Vânzare spațiu comercial - Amadora

Excelente oportunidade de investimento na Reboleira, Amadora. Armazém atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediato, situado numa zona com bons acessos e forte componente residencial e comercial. O imóvel dispõe de ampla área de armazenamento, facilidade de cargas e descargas e boa acessibilidade rodoviária, encontrando-se próximo dos principais eixos viários e transportes públicos. Ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade e potencial de valorização. Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Loja - Armazém localizado no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão ampla com 190,00 m2 com 2 (garagens tipo box) na cave. Poderá ser vendida com a loja contigua com 55,00 m2 mais 1 (garagem tipo box) Categoria Energética: B- ref: Loja -LM-192.

Loja/ armazém localizada no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão com 55,00 m2 com 1 (garagem tipo box) na cave. Poderá ser vendida com a loja contigua com 190,00 m2 mais 2 (garagens tipo box). Categoria Energética: C ref: Loja - LM-193.

A Conim&Sattar apresenta-lhe uma loja localizada na Praceta Notícias da Amadora, em Casal de São Brás, Amadora, inserida numa zona residencial consolidada e comércio, serviços e acessos principais. Com afectação para comércio, esta fracção distingue-se pela sua versatilidade e potencial para diversos tipos de negócio, sendo ideal para comércio local, escritório, gabinete, espaço de serviços ou investimento. O imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 71,10 m², complementada por uma generosa área bruta dependente de 90,64 m², proporcionando espaço adicional de apoio, arrumação ou adaptação às necessidades do seu projecto. Com montra directa para a rua, esta loja beneficia de fácil acesso, estacionamento e de uma envolvente tranquila, numa localização estratégica na Amadora, próxima de transportes, zonas habitacionais e serviços essenciais. Uma oportunidade interessante para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa zona urbana em crescimento, com excelente relação entre espaço e funcionalidade. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco Equipa Conim&Sattar! Licença de utilização n. º 248 emitida em 18/05/1999 pela Câmara Municipal da Amadora.

Espaço comercial em zona central e dinâmica da Amadora. Rentabilidade garantida através do contrato de arrendamento em vigor. Inserido num zona residencial consolidada, este imóvel representa uma oportunidade para investidores que procurem um ativo com afetação comercial que gere rendimento imediato e com potencial de valorização a médio e longo prazo. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, proporcionando uma rentabilidade / yield elevada face ao rendimento expectável de mercado. Esta característica torna-o interessante para quem pretende adquirir um ativo imobiliário com retorno desde o primeiro dia, sem necessidade de encontrar um novo inquilino ou iniciar obras de adaptação. Quanto ao seu interior, este espaço dispõe de uma ampla área, funcional e versátil, adequada a diferentes tipos de atividade tanto comercial como prestação de serviços. Conta ainda com copa para funcionários, casa de banho e acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo assim melhores condições de acesso e utilização. Neste momento, encontra-se alocado a um stand automóvel, podendo futuramente ser adaptado a outro tipo de negócio, de acordo com as necessidades do proprietário ou de um futuro arrendatário. A sua localização central na Amadora oferece proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, zonas residenciais e principais acessos rodoviários, reforçando o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Categoria Energética: B- ref: CO-30 (PR-147).

