Продажа коммерческой недвижимости

Escritório com 243 m², com garagem box, na Rua Vasco Santana, na Ribeirada, Odivelas. Este espaço destaca-se pela localização estratégica, junto ao nó de acesso ao IC22, e flexibilidade de ocupação. Situado num 1º andar, oferece duas entradas distintas: acesso independente pelo piso 0, com zona de receção exclusiva da fração, e acesso pelo piso 1 através de elevador. O imóvel é composto por uma sala principal com 165 m2 e dois espaços multifunções, um deles com um ponto de água, totalizando 78 m2. Dispõe de duas instalações sanitárias. A garagem box, desta fração, tem acesso pela Rua Maria Matos. Atualmente está em exploração como parque de atividades e festas de aniversário para crianças, com zonas dedicadas a escalada, arborismo, escorregas, redes de brincadeira, campo de futebol e trampolins (equipamentos não incluídos no valor de venda, com possibilidade de aquisição). Inserido na Ribeirada, uma zona residencial consolidada de Odivelas, este imóvel beneficia de uma envolvente com comércio e serviços de proximidade, ideal para quem procura conveniência e potencial de captação local. Nas imediações, existem espaços verdes e equipamentos de lazer, como o Parque Integrado da Ribeirada, valorizando a experiência urbana da zona. A poucos minutos de carro das Colinas do Cruzeiro, da Estação de Metro de Odivelas, Câmara Municipal e Junta de Freguesia, bem como, de várias instituições de ensino: Escola Básica Dom Dinis, Escola Secundária de Odivelas, Agrupamento de Escolas Vasco Santana, Externato Flor do Campo e Jardim-Escola João de Deus. Em cerca de 10 minutos de carro, chega ao Instituto Superior de Lisboa e Vale do Tejo (ISCE), ao Instituto de Ciências Educativas (ICE) e ao Externato Pica-Pau e colégio Integrado Monte Maior, bem como, ao centro comercial Strada Outlet. Junto ao nó de acesso ao IC22, que permite ligação rápida à A8, A9/CREL e IC17, e a 12 km da Estação do Oriente e do Centro de Lisboa. Uma oportunidade com elevado potencial, para diferentes finalidades de utilização, combinando área, acessos e uma envolvente em crescimento. Zona em valorização, com futura ligação por metro ligeiro de superfície (Linha Violeta) prevista para a área. Contacte já para agendar a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento na Reboleira, Amadora. Armazém atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediato, situado numa zona com bons acessos e forte componente residencial e comercial. O imóvel dispõe de ampla área de armazenamento, facilidade de cargas e descargas e boa acessibilidade rodoviária, encontrando-se próximo dos principais eixos viários e transportes públicos. Ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade e potencial de valorização. Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Armazéns Premium - 20 min de Lisboa | Novo | Conjunto exclusivo de armazéns de construção nova no Condomínio Industrial do Sobreiro, concebido para empresas e investidores que exigem eficiência logística, imagem profissional e flexibilidade de expansão. Um ativo raro, pronto a operar desde o primeiro dia - sem custos de adaptação. Principais características: * 8 frações independentes de 315 m² * Licenciamento para logística, indústria, comércio e serviços * Possibilidade de mezzanine (escritório/armazenamento adicional) * Interligação entre frações para áreas maiores * 29 lugares de estacionamento privado * Acesso a viaturas pesadas e circulação autónoma * Condomínio organizado com gestão comum * Construção nova - zero CAPEX inicial Localização e acessos: Sobreiro, Mafra - a apenas 20 minutos de Lisboa, com acesso direto à A8 e A21. Inserido num eixo logístico estratégico que combina proximidade à capital com custos operacionais significativamente mais baixos. Potencial de utilização: Ideal para operadores logísticos, e-commerce, indústria ligeira, showroom ou serviços. Forte componente de investimento: produto com procura crescente e potencial de yield consistente num mercado com oferta limitada. Agende já a sua visita e posicione o seu negócio num ativo preparado para crescer consigo.

