Продажа коммерческой недвижимости

Loja - Armazém localizado no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão ampla com 190,00 m2 com 2 (garagens tipo box) na cave. Poderá ser vendida com a loja contigua com 55,00 m2 mais 1 (garagem tipo box) Categoria Energética: B- ref: Loja -LM-192.

COZINHA INDUSTRIAL | 100% OPERACIONAL | TOTALMENTE EQUIPADA | AVENIDA DO BRASIL, ALVALADE | LUGAR DE GARAGEM Uma excelente oportunidade para adquirir uma cozinha industrial em pleno funcionamento, situada numa das zonas mais estratégicas de Lisboa, Avenida do Brasil, em Alvalade. O espaço encontra-se totalmente preparado para assegurar a continuidade imediata da operação, sendo ideal para conceitos de delivery, take-away, catering ou produção alimentar. O NEGÓCIO INCLUI: Localização premium na Avenida do Brasil, Alvalade Zona com forte densidade residencial e empresarial Proximidade a universidades, escritórios e principais vias de acesso Bons acessos para logística e distribuição Inserido numa área com elevada procura por soluções de restauração moderna Lugar de garagem EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS: Fritadeiras Congelador Micro-ondas Exaustor Máquina de corte Utensílios de cozinha Televisão Sistema elétrico e quadro elétrico PRINCIPAIS DESTAQUES: Espaço chave-na-mão, pronto a operar sem necessidade de investimento adicionalLayout funcional e otimizado para uma produção eficienteIdeal para dark kitchens, marcas de delivery ou expansão de negócios existentesElevado potencial de rentabilidade numa localização central e bem servidaExcelente oportunidade para investidores e profissionais do setor alimentar Com todas as condições reunidas e uma localização estratégica, esta cozinha industrial representa uma solução sólida para quem procura iniciar ou expandir um negócio no dinâmico mercado da restauração em Lisboa. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Loja de Prestígio no Edifício Condessa do Rio | Chiado / Santa Catarina | Lisboa Espaço comercial de excelência no centro histórico de Lisboa, integrado no emblemático Edifício Condessa do Rio, na Calçada do Combro, distinguido com o prestigiado Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura. Assinado pelo reconhecido arquiteto português João Carrilho da Graça, o projeto de reabilitação do edifício recebeu em 2010 a mais alta distinção arquitetónica da cidade de Lisboa, refletindo uma abordagem contemporânea, intemporal e de enorme valorização patrimonial. Com uma área bruta privativa de 167,71 m², esta loja apresenta um espaço amplo, elegante e minimalista, oferecendo uma versatilidade excecional para diferentes conceitos de utilização: galeria de arte, showroom, atelier de prestígio, flagship store, escritório criativo ou sede corporativa. Inserido numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade - entre o Chiado, Santa Catarina e Misericórdia - o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com forte fluxo pedonal e elevada procura residencial e turística, num contexto urbano sofisticado e cosmopolita. Destaques do Imóvel: Edifício distinguido com Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura Projeto de autor de João Carrilho da Graça Espaço contemporâneo de linhas minimalistas Excelente exposição e potencial comercial Localização premium no coração de Lisboa Forte potencial de valorização patrimonial e investimento O Edifício Condessa do Rio, com origem histórica no século XVI, resulta da reconstrução cuidada de dois edifícios articulados por um logradouro comum com vista desafogada sobre a encosta ocidental da cidade e o rio Tejo. O projeto integra habitação de alto padrão, espaços comerciais exclusivos e estacionamento privativo, constituindo hoje uma referência arquitetónica e urbana em Lisboa. Um ativo imobiliário singular, onde arquitetura, localização e prestígio se unem numa proposta verdadeiramente diferenciadora.

Loja com 62 m² em São Domingos de Rana - Em Transformação para T2 Apresentamos esta loja com 62 m², localizada em São Domingos de Rana, numa zona de fácil acesso, próxima de escolas, comércio, serviços e áreas residenciais. Além de poder ser utilizada para atividade comercial ou de serviços, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que está atualmente a decorrer uma obra de transformação do espaço em habitação, sujeita ao cumprimento da legislação em vigor e à obtenção das respetivas autorizações junto das entidades competentes. A intervenção prevê a criação de um T2, com uma suite e uma sala em open space, proporcionando uma distribuição moderna e funcional. A obra tem previsão de conclusão para o final de setembro. O espaço beneficia de excelente luminosidade natural, proporcionada pelas duas amplas montras, que conferem uma agradável entrada de luz. A localização, a luminosidade e o potencial de transformação tornam este imóvel uma interessante oportunidade, quer para investimento, quer para futura utilização como habitação, sempre dependente do cumprimento da legislação aplicável e das respetivas autorizações. Se procura um imóvel versátil, com potencial de valorização e uma intervenção de transformação já em curso, esta poderá ser a oportunidade ideal. Previsão de conclusão da obra: final de setembro. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

