Commercial real estate for sale - Amadora

Descrição Geral: Apresenta-se excelente oportunidade de trespasse de restaurante, totalmente equipado e pronto a funcionar em regime chave na mão, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio de restauração sem necessidade de investimento adicional. O espaço encontra-se em funcionamento, com carteira de clientes fidelizados, boa notoriedade na zona e alguma matéria-prima incluída no valor do trespasse, permitindo continuidade imediata da atividade. O restaurante dispõe de 40 lugares sentados, conta com saída de fumos, autorização de funcionamento até às 23h, encontra-se encerrado ao domingo e possui licença de exploração para restaurante e café, bem como licenças de higiene e segurança em vigor. Dispõe ainda de licença para esplanada, acrescentando potencial de faturação, especialmente em períodos de maior afluência. O espaço é trespassado com todo o equipamento, mobiliário e decoração incluídos, encontrando-se totalmente preparado para operar o negócio de restauração desde o primeiro dia, sem necessidade de investimentos adicionais. Localização: Localizado na Rua Elias Garcia, Amadora, em zona privilegiada, o restaurante beneficia de uma localização estratégica, muito próxima do metro, em esquina, com excelente visibilidade e elevado fluxo diário de pessoas, tanto pedonal como rodoviário, fator determinante para a atração constante de clientes e para a consolidação do negócio. Características principais: - Restaurante totalmente equipado, mobiliado e decorado; - Negócio pronto a operar - chave na mão; - Carteira de clientes fidelizados; - Alguma matéria-prima incluída no preço; - 40 lugares sentados; - Saída de fumos; - Autorização de funcionamento até às 23h; - Licença de exploração para restaurante e café; - Licenças de higiene e segurança em vigor; - Licença para esplanada.

Loja Comercial para Venda - Amadora Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos esta loja comercial com montra, inserida numa zona de grande movimento e visibilidade, na Amadora, próxima do Casal de São Brás. Características principais: - Montra ampla com ótima exposição - 2 Wc's - Arrecadação prática - Espaço versátil, ideal para diversas atividades comerciais ou de serviços Localização privilegiada: - Inserida numa zona com forte dinâmica comercial - Próxima de escolas, serviços e transportes públicos - Acesso facilitado aos principais eixos rodoviários: IC19, IC16, A5, CREL e CRIL Uma loja com grande potencial, perfeita para quem procura abrir ou expandir o seu negócio numa das zonas mais estratégicas da Amadora. Disponível para arrendamento (entre em contato para mais informações) Agende a sua visita! ID: I. 347.21418.

Loja churrasqueira c/20m2, com licença e ar condicionado. Falta o assador, estava em mau estado. Casa de banho, algumas áreas para guardar material, balcão, frigorifico e prateleiras. Ideal para casal que queira ter um pequeno negócio. Espaço bem localizado perto do centro da Damaia de Cima. Mais informações contactar: José Gomes + (telefone) chamada para rede móvel nacional) Categoria Energética: D ref:.

Inicio das obras em Setembro de 2026 Escritório com 90m2 convertido em apartamento T2+1. Ainda sem Licença de Habitação Cozinha em open space, sala com 41 m2 + escritório com 12 m2 2 suites com Roupeiro e 14 m2 + 4 m2 de Wc 1 wc Social Em Pleno Bairro do Borel na Amadora, junto dos transportes públicos em Ic19. Zona verde e tranquila. Muito estacionamento.

