Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Loja com 45 m² com viabilidade de alteração para habitação, na Póvoa de Santo Adrião. Situada no rés-do-chão de uma galeria de acesso comum, com acesso tanto pela rua Fernão Lopes como pela Rua Luís de Camões. Com kitchenette e casa de banho, este imóvel destaca-se pela sua excelente conetividade rodoviária, estrategicamente localizado a escassos metros da Estrada Nacional 8 e com acesso imediato à A8, IC22 e A9 CREL. Esta é uma oportunidade de investimento segura, uma vez que já existe uma resposta favorável a um pedido de informação efetuado junto da Câmara Municipal confirmando a viabilidade de alteração de utilização para habitação. O potencial de valorização deste imóvel é reforçado pelo avanço da futura Linha Violeta do Metro, um projeto de metro ligeiro de superfície já autorizado pela Comissão Europeia e com conclusão prevista para 2029. Este novo eixo de transporte terá um impacto direto na zona, uma vez que o traçado atravessa a Póvoa de Santo Adrião com nós de intervenção planeados para a Rua Almirante Gago Coutinho (N8) e, especificamente, no cruzamento com a Rua Luís de Camões, onde se situa uma das entradas do imóvel. Com um investimento de 677,5 milhões de euros, esta linha ligará Loures a Odivelas através de 17 estações, garantindo uma ligação rápida à Linha Amarela do Metro de Lisboa e ao Hospital Beatriz Ângelo. O espaço revela-se compacto e funcional, sendo a tela ideal para quem procura criar um apartamento moderno, como um loft ou T1, seja para habitação própria ou para colocação no mercado de arrendamento e revenda. Inserido numa zona tranquila mas plenamente servida por comércio e serviços, este imóvel representa uma opção extremamente atrativa para investidores que procuram transformar um ativo comercial num produto residencial de elevada procura, beneficiando de uma valorização imobiliária exponencial por estar situado precisamente num dos pontos nevrálgicos da nova rede de metropolitano. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com futuro garantido e agende hoje mesmo a sua visita para conhecer todo o potencial deste espaço. Categoria Energética: D ref: SAFTI: 008229.

ARMAZÉM INDUSTRIAL | 956m² | AMADORA Armazém com 956m² de área, atualmente em funcionamento como oficina, com grande potencial para atividade industrial, logística ou comercial. Destaca-se pelo seu pé direito de 8 metros, ideal para armazenagem em altura ou instalação de equipamentos industriais, e pela entrada com 5 metros de largura, facilitando o acesso a viaturas de grandes dimensões. Distribuição funcional do espaço: Ampla zona de armazém - perfeita para produção, logística ou armazenamento Loja - ideal para atendimento ao público ou área comercial Escritório - espaço dedicado à gestão e operação administrativa Cozinha - apoio ao dia a dia das equipas Balneários - conforto essencial para colaboradores em atividade operacional Infraestruturas: Corrente trifásica e monofásica Gás canalizado Posto de transformação (PT) Depósito de propano Espaço versátil e bem equipado, pronto a responder às necessidades de diferentes tipos de negócio. Situação documental a analisar, com possibilidade de enquadramento conforme o projeto do futuro proprietário. Não tem licença de utilização mas com possibilidade de ser tratada com a Camara Municipal da Amadora. Boa localização, com acessos rápidos às principais vias. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo espaço de negócio!

Loja localizada no rés do chão, com uma área de 205 m², e com três lugares na garagem. Dispõe ainda de saída de fumos, tornando-a especialmente adequada para projetos de restauração, embora a sua versatilidade permita também a instalação de outros tipos de negócio, como clínicas, escritórios ou espaços de serviços. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas duas amplas frentes envidraçadas, que garantem ótima visibilidade e exposição comercial. Conta igualmente com uma área adicional destinada a arrecadação ou arquivo, oferecendo maior funcionalidade e organização ao espaço. Categoria Energética: B- ref: W-049AON.