Espaço Comercial / Loja à Venda na Falagueira/Venda Nova - Amadora Espaço em open space, com 175,50 m2 de área bruta privativa, duas casas de banho (ambas com duche) e um Logradouro. Fica localizado nas traseiras de um prédio, com acesso directo para a rua e com três janelas, o que proporciona uma excelente luz natural ao Espaço. O logradouro fica localizado na parte frontal do imóvel e apesar de não ser vedado, é uma zona de uso exclusivo desta fracção, podendo ser utilizado como área de parqueamento para 6 automóveis, cargas e descargas, etc. Anteriormente explorado como espaço de apoio a stand de automóveis, dispõe de: - Circuito interno de ar comprimido (industrial); - Corrente Trifásica; - Caleiras no chão para escoamento de águas no interior e ligadas directamente à rede de esgotos; - Saída de fumos. Este Espaço Comercial poderá ser utilizado para desenvolver diversos tipos de Actividades, designadamente: - Oficina; - Lavagem de veículos; - Armazém; - Escritório ou Centro de Escritórios; - Ginásio; - Clinica Médica; - Clínica Veterinária; - entre outras. O Espaço não tem pilares e as casas de banho localizam-se no centro da área em open space, permitindo a circulação de veículos à volta, o que pode ser uma vantagem para determinados tipos de actividade, como oficina mecânica, lavagem automática de viaturas, etc. O imóvel é vendido pelo seu valor patrimonial indicado na Caderneta Predial e encontra-se em muito bom estado de conservação, assim como o Prédio onde está inserido. A Localização é óptima, rodeada de todo o tipo de Comércio local e Serviços, Supermercados, Cafés, Restaurantes, Transportes e acesso fácil às principais vias A16, IC-19, CREL, entre outras. Localiza-se a cerca de: - 3 min. a pé da Estação do Metro/ Amadora-Este; - 5 min. de carro das Portas de Benfica; - 7 min. de carro do Centro Comercial Colombo. Agende a sua Visita! Fazemos Partilhas com outras Imobiliárias.

Identificação do imóvel: ZMPT562364 Armazém com 180 m2 e excelente localização, a 3 min. do IC19; IC17 e 2ª Circular. Está actualmente dividido em duas partes com portões e wc independentes. Possui divisão para escritório e com grande pé alto. Em bom estado de conservação, não necessitando de obras. Com boa acessibilidade e estacionamento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direcção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresento-lhe esta excelente loja com 233 m², distribuídos por dois pisos, ideal para desenvolver o seu negócio numa zona estratégica de grande visibilidade e acessibilidade, na Quinta Grande, em Alfragide Com uma configuração versátil e funcional, o espaço beneficia de janelas em ambas as frentes, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia e uma atmosfera agradável para clientes e colaboradores. Dispõe ainda de 1 lugar de parqueamento, uma mais-valia importante para maior comodidade no dia a dia. Com afetação a comércio, esta loja adapta-se a diversas áreas de atividade, como showroom, escritório, clínica, espaço de serviços, comércio especializado ou conceito híbrido. Inserida numa zona consolidada de negócios e habitação, próxima dos principais acessos rodoviários e de uma ampla oferta de serviços, esta é uma oportunidade ideal para quem procura visibilidade, centralidade e potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra o espaço certo para fazer crescer o seu negócio. A loja tem contrato de arrendamento válido até 30 de março de 2027.

Espaço comercial com 150m² - Quinta Grande (Alfragide) - Renovado Oportunidade única na prestigiada Quinta Grande, Alfragide. Apresentamos este amplo espaço comercial de 150m², que beneficiou de uma renovação integral recente, pronto a funcionar e a adaptar ao seu negócio. Estado: Totalmente remodelado (chão, iluminação e WC), com ar condicionados e som ambiente. Layout: Espaço versátil e montra generosa. Localização: Situado no coração da Quinta Grande, com acessos imediatos à IC19, A5 e CRIL. Ideal para: Clínicas, escritórios de advogados/contabilidade, ateliers ou showrooms, centro de explicações. Zona rodeada de comércio consolidado. Venha elevar a imagem da sua empresa num dos bairros mais dinâmicos da Amadora, localizado numa zona residencial de classe média-alta e junto a grandes polos de serviços. Ideal para quem procura um espaço pronto a funcionar sem necessidade de obras. Contacte para mais informações.

