Продажа коммерческой недвижимости - Almada

Colégio em Funcionamento Oportunidade Única na Sobreda Se procura um investimento seguro e rentável no setor da educação, esta é a oportunidade perfeita. Colégio de referência na Sobreda, em funcionamento há 18 anos, com alvará para berçário, creche, pré-escolar e primeiro ciclo. Atualmente, conta com contratos ativos com a Creche Feliz. Um espaço projetado para oferecer um ambiente seguro, acolhedor e estimulante, preparado para responder às necessidades de cada criança. O colégio dispõe de 12 salas de atividades: •Berçário •Sala de parque (0 a 24 meses) •Salas para diferentes idades (2 a 6 anos) •Sala de refeições para 0 a 2 anos •Refeitório amplo •Sala dos funcionários •Sala da direção •Sala de arrumos •Outras áreas e comodidades: •Receção acolhedora •Gabinete médico e administrativo •Vestiário para funcionários •Copa de leite equipada (frigorífico, fogão elétrico, máquina de lavar loiça e lava-louça) •Cozinha moderna com zonas de preparação, confeção e empratamento •Armazém com arca frigorífica •Instalações sanitárias adaptadas para crianças e adultos. Excelente oportunidade de negócio: •Pronto a funcionar e gerar rendimento imediato. Entre em contacto e agende a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento em Santo António da Caparica, Costa da Caparica. Restaurante/Bar atualmente em pleno funcionamento e totalmente equipado, pronto a dar continuidade à atividade. O imóvel dispõe de 176 m² de área bruta, 166,3 m² de área útil e está inserido num terreno de 262,5 m², com 96,2 m² de área descoberta. É composto por 5 divisões e 3 WC e possui afetação a Habitação. Localização privilegiada, próxima das praias, comércio, serviços e principais acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço de restauração já instalado e em funcionamento. Agende já a sua visita com a LP Life Projects, a sua imobiliária! LP Life Projects, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!

LOJA NO CENTRO DO LARANJEIRO | AVENIDA 23 DE JULHOUma localização que fala por si. Em plena Avenida 23 de Julho, uma das principais artérias do Laranjeiro, junto ao comércio e serviços locais, encontra esta loja com uma excelente montra em vidro, muita luz natural e uma visibilidade privilegiada. Com 126 m² de área distribuídos por dois pisos, oferece uma enorme versatilidade: • 63 m² no rés-do-chão, ao nível da rua• 63 m² na cave, atualmente dividida em pladur, ideal para armazém, escritório, apoio ao negócio ou criação de diferentes áreas de utilização• Duas entradas independentes: uma pela frente e outra pelas traseiras• Entrada traseira com acesso pedonal e também acesso para viatura• Excelente luminosidade e montra ampla em vidro• Localização central, com forte passagem e proximidade a comércio e serviçosUm espaço com potencial para diferentes atividades e modelos de negócio, seja para utilização própria ou como investimento. A loja esteve recentemente arrendada por 1.100€/mês, representando também uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial com histórico de rentabilidade. Se procura um espaço central, visível, versátil e com boas acessibilidades no Laranjeiro, vale a pena conhecer esta loja. Avenida 23 de Julho, Laranjeiro126 m² distribuídos por dois pisosAcesso para viatura pelas traseirasIdeal para comércio, serviços, escritório, armazém ou investimento.

LOJA NO CENTRO DO LARANJEIRO | AVENIDA 23 DE JULHO Uma localização que fala por si. Em plena Avenida 23 de Julho, uma das principais artérias do Laranjeiro, junto ao comércio e serviços locais, encontra esta loja com uma excelente montra em vidro, muita luz natural e uma visibilidade privilegiada. Com 126 m² de área distribuídos por dois pisos, oferece uma enorme versatilidade: • 63 m² no rés-do-chão, ao nível da rua • 63 m² na cave, atualmente dividida em pladur, ideal para armazém, escritório, apoio ao negócio ou criação de diferentes áreas de utilização • Duas entradas independentes: uma pela frente e outra pelas traseiras • Entrada traseira com acesso pedonal e também acesso para viatura • Excelente luminosidade e montra ampla em vidro • Localização central, com forte passagem e proximidade a comércio e serviços Um espaço com potencial para diferentes atividades e modelos de negócio, seja para utilização própria ou como investimento. A loja esteve recentemente arrendada por 1.100€/mês, representando também uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial com histórico de rentabilidade. Se procura um espaço central, visível, versátil e com boas acessibilidades no Laranjeiro, vale a pena conhecer esta loja. Avenida 23 de Julho, Laranjeiro 126 m² distribuídos por dois pisos Acesso para viatura pelas traseiras Ideal para comércio, serviços, escritório, armazém ou investimento.