LOJA PARA VENDA | LOCALIZAÇÃO EXCELENTE NA BRANDOA Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa excelente zona! Esta ampla loja, piso terreo, destaca-se pela sua localização estratégica, paralela a Avenida da Liberdade na Brandoa, beneficiando de uma enorme visibilidade, forte passagem pedonal e rodoviária e excelentes acessos. Inserida numa zona consolidada de comércio tradicional e serviços, oferece as condições ideais para empresas que valorizam notoriedade e facilidade de acesso para clientes. O espaço dispõe de: Excelentes áreas, amplas e versáteis e muita luz natural; Montra de grande dimensão, proporcionando máxima exposição comercial; 1 casas de banho; Arrecadação interna Layout funcional, pronto a adaptar-se a diferentes tipos de atividade. Se procura um espaço com elevada visibilidade, excelentes acessibilidades e numa das zonas mais movimentadas da Brandoa, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. OBS: Algumas fotos sofreram alterações por IA. As informações aqui contidas devem ser verificadas e não podem ser consideradas vinculativas. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: B ref: ED1269.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - LOJA ATUALMENTE USADA COMO HABITAÇÃO NA REBOLEIRA, AMADORA Excelente oportunidade para investidores na Reboleira, Amadora. Imóvel atualmente adaptado para habitação, com uma área funcional e uma distribuição que inclui 3 quartos, 1 casa de banho e uma divisão destinada a cozinha. A propriedade apresenta um interessante potencial de valorização, sendo uma solução particularmente atrativa para investidores que procurem um imóvel com possibilidade de exploração e requalificação. Principais características: 3 divisões 1 casa de banho Divisão destinada a cozinha Espaço atualmente adaptado para habitação Localização na Reboleira, Amadora Excelente potencial para investimento Uma oportunidade a considerar para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização numa zona consolidada da Amadora. Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto.

Loja para Comércio na Amadora | Avenida General Humberto Delgado Loja Comercial na Amadora | Balcão, Casa de Banho e Excelente Localização Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial pronto para receber o seu negócio. Situada na Avenida General Humberto Delgado, na Amadora, esta loja encontra-se ao nível do rés-do-chão, numa zona consolidada, residencial e de comércio, com uma localização prática e de fácil acesso. O espaço dispõe de balcão de atendimento e casa de banho, apresentando uma configuração funcional e versátil, adequada a diferentes tipos de comércio e serviços. Com 27,50 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 23,50 m² de área bruta dependente, oferece uma área interessante para desenvolver uma atividade profissional ou comercial. A loja beneficia ainda da sua localização na Avenida General Humberto Delgado, junto à Rua D. João de Castro, numa zona com habitação, comércio e serviços nas proximidades.Destaques do imóvel Espaço destinado a comércio Avenida General Humberto Delgado - Amadora 27,50 m² de área bruta privativa 23,50 m² de área bruta dependente Casa de banho Balcão de atendimento Rés-do-chão Espaço funcional e versátil Excelente opção para negócio próprio ou investimento Se procura uma loja com uma localização estratégica e uma estrutura já preparada para atividade comercial, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Contacte-me e agende a sua visita. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Retail Space for Sale in Amadora | Avenida General Humberto Delgado Retail Space in Amadora | Counter, Restroom, and Excellent Location An opportunity for anyone looking for a retail space ready to host their business. Located on Avenida General Humberto Delgado in Amadora, this store is on the ground floor in an established residential and commercial area, offering a convenient and easily accessible location. The space features a service counter and a restroom, with a functional and versatile layout suitable for various types of retail and service businesses. With 27.50 m² of gross private area, plus 23.50 m² of gross dependent area, it offers an attractive space for developing a professional or commercial activity. The store also benefits from its location on Avenida General Humberto Delgado, next to Rua D. João de Castro, in an area with nearby residential, commercial, and service establishments. Property Highlights Commercial space Avenida General Humberto Delgado - Amadora 27.50 m² of gross private area 23.50 m² of gross ancillary area Restroom Service counter Ground floor Functional and versatile space Excellent option for a business of your own or as an investmentIf you're looking for a store in a prime location that's already set up for business, this is an opportunity worth checking out. Contact me to schedule a visit.