Oportunidade de Investimento | Loja com Rentabilidade em Alfragide| Yield de 5,75% Procura um investimento imobiliário seguro, com rendimento imediato e inserido numa das zonas urbanas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas da Grande Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja com 127,80 m² de área bruta, localizada em plena Praceta do Comércio, na zona central da Quinta Grande, em Alfragide. Trata-se de um ativo imobiliário de excelência, ideal para quem procura aplicar capital num mercado seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia. Destaques do Investimento e Componente Financeira: Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características financeiras altamente atrativas e pela estabilidade do negócio em funcionamento, nomeadamente: - Rentabilidade Anual de 5,75%: Uma taxa de retorno significativamente superior à média dos canais financeiros tradicionais. - Inquilino Consolidado e Cumpridor: O espaço encontra-se arrendado desde setembro de 2021 ao mesmo inquilino, que ali explora uma frutaria / mini-mercado com enorme sucesso local. O histórico de pagamentos é imaculado, pautando-se sempre pela total pontualidade. - Potencial de Valorização Comercial: O contrato de arrendamento encontra-se atualmente em fase de renovação, o que abre a excelente perspetiva de uma atualização do valor da renda já a partir do próximo mês de setembro, potenciando ainda mais a taxa de rentabilidade inicial. Características e Distribuição do Espaço: Com uma planta muito bem estruturada e versátil, o imóvel dispõe de 127,80 m² muito bem aproveitados e distribuídos da seguinte forma: - Divisão Principal em Open-Space: Uma ampla zona de atendimento ao público logo à entrada, que beneficia de uma excelente visibilidade e luz natural graças à generosa montra virada para a rua. - Zona de Gabinetes/Escritórios: Na parte oposta à montra e à entrada principal, localizam-se 3 salas/gabinetes independentes, perfeitos para escritórios, consultas, áreas de reuniões ou arrumação de stock. - Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 casas de banho (Masculino e Feminino), totalmente funcionais e independentes. - Piso Inferior (Arrecadação): Uma enorme mais-valia deste espaço é a existência de uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito de forma cómoda e direta a partir do interior da loja através de um lance de escadas. - Equipamentos Incluídos: Para maior conforto de clientes e funcionários, o espaço está inteiramente equipado com sistema de Ar Condicionado e instalação de Som Ambiente. Localização Premium e Envolvência Comercial A localização é o fator-chave para o sucesso contínuo deste imóvel. Situada na Quinta Grande, a Praceta do Comércio é uma zona de referência caracterizada pela enorme densidade populacional e afluência diária: - Fluxo Pedonal Massivo: A loja localiza-se a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande e do supermercado Continente Bom Dia, garantindo uma passagem constante e obrigatória de centenas de potenciais clientes todos os dias. - Serviços à Porta: Na proximidade imediata, o espaço beneficia da vizinhança de uma farmácia, uma clínica de análises médicas, restaurantes, pastelarias e um comércio local muito diversificado e dinâmico. - Estacionamento Facilitado: Toda a zona envolvente oferece uma grande facilidade de estacionamento gratuito, um argumento crucial e muito valorizado na região de Lisboa, tanto para clientes como para fornecedores. Nota para Investidores Esta é a oportunidade perfeita para diversificar o seu portfólio de investimentos com um ativo tangível, que gera fluxo de caixa imediato e que está localizado numa zona urbana onde a procura por espaços comerciais continua em constante crescimento. Para obter mais informações, consultar dados adicionais sobre o contrato ou agendar uma visita (respeitando a atividade do atual inquilino), entre.

Vila Chã - Amadora - Avenida Canto e Castro - descubra o espaço comercial perfeito para dar vida ao seu negócio, localizado numa zona privilegiada e mais valorizadas de Amadora, que promete atrair muitos clientes. Este espaço em funcionamento está em ótimas condições e oferece uma excelente oportunidade para o seu futuro negócio (escritório, clínica médica ou veterinário, cartório Notarial, restaurante, centro de estudo e outros). Com duas casas de banho, uma Boxe para duas viaturas e terraço com 22 m2. A funcionalidade e comodidade estão garantidas. Este espaço comercial é ideal para diversos tipos de negócios e, situando-se numa esquina, oferece uma visibilidade excecional e fácil acesso. O espaço destaca-se pelas suas duas frentes, garantindo boa visibilidade, circulação de ar e iluminação natural. A sala magnífica, espaçosa é perfeita para receber um elevado número de clientes, oferece um ambiente agradável, sendo perfeita para criar uma experiência única. A outra vantagem deste espaço é a presença de um sistema de extração de fumos, tornando-o perfeito para negócios de restauração ou qualquer outro que precise desta funcionalidade. Além disso, conta com uma Boxe para duas viaturas que pode ser usado em simultâneo para arrumação e parqueamento de viaturas. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço comercial que combina uma localização privilegiada com excelentes características para um investimento seguro e com bom potencial de retorno. É o próximo passo para fazer o seu negócio acontecer e crescer! Área bruta = 170 m² Área útil = 135 m², 1 Terraço com 22 m², 2 Casas de banho (masculino e feminino), Boxe para 2 viaturas e Ar-condicionado. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a transportes públicos, polícia, farmácia, espaços verdes e escolas. Acesso fácil ao IC19 que liga a Amadora ao centro de Lisboa e Sintra, IC17 / CRIL que permite contornar a cidade e aceder rapidamente ao Eixo Norte-Sul ou à zona Oriental de Lisboa. A5 acessível a partir da zona sul da Amadora, ideal para chegar ao centro financeiro e à zona ribeirinha. A28 (Autoestrada do Litoral Norte), que passa a cerca de 3 a 5 km da freguesia, oferecendo ligação rápida ao Porto (sul) e a Viana do Castelo / Esposende (norte).