Trespasse de Estabelecimento com arrendamento loja 500€ Excelente Oportunidade em Agualva-Cacém Restaurante de esquina com grande visibilidade na Rua D. Maria II, zona de intensa passagem pedonal e com muito e variado comércio, perto da loja do Cidadão e da estação comboio do Cacém. Comece o seu negócio com este espaço de restauração e Take Away que possui uma agradável esplanada com capacidade de 20 lugares e 17 lugares no interior. O espaço encontra-se em pleno funcionamento, totalmente mobilado e equipado em óptimo estado, especializado em Döner Kebab & Pizza, comida portuguesa e africana, indiana e paquistanesa, pronto a operar sem necessidade de investimentos adicionais. A destacar a cozinha equipada com forno de Pizzas, grelhador de Kebab, arcas frigoríficas, micro ondas, exaustor industrial, televisão, ar condicionado e todo material necessário. Dispõe de 1 arrecadação e casa banho O contrato de arrendamento em vigor assegura uma renda de 500€, com renovação garantida. Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio numa zona dinâmica e com clientela já estabelecida, nomeadamente através das plataformas Uber Eats e Glovo.

Armazém Estratégico em Belas: Potencial Logístico e Industrial na GrandeLisboa Apresentamos este excelente armazém de natureza industrial e logísticalocalizado em Belas, uma zona de eleição para empresas que privilegiam acentralidade e a facilidade de distribuição. Com uma localização privilegiada, este imóvel destaca-se pelos seus acessos imediatos aos principais eixosrodoviários da região. Destaques do Imóvel: Versatilidade Operacional: Espaço amplo com pé-direito elevado, ideal paraotimização de stock (estanteria) e fluidez de processos de carga e descarga. Infraestrutura Completa: Dispõe de uma área administrativa dedicada aescritórios, instalações sanitárias e balneários, garantindo todo o conforto efuncionalidade para a sua equipa. Acessibilidade Superior: Localização estratégica com ligações rápidas aoIC19, CREL e A9, permitindo uma distribuição eficiente para Lisboa, Sintra, Amadora e todo o país. Facilidade de Logística: Zona de circulação preparada para diferentes tiposde operação, incluindo estacionamento privativo para viaturas de apoio ouclientes. Características Técnicas: Área de Armazenagem: Ampla e de planta funcional. Pé-Direito: Elevado (permite maximizar a volumetria). Logradouro/Estacionamento: Espaço privativo dedicado. Aptidão: Perfeito para logística, distribuição, indústria ligeira oucomércio grossista. Este é o investimento ideal para empresas que não abdicam de funcionalidadee procuram um imóvel com elevado potencial de valorização num dos principaiseixos logísticos da Grande Lisboa. Marque já a sua visita!

Procura a base ideal para a sua operação logística? Apresentamos um armazém em excelente estado de conservação, muito bem localizado no Polígono Industrial da Granja. Tem uma localização privilegiada a apenas 4 minutos da CREL (2,5km) e colado à plataforma logística do MARL, este é o imóvel que garante a rapidez que o seu negócio exige. Destaques do Imóvel: Logística Facilitada: Equipado com plataforma de carga e descarga preparada para todo o género de veículos de transporte de mercadorias, inclusive os de grandes dimensões (TIR). Área Total de 501,60 m²: Distribuídos inteligentemente por dois pisos funcionais. Piso 0 (254,80 m²) : Ampla área destinada a produção e armazenamento. Atualmente configurada para o setor do pescado, mas com estrutura amovível, permitindo uma adaptação total a qualquer ramo de atividade. Piso 1 (252,70 m²) : Espaço administrativo completo com sala de espera, 7 gabinetes versáteis, copa, sala de TI e balneários completos (masculino/feminino). Pronto a Entrar: O imóvel está disponível para utilização imediata e inclui mobiliário de escritório. Se o seu foco é a indústria do pescado, encontrará ainda materiais específicos já instalados; caso contrário, o espaço oferece a flexibilidade necessária para ser redesenhado à medida do seu sucesso. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos eixos industriais mais dinâmicos da região. O valor do condomínio engloba a segurança 24h/dia. **Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento habitacional sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura**. 'Sabe bem chegar a casa' Categoria Energética: C ref: M11111.

