Immobili commerciali in vendita

Venda / Arrendamento - Armazém em Massamá (83m²) Vende-se ou Arrenda-se armazém com 83m², localizado em Massamá, numa zona muito central e com excelentes acessos às principais vias rápidas, nomeadamente IC19, CREL e CRIL. O imóvel dispõe de: Área total de 83m² Casa de banho completa com base de duche Portão automático de acesso a viaturas Porta de homem independente Caleira de escoamento no pavimento, ideal para drenagem de águas Saída direta para a rua Entrada e saída de viaturas facilitada Instalação elétrica com corrente trifásica e monofásica Licença para armazenagem e atividade industrial Este espaço é ideal para armazenamento, pequena produção ou atividade industrial ligeira, beneficiando de uma localização estratégica e de fácil acesso logístico.

Investimento - Loja com Inquilino - Parque das Nações - Lisboa Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração do Parque das Nações, na prestigiada Avenida Dom João II. Este magnífico espaço comercial, atualmente convertido em escritório, está estrategicamente localizado a poucos passos da Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), da FIL, do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente. Trata-se de um espaço comercial vendido em regime sale leaseback (venda e arrendamento posterior), garantindo rentabilidade imediata e estabilidade contratual. Com uma área de implantação de 86 m², ao nível do R/C, o imóvel distribui-se por dois pisos com uma mezzanine com aproximadamente 50 m², em formato open space, beneficiando de várias montras com enorme visibilidade pedonal e rodoviária. O imóvel dispõe de: 2 divisões; 2 casas de banho; Ar condicionado; Sistema de aquecimento; Sistema de alarme; 2 lugares de estacionamento (31 m2). 1 arrecadação (11 m2). O espaço está equipado com aquecimento, ar condicionado e sistema de alarme, garantindo conforto, funcionalidade e segurança. O contrato de arrendamento em vigor, com duração de 8 anos, assegura uma renda mensal de 5.454€ (Yield de 6%/ano), tornando esta propriedade uma solução ideal para investidores que procuram rendimento estável numa das zonas empresariais e comerciais mais valorizadas de Lisboa. Uma localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos Uma oportunidade segura e diferenciadora para investimento com retorno imediato, numa localização premium de elevada procura e forte dinâmica empresarial. 5SP Lda - AMI 22398.

Procura o espaço ideal para dar vida ao seu negócio ou para um investimento seguro com excelente rentabilidade? Esta loja na Alta de Lisboa, tem tudo isso para si. Já preparada num estilo indústrial, como a pintura do tijolo, o betão â vista e o microcimento e uma luminosidade excecional, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica. - Localização: Alta de Lisboa (zona de grande expansão residencial e comercial, com excelentes acessos). - Configuração: Espaço distribuído por 2 pisos, permitindo uma separação inteligente de ambientes. - Luz Natural: Uma montra generosa que garante muito sol e visibilidade durante todo o dia. - Estacionamento: Inclui 1 lugar de parqueamento privativo (uma enorme mais-valia na cidade). Recomendação de Negócios Alvo: A disposição em dois pisos é o maior trunfo deste espaço, sendo ideal para negócios que necessitam de separar a área de atendimento ao público da área técnica ou administrativa. Eis as nossas sugestões: - Clínica Médica, Dentária ou de Estética: O piso de entrada funciona perfeitamente como receção e sala de espera luminosa, enquanto o segundo piso oferece a privacidade necessária para os gabinetes de consulta/tratamento. - Atelier de Arquitetura, Design ou Agência Digital: Um conceito de concept store ou showroom no piso térreo para receber clientes, e um open space focado no piso superior para a equipa trabalhar. - Gabinete de Contabilidade, Advocacia ou Solicitadoria: Escritórios de prestação de serviços que beneficiam de uma localização acessível com estacionamento para clientes e colaboradores. - Centro de Explicações / Estúdio de Pilates ou Ioga: Espaço de receção e atendimento num piso, e salas de aula ou estúdio reservado no outro. - Cafetaria Gourmet ou Concept Store: Zona de balcão e mesas com luz natural na entrada, utilizando o segundo piso para lounge, armazém ou zona de confeção. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro espaço do seu sucesso! Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 919 Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade.