Apresentamos uma oportunidade de trespasse de negócio em plena actividade no sector de engomadoria e serviços de limpeza, com uma carteira consolidada de mais de 200 clientes activos e uma estrutura operacional completamente montada e pronta a continuar a laborar desde o primeiro dia. O negócio actua em toda a área da Grande Lisboa, com uma base de clientes fidelizada distribuída por vários concelhos, o que confere uma abrangência geográfica relevante e um fluxo de trabalho regular e diversificado. A loja física está instalada na Amadora, numa zona de fácil acesso, bem servida por transportes públicos e com boas ligações rodoviárias, o que facilita tanto a operação logística diária como a deslocação de clientes e colaboradores. O trespasse inclui a totalidade da organização estrutural do negócio - processos, carteira de clientes e relacionamentos comerciais estabelecidos - bem como todos os activos operacionais necessários ao funcionamento imediato: duas carrinhas de entrega, máquinas de lavar e máquinas de secar. Trata-se de um negócio com operação corrente e uma base de clientes fidelizada que confere estabilidade e previsibilidade de receita ao novo proprietário desde a transição. Para quem procura uma entrada num sector de serviços essenciais com procura constante, esta é uma oportunidade que elimina os riscos e os custos inerentes à criação de um negócio de raiz - a reputação, os clientes e a estrutura já existem e funcionam. O trespasse está disponível por 100.000 €. Para quem pretenda também adquirir o espaço físico onde o negócio opera, essa possibilidade está igualmente disponível, sendo o valor total de aquisição, incluindo imóvel, de 250.000 €. Para mais informações ou para agendar uma reunião, estamos disponíveis.

Loja com 110 m² situada no centro da Amadora, inserida num prédio habitacional, com excelente potencial para diferentes tipos de negócio. O espaço encontra-se atualmente preparado para funcionar como clínica de fisioterapia, dispondo de várias divisões já estruturadas, o que permite uma adaptação simples para outras atividades que necessitem de vários gabinetes ou compartimentos independentes. Ideal para: * Clínica médica ou de fisioterapia; * Centro de explicações ou formação; * Creche ou espaço de apoio infantil; * Gabinetes de serviços; * Centro de estética ou bem-estar; * Escritórios. Dispõe ainda de 2 casas de banho e beneficia de uma localização central, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, pronto a utilizar ou facilmente adaptável às necessidades do seu negócio. Marque já a sua visita.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica da Damaia. Loja ao nível da rua, com entrada pela Rua Basílio Teles, beneficiando de duas amplas montras, que garantem excelente visibilidade comercial e grande exposição para o exterior. O imóvel dispõe de uma ampla área destinada a comércio, instalação sanitária e arrecadação, proporcionando funcionalidade e espaço de apoio para armazenamento. Versátil e adaptável a diferentes tipos de atividade, é ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete ou outras atividades empresariais. Localizada numa zona consolidada, com forte densidade habitacional, comércio de proximidade, serviços e excelentes acessos às principais vias de ligação a Lisboa. Disponível para venda ou arrendamento.

ESPAÇO COMERCIAL REMODELADO COM DIVERSAS MONTRAS NA RUA DONA FILIPA DE LENCASTRE 18 Área total: 318 m² (92 m² no piso superior + 226 m² no piso inferior) Espaço versátil - ideal para comércio, escritório, serviços ou outras atividades Totalmente renovado - pronto para receber o seu negócio Acesso ao piso inferior através de escada interna Poderá ainda instalar um monta cargas Excelente oportunidade para quem procura um espaço central e funcional numa rua com muito movimento! Também disponível para arrendamento por 2150€. Categoria Energética: B- ref: BAI14.