OPORTUNIDADE! Loja/Armazém na Ajuda com muita luminosidade e boa Montra. Boa área. Muito bem localizado na ajuda, com uma área de 165,70 m2. Junto ao Hotel Wine & Books Lisboa, farmácia. Igreja da Memoria, transportes publicos à volta, fácil acesso aos principais pontos de Lisboa. Actualmente o espaço está dividido em 2 pisos, 86 m2 no r/c, e 79,10 m2 na cave. Casa-de-banho. Medidas pé direito: piso de cima 3,60 mts; Piso de baixo 2,95 mts Venha visitar, contacte-me! OPPORTUNITY! Shop/Warehouse in Ajuda with plenty of light and a good display window. Good area. Very well located in Ajuda, with an area of 165.70 m2. Next to the Hotel Wine & Books Lisbon, pharmacy, Igreja da Memoria, public transport nearby, easy access to the main points of Lisbon. Currently, the space is divided into 2 floors, 86 m2 on the ground floor, and 79.10 m2 in the basement. Bathroom. Can be adapted to your business. The space has a good display window. Come visit, contact me! OPPORTUNITÉ! Magasin/Entrepôt à Ajuda avec beaucoup de luminosité et une bonne vitrine. Bonne superficie. Très bien situé à Ajuda, avec une superficie de 165,70 m2. À côté de l'Hôtel Wine & Books Lisboa, pharmacie. Église de la Mémoire, transports publics à proximité, accès facile aux principaux points de Lisbonne. Actuellement, l'espace est divisé en 2 niveaux, 86 m2 au rez-de-chaussée et 79,10 m2 au sous-sol. Toilettes. Il peut être adapté à votre entreprise. L'espace dispose d'une bonne vitrine. Venez visiter, contactez-moi!

Oportunidade! Restaurante/ loja comercial à Venda no Bairro Alto, Lisboa Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa. Localizado no icónico Bairro Alto, a apenas 2 minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré e 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, este restaurante oferece um espaço amplo e versátil, inserido num edifício de traça pombalina, numa zona de grande movimento turístico. Com 195m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por 2 pisos com entradas independentes e duas frentes, proporcionando grande visibilidade e flexibilidade de utilização. Características do imóvel: Piso Superior: Entrada direta a partir da rua Cozinha com saída de fumos Elevador monta-pratos Ampla despensa Vestiário e WC para funcionários WC para clientes Arrecadação Piso Inferior: Acesso por escadaria interior e porta independente para a rua Sala de refeições com cerca de 70m², beneficiada por grandes janelas que proporcionam abundante luz natural Zona de bar Dois WC para clientes Para além das suas áreas generosas, este restaurante distingue-se pela localização privilegiada num dos bairros mais autênticos da cidade, conhecido pela sua atmosfera vibrante, gastronomia variada e intensa procura, tanto por clientes locais como por visitantes estrangeiros. Pontos fortes: Excelente localização turística e residencial Grande potencial de rentabilidade Espaço versátil e pronto a funcionar Zona com elevada procura gastronómica e cultural Necessita de melhoramentos. Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço de restauração ou mesmo para outra área de negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir num negócio seguro, com tradição e elevado potencial de crescimento. Agende já a sua visita e faça a sua proposta! Contacte-me. Opportunity! Restaurant/Retail Shop for Sale in Bairro Alto, Lisbon Excellent investment opportunity in one of Lisbon's most iconic and sought-after neighborhoods. Located in the iconic Bairro Alto, just a 2-minute walk from Chiado, Cais do Sodré, and 5 minutes from the Santa Catarina Viewpoint, this restaurant offers a spacious and versatile space, housed in a Pombaline-style building in a popular tourist area. With 195m² of gross private area, the property is spread over 2 floors with separate entrances and two fronts, providing excellent visibility and flexibility of use. Property Features: Upper Floor: Direct entrance from the street Kitchen with exhaust vent Lift-out elevator Large pantry Changing room and restroom for staff Guest restroom Storage room Lower Floor: Access via interior staircase and separate door to the street Dining room measuring approximately 70m², benefiting from large windows providing abundant natural light Bar area Two guest restrooms In addition to its generous areas, this restaurant stands out for its privileged location in one of the city's most authentic neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, varied cuisine, and intense demand from both local and foreign customers. Strengths: Excellent tourist and residential location Great profitability potential Versatile and ready-to-use space Area with high gastronomic and cultural demand Needs improvement. This is a unique opportunity to acquire a restaurant space or even another business in one of Lisbon's most dynamic and valued areas. Ideal for those looking to invest in a secure, traditional business with high growth potential. Schedule your visit and make your proposal now! Contact me. Opportunité! Restaurant/Commerce à vendre au Bairro Alto, Lisbonne Excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Situé dans le célèbre Bairro Alto, à seulement 2 minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré et à 5 minutes du mirador.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | Loja no Cacém com Elevado Potencial de Rentabilidade Apresentamos esta loja com 9 m², inserida numa galeria comercial no Cacém, beneficiando de montra com visibilidade direta para a rua, o que lhe confere uma excelente exposição comercial. Localizada numa zona consolidada, com comércio envolvente e movimento pedonal, reúne características que a tornam uma opção interessante tanto para utilização própria como para investimento. O espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo adequado para comércio, prestação de serviços, escritório ou outras atividades compatíveis. A última utilização foi como escritório de contabilidade, demonstrando a facilidade de adaptação a diferentes tipos de negócio. Para investidores, esta representa uma oportunidade particularmente atrativa. Com base nos valores praticados na zona, estima-se um potencial de arrendamento na ordem dos 300 €/mês, permitindo alcançar uma yield bruta aproximada de 14%, uma rentabilidade bastante competitiva para um investimento de valor acessível. Destaques do imóvel: Loja com 9 m²; Inserida em galeria comercial; Montra com visibilidade direta para a rua; Zona com comércio consolidado e boa circulação pedonal; Potencial de arrendamento de cerca de 300 €/mês; Yield bruta estimada de aproximadamente 14%; Ideal para pequenos negócios, serviços ou investimento; Baixo valor de aquisição e reduzidos custos de manutenção. Se procura um ativo imobiliário compacto, versátil e com potencial de gerar rendimento desde o primeiro momento, esta poderá ser a oportunidade certa. Não deixe escapar esta oportunidade. Imóveis com estas características e potencial de rentabilidade são cada vez mais procurados no mercado.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no Centro Comercial Grande Galiza. Sala comercial com 10 m², localizada no 1. º andar, em excelente estado de conservação, recentemente remodelada, pronta a utilizar. O espaço encontra-se equipado e mobilado, permitindo iniciar atividade de forma imediata. Ideal para serviços, gabinete de estética, consultoria, escritório, atelier ou outras atividades comerciais. Situada em zona consolidada do Estoril, com boa acessibilidade e proximidade de comércio, serviços e transportes. Uma solução prática e funcional para quem procura um espaço compacto para desenvolver o seu negócio no Estoril. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento em Campo de Ourique, um dos bairros mais procurados de Lisboa. Espaço comercial localizado na Rua Saraiva de Carvalho, com amplo open space, 2 gabinetes, copa e 2 casas de banho, oferecendo versatilidade para vários tipos de negócio. Destaca-se pelo generoso logradouro privativo com vista desafogada para a Basílica da Estrela, uma característica rara na zona. Imóvel atualmente arrendado por 1.700€ mensais, com contrato de arrendamento em vigor, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata. Localização central, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Venha visitar! A 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda. ', com escritório na Rua Latino Coelho, 87, Lisboa, Licença AMI 12244, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda. ', que são apresentados, comercializados ou prestados. Categoria Energética: A ref: EuLisboaLSC2.

