Vânzare spațiu comercial - Amadora

Descrição: ESCRITÓRIO para Venda (com condições para transformar Afetação atual de ATELIER para APARTAMENTO T3) - (AMADORA/REBOLEIRA); sendo atualmente 4 assoalhadas: 3 quartos, cozinha, ampla sala para três ambientes, casa de banho e arrecadação. Este FUTURO APARTAMENTO T3: muito bem localizado, servido de todo tipo de comércio; escolas, hospital da amadora, transportes à porta: 4 linhas de auto-carro e a facilidade de estar à 10 minutos à pé da estação do metro reboleira, integrada com a estação de comboio também da reboleira. Fácil acesso ao centro de lisboa de automóvel com as principais vias. Venha visitar este FUTURO APARTAMENTO T3.

Escritório espaçoso com vistas panorâmicas na Amadora - Oportunidade de investimento com rendimento garantido Este escritório luminoso e funcional de 628 m² na Amadora está agora à venda como um investimento de alto rendimento, oferecendo um rendimento de arrendamento seguro e a longo prazo, a par de vistas panorâmicas sobre Lisboa. Características principais: 17 janelas amplas que proporcionam uma luz natural excecional Disposição espaçosa em plano aberto 2 salas de reuniões e uma acolhedora área de receção Cozinha totalmente equipada 2 casas de banho Ampla sala de arquivo/armazenamento 4 lugares de estacionamento exclusivos num parque exterior privado Garagem coberta opcional (aprox. 100 m²) Plano moderno e funcional concebido para produtividade e conforto Destaques do investimento: Atualmente arrendado com um contrato de 10 anos Rendimento de arrendamento garantido com atualizações anuais em conformidade com a legislação Rendimento anual a partir de 1 de setembro de 2026: 36 806,40 € Renda mensal: 3.067, 20 € Ideal para investidores que procuram rendimentos estáveis e a longo prazo Preço de venda: 595.000 € Localização estratégica: Situado na Amadora, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a Lisboa e aos centros de negócios circundantes. Próximo de transportes públicos, vias principais, restaurantes, lojas e serviços essenciais, garante comodidade tanto para inquilinos como para visitantes. ref: 136533.

Activo imobiliário destinado a serviços, localizado na Amadora, junto aos principais acessos a Lisboa. Com aproximadamente 4.600m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, o edifício beneficia de excelente luminosidade natural em duas frentes e dispõe de 31 lugares de estacionamento. O imóvel apresenta um elevado potencial para diferentes utilizações empresariais e institucionais, nomeadamente: - sede corporativa - escritórios - clínica / saúde - formação - coworking / tecnologia - wellness / serviços Disponível para venda devoluto ou com contrato de arrendamento (renda anual de €120.000), oferecendo flexibilidade para utilização própria ou como investimento gerador de rendimento. Apresentação completa e informação adicional disponíveis mediante contacto. O edifício localiza-se numa zona consolidada da Amadora, beneficiando de proximidade à cidade de Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana. Acessos à CRIL, IC19, Segunda Circular e A5, permitindo ligação eficiente ao centro de Lisboa, eixo empresarial de Oeiras e principais saídas da cidade. >< Office Building | Investment Opportunity | Lisbon Metropolitan Area Real estate asset, strategically located in Amadora, with excellent access to Lisbon and the main transport routes. With approximately 4,600 sqm of gross area distributed over two floors, the building benefits from abundant natural light on two façades and includes 31 parking spaces. The property offers significant potential for multiple business and institutional uses, including: - Corporate headquarters - Office spaces - Medical clinic / healthcare centre - Training centre / academy - Coworking / technology hub - Wellness / service facilities Available for sale either vacant or with a lease agreement in place (annual rental income of €120,000), offering flexibility for owner-occupation or as an income-generating investment. Further information and the full presentation are available upon request. The Asset is located in a consolidated area of Amadora benefiting from close proximity to Lisbon and the main road connections of the metropolitan area. Quick access to CRIL, IC19, Segunda Circular and A5 motorways, allowing efficient connections to Lisbon city centre, the Oeiras business district and the main outbound routes from the city. Additional information and full presentation available upon request.

