Πώληση εμπορικών ακινήτων - Amadora

Este imóvel situa-se numa zona central da freguesia da Mina de Água, na Amadora, numa área com bastante comércio, serviços e habitação. A sua localização permite ter tudo o que é essencial por perto, tornando-o uma opção interessante para quem procura um espaço comercial numa zona já estabelecida e com bons acessos. Um dos pontos fortes deste espaço é, sem dúvida, a sua localização. Encontra-se a poucos minutos do IC19, IC16 e A9, permitindo chegar facilmente a Lisboa, Sintra e a outras zonas da região. Também o Centro Comercial UBBO fica nas proximidades, assim como vários serviços e transportes públicos. Construído em 1988, o imóvel encontra-se muito bem cuidado e apresenta um bom estado de conservação. Conta com uma área bruta de 82 m², oferecendo espaço para diferentes tipos de atividade, de acordo com as características do imóvel e os requisitos legais aplicáveis. Pelas suas características e localização, poderá ser uma boa opção para quem pretende abrir o seu próprio negócio, criar um espaço de serviços ou desenvolver outra atividade comercial. A proximidade a zonas residenciais, comércio e transportes é uma vantagem para quem procura estar próximo da população e beneficiar de uma localização de fácil acesso. Seja para iniciar um novo projeto ou para investimento, este espaço merece a sua atenção. A boa conservação, a área disponível e a proximidade aos principais acessos e serviços fazem dele uma opção a conhecer na Amadora. Imóvel com título urbanístico correspondente à sua atual utilização. Categoria Energética: B ref: HT42002.

Descubra este excelente escritório na cobiçada zona da Mina de Água, Amadora, com 27.8m² e uma vista panorâmica deslumbrante. Ideal para o seu negócio prosperar. Composto por duas divisões e uma casa de banho funcional, este espaço oferece versatilidade e conforto. Desfrute ainda de um agradável jardim, perfeito para momentos de descontração, e a conveniência de estar perto de bancos, comércio, escolas, mercados, farmácias, restaurantes e praças de táxi. Situado numa localização estratégica com fácil acesso a autoestradas e a poucos minutos de Lisboa, este escritório representa uma oportunidade de investimento única. Não perca esta chance de garantir um espaço de trabalho privilegiado. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!

RESTAURANTE PARA TRESPASSE NA BRANDOA | 90 m² Há negócios que permitem começar do zero. Este permite começar com caminho já feito. Apresentamos uma oportunidade de trespasse na Brandoa: um restaurante com aproximadamente 90 m², atualmente em funcionamento e preparado para dar continuidade à sua atividade. O espaço encontra-se totalmente equipado, permitindo ao futuro proprietário assumir uma estrutura já montada, sem necessidade de começar todo o projeto de raiz. Com uma atividade consolidada ao longo dos anos, beneficia de uma carteira de clientes habituais e de uma envolvente onde coexistem habitação, comércio e serviços, proporcionando movimento regular na zona. Mas há um detalhe que merece especial atenção: a renda mensal é de apenas 250 €. Um valor particularmente competitivo, que representa uma vantagem importante para quem procura entrar no setor da restauração ou expandir um negócio já existente. O que torna esta oportunidade interessante? 34 lugares sentados Restaurante em pleno funcionamento; Espaço totalmente equipado; Carteira de clientes fidelizados; Localização em zona residencial e comercial; Renda mensal de apenas 250 €. Se procura um negócio na área da restauração, com uma estrutura já implementada e condições interessantes para dar continuidade à atividade, vale a pena conhecer este espaço. Entre em contacto para obter mais informações sobre o trespasse e agendar a sua visita. O próximo capítulo deste negócio pode ser seu.

