Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Trespasse para venda Trespasse de Negócio Exclusivo: Lavandaria e Banhos para Animais Self-Service em Oeiras Excelente oportunidade de trespasse de um negócio pronto a funcionar, localizado numa zona predominantemente residencial em Oeiras, com forte potencial de crescimento. Apresentamos um espaço de 30m2 que integra uma lavandaria self-service e ummoderno centro de banhos para animais de estimação, também em regime deself-service, com um serviço de tosquia premium mediante marcação. Este negócio diferencia-se pela sua total automação e conveniência, funcionando ininterruptamente das 8h00 às 22h00, todos os dias da semana. O sistema de segurança é de última geração, com alarmes, câmaras de vigilância, controlo de iluminação, e abertura/fecho de portas, tudo operado de forma automática, garantindo uma gestão simplificada e segura. Incluído no trespasse está a venda do negócio na sua totalidade, juntamente com a marca registada e respetivo logótipo, conferindo um valor acrescido e reconhecimento imediato. Destaques do Negócio: Operação Self-Service: Autonomia total para os clientes, minimizando a necessidade de staff permanente. Totalmente Equipado e Pago: Todas as máquinas - duas máquinas de lavar cães, uma máquina de lavar roupa, uma máquina de secar roupa e uma mesa de tosquia profissional - estão integralmente pagas, sem qualquer encargo ou dívida associada. Marca Registada e Logótipo: O trespasse inclui a propriedade da marca, um ativovalioso para a continuidade e expansão do negócio. Gestão Automatizada: Sistemas integrados para alarmes, câmaras, iluminação econtrolo de acessos, otimizando a operacionalidade. Serviço de Tosquia Premium: Diferencial competitivo com serviço de tosquia por marcação, complementando a oferta self-service e atraindo uma clientela mais vasta. Localização Estratégica: Situado numa área residencial em Oeiras, garante um fluxo constante de clientes e a conveniência para os moradores locais. Não é Franchising: Total liberdade na gestão e futuras decisões de negócio, sem as restrições e taxas de um sistema de franchising. Este é um investimento ideal para quem procura um negócio rentável, com um modelo operacional eficiente e uma base de clientes fidelizada numa zona com elevada densidade populacional e de animais de estimação. Para mais informações e agendamento de visita, por favor, entre em contacto.

Loja à venda no Lumiar - Excelente localização Loja para venda no Lumiar, com cerca de 77 m², situada numa zona de forte passagem e próximo de áreas comerciais, ideal para diversos tipos de negócio. O espaço dispõe de: •77 m² de área •2 casas de banho •Saída de fumos •Arrumos •Luz natural •Duas frentes, proporcionando boa visibilidade Localização privilegiada: •Junto ao Parque das Conchas •Próxima da zona de São João de Brito •A poucos minutos do metro •Rodeada de comércio e serviços •Ao lado de uma Farmácia Excelente oportunidade para investimento ou para instalar o seu próprio negócio.

Loja Arrendada - Investimento com Rendimento Imediato Excelente oportunidade de investimento loja atualmente arrendada com contrato ativo de 3 anos, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e estável. O imóvel proporciona uma rentabilidade bruta aproximada de 5,9%, representando uma opção segura e atrativa num mercado com elevada procura por espaços comerciais. Contrato de arrendamento em vigor Rendimento desde o primeiro dia Perfil de baixo risco Ideal para investidores que procuram estabilidade e previsibilidadeLoja com 90m2, muito bem localizada, a poucos metros do metro do Lumiar, em zona de fácil estacionamento e muito próxima da Escola Básica Quinta dos Frades. Localizada numa zona de muita densidade residencial e de alguma de comércio, junto ao acesso da Calçada de Carriche e a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro do Lumiar, esta loja beneficia por estar numa zona de passagem automóvel e de fáceis acessos. A loja/escritório com boas montras, o que permite usufruir de muita luz, encontra-se já com vários gabinetes. Detalhes Adicionais: Área Total: 90 m² Montras: 2 Vários gabinetes, mas pode ficar em open spaceÁrea útil: 82m2 Valor Unitário: 3109.76€/m2 CE: D Inserida em zona com boa dinâmica comercial, esta loja beneficia de localização estratégica, reforçando o seu potencial enquanto ativo de investimento. Para mais informações ou para conhecer todos os detalhes, entre em contacto. Escadinhas da Cidade - SMI, Lda AMI 23557 Financiamento Bancário: Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível. Visite este e outros imóveis em.

