Venda de imóveis comerciais

Venda de Restaurante, situada no centro de Odivelas, inserido em zona urbana bastante consolidada e habitacional. Nas imediações dispões de vários serviços, transportes e acessibilidades. Junto à IC17 e Centro Comercial Strada. Negócio com muitos anos e muito conhecido na zona, a funcionar em pleno, com todas as licenças e Alvarás. Encontra-se totalmente mobilado e equipado: - Ampla sala de refeições. (Aproximadamente 90 Lugares), com excelentes montras e luminosidade. - Cozinha equipada com sistema de Exaustão (Grelha), Fritadeiras, Arcas Frigoríficas, Ar condicionado e outros - Uma boa arrecadação - Zona de Quiosque para venda de jogo licenciada. - Zona de Esplanada licenciada, ótima para potenciar o negócio - Fácil estacionamento público na zona Oportunidade de investimento em Restaurante a funcionar em pleno e com clientes já fidelizados, a disposição da loja oferece um ambiente acolhedor e a sua localização com todo o tipo de comércio e serviços é ideal para quem queira investir num negócio seguro.

Amazing and Gorgeous light filled Artist Atelier for sale without tenants and with a mezzanine. CAN BE CONVERTED TO HAVE RESIDENCIAL LICENSE, but could also be used as a bar, restaurant or shop with its current comercial license. The square has a steady stream of guided and unguided tourists all day long and is located in the vibrant and trendy São Cristóvão neighbourhood. Front doors are made of solid Beech wood. This business could be converted to an apartment with its tall ceilings (over 4 metres) and location which would permit a fantastic landing place in the heart of Lisbon's old town. Portraits of elderly residents are mounted on walls next to the square, adding charm and character. This would make an excellent store or future home in the heart of one of Lisbon's coolest neighbourhoods. MiradouroLiving dot com.

Vende-se espaço que pode ser transformado em loja/escritório/atelier, situado na prestigiada Rua Marcelino Mesquita, inserido numa zona residencial e de serviços de grande dinamismo (Alto de Santa Catarina). O Escritório beneficia de uma localização privilegiada com vizinhança diversificada, incluindo o Centro de Escritórios de Linda-a-Velha, clínicas como a MediCatarina, pastelarias de referência e diversos serviços de estética e contabilidade. Próximo dos principais acessos rodoviários (A5 e Marginal). Zona de fácil estacionamento na envolvente, facilitando o acesso a clientes. Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio numa das zonas mais movimentadas de Linda-a-Velha. Agende já a sua visita! Space for sale that can be transformed into a shop/office/studio, located on the prestigious Rua Marcelino Mesquita, in a dynamic residential and service area (Alto de Santa Catarina). The office benefits from a privileged location with a diverse neighborhood, including the Linda-a-Velha Business Center, clinics such as MediCatarina, renowned pastry shops, and various beauty and accounting services. Close to the main road accesses (A5 and Marginal). Easy parking nearby, facilitating access for clients. Don't miss the opportunity to establish your business in one of the busiest areas of Linda-a-Velha. Schedule your visit now! Categoria Energética: B- ref: UNU. I.

Loja comercial em zona premium - Martim Moniz | Alta rentabilidade Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, situada na zona do Martim Moniz, uma das áreas com maior fluxo turístico e comercial da cidade. Loja com cerca de 30 m², localizada no corredor principal de acesso direto do metro ao Centro Comercial da Mouraria/Marmoraria, beneficiando de elevada visibilidade e circulação pedonal constante ao longo do dia. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento, dedicado à venda de acessórios de telemóveis e serviços associados, totalmente equipado e com montra atrativa. Principais características: -Área aproximada: 30 m² -Localização estratégica com alto tráfego pedonal -Inserida em galeria comercial consolidada -Excelente exposição e visibilidade -Atividade comercial já estabelecida Condições de investimento: Renda atual: 1.400€/mês Possibilidade de aquisição com ou sem inquilino (ideal para investidor ou para uso próprio) Esta é uma oportunidade única para quem procura um ativo com rendimento imediato ou um espaço comercial numa das zonas mais dinâmicas e turísticas de Lisboa. Ideal para investidores que procuram rentabilidade estável ou para negócio próprio em localização premium.