Excelente oportunidade para investimento ou para iniciar o seu negócio. Loja ampla, situada na Amadora, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e bastante movimento pedonal e automóvel. O espaço encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de 2 casas de banho, ampla montra, excelente luminosidade natural, pé-direito alto e acesso direto ao exterior, permitindo uma utilização versátil e fácil adaptação a diferentes atividades. Pela sua dimensão e localização, é ideal para clínica, escritório, centro de estética, salão, ginásio, loja, serviços ou armazém. O espaço não permite a instalação de restaurantes nem igrejas. Conta ainda com bons acessos à IC19, CRIL e A16, proximidade de transportes públicos, estações da Amadora e Reboleira e estacionamento público nas imediações. Uma excelente opção para quem procura um espaço amplo, versátil e bem localizado na Amadora. Agende já a sua visita com a LP Life Projects, a sua imobiliária! LP Life Projects, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | AMADORA | YIELD 7,2% | ARRENDADO Espaço com 2 pisos, atualmente adaptado para utilização como habitação, situado numa zona central da Amadora, com excelente proximidade a comércio, serviços, transportes e à estação de comboios. INVESTIMENTO COM RENDIMENTO IMEDIATO O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato de arrendamento de 3 anos e uma renda mensal de 900 €. Este valor corresponde a um rendimento anual de 10.800 €, permitindo ao novo proprietário adquirir um imóvel já com rendimento mensal e inquilino instalado. Considerando o preço de venda, o investimento apresenta uma yield bruta aproximada de 7,2% ao ano. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram rendimento imediato, previsibilidade e uma localização central, sem necessidade de procurar inquilino após a aquisição. LOCALIZAÇÃO Situado numa zona consolidada da Amadora, próximo da estação de comboios, comércio, serviços e transportes, beneficiando de uma localização prática e com excelentes acessibilidades. INFORMAÇÃO IMPORTANTE O imóvel encontra-se registado como loja, estando atualmente adaptado para utilização semelhante a habitação e não possui licença de habitação. Por este motivo, a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios, sem recurso a crédito habitação. Recentemente foram feitas obras de remodelação e manutenção. Uma oportunidade para quem procura investir e começar a rentabilizar desde o primeiro dia. VISITAS RESTRITAS À DISPONIBILIDADE DO INQUILINO!

Espaço comercial afeto a café/pastelaria disponível para negócio e entrada imediata. Localizado em zona essencialmente habitacional e tranquila. assegura facilidade de acessos e proximidade de serviços de transportes públicos. Espaço físico com esplanada fechada que alarga a área de utilização. Oferece as condições de adaptação a outra linha de negócio que não restauração. Mais informação disponível para consulta e agendamento de visitas de fácil gestão. Nota: Algumas das imagens são ilustrativas de cenários a considerar.

O espaço certo para dar vida à sua próxima ideia de negócioRua Elias Garcia, 103 | Espaço comercial com 48 m² | R/Chão + Cave Há espaços que se adaptam a um negócio.E há espaços que podem ser transformados no negócio que imaginamos. Situado na Rua Elias Garcia, nº 103, numa das artérias de maior movimento e visibilidade da zona, este espaço comercial apresenta uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma localização com presença de rua e liberdade para criar um conceito próprio. Com pouco mais de 48 m² de área útil distribuídos por dois pisos - rés-do-chão e cave -, o imóvel oferece uma configuração versátil, permitindo separar facilmente diferentes áreas de funcionamento, atendimento, exposição, trabalho ou apoio. O rés-do-chão, com montra e entrada diretamente para a rua, beneficia de uma exposição privilegiada e de uma presença comercial que pode ser trabalhada de inúmeras formas. Na cave, encontra-se uma área complementar com despensa e instalação sanitária, que poderá assumir diferentes funções de acordo com o projeto: armazenamento, atelier, gabinete, área de apoio, showroom, espaço de trabalho ou simplesmente uma extensão funcional da atividade desenvolvida no piso superior.E talvez a maior vantagem esteja precisamente no facto de o espaço estar de origem. Sem uma decoração pré-definida e sem uma identidade comercial que limite a imaginação, este é um espaço que pode ser completamente reinventado. Uma boutique.Um barbeiro.Um atelier.Um estúdio.Uma óptica.Uma loja de cosmética.Uma florista.Uma papelaria.Uma loja de decoração.Uma concept store.Um espaço de beleza.Um escritório com atendimento ao público.Um showroom.Ou um conceito totalmente diferente. Aqui, a criatividade é o limite. A dimensão, embora compacta, pode ser uma vantagem: permite criar um espaço comercial intimista, funcional e muito personalizado, tirando partido da montra, da exposição para a rua e da possibilidade de distribuir as diferentes funções pelos dois pisos. É uma oportunidade especialmente interessante para empreendedores, profissionais independentes ou investidores que procuram um espaço com localização comercial, visibilidade e potencial para uma renovação integral. Não é um espaço acabado. É um espaço à espera de uma ideia. E é precisamente isso que o torna interessante.Principais características Rua Elias Garcia, 103 Espaço comercial com entrada direta pela rua Montra com boa exposição comercial Pouco mais de 48 m² de área útil Rés-do-chão + cave Instalação sanitária Despensa na cave Espaço atualmente de origem Grande potencial de remodelação e personalização Adequado a diversos conceitos de comércio e serviços Não destinado a restauração NOTA: Algumas imagens foram geradas por IA para serem exemplificativas de várias decorações. Mais do que comprar um espaço comercial, esta é a oportunidade de criar, de raiz, o espaço onde a sua próxima ideia pode acontecer.

