Продажа коммерческой недвижимости

- Loja para venda na Graça - Loja de investimento situada numa das zonas mais privilegiadas e consolidadas da Graça, na Avenida General Roçadas, atualmente arrendada a uma reconhecida marca de restauração, proporcionando uma rentabilidade anual superior a 5%. Este ativo destaca-se não apenas pela solidez do arrendamento existente, mas também pela forte sustentabilidade do negócio atualmente instalado, suportado por uma elevada capacidade de ocupação e, sobretudo, por uma operação de distribuição extremamente eficiente numa localização central e estratégica da cidade de Lisboa. Inserida numa envolvente com forte densidade residencial, empresarial e turística, beneficia ainda da proximidade imediata a escola localizada a apenas 30 metros, potenciando fluxo pedonal e atividade diária constante. A loja dispõe de: • 128 m² de área bruta privativa; • Terraço exclusivo com 26 m²; • 3 lugares de estacionamento em garagem. Um investimento diferenciador numa localização com procura consolidada, combinando rendimento imediato, estabilidade operacional do arrendatário e elevado potencial de valorização futura. Ideal para investidores que privilegiam ativos urbanos premium com rendimento e segurança. Contacte-nos para mais informações.

Apresentamos esta loja com 17 m2, situada numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa - a Rua da Misericórdia, em pleno Chiado, uma das zonas mais prestigiadas, movimentadas e turísticas da capital. Este espaço comercial é ideal para quem procura visibilidade, localização estratégica e acesso direto ao melhor que Lisboa tem para oferecer. A zona beneficia de grande circulação pedonal e da proximidade de transportes públicos, comércio tradicional, restauração, hotéis e atrações culturais. A venda inclui ainda uma arrecadação (13 m2), comercializada em conjunto com a loja, proporcionando um espaço complementar para arrumação ou apoio à atividade comercial. Seja para comércio, conceito boutique, galeria ou pequeno showroom, esta é a oportunidade de garantir presença numa zona premium de Lisboa, onde espaços disponíveis são cada vez mais raros. Para melhor identificação dos imóveis, indique as referências internas RECH-5519 (loja) e RECH-5514 (arrecadação). Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Para mais informações, contacte-nos por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

No Chiado, o endereço já é metade do negócio. O resto fica por conta de 203 m² distribuídos em dois pisos abertos, banhados por luz natural - um espaço que se adapta a qualquer conceito, pronto a receber a sua marca. O espaço Dois pisos ligados por elevador interno, cada um com o seu open space e sala, pensados para funcionar em conjunto ou de forma independente. No primeiro piso, um open space de planta livre, uma sala e casa de banho - acesso direto da rua, máxima visibilidade. No segundo piso, outro open space igualmente generoso, uma segunda sala, casa de banho e cozinha - luz natural que percorre toda a área e torna qualquer ambiente mais apelativo. O que torna este espaço único No Chiado, estacionamento próprio é uma raridade. Aqui, quatro lugares garantem comodidade à equipa e aos clientes - um argumento que poucos espaços nesta zona conseguem oferecer. A luz natural excecional não é um detalhe: num espaço comercial, é o que faz a diferença entre um ambiente que convida a entrar e um que se esquece. Com 203 m² de planta flexível, o espaço serve retalho premium, escritório de representação, restauração, showroom ou qualquer conceito que precise de área, visibilidade e uma morada que já comunica por si. Uma oportunidade rara no Chiado: área generosa, luz excecional, estacionamento próprio e toda a movimentação de Lisboa à porta. Categoria Energética: B ref: BOT549.

Trespasse para venda Oportunidade de trespasse de restaurante tradicional português com forte componente de pronto-a-comer e take away, localizado no centro de Queijas, numa zona consolidada, com elevada passagem pedonal e forte presença residencial e de serviços. Em funcionamento contínuo há cerca de 30 anos, “O Palacete” é um negócio reconhecido localmente, com clientela fidelizada, operação estabilizada e reputação consolidada na restauração tradicional portuguesa. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e operacional, permitindo continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento estrutural relevante. O trespasse inclui: cozinha industrial equipada; mobiliário e equipamentos; estrutura operacional instalada; esplanada autorizada; sistema de faturação; carteira de clientes consolidada; presença digital O negócio apresenta faturação demonstrável, operação lucrativa e enquadramento particularmente interessante para profissionais da restauração, investidores do setor alimentar ou marcas que pretendam expandir atividade através da aquisição de uma operação já implementada. Localização estratégica no centro de Queijas, beneficiando de forte procura em take away e refeições diárias. A senhoria demonstrou disponibilidade para continuidade do arrendamento no âmbito da transmissão do estabelecimento, prevendo atualização de renda e formalização contratual associada. Excelente oportunidade para aquisição de negócio consolidado, com histórico operacional sólido e elevado potencial de continuidade e crescimento. Motivo do trespasse: mudança de projeto profissional. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto. “As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida. ”.

