Venta de locales - Amadora

Excelente loja de esquina, junto ao novo supermermercado aldi da falagueira acesso direto, bastante ampla com 105 mts2 num só piso, dá para varios negocios, não tem saida de fumos. È tambem possivel submeter a alteração a camara para transformar em habitação, reune todas as condições para o efeito. Mesmo junto a Rua elias garcia, paragem de autocarro a porta Junto ao mercado municipal da falagueira, zona muito valorizada e em renovovação.

Loja com 168 m² na Amadora - um espaço com potencial para o seu negócio Na Rua Bernardim Ribeiro, na Venteira, encontra este espaço com 168 m² de área bruta privativa, situado ao nível do rés do chão. Uma oportunidade para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona central da Amadora. O imóvel dispõe de quatro divisões, cozinha, casa de banho, despensa e duas zonas de distribuição. Esta organização permite equacionar diferentes áreas de trabalho, atendimento e apoio, adaptando o espaço às necessidades do seu projeto. Um espaço, várias possibilidades Com afetação a serviços, apresenta potencial para escritórios, gabinetes de consultoria, centro de formação ou explicações, espaço de estética e bem-estar, entre outros projetos, mediante adaptação e confirmação dos requisitos aplicáveis a cada atividade. Uma envolvente que facilita o dia a dia A localização beneficia da proximidade à estação de comboios da Amadora e ao Parque Delfim Guimarães, numa zona com comércio, restauração, bancos e serviços. Uma envolvente urbana consolidada, conveniente para clientes e colaboradores. Se procura um espaço para dar forma à sua ideia de negócio ou um imóvel para investir no mercado de arrendamento de serviços, esta pode ser a oportunidade que procura. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Team Hugo Narciso | RE/MAX Place Strada.

[VENDA COM RENTABILIDADE - 6%/ Ano (Brutos)]* *A loja encontra-se atualmente arrendada, constituindo uma oportunidade de investimento com rendimento imediato. Contactar para mais informações. Loja com 69,75 m², situada no piso térreo, na Venteira, Amadora - Perto da Praça da Igreja. O espaço encontra-se em bom estado e destaca-se sobretudo pelas duas frentes, dois acessos independentes e pela boa luz natural. A frente principal, virada a Norte, tem cerca de 5,50 m e acesso direto pela Rua D. Filipa de Lencastre, através de uma porta parcialmente envidraçada, contando ainda com uma montra com aproximadamente 1,20 m de largura por 2,00 m de altura. Nesta rua existem lugares de estacionamento demarcados junto ao passeio. A segunda frente, virada a Sul, tem aproximadamente 7,00 m e é bastante desafogada, sem edifícios imediatamente em frente, o que proporciona bastante luz natural ao interior. Conta com uma porta dupla parcialmente envidraçada e duas montras, com cerca de 2,00 m e 0,80 m de largura por 2,00 m de altura, oferecendo uma boa área de exposição e visibilidade. Este segundo acesso é feito através do pátio de uso exclusivo do edifício, totalmente vedado e com acesso controlado pela Rua Gonçalves Ramos. A exposição para esta rua, com circulação automóvel regular, é também uma vantagem para atividades que beneficiem de alguma visibilidade exterior. No interior, a loja tem um pé-direito de aproximadamente 2,60 m até ao teto falso e 2,85m até à laje, uma instalação sanitária com antecâmara e uma pequena divisão independente para arrumos. O espaço tem pré-instalação de ar condicionado. O edifício é de 2000 e foi recentemente alvo de trabalhos de conservação e reabilitação. O Certificado Energético foi recentemente atualizado, encontrando-se atualmente na categoria D. Tem Autorização de Utilização para comércio e, pela sua configuração, poderá adaptar-se bem a diferentes tipos de negócio e utilização, nomeadamente loja, escritório, atelier, showroom ou outras atividades de prestação de serviços, de acordo com os requisitos aplicáveis a cada atividade. O condomínio tem um custo bastante reduzido: apenas 12,50 €/mês. Principais características: • 69,75 m² de área bruta privativa • Piso térreo • Duas frentes (aprox. 5,50 m + 7,00 m) • Dois acessos independentes • Três montras (aprox. 1,20 m + 2,00 m + 0,80 m de largura, todas com cerca de 2,00 m de altura) • Boa luz natural • Instalação sanitária com antecâmara • Espaço independente para arrumos • Pé-direito de aproximadamente 2,60 m/ 2,85m (teto falso/ laje) • Pré-instalação de ar condicionado • Edifício de 2000, com obras de conservação recentes • Certificado Energético: D • Condomínio de 150 €/ano (12,50 €/mês). • Autorização de Utilização para comércio Preço: 195.000 € Disponível para visitas mediante marcação.