Restaurante Coração da Quinta - Oportunidade de Investimento em Odivelas Se procura um negócio sólido e rentável, esta é a sua oportunidade! O Restaurante Coração da Quinta, com mais de 40 anos de história, está disponível para compra. Localizado numa zona privilegiada de Odivelas, este espaço oferece todas as condições para um investimento seguro e lucrativo. Infraestrutura completa 208 m² distribuídos por dois pisos amplos Montra ampla e esplanada coberta para 20 lugares Cozinha totalmente equipada e funcional Extração de fumos instalada Estacionamento público à porta e acesso a transportes públicos (autocarros e metro) Próximo dos principais acessos à cidade Espaços cuidadosamente organizados Piso 0: Sala principal para 50 clientes Café com balcão e 6 bancos altos Quiosque com Jogos Santa Casa 2 WC's para clientes Esplanada coberta para 20 pessoas Piso 1: Salão para eventos com capacidade para 50 pessoas Armazém e zona de arrumos 2 WC's para funcionários, equipados com duche e vestiário Investimento com estabilidade e clientela fidelizada. Este restaurante tem uma reputação consolidada, com clientes habituais e movimento garantido ao longo do dia. A localização estratégica e infraestrutura pronta para operação fazem dele a escolha ideal para quem deseja gerir um negócio sustentável e lucrativo. Venha conhecer este espaço e garanta o seu futuro no setor da restauração! Agende já a sua visita. Precisa de apoio financeiro? Somos a Maxfinance e estamos prontos para ajudá-lo em todo o processo de crédito.

Loja para venda! Excelente oportunidade de investimento na Buraca, com a aquisição de um espaço comercial com 142 m², atualmente arrendada pelo valor de 1000 euros mês e com contrato em vigor até 2031. A localização beneficia da proximidade a Lisboa e à Amadora, inserida numa zona residencial e com bons acessos rodoviários, nomeadamente à IC19, CRIL e 2. ª Circular, permitindo uma ligação rápida a diferentes zonas da Grande Lisboa. A proximidade a transportes públicos, comércio e serviços reforça também a atratividade da localização. Marque já sua visita! Venha visitar!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DA AMADORA Procura um espaço comercial numa localização central, com excelente visibilidade e todo renovado? Esta pode ser a oportunidade certa! Rua 1 de Dezembro, Venteira. Esta loja foi alvo de obras totais, tem uma excelente montra, oferece um espaço moderno, funcional e versátil. Atualmente arrendada, representa também uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial numa zona consolidada e com forte procura. A sua afetação é comércio, sendo uma excelente opção para quem procura um espaço para desenvolver o seu negócio. A 2 min. da estação de comboios da Amadora. Perto do Parque Delfim Guimarães, junto a paragens de autocarro e com Praça de táxis nas proximidade esta loja fica a poucos minutos do Centro Comercial Babilónia numa zona central, movimentada com comércio e serviços. Se procura uma loja com boa localização, visibilidade e potencial e numa das zonas mais centrais da Amadora, Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Agende já com o nosso Agente ERA! Ligue para o (chamada para rede fixa nacional) para marcar a sua visita! As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta das mesmas junto da mediadora.

Loja convertida em T1 na Reboleira. com 70 m2 em Open space, Rés do Chão. Próximo da estação de comboios da Amadora. Totalmente remodelada em 2025. vendida sem inquilino.