Armazém industrial com 800 m² e parqueamento privativo em Vialonga Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio no Parque Industrial Quinta do Olival das Minas, em Vialonga, numa zona estratégica com acessos rápidos à A1 e CREL/A9 e grande proximidade a Lisboa. O imóvel dispõe de uma área total de 800 m², distribuída por dois pisos de 400 m² cada (rés-do-chão e cave), ambos em open space, oferecendo elevada versatilidade para diferentes tipos de atividade. Conta com licença de utilização para armazém e restauração, pé-direito de 5,5 metros e entrada principal através de portas automáticas em vidro, proporcionando funcionalidade e excelente acessibilidade. Características principais: • 800 m² de área total • 2 pisos amplos em open space • Licença para armazém e restauração • Pé-direito de 5,5 m • Portão de acesso com 3x3 m • Rampa exterior de ligação à cave • Saída de emergência • Instalações sanitárias masculinas e femininas • Parqueamento privativo com cerca de 400 m² e capacidade para aproximadamente 32 viaturas Ideal para: • Logística e distribuição • Self-storage e armazenagem • Restauração e catering industrial • Oficinas e assistência técnica • E-commerce e centros de fulfillment • Indústria ligeira e manufatura Inserido numa zona industrial e comercial consolidada, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, acessibilidade e potencial de adaptação a múltiplas áreas de negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse de Restaurante em pleno funcionamento - O imóvel não está a venda. O valor de 49.000 EUR é somente o trespasse. Excelente oportunidade de negócio! Restaurante em pleno funcionamento, localizado em Alverca, numa zona com boa visibilidade e movimento. O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a operar desde o primeiro dia, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Características principais: Restaurante a funcionar com excelente facturação comprovável Carteira de clientes fidelizada Cozinha totalmente equipada (equipamentos profissionais incluídos) Sala mobilada e decorada Licenças e alvarás em dia Espaço bem conservado e funcional Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na restauração Localização: Zona estratégica de Alverca Fácil acesso Boa afluência pedonal e rodoviária Condições: Trespasse por motivo pessoal Valor negociável Mais informações e detalhes financeiros disponíveis mediante contacto Contacte para mais informações ou agendamento de visita. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio sólido, com rendimento e pronto a trabalhar? Lisboa e Portugal? Licença IMPIC nº 24.750? encontre. pt |.

Trespasse para venda OPORTUNIDADE ÚNICA - Trespasse de Papelaria, Tabacaria e Jogos Santa Casa | Oeiras. Se procura um negócio sólido, com histórico comprovado e pronto a faturar desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa! Destaques do Negócio: Localização privilegiada na zona de Oeiras, com grande fluxo pedonalMais de 35 anos de atividade, com carteira de clientes fidelizadaFaturação estável e comprovadamente rentávelServiços incluídos: Papelaria, Tabacaria e Jogos Santa Casa. Espaço com boas áreas, organizado e pronto a operarEnvolvente Comercial: Inserido numa zona dinâmica, rodeado por cafés, restaurantes, mini-mercado, talho, cabeleireiro e comércio local - garantindo movimento constante ao longo de todo o dia. Ideal para: Quem quer investir num negócio seguroEmpreendedores que procuram rendimento imediatoGestão familiar ou investimento com retorno estávelNegócio chave na mão, com todas as condições para continuidade imediata! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresento-lhe esta excelente loja com 233 m², distribuídos por dois pisos, ideal para desenvolver o seu negócio numa zona estratégica de grande visibilidade e acessibilidade, na Quinta Grande, em Alfragide Com uma configuração versátil e funcional, o espaço beneficia de janelas em ambas as frentes, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia e uma atmosfera agradável para clientes e colaboradores. Dispõe ainda de 1 lugar de parqueamento, uma mais-valia importante para maior comodidade no dia a dia. Com afetação a comércio, esta loja adapta-se a diversas áreas de atividade, como showroom, escritório, clínica, espaço de serviços, comércio especializado ou conceito híbrido. Inserida numa zona consolidada de negócios e habitação, próxima dos principais acessos rodoviários e de uma ampla oferta de serviços, esta é uma oportunidade ideal para quem procura visibilidade, centralidade e potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra o espaço certo para fazer crescer o seu negócio. A loja tem contrato de arrendamento válido até 30 de março de 2027.