Espaço Comercial Premium na Melhor Zona do Infantado - Rua Vasco da Gama (Loures) com uma area de 106,85 m2 Loja para Investimento com Rentabilidade Garantida junto ao Loures Shopping Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial já arrendado a uma marca de prestígio e reconhecimento no mercado. A loja encontra-se atualmente arrendada através de contrato de longa duração, com prazo remanescente de 5 anos, proporcionando estabilidade e previsibilidade de rendimentos ao investidor. Destaque para a yield bruta anual de 7%, oferecendo uma rentabilidade atrativa desde o primeiro dia, sem necessidade de procura de inquilino ou período de vacância. A yield bruta corresponde à relação entre a renda anual e o valor de aquisição do imóvel. Principais características: •Loja comercial arrendada •Loja com uma área bruta de 106,85 m2 (rc 71 m2 e Mezanine com 35,85 m2) •Inquilino de prestígio e solidez reconhecida •Contrato de arrendamento de 5 anos •Yield bruta anual de 7% •Investimento com rendimento imediato •Excelente opção para investidores que procuram segurança e retorno Uma solução ideal para quem pretende diversificar o seu património com um ativo gerador de rendimento estável e de longo prazo.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - T0 REMODELADO REILAR convida a visitar este acolhedor T0 totalmente remodelado, com cerca de 15m2, situado no coração de Santa Maria Maior - uma das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa. Originalmente uma loja/estúdio, o imóvel foi cuidadosamente transformado num apartamento funcional e moderno, ideal para investimento ou utilização própria. O espaço foi otimizado ao detalhe, oferecendo uma solução prática e confortável em plena baixa histórica da cidade. A remodelação recente inclui acabamentos contemporâneos, kitchenette equipada e casa de banho moderna, criando um ambiente acolhedor e pronto a habitar. Localizado numa zona de grande procura turística, com comércio tradicional, restaurantes, transportes e vários pontos históricos a poucos minutos a pé. Ideal para: Investimento com rendimento imediato; Pied-à-terre no centro histórico de Lisboa. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único numa das localizações mais emblemáticas da cidade. Para marcação de Visita, ligue-me! Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: D ref: L6/01884.

Investimento com Rendimento Imediato | Loja Arrendada no Lumiar Apresentamos uma oportunidade de investimento no Lumiar, Lisboa, ideal para quem procura um ativo comercial já arrendado, com rendimento imediato e evolução positiva da renda contratualmente prevista. Com 20 m², esta loja encontra-se ao nível do rés do chão, com montra e boa visibilidade, inserida numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e movimento diário. Atualmente arrendada, permite ao investidor beneficiar de rendimento desde a aquisição, sem necessidade de procurar arrendatário, estando já definidos contratualmente os aumentos progressivos da renda: - Renda atual: 500 €/mês - Janeiro a junho de 2027: 550 €/mês - A partir de julho de 2027: 600 €/mês O espaço encontra-se atualmente afeto a comércio de roupa, cosméticos e acessórios de moda e dispõe de ligação a esgoto, aumentando a sua versatilidade para diferentes atividades comerciais e de serviços, mediante as respetivas autorizações. Principais características: - 20 m² - Rés do chão - Montra e boa visibilidade - Loja atualmente arrendada - Contrato de arrendamento em vigor - Renda progressiva já contratualizada - Ligação a esgoto - Condomínio: 147,13 €/mês - Preço de venda: 55.000 € Uma solução particularmente interessante para investidores que procuram um ativo imobiliário comercial já gerador de rendimento, com contrato ativo e crescimento previsto da receita, numa localização consolidada de Lisboa. Esta fração tem a Licença de Utilização nº 8/2000, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. AMI 8798 - Escolha Múltipla - Mediação Imobiliária. milCasas Lumiar Lisboa InvestimentoImobiliario LojaArrendada RendimentoImediato ComercioLisboa.