Trespasse para venda Trespasse de Salão /Clínica de Estética Totalmente Renovado - Oportunidade Única! Apresentamos umaexcelente oportunidade de investimento numa clínica de estética e belezatotalmente renovada, pronta a funcionar de imediato. Com instalações modernas,equipamentos novos e de elevada qualidade, este espaço foi cuidadosamenteconcebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência premiumaos clientes. Renda Mensal: 1.000€Contrato de Arrendamento: 10 anos Com uma área total de 136m², o espaço encontra-se muito bem distribuído, dispondo de áreas amplas,ambiente elegante e infraestruturas adequadas para estética avançada,tratamentos corporais, beleza e bem-estar. Instalações eEquipamentos Gabinete totalmente equipado; Diversos equipamentos de estética avançada incluídos no trespasse, nomeadamente: Criolipólise; Escultura Corporal EMS; Laser para remoção de tatuagens; Laser para remoção de pigmentação de sobrancelhas; Laser para tratamento de estrias; Laser para tratamento de fungos nas unhas; Equipamento para Peeling Hollywood (Carbon Laser Peel). Serviços AtualmenteDisponíveis Manicure e pedicure; Cabeleireiro; Massagens; Maquilhagem profissional; Tratamentos faciais e corporais; Estética avançada. Principais Vantagens Negócio totalmente operacional e pronto a faturardesde o primeiro dia; Equipamentos de elevada qualidade incluídos no valor do trespasse; Espaço recentemente renovado, sem necessidade deinvestimento adicional; Excelente oportunidade para profissionais do setor da beleza, saúde ebem-estar; Potencial para expansão de serviços ecrescimento da carteira de clientes; Contrato de arrendamento de longa duração, garantindo estabilidade aonegócio. Se procura um espaçomoderno, equipado e preparado para o sucesso, esta é a oportunidade ideal parainiciar ou expandir a sua atividade. Não deixe escapar estaoportunidade única. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximonegócio! English Fully Renovated BeautySalon / Aesthetic Clinic Business Transfer - Unique Opportunity! We present an excellentinvestment opportunity in a fully renovated beauty and aesthetic clinic, readyto operate immediately. Featuring modernfacilities and brand-new, high-quality equipment, this space has been carefullydesigned to provide comfort, functionality, and a premium experience forclients. Monthly Rent: €1,000Lease Agreement: 10 years With a total area of 136m², the premises are well laid out, offering spacious areas, an elegantatmosphere, and suitable infrastructure for advanced aesthetics, bodytreatments, beauty, and wellness services. Facilities andEquipment Fully equipped treatment room; Various advanced aesthetic devices included in the business transfer, namely: Cryolipolysis; EMS Body Sculpting; Tattoo Removal Laser; Eyebrow Pigment Removal Laser; Stretch Mark Treatment Laser; Nail Fungus Treatment Laser; Hollywood Peel (Carbon Laser Peel). Services CurrentlyAvailable Manicure and pedicure; Hairdressing; Massage therapy; Professional makeup; Facial and body treatments; Advanced aesthetic treatments. Key Advantages Fully operational business, ready to generateincome from day one; High-quality equipment included in the transfer price; Recently renovated premises requiring no additional investment; Excellent opportunity for beauty, health, and wellness professionals; Potential to expand services and grow the client base; Long-term lease agreement ensuring business stability. Don't miss thisoutstanding opportunity. Schedule your visit today and discover your nextsuccessful business venture!