Imóvel de grande dimensão com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Alfragide, numa localização estratégica às portas de Lisboa, numa zona consolidada, marcada pela forte presença empresarial, por áreas residenciais de referência e por uma envolvente urbana com elevado potencial de desenvolvimento. Com uma Área Bruta Privativa de 2.322 m², considerada para efeitos de avaliação, este complexo imobiliário é constituído por três edifícios, oferecendo uma dimensão e versatilidade que permitem equacionar diferentes soluções de utilização, adaptação ou reconversão, em função do projeto e do enquadramento legal aplicável. Três edifícios, inúmeras possibilidades. O conjunto é composto por: Edifício 1: cave, rés do chão, primeiro andar e sótão. Edifício 2: cave, rés do chão e três pisos superiores. Edifício 3: rés do chão. A configuração dos três edifícios proporciona uma base interessante para projetos que valorizem a área disponível, a distribuição por pisos e a possibilidade de organizar diferentes serviços, valências ou áreas funcionais. Ideal para novos projetos empresariais e institucionais. Pelas suas características e dimensões, este imóvel poderá constituir uma oportunidade particularmente interessante para investidores, operadores especializados e empresas que procurem instalações com capacidade para acolher novos conceitos de negócio. Entre as possibilidades a estudar, destacam-se: Infantário ou creche, com potencial para responder às necessidades das famílias e dos profissionais que trabalham na envolvente. Lar de idosos ou residência sénior, um projeto a desenvolver de acordo com os requisitos técnicos e regulamentares aplicáveis. Unidade de serviços de saúde, clínicas ou outras atividades ligadas ao bem-estar. Sede empresarial ou centro de serviços, com áreas de trabalho, administrativas e de apoio. Centro de formação ou espaço educativo, destinado a diferentes públicos e áreas de especialização. Outros projetos empresariais, institucionais ou de serviços, em função das características do imóvel e da viabilidade da utilização pretendida. A dimensão do conjunto permite explorar diferentes cenários de aproveitamento, sempre mediante avaliação da viabilidade técnica, urbanística e regulamentar de cada projeto. Alfragide: uma localização estratégica e de grande potencial. A localização é um dos principais fatores diferenciadores desta oportunidade. Situado em Alfragide, junto a Lisboa, o imóvel beneficia de uma envolvente que conjuga atividade empresarial, zonas residenciais consolidadas, comércio e serviços. A proximidade à capital e a inserção numa área com forte dinâmica económica tornam esta localização especialmente relevante para projetos que procurem acessibilidade, visibilidade e proximidade a empresas, trabalhadores e população residente. Alfragide afirma-se, assim, como uma localização a Categoria Energética: B- ref:KWPT-041578.

Descubra este encantador escritório/Atelier em Venteira, Amadora, disponível por apenas 170.000€. Localizado numa zona privilegiada, este escritório está perto de bancos, áreas comerciais, farmácias, restaurantes e muito mais. Acesso fácil a autoestradas e transportes públicos garante uma excelente mobilidade. Não perca esta oportunidade! Farto estacionamento ao redor. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar em Venteira.

Loja em bom estado de conservação com uma excelente centralidade! Dividida em 5 espaços com boas áreas. Negócios possíveis: * Escritório, * Ginásio, * Armazém, * Centro de Estudos, * ATL, * Stand Automóveis, * Instituto de Beleza (SPA), * Centro de Formação, * Clínica Médica, * Clínica Veterinária, * Etc. Está inserido numa localização ímpar, derivado a situar-se praticamente no centro dos principais concelhos do distrito de Lisboa, mais concretamente os concelhos de Lisboa, Amadora, Oeiras e Sintra um pouco mais afastado Cascais e Odivelas. Derivado à localização acaba por usufruir de excelentes vias de comunicação, sendo elas o IC19, N117, CREL, CRIL, IC17 e A5. Em relação aos transportes públicos também está bem servida, vários autocarros, a 3 minutos temos a estação dos Comboios e também a futura estação do Metro. Venha conhece-la! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho. Tlm.: (+351) 961 300 206 "Chamada para a rede móvel nacional" Aguardamos por si!