Excelente oportunidade de investimento na Amadora. Escritório com 34 m² de área total, dividido em duas salas e corredor. Com uma configuração funcional adequada a todo o tipo de serviços. Localizado numa zona bastante central, junto ao Edifício da Câmara Municipal e Estação C. F. da Amadora, com bons acessos rodoviários e transportes públicos, próximo de comércio, serviços e outras empresas. NOTA: IMÓVEL VENDIDO DEVOLUTO (Sem móveis) Para mais informações ou visitas, contacte-me.

Prédio com Licença de Serviços para Arrendamento em Alfragide, Lisboa - Área do Terreno: 587,5 m2 - Área de Implantação: 345 m2 - Área Interior: 698,59 m2 - Área Exterior: 522,97 m2 - Área Total: 1221,56 m2 Localizado na Estrada de Alfragide, junto à polícia. Ideal para a sua Sede de empresa, uma Clínica, ou Escritórios. Este Prédio com grande visibilidade e imponência é uma grande aposta para o seu negócio. A sua excelente localização permite que esteja muito próximo de Lisboa ( cerca de 5Km ), ao mesmo tempo que dispõe de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos da grande Lisboa como IC19, CRIL, CREL e A5. O prédio está dividido da seguinte forma: Piso - 1: - Área Interior: 346,59 m2 - Área Exterior: 186,25 m2 Piso 0: - Área Interior: 192,62 m2 - Jardim e Entrada para a Recepção: cerca de 125 m2 Piso 1: - Área Interior: 147,22 m2 - Área Exterior (Terraço): 73,60 m2 Piso 2: - Área Interior: 12,16 m2 - Área Exterior (Terraço): 137,87 m2 Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A+ ref: OFI2377.

Escritórios à venda na Amadora: - Preço: 2.250. 000 € - Morada: Praça Natália Correia, Amadora - Área de construção total: 4.374 m² - Área de escritórios / serviços: 4.000 m² - Área de estacionamento: 374 m² - Edifício com 3 pisos - ideal para safe storage / data center / serviços - Possibilidade de adquirir o imóvel com arrendatário por um período inicial de um ano, renovável por períodos de 6 meses. - Renda anual: 120.000 € Piso -1 (≈ 2.000 m² - o mais luminoso) - Apesar da designação “-1”, este é o piso mais elevado devido ao declive natural do terreno - Luz natural em todo o piso, janelas em todas as fachadas - Grande open space (2.000 m²) - Múltiplas saídas de emergência - Ideal para: escritórios, coworking, formação, safe storage premium Piso -2 (≈ 2.000 m² - piso técnico) - Piso cego, sem janelas, mas com pé-direito de 3,30 m - Utilizado historicamente como data center / cofre / salas técnicas - Diversas saídas de emergência com acesso ao exterior - Perfeito para: - Safe storage / self-storage - Data center - Arquivo seguro - Operações técnicas, dark store, logística urbana Piso -3 (Estacionamento - 40 lugares) - Piso completo de estacionamento com 40 lugares - Possibilidade de divisão em várias unidades - Forte potencial de valorização e monetização ⸻ Contacte-nos para agendar uma visita! (Agent Marius Greffier).

Imóvel versátil com configuração tipo T2 | 85 m² | Rés-do-chão | Amadora Procura um espaço versátil, com excelentes áreas e inúmeras possibilidades de utilização? Esta pode ser a oportunidade que estava à espera! Localizado no rés-do-chão, na Rua David Mourão Ferreira, na Amadora, este imóvel conta com 85 m² de área bruta privativa e apresenta atualmente uma distribuição funcional semelhante à de um T2, dispondo ainda de duas casas de banho. Com afetação atual para serviços, o espaço destaca-se pela sua versatilidade e pelo potencial de adaptação às necessidades do futuro proprietário. Poderá ser uma excelente opção para escritório, consultório, atelier ou outro tipo de atividade profissional, existindo também a possibilidade de estudar uma eventual alteração de uso para habitação, sujeita à viabilidade e às respetivas autorizações legais e camarárias. A localização ao nível do rés-do-chão proporciona facilidade de acesso, tornando o imóvel particularmente interessante para quem procura um espaço funcional, seja para utilização própria ou investimento. Características principais: * 85 m² de área bruta privativa; * Rés do chão; * Configuração atual semelhante a um T2; * 2 casas de banho; * Afetação atual: Serviços; * ar condicionado em 2 ambientes: * Espaço versátil e com potencial de adaptação; * Localizado na Amadora. Uma oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e potencial numa localização urbana e consolidada. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Nota: qualquer utilização do imóvel para fins habitacionais ou alteração da sua afetação deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes e estará sujeita às autorizações legalmente exigidas.