Identificação do imóvel: ZMPT585781 Imóvel comercial com 95m2, tem instalações sanitárias, luz natural na frente (montra) e nas traseiras com janelas altas. Não tem saída de fumos. Potencial para transformação em Habitação sujeito a validação junto da câmara municipal de Sintra. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para venda em Lisboa A funcionar como churrasqueira, com take away e sala de refeições. Bem localizada e pronta a funcionar, como churrasqueira ou com outro negócio. Venha ver. Marque já a sua visita.

Oportunidade Única na Estrela, centro de Lisboa: Loja com Auditório e 2 Pisos Apresentamos um imóvel excecional destinado a comércio e serviços, localizado no coração de uma das zonas mais nobres e dinâmicas de Lisboa: Situado estrategicamente nas traseiras do Hospital e a poucos passos da Avenida Infante Santo, este espaço oferece a visibilidade e o prestígio que o seu negócio merece: Localização Premium Envolvência Histórica: Junto à Basílica da Estrela e Assembleia da República. Fluxo Constante: Zona de elevada passagem pedonal e turística, rodeada de monumentos icónicos. Acessibilidade: Excelentes acessos a transportes públicos e facilidade de circulação. Configuração do Imóvel: O imóvel distribui-se por dois pisos funcionais, prontos a acolher diversos conceitos de negócio (sedes corporativas, centros de formação, ou espaços culturais). Piso 0 (R/C): Zona de atendimento e trabalho hall de entrada acolhedor. Amplo espaço em open-space. Gabinete privado para reuniões ou administração. Biblioteca e zona de arrumos. Instalação sanitária. Piso -1 (Cave): Espaço de Eventos e Logística Auditório e Sala de Projeção (ideal para conferências ou apresentações). Copa equipada para apoio aos colaboradores. Instalações sanitárias e zonas de arrumos adicionais. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a obtenção da mesma a cargo do cliente comprador. Vantagens de Investir com a iad Portugal Ao escolher a iad, beneficia de um acompanhamento personalizado para garantir a segurança do seu investimento: Alcance global: Divulgação em mais de 200 portais nacionais e internacionais. Apoio Financeiro: Parceria com mediadores de crédito para o estudo gratuito do seu financiamento. Rede Profissional: Partilha de 50/50 com todas as imobiliárias licenciadas (AMI). "Agende a sua visita, consulte toda a documentação e apresente a sua proposta" ref: 160801.

Espaço comercial com 2 pisos, Rés-do-chão e Primeiro Piso, localizado na base de um Edifício Residencial, numa movimentada avenida em Olaias, que antes abrigava uma clínica veterinária, disponível para venda.

Espaço Comercial Versátil em São Pedro de Sintra Localização privilegiada numa das zonas mais autênticas de Sintra Apresentamos este excelente espaço comercial com 129 m², situado na Calçada de São Pedro 14, numa localização central e muito procurada em São Pedro de Sintra. Inserido numa rua emblemática, a poucos minutos a pé das principais atrações da vila e com acesso rápido ao centro histórico, este imóvel beneficia de uma envolvente única, que combina charme, autenticidade e forte dinamismo turístico. O espaço destaca-se pela abundante luz natural, proporcionada pelas amplas janelas, criando um ambiente acolhedor, funcional e adaptável a diferentes tipos de atividade. Características do imóvel Área total: 129 m² Pé direito alto Sala ampla e versátil WC privativo com duche Espaço kitchenette Instalação para saída de fumos Zona de arrumos / armazém Entrada direta para a rua Ar condicionado Imóvel em bom estado de conservação Atualmente organizado como espaço de coworking, o imóvel inclui também uma sala fechada ideal para reuniões, gabinete ou atividade de wellness, bem como uma área de arrumos de dimensões generosas. Potencial de utilização Este espaço adapta-se a diversas atividades, tais como: escritório ou coworking consultório ou clínica atelier criativo centro de estética ou wellness showroom loja ou espaço comercial restauração (com saída de fumos) investimento para arrendamento Excelente potencial de investimento. Seja para desenvolver o seu próprio negócio ou para eventual conversão em habitação, este imóvel oferece um excelente potencial de utilização. A alteração de uso não é garantida, podendo no entanto ser submetido um projeto, sempre sujeito a viabilidade técnica e aprovação da Câmara Municipal de Sintra. Localização Situado em São Pedro de Sintra, numa zona prime que beneficia de: acesso rápido e direito ao centro histórico proximidade à estação ferroviária e aos ónibus boa circulação pedonal ambiente residencial e turístico equilibrado A envolvente combina tranquilidade com proximidade aos principais pontos de interesse de Sintra, tornando este espaço particularmente atrativo tanto para atividade comercial como para investimento. Uma oportunidade única para investir ou desenvolver o seu projeto em Sintra. Marque já a sua visita. Para mais informações ou agendamento, entre em contacto. ref: 160660.