Espaço comercial com 150m² - Quinta Grande (Alfragide) - Renovado Oportunidade única na prestigiada Quinta Grande, Alfragide. Apresentamos este amplo espaço comercial de 150m², que beneficiou de uma renovação integral recente, pronto a funcionar e a adaptar ao seu negócio. Estado: Totalmente remodelado (chão, iluminação e WC), com ar condicionados e som ambiente. Layout: Espaço versátil e montra generosa. Localização: Situado no coração da Quinta Grande, com acessos imediatos à IC19, A5 e CRIL. Ideal para: Clínicas, escritórios de advogados/contabilidade, ateliers ou showrooms, centro de explicações. Zona rodeada de comércio consolidado. Venha elevar a imagem da sua empresa num dos bairros mais dinâmicos da Amadora, localizado numa zona residencial de classe média-alta e junto a grandes polos de serviços. Ideal para quem procura um espaço pronto a funcionar sem necessidade de obras. Contacte para mais informações.

Localizada na tranquila localidade do Ameal, a escassos 15 minutos do centro da cidade de Torres Vedras, encontra-se esta antiga adega cheia de caráter. Este imóvel apresenta-se como uma tela em branco e uma oportunidade fantástica para transformação habitacional. Se procura um projeto onde possa aplicar a sua visão e criar uma moradia com traços originais, Tetos altos e a robustez das construções de época, esta é a escolha ideal. Localização: Ameal, zona calma e de fácil acesso. Proximidade: Apenas a 15 minutos de Torres Vedras e da entrada da A8. Potencial: Ideal para conversão em loft moderno ou moradia rústica. Se pretende desenvolver o seu projeto de transformação e criar a casa dos seus sonhos ou um investimento rentável, não perca esta sugestão. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço!

Morada - Quinta da Ferraguda 2580-508 Carregado Descrição - Armazém e atividade industrial - Ferraguda - UF. Carregado e Cadafais - Alenquer - Lisboa - Portugal Para venda - 285 000€ Sem LU, vendido ao Abrigo do Simplex, Urbanístico, conforme decreto-lei n. º 10/2024 de 8 de janeiro. Com área total do terreno 651.50m2, área de implantação 191.50m2, área bruta de Construção 191.50m2, área bruta privativa 191.50m2; Armazém amplo tanto interior como exterior (Logradouro), com uma óptima localização e exposição solar. Este pode ser o espaço ideal para o seu futuro negócio. O armazém com um pé direito generoso e no seu interior pronto. Com duas casas de banho e um poço. Estacionamento para vários carros no logradouro do armazém. Com infraestruturas, águas, eletricidade esgoto e estrada pavimentada. Não tem Licença de utilização - Carece de legalização. Acessos: A 5 minutos de Alenquer A 5 minutos do acesso á auto-estrada A1 (nó do Carregado. A 8 minutos da estação ferroviária da Castanheira do Ribatejo e a 25 minutos de Lisboa. Carregado - Comércio e serviços, GNR, Farmácias, Centro de Saúde, Postos de combustível, Cruz Vermelha Portuguesa, Grande superfície, escolas, infantário. Venha conhecer este armazém Agende já a sua visita.