Loja para venda no Alto de Santa Catarina | Linda-a-Velha Excelente oportunidade para o seu negócio no prestigiado Alto de Santa Catarina. Esta loja com 66m² de área destaca-se pela sua localização estratégica. O espaço apresenta uma área ampla e versátil, ideal para comércio, serviços ou escritório. Tem muita facilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade. Situada numa zona bem servida de transportes, comércio e serviços, perfeito para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio. Características principais: Área: 66m² (inclui montra) Espaço versátil Estacionamento gratuito Fácil acesso Não perca esta oportunidade de investir num espaço com excelente potencial!

Armazém para Venda Localização Premium | Malveira - Saída A21 Oportunidade rara para investidores e empresas que procuram visibilidade, acessos rápidos e espaço para crescer. Este armazém, implantado num terreno de 2.741 m², oferece 688 m² de área construída, ideal para logística, distribuição, comércio grossista, indústria ligeira ou serviços de grande escala. Situado mesmo à saída da A21, com ligação imediata àA8 e a poucos minutos de Lisboa, Mafra e Ericeira, este imóvel garante excelenteacessibilidade, facilitando operações, entregas e circulação de clientes. A zona envolvente encontra‑se em forte expansão comerciale de serviços, tornando este espaço uma aposta segura para quem procura valorizaçãofutura e presença estratégica num dos eixos mais dinâmicos da região. Destaques do imóvel Terreno: 2.741 m² Armazém: 688 m² Localização estratégica junto à A21 Zona em crescimento acelerado Excelente exposição e acessos Potencial para múltiplas atividades Para qualquer assunto ou para agendar a sua visita, entre emcontacto.

Estabelecimento comercial, anteriormente a operar como bar/restaurante, localizado em São Víctor, Braga. Este imóvel usado para venda situa-se numa zona com proximidade a autoestrada, escola, farmácia, hipermercado, polícia e transportes públicos. O espaço conta com áreas verdes, um lavabo e casas de banho. Possui ainda salas e uma área útil e bruta definidas. Com um determinado número de pisos, a edificação apresenta um estado de conservação que reflete a data de fim de construção. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, contacte a nossa agência. Categoria Energética: D ref: LOC1304.

Situada em Massamá Norte, numa zona residencial consolidada e com bastante movimento pedonal, esta pastelaria beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços e zonas verdes, inserida num edifício de utilização mista (habitação e comércio). A envolvente caracteriza-se por bons acessos, facilidade de estacionamento na área e uma clientela regular, típica de bairro, o que contribui para a estabilidade do negócio. O espaço dispõe de uma agradável zona exterior semi-coberta, ideal para colocação de mesas, permitindo aproveitar o ambiente envolvente e aumentar a capacidade de atendimento, especialmente em dias de maior afluência. No interior, encontramos um estabelecimento em pleno funcionamento, com uma área bruta privativa de cerca de 142 m², organizado de forma funcional e eficiente. A sala principal é ampla, luminosa e bem distribuída, com várias mesas e cadeiras, proporcionando conforto aos clientes e um ambiente acolhedor. A zona de atendimento apresenta um balcão expositivo moderno e bem equipado, com vitrinas para pastelaria e bebidas, garantindo boa visibilidade dos produtos. O espaço encontra-se equipado com maquinaria adequada à atividade, pronto a operar sem necessidade de investimento adicional significativo. A organização do layout permite uma circulação fluida entre clientes e staff, sendo complementada por áreas de apoio e arrumos. Trata-se de uma excelente oportunidade para investimento ou continuidade de negócio, numa localização com procura consolidada e potencial de crescimento. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir num negócio sólido e bem situado! Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações!