Apresentamos este espaço comercial com 74 m², localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa - Campo de Ourique, na Avenida Álvares Cabral. Inserido num prédio em propriedade horizontal, este imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão, beneficiando de boa acessibilidade e visibilidade, ideal para diversos tipos de negócio. O espaço é composto por 3 divisões, permitindo uma organização funcional e versátil para comércio ou serviços. Características principais: - Área bruta privativa: 74,30 m² - Afetação: Comércio - Localização premium em zona central e consolidada - Prédio com condomínio organizado O edifício encontra-se em bom estado de conservação, tendo o exterior sido recentemente intervencionado e pintado em 2025, valorizando ainda mais o investimento. Situado numa zona com forte dinâmica comercial e residencial, este imóvel beneficia de proximidade a transportes, comércio tradicional, serviços e restauração, tornando-se ideal tanto para utilização própria como para investimento.

Apresenta-se para venda loja destinada a comércio, localizada no Casal do Cotão, com 66,67 m² de área bruta privativa, inserida em zona urbana consolidada e com boa visibilidade. O imóvel dispõe de divisão ampla com montra, permitindo uma excelente exposição comercial e boa entrada de luz natural. Conta ainda com acesso direto à rua, o que facilita a utilização por clientes e reforça o potencial para diferentes tipos de atividade. A loja é composta por 2 instalações sanitárias, zona de lavatório com janelas, área de arrumos, saída de fumos e pé-direito de 3,47 m, características que lhe conferem versatilidade e funcionalidade para comércio, serviços ou outras utilizações compatíveis.