O Espaço Comercial encontra-se muito bem localizado, de frente para uma rotunda com muito tráfego mas mesmo muito, pertissímo da A5 e de S. Domingos de Rana; Estrada também conhecida como ligaçao de S. Domingos de Rana à Tabaqueira.

! INVISTA NO SEU NEGÓCIO! FACA ESTE INVESTIMENTO. Loja Comercial/Escritório Remodelada, com área Bruta de 60m2 e área útil de 55 m2 no Centro da Parede, Cascais. Esta Loja é uma excelente oportunidade de Investimento, ideal para investidores: empresas ou particulares que procuram um imóvel com boa rentabilidade. Espaço totalmente remodelado está localizado no coração da Parede, em zona habitacional, a poucos passos de supermercados, serviços, comércio e transportes. Características do Imóvel: - Divisões: 3 salas espaçosas - Casa de Banho: 1 WC - Conforto: Ar condicionado embutido e teto falso com convetores de ar - Pavimento: Flutuante, que combina modernidade e conforto Oportunidades de Negócio: *Ideal para diversas áreas de negócio, garantindo flexibilidade na utilização do espaço. *Possibilidade de conversão em apartamento T1, com potencial de alta rentabilidade após as obras e obtenção da licença da câmara para habitação própria ou arrendamento. *Investidores para colocarem no mercado de arrendamento com um yield bruto cerca de 7%. Localização: Excelente localização e boas acessibilidades mesmo no coração da vila da Parede Estacionamento gratuito Perto de todos os serviços, comércio, supermercados, transportes públicos e praia. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel com alto potencial de retorno sobre o investimento! A Balaustre - Construção e Gestão Imobiliária Lda, fundada em 1992, atua no mercado imobiliário oferecendo mediação, gestão de rendas, avaliações, projetos de arquitetura e engenharia, fiscalização de obras e certificações energéticas. A empresa destaca-se por seu compromisso com ética, responsabilidade e confiança, visando relações sustentáveis com clientes e parceiros. CONSULTE-NOS, CERTAMENTE ENCONTRAREMOS A SOLUÇÃO QUE MELHOR O SERVIRÁ.