✨ OPORTUNIDADE ÚNICA DE TRESPASSE | ESPAÇO COMERCIAL TOTALMENTE EQUIPADO ✨ Procura um espaço para iniciar ou expandir o seu negócio? Esta pode ser a oportunidade ideal! Espaço amplo, moderno e funcional, preparado para receber o seu projeto e começar a trabalhar!

Ref: AP7603 T1+1 com 115 m² | Condomínio Fechado com Piscina | Suite e Varanda Apresentamos este excelente apartamento T1+1 com 115 m² de área bruta privativa, situado no 1. º andar de um edifício residencial, com entrada independente, inserido num condomínio fechado com piscina. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se pelas áreas generosas, luminosidade natural e distribuição funcional dos espaços. Dispõe de uma ampla sala em open space, cozinha totalmente equipada, uma confortável suite, uma divisão adicional (+1), duas casas de banho completas e varanda. Principais características: * 115 m² de área bruta privativa; * T1+1 em excelente estado de conservação; * 1. º andar com entrada independente; * Condomínio fechado com piscina; * Sala em open space; * Cozinha totalmente equipada; * 1 suite; * 2 casas de banho completas; * Varanda; * Certificado energético B. Nota importante: O imóvel ainda não dispõe de licença de utilização para habitação, pelo que não é possível, atualmente, recorrer ao crédito habitação tradicional. A aquisição deverá ser realizada através de capitais próprios ou de outra solução de financiamento, sujeita a aprovação. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, boas áreas e a exclusividade de um condomínio com piscina. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa OFERTA EXCLUSIVA PARA CLIENTES SINTRANEVES! Na compra deste imóvel connosco, oferecemos-lhe um CARTÃO DE 1.000€ para utilizar em eletrodomésticos, artigos para o lar ou alimentação! A casa é sua, os primeiros 1.000€ são por nossa conta! Campanha sujeita a condições. Oferta atribuída após a escritura. Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita! Categoria Energética: B ref: AP7603.

Apresento este amplo espaço comercial, localizado na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, na Amadora. Uma unidade dedicada à prestação de serviços na área da saúde e bem-estar atualmente. Distribuído por dois pisos e beneficiando de uma remodelação cuidada, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, apresentando uma organização funcional dos espaços e infraestruturas adaptadas à atividade clínica. O piso de entrada dispõe de dois acessos diretos pela rua e integra uma zona de receção e sala de espera, uma área comercial independente, um consultório, um posto de colheitas, um posto de tratamento e uma instalação sanitária. O piso inferior, acessível através de escadas interiores, complementa a área principal com quatro consultórios, dois postos de tratamento, um escritório, uma zona de copa e vestiários, instalações sanitárias, duche, armazém e sala de resíduos. A distribuição dos espaços permite uma clara separação entre as áreas de atendimento ao público, os gabinetes de consulta e tratamento e as zonas de apoio, proporcionando condições funcionais para o desenvolvimento de diferentes atividades profissionais. O imóvel foi alvo de obras de adaptação e beneficia de acabamentos em excelente estado, constituindo uma solução particularmente interessante para profissionais ou empresas que procurem instalar uma clínica médica, centro de especialidades, espaço de medicina estética ou outra atividade ligada à saúde e ao bem-estar. Pela sua configuração e versatilidade, apresenta igualmente potencial para outras utilizações comerciais ou de serviços, mediante as adaptações e autorizações eventualmente necessárias. Uma oportunidade de adquirir um espaço comercial com uma estrutura consolidada, numa localização urbana da Amadora, especialmente atrativo para quem valoriza a possibilidade de iniciar ou expandir uma atividade num imóvel já adaptado e em excelente estado de conservação. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto.

Loja comercial com cerca de 100m2, localizada numa zona de muito movimento e visibilidade, na Amadora, próxima do Casal de São Brás. Composta por montra de grandes dimensões e muita luminosidade, 2 Wc's, uma prática arrecadação, tratando se de um espaço versátil, ideal para diversas atividades comerciais ou de serviços, sendo ideal para clínicas, escritórios, centro de estética, salão, ginásio, loja, serviços ou armazém. O condomínio não permite a instalação de restaurantes nem igrejas..