Armazém multifuncional em Zona Industrial consolidada, destinado a Logística/Industria, com 1.750m2 distribuídos por 2 pisos, R/C 1.000m2 e Cave 750m2 em open Space, Pé-direito de 5m, 5 lugares estacionamento, e logradouro de 100m2 Número de Portões 1 (4 × 4 m) que permite o acesso de veículos pesados e camiões diretamente ao rés-do-chão, sendo a cave acessível através de uma rampa interior. Potência eléctrica Instalada 41,4kW Descrição Integralmente remodelado, o armazém ocupa os dois pisos inferiores de um edifício com três pisos (cave, rés-do-chão e 1.o andar) com todas as infra-estruturas essenciais instaladas e funcionais. O Edifício em que se encontra inserido é, constituindo por duas frações. Fração A - Constituída por cave e o rés-do-chão com a área total de 1750m2 ( Valor de venda 3.000.00 ) Fração B constituída pelo 1.o andar com a área total de 750m2 ( também disponível para venda por (url) ) As frações são ambas independentes, com entrada e portões próprios, e partilham de uma zona comum porta de homem de emergência que acede às escadas, permitindo a ligação a ambos os armazéns, e um logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento. O armazém ( Fração A ) encontra-se em open space nos dois pisos, o que permite adaptá-lo a diversas operações: centro de peritagens, logística, last mile logística, oficina, armazenamento, produção industrial ligeira, showroom, ou atividade comercial. Admite alterações ao layout, para serviços, escritórios ou zonas específicas, com estudo e intervenção do atual proprietário, se solicitada. A fração A é composta por: Rés-do-chão: 1.000 m2 em open space Cave: 750 m2 em open space com pé-direito de 5 m e iluminação zenital em parte do imóvel. Acessos e Circulação Um Portão principal (4 × 4 m) para acesso direto ao rés-do-chão a veículos pesados e carga/descargaLigação do rés-do-chão à cave através de rampa interiorSaída de emergência: escada com porta de homem posterior 2 Instalações Sanitárias ( masculino / feminino )Logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento (partilhado com a fração B ou seja, 5 estacionamentos por fração) Localização e Acessos Junto ao Aeroporto de Lisboa, Quinta do Figo Maduro - Sacavém / Prior-O-Velho, com ligações rápidas à A1, A12 Sul/Espanha /CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19. Envolvente consolidada de caráter industrial/logístico, com proximidade a serviços e transportes públicos. Este armazém multifuncional é ideal para stockagem, logística, last/mile logistic, Distribuição, Indústria ligeira, centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis E-commerce e fulfillment, importação/exportação, e outras atividade que careçam de múltiplos acessos, áreas generosas e localização previligiada servida de todas as vias de comunicações ( Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa / Rodoviária - Grande Lisboa, Acessos Norte Sul, Espanha nas proximidades / Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata / marítima - Porto Marítimo de Lisboa ) permitindo reduzir custos logísticos e tempos de entrega e estar próximo dos clientes na Grande Lisboa ( 2,16 milhões de habitantes ) e AML área Metropolitana de Lisboa ( 3 milhões de habitantes ) Porquê investir neste Ativo? O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente. O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026. O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades. Os ativos logísticos e i.

Loja para venda Na Idanha junto à Farmácia e a cerca de 300 metros do Continente Modelo e A 16 encontra esta loja á procura de um novo proprietário e uma nova utilização. Esta loja está interligada com a loja do lado, só sendo vendida em conjunto com a mesma.