Loja com Lavandaria - Engomadoria Negócio com uma carteira de clientes particulares e empresas. Pode ser cedidas as quotas da sociedade presentamos um estabelecimento comercial à venda com uma área de 98,00 m². Este espaço dispõe de uma casa de banho equipada e possui um acabamento em madeira que proporciona um ambiente acolhedor. O certificado energético é de classe B o que garante eficiência e economia nos consumos. Localizado em Alfornelos, este imóvel beneficia de uma excelente acessibilidade. Nas proximidades, encontrará várias opções de comércio, serviços e restauração, como o Centro Comercial Colina do Sol e diversos cafés e restaurantes. Para a sua saúde, existem clínicas e farmácias a poucos minutos. A oferta de transportes é diversificada, com paragens de autocarro e estações de metro nas proximidades, facilitando a mobilidade na zona metropolitana. Venha conhecer este espaço que pode ser a solução ideal para o seu negócio. Não perca a oportunidade de investir num local com grande potencial! Categoria Energética: B- ref: LOJA-264.

Armazém com escritório e portão automático no centro da Amadora Espaço amplo de 233,4 m² de área bruta privativa, num único piso, na Rua Antero de Quental, na Venteira. Com acesso direto por rampa suave, portão automático e lugares de cargas e descargas à porta, é uma solução prática para quem precisa de operar sem complicações no centro da Amadora. Destaca-se por ter um escritório de 15 m² com casa de banho privativa, ar-condicionado e janelas para a rua e para o interior. Portão automático com 2,50 m de altura de entrada. Rampa de acesso com inclinação mínima, ideal para viaturas e movimentação de mercadoria. Pé-direito de 2,90 m no interior, com espaço desimpedido para organizar como pretender. Dois lugares sinalizados para cargas e descargas na rua, mesmo em frente ao armazém. Localização que facilita o negócio À porta: comércio, restauração, bancos, supermercados e serviços de proximidade. Estação de comboios da Amadora, com ligação direta a Lisboa e Sintra. Acesso rápido ao IC19 de carro, com ligação rápida à Segunda Circular, a Lisboa e a Sintra, mesmo nas horas de maior movimento. Metro da Linha Azul nas estações de Amadora Este e Reboleira, com ligação por autocarro e comboio. Hospital Fernando Fonseca e grandes superfícies comerciais nas proximidades. Boa acessibilidade para clientes, fornecedores e equipas, e fácil ligação a Lisboa. Ideal para: - Armazém e logística de proximidade; - Garagem para viaturas e frotas; - Oficina ou pequena atividade industrial; - Stock de e-commerce; - Comércio de proximidade, como mercearia ou mini-mercado; - Espaço associativo ou de culto, entre outras. Uma localização central, acessos rápidos e tudo pronto para começar o seu negócio. Marque já a sua visita.

Espaço comercial versátil junto à nova Urbanização Neudel Apresentamos esta oportunidade de investimento na Rua Neudel, em Damaia de Cima, junto à nova Urbanização Neudel. Uma loja de rua com uma localização interessante, montra e boa exposição para o exterior, inserida numa zona residencial, com proximidade a habitação e comércio local. Com uma área de 72m², o espaço apresenta uma configuração ampla e versátil, permitindo adaptar-se a diferentes conceitos de negócio. A loja dispõe de: * Montra e entrada direta pela rua; * Área comercial ampla; * Instalações sanitárias; * Revestimentos cerâmicos; * Espaço anteriormente utilizado para comércio de produtos congelados. Pelas suas características, poderá ser uma solução interessante para: * Cabeleireiro e salão de estética; * Gabinete de serviços * Mercearia ou comércio de proximidade; * Cafetaria ou take-away, mediante viabilidade técnica e licenciamento; * Outros negócios e serviços. A proximidade à nova Urbanização Neudel representa um argumento adicional para quem procura instalar um negócio de proximidade, numa zona habitacional. Se procura um espaço comercial com potencial para desenvolver o seu próprio negócio ou investir, esta poderá ser a oportunidade KEYNEST - Imobiliária & Crédito A chave certa para decisões seguras.