Vende-se loja no centro de Lisboa APENAS PARA INVESTIMENTO Área total 92m2 Com esplanada O espaço recebeu obras de reabilitação em 2020. O telhado sofreu obras recentemente. Localizada em zona premmuim, com bastante passagem pedonal. A sua localização entre o Miradouro da Senhora do Monte e o Miradouro da Graça, reforça a forte dinâmica urbana e turística da envolvente, reconhecida pelas suas vistas panorâmicas sobre a cidade. ENCONTRA-SE ARRENDADA ATÉ 2031 - RENDA MENSAL 5200€ - RESTAURAÇÃO Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos por si.

Prédio em propriedade total para atividade comercial O edifício dispõe de uma área total de 800 m² distribuída por dois pisos, atualmente está como restaurante e tem estacionamento na cave.

Armazém industrial ideal para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e versátil para produção, armazenagem e logística. Com uma área total de 2.400 m² distribuída por dois pisos, este imóvel destaca-se pela sua organização eficiente e pela facilidade de circulação interna. O piso superior é totalmente acessível através de uma rampa larga exterior, permitindo o acesso direto de veículos e mercadorias, o que aumenta significativamente a funcionalidade operacional do espaço. O imóvel dispõe ainda de um logradouro com cerca de 3.000 m², parcialmente coberto. No interior, o armazém é composto por cerca de 20 divisões distribuídas pelos dois pisos, incluindo zonas de armazenagem, 5 instalações sanitárias, vestiários para homens e mulheres, 5 câmaras de frio, área técnica com queimadores, refeitório, cozinha, escritórios e outras áreas de apoio. Localizado em São João da Talha, beneficia de uma posição estratégica na Área Metropolitana de Lisboa, com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, incluindo ligações rápidas à A1, A2, A8, CRIL, CREL e ao eixo Norte-Sul. Esta centralidade garante uma ligação eficiente a Lisboa, ao aeroporto, ao porto e a toda a rede nacional de transportes e distribuição. Trata-se de uma oportunidade única para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e infraestrutura pronta a operar num dos principais polos logísticos da região de Lisboa. Categoria Energética: C ref: MN212.

Loja com 406 m2 na Rua Rodrigo da Fonseca em Lisboa Oportunidade Única no Coração do Marquês: Ampla Loja de Serviços com 406 m² na Rua Rodrigo da Fonseca Procura o endereço perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio em Lisboa? Apresentamos um espaço comercial de exceção com 406 m² de área bruta, localizado numa das artérias mais prestigiadas e estratégicas da capital: a Rua Rodrigo da Fonseca. Situada a escassos passos da Avenida da Liberdade, do Marquês de Pombal e das Amoreiras, esta loja para serviços reúne a visibilidade, a centralidade e a dimensão que o seu projeto empresarial merece. Porquê escolher esta localização? Prestígio e Status: A Rua Rodrigo da Fonseca é sinónimo de exclusividade. Estará lado a lado com hotéis de cinco estrelas, sedes de grandes multinacionais, embaixadas e habitação de luxo. Acessibilidade Incomparável: Inserida num nó nevrálgico de transportes públicos (Metro do Marquês de Pombal e Rato a poucos minutos a pé) e com acessos diretos às principais vias rodoviárias de Lisboa (A5, Eixo Norte-Sul e Túnel do Marquês). Fluxo Constante de Público Qualificado: Uma zona de enorme dinamismo diário, que combina o turismo, o tráfego corporativo de executivos e residentes locais de alto poder de compra. Principais Vantagens do Espaço Versatilidade e Amplitude: Com uns generosos 406 m², o espaço oferece uma planta versátil que se adapta facilmente aos mais exigentes layouts corporativos ou conceitos de atendimento. Potencial de Configuração: Ideal para clínicas médicas ou de estética, sedes corporativas, gabinetes de arquitetura ou advocacia ou centros de coworking premium. Conforto Operacional: Espaço com infraestrutura robusta, áreas técnicas bem distribuídas e capacidade para acomodar equipas de grande dimensão com total conforto e privacidade. O Cenário Ideal para o Sucesso do seu Negócio Num mercado onde o espaço e a centralidade são os maiores luxos, esta propriedade destaca-se como um ativo raro. Quer procure centralizar as operações da sua empresa num espaço moderno e amplo, quer queira oferecer aos seus clientes um ponto de atendimento premium e de fácil acesso, esta é a escolha óbvia. Não perca a oportunidade de posicionar a sua marca no topo. Agende hoje mesmo a sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: E ref: 13205.