Snack-Bar / Café-Restaurante totalmente remodelado na Praça dos Aliados, na Damaia. O espaço está muito bem localizado, numa zona residencial e comercial com muito movimento de pessoas durante todo o dia. Este é um ponto comercial de referência, que funcionou durante muitos anos no mesmo sítio e que toda a gente na zona conhece bem. O espaço foi todo renovado recentemente. Está moderno, bonito e muito acolhedor. O grande ponto forte é que está completamente equipado e pronto a abrir portas. Não precisa de fazer obras nem de investimentos extra para começar a trabalhar. Tem o perfil ideal para servir pequenos-almoços, almoços, refeições rápidas e para explorar o mercado de takeaway e entregas ao domicílio. Se procura um espaço pronto a funcionar, com uma excelente localização e pronto para receber clientes desde o primeiro dia, esta é uma oportunidade fantástica. Localização: Praça dos Aliados, n. º 4-A, Damaia, Amadora. Ficou com interesse? Fale connosco para saber todos os detalhes ou para agendar uma visita ao espaço!

LOJA COMERCIAL | DAMAIA DE BAIXO | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Loja de esquina, com duas montras e excelente visibilidade, localizada no Largo Cristóvão da Gama, em Damaia de Baixo, Amadora. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, numa zona residencial consolidada e com uma envolvente dinâmica, marcada pela proximidade de comércio, serviços, equipamentos escolares e transportes públicos. O imóvel destaca-se pela sua localização, visibilidade e versatilidade, podendo ser adaptado a diferentes tipos de atividade comercial ou profissional, de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou investidor. Características do imóvel: Rés-do-chão: Área aproximada de 47 m²; Duas montras, por se tratar de uma loja de esquina, proporcionando boa exposição comercial; 1 WC; Espaço de arrumos. Cave: Área ampla com aproximadamente 100 m²; Excelente potencial para armazenamento, apoio à atividade comercial, escritório ou outras utilizações, dependendo do projeto e licenciamento aplicável. A distribuição entre o rés-do-chão e a cave permite criar diferentes soluções, tornando este espaço particularmente interessante para comércio, serviços, escritório, showroom, atelier, armazenamento ou outras atividades compatíveis com o imóvel. Uma localização com tudo por perto A loja encontra-se inserida numa zona habitacional de Damaia de Baixo, com comércio e serviços de proximidade na envolvente. Nas imediações encontra-se supermercado, comércio tradicional, frutarias, farmácia e outros estabelecimentos que asseguram movimento e conveniência no dia a dia. A localização beneficia ainda da proximidade de escolas e equipamentos de ensino, incluindo a EB1/JI Águas Livres e a Escola Básica Professor José Salvado Sampaio. Ao nível dos transportes, existem várias paragens de autocarro a poucos minutos a pé, bem como a estação de Santa Cruz-Damaia, reforçando a acessibilidade da zona e tornando o imóvel interessante tanto para clientes como para profissionais. Ideal para quem procura investir Se procura um imóvel comercial com boa localização, visibilidade, áreas generosas e potencial de adaptação a diferentes atividades, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Mais do que uma loja, um espaço com potencial para o seu negócio ou para um investimento de futuro. Nada melhor do que uma visita para conhecer o imóvel, perceber todo o seu potencial e tirar as suas próprias conclusões. Invista numa localização consolidada e dê ao seu projeto o espaço que ele merece. João Brito + (telefone) (chamada para rede móvel nacional) Categoria Energética: B- ref:.

Trespasse Clínica de Estética - 150m² | Renda 1000€/mês Trespassa-se clínica de estética totalmente equipada e pronta a funcionar, com 150m² e gabinete completo. Equipamentos incluídos: criolipólise, EMS escultura corporal, lasers para remoção de tatuagens, sobrancelhas, estrias, fungos nas unhas e Peeling Hollywood. Serviços disponíveis: manicure, cabeleireiro, massagens e maquilhagem. Boa carteira de clientes.