Loja para Venda em Benfica - Centro de Lisboa Excelente loja localizada em Benfica, numa zona central de Lisboa, com boa visibilidade e fácil acesso. O espaço situa-se ao nível do rés-do-chão e dispõe de duas casas de banho e um lugar de estacionamento, oferecendo maior comodidade para clientes ou colaboradores. Anteriormente a funcionar como pizzaria, este espaço apresenta grande potencial para diversos tipos de negócio, tais como loja de moda, escritório, cafetaria, serviços ou outras atividades comerciais. Localizada numa zona com comércio, serviços e bons acessos, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Loja com Excelente Potencial em VALEJAS - Barcarena | Oeiras Apresentamos esta fantástica loja com 112 m2, situada em Queluz de Baixo, na freguesia de Barcarena, concelho de Oeiras - uma localização estratégica, com bons acessos e inserida numa zona residencial consolidada. Inserida num prédio de 4 andares construído em 1994, esta loja oferece um espaço versátil e funcional, ideal para diferentes tipos de comércio ou serviços. A sua configuração permite adaptar facilmente o espaço a vários conceitos de negócio, tornando-a uma excelente oportunidade tanto para empreendedores como para investidores. A proximidade a zonas habitacionais, comércio local e vias de acesso facilita a afluência de clientes e garante visibilidade ao seu negócio. Destaques do imóvel: Área total: 112m2 Prédio de 4 andares Ano de construção: 1994 Espaço amplo e versátil Inserida em zona residencial com comércio e serviços Bons acessos às principais vias da região Ideal para comércio, serviços ou investimento Se procura o espaço certo para iniciar ou expandir o seu negócio, ou pretende investir num imóvel com potencial de rentabilidade, esta pode ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! Shop with Excellent Potential in VALEJAS - Barcarena | Oeiras We present this fantastic 112 square meters shop, located in Queluz de Baixo, in the parish of Barcarena, municipality of Oeiras - a strategic location with good access and situated in a consolidated residential area. Part of a 4-story building constructed in 1994, this shop offers a versatile and functional space, ideal for various types of commerce or services. Its configuration allows for easy adaptation of the space to various business concepts, making it an excellent opportunity for both entrepreneurs and investors. The proximity to residential areas, local commerce, and access roads facilitates customer traffic and ensures visibility for your business. Property Highlights: Total Area: 112 m² 4-story building Year built: 1994 Spacious and versatile space Located in a residential area with commerce and services Good access to the main roads in the region Ideal for commerce, services, or investment If you are looking for the right space to start or expand your business, or want to invest in a property with profitability potential, this could be the ideal opportunity. Schedule your visit now and come see the potential of this space!

Loja com Excelente Potencial em VALEJAS - Barcarena | Oeiras Apresentamos esta fantástica loja com 69 m2, situada em Queluz de Baixo, na freguesia de Barcarena, concelho de Oeiras - uma localização estratégica, com bons acessos e inserida numa zona residencial consolidada. Inserida num prédio de 4 andares construído em 1996, esta loja oferece um espaço versátil e funcional, ideal para diferentes tipos de comércio ou serviços. A sua configuração permite adaptar facilmente o espaço a vários conceitos de negócio, tornando-a uma excelente oportunidade tanto para empreendedores como para investidores. A proximidade a zonas habitacionais, comércio local e vias de acesso facilita a afluência de clientes e garante visibilidade ao seu negócio. Destaques do imóvel: Área total: 69m2 Prédio de 4 andares Ano de construção: 1996 Espaço amplo e versátil Inserida em zona residencial com comércio e serviços Bons acessos às principais vias da região Ideal para comércio, serviços ou investimento Se procura o espaço certo para iniciar ou expandir o seu negócio, ou pretende investir num imóvel com potencial de rentabilidade, esta pode ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! Shop with Excellent Potential in VALEJAS - Barcarena | Oeiras We present this fantastic 69 square meters shop, located in Queluz de Baixo, in the parish of Barcarena, municipality of Oeiras - a strategic location with good access and situated in a consolidated residential area. Part of a 4-story building constructed in 1996, this shop offers a versatile and functional space, ideal for various types of commerce or services. Its configuration allows for easy adaptation of the space to various business concepts, making it an excellent opportunity for both entrepreneurs and investors. The proximity to residential areas, local commerce, and access roads facilitates customer traffic and ensures visibility for your business. Property Highlights: Total Area: 69 m² 4-story building Year built: 1996 Spacious and versatile space Located in a residential area with commerce and services Good access to the main roads in the region Ideal for commerce, services, or investment If you are looking for the right space to start or expand your business, or want to invest in a property with profitability potential, this could be the ideal opportunity. Schedule your visit now and come see the potential of this space!