Loja de 325 m² com duas frentes na Falagueira - AmadoraEspaço comercial de grandes dimensões, localizado na Rua Pedro Franco, 4A, Falagueira - Amadora, numa zona consolidada da Amadora, com elevado movimento pedonal e automóvel. A loja dispõe de 325 m², aproximadamente 60 metros de profundidade e duas frentes, com entradas pela Rua Pedro Franco e pela Rua Elias Garcia. Esta configuração permite organizar diferentes áreas de atendimento, gabinetes, zonas técnicas, armazenamento ou acessos separados para clientes e fornecedores. Atualmente, o imóvel encontra-se equipado para restauração, permitindo reduzir significativamente o investimento inicial para quem pretenda manter esta atividade. Existe também a possibilidade de adaptação e alteração da utilização para outros conceitos comerciais ou de serviços, mediante as licenças e autorizações necessárias. Pelas suas características, apresenta excelente potencial para: Restaurante, take-away, catering ou espaço para eventos; Clínica médica, dentária, fisioterapia ou centro de reabilitação; Centro de formação, explicações ou academia; Ginásio, Pilates, dança ou artes marciais; Showroom de cozinhas, mobiliário ou materiais de construção; Supermercado especializado ou comércio de proximidade; Centro de estética, bem-estar ou outros serviços. A localização beneficia de uma envolvente com elevada densidade populacional, comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A estação da Reboleira, com comboio e Metro da Linha Azul, encontra-se a poucos minutos a pé, existindo também várias paragens de autocarro nas proximidades. Principais características: Área total de 325 m²; Duas frentes e dois acessos; Equipado para restauração; Possibilidade de adaptação a outras atividades; Boa visibilidade comercial; Zona com elevado movimento; Bons acessos e transportes públicos; Ampla zona residencial e comercial envolvente. Uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram área, visibilidade, acessibilidade e flexibilidade de utilização numa localização estratégica da Amadora. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Oportunidade de loja nas Águas Livres! Venha conhecer esta loja, ideal para começar ou expandir o seu negócio. Com uma localização central e muito bem posicionada, este espaço comercial é o ideal para dar asas à imaginação e aumentar a faturação. O rés do chão contém a loja, o wc e espaço para arrumação. As três montras trazem muita luz natural ao espaço. Na cave, conta com um armazém numa extensão um pouco maior. Não deixe escapar esta oportunidade!

Trespasse com Venda de Instalações na Amadora excelente oportunidade, a 250 Metros da Estação de Metro Amadora Este. O espaço está totalmente equipado e em pleno funcionamento, com uma carteira de clientes fidelizada. Conta com a fábrica que permite abastecer o próprio café e fornece diversos outros espaços dando assim um retorno financeiro extra. Conta com cozinha e autorização para fazer refeições outra vertente que aqui pode continuar a ser explorada. Tem alvará das 5:00 até às 24:00 Tem padaria, restauração e licença para geladaria. Não perca esta oportunidade de juntar este espaço à sua cadeia de pastelarias ou por outro lado entrar num negócio com excelente retorno. Espero por si para analisar este negócio.

TRESPASSE | CAFÉ / RESTAURANTE COM ESPLANADA | VILA CHÃ - AMADORA NEGÓCIO PRONTO A FUNCIONAR | 104 M² + 34 M² DE ESPLANADA | 35.000 € Excelente oportunidade de investimento na área da restauração! Em Vila Chã, na Amadora, encontra este estabelecimento de restauração atualmente em funcionamento, com uma área interior de 104 m² e uma esplanada autorizada com 34 m². O espaço encontra-se equipado e preparado para continuidade imediata da atividade, permitindo ao novo explorador iniciar o seu projeto sem os elevados custos associados à instalação de um estabelecimento de raiz. UM ESPAÇO COM GRANDE POTENCIAL O estabelecimento dispõe de: * 104 m² de área interior * 34 m² de esplanada autorizada * 44 lugares sentados no interior * Esplanada com 6 mesas * Cozinha totalmente equipada * Sistema de extração de fumos * WC para clientes * Equipamento incluído no valor do trespasse * Licença para atividade de restauração O espaço tem ainda um histórico diversificado na área da restauração, tendo funcionado anteriormente como restaurante, bar e churrasqueira, permitindo diferentes conceitos de exploração.

Fantástico espaço comercial com uma excelente área, situado no centro da Amadora, numa localização privilegiada e com grande visibilidade. Encontra-se próximo de uma vasta oferta de comércio e serviços, bem como de transportes públicos, garantindo facilidade de acesso e comodidade. Inserido numa zona habitacional consolidada e com bastante passagem pedonal e rodoviária, este espaço apresenta excelentes condições para a instalação do seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica e de elevada exposição. Agende já a sua visita com a LP Life Projects, a sua imobiliária! LP Life Projects, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!