O espaço ideal para fazer crescer o seu negócio em Anta, Agualva! Apresentamos esta excelente loja com 173 m² de área bruta privativa, situada na Urbanização da Anta, em Agualva, uma zona consolidada, central e com forte dinâmica residencial e comercial. Com uma configuração maioritariamente open space, o imóvel encontra-se atualmente organizado em quatro áreas distintas, permitindo uma adaptação fácil a diferentes tipos de atividade. Dispõe ainda de duas casas de banho e beneficia de duas frentes, proporcionando excelente visibilidade, luminosidade natural e múltiplas possibilidades de exposição. A localização é um dos seus grandes pontos fortes. Inserida numa zona de elevado movimento pedonal e automóvel, encontra-se próxima de diversos serviços e comodidades, tais como supermercados, escolas, farmácias, restauração, comércio local, bancos e transportes públicos, garantindo uma afluência constante de potenciais clientes. Destacam-se ainda os excelentes acessos rodoviários, com rápida ligação ao IC19, A16 e principais vias da região, facilitando a deslocação de clientes, colaboradores e fornecedores. Uma oportunidade ideal para comércio, serviços, clínica, escritório, centro de formação, showroom ou investimento. Tratamos de todo o processo de financiamento, assegurando as melhores soluções disponíveis no mercado e um acompanhamento completo antes e após a escritura. Intermediário de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal - Licença n. º 2558. Não perca esta oportunidade. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita! Agualva-Cacém é uma cidade portuguesa do município de Sintra, com cerca de 81 083 habitantes. É composta pelas freguesias de Agualva-Mira Sintra e Cacém-São Marcos resultantes do desmembramento da antiga freguesia de Agualva-Cacém. A cidade de Agualva-Cacém é uma das duas cidades no município de Sintra (sendo a outra Queluz). É ainda a quinta maior cidade da Área Metropolitana de Lisboa (após Lisboa, Amadora, Almada e Setúbal).

Excelente oportunidade de adquirir um imóvel com uma vista maravilhosa localizado na encosta da Serra de Montejunto. Neste momento a afetação é arrecadações e arrumos, no entanto poderá sonhar e avançar com um projeto na câmara municipal para transformar o imóvel em habitação. Se assim o desejar podemos ajudar a realizar esse sonho. Há aspectos a realçar neste imóvel como a proximidade com a Vila do Cadaval onde existem todos os serviços essenciais como centro de saúde, restaurantes, cafés, correios, vários tipos de comércio entre outros. Este é sem dúvida o local ideal para quem deseja estar em contacto com a natureza, para quem procura sossego, mas ao mesmo tempo estará em proximidade com grandes cidades como Torres Vedras e Caldas da Rainha. As praias do Oeste ficam aproximadamente a 30 minutos e Lisboa fica somente a 50 minutos através do acesso à A8 ou A1. ref: 126089.

Loja Totalmente Remodelada | Estefânia | Pronta a Operar | Localização Premium Apresento esta excelente loja com dois pisos (rés-do-chão e cave), totalmente remodelada e preparada para receber uma ampla variedade de atividades comerciais e de serviços, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. Com uma localização estratégica junto à Estefânia e a poucos minutos do metro, beneficia de elevada visibilidade, montra para rua principal e fluxo pedonal constante, inserida numa envolvente residencial consolidada e dinâmica. O imóvel destaca-se pela qualidade da remodelação integral realizada recentemente, incluindo renovação completa das redes elétrica e de canalização, instalação de ventilação mecânica controlada (VMC), pré-instalação de ar condicionado, sistema anti-incêndio, isolamento térmico e acústico através de pladur, teto falso e lã de rocha, proporcionando elevados níveis de conforto e eficiência. A distribuição do espaço por dois pisos permite uma utilização versátil e funcional, adaptando-se facilmente a diferentes conceitos de negócio. O rés-do-chão oferece uma área de atendimento ao público com excelente exposição comercial, enquanto a cave constitui uma solução ideal para gabinetes, salas de tratamento, arquivo, armazenamento ou apoio operacional. Dispõe ainda de instalação sanitária na cave e ponto adicional de ligação no rés-do-chão. Montra com grade de segurança automática. Pelas suas características técnicas e localização privilegiada, esta é uma solução particularmente adequada para: Clínicas e consultórios; Centros de estética e bem-estar; Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia; Escritórios e serviços especializados; Showrooms e espaços de atendimento personalizado. Uma oportunidade para quem procura um espaço moderno, funcional e pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. Principais características: Loja com dois pisos (Rés-do-Chão + Cave) Totalmente remodelada Eletricidade e canalização novas Ventilação VMC instalada Pré-instalação de ar condicionado Sistema anti-incêndio Isolamento térmico e acústico Montra para rua principal Grade de segurança automática Zona residencial consolidada Próximo de transportes públicos e metro Excelente visibilidade comercial Um espaço diferenciador para empresas e profissionais que valorizam localização, imagem e funcionalidade. Contacte-me e agende já a sua visita!