Espaço Comercial para Investimento - Rua Gomes Freire, Lisboa Oportunidade sólida para investidores: loja com 155 m² localizada na Rua Gomes Freire, inserida numa zona central de Lisboa com forte movimento e boa acessibilidade. Preço: 690.000 € Renda mensal: 3.500 € Duração do contrato: 10 anos O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo um fluxo de rendimento estável a longo prazo uma solução interessante para quem procura previsibilidade e segurança no investimento. Principais características: Área total de 155 m² Localização urbana consolidada Bons acessos e envolvente dinâmica Contrato de arrendamento de longa duração Indicadores financeiros: Rendimento anual: 42.000 € Yield bruta aproximada: 6,1% Tendo em conta a localização central e a estabilidade do contrato, trata-se de um ativo com um equilíbrio interessante entre risco e retorno no mercado lisboeta. Para mais detalhes ou marcação de visita, estamos disponíveis para acompanhar. Categoria Energética: C ref: ELL-5648.

Armazém industrial de grande dimensão, ideal para empresas que procuram funcionalidade, versatilidade e excelentes acessos logísticos. O imóvel é composto por três pisos bem distribuídos. Na cave, dispõe de monta-cargas e ampla área de armazém, facilitando operações de carga e descarga. O rés-do-chão integra uma área fabril preparada para diversas atividades industriais, balneários e instalações sanitárias independentes para homens e senhoras, cozinha, despensa, refeitório/zona de convívio, área de receção, monta-cargas e vários gabinetes de apoio. No primeiro piso, encontra-se uma zona administrativa completa, com escritórios, sala de reuniões, instalações sanitárias dedicadas e gabinete médico, proporcionando todas as condições para a gestão e apoio ao negócio no mesmo espaço. No exterior, o imóvel beneficia de uma área generosa com estacionamento e zona verde, garantindo comodidade para colaboradores e visitantes. Construído em 1988, este armazém está inserido num terreno com 5.100 m², apresentando uma área coberta de 2.021 m² e uma área descoberta de 3.079 m². Localizado em zona consolidada de armazéns e atividade industrial, destaca-se pelos bons acessos e pela proximidade a transportes, permitindo circulação facilitada de veículos pesados (TIR). Uma excelente oportunidade para instalação ou expansão da sua atividade. Valor de venda 4 250 000 € Saiba mais e descubra esta oportunidade única!

Espaço de restauração 70 m² com saída de fumos | Graça - Feira da Ladra Rua da Senhora da Glória Apresentamos este espaço comercial com 70 m², localizado no rés-do-chão, numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa - a Graça, junto à Feira da Ladra. Localização privilegiada, inserida numa zona com forte afluência turística e residencial, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. Próximo de transportes, comércio local e pontos de interesse. Características do imóvel: Área total: 70 m² Pé-direito: 4,20 m Rés-do-chão com fácil acesso Saída de fumos instalada Antigo restaurante com licença de restauração anteriormente ativa, facilitando o processo de novo licenciamento Espaço com potencial para cozinha, casa de banho e arrumos Entrada com montra lateral Necessita de obras, permitindo personalização total Potencial de utilização: Ideal para restaurante, café, bar, conceito gourmet, takeaway ou dark kitchen. Oportunidade de investimento: Imóvel com elevado potencial para exploração direta ou investimento. Possibilidade de adquirir outras frações no mesmo edifício, incluindo apartamento ou espaço comercial/armazém, permitindo um projeto integrado.