Vende-se armazém na Amadora. Armazém com sensivelmente 520m2, edificado em lote com 1100m2, todo vedado. O armazém está a necessitar de obras de recuperação total. O terreno faz gaveto com a estrada principal e encontra-se completamente vedado. Muito bem localizado, junto à via principal, com bons acessos a todas as vias rápidas. Venha conhecer Contacte-nos. Aguardamos por si.

Se procura o local perfeito para instalar ou expandir o seu negócio, este imóvel no Casal de São Brás, Amadora, oferece a versatilidade e a localização estratégica que necessita. Com uma área total de 200 m², este espaço polivalente adapta-se facilmente a diferentes conceitos empresariais, desde um dinâmico ginásio/estúdio de fitness, a uma clínica médica ou de bem-estar, até a uma grande superfície comercial ou armazém logístico. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 200 m² de espaço amplo e bem distribuído, permitindo uma configuração flexível e adaptada ao seu projeto. Localização Estratégica: Situado no Casal de São Brás, uma zona residencial e comercial consolidada na Amadora, com excelente densidade populacional e visibilidade. Acessibilidades Privilegiadas: Próximo dos principais eixos rodoviários (CRIL, CREL, IC16 e A5), facilitando o acesso rápido a Lisboa e arredores, além de transportes públicos nas proximidades. Potencial Multinegócio: Layout ideal para a criação de gabinetes (clínica), áreas de treino abertas (ginásio/CrossFit) ou exposição de produtos (loja/showroom). Fazemos partilha com todas as agências com licença AMI. Categoria Energética: E ref: KWPT-041542.

Espaço Comercial com 490 m² em Open Space - AmadoraProcura o espaço definitivo para expandir, instalar ou relocalizar a sua empresa? Apresento-lhe uma fração ampla, versátil e estrategicamente dimensionada, localizada na zona dinâmica dos Moinhos da Funcheira (Amadora), concebida para responder às exigências operacionais e logísticas do ramo empresarial moderno. Destaques e Vantagens Competitivas Este imóvel destaca-se pela sua arquitetura funcional e polivalência, oferecendo infraestruturas robustas que otimizam qualquer tipo de atividade comercial, logística ou de serviços: Área Bruta de 490 m² Totalmente em Open Space: Com uma área privativa de 490 m², o espaço destaca-se por não ter quaisquer pilares no interior. Esta vantagem estrutural rara maximiza a taxa de aproveitamento útil, permitindo uma flexibilidade total na criação de zonas de trabalho, escritórios modulares, restauração, showrooms ou áreas de exposição e armazenamento. Logística Integrada e Eficiente: Pensado para garantir máxima fluidez operacional, o edifício dispõe de cais de carga e descarga e de um prático elevador monta-cargas, facilitando a movimentação de mercadorias, paletes e stock com total segurança e rapidez. Infraestruturas Técnicas Avançadas: O imóvel conta com sistema de extração de fumos no edifício, o que o torna altamente versátil para indústrias ligeiras, laboratórios, serviços específicos ou atividades de restauração/alimentação. Dispõe ainda de uma cozinha de apoio e instalações sanitárias duplas. Lazer e Bem-Estar: O espaço é complementado por um terraço privativo com vista desafogada, ideal para zonas de pausa da equipa ou reuniões informais ao ar livre. Estacionamento Privado: Beneficia de lugares de estacionamento privados, assegurando comodidade e segurança tanto para os colaboradores como para clientes e fornecedores.Localização Estratégica e Acessos de Referência Situado numa zona de cariz empresarial e comercial consolidado na Amadora, o imóvel goza de acessos rápidos às principais artérias rodoviárias da Área Metropolitana de Lisboa (incluindo proximidade à CRIL, CREL, IC16 e IC19), permitindo uma distribuição logística ágil e ligações facilitadas a norte e sul. A envolvente beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, comércio e serviços locais. Potencial de Utilização e Versatilidade de Negócio Graças à sua configuração arquitetónica e características técnicas (construção sólida de 1996 com certificação energética Classe C), este espaço adapta-se na perfeição a diversos setores de atividade: Centros logísticos, de distribuição de última milha ou armazéns de e-commerce; Showrooms de grande dimensão, comércio retalhista especializado ou cash & carry; Sede de empresas, escritórios corporativos de planta aberta (open office) ou centros de formação; Empresas tecnológicas, prestadores de serviços ou indústrias criativas que valorizem a amplitude e a luminosidade. Dê o passo seguinte no crescimento da sua empresa. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço ideal para o futuro do seu negócio! Licença de Utilização: n.º471/97, emitida pela Câmara Municipal em 1997/12/12. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.” ************************************************************************** 490 m² Open-Plan Commercial Space - Amadora Are you looking for the ideal space to expand, establish or relocate your business? Discover this spacious, versatile and strategically designed commercial property, located in the dynamic Moinhos da Funcheira area of Amadora, offering the space and facilities required to meet the operational and logistical demands of modern businesses. Key Features and Competitive Advantages This property stands out for its functional architecture and versatility, offering excellent in.