Armazém com 136,90 m² de área de construção, implantado num terreno com 1.700 m², ideal para atividade industrial, logística, armazenamento ou apoio empresarial. O imóvel destaca-se pelo seu pé-direito alto, proporcionando maior versatilidade e funcionalidade para diferentes tipos de utilização, incluindo entrada e circulação de viaturas de maiores dimensões. Dispõe de portões automáticos largos, preparados para acesso de camiões, facilitando cargas e descargas. No interior conta ainda com casa de banho equipada com duche, bancada com lava-loiça e instalação elétrica trifásica, oferecendo melhores condições para funcionamento de equipamentos industriais ou profissionais. Como mais-valia, possui carregador para veículos elétricos com disjuntor próprio dedicado, garantindo maior segurança e comodidade no carregamento. Inserido numa zona tranquila em Maceira, Montelavar, no concelho de Sintra, beneficia de bons acessos e proximidade aos principais centros urbanos e eixos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Cascais, Mafra e restantes zonas envolventes. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, acessibilidade e funcionalidade numa localização estratégica.

Disponível para aquisição, este armazém encontra-se implantado num terreno com 5.100 m², contando com uma área de implantação de 2.021 m² e uma área total de construção de 3.114, 50 m². O imóvel distribui-se por vários níveis: Cave: equipada com monta-cargas de ligação ao piso superior, apresenta um pé-direito de 3,95 metros e acesso direto por portão. Rés do chão: composto por diversas divisões e instalações sanitárias, com pé-direito de 5,55 metros até à viga, permitindo uma utilização funcional e versátil. Também dispõe de acesso por portão. 1. º piso: inclui vários gabinetes com instalações sanitárias, numa área aproximada de 300 m². Entre as suas características adicionais destacam-se: Portão com acesso para viaturas TIR Posto de transformação Logradouro e área de circulação em redor de todo o edifício Espaço destinado a estacionamento Instalação de 434 painéis solares Cobertura totalmente renovada no ano de 2010 Situado numa zona industrial consolidada e reconhecida, beneficia de acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias. Contacte-nos para agendar a sua visita! Categoria Energética: A+ ref: ARMMC011.

Loja/ armazém localizada no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão com 55,00 m2 com 1 (garagem tipo box) na cave. Poderá ser vendida com a loja contigua com 190,00 m2 mais 2 (garagens tipo box). Categoria Energética: C ref: Loja - LM-193.

Espaço Comercial em sintra Localização Estratégica e Visibilidade Inigualável Apresentamos uma loja excecional, anteriormente ocupada por um stand de referência, situada numa das zonas de maior fluxo e prestígio da cidade. Com uma frente de montra generosa e envidraçada, este espaço garante uma exposição solar e visual permanente, tornando cada veículo num verdadeiro cartão de visita para quem circula na zona. Destaques do Imóvel: Showroom de Excelência: Amplo espaço em plano aberto (open space), com iluminação técnica desenhada para realçar as linhas e cores das viaturas. Logística Facilitada: Acessos amplos que permitem a entrada e saída de veículos com total facilidade e segurança. Infraestrutura Completa: Área administrativa para receção de clientes, gabinetes privados para fecho de negócios e instalações sanitárias modernas. Estacionamento Privativo: Espaço exterior ou parqueamento dedicado para clientes e stock adicional. Porquê este espaço? Este não é apenas um imóvel; é um ponto de venda consolidado. A localização beneficia de uma vizinhança comercial dinâmica e de excelentes acessos às principais vias rápidas, garantindo que o seu inventário esteja no caminho do seu próximo cliente. Nota: O layout atual está otimizado para o setor automóvel, permitindo uma transição de negócio rápida e com baixo investimento em obras de adaptação. Pronto para elevar o seu negócio ao próximo nível? Agende a sua visita e venha conhecer o palco ideal para as suas vendas.

