia, contabilidade, clínicas e seguros. Situado em posição de esquina, com duas montras voltadas para a área de circulação do centro comercial, o espaço beneficia de elevado fluxo de pessoas e de visibilidade permanente. Características: 43 m² (área bruta) 1º piso 2 montras Sala de espera/receção + 2 gabinetes Ar condicionado central Anteriormente ocupado por escritório de advocacia O Centro Comercial da Portela serve uma das urbanizações mais consolidadas e com maior poder de compra da Grande Lisboa, a cinco minutos do Parque das Nações, aeroporto e com acesso direto à Segunda Circular e Ponte Vasco da Gama. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.