Продажа коммерческой недвижимости - Lisboa

Escritório Exclusivo na Avenida da Liberdade - Lisboa Apresentamos o Escritório 7ºD (TA), uma oportunidade rara de investimento na mais prestigiada avenida de Lisboa - a Avenida da Liberdade, reconhecida como o coração do Central Business District (CBD) da capital. Características do Imóvel • Área generosa de 115 m², ideal para empresas que procuram um espaço funcional e representativo. • Inserido em edifício moderno e robusto, construído em betão armado, que garante durabilidade e segurança. • Estrutura composta por 9 pisos acima do solo e 5 caves, combinando comércio, escritórios e estacionamento. • O edifício dispõe de 4 elevadores panorâmicos de acesso aos pisos superiores e 2 elevadores exclusivos para as caves, assegurando mobilidade eficiente. • Estacionamento, mediante disponibiliade para arrendamento. Localização Premium • Situado no coração de Lisboa, numa zona de enorme prestígio e elevada procura. • A Avenida da Liberdade é a artéria mais exclusiva da cidade, conhecida pela sua oferta de luxo, desde lojas de marcas internacionais a hotéis de 5 estrelas, bem como pela forte presença de sede de empresas nacionais e multinacionais. • Área urbanisticamente estabilizada, com ocupação predominante de comércio e serviços, garantindo um enquadramento corporativo de excelência. Oportunidade de Investimento Adquirir este espaço significa garantir presença numa das localizações mais valorizadas e seguras do mercado imobiliário português. • Forte potencial de valorização a médio e longo prazo. • Ideal tanto para uso próprio de empresas que procuram reforçar a sua imagem corporativa, como para investidores que pretendem rentabilizar através de arrendamento premium. Este é mais do que um escritório: é um ativo estratégico no endereço empresarial mais prestigiado de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte-nos hoje mesmo.

Venda exclusivamente direta pelo proprietário - não atendemos agências imobiliárias. Excelente oportunidade de aquisição de armazém em Paul, Torres Vedras, em zona de fácil acesso e com boas acessibilidades. Características: Área total: 125 m² Pé direito: 4 metros Portão elétrico Mezzanine (aproveitamento em altura) Casa de banho completa com chuveiro Elevador automóvel (possibilidade de incluir ou excluir na negociação). Espaço versátil, adequado para armazenamento, logística, oficina, atelier ou uso industrial/comercial. Pé direito generoso que permite total aproveitamento da mezzanine e circulação de viaturas.

Espaço Comercial 380m2 - AlvaladeEspaço multifuncional dividido em dois andares em open space em localização prime. Atualmente em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento até 2035. O rendimento mensal atual permite uma yield bastante interessante Remodelado em 2025, em muito bom estado de conservação, o espaço apresenta uma configuração versátil e condições que permitem a instalação de diversos tipos de comércio e atividades, constituindo uma solução particularmente interessante para empresas, investidores ou operadores que procurem uma localização de prestígio em Lisboa Contacte-me para mais informações e marcação de visita.

Espaço Comercial no Prestigiado Empreendimento Portucalle - Investimento com Rentabilidade Imediata Loja situada no reconhecido empreendimento Portucalle, com segurança 24 horas, a apenas 2 minutos do Campus de Justiça e da Altice Arena. Conta com uma ampla montra, excelente exposição solar e ar condicionado instalado, proporcionando conforto e visibilidade ideais para qualquer negócio. Inclui um lugar de estacionamento privativo e beneficia de uma localização estratégica, próxima do metro de Moscavide, escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Imóvel atualmente arrendado até 2029, assegurando uma rentabilidade imediata e estável para investidores. "As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora".

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Loja no piso térreo para venda, com vista de rio em primeira linha. Inclui um lugar de estacionamento no piso -1. A Hooli Home Portugal é uma agência imobiliária que faz parte de um grupo global de investimento imobiliário. Com 17 filiais em todo o mundo, especializamo-nos na compra, venda e arrendamento de propriedades em algumas das localizações mais desejadas do mundo. Em Portugal, temos uma equipa dedicada sediada em Lisboa que o pode ajudar a encontrar a casa dos seus sonhos ou um imóvel para investimento. Certificação Energética: B- ref: HLES600059-PROP-OUSCN.

Oportunidade Única: Trespasse de Hamburgueria de Sucesso em Torres Vedras Valor de Trespasse: 59.000 € Renda Mensal: 650,00€ Vendo por trespasse hamburgueria em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e faturação comprovada. O espaço encontra-se totalmente equipado, decorado com um conceito moderno e pronto a continuar a faturar desde o primeiro dia. Ideal para quem quer entrar no ramo da restauração sem passar pelo processo moroso de licenciamento e montagem de raiz. 100 m2 com 43 lugares sentados. Cozinha Totalmente Equipada: Inclui chapa profissional, fritadeiras, bancadas de preparação em inox, exaustão, arcas frigoríficas, bancadas refrigeradas e sistema de extracção de fumos. Sala e Balcão: Mesas, cadeiras, sistema POS, balcão de atendimento. Excelente localização com bom movimento e visibilidade. Parcerias ativas com plataformas de entrega (Uber Eats, Glovo, Takeaway). Redes sociais com forte comunidade ativa. Contrato de arrendamento com condições vantajosas. Motivo da Venda: Falta de tempo para gestão do negócio Para mais informações, agendamento de visitas ou análise de faturação, por favor contacte.