Loja 141 m² | 2 Divisões | 2 WCs | Excelente Potencial de Transformação Apresentamos esta loja com 141 m², excelente luminosidade natural e um enorme potencial de valorização. Composta por duas divisões amplas, dois WCs e uma zona generosa em open space, este imóvel oferece versatilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Situada no rés-do-chão de um prédio de habitação com tipologias T2 e T3, a loja ocupa a totalidade da área do piso térreo, beneficiando ainda de ligação direta à conduta geral de fumos e aos esgotos do edifício, condições que favorecem uma futura alteração de uso. Principais Características: * Duas divisões amplas e bem distribuídas. * Dois WCs, garantindo maior funcionalidade. * Excelente luminosidade natural. * Zona em open space, permitindo várias configurações e adaptações. * Ligação à conduta geral de fumos do edifício. * Ligação aos esgotos do prédio. * Ocupa a totalidade da área do rés-do-chão. * Inserida em prédio de habitação com apartamentos T2 e T3. * Excelente potencial para transformação em dois apartamentos: * 1 apartamento T3 * 1 apartamento T2 Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, construtores ou particulares que valorizam imóveis com elevado potencial de transformação e valorização futura. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar! Nova Chave23 - Estamos aqui para ajudá-lo a dar o próximo passo na sua vida com confiança e segurança. Sublinhado Discurso - Mediação Imobiliária, LDA. | AMI 22937 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Oportunidade única de investimento numa loja destinada a restauração, localizada na prestigiada Praça do Junqueiro, em Carcavelos, com uma área bruta exterior de 267m². O espaço integra um projeto independente de um aparthotel atualmente em fase de construção, encontrando-se já arrendado desde março de 2026 à entidade responsável pela gestão hoteleira. O arrendatário está encarregue da adaptação completa e das obras do espaço, garantindo uma solução chave-na-mão para o investidor. Situado numa zona costeira em forte valorização, o imóvel beneficia de uma localização estratégica: A poucos minutos da Praia de Carcavelos Próximo do NOVA School of Business and Economics Excelentes acessos a transportes públicos Ligações rápidas a Lisboa e Cascais Inserido numa zona com elevada dinâmica comercial e turística Destaques do investimento: Yield atrativa de aproximadamente 7% Contrato de arrendamento de 10 anos (não renovável, findo esse prazo tem liberdade para decidir o que fazer) Renda garantida com operador sólido Localização premium numa das áreas mais procuradas da Linha de Cascais Uma solução ideal para investidores que procuram rentabilidade estável e segura num mercado em crescimento. Não perca esta oportunidade, peça já mais informações!

Loja na Anta de Agualva, Totalmente Remodelada, Boa Localização Apresentamos esta elegante loja com 74 m²de área útil, totalmente remodelada recentemente, situada numa das zonas mais centrais e procuradas da Anta de Agualva. Com um design moderno e funcional, o espaço destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pela excelente exposição solar, graças às suas duas frentes orientadas a Este e Oeste. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de: Ar condicionado Teto falso em pladur com iluminação LED embutida Chão flutuante Duas Divisões em vidro, uma com ar condicionado. Montra e porta de entrada com gradeamento de segurança 2 WC's ArrecadaçãoA localização é um dos seus grandes pontos fortes: inserida numa zona residencial e comercial consolidada, encontra-se a poucos minutos de supermercados, farmácia, espaços verdes e todo o o tipo de comércio e serviços, nomeadamente Cartório da Anta, Pingo Doce, Aldi e Jardim da Praceta da Anta de Agualva. Ideal para comércio, serviços, gabinete, clínica, estética, escritório, showroom ou investimento. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço moderno, pronto a utilizar e com ótima visibilidade. Acompanhamos todo o processo de financiamento com total transparência e profissionalismo. Somos Intermediários de Crédito MaxFinance, autorizados pelo Banco de Portugal com o registo nº 5974.

A Conim&Sattar apresenta-lhe uma loja localizada na Praceta Notícias da Amadora, em Casal de São Brás, Amadora, inserida numa zona residencial consolidada e comércio, serviços e acessos principais. Com afectação para comércio, esta fracção distingue-se pela sua versatilidade e potencial para diversos tipos de negócio, sendo ideal para comércio local, escritório, gabinete, espaço de serviços ou investimento. O imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 71,10 m², complementada por uma generosa área bruta dependente de 90,64 m², proporcionando espaço adicional de apoio, arrumação ou adaptação às necessidades do seu projecto. Com montra directa para a rua, esta loja beneficia de fácil acesso, estacionamento e de uma envolvente tranquila, numa localização estratégica na Amadora, próxima de transportes, zonas habitacionais e serviços essenciais. Uma oportunidade interessante para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa zona urbana em crescimento, com excelente relação entre espaço e funcionalidade. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco Equipa Conim&Sattar! Licença de utilização n. º 248 emitida em 18/05/1999 pela Câmara Municipal da Amadora.