Edifício industrial com 3.100 m² de área coberta e logradouro privado de 3.079 m² em Barcarena (Oeiras), disponível para venda e arrendamento, inserido numa zona industrial e empresarial com excelentes acessos ao IC19, A5 e CREL. Edifício industrial com 3.100 m² de área coberta, distribuído por 3 pisos: 2 pisos de armazém (rés do chão e cave) e 1 piso de escritórios com áreas de apoio, cantina e instalações sanitárias. O rés do chão dispõe de cerca de 1.800 m², com pé direito variável entre 6 e 7 metros, adequado a operações industriais e de logística com necessidade de altura e volume. A cave tem aproximadamente 800 m², com pé direito entre 4 e 4,5 metros, e acesso independente ao exterior através de portão próprio, permitindo operações simultâneas nos dois pisos sem interferências. A área de escritórios e serviços totaliza 500 m², distribuída por 250 m² no piso superior e 250 m² ao nível do rés do chão, integrando gabinetes, salas de trabalho e zonas técnicas. O logradouro privado, com 3.079 m², permite amplas manobras de viaturas pesadas, estacionamento de viaturas ligeiras e pesadas, zonas de carga e descarga e eventual armazenagem exterior organizada. Este enquadramento torna o imóvel especialmente funcional para empresas que necessitem de articulação eficiente entre armazém, produção e área administrativa. Acessos, circulação e características técnicas: O imóvel dispõe de 2 portões: 1 portão com acesso direto ao rés do chão 1 portão com acesso direto à cave, ambos com saída para o exterior, facilitando fluxos diferenciados de entrada e saída de mercadorias. A circulação vertical entre cave, rés do chão e zona de escritórios é assegurada por porta cargas e escadas internas, permitindo a movimentação de mercadorias e de pessoas de forma independente. Potência elétrica Instalada: O edifício está dotado de potência elétrica instalada de 200 kVA, adequada a operações industriais com necessidades energéticas elevadas. A área de escritórios e serviços (cerca de 500 m²) inclui várias salas e gabinetes, instalações sanitárias masculinas e femininas com chuveiro, balneário e cantina, proporcionando condições de trabalho completas para equipas técnicas e administrativas. Eficiência energética: O edifício está equipado com sistema fotovoltaico na cobertura, produzindo energia elétrica no local e contribuindo para a redução dos custos operacionais face a imóveis sem esta infraestrutura. Localização e acessos Localizado em Barcarena (Oeiras), o edifício beneficia de uma posição estratégica no eixo Lisboa-Cascais, com acessos muito rápidos ao IC19, à A5 (Lisboa-Cascais) e à CREL, permitindo uma ótima ligação rodoviária à Grande Lisboa e aos principais polos empresariais de Oeiras. Situa-se a poucos minutos do Taguspark, Lagoas Park e centro de Oeiras, em envolvente de caráter industrial e empresarial consolidado, que favorece atividades transformadoras, logísticas e de serviços técnicos. Em termos de tempos de deslocação, o centro de Lisboa situa se a cerca de 15 minutos e o Aeroporto de Lisboa a aproximadamente 20 minutos, em condições normais de trânsito. Licença de utilização e usos recomendados O imóvel dispõe de licença de utilização industrial, sendo apto para um vasto leque de atividades. Pela sua dimensão, pé direito, potência instalada e logradouro generoso, é particularmente indicado para: Indústria transformadora e manufatura. Self storage e armazenagem. Logística e distribuição, incluindo operações com viaturas pesadas. Oficinas e centros de assistência técnica. E commerce e centros de fulfillment. Armazenagem de materiais de construção, equipamentos e mercadorias diversas. A combinação de área coberta em vários pisos, logradouro utilizável e produção de energia fotovoltaica torna este ativo atra.