Loja com Montra na Amadora | Espaço Versátil para o Seu Negócio Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada da Amadora. Localizada na Rua Pio XII, esta loja destaca-se pela sua visibilidade, montra para a rua e pela versatilidade dos seus espaços, adaptando-se a diferentes áreas de atividade. O imóvel distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão com 30,57 m², composto por área de atendimento, arrumos e 2 casas de banho; Cave com 78,90 m², beneficiando de luz natural, ideal para zona de trabalho, armazenamento, showroom, gabinete técnico ou apoio à atividade principal. Com uma área total superior a 109 m², este espaço é ideal para comércio, serviços, gabinete de contabilidade, escritório, centro de estudos, estética, clínica, atelier, showroom, loja especializada ou outras atividades empresariais. A localização beneficia da proximidade a zonas residenciais, comércio local, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários, garantindo conveniência para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com potencial para diversos tipos de negócio. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Este imóvel comercial localizado na Falagueira-venda Nova, Amadora, oferece uma área bruta de 105 metros quadrados, ideal para diversos tipos de negócios. A propriedade dispõe de duas casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para operações diárias. A sua certificação energética B garante eficiência e sustentabilidade ao empreendimento. A área circundante é altamente acessível, com transporte público eficiente e uma vasta rede de serviços essenciais. A proximidade de supermercados, farmácias, escolas e espaços de lazer faz deste local uma escolha estratégica para negócios que desejam estar integrados numa comunidade dinâmica. A localização privilegia a conveniência, com várias opções de transporte e pontos de interesse acessíveis em poucos minutos. A infraestrutura de serviços e o ambiente residencial vibrante criam um cenário perfeito para estabelecer ou expandir um negócio de sucesso. Se procura um espaço bem situado, com excelente potencial de crescimento, esta propriedade na Amadora é uma oportunidade que não deve perder.

Loja - Armazém para Comércio remodelada na Amadora, Venteira Oportunidade de Investimento Exclusiva: Loja de Luxo na Venteira, Amadora Descubra uma oportunidade de investimento incomparável no coração da Venteira, Amadora, onde a excelência e a versatilidade se encontram. Apresentamos uma loja exclusiva, totalmente remodelada com acabamentos de luxo, pronta a receber o seu próximo negócio. Este espaço foi meticulosamente desenhado para oferecer máxima funcionalidade e adaptabilidade, ideal para uma vasta gama de atividades comerciais e de serviços. Este imóvel, com afetação de comércio, distingue-se pela sua distribuição inteligente e pelos seus detalhes de alta qualidade. A loja dispõe de uma cozinha equipada, concebida para atividades que não exijam exaustão de vapores, tornando-a perfeita para escritórios, centros de formação ou estúdios criativos. Complementam o espaço casas de banho modernas, uma delas com base de duche e um escritório privativo, ideal para reuniões confidenciais ou trabalho focado. Adicionalmente, as zonas de arrumos garantem uma organização impecável e a otimização de cada metro quadrado. A versatilidade é, sem dúvida, a principal característica deste imóvel. A sua configuração e os acabamentos de excelência tornam-no o local ideal para um Centro de Formação de prestígio, um Escritório Moderno que reflita uma imagem corporativa sofisticada, um Estúdio Criativo inspirador para artistas e designers, um Armazém Urbano estratégico para apoio logístico, ou até mesmo um Espaço de Culto acolhedor ou Centro de bem estar com aulas de Pilates, Yoga. A sua adaptabilidade permite ainda a instalação de clínicas, consultórios, salões de beleza, ou qualquer negócio que valorize um espaço de qualidade superior e uma localização estratégica. Situada na Venteira, Amadora, uma zona em constante valorização e com uma rede de transportes públicos (autocarros, comboio) e acessos rodoviários (IC19, 2ª Circular) de excelência. A área beneficia de uma elevada densidade populacional e comercial, assegurando visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes ou utilizadores. A proximidade a serviços essenciais, comércio local e grandes superfícies adiciona um valor inestimável a este investimento. Não perca esta oportunidade de negócio única. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial que este imóvel tem para oferecer. Estamos disponíveis para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo, garantindo uma transação fluida e bem-sucedida.

Loja em funcionamento, atualmente arrendada com uma rentabilidade de cerca de 5,84%. Se pretende investir em imóveis comerciais com rentabilidade, esta é uma excelente opção. A funcionar há decadas como uma mercearia típica de bairro, esta loja tem novos inquilinos que prometem fazer face às necessidades que o Bairro tem em ter uma mercearia nesta localização. Tem 37,35m2 de área bruta privativa no rés do chão e 71,23m2 de área bruta dependente na cave. Qualquer outra questão, não hesite em contactar-me!