Oportunidade de investimento no coração de Alfornelos: loja comercial inserida no Centro Comercial Colina do Sol, já arrendada e a gerar rendimento desde o primeiro dia. Com uma renda mensal de 750 € (9.000 €/ano), este imóvel oferece uma yield bruta de aproximadamente 7,8 % ao preço proposto - uma rentabilidade muito competitiva face à habitação e difícil de encontrar em zonas com esta liquidez. Trata-se de um espaço comercial distribuído por dois pisos. Esta configuração confere uma versatilidade rara no segmento: atendimento ao público no piso inferior e apoio, arrumação ou escritório no piso superior. Um argumento forte para quem procura flexibilidade de utilização ou um ativo de arrendamento valorizado. A localização é um dos grandes trunfos. O imóvel situa-se numa malha urbana consolidada e densa, com forte fluxo pedonal e comércio de proximidade à porta. O Metro de Alfornelos (linha azul) fica a poucos minutos a pé, garantindo acesso rápido e direto a Lisboa, reforçado pela proximidade aos eixos IC17/CRIL, 2. ª Circular e IC19. Esta centralidade assegura procura estável, tanto para arrendamento como para uma futura revenda. Produto ideal para investidor que procura rendimento imediato e baixo risco de vacância, sem período de espera para rentabilizar. O contrato de arrendamento em vigor transmite-se com a venda, mantendo-se inquilino e renda. Igualmente interessante para comerciante ou profissional liberal que pretenda ser proprietário do seu próprio espaço - comércio, serviços, escritório ou clínica. Ao valor de referência, o preço por metro quadrado fica claramente abaixo dos comparáveis ativos na zona, o que torna esta uma proposta sólida e defensável: arrendada, central, em dois pisos e a um custo por m2 inferior ao de mercado. Marque já a sua visita e conheça este ativo de rendimento em Alfornelos!

LOJA COM 60 M² NO CENTRO DA AMADORA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Uma oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização central, com proximidade a comércio, serviços e transportes. Apresentamos esta loja com 60 m², situada em pleno centro da cidade da Amadora, numa zona urbana consolidada, com uma envolvente comercial dinâmica e excelentes acessibilidades. O espaço oferece uma área versátil, com potencial para diferentes tipos de atividades comerciais ou de prestação de serviços, permitindo adaptar a sua utilização às necessidades de cada negócio. A localização central constitui uma das principais mais-valias deste imóvel, beneficiando da proximidade a comércio tradicional, serviços, transportes públicos e zonas residenciais. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial para desenvolver a sua atividade ou investir no mercado imobiliário. Contacte a LA Agency para obter mais informações ou agendar a sua visita. Descubra o potencial deste espaço e dê o próximo passo no seu negócio. LA AGENCY REDEFINING REAL ESTATE Nota: As imagens apresentadas são renders/visualizações 3D meramente ilustrativas, não constituindo uma representação vinculativa do resultado final. Os acabamentos, materiais, equipamentos, mobiliário e demais elementos representados poderão estar sujeitos a alterações. Categoria Energética: D ref: LA1277.