Espaço para escritórios inserido num condomínio fechado com segurança 24 horas, um área de 495 m2 com possibilidade de transformar em open space, com entrada independente, servido por um amplo terraço, 9 estacionamentos no logradouro ( Nrs 47 a 49 e 67 a 72), e 8 parqueamentos no piso -2 ( Nrs 56 a 63 ) Armazém com 718m2 Estão localizados em plena, EN117 (Cabos de Ávila), junto ao nó com o IC19. Trata-se de uma zona industrial na periferia de Lisboa, que tem vindo a conhecer um crescimento significativo com implantação de comércio e serviços, onde se encontram o IKEA, Continente, Centro Comercial Allegro, escritórios NOKIA, entre outros. Espaço encontra-se devoluto, em boas condições interiores. Se pretende obter mais informação acerca desta oportunidade de investimento contacte-me e agende desde já a sua visita. ** Temos disponível o serviço Finance 21, um departamento que o ajudará a conseguir as melhores condições financeiras para o seu crédito habitação. Solicite mais informações. Intermediário de crédito vinculado registado com o número 4561 no Banco de Portugal.

Loja de alto rendimento para venda na Amadora, localizada um bairro de grande densidade residencial. Esta está situada no emblemático Centro Comercial Babilónia, sendo uma zona de passagem que oferece bastante exposição ao negócio que optar por começar ou expandir. É Apoiada por fortes acessibilidades tais como a proximidade à estação de comboios da Amadora, 10 minutos do metro, paragens de autocarros e encontra-se também a 5 minutos do acesso à IC19, 10 minutos do acesso à A5, tornando esta, uma localização ideal. O espaço comercial tem 247 m2 de área bruta privativa, distribuídos num open space com, acesso por elevador elevador, um pé direito altíssimo que inunda o espaço de luz natural. Esta apresenta-se como uma excelente oportunidade para expandir ou criar o seu negócio, uma vez que existe que nos encontramos num bairro notório pela densidade populacional e pela ampla oferta de serviços, oferecendo um leque vasto de clientela, com todos os tipos de disponibilidade económica. Não perca esta oportunidade e não hesite em contactar para marcar visita ou esclarecer qualquer dúvida se necessário!

Excelente oportunidade para quem procura um espaço acolhedor e funcional. Loja com um ótimo potencial para investimento ou para negócio próprio. Explorada como Café há mais de 20 anos com clientes fidelizados, conta com uma boa esplanada que maximiza o espaço, despensa e duas casas de banho. Localização preveligiada junto ao Bingo e do CF Estrela da Amadora, assim como da Estação de Metro da Reboleira. Próxima de todas as comodidades, incluindo supermercados, bancos, farmácias, repartição de finanças. Aproveite a proximidade ao centro da cidade e a facilidade de transporte. Não perca esta oportunidade, agende a sua visita hoje mesmo!

Oportunidade imperdível para iniciar o seu negócio na área da restauração! Espaço comercial com 20 m², situado na Damaia de Cima, na Amadora, inserido em zona residencial consolidada, com excelente potencial de clientela local. Anteriormente explorada durante vários anos como churrasqueira, esta loja é vendida equipada, com todo o recheio incluído, encontrando-se em bom estado de conservação e pronta a iniciar atividade de imediato ideal para quem procura investir sem necessidade de grandes obras ou investimentos adicionais. Características principais: Área de 20 m² Casa de banho Zona de arrumos Licença de utilização para comércio Equipamento incluído Uma excelente solução para empreendedor individual ou para expansão de marca numa localização estratégica e com procura regular. Invista no seu futuro negócio. Marque já a sua visita! Categoria Energética: D ref: LOJTM002.