Oportunidade Única de Investimento no Coração de Almada Apresentamos um edifício multifuncional estratégico, localizado numa das artérias pedonais e comerciais mais vibrantes da zona histórica de Almada. Este imóvel combina uma forte vertente comercial com um negócio de alojamento pronto a faturar. O prédio é composto por: Rés-do-Chão: Espaço comercial totalmente preparado para restauração ou bar. Beneficia de excelente visibilidade e fluxo constante de peões. 1. º, 2. º Andar e Sótão: Unidade de alojamento local (Hostel) em pleno funcionamento, ideal para o mercado turístico e jovem. Esta unidade possui 4 quartos, 38 camas, lavandaria e terraço com excelentes vistas. Conetividade e Transportes Metro de Superfície: Apenas 5 minutos a pé. Ligação a Lisboa: 5 minutos de metro até ao terminal fluvial de Cacilhas (ligação rápida de barco ao Cais do Sodré). Acessos Rodoviários: A 5 minutos da Ponte 25 de Abril e da autoestrada A2 (eixo direto para o Sul/Algarve). Localização e Estilo de Vida Centro Histórico: Enquadrado na zona cultural, gastronómica e de lazer mais autêntica de Almada. Praias: Apenas a 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica. Potencial de Negócio Dupla Fonte de Rendimento: Exploração independente do espaço de restauração e do hostel. Pronto a Rentabilizar: Infraestruturas operacionais sem necessidade de obras estruturais imediatas. Público-Alvo Alargado: Atrai tanto o turismo de praia como o viajante urbano que procura proximidade com Lisboa. Oportunidade Única de Investimento no Coração de Almada.

Oportunidade Única no Pragal - AlmadaApresentamos este espaço totalmente remodelado, versátil e com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central e tranquila do Pragal, em Almada. Atualmente com afetação a loja/serviços, o imóvel apresenta potencial para futura conversão para habitação, sujeito ao cumprimento da legislação aplicável, aprovação das entidades competentes e respetivo processo de alteração de afetação. Com uma localização privilegiada, este imóvel reúne as condições ideais para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Uma localização estratégica A proximidade a transportes, Lisboa, serviços, comércio e zonas de lazer torna este imóvel especialmente interessante tanto para investimento como para futura utilização habitacional. Transportes: a cerca de 5 minutos do Metro Sul do Tejo, com ligações a Cacilhas, Corroios e Monte da Caparica, incluindo acesso à FCT-NOVA. Lisboa: aproximadamente 5 minutos de carro da Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida à capital. Praias: cerca de 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica. Comércio e serviços: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e comércio local nas proximidades. Saúde e educação: proximidade ao Hospital Garcia de Orta e a importantes polos universitários. Lazer e espaços verdes: vários parques e espaços exteriores nas proximidades, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Um imóvel com potencial A configuração e o estado atual do espaço permitem imaginar diferentes possibilidades de utilização, desde um loft moderno e contemporâneo a um apartamento funcional e confortável, caso seja possível concretizar a alteração de afetação. A forte procura habitacional na zona do Pragal, impulsionada pela proximidade a Lisboa, transportes, universidades e serviços, reforça o potencial de valorização deste investimento. Uma oportunidade para antecipar o futuro Se procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade e potencial de transformação, esta poderá ser uma excelente oportunidade no mercado de Almada. Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização e possibilidade de adaptação a um futuro projeto habitacional.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E NEGÓCIO EM PLENO FUNCIONAMENTO **Oportunidade de negócio no Feijó! ** Café situado numa **zona excelente e com forte movimento**, com **clientela fixa, bom ambiente e boa faturação diária**. O estabelecimento encontra-se **em pleno funcionamento**, totalmente equipado e preparado para continuar a trabalhar desde o primeiro dia. O espaço inclui: **Cozinha totalmente equipada**, com: * Ar condicionado; * Cortina de ar; * Sistema de extração de fumos **Holte**; * Forno **Panike**; * Fogão industrial de 4 bicos; * Fogão de apoio com 4 bicos; * Arca frigorífica horizontal; * 3 estruturas em alumínio para arrumação de loiças e mercadoria; * Lava-loiça; * Micro-ondas. Sala e área de atendimento: * Balcão frigorífico; * Balcão de apoio à padaria; * **13 mesas e 26 cadeiras**; * Torradeira de 2 andares; * Sistema **POS, registadora e impressora**; * 2 televisões; * Balcão equipado para serviço de **imperial, vinho branco e sangria**. Esplanada autorizada Dispõe ainda de uma **esplanada devidamente autorizada pela Câmara Municipal**, com capacidade para **9 mesas e 25 cadeiras**, protegida por toldo. O custo da licença da esplanada é de apenas **400 € por ano**. Serviço de entregas O negócio está também integrado nas principais plataformas de entrega: **Glovo, Uber Eats e Bolt Food**, permitindo complementar o atendimento presencial com serviço de take-away e entregas. Uma oportunidade pronta a trabalhar O café conta com **clientela fidelizada, bom ambiente e faturação diária consistente**, sendo uma excelente opção para quem procura adquirir um negócio já estabelecido e em funcionamento. **Não existe contrato de café**, permitindo ao novo proprietário escolher livremente a marca/parceiro com quem pretende trabalhar. Existe ainda a possibilidade de **manutenção dos atuais trabalhadores**, caso seja do interesse do comprador. **Condomínio: apenas 16,20 €/mês. ** **Localização: Feijó - zona de excelência** Se procura um negócio **pronto a funcionar, com equipamento, clientela e presença consolidada no mercado**, esta pode ser a oportunidade certa. **Para mais informações, valores e visita ao espaço, entre em contacto. **.