Armazém para venda com 1.486, 87 m2 de área bruta acima de solo, inserido num lote de 1.683, 90 m2. Atualmente está em funcionamento como oficina de automóveis. Conta ainda com um logradouro de 177,03 m2. Situa-se numa zona industrial, com rápidos acessos fora e dentro do centro de Lisboa, e com transportes públicos. Categoria Energética: D ref: W4753.

Loja - Oportunidade de Negócio na Alta de Lisboa! Apresentamos esta excelente loja situada no coração da Alta de Lisboa, uma das zonas com maior crescimento e valorização da cidade. Inserida num edifício de referência construído em 2005, esta é a base ideal para o seu próximo negócio ou para investimento no mercado de arrendamento. Principais Características: Localização Estratégica: Situada numa zona residencial consolidada e moderna, com grande densidade populacional e proximidade a comércio e serviços. Estacionamento Privativo: Inclui 1 lugar de garagem no próprio edifício, uma enorme mais-valia para comodidade própria ou de clientes. Edifício Moderno (2005): Construção recente com acabamentos de qualidade e boas infraestruturas técnicas. Luminosidade e Visibilidade: O espaço beneficia de uma boa frente de montra, ideal para captar a atenção de quem circula na zona. A localização oferece: Excelentes acessos rodoviários (Eixo Norte-Sul, 2ª Circular e proximidade ao Aeroporto). Proximidade ao Parque Oeste e a uma vasta rede de transportes públicos (Metro do Lumiar e Ameixoeira). Zona envolvente em constante valorização com novos projetos residenciais e escolares. Seja para escritório, serviços ou comércio, este espaço oferece a versatilidade que procura numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