Loja com excelente localização na Reboleira Loja com 41 m², situada na Reboleira, na Rua D. Dinis nº 5, numa zona estratégica e de grande visibilidade. Espaço versátil e funcional, ideal para pequenos negócios de serviços como cabeleireiro, barbeiro, manicure, centro de massagens, boutique, reparação informática, escritório ou até armazém. Destaca-se pelas duas frentes com montra e uma porta em cada frente, garantindo excelente luminosidade, acessibilidade e máxima exposição para o seu negócio. Localização privilegiada, junto às Finanças, PSP e ao Estádio José Gomes, com proximidade a escolas e a poucos minutos da estação da CP e do Metro, assegurando elevado fluxo pedonal e ótimos acessos. A loja esteve arrendada e, o anterior inquilino criou umas divisórias em "pladur" que são amovíveis. A loja é vendida como se encontra. Se procura o espaço certo para iniciar ou expandir a sua atividade, esta é a oportunidade ideal. Venha conhecer e marque já a sua visita! Licença de Utilização nº 495, emitida pela CM Amadora em 20/12/1967. Condomínio: 16,10€ / mês. CRÉDITO BANCÁRIO Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz. Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades. SOBRE A IMOPP A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio. Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos! 'A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. '.

Excelente oportunidade de investimento na Rua José Gomes, no coração dos Moinhos da Funcheira. Escritório com 490 m², inserido numa zona consolidada, com forte dinâmica residencial e comercial, beneficiando de excelentes acessos rodoviários, proximidade às principais vias e transportes, bem como de todo o tipo de comércio, serviços e restauração. Atualmente encontra-se arrendado por 3.000€ mensais, com contrato de 10 anos, representando um ativo seguro e com rentabilidade imediata. Características do Imóvel: 2 WC's 3 salas de reuniões 1 sala de arquivo transformada em espaço moderno com layout atualizado Espaço amplo e versátil Excelente luminosidade Este escritório destaca-se pela sua funcionalidade, organização e modernização do espaço interior, adaptado às necessidades empresariais atuais. Ideal para investidores que procuram um ativo estável numa zona em crescimento, com forte procura empresarial e residencial. Localização estratégica nos Moinhos da Funcheira, uma área em constante valorização. Marque já sua visita Categoria Energética: B- ref: RAD-26009.

LOJA 400m² | R/C + CAVE | AO LADO DAS FINANÇAS E PSP | VENDA NOVA - AMADORA Praceta João Guedes - Venda Nova, Amadora (Portas de Benfica) Duas entradas independentes. Um pela Praceta João Guedes, e outra pela Praceta Alves da Cunha. LOCALIZAÇÃO PREMIUM - VISIBILIDADE E MOVIMENTO GARANTIDO Excelente oportunidade para adquirir loja com 400m², distribuída por rés-do-chão e cave, com montras amplas e excelente exposição comercial. 2 Salas amplas no r/c e na cave 7 gabinetes 4 Casas de Banho Copa Ar condicionado Armários para arquivos com mais de 15m2 de comprimento 3 grandes montras Grande versatilidade de adaptação para diferentes tipos de negócio Boa luminosidade no piso térreo Zona consolidada com comércio ativo Localização estratégica: Mesmo ao lado das Autoridade Tributária e Aduaneira (Finanças) Próximo da Polícia de Segurança Pública (PSP) Inserido em zona residencial com forte densidade populacional Comércio variado nas imediações Ideal para: • Clínicas e consultórios • Escritórios / Contabilidade / Solicitadoria • Centro de formação • Estética / Saúde e Bem-estar • Loja de serviços • Investimento para rendimento Zona com fluxo diário constante devido aos serviços públicos envolventes - excelente potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas da Venda Nova. Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

Loja com 370 m² para venda na Amadora, localizada numa zona com forte dinamismo comercial. O imóvel encontra-se arrendado com contrato anual, gerando atualmente uma renda mensal de 1.250€, o que corresponde a uma yield de 3,33%, representando uma oportunidade de investimento com rendimento. O espaço dispõe de duas entradas diretas pela rua, sendo composto por uma área ampla e versátil, complementada por 2 instalações sanitárias, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade. Trata-se de um ativo adequado para comércio ou serviços, como oficina, clínica ou outros negócios. Destaca-se ainda pela sua localização no principal eixo comercial e de tráfego pedonal da Amadora, encontrando-se a apenas 3 minutos a pé da Estação de Comboios da Amadora. Categoria Energética: D ref: W5195.