Loja Comercial de Esquina com Enorme Potencial Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio! Esta loja comercial de esquina, localizada no rés do chão, oferece uma ampla área de 138 m² úteis, perfeitamente distribuída em 3 divisões funcionais. Com quase 4,5 metros de pé direito, tens a possibilidade de criar uma mezanine, duplicando assim o teu espaço de trabalho ou armazenamento. A visibilidade é absolutamente privilegiada! Dispõe de 5 montras com grande exposição e 7 metros lineares de fachada, tornando este espaço ideal para atrair clientes. Quer sejas empreendedor na área automóvel, clínica, estética ou farmácia, este espaço adapta-se perfeitamente às tuas necessidades. As infraestruturas estão completas: 2 casas de banho, 1 espaço para arrumos, ar condicionado instalado e saída de fumos. Além disso facilidades nos acessos de clientes e fornecedores. Construído em 1995, este espaço comercial mantém excelentes condições estruturais. A localização em esquina garante fluxo constante de potenciais clientes. Não percas esta oportunidade de investimento com retorno garantido!

Excelente oportunidade para aquisição de um espaço com 89 m² de área bruta, situado no rés-do-chão de um prédio construído em 1976, em bom estado de conservação. O imóvel apresenta uma configuração versátil, sendo constituído por duas frações, com possibilidade de utilização para atividade comercial ou habitação, de acordo com as necessidades e enquadramento aplicável. Atualmente preparado para atividade de restauração, o espaço dispõe de uma distribuição funcional em 3 divisões e 2 casas de banho, área de cozinha e copa oferecendo boas condições para diversos tipos de utilização. Por se tratar de um imóvel de esquina, beneficia de excelente exposição e visibilidade, contando com 3 montras para a via pública. O estabelecimento será comercializado com toda a mercadoria e equipamento. Agenda uma visita e venha conhecer! LATIFI a sua imobiliária no Seixal e Montijo! Categoria Energética: B- ref:.

Procura um espaço para instalar o seu negócio? Este armazém com 92 m2, totalmente renovado, está localizado no Centro Comercial Babilónia e oferece uma a solução para diferentes tipos de atividade. Com uma área ampla em open space, o espaço permite adaptar facilmente a organização interior às necessidades do negócio, seja para armazenamento, showroom ou apoio logístico. O imóvel encontra-se em bom estado, com paredes claras, pavimento resistente e boa iluminação. Características principais: - 92 m2 de área bruta; - Totalmente renovado; - Espaço amplo e versátil; - Open space; - Pavimento resistente; - Boa iluminação; - Fácil adaptação a diferentes atividades; - Localizado no Centro Comercial Babilónia; -Próximo de transportes, comércio e serviços. Uma boa opção para quem procura um espaço para utilização própria ou para investimento, numa localização central e com boas acessibilidades. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

MY DOOR apresenta para Venda, Loja para venda na Brandoa, com 72 m² e entrada direta pela rua. O espaço dispõe de uma área principal ampla, complementada por zonas de apoio e instalações sanitárias. A configuração permite estudar diferentes formas de utilização, seja para comércio, serviços, escritório ou investimento, e até transformar o uso em habitação. A entrada ao nível da rua facilita o acesso e dá visibilidade ao espaço. O imóvel necessita de obras de recuperação, oferecendo a oportunidade de adaptar a distribuição e os acabamentos ao projeto do futuro proprietário e do seu negócio. Situada na Brandoa, freguesia de Encosta do Sol, concelho da Amadora, a loja beneficia da envolvente de uma zona residencial consolidada, com comércio, serviços e transportes. É também uma localização a considerar para uma atividade de proximidade dirigida aos moradores da zona. Existe ainda potencial para transformar a loja em habitação, mediante confirmação das condições técnicas e urbanísticas da fração e cumprimento dos procedimentos aplicáveis junto da Câmara Municipal da Amadora. Quer dar uma nova vida a este espaço? Contacte a MY DOOR Imobiliária e agende a sua visita. MY DOOR Imobiliária | AMI 13042 Categoria Energética: C ref: IVL-0046.

**PROJETO HABITACIONAL** Imóvel composto por duas frações autónomas, uma comercial e outra habitacional, atualmente interligadas. A fração comercial funciona há décadas como café/restaurante, com clientela fidelizada, enquanto a fração habitacional é atualmente utilizada como apoio e poderá ser recuperada para habitação. Um espaço com diversas possibilidades de utilização, ideal para continuidade da atividade, investimento, novo projeto comercial, habitação ou uma combinação de utilizações. Situado numa zona central da Damaia, junto a comércio, serviços e transportes, com paragem de autocarro à porta, próximo da estação de comboios e com bons acessos. Uma oportunidade versátil para adaptar ao projeto que tem em mente. Agende já a sua visita com a LP Life Projects, a sua imobiliária! LP Life Projects, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!