Espaço comercial localizado no Estoril, em zona habitacional, perto da Avenida dos Bombeiros. O imóvel beneficia de uma localização excelente e bastante acessível, com proximidade a comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos a Cascais, à A5 e a Lisboa. Encontra-se ainda a poucos minutos das praias da linha e das zonas centrais do Estoril. Distribuído por dois pisos, o espaço conta, no rés-do-chão, com uma área em open space. No piso -1 dispõe de duas salas, zona de arrumos/copa e instalação sanitária, oferecendo uma configuração para diferentes tipos de utilização, nos termos legalmente permitidos. Pela sua localização, esta é uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel comercial numa zona residencial com dinâmica de proximidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente Loja para venda em Monte Abraão. Com uma área total de 141m2 divididos por 2 pisos (entrada 72,50m2 e cave com 69m2). Fachada com cerca de 5 metros. 2 WC's. Equipada com grades electricas de segurança. Ideal para todo o tipo de negócio. Próxima de transportes (estação da CP a cerca de 700 metros). Aproveite já esta oportunidade para potenciar o seu negócio.

Espaço Comercial na Lapa, Estrela, na Rua dos Navegantes. Apresentamos esta excelente oportunidade na prestigiada zona da Lapa, um dos bairros mais nobres e consolidados de Lisboa. Loja com 98 m² de área, inserida em zona residencial e com proximidade a comércio, serviços e pontos de interesse, oferecendo um enorme potencial para diversos tipos de utilização. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato a terminar brevemente, permitindo ao futuro proprietário optar por rendimento imediato ou avançar com um novo projeto. A loja necessita de algumas obras de remodelação, nomeadamente na zona de armazenamento, o que na realidade representa uma oportunidade de valorização significativa através de requalificação total do espaço. Destaca-se ainda o facto de o imóvel reunir os requisitos para eventual reconversão em habitação (mediante projeto e aprovação das entidades competentes), abrindo a porta a uma solução habitacional numa das zonas mais procuradas de Lisboa - fator cada vez mais valorizado no mercado. A sua localização estratégica, numa zona de elevado poder de compra e com boa dinâmica urbana, torna esta loja uma aposta segura tanto para utilização própria como para investimento. Principais destaques: •Área: 98 m² •Localização premium na Lapa •Atualmente arrendada (contrato a terminar brevemente) •Potencial de reconversão em habitação •Necessita de obras (alto potencial de valorização) •Versátil para vários tipos de projeto Se procura um imóvel com múltiplas possibilidades, seja para investimento ou para criar um espaço único numa das zonas mais exclusivas de Lisboa, esta é uma oportunidade rara. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém com área bruta de 800 m², distribuída por 2 pisos de 400 m² cada (rés do chão e cave com 32 lugares de estacionamento ), ambos com amplas zonas em open space, o que facilita a adaptação a diferentes layouts operacionais. A entrada principal faz se pelo rés do chão, através de portas de vidro automáticas, conferindo uma imagem moderna e adequada a atividades com contacto com o público. O imóvel dispõe de licença de utilização para armazém e restauração, pé direito de 5,5 m e potência instalada de 40 kVA, adequada a operações de armazém, restauração e indústria ligeira. No exterior, conta com uma área de estacionamento de aproximadamente 400 m², com capacidade para cerca de 32 viaturas, garantindo excelente apoio a clientes, colaboradores e viaturas de serviço. O edifício apresenta classificação energética C. Acessos, circulação e instalações O rés do chão dispõe de 1 portão com cerca de 3 × 3 m, permitindo o acesso de viaturas comerciais ligeiras e operações de carga e descarga. Cave para estacionamento de viaturas, ou a funcionalidade que for adequada, com acesso por rampa exterior, facilitando a circulação de clientes ou mercadorias entre pisos otimizando o fluxo operacional. Existe ainda uma saída de emergência, assegurando condições de segurança acrescidas. O imóvel está equipado com 2 instalações sanitárias (masculino e feminino) e WC dedicado a pessoas portadoras de deficiência, ambas no R/C e W/C's vestiários M/F no R/C, com duche para o Staff, adequadas ao suporte das equipas no local. A disposição em open space permite facilmente a criação de áreas de escritórios, showrooms, zonas técnicas ou áreas de produção, conforme as necessidades do futuro ocupante. O R/C do armazém possui um Pé direito com cerca de 9,5m nas zonas mais baixas e de 11,5m ao centro, permitindo a realização de obras para criação de uma mezanine, ou dupla mezanine para criação de espaços adicionais. Localização e acessos rodoviários Localizado no Parque Industrial Quinta do Olival das Minas, em Vialonga (concelho de Vila Franca de Xira), o armazém beneficia de acessos rápidos à A1 e à CREL/A9, situando se a cerca de 5 minutos destes principais eixos rodoviários. A proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado (aproximadamente 18 km) torna este ativo particularmente interessante para operações de logística, distribuição e e commerce que exijam boa capilaridade na Grande Lisboa. A envolvente é marcadamente industrial e comercial, num parque consolidado, o que reduz constrangimentos de vizinhança e facilita a operação de atividades intensivas em carga e descarga. Toda a fachada do prédio dispõe de uma promenade ajardinada, com árvores frondosas. Usos recomendados e licença O imóvel dispõe de licença de utilização para armazém e restauração, permitindo uma grande versatilidade de ocupação. Entre os usos mais adequados destacam se: Logística e distribuição. Self storage e armazenagem. Restauração e catering industrial. Oficinas e centros de assistência técnica. E commerce, centros de fulfillment e last mile. Indústria ligeira e pequenas unidades de manufatura. Esta combinação de licença, áreas e localização torna o ativo particularmente atrativo para operadores que pretendam centralizar num só espaço funções de armazenagem, produção leve e apoio administrativo/comercial. Condições de ocupação e adaptações O espaço encontra se pronto para ocupação imediata, permitindo o início rápido de atividade. Caso o futuro ocupante necessite de escritórios, divisórias técnicas, salas de reunião ou outras adaptações, estas poderão ser executadas em menos de um mês, ficando incluídas nas condições contratuais a acordar. O imóvel está disponível para venda ou arrendamento. No caso do arrendamento, prevê-se um prazo mí.