Oportunidade única de trespasse - Pronto a Comer em localização premium em Benfica Excelente oportunidade de negócio: trespasse de pronto a comer totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado junto ao Hospital da Cruz Vermelha, numa zona de bastante fluxo pedonal da região de Benfica. Este espaço beneficia de uma localização estratégica, rodeado por serviços, comércio local, escritórios e uma forte afluência diária de profissionais de saúde, visitantes e residentes - garantindo uma clientela constante ao longo de todo o dia. O estabelecimento encontra-se pronto a operar, com cozinha equipada, área de atendimento funcional e organização otimizada para take-away e refeições rápidas, respondendo às exigências do ritmo urbano atual. Dispões de 8 lugares sentados no interior e 24 lugares em agradável esplanada. Com uma renda mensal abaixo dos 600€, esta é uma solução ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração, com risco reduzido e potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Estabelecimento comercial em pleno funcionamento, localizado no coração de Alcabideche, numa das zonas mais centrais e procuradas da freguesia. Com uma posição estratégica e privilegiada, este espaço beneficia diariamente de um fluxo constante de clientes, resultado da proximidade imediata a diversos serviços essenciais e infraestruturas de elevada afluência. A poucos metros de distância encontra-se a Junta de Freguesia de Alcabideche, o Centro de Saúde, os Bombeiros Voluntários, o Hospital de Cascais e ainda o Centro de Medicina de Reabilitação de Alcoitão. A envolvente combina uma zona residencial consolidada com comércio local ativo, criando o cenário ideal para um negócio de restauração ou cafetaria com procura regular ao longo de todo o ano. O imóvel apresenta-se em ótimo estado de conservação, com uma distribuição funcional e pensada para o conforto dos clientes e eficiência da operação diária. Dispõe de 43 m² de área bruta privativa, complementados por 22,5 m² de área dependente, oferecendo espaço adicional de apoio. Conta ainda com uma agradável esplanada exterior, perfeita para potenciar a faturação nos meses de primavera e verão, arrecadação independente para arrumação e um lugar de estacionamento destinado a uma viatura. Trata-se de uma solução ideal para quem procura investir num negócio pronto a operar, sem necessidade de obras ou grandes adaptações. Uma oportunidade chave na mão numa localização com procura garantida e forte potencial de crescimento. Categoria Energética: B ref: AH2615-AD.

Restaurante equipado para venda, pronto a iniciar a sua atividade, de imediato! Na Rua José Falcão, no centro de Arroios, vai encontrar este magnifico restaurante com uma imagem moderna e atualizada que a, qualquer momento, poderá abrir as portas para uma atividade de sucesso. Espaço com 95 m2, 40 lugares sentados, equipado, muita luminosidade. Área de comércio e serviços. No coração de Lisboa, próximo da Alameda, Fonte Luminosa e Instituto Superior Técnico, que permitirá uma diversidade de clientes para o seu futuro negócio, incluindo moradores e trabalhadores locais, turistas e estudantes. Localização com muita circulação pedonal, bem servida de transportes, nomeadamente, as estações de Metro de Alameda e Arroios. Venha visitar e confirme todo o potencial deste espaço. Restaurant equipped for sale, ready to start operating immediately! On Rua José Falcão, in the center of Arroios, you will find this magnificent restaurant with a modern and up-to-date look, ready to open its doors at any moment for a successful business. A space with 95 m², seating for 40 people, fully equipped, and with plenty of natural light. Located in a commercial and services area. In the heart of Lisbon, close to Alameda, Fonte Luminosa, and Instituto Superior Técnico, offering a diverse customer base for your future business, including local residents and workers, tourists, and students. A location with heavy pedestrian traffic and well served by public transport, namely the Alameda and Arroios metro stations. Come visit and see the full potential of this space for yourself.

Procura um espaço versátil, moderno e com elevado potencial de valorização? Este imóvel, com 60m² e um generoso pé-direito de 3,50 metros, destaca-se pela sua flexibilidade de utilização e pelo excelente estado de conservação. Atualmente configurado como escritório, oferece a possibilidade de alteração de uso para habitação, ao abrigo da legislação Simplex (não dispensando a consulta e validação junto das entidades competentes). A amplitude do espaço e a altura do teto permitem a criação de um elegante mezanino, tornando-o ideal para desenvolver um loft contemporâneo, funcional e cheio de personalidade. Principais características: 60m² de área interior; Pé-direito de 3,50m; Potencial para criação de mezanino; Espaço exterior privativo; Excelente estado de conservação; Possibilidade de utilização como escritório, loja ou futura habitação; Zona tranquila com facilidade de estacionamento; Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio. O espaço exterior constitui uma verdadeira mais-valia, rara em contexto urbano, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer, descontração ou até para complementar uma futura área habitacional. Se procura um imóvel diferenciador, com múltiplas possibilidades de adaptação e forte potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa. Imagine o seu próximo escritório, a sua nova loja ou o loft com que sempre sonhou. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. NOTA: A eventual alteração de uso para habitação encontra-se sujeita à análise e aprovação das entidades competentes, não dispensando a consulta da legislação aplicável e da Câmara Municipal.