Espaço comercial numa zona que equilibra perfeitamente a serenidade residencial com a conveniência urbana. A funcionar há muito tempo como espaço de refeições e como tal conhecido na zona e com clientes fidelizados. Encontra neste snack bar /cafetaria, refeições caseiras e petiscos com a opção de take away. Na disposição atual, tem capacidade para 30 pessoas sentadas no interior e 20 na esplanada. A sua localização e o layout funcional permite não só o investimento neste ramo como a possibilidade de investir numa outra atividade, como, clínicas, estética ou comércio especializado. Zona envolvente com escolas/colégios, polícia, armazém da CML, farmácia. Facilidade de estacionamento. Bons acessos rodoviários e junto ao metro da Pontinha. Se pretende investir num bairro consolidado, este é o espaço ideal para si!

Loja Comercial para Venda | Av. David Mourão-Ferreira, Lumiar Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Lumiar. Loja com 223,68 m² de área bruta privativa e 37,97 m² de área dependente, oferecendo um espaço amplo e versátil para comércio, serviços, clínica, escritório, ginásio, showroom ou restauração. O imóvel encontra-se em estado inacabado (em bruto), representando uma excelente oportunidade para ser personalizado e adaptado integralmente ao conceito e às necessidades do seu negócio. Dispõe ainda de saída de fumos, permitindo diversas possibilidades de utilização, incluindo restauração. Localizada na Avenida David Mourão-Ferreira, beneficia de uma posição estratégica, junto ao Continente do Lumiar e a poucos minutos da Estação de Metro do Lumiar, com excelentes acessos e elevada visibilidade. Principais Pontos de Interesse: Continente Lumiar Estação de Metro do Lumiar Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases Jardim da Quinta de Santa Clara Hospital Pulido Valente Escola Alemã de Lisboa Colégio São João de Brito Eixo Norte-Sul e Segunda Circular Comércio, serviços, farmácias, bancos e restauração nas proximidades Aeroporto de Lisboa a cerca de 10 minutos Uma oportunidade única para criar um espaço totalmente à sua medida, numa localização privilegiada e com forte potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.

Apresentamos esta loja com 58,70 m² de área privativa, situada em Pendão, Queluz, numa zona residencial consolidada e com forte potencial de valorização. O imóvel encontra-se distribuído por 4 divisões e dispõe de 2 casas de banho, oferecendo uma configuração versátil que se adapta facilmente a diversas atividades comerciais, de serviços ou escritório. A distribuição dos espaços permite criar diferentes ambientes de trabalho, receção e atendimento, tornando esta loja particularmente interessante para investidores ou para quem procura instalar o seu próprio negócio. Destaques do Imóvel Área privativa de 58,70 m² 4 divisões independentes 2 instalações sanitárias Boa luminosidade e funcionalidade Rés-do-chão com acesso facilitado Inserido em zona habitacional e de comércio com elevada densidade populacional Montra para a rua Situada na Rua Rômulo de Carvalho Queluz, numa área residencial consolidada e próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, esta loja beneficia de uma localização estratégica para atividades de proximidade. A crescente procura por espaços destinados a serviços e atendimento ao público nesta zona torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento, quer para utilização própria, quer para valorização patrimonial futura. Uma oportunidade para adquirir um espaço versátil numa localização com procura estável e potencial de crescimento, ideal para quem procura desenvolver um negócio ou investir num ativo imobiliário. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Loja para venda em Vialonga. Esta loja situa-se no primeiro andar do Centro Comercial Poente em Vialonga. Com um baixo valor de investimento, esta loja é adequada para iniciar o seu negócio. Não perca esta oportunidade, agende hoje a sua visita.