Muito movimento. MÁQUINA JOGOS SANTA CASA. Com boa esplanada. Grandes montras. Cozinha espaçosa. Trespasse com excelente rentabilidade. Para mais informação contactar a Predial Liz.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona estratégica da Linha de Sintra, entre Queluz e Belas, na Rua Rómulo de Carvalho, Queluz, com rápidos acessos a Lisboa, Sintra e Oeiras. Com 520m² de área, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e dimensão pouco comum no mercado. Principais características: Área ampla e praticamente sem pilares, permitindo múltiplas configurações de utilização; Vários gabinetes já existentes; Grandes montras com excelente exposição e entrada de luz natural; Espaço ideal para comércio, showroom, escritório, clínica, centro de serviços, ginásio, restaurante, armazém comercial ou investimento. Casas de Banho e copa; Pavimentos e paredes bem estimados; Ar condicionado; Possibilidade de vender juntamente com frações autónomas destinadas a estacionamento (garagens). aumentando assim a área e a facilidade de estacionamento. Localizada em rua tranquila, mas central, numa zona urbana consolidada entre Queluz e Belas, com proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Uma solução rara para quem procura área, funcionalidade e localização estratégica na Linha de Sintra. Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

Estabelecimento comercial localizado em Marvila, perto do futuro hospital de Todos-os Santos, em zona residencial consolidada. Loja, com esplanada, que está preparada para café, vendida com todo o equipamento que consta no seu interior. Ótima oportunidade para criar o seu próprio negócio, a um preço raro de encontrar! Possibilidade de conversão em habitação, tendo sido facilitada pelo Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024), cuja viabilidade técnica e urbanística carece de consulta do PDM da autarquia. Uma solução versátil e estratégica, ideal para quem procura investir numa localização com visibilidade e potencial de valorização devido à construção do novo hospital. Agende a sua visita! ref: 161738.

Loja com entrada independente, localizada na Penha de França, Lisboa, inserida num conjunto reabilitado com acesso por pátio interior cuidado. Destaques: - 62,27 m² de área bruta privativa - Copa - 2 WCs - Acesso por pátio interior - Espaço versátil para loja, escritório, gabinete, atelier, showroom ou apoio a e-commerce Com 62,27 m² de área bruta privativa, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pela configuração funcional, integrando uma área principal ampla, copa de apoio e 2 instalações sanitárias. A entrada independente e o ambiente reservado tornam este imóvel uma solução interessante para quem procura um espaço próprio em Lisboa, seja para atividade profissional, atendimento por marcação ou apoio operacional. Pela sua configuração, pode adaptar-se a diferentes utilizações, tais como: - loja - escritório / backoffice - gabinete profissional - consultório - atelier ou estúdio criativo - showroom - sala de formação / explicações - armazém leve ou apoio a e-commerce O acesso ao espaço é feito através de escadas a partir do pátio interior. Uma opção prática e versátil numa zona consolidada de Lisboa, com comércio, serviços, transportes e boa ligação ao centro da cidade. Agende visita.

Loja transformada em habitação, em prédio de R/C e primeiro andar, destinada a comércio, próximo à igreja do Algueirão. Inserida em zona habitacional, próxima de comércio e serviços, situada a cerca de 10 minutos da estação de comboios do Algueirão, oferece as condições ideais para quem procura investir ou expandir a sua atividade. Possui 2 montras e grande potencial comercial. Uma oportunidade a não perder para dar vida ao seu projeto. Categoria Energética: D ref: PA23/257-1.

Vende-se espaço comercial atualmente em funcionamento como café, com contrato de arrendamento válido até 31.03. 2027, garantindo rendimento imediato. O imóvel dispõe de despensa, duas casas de banho, ar condicionado, arrecadação e esplanada. Com capacidade para mais de 50 clientes no interior, oferece um ambiente confortável e funcional. Pela sua versatilidade, pode também adaptar-se a outros conceitos, como clínica, mercearia ou espaço de atividades. Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade e potencial de valorização. Categoria Energética: C ref: W-049U17.