Loja de 371m2, junto ao Saldanha. Existem 11 salas distribuídas por três pisos, equipadas com ar condicionado e calhas técnicas. Inclui ainda três casas-de-banho. O piso térreo tem cerca de 270m2, 70m2 na cave e 37m2 no mezzanine. Poderá ser utilizado como loja ou ainda como espaço de escritórios. Localizado a 5 minutos a pé da estação de metro do Saldanha e do Jardim do Arco do Cego. Encontra-se a menos de 1 minuto a pé do Instituto Superior Técnico.

Loja em Marvila | 16 m² | Ideal para Investimento ou Escritório Loja com 16 m² situada em Marvila, inserida numa zona em crescente valorização, cada vez mais procurada para projetos urbanos e investimento. O espaço encontra-se atualmente adaptado a escritório, apresentando-se em bom estado de conservação, pronto a utilizar, o que permite uma entrada imediata em rendimento ou atividade. Com uma configuração funcional e bem distribuída, esta loja oferece um ambiente versátil, ideal para: Escritório Gabinete técnico ou administrativo Pequeno negócio de serviços Espaço de apoio a atividade local A presença de montra/entrada independente garante visibilidade e luz natural, elementos essenciais para qualquer atividade comercial. Localização Situada em Marvila, uma das zonas com maior transformação em Lisboa, com forte crescimento a nível residencial e comercial, beneficiando de: Proximidade ao Beato e zona ribeirinha Fácil acesso ao centro da cidade Zona com dinâmica crescente de comércio e serviços Destaques 16 m² bem aproveitados Espaço pronto a utilizar Boa luminosidade Baixo investimento inicial Forte potencial de rentabilidade Oportunidade Ideal para investidores que procuram um ativo acessível numa zona em valorização, com potencial de arrendamento e geração de rendimento.

Trespasse de Restaurante no Lumiar - Excelente Localização Oportunidade para quem quer entrar no negócio da restauração sem começar do zero. Restaurante localizado no Lumiar, numa zona com boa visibilidade e fluxo constante de pessoas, ideal para quem procura um espaço já preparado para operar. Com 40m², este espaço apresenta uma área bem distribuída, permitindo uma operação funcional e confortável, tanto para serviço em sala como take-away. Localização estratégica Zona residencial com potencial de clientes regulares Ideal para diferentes conceitos de restauração Se procuras um espaço com potencial para desenvolver ou expandir o teu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Fala comigo para mais detalhes ou agendar visita. Restaurant Transfer in Lumiar - Prime Location A great opportunity for anyone looking to enter the restaurant business without starting from scratch. Located in Lumiar, this restaurant benefits from strong visibility and consistent foot traffic, making it ideal for a ready-to-operate concept. With 40sqm, the space is well laid out, allowing for a functional and efficient setup, suitable for both dine-in and takeaway service. Strategic location Residential area with loyal customer potential Suitable for different restaurant concepts If you're looking for a space with real potential to develop or expand your business, this could be the right opportunity.

Espaço comercial em venda Descrição: Imóvel comercial de tipologia "outros tipos de loja", com 153 m² de área bruta distribuídos por 2 andares. O espaço apresenta uma planta versátil que permite adaptação a diferentes atividades comerciais ou de serviços. Dispõe de duas casas de banho e acesso facilitado, com boa visibilidade para quem passa na zona. A localização, em área designada como "Outros", confere-lhe tranquilidade e potencial de fidelização de clientes locais. Distribuição e características principais: - Área bruta total: 153 m² - Dois andares com possibilidade de organizar zonas de atendimento, armazém ou escritório - Duas casas de banho - Espaço com acessos práticos e potencial para pequenas intervenções que melhorem a funcionalidade - Adequado para retalho especializado, serviços profissionais ou soluções de restauração de pequena escala (com as devidas licenças) Estado e possibilidades: O imóvel encontra-se em estado funcional, preparado para ocupação com investimentos moderados em adaptação consoante o uso pretendido. A configuração interior permite criar áreas distintas para atendimento ao público e zonas de apoio/armazenamento. Boa opção para quem procura um ponto comercial com escala adequada e custos de manutenção controlados. Informação adicional: Venda de propriedade destinada a actividade comercial. Condições e documentação disponíveis mediante contacto. Visitas possíveis com agendamento prévio. Pontos de interesse nas imediações: A zona oferece serviços diários e conveniências que complementam a atividade comercial: comércio tradicional, supermercados e pequenos estabelecimentos de restauração que garantem fluxo de pessoas durante o dia. Existem também serviços de saúde e farmácias acessíveis, assim como bancos e correios nas proximidades. Para quem desloca colaboradores ou clientes, há transportes públicos e ligações rodoviárias próximas, com acessos a paragens que se alcançam a pé em cerca de 5-15 minutos a pé. Espaços de estacionamento público e zonas de circulação pedonal facilitam a chegada de clientes. Nas imediações também se encontram equipamentos de ensino e espaços verdes, a uma curta caminhada de aproximadamente 7-12 minutos, que contribuem para um ambiente urbano equilibrado.