* EXCELENTE OPORTUNIDADE para INVESTIMENTO ou NEGÓCIO. ÚNICO Parque INDÚSTRIAL, de ESCRITÓRIOS e ARMAZÉNS, em Condomínio Fechado Privado, só com este imóvel na Zona Comercial de Mem Martins, junto ao Hospital CUF Sintra, IC19 e IC16. * LOCALIZAÇÃO PREVILEGIADA. Empresa a Funcionar com Área útil de 2.850m2, implantada em Lote de 3.800m2. Edifício com 2 Pisos, 30 divisões, distribuídas por Salões de Exposições, Salas de Conferências, Gabinetes, Escritórios, Salas de Testes, Sala Electrónica, vários WC'S, Copa, Sala de Formação, Armazéns e Oficinas. * PISO 0 - Salões de Exposições - Escritórios - Gabinetes - Armazéns - Oficinas - Zona de Gruas - Zona de Plataforma Elevatória - WC´s * PISO 1 - Salas de Conferências - Gabinete de Administração - Salas de Reuniões - Escritórios - Centro de Formação - Sala de Eletrônica - Serralharia - Zona de Gruas - Zona de Plataforma Elevatória - WC's. Instalações em Bom Estado de Conservação. Construção Diferenciada Estruturalmente: O Edifício foi Construído de Raiz, com Materiais de Qualidade Superior, e com a Especificidade ao nível de Estrutura de Construção; Suportar no piso 0, Cargas até 80 Toneladas, e no 1º Piso cargas até 30 Toneladas. Possui 2 Gruas de Carga e Descarga até 10 toneladas, mais um Monta Cargas. Imóvel muito Apelativo, Polivalência para várias Áreas de negócio, devido à própria Diversificação das Divisões, Áreas, em Separação do Layout das mesmas. Outras Características: Posto Transformação. Ar Condicionado. Inserido num Condomínio Fechado Privado, só com este IMÒVEL. A possibilidade de Acesso de Veículos TIR de grande dimensão, para cargas e descargas diretamente no interior do Condomínio Fechado Privado, com acesso Direto Previlegiado às principais vias de acesso IC19, IC16, ( com interseções A5, A9, A36, A37 ) e à Área Comercial e Industrial de Mem Martins, é também a grande mais valia da Localização Estratégica deste Imóvel. Todas estas Características tornam este IMÓVEL ÚNICO! Excelente Oportunidade de Investimento. Venha Conhecer! Certificado Energético, Propriedade Isenta. Licença de Utilização a ser tratada. A KW SOL coloca à sua disposição todo o acompanhamento Processual e Jurídico, desde o início até ao fim do negócio, bem como uma estrutura Dedicada Exclusivamente à Gestão de Crédito, pronta a acompanhar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a aquisição de imóvel. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o n.º 919 Unique Office, Industrial and Warehouse Park, in a Private Gated Community, only with this property, in the Commercial Zone of Mem Martins, next to CUF Sintra Hospital, IC19 and IC16. *EXCELLENT OPPORTUNITY for INVESTMENT or BUSINESS. Operating company with a useful area of 2,850m2, located on a 3,800m2 plot. Building with 2 floors, 30 rooms, distributed in Exhibition Halls, Conference Rooms, Offices, Offices, Testing Rooms, Electronic Room, several WC's, Pantry, Training Room, Warehouses and Workshops. *FLOOR 0 - Exhibition Halls - Offices - Offices - Warehouses - Workshops - Crane Area - Lifting Platform Area - WCs *FLOOR 1 - Conference Rooms - Administration Office - Meeting Rooms - Offices - Training Center - Electronics Room - Metalwork - Crane Area - Lifting Platform Area - WC's Facilities in good condition. Structurally Differentiated Construction.The Building was Built from scratch, with Superior Quality Materials, and with Specificity in terms of Construction Structure, Supporting loads of up to 80 Tons on the ground floor, and loads of up to 30 Tons on the 1st Floor. It has 2 loading and unloading cranes up to 10 tons, plus a load lifter. PT frame. Very appealing property. Versatility for several business areas, due to the Diversificat.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na tranquila e estratégica localidade de Maçussa! Este armazém com 114 m² de área destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para diversas atividades - desde armazenamento, logística, pequena indústria ou até adaptação a projetos personalizados (mediante viabilidade). Existe a possibilidade de alterar a afetação para habitação. Inserido numa zona calma, mas com ótimos acessos, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada no coração da Maçussa, uma freguesia conhecida pelo seu ambiente rural autêntico, onde a tranquilidade se alia à proximidade de centros urbanos dinâmicos. Na envolvência, encontra um conjunto de comércio local e serviços essenciais, incluindo cafés, minimercados, farmácia e outros apoios do dia a dia, garantindo conveniência sem abdicar da serenidade. A zona é servida por transportes rodoviários, facilitando a ligação às localidades vizinhas. A apenas 10 minutos da Azambuja e 15 minutos do Cartaxo, este armazém beneficia de uma excelente centralidade, com fácil acesso a vias principais que ligam rapidamente a Lisboa e outras zonas da região. Se procura um espaço com potencial, boa localização e excelente relação qualidade/preço, esta é a oportunidade certa para dar vida ao seu próximo projeto. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Marque já a sua visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE! ARMAZÉM NO CENTRO DA DAMAIA! Uma excelente oportunidade de investimento no coração da Damaia. Um armazém com amplas dimensões, ideal para logística, armazenamento, distribuição ou transformação industrial. Alguns pontos que destacam este imóvel: Área total: 829m2 Pé direito alto; Entrada de camiões/carrinhas; Estrutura robusta e bem conservada; Espaços amplos e abertos, com possibilidade de adaptação; Instalações sanitárias e área administrativa; Fáceis acessos para cargas e descargas; Tipos de atividade como sugestão: Armazenamento e logística; Centro de distribuição; Oficina ou espaço industrial; Ginásio ou estúdio de produção; Este imóvel é uma solução rara no mercado, não só pela a sua dimensão como também pela a sua localização central, a poucos minutos de Lisboa. Ideal para empresas que procuram espaço e visibilidade numa zona urbana consolidada. Não perca esta oportunidade! EXCLUSIVAMENTE CONSIGO!