Procura o espaço ideal para o seu negócio de restauração? Apresento-lhe esta fantástica loja na Amadora, alvo de uma remodelação profunda e equipada com materiais totalmente novos. Com um layout funcional e um conceito de negócio atrativo, o espaço inclui: * Sala principal com balcão de atendimento moderno e funcional; * Equipamento novo de alta qualidade; * Sala de vestiário privativa; * Dois WC's (um deles privativo) totalmente remodelados * Logradouro exclusivo, perfeito para zona de lazer, * Zona de armazenamento interior. * Exaustão de fumos. Inserida em localização estratégica e com excelente visibilidade será simplesmente entrar a porta e começar a rentabilizar! Agende já a sua visita. Victor Reis.

Loja para venda na Amadora - Espaço versátil com excelente potencial Apresentamos uma loja com 72,54 m² de área, situada ao nível do rés-do-chão, na freguesia da Venteira, Amadora, inserida numa zona residencial consolidada e com boa dinâmica urbana. O espaço destaca-se pela distribuição funcional e pela boa luminosidade, oferecendo uma área principal ampla que pode ser facilmente adaptada a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, como escritório, atelier, gabinete profissional ou comércio local. A loja dispõe ainda de zona de apoio/arrumos na parte posterior, bem como instalação sanitária, garantindo maior funcionalidade e comodidade para o funcionamento de qualquer negócio. A organização do espaço permite separar área de atendimento ao público da zona de trabalho ou armazenamento. Localizada numa área com envolvente residencial e comércio de proximidade, beneficia de circulação pedonal regular e de facilidade de estacionamento na zona, fatores importantes para a captação de clientes e para o dia-a-dia de qualquer atividade. A proximidade a diversos serviços, comércio local, transportes e acessos rodoviários contribui para tornar este imóvel uma excelente opção tanto para instalação de negócio próprio como para investimento. Se procura um espaço comercial com boa localização, dimensão equilibrada e potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Excelente armazem com 713 m2, localizado na Damaia, Amadora, numa zona residencial consolidada e com ótimos acessos a Lisboa. Este espaço é ideal para empresas ligadas ao sector automóvel, mobilidade urbana ou logística, oferecendo condições funcionais para diferentes tipos de actividades. Caracteristicas do imóvel: Area total: 713 m2 Planta rectangular e funcional Boa altura interior Escritório com cerca de 45m2 com luz natural 2 casas de banho Sala de reuniões independente e sala de arrumos Portão de acesso para viaturas ligeira e médias Ideal para: Oficina automovel Parqueamento ou base TVDE Garagem ou frota de viaturas Centro de logistica urbana Negocio de mobilidade eletrica Lavagem automovel ou detailing Empresas que necessitm de armazém e escritório Espaço versátil, bem localizado e preparado para os negócios do futuro. Para mais informações ou para agendar visita entre em contacto.

**Descrição do Espaço Comercial em Venda** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta excelente loja comercial, localizada no coração do centro comercial Alto dos Moinhos, oferece uma ampla área de 25 m², com 20 m² úteis, ideal para diversos tipos de comércio (exceto restauração). Com bastante luz natural e duas montras que garantem excelente visibilidade para quem passa na rua, o espaço é perfeito para atrair clientes e destacar sua marca. Situada no primeiro andar, a loja proporciona um ambiente agradável e arejado, permitindo que a luz solar entre e crie uma atmosfera convidativa. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um local estratégico, onde o fluxo de pessoas é constante. Venha conhecer e se encantar com as possibilidades que este espaço pode oferecer!

Espaço Comercial em Venda - Loja de Restauração Pronta a Funcionar Apresenta-se uma magnífica oportunidade de negócio! Loja comercial com 117 m² de área total (116 m² úteis) distribuída por 2 pisos, estrategicamente localizada no rés do chão junto à esquadra da PSP e à estação da Amadora. Uma localização central que garante excelente visibilidade e fluxo de clientes. Este espaço encontra-se totalmente montado e equipado para restauração, pronto para iniciar atividade imediatamente. A cozinha é completamente equipada com todos os utensílios necessários, incluindo arca frigorífica profissional e sistema de extração de fumos de última geração. O imóvel dispõe ainda de TV instalada, mesas e cadeiras incluídas no negócio. A estrutura conta com 2 casas de banho e canalização completamente renovada em 2022 em ambos os pisos, cozinha e instalações sanitárias. Trata-se de um investimento fantástico com infraestruturas modernas e funcionais. A proximidade com comércio local e transportes públicos torna este espaço ainda mais atrativo. Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir negócio na área de restauração numa zona de grande movimento e potencial comercial! Campanha Especial: Oferta da Escritura!