Duas lojas unidas, a estrear, entregues em tosco, com 2 lugares de estacionamento, excelente pé direito, com bastante luz natural e acesso pelas traseiras para cargas e descargas / delivery. Conta com 1 wc's e casa do lixo, bem como conduta de extração de 400mm. Possibilidade de arrendamento. O custo do condomínio será suportado pelo inquilino, valor ainda a apurar. Categoria Energética: B- ref: BOT4958.

Loja no Estoril Garden | 42 m² | Perto da Praia e do Casino do Estoril Loja comercial situada no Estoril Garden, no interior do centro comercial, numa localização central e muito próxima da Praia do Tamariz, e do Casino. Zona com muita oferta de serviços, comércio e transportes (distancia a pé da estação do Estoril). A fração tem 42 m² de área bruta privativa, está afeta a comércio. No mesmo centro comercial operam alguns escritórios com o mesmo tipo de fracção, na área de arquitectura, engenharia e advogados. O espaço inclui ainda uma arrecadação na cave com cerca de 4 m², ideal para apoio à atividade comercial ou arrumação. A loja dispõe de quadro elétrico independente. Não é possível instalar canalização de água no interior da fração. As instalações sanitárias são partilhadas e pertencem ao centro comercial. Pela sua localização, é uma solução adequada para comércio, serviços, showroom, escritório de atendimento, gabinete, pequeno atelier ou atividade que não necessite de ponto de água próprio. Características principais: - Loja com 42 m² de área bruta privativa - Situada nas Arcadas do Estoril - Dentro de centro comercial - Arrecadação na cave com cerca de 4 m² - Quadro elétrico independente - Sem possibilidade de instalação de canalização de águas - Instalações sanitárias partilhadas do centro comercial - Próxima da praia, Casino Estoril, comércio, serviços e transportes - Classe energética: B- Agende a sua visita.

Oportunidade Única de Investimento em Alenquer Apresentamos um conjunto de 4 lojas novas, situadas no rés-do-chão de um edifício moderno, com uma localização privilegiada na encantadora vila de Alenquer. Com um total de 450 m², estas frações oferecem total flexibilidade de investimento, sendo possível a aquisição conjunta ou venda individual, adaptando-se facilmente às necessidades de cada cliente. Venda individual disponível Cada loja pode ser adquirida separadamente, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para pequenos empresários como para investidores que procuram diversificar. Versatilidade e Potencial Pela sua dimensão e configuração, este espaço é ideal para: Ginásios ou estúdios de treino Clínicas médicas ou de especialidades Centros de bem-estar, estética e saúde Escritórios ou espaços comerciais diferenciados Destaques que fazem a diferença Lojas novas, prontas a adaptar ao seu conceito Localização ao nível do rés-do-chão, com excelente acessibilidade Vista deslumbrante sobre a vila de Alenquer, criando um ambiente único Ampla oferta de estacionamento público nas imediações Inseridas numa zona com elevado potencial de valorização Localização Estratégica A apenas 35/40 minutos de Lisboa, combinando tranquilidade com proximidade à capital. Ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço versátil, com excelente localização e forte potencial de rentabilidade.