Residência Premium na Avenida da República - Produto boutique com studios (8) e quartos (5) de grande dimensão, forte receita por cama em localização premium. Pronta a alugar. Oportunidade única no coração de Lisboa, na prestigiada Avenida da República. Este amplo apartamento está inserido num edifício com elevador com um apartamento por piso, com cerca de 473 m2 de área bruta e aproximadamente 400 m2 de área útil, encontra-se em fase avançada de remodelação, sendo entregue totalmente renovado. O projeto atual prevê a sua utilização como residência de estudantes; no entanto, nesta fase da obra o imóvel pode ainda ser adaptado a outro tipo de utilização, oferecendo elevada flexibilidade ao futuro comprador. Pela sua dimensão, configuração e localização central, trata-se de um imóvel com elevado potencial, ideal tanto para o desenvolvimento de um projeto de investimento (arrendamento, coliving ou residência de estudantes), como para quem procura uma habitação de grande área numa das zonas mais valorizadas da cidade. O projeto contempla a criação de várias unidades com casas de banho privativas e kitchenettes, complementadas por generosas áreas comuns, cozinha partilhada e zona social. O imóvel será vendido com eletrodomésticos incluídos, permitindo uma conclusão mais rápida e funcional do projeto. Inserido em edifício com elevador, beneficia de uma localização premium, com excelentes acessos a transportes públicos, universidades, comércio, serviços e zonas empresariais. A envolvente caracteriza-se por forte procura habitacional e grande dinamismo urbano. Uma oportunidade rara para investir numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa.

Espaço comercial em zona central e dinâmica da Amadora. Rentabilidade garantida através do contrato de arrendamento em vigor. Inserido num zona residencial consolidada, este imóvel representa uma oportunidade para investidores que procurem um ativo com afetação comercial que gere rendimento imediato e com potencial de valorização a médio e longo prazo. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, proporcionando uma rentabilidade / yield elevada face ao rendimento expectável de mercado. Esta característica torna-o interessante para quem pretende adquirir um ativo imobiliário com retorno desde o primeiro dia, sem necessidade de encontrar um novo inquilino ou iniciar obras de adaptação. Quanto ao seu interior, este espaço dispõe de uma ampla área, funcional e versátil, adequada a diferentes tipos de atividade tanto comercial como prestação de serviços. Conta ainda com copa para funcionários, casa de banho e acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo assim melhores condições de acesso e utilização. Neste momento, encontra-se alocado a um stand automóvel, podendo futuramente ser adaptado a outro tipo de negócio, de acordo com as necessidades do proprietário ou de um futuro arrendatário. A sua localização central na Amadora oferece proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, zonas residenciais e principais acessos rodoviários, reforçando o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Categoria Energética: B- ref: CO-30 (PR-147).

1. º andar em prédio habitacional com afetação a serviços, preparado para funcionamento de infantário, pronto a iniciar atividade. O espaço dispõe de 1 terraço e 2 arrecadações, bem como de 7 salas oferecendo excelentes condições para utilização imediata. Existe ainda a possibilidade de o recheio e mobiliário permanecerem no imóvel, mediante interesse. Imóvel com potencial para voltar a ser transformado em habitação, uma vez que originalmente correspondia a 2 apartamentos. Localizado em zona privilegiada da 6. ª fase de Massamá, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e transportes. De acordo com o Decreto-Lei n. º 108/2026, o imóvel pode não dispor do título urbanístico emitido pela autoridade municipal competente.

Armazém para venda, localizado na Quinta da Samaritana em Belas. Com área total de 168m2. Ímovel dispõe de rede técnica de águas, eletricidade. Um WC. Em bom estado de conservação. Localiza-se em zona habitacional perto do comércio e escolas. Para mais informações, ou agendamento de visitas, não hesite em contatar-nos!