Apresentamos este café totalmente equipado localizado em São João da Caparica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da Costa da Caparica, a poucos minutos a pé das magníficas praias da região. O espaço destaca-se pela sua agradável esplanada, ideal para aproveitar o clima ameno durante todo o ano e proporcionar momentos de convívio aos clientes. A sua proximidade ao mar, aliada ao elevado fluxo pedonal, especialmente durante a época balnear, garante uma excelente visibilidade e potencial de faturação. Este café beneficia de uma localização privilegiada, inserido numa zona com forte movimento turístico e residencial, rodeado por comércio, serviços e acessos facilitados. Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, numa localização estratégica e com grande potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade única de investir junto às praias da Costa da Caparica!

Localização estratégica | Zona residencial | Junto a 2 escolas Procura um espaço para abrir ou expandir o seu negócio? Esta pode ser a oportunidade certa para si. Loja com 96 m², inserida numa zona residencial consolidada e com uma localização muito interessante, próxima de duas escolas, garantindo movimento e visibilidade ao longo do dia. Ideal para comércio, serviços, escritório, atelier, formação ou outros projetos que valorizem uma localização acessível e com população residente. VENDA RÁPIDA - PREÇO ATRATIVO PARA DECISÃO IMEDIATA Uma excelente oportunidade para quem procura comprar, investir ou iniciar um negócio numa zona com procura e potencial. Quer conhecer o espaço? Contacte-me e agendamos a sua visita. Ana Almeida | Consultora Imobiliária KW Coastline | Margem Sul.

Oportunidade de Investimento: Espaço Comercial no Centro de Almada No coração da cidade, onde as memórias do passado se cruzam com o pulsar do presente, encontra-se este espaço comercial único para venda. Trata-se de um antigo restaurante, inativo há vários anos, que guarda nas suas paredes o charme de uma época dourada e a promessa de um futuro brilhante. Uma localização premium e de alta visibilidade, ideal para investidores ou empreendedores. Principais Características: Área Total de Implementação do Edificio: 198.5000m². Área de Implementação (R/C E CAVE) 107.86 M² (área bruta total 122.1600m2) Cave Ampla: perfeitos para armazenamento, produção ou expansão do conceito. Instalações: 2 casas de banho. Licenciamento: Possui licença de utilização e alvará pré-existentes (processo administrativo simplificado para atualização/renovação de atividade). Este é um espaço datado, com alma e identidade, a necessitar de uma recuperação parcial. É a tela em branco perfeita para quem deseja recuperar a tradição da restauração ou implementar qualquer outro tipo de conceito ou negócio de sucesso, aproveitando o enorme potencial da estrutura existente. A sua envolvência central garante um fluxo constante de pedestres e proximidade a transportes, comércio e serviços. Um local com história e um enorme potencial de valorização após a reabilitação. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas.