Excelente oportunidade para investidor com arrendamento garantido por 10 anos Categoria Energética: B- ref: HQ00148MV.

Trespasse de Restaurante em Pleno Funcionamento - Brandoa, Amadora

Armazém com 198 m² localizado na Buraca, Amadora, numa zona urbana consolidada e com boas acessibilidades rodoviárias e oferta de transportes públicos. O imóvel apresenta uma configuração interior versátil, com potencial para diferentes formas de organização e utilização, permitindo conjugar áreas de trabalho, armazenamento e apoio de acordo com as necessidades da atividade a desenvolver. O espaço encontra-se organizado em diferentes ambientes, incluindo zonas amplas de exposição e trabalho, áreas compartimentadas, sala de reuniões, zona de arrumos/armazenamento e copa, evidenciando a capacidade de adaptação do imóvel a uma utilização que combine componentes administrativa, operacional e de armazenamento. A localização constitui um dos principais atributos do imóvel. Situado na Buraca e próximo da Estrada de Alfragide, beneficia de uma posição estratégica entre Amadora, Alfragide e Lisboa, com facilidade de ligação aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente IC19 e CRIL/IC17, permitindo posteriormente a articulação com outras vias estruturantes da Área Metropolitana de Lisboa, incluindo a A5. Ao nível dos transportes públicos, existem paragens de autocarro nas imediações, com ligações a diferentes pontos da Amadora e de Lisboa. A envolvente dispõe igualmente de acesso à rede ferroviária e à Linha Azul do Metro de Lisboa, através da estação Amadora Este. Na proximidade encontram-se ainda comércio e serviços característicos de uma zona urbana consolidada, incluindo o Mercado Municipal da Buraca, reforçando a conveniência da localização para trabalhadores e utilizadores do espaço. Pelas suas características, dimensão e localização, este imóvel apresenta-se como uma opção a considerar para empresas que procurem instalações próprias ou investidores à procura de um espaço comercial/industrial na proximidade de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.

Vende-se loja em Carnide - Lisboa Espaço comercial com área total de 170,83m2. Composta por: espaço amplo, 2 instalações sanitárias. Montra com visibilidade para o exterior. Acesso direto e independente à via pública. 4 lugares de estacionamento. Localizada na zona de Carnide, em Lisboa, beneficia de uma localização urbana consolidada, com proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos de saúde e áreas residenciais. Encontra-se também relativamente próximo de importantes pontos de referência, como o Centro Comercial Colombo, o Estádio da Luz e o Hospital da Luz Lisboa, bem como das principais acessibilidades rodoviárias da cidade, incluindo a 2. ª Circular e o Eixo Norte-Sul. A rede de transportes públicos da zona constitui igualmente uma mais-valia, facilitando as deslocações para diferentes áreas de Lisboa e arredores. ACEITAM-SE VISITAS/PROPOSTAS ATÉ 12 de outubro de 2026. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos por si.

Projeto de Hotel de Quatro Estrelas em Sintra No centro turístico de Sintra, apresentamos um conjunto de edifícios de três e quatro pisos com vista sobre o vale da Ribeira de Colares. O projeto de arquitetura, aprovado em agosto de 2026, prevê um hotel de quatro estrelas com 34 unidades de alojamento: 29 quartos e 5 apartamentos. O projeto inclui zona de estar e receção, café, bar e restaurante, bem como um espaço comercial independente. Dispõe de 9 lugares de estacionamento privados. Em frente ao imóvel, ao longo da estrada, existem mais de 50 lugares de estacionamento público. A propriedade tem uma área total de 1.411 m², dos quais 727 m² correspondem à construção existente. A intervenção proposta preserva a traça arquitetónica tradicional da região e integra as comodidades necessárias à atividade hoteleira. Já existem orçamentos para a construção e empreiteiros disponíveis para executar o projeto. Não são necessários trabalhos de fundações nem de escavação. A estação ferroviária de Sintra e a praça principal ficam a cerca de 2 minutos de carro. O Palácio Nacional de Sintra, o Palácio da Pena e a Quinta da Regaleira encontram-se nas proximidades. Os acessos à IC19 e à A16 permitem chegar a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado em aproximadamente 30 a 40 minutos de carro, consoante o trânsito. Contacte-nos para saber mais sobre o projeto.