Espaço para venda com contrato de arrendamento para atividade desportiva. Com uma rentabilidade inicial de 5,5% e no final do contrato a rentabilidade será de 7%. O contrato de arrendamento em vigor, é de 7 anos e termina em setembro de 2032. Muito bem localizada em Benfica, junto ao mercado central, numa área de grande dinâmica residencial, de comércio, restaurantes, centros comerciais e serviços, garantindo um número de clientes constante, estabilidade e crescimento do negócio. Com uma area útil total de 300 m2, Composta por dois pisos, RC e Cave. Piso terreo em open space com 60m2 e uma receção, num total de 100 m2 e e cerca de 230 m2 na cave. Na cave tem duas zonas de arrumos, um gabinete de consultas, balnearios com duches e duas casas de banho e ainda duas salas para mais atividades desportivas. Situada numa área de crescente valorização, o que a torna uma excelente aposta para investimento a médio prazo, com otima rentabilidade. Não perca esta oportunidade, entre em contato comigo para saber mais!

Trespasse para venda Oportunidade única para adquirir um café em pleno funcionamento, localizado em Massamá, numa zona de forte com boa envolvência residencial e comercial. Este espaço apresenta uma base sólida de clientes habituais e reúne todas as condições para continuar a operar como café, podendo ainda ser facilmente adaptado para serviço de petiscos, refeições ligeiras ou conceito híbrido, aumentando significativamente o seu potencial de faturação. O estabelecimento encontra-se equipado e pronto a funcionar, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Dispõe de área acolhedora, ideal tanto para consumo no local como para take-away. Principais destaques: Localização estratégica com boa visibilidade Clientela fidelizada Totalmente equipado Potencial de crescimento através de petiscos e refeições rápidas Boa rentabilidade e possibilidade de aumento de receitas Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, com risco reduzido e margem de progressão. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço Comercial / Loja à Venda na Falagueira/Venda Nova - Amadora Espaço em open space, com 175,50 m2 de área bruta privativa, duas casas de banho (ambas com duche) e um Logradouro. Fica localizado nas traseiras de um prédio, com acesso directo para a rua e com três janelas, o que proporciona uma excelente luz natural ao Espaço. O logradouro fica localizado na parte frontal do imóvel e apesar de não ser vedado, é uma zona de uso exclusivo desta fracção, podendo ser utilizado como área de parqueamento para 6 automóveis, cargas e descargas, etc. Anteriormente explorado como espaço de apoio a stand de automóveis, dispõe de: - Circuito interno de ar comprimido (industrial); - Corrente Trifásica; - Caleiras no chão para escoamento de águas no interior e ligadas directamente à rede de esgotos; - Saída de fumos. Este Espaço Comercial poderá ser utilizado para desenvolver diversos tipos de Actividades, designadamente: - Oficina; - Lavagem de veículos; - Armazém; - Escritório ou Centro de Escritórios; - Ginásio; - Clinica Médica; - Clínica Veterinária; - entre outras. O Espaço não tem pilares e as casas de banho localizam-se no centro da área em open space, permitindo a circulação de veículos à volta, o que pode ser uma vantagem para determinados tipos de actividade, como oficina mecânica, lavagem automática de viaturas, etc. O imóvel é vendido pelo seu valor patrimonial indicado na Caderneta Predial e encontra-se em muito bom estado de conservação, assim como o Prédio onde está inserido. A Localização é óptima, rodeada de todo o tipo de Comércio local e Serviços, Supermercados, Cafés, Restaurantes, Transportes e acesso fácil às principais vias A16, IC-19, CREL, entre outras. Localiza-se a cerca de: - 3 min. a pé da Estação do Metro/ Amadora-Este; - 5 min. de carro das Portas de Benfica; - 7 min. de carro do Centro Comercial Colombo. Agende a sua Visita! Fazemos Partilhas com outras Imobiliárias.

Armazém com 2 pisos, ideal para atividade industrial, logística, armazenamento ou serviços, localizado em São João da Talha, numa zona estratégica com ótimos acessos. O imóvel dispõe de entrada para viaturas e logradouro parcialmente coberto, oferecendo funcionalidade e facilidade de circulação para cargas e descargas. Características principais: Armazém distribuído por 2 pisos Rés do chão com 4 portões de acesso e 1 cais de carga/descarga 1. º piso com área de escritórios e portão de acesso a viaturas Logradouro com 2 portões independentes, permitindo circulação e operações de descarga de forma prática Monta-cargas entre pisos com capacidade para 2,5 toneladas Instalações sanitárias e balneário no rés do chão Casa de banho no 1. º piso Bons acessos para veículos ligeiros e pesados Situado em São João da Talha, próximo de, transportes públicos, restaurantes e comércio, farmácia e supermercado, escolas, rápidos acessos rodoviários e a poucos minutos do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: C ref: S-3228.