Terreno com 881 m² em localização estratégica na Falagueira / Venda Nova. Excelente oportunidade de investimento na zona da Falagueira / Venda Nova, no concelho da Amadora. Com uma área total de 881 m², este imóvel é composto por três lotes, vendidos em conjunto, criando uma oportunidade diferenciada para investidores e promotores que procuram um terreno com dimensão, localização e potencial para o desenvolvimento de um novo projeto, como por exemplo: serviços, bomba de combustível, lavagem de carros, etc A sua localização é um dos seus principais pontos fortes. Situado numa zona urbana consolidada, beneficia da proximidade a importantes acessos e serviços, encontrando-se a menos de 200 metros da Estação da Reboleira, com excelentes ligações ferroviárias e de metro, e a escassos minutos da Estação de Metro Amadora Este. A envolvente oferece ainda uma ampla variedade de comodidades e serviços, incluindo: •Rápido acesso às principais vias e autoestradas; •Proximidade de transportes públicos; •Estação da Reboleira a menos de 200 metros; •Metro da Amadora Este a poucos minutos; •Comércio e serviços na zona envolvente; •Proximidade de escolas; •Bombeiros; •Espaços verdes; •Praça de táxis; •Localização junto ao Centro de Inspeções da zona. O terreno dispõe de acesso por via asfaltada, boa exposição solar e uma localização particularmente estratégica, inserida numa zona com forte acessibilidade e excelentes condições de mobilidade. A configuração e localização dos três lotes, comercializados em conjunto, conferem ao imóvel um interessante potencial de desenvolvimento. A sua versatilidade permite estudar diferentes possibilidades de projeto, sempre sujeitas à análise, enquadramento urbanístico e aprovação pelas entidades competentes, nomeadamente pela Câmara Municipal da Amadora. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, promotores ou empresas que procurem desenvolver um projeto numa zona urbana consolidada, bem servida de transportes, comércio e acessibilidades. Para mais informações, documentação disponível ou agendamento de visita ao local, entre em contacto connosco.

Magnífica loja para Venda com Box para 1 viatura e 2 grandes terraços - Vila Chã - Amadora. Excelente espaço comercial situado na zona de Vila Chã, Amadora, com características únicas e múltiplas possibilidades de utilização. O imóvel dispõe de 121 m² de área útil, complementados por dois magníficos terraços, com áreas de 90 m² e 30 m², proporcionando uma área exterior total de 120 m². Encontra-se totalmente remodelado, oferecendo um espaço moderno, funcional e pronto a receber o seu negócio ou projeto. Dispõe ainda de uma box fechada com capacidade para uma viatura de grandes dimensões, uma mais-valia em termos de comodidade e segurança. Pelas suas características, dimensão e versatilidade, este espaço é ideal para diversos tipos de atividade, nomeadamente: •Escritórios e serviços; •Centro clínico ou de saúde; •Centro de explicações ou formação; •Jardim de infância ou atividades educativas; •Gabinetes profissionais; •Comércio ou outros ramos de atividade. Um espaço com enorme potencial, excelentes áreas interiores e exteriores e condições para concretizar diferentes projetos empresariais. Se procura um imóvel versátil, remodelado e com características diferenciadoras na Amadora, esta poderá ser a oportunidade ideal para desenvolver o seu negócio.

Excelente loja de esquina, junto ao novo supermermercado aldi da falagueira acesso direto, bastante ampla com 105 mts2 num só piso, dá para varios negocios, não tem saida de fumos. È tambem possivel submeter a alteração a camara para transformar em habitação, reune todas as condições para o efeito. Mesmo junto a Rua elias garcia, paragem de autocarro a porta Junto ao mercado municipal da falagueira, zona muito valorizada e em renovovação.