RESTAURANTE | TRESPASSE | ESTORIL | CASCAIS Trespassa-se, em exclusivo, restaurante no Estoril, inserido numa localização privilegiada, junto a zonas residenciais e escolas, com facilidade de estacionamento e excelente enquadramento para um negócio de restauração com continuidade e crescimento. O Estoril é uma das zonas mais prestigiadas da linha de Cascais, reconhecida pela sua elegância, qualidade de vida e forte dinâmica residencial e turística. Esta envolvente confere ao espaço um posicionamento muito interessante, capaz de atrair tanto clientela local como um público que valoriza bons espaços, boa localização e experiências com identidade. Trata-se de um espaço já bem frequentado, com uma base de procura instalada e enorme potencial de valorização e crescimento, ideal para quem pretende dar continuidade a um conceito existente ou implementar um novo projeto de restauração numa zona com grande atratividade. O restaurante encontra-se totalmente equipado e mobilado, em excelentes condições de conservação e higiene, pronto a operar. Com 85 m² de área interior, sem contar com a esplanada, distribui-se por três ambientes distintos: Sala principal com capacidade até 30 lugares sentados Sala interior, ideal para grupos, com capacidade até 33 lugares Agradável e soalheira esplanada, com capacidade até 15 lugares Dispõe ainda de 2 WCs, reunindo as condições ideais para uma operação funcional, acolhedora e versátil. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num espaço com carácter, já reconhecido, bem posicionado e com forte margem para crescimento no coração do Estoril.

Oportunidade de Investimento Única - Vale de Lobos / Almargem do Bispo! Apresentamos este imóvel em propriedade total com um enorme potencial, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. Antigamente um animado salão de festas, este espaço está agora disponível para reabilitação e pode ser transformado num empreendimento comercial moderno ou adaptado para uso habitacional, consoante a sua visão. Com uma área total de 420m², o imóvel inclui: Um amplo salão principal, ideal para eventos ou reconfiguração em múltiplos espaços; Cozinha, dois quartos e diversas divisões de apoio, incluindo salas e casas de banho; Um anexo no pátio, atualmente não legalizado, mas com grande potencial para ser integrado num projeto de reabilitação. A afetação atual é comercial, mas as autarquias estão cada vez mais abertas à reconversão para habitação, o que amplia ainda mais as possibilidades. O espaço é versátil e pode facilmente dar lugar a: Um centro educativo (ATL) ou escola; Um espaço de eventos, restaurante, bar ou discoteca; Um projeto habitacional com várias unidades. Além disso, o imóvel inclui três lojas independentes no piso térreo: Café arrendado (contrato com mais 3 anos de duração); Espaço de estética (unhas, massagens, etc.); Uma terceira loja dedicada à gestão de propriedades e condomínios Rendimento atual: com a atualização anual das rendas já são atualmente mais de 1200€/mês garantidos Não perca esta oportunidade de investimento num imóvel com múltiplas valências e rentabilidade garantida. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço! ENGLISH: Unique Investment Opportunity - Vale de Lobos / Almargem do Bispo! We are pleased to present this freehold property with enormous potential, located in a peaceful area with easy access. Formerly a vibrant events venue, this property is now available for renovation and can be transformed into a modern commercial development or adapted for residential use, depending on your vision. With a total area of 420 m², the property comprises: A large main hall, ideal for events or reconfiguration into multiple spaces; A kitchen, two bedrooms, and several support areas, including additional rooms and bathrooms; An outbuilding in the courtyard, currently unlicensed, but offering significant potential to be incorporated into a redevelopment project. The current designation is commercial, but local authorities are increasingly open to conversions for residential use, further expanding the property's possibilities. This versatile space could easily be transformed into: An educational centre or after-school facility; An events venue, restaurant, bar, or nightclub; A residential development with multiple units. In addition, the property includes three independent retail units on the ground floor: A café currently leased (with 3 years remaining on the contract); A beauty and wellness business (nail services, massages, etc.); A third unit dedicated to property and condominium management. Current Income: Following the latest annual rent adjustments, the property now generates over €1,200 per month in guaranteed rental income. Don't miss this investment opportunity in a property offering multiple possibilities and secure returns. Schedule your viewing today and discover the full potential of this unique property!