Descubra esta loja renovada, com rentabilidade imediata (renda mensal de 521EUR) e yield de 5,4, localizada na Avenida principal do Laranjeiro Almada. Com um preço atrativo de 115.000€, esta propriedade de 44m² oferece uma oportunidade única para empreendedores que procuram rentabilidade numa área de grande movimento. O espaço conta com um layout funcional, incluindo uma casa de banho e uma exposição solar que proporciona um ambiente acolhedor e convidativo, Equipado com AC, luzes embutidas e grade elétrica. Situada no rés-do-chão, a loja beneficia de fácil acesso à estrada, tornando-a acessível tanto para clientes como para fornecedores. Localizada numa zona central, esta loja está rodeada de comércio e serviços, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Venha visitar, não perca a oportunidade de investir neste espaço promissor. Agende a sua visita hoje mesmo e comece a ter uma boa rentabilidade! FOTOS DO INTERIOR BREVEMENTE!

Descubra este fantástico espaço comercial de 240 m² úteis, idealmente situado na Cova da Piedade, uma zona vibrante mente residencial e dotada de todas as facilidades de transporte público e comércio local. Esta loja, localizada no rés do chão, conta com uma ampla montra na frente e espaço nas traseiras, oferecendo imenso potencial para diferentes tipos de negócios. Com a sua configuração actual, a loja é perfeitamente adequada para padaria, charcutaria ou mercearia de bairro, mas, se preferir, pode facilmente transformar-se para qualquer outra actividade, excepto supermercado. O local dispõe de uma casa de banho e uma divisão ampla, o que permite uma grande liberdade de personalização para atender às suas necessidades comerciais. Área total de 240 m² (dois artigos de 120 m² cada) A mesma ficará vazia. Não perca a oportunidade de abrir ou expandir o seu negócio nesta localização privilegiada. Oferecemos visitas guiadas para que conheça todos os detalhes e possibilidades que este espaço tem para oferecer potencial para diferentes negócios ou adaptações; Escritório Balneário. Além disso, nossos intermediários de crédito estão disponíveis para ajudá-lo em todas as etapas do processo, tornando a sua experiência mais fluída e segura. Nota Importante: As fotos produzidas por I. A. servem apenas para mostrar o imóvel após obras realizadas Agende já a sua visita e faça deste espaço o novo lar do seu empreendimento! Faça a sua visita conosco, com esse o seu negócio. Somos Intermediários de crédito Categoria Energética: D ref: 1-4732.

Oportunidade Única em Almada: Café & Restaurante com Faturação Consolidada e Clientela Fiel! Está à procura de um negócio a faturar, pronto a continuar e com excelente reputação local? Este TRESPASSE é a sua oportunidade de investir num espaço com movimento garantido todos os dias da semana. Localização Estratégica e Fluxo Constante em Almada, o restaurante está rodeado por pontos vitais da comunidade que garantem uma rotação constante de clientes o ano inteiro: seminário, igreja, cemitério, quartel de bombeiros, escolas e construção civil. Esqueça a dependência de sazonalidade - aqui a vizinhança é ativa e frequente. Renda Mensal Atual: 850 € Conceito : Com portas abertas das 8h às 22h, o estabelecimento acompanha o ritmo do dia a dia dos clientes: Manhã e Lanches: Cafetaria forte, bolos frescos e pastelaria variada. Almoços: Menus de grelhados irresistíveis que atraem trabalhadores e moradores locais. Tradição aos Sábados: A famosa feijoada brasileira, um verdadeiro sucesso de público e altamente recomendada na zona. O espaço está totalmente equipado, pronto a trabalhar e com excelente feedback de quem o frequenta. (Veja as fotos e vídeos em anexo para comprovar o ambiente acolhedor, a organização do espaço e a qualidade do serviço!) Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu próximo investimento de sucesso em Almada.

Excelente oportunidade de investimento no centro de Almada, localizada numa das principais avenidas da cidade, numa zona de grande visibilidade, movimento e proximidade a comércio, serviços e transportes. Com uma área total de 191 m², este espaço comercial destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, dispondo de mezanine e duas casas de banho, proporcionando uma utilização funcional e adaptável a diferentes atividades. Um dos principais pontos fortes deste imóvel é o facto de se encontrar atualmente arrendado, com contrato de arrendamento em vigor até outubro de 2029, permitindo ao investidor adquirir um ativo com rendimento já assegurado e previsível de rentabilidade de 7% / ano. Características principais: •191 m² de área; •Localização central em Almada; •Situado numa das principais avenidas da cidade; •Mezanine; •2 casas de banho; •Imóvel atualmente arrendado; •Contrato de arrendamento válido até outubro de 2029; •Potencial rentabilidade de aproximadamente 7% ao ano. Uma solução particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel comercial com rendimento e contrato de arrendamento de médio prazo, numa localização consolidada e com forte procura. Uma oportunidade para investir hoje num ativo que já gera rendimento. Nota: Rentabilidade indicada sujeita às condições do investimento e valores efetivos de aquisição/rendimento. Marque já a sua visita!