Apresentamos uma oportunidade de trespasse de negócio em plena actividade no sector de engomadoria e serviços de limpeza, com uma carteira consolidada de mais de 200 clientes activos e uma estrutura operacional completamente montada e pronta a continuar a laborar desde o primeiro dia. O negócio actua em toda a área da Grande Lisboa, com uma base de clientes fidelizada distribuída por vários concelhos, o que confere uma abrangência geográfica relevante e um fluxo de trabalho regular e diversificado. A loja física está instalada na Amadora, numa zona de fácil acesso, bem servida por transportes públicos e com boas ligações rodoviárias, o que facilita tanto a operação logística diária como a deslocação de clientes e colaboradores. O trespasse inclui a totalidade da organização estrutural do negócio - processos, carteira de clientes e relacionamentos comerciais estabelecidos - bem como todos os activos operacionais necessários ao funcionamento imediato: duas carrinhas de entrega, máquinas de lavar e máquinas de secar. Trata-se de um negócio com operação corrente e uma base de clientes fidelizada que confere estabilidade e previsibilidade de receita ao novo proprietário desde a transição. Para quem procura uma entrada num sector de serviços essenciais com procura constante, esta é uma oportunidade que elimina os riscos e os custos inerentes à criação de um negócio de raiz - a reputação, os clientes e a estrutura já existem e funcionam. O trespasse está disponível por 100.000 €. Para quem pretenda também adquirir o espaço físico onde o negócio opera, essa possibilidade está igualmente disponível, sendo o valor total de aquisição, incluindo imóvel, de 250.000 €. Para mais informações ou para agendar uma reunião, estamos disponíveis.

Loja com 110 m² situada no centro da Amadora, inserida num prédio habitacional, com excelente potencial para diferentes tipos de negócio. O espaço encontra-se atualmente preparado para funcionar como clínica de fisioterapia, dispondo de várias divisões já estruturadas, o que permite uma adaptação simples para outras atividades que necessitem de vários gabinetes ou compartimentos independentes. Ideal para: * Clínica médica ou de fisioterapia; * Centro de explicações ou formação; * Creche ou espaço de apoio infantil; * Gabinetes de serviços; * Centro de estética ou bem-estar; * Escritórios. Dispõe ainda de 2 casas de banho e beneficia de uma localização central, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, pronto a utilizar ou facilmente adaptável às necessidades do seu negócio. Marque já a sua visita.

Loja ou Escritório no Estoril Garden | 42 m² | Perto da Praia e do Casino do Estoril Loja comercial situada no Estoril Garden, no interior do centro comercial, numa localização central e muito próxima da Praia do Tamariz, e do Casino. Zona com muita oferta de serviços, comércio e transportes (distancia a pé da estação do Estoril). A fração tem 42 m² de área bruta privativa, está afeta a comércio. No mesmo centro comercial operam alguns escritórios com o mesmo tipo de fracção, na área de arquitectura, engenharia e advogados. O espaço inclui ainda uma arrecadação na cave com cerca de 4 m², ideal para apoio à atividade comercial ou arrumação. A loja dispõe de quadro elétrico independente. Não é possível instalar canalização de água no interior da fração. As instalações sanitárias são partilhadas e pertencem ao centro comercial. Pela sua localização, é uma solução adequada para comércio, serviços, showroom, escritório de atendimento, gabinete, pequeno atelier ou atividade que não necessite de ponto de água próprio. Características principais: - Loja com 42 m² de área bruta privativa - Situada nas Arcadas do Estoril - Dentro de centro comercial - Arrecadação na cave com cerca de 4 m² - Quadro elétrico independente - Sem possibilidade de instalação de canalização de águas - Instalações sanitárias partilhadas do centro comercial - Próxima da praia, Casino Estoril, comércio, serviços e transportes - Classe energética: B- Agende a sua visita.