Loja para venda c/ 120m2 Área Bruta. Esta loja situa-se no centro de Odivelas, zona do Bairro Olaio. Composta por: 2 Pisos com: 2 entradas (uma porta de acesso pela frente do prédio e outras pelas traseiras (pelo jardim) 1 W. C. 1 Montra à frente + 2 Montras nas traseiras (Jardim do Bº Olaio) Agende a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento no centro da Amadora! Loja comercial com enorme potencial, situada numa localização estratégica e bastante procurada, junto à Câmara Municipal da Amadora, Finanças e CTT, com excelentes acessos, serviços e comércio envolvente. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e demonstram diferentes possibilidades de remodelação e aproveitamento do espaço, permitindo visualizar todo o potencial deste imóvel e maximizar o investimento. O imóvel dispõe de: - 2 pisos com áreas amplas e versáteis; - Grandes montras, proporcionando excelente luminosidade natural e visibilidade; - 2 entradas independentes, pela frente e traseiras; - Espaço com múltiplas possibilidades de utilização (habitação ou comercial) Vendida no estado atual, esta loja representa uma excelente oportunidade para investidores ou particulares que procurem um projeto de valorização, com potencial para: - Conversão em habitação, criando um moderno apartamento Duplex T2+1; - Projeto para arrendamento tradicional após remodelação; - Continuação de atividade comercial ou adaptação a novos conceitos de negócio. Ou possibilidade de venda da loja já transformada em apartamento T2+1 totalmente remodelado chave na mão, com processo de licenciamento para habitação concluído pelo valor de 185.000, 00€ (prazo estimado para escritura 6 meses) Uma oportunidade única para transformar este espaço num projeto moderno, rentável e diferenciador numa das zonas mais centrais da Amadora. ID: I. 413.21418.

LOJA À VENDA em Estefânia - Arroios Localizada numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Lisboa, esta loja de 36 m² (área bruta) representa uma oportunidade estratégica com versatilidade excecional para o seu investimento. Destaques do Imóvel: - Localização Premium: A apenas 4 minutos do Metro do Saldanha, com montra direta para a Rua Dona Estefânia e o Jardim Cesário Verde. - Fluxo Consolidado: O espaço beneficia de uma visibilidade privilegiada e de uma clientela de bairro fiel e diversificada. - Distribuição Funcional: O imóvel divide-se entre uma zona de atendimento ao nível da rua, com excelente exposição, e uma cave funcional de 20 m² equipada com WC. Potencial de Negócio: A loja está pronta para se adaptar a qualquer outro projeto, transformando-se num escritório, estúdio, atelier ou comércio de proximidade. É um espaço com alma, pronto a ganhar uma nova vida nas suas mãos. Ligue para saber mais!

Com 174 m², este espaço situa-se nas traseiras da Avenida Carolina Michaelis de Vasconcelos. Dispõe de duas casas de banho, excelente luminosidade natural e um pé-direito de 3,5 metros. Trata-se de um imóvel versátil que conjuga uma localização privilegiada com uma área generosa, sendo ideal tanto para expandir o seu negócio como para dar início a um novo projeto. Venha visitar e comprove o seu potencial.

Adega composta com 2 depósitos, lagar com prensa e lagariça. (afetação - arrecadação e arrumos) Encontra-se muito bem localizada no centro da Aldeia da Atouguia, Abrigada, Alenquer Este anuncio é meramente informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respectivos documentos identificativos. (Visitas com marcação) Categoria Energética: Isento ref: ZI-507LC.

Espaço Comercial / Loja com rendimento | Santo Amaro de Oeiras | Edifício Parque Oceano Espaço comercial localizado no prestigiado Edifício Parque Oceano, em Santo Amaro de Oeiras, numa zona consolidada de serviços, escritórios e comércio, junto à marginal, praia e estação ferroviária. A fração encontra-se atualmente arrendada, constituindo uma oportunidade interessante para investidores que procurem rendimento imediato numa localização com forte potencial de valorização. O espaço apresenta-se em bom estado geral, com frente envidraçada, ambiente moderno e funcional, sendo adequado para diferentes tipos de utilização, nomeadamente showroom, serviços, gabinete, atelier ou atividade comercial especializada. Inserido em edifício empresarial/comercial bem localizado, que beneficia da proximidade a: - Praia de Santo Amaro de Oeiras - Avenida Marginal - Estação CP - Serviços, restauração e escritórios - Teatro e espaços empresariais no próprio complexo Características: - Área bruta privativa: 64,8 m² - Afetação: Comércio - Piso 2 (ao nível da entrada) - Edifício com elevador - Espaço atualmente arrendado - Boa acessibilidade Ideal para: - Investimento com rendimento - Showroom - Escritório comercial - Serviços especializados - Atelier / gabinete Valor de venda: 185.000, 00€ Valor da renda atual: 650,00€ Contrato em vigor até 30/04/2029 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Domus Matrix.