Esta propriedade oferece uma loja ampla e versátil a Alvalade. O rés do chão, juntamente com a cave, proporciona uma configuração flexível para satisfazer as suas necessidades comerciais. A loja é constituída por 2 assoalhadas, com espaços distintos, que podem ser adaptados para diversas finalidades comerciais. Tratam-se de 173 m2 de área útil, para criar um ambiente funcional ao seu negócio. De ambiente dinâmico e atrativo, a rua do Centro Cultural em Alvalade é reconhecida pela sua diversidade comercial. Alvalade é um bairro tradicional e experimental para a arquitectura, com as mais diversas propostas habitacionais devido à sua longa história, que tem por base o plano de urbanização da zona a sul da Avenida Alferes Malheiro, atualmente designada por Avenida Brasil, e onde é comum que encontremos três gerações de uma mesma família a partilhar a vida. Frequentado por muitos estudantes, Alvalade conta com diversas escolas e universidades sendo por isso um misto de tradição e modernidade. Pertencente à zona centro da maravilhosa Lisboa e extremamente próximo ao aeroporto, conta com excelentes acessos, rede de transportes, bem como todo o tipo de comércio e serviços. Categoria Energética: D ref: W-02TPVJ.

Oportunidade única para adquirir um restaurante em pleno funcionamento, localizado numa zona de Alvalade consolidada e com forte densidade residencial em Lisboa. O espaço dispõe de cerca de 100 m², com capacidade para aproximadamente 110 lugares sentados, oferecendo um ambiente confortável e bem distribuído. Totalmente equipado e mobilado, encontra-se pronto a operar, ideal para continuidade do negócio ou implementação de um novo conceito. Características principais: Cozinha equipada com extração de fumos Duas instalações sanitárias Zona de arrumos e arrecadação Escritório Layout funcional e otimizado Atualmente a funcionar com cozinha tradicional portuguesa, com potencial de adaptação a diferentes conceitos gastronómicos. Valor de renda mensal bastante competitivo: uma mais-valia rara na zona. Negócio com excelente relação qualidade/preço, ideal para investidores ou profissionais da área da restauração que procurem uma entrada imediata no mercado. Mais informações disponíveis mediante contacto.

Oportunidade Única no Pragal - Almada Apresentamos este espaço totalmente remodelado, versátil e com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central e tranquila do Pragal, em Almada. Atualmente com afetação a loja/serviços, o imóvel apresenta potencial para futura conversão para habitação, sujeito ao cumprimento da legislação aplicável, aprovação das entidades competentes e respetivo processo de alteração de afetação. Com uma localização privilegiada, este imóvel reúne as condições ideais para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Uma localização estratégica A proximidade a transportes, Lisboa, serviços, comércio e zonas de lazer torna este imóvel especialmente interessante tanto para investimento como para futura utilização habitacional. Transportes: a cerca de 5 minutos do Metro Sul do Tejo, com ligações a Cacilhas, Corroios e Monte da Caparica, incluindo acesso à FCT-NOVA. Lisboa: aproximadamente 5 minutos de carro da Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida à capital. Praias: cerca de 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica. Comércio e serviços: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e comércio local nas proximidades. Saúde e educação: proximidade ao Hospital Garcia de Orta e a importantes polos universitários. Lazer e espaços verdes: vários parques e espaços exteriores nas proximidades, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Um imóvel com potencial A configuração e o estado atual do espaço permitem imaginar diferentes possibilidades de utilização, desde um loft moderno e contemporâneo a um apartamento funcional e confortável, caso seja possível concretizar a alteração de afetação. A forte procura habitacional na zona do Pragal, impulsionada pela proximidade a Lisboa, transportes, universidades e serviços, reforça o potencial de valorização deste investimento. Uma oportunidade para antecipar o futuro Se procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade e potencial de transformação, esta poderá ser uma excelente oportunidade no mercado de Almada. Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização e possibilidade de adaptação a um futuro projeto habitacional.