Oportunidade de Investimento: Restaurante Totalmente Equipado e Pronto a Faturar | Venda do Pinheiro, Mafra Procura um negócio sólido, com estrutura completa e localização estratégica no setor da restauração? Apresentamos este magnífico restaurante para venda, totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado na Venda do Pinheiro (Concelho de Mafra). O espaço encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de todas as infraestruturas necessárias para o funcionamento imediato de um restaurante, permitindo igualmente adaptação a diferentes conceitos gastronómicos. Localizado numa zona residencial consolidada com forte comércio local envolvente, este espaço garante um fluxo regular de clientes e um enorme potencial de crescimento. Áreas Ideais e Estrutura Robusta: Com uma área total impressionante, o espaço foi desenhado para garantir a máxima eficiência operacional: * Área Bruta Privativa: 215,50 m² de espaço útil. * Área Bruta Dependente: 82,30 m², que inclui uma garagem/arrecadação com acesso direto ao estabelecimento, facilitando a logística com fornecedores. * Capacidade: Sala de refeições ampla e funcional com capacidade para aproximadamente 60 lugares sentados, além de uma zona de atendimento ao público acolhedora. Logística e Infraestruturas Prontas a Estrear por Si: O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de: * Copa e cozinha industrial totalmente equipadas com maquinaria de qualidade. * Instalações sanitárias separadas para clientes e funcionários. * Escritório privado para a gestão administrativa do negócio. * Zonas técnicas de apoio e armazenamento otimizadas. * Total versatilidade para adaptação a diferentes conceitos gastronómicos (pizzaria, marisqueira, cozinha tradicional, etc. ). Localização Estratégica e Acessos: A Venda do Pinheiro é conhecida pelo seu dinamismo económico e excelente qualidade de vida. Este restaurante beneficia de uma visibilidade fantástica e de ligações rodoviárias premium: * Conectividade: Proximidade imediata ao nó de acesso à A8, ficando a poucos minutos de Mafra, Torres Vedras e do centro de Lisboa. * Conforto para o Cliente: Zona de fácil estacionamento gratuito na via pública, mesmo nas imediações do restaurante. Um negócio chave na mão, livre de contratos e pronto a dar continuidade ao sucesso comercial.

Espaço comercial na carismática Rua Passos Manuel, no coração da Estefânia - uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa, a menos de 5 minutos (300 metros) do metro dos Anjos. Trata-se de um espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar o negócio que entender. Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua e das traseiras. Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há muitos anos. Possui um pé-direito de 3.70 metros. Existe um projeto de arquitetura em fase de estudo prévio para a criação de uma cafeteria/coffee shop. O projeto é apenas uma sugestão para o espaço. Não está incluído no valor de venda. Agende já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

Espaço Comercial Localizado em Frente ao Panteão Nacional c/Acesso para a Rua. Excelente Localização em Zona Residencial e Turística de Grande Movimento. Composto: 4 Divisões, 2 Wc's, Armazém/Arquivo, (c/extração de fumos e cozinha completamente equipada, ar condicionado, sistema de alarme, porta de segurança). **Nota: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. **EXCELENTE OPORTUNIDADE** Categoria Energética: C ref: 184.26.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica da Damaia. Loja ao nível da rua, com entrada pela Rua Basílio Teles, beneficiando de duas amplas montras, que garantem excelente visibilidade comercial e grande exposição para o exterior. O imóvel dispõe de uma ampla área destinada a comércio, instalação sanitária e arrecadação, proporcionando funcionalidade e espaço de apoio para armazenamento. Versátil e adaptável a diferentes tipos de atividade, é ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete ou outras atividades empresariais. Localizada numa zona consolidada, com forte densidade habitacional, comércio de proximidade, serviços e excelentes acessos às principais vias de ligação a Lisboa. Disponível para venda ou arrendamento.