Armazéns Premium - 20 min de Lisboa | Novo | Conjunto exclusivo de armazéns de construção nova no Condomínio Industrial do Sobreiro, concebido para empresas e investidores que exigem eficiência logística, imagem profissional e flexibilidade de expansão. Um ativo raro, pronto a operar desde o primeiro dia - sem custos de adaptação. Principais características: * 8 frações independentes de 315 m² * Licenciamento para logística, indústria, comércio e serviços * Possibilidade de mezzanine (escritório/armazenamento adicional) * Interligação entre frações para áreas maiores * 29 lugares de estacionamento privado * Acesso a viaturas pesadas e circulação autónoma * Condomínio organizado com gestão comum * Construção nova - zero CAPEX inicial Localização e acessos: Sobreiro, Mafra - a apenas 20 minutos de Lisboa, com acesso direto à A8 e A21. Inserido num eixo logístico estratégico que combina proximidade à capital com custos operacionais significativamente mais baixos. Potencial de utilização: Ideal para operadores logísticos, e-commerce, indústria ligeira, showroom ou serviços. Forte componente de investimento: produto com procura crescente e potencial de yield consistente num mercado com oferta limitada. Agende já a sua visita e posicione o seu negócio num ativo preparado para crescer consigo.

Apresentamos esta excelente loja de rua com 149 m², atualmente a funcionar como um estúdio de fitness. Situado na Abrunheira, uma das zonas mais estratégicas e dinâmicas de Sintra, este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo e excelente exposição solar. Embora configurado neste momento para práticas desportivas, a sua planta versátil permite diversas utilizações futuras. Com um contrato de arrendamento até agosto de 2028, é o ativo ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata sem preocupações de gestão. Características Principais: Espaço: 149 m² de área ampla e funcional. Infraestrutura: 2+1 instalações sanitárias (balneários totalmente equipados). Luminosidade: Grandes montras que garantem luz natural e visibilidade durante todo o dia. Estado: Impecável, com acabamentos modernos e iluminação técnica de alta qualidade. Investimento: Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor até 31/08/2028. Localização Estratégica e Acessos: Situada na Abrunheira, esta loja beneficia de uma localização privilegiada no "eixo tecnológico e comercial" de Sintra: Acessibilidade de Excelência: Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários: IC19, A16 e A5, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais e ao centro de Sintra Para mais informações, aguardo o seu contacto.

TRESPASSE CAFÉ/PASTELARIA & BRUNCH “LA SERENA” Excelente oportunidade de negócio em Sassoeiros, numa das zonas mais movimentadas e valorizadas da linha, rodeada de comércio, serviços, escritórios e habitação, garantindo excelente visibilidade e fluxo diário de clientes. Encontra-se disponível para trespasse o café/pastelaria & brunch “La Serena”, um espaço acolhedor, moderno e com excelente reputação local, atualmente em funcionamento e com clientela fidelizada. Trata-se de um conceito já consolidado, muito procurado tanto para pequenos-almoços, brunches, cafés e refeições rápidas. O espaço conta com aproximadamente 24 m² interiores e uma agradável esplanada exterior, perfeita para os dias de verão e para proporcionar uma experiência mais confortável e diferenciadora aos clientes. O modelo de negócio encontra-se já estruturado e em pleno funcionamento, contando também com serviço de delivery através das aplicações, o que permite aumentar significativamente o alcance do negócio e as vendas diárias. O espaço apresenta faturação consolidada e uma operação otimizada. Características principais: Espaço em pleno funcionamento; Área aproximada de 24 m²; Esplanada exterior acolhedora; Totalmente mobilado e equipado; Pronto a operar desde o primeiro dia; Faturação consolidada; Serviço de delivery atraves das apps; Boa reputação e presença ativa nas redes sociais; Carteira de clientes fidelizados; Excelente oportunidade para continuidade do conceito atual ou implementação de uma nova marca/negócio. Valor da renda: 650€ Vantagens da localização: Zona com bastante movimento diário; Estacionamento gratuito; Excelente visibilidade e fácil acesso; Localização estratégica numa das áreas mais procuradas da linha de Cascais; Potencial de crescimento e valorização contínua. Esta é uma oportunidade ideal para quem procura investir num negócio já estruturado, com imagem criada, operação simplificada e forte potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.