ARMAZÉM PARA SERVIÇOS | OFICINA AUTOMÓVEL | QUINTA DO CHIADO - FEIJÓ Armazém com dois pisos, destinado a serviços e atividades empresariais, atualmente a funcionar como oficina automóvel, localizado na Quinta do Chiado, no Feijó. O espaço apresenta características adequadas à continuidade da atividade de oficina, podendo também ser adaptado a outras atividades profissionais e empresariais, mediante as necessidades do futuro utilizador. A localização permite uma utilização prática e funcional, com bons acessos rodoviários e facilidade de circulação, sendo especialmente vantajosa para atividades que necessitem de acesso por viaturas, clientes e fornecedores. Encontra-se próximo da Estrada da Algazarra e dos acessos à A2, assegurando uma ligação rápida a Almada, Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Margem Sul. Uma solução interessante para empresas, profissionais ou investidores que procuram um espaço para serviços, com uma atividade já instalada e uma localização de fácil acesso. Excelente oportunidade para dar continuidade à atual atividade ou adaptar o espaço a um novo projeto empresarial. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos esta excelente loja comercial com 80m², localizada no centro do Laranjeiro, numa zona residencial consolidada, com forte movimento pedonal e excelentes acessibilidades. Uma oportunidade com grande potencial para quem procura iniciar ou desenvolver um negócio numa localização estratégica, rodeada de comércio, serviços e habitação. O espaço encontra-se preparado e equipado para funcionar como mini mercado, mercearia ou outro tipo de comércio, permitindo ao futuro proprietário ou investidor iniciar a sua atividade com uma estrutura já montada e funcional. A loja dispõe de uma área comercial ampla e versátil, complementada por uma zona de armazém, permitindo uma organização eficiente do espaço e das áreas de apoio. Conta ainda com duas casas de banho, proporcionando maior comodidade tanto para colaboradores como para clientes. No espaço comercial encontra-se já disponível diverso equipamento, nomeadamente duas vitrines, duas arcas, duas balanças, uma fiambreira, uma televisão, uma máquina de café, um moinho de café e uma torradeira. Dispõe igualmente de expositores com prateleiras, proporcionando excelentes condições para a exposição e organização dos produtos. A loja conta ainda com uma zona destinada à colocação de mesas e cadeiras, permitindo adaptar o conceito do negócio às necessidades do futuro proprietário e criar uma pequena área de consumo ou atendimento ao público, caso a atividade o permita. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situada no centro do Laranjeiro, encontra-se próxima de comércio tradicional, supermercados, serviços, restauração, transportes públicos e diversos equipamentos, inserida numa zona predominantemente residencial e com uma comunidade já estabelecida. Pelas suas características, localização e equipamentos incluídos, este espaço apresenta-se como uma excelente solução para empreendedores, investidores ou profissionais que procuram um espaço comercial pronto a utilizar, com potencial para diferentes áreas de negócio. Se procura uma oportunidade para iniciar um novo projeto ou dar continuidade a uma atividade comercial numa zona dinâmica e residencial, esta pode ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço e todo o potencial que tem para o seu futuro negócio! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5035LS4 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.”.

Loja com 31,50m2 - Investimento Seguro com Rendimento Imediato na Freguesia do Laranjeiro e Feijó Se procura um investimento imobiliário com retorno garantido desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa. Apresento-lhe esta excelente loja comercial totalmente renovada, localizada numa das zonas mais dinâmicas e em maior crescimento da margem sul. Atualmente arrendada por 536€ mensais (com a previsão de 2,5% de aumento para 2027, aumentará para 550€mensais), oferece uma rentabilidade imediata, sem necessidade de qualquer intervenção ou investimento adicional. Localização estratégica Situada entre o Laranjeiro e o Feijó, a poucos metros do Pavilhão Municipal do Feijó, beneficia de uma forte passagem pedonal e rodoviária, inserida numa área consolidada e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Espaço renovado e pronto a rentabilizar Com uma renovação recente, apresenta uma imagem moderna, funcional e atrativa, garantindo conforto e valorização do ativo a longo prazo. Potencial de valorização A proximidade ao Empreendimento Almar que terá mais de 500 apartamentos após a sua conclusão, e a outros projetos de desenvolvimento urbano torna esta localização especialmente atrativa para investidores que procuram não só rendimento atual, mas também crescimento patrimonial futuro. Principais vantagens: Loja totalmente renovada Arrendamento ativo com rendimento de 536€/mês Investimento "chave na mão" Excelente visibilidade e acessibilidade Zona em forte expansão e valorização Próxima de comércio, serviços e transportes Tem aqui uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial com rendimento garantido, numa localização com elevada procura e forte potencial de crescimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.