Loja com 168 m² na Amadora - um espaço com potencial para o seu negócio Na Rua Bernardim Ribeiro, na Venteira, encontra este espaço com 168 m² de área bruta privativa, situado ao nível do rés do chão. Uma oportunidade para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona central da Amadora. O imóvel dispõe de quatro divisões, cozinha, casa de banho, despensa e duas zonas de distribuição. Esta organização permite equacionar diferentes áreas de trabalho, atendimento e apoio, adaptando o espaço às necessidades do seu projeto. Um espaço, várias possibilidades Com afetação a serviços, apresenta potencial para escritórios, gabinetes de consultoria, centro de formação ou explicações, espaço de estética e bem-estar, entre outros projetos, mediante adaptação e confirmação dos requisitos aplicáveis a cada atividade. Uma envolvente que facilita o dia a dia A localização beneficia da proximidade à estação de comboios da Amadora e ao Parque Delfim Guimarães, numa zona com comércio, restauração, bancos e serviços. Uma envolvente urbana consolidada, conveniente para clientes e colaboradores. Se procura um espaço para dar forma à sua ideia de negócio ou um imóvel para investir no mercado de arrendamento de serviços, esta pode ser a oportunidade que procura. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Team Hugo Narciso | RE/MAX Place Strada.

[VENDA COM RENTABILIDADE - 6%/ Ano (Brutos)]* *A loja encontra-se atualmente arrendada, constituindo uma oportunidade de investimento com rendimento imediato. Contactar para mais informações. Loja com 69,75 m², situada no piso térreo, na Venteira, Amadora - Perto da Praça da Igreja. O espaço encontra-se em bom estado e destaca-se sobretudo pelas duas frentes, dois acessos independentes e pela boa luz natural. A frente principal, virada a Norte, tem cerca de 5,50 m e acesso direto pela Rua D. Filipa de Lencastre, através de uma porta parcialmente envidraçada, contando ainda com uma montra com aproximadamente 1,20 m de largura por 2,00 m de altura. Nesta rua existem lugares de estacionamento demarcados junto ao passeio. A segunda frente, virada a Sul, tem aproximadamente 7,00 m e é bastante desafogada, sem edifícios imediatamente em frente, o que proporciona bastante luz natural ao interior. Conta com uma porta dupla parcialmente envidraçada e duas montras, com cerca de 2,00 m e 0,80 m de largura por 2,00 m de altura, oferecendo uma boa área de exposição e visibilidade. Este segundo acesso é feito através do pátio de uso exclusivo do edifício, totalmente vedado e com acesso controlado pela Rua Gonçalves Ramos. A exposição para esta rua, com circulação automóvel regular, é também uma vantagem para atividades que beneficiem de alguma visibilidade exterior. No interior, a loja tem um pé-direito de aproximadamente 2,60 m até ao teto falso e 2,85m até à laje, uma instalação sanitária com antecâmara e uma pequena divisão independente para arrumos. O espaço tem pré-instalação de ar condicionado. O edifício é de 2000 e foi recentemente alvo de trabalhos de conservação e reabilitação. O Certificado Energético foi recentemente atualizado, encontrando-se atualmente na categoria D. Tem Autorização de Utilização para comércio e, pela sua configuração, poderá adaptar-se bem a diferentes tipos de negócio e utilização, nomeadamente loja, escritório, atelier, showroom ou outras atividades de prestação de serviços, de acordo com os requisitos aplicáveis a cada atividade. O condomínio tem um custo bastante reduzido: apenas 12,50 €/mês. Principais características: • 69,75 m² de área bruta privativa • Piso térreo • Duas frentes (aprox. 5,50 m + 7,00 m) • Dois acessos independentes • Três montras (aprox. 1,20 m + 2,00 m + 0,80 m de largura, todas com cerca de 2,00 m de altura) • Boa luz natural • Instalação sanitária com antecâmara • Espaço independente para arrumos • Pé-direito de aproximadamente 2,60 m/ 2,85m (teto falso/ laje) • Pré-instalação de ar condicionado • Edifício de 2000, com obras de conservação recentes • Certificado Energético: D • Condomínio de 150 €/ano (12,50 €/mês). • Autorização de Utilização para comércio Preço: 195.000 € Disponível para visitas mediante marcação.

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