Oportunidade de Investimento | Loja com Rentabilidade em Alfragide| Yield de 5,75% Procura um investimento imobiliário seguro, com rendimento imediato e inserido numa das zonas urbanas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas da Grande Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja com 127,80 m² de área bruta, localizada em plena Praceta do Comércio, na zona central da Quinta Grande, em Alfragide. Trata-se de um ativo imobiliário de excelência, ideal para quem procura aplicar capital num mercado seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia. Destaques do Investimento e Componente Financeira: Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características financeiras altamente atrativas e pela estabilidade do negócio em funcionamento, nomeadamente: - Rentabilidade Anual de 5,75%: Uma taxa de retorno significativamente superior à média dos canais financeiros tradicionais. - Inquilino Consolidado e Cumpridor: O espaço encontra-se arrendado desde setembro de 2021 ao mesmo inquilino, que ali explora uma frutaria / mini-mercado com enorme sucesso local. O histórico de pagamentos é imaculado, pautando-se sempre pela total pontualidade. - Potencial de Valorização Comercial: O contrato de arrendamento encontra-se atualmente em fase de renovação, o que abre a excelente perspetiva de uma atualização do valor da renda já a partir do próximo mês de setembro, potenciando ainda mais a taxa de rentabilidade inicial. Características e Distribuição do Espaço: Com uma planta muito bem estruturada e versátil, o imóvel dispõe de 127,80 m² muito bem aproveitados e distribuídos da seguinte forma: - Divisão Principal em Open-Space: Uma ampla zona de atendimento ao público logo à entrada, que beneficia de uma excelente visibilidade e luz natural graças à generosa montra virada para a rua. - Zona de Gabinetes/Escritórios: Na parte oposta à montra e à entrada principal, localizam-se 3 salas/gabinetes independentes, perfeitos para escritórios, consultas, áreas de reuniões ou arrumação de stock. - Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 casas de banho (Masculino e Feminino), totalmente funcionais e independentes. - Piso Inferior (Arrecadação): Uma enorme mais-valia deste espaço é a existência de uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito de forma cómoda e direta a partir do interior da loja através de um lance de escadas. - Equipamentos Incluídos: Para maior conforto de clientes e funcionários, o espaço está inteiramente equipado com sistema de Ar Condicionado e instalação de Som Ambiente. Localização Premium e Envolvência Comercial A localização é o fator-chave para o sucesso contínuo deste imóvel. Situada na Quinta Grande, a Praceta do Comércio é uma zona de referência caracterizada pela enorme densidade populacional e afluência diária: - Fluxo Pedonal Massivo: A loja localiza-se a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande e do supermercado Continente Bom Dia, garantindo uma passagem constante e obrigatória de centenas de potenciais clientes todos os dias. - Serviços à Porta: Na proximidade imediata, o espaço beneficia da vizinhança de uma farmácia, uma clínica de análises médicas, restaurantes, pastelarias e um comércio local muito diversificado e dinâmico. - Estacionamento Facilitado: Toda a zona envolvente oferece uma grande facilidade de estacionamento gratuito, um argumento crucial e muito valorizado na região de Lisboa, tanto para clientes como para fornecedores. Nota para Investidores Esta é a oportunidade perfeita para diversificar o seu portfólio de investimentos com um ativo tangível, que gera fluxo de caixa imediato e que está localizado numa zona urbana onde a procura por espaços comerciais continua em constante crescimento. Para obter mais informações, consultar dados adicionais sobre o contrato ou agendar uma visita (respeitando a atividade do atual inquilino), entre.

Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Este restaurante encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e licenciado, pronto a receber novos donos. Principais características: Capacidade para 50 lugares sentados no interior, com esplanada exterior licenciada; Área de loja com 115 m², acrescida de 32 m² de garagem; Alvará de funcionamento até às 23h. Infraestruturas e equipamento incluído: Sala de refeições mobilada; Cozinha equipada em pleno funcionamento; Copa de apoio; 2 instalações sanitárias para clientes; Balneário e casa de banho para funcionários; Escritório, zona de arrumos e garagem com acesso directo. Venda inclui todo o recheio do restaurante: mobiliário, eletrodomésticos, máquinas industriais, frigoríficos e demais equipamento necessário para dar continuidade ao negócio de forma imediata. Localização estratégica, numa zona com boa afluência e potencial de crescimento, ideal para quem procura um espaço com historial de atividade e pronto a operar. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Categoria Energética: C ref: 1036 CV.

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio,procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²) : Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²) : Duas salas de refeições aconhegantes; Adega; Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; Despensa com uma dimensão generosa; 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: Até 36 lugares no interior; Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? Localização de alto valor e procura; Espaço pronto a operar; Significativa capacidade de clientes; Custos mensais estáveis; Potencial de expansão; Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita.Oportunidades assim, na Praça de Londres… não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If youare looking for a secure investment in one of Lisbon's most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige andconstant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility,steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²) : Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²) : Two cosy dining rooms; Wine cellar; Fully equipped kitchen with smoke extraction; Spacious pantry; 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: Up to 36 seats indoors; 36 seats on the outdoor terrace - one of the property's strongest advantages, especially on sunny days; Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? High-value, high-demand location; Fully operational space; Significant seating capacity; Stable monthly costs; Potential for expansion; Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit.Opportunities like t.