ESPAÇO COMERCIAL COM 167 M² EM DOIS PISOS | EQUIPADO E PRONTO A UTILIZAR | PÓVOA DE SANTA IRIANem todos os espaços comerciais oferecem o mesmo ponto de partida. Este espaço comercial reúne características pouco comuns: uma distribuição funcional em dois pisos, uma infraestrutura já instalada e a versatilidade necessária para acolher diferentes conceitos de negócio. Atualmente preparado para atividade de restauração, permite dar continuidade a esta atividade ou adaptar-se a um novo projeto, beneficiando de uma base já instalada que reduz o investimento necessário para iniciar uma nova operação. O imóvel é comercializado com a maioria do mobiliário e equipamento atualmente existente, proporcionando uma transição mais simples para quem pretenda desenvolver um novo projeto. Alguns equipamentos específicos, associados a contratos de fornecimento ou propriedade de terceiros, não integram a venda. A configuração do espaço permite responder a diferentes necessidades. Além da restauração, reúne características que o tornam particularmente interessante para conceitos como cafetaria, wine bar, pastelaria, showroom, espaço de formação, serviços ou outras atividades que beneficiem de uma localização consolidada e de uma organização funcional. O rés do chão integra a sala principal de refeições, cozinha equipada, copa, zona dedicada ao forno e instalações sanitárias. O piso inferior oferece cerca de 70 m² adicionais, distribuídos entre uma sala polivalente e diversas áreas de apoio, incluindo armazenagem e instalações de apoio ao pessoal. Atualmente utilizada para grupos, esta área poderá igualmente acolher reuniões, ações de formação, eventos privados ou outras funções complementares, de acordo com o futuro projeto. Principais características: · Área Bruta Privativa: 96,50 m² (rés do chão) · Área Bruta Dependente: 70,50 m² (piso inferior) · Área total: 167 m² · Cerca de 60 lugares sentados, distribuídos por duas salas · Cozinha equipada · Copa funcional · Zona dedicada ao forno · Duas instalações sanitárias para clientes · Áreas de apoio e armazenagem no piso inferior · Possibilidade de esplanada (mediante autorização do condomínio) Localizado numa zona central da Póvoa de Santa Iria, beneficia da proximidade de habitação, comércio, serviços, supermercados, escolas, transportes públicos e rápidos acessos à A1 e IC2. A facilidade de estacionamento e a envolvente residencial e empresarial reforçam o potencial para diferentes tipos de atividade. Se procura um espaço comercial que combine localização, funcionalidade, versatilidade e uma infraestrutura capaz de facilitar a instalação do seu próximo projeto, este imóvel merece a sua visita.

Ativo imobiliário arrendado, ideal para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade. Este imóvel encontra-se atualmente arrendado através de um contrato celebrado há apenas quatro meses, com duração de 10 anos, proporcionando um rendimento mensal de 2.500 € (30.000 €/ano) e uma yield bruta aproximada de 9,1%. Localizado em Linda-a-Velha, junto ao Complexo Desportivo do Jamor, beneficia de excelentes acessos e de uma localização consolidada, fatores que reforçam o potencial de valorização do ativo a médio e longo prazo. O espaço dispõe de aproximadamente 300 m², encontrando-se adaptado para diversas utilizações, com destaque para: amplo salão com cerca de 130 m²; salas com isolamento acústico; balneários completos; distribuição funcional e versátil. Trata-se de uma oportunidade direcionada a investidores que privilegiam ativos geradores de rendimento, combinando retorno imediato, contrato de longa duração e localização estratégica!