Imóvel com área bruta privativa de 343 m2 num único piso, inserido em zona habitacional consolidada da Freguesia de São Domingos de Benfica. A sua localização (estratégica para empresas que procurem visibilidade, acessibilidade e proximidade a uma zona residencial dinâmica), dimensão e configuração torna o imóvel numa excelente oportunidade de investimento imobiliário. Um ativo excelente para coworking, clínicas, empresas de venda ao público com necessidade de área de armazenamento, stands auto. A disponibilidade do espaço no curto prazo constitui uma oportunidade para investidores ou clientes finais. Envolvência: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica. Inclui imagens criadas por IA para potenciais cenários.

Procura um investimento em Lisboa já a gerar rendimento desde o primeiro dia? Apresentamos esta loja comercial atualmente arrendada e em pleno funcionamento, localizada numa zona central e consolidada da Penha de França, junto à Praça Paiva Couceiro. Atualmente explorada como estabelecimento de restauração - Kebab, beneficia de uma envolvente com forte dinâmica residencial e comercial, comércio tradicional, serviços, restauração e transportes públicos à porta. O espaço, com 20 m² de área útil, encontra-se preparado para a atividade de restauração e dispõe de sistema de extração de fumos já instalado, casa de banho privativa e arrecadação. O imóvel é vendido com contrato de arrendamento em vigor, proporcionando ao novo proprietário rendimento imediato, sem necessidade de procurar inquilino ou iniciar uma nova exploração comercial. Renda atual: 680 €/mês Rendimento anual bruto: 8.160 € Rentabilidade bruta anual: 5,44% O contrato de arrendamento tem o prazo de 1 ano, com renovação anual, encontrando-se o estabelecimento atualmente em funcionamento no horário das 19h00 às 02h00. Uma oportunidade para adquirir um ativo comercial em Lisboa, já arrendado, com negócio em funcionamento e rendimento desde o primeiro dia. Ideal para investidores que procuram rentabilidade, localização e um imóvel sem períodos iniciais de desocupação. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. A Cityground Consulting é uma agência imobiliária em expansão, presentemente com loja em Lisboa - Belém, na Costa da Prata - Caldas da Rainha e em Leiria Visite as nossas lojas, estamos à sua espera para juntos encontrarmos a sua casa.

Trespasse Spill the Greens ou Oportunidade de Aquisição da empresa / Investimento Telheiras O Spill the Greens, conceito de restauração saudável e plant-based estabelecido em Lisboa, encontra-se disponível para trespasse ou aquisição total ou entrada de um novo investidor/parceiro. Com vários anos de atividade, uma marca consolidada e uma forte presença nos canais digitais, o negócio apresenta atualmente uma faturação anual superior a 500.000 €, com cerca de 2.500 encomendas mensais e uma excelente avaliação dos clientes nas principais plataformas de delivery. A operação encontra-se totalmente montada e inclui marca, equipamentos, processos, receitas, fornecedores, canais digitais e todo o know-how desenvolvido ao longo dos últimos anos. O conceito funciona atualmente em Telheiras apenas através de delivery e takeaway, existindo um potencial significativo para uma nova fase de desenvolvimento da marca, nomeadamente através da criação de uma componente de restauração presencial, expansão para novas localizações e desenvolvimento de novos canais de venda. A marca e o produto já demonstraram a sua capacidade de gerar um volume relevante de vendas, criando uma base interessante para um operador ou investidor que pretenda desenvolver o conceito e explorar novas oportunidades de crescimento. Condições Valor de referência para trespasse ou aquisição de 100% do negócio: 120.000 €. Os atuais proprietários estão também disponíveis para analisar propostas de aquisição parcial ou entrada de um parceiro/investidor, podendo manter algum nível de envolvimento no projeto caso exista interesse de ambas as partes. Existe, portanto, flexibilidade para discutir diferentes estruturas de investimento, participação ou aquisição. Informação financeira, operacional e comercial detalhada será disponibilizada numa fase posterior a potenciais interessados.

Trespasse lavandaria / engomadoria com todo o material em pleno funcionamento máquina de limpeza a seco, encapadora, Vaporeta,transportador, balcão e clientes

RESTAURADORES | LISBOA Loja com sólida carteira de clientes, elegantemente decorada com elevado padrão de bom gosto, pronta para gerar rentabilidade desde o primeiro dia. Localizada na emblemática Praça dos Restauradores, no coração da baixa lisboeta, esta loja beneficia de forte fluxo pedonal diário, combinando turistas e residentes, numa das zonas mais prestigiadas da cidade. Envolvida por hotéis, restaurantes, comércio tradicional e grandes marcas, e a poucos metros da Avenida da Liberdade, oferece visibilidade excecional ao seu negócio. O espaço é versátil e ideal para conceitos nas áreas de moda, acessórios, lifestyle ou retalho especializado, tirando partido do perfil cosmopolita e dinâmico da zona. DISTRIBUIÇÃO 1 sala ampla elegantemente decorada 2 Provadores 1 Casa de Banho Copa Zona de armazém, para pequena arrumação. Destaques do negócio: Loja com identidade própria e ambiente cuidadosamente decorado Carteira de clientes fidelizada Localização premium com elevado potencial comercial Pronta a funcionar, com possibilidade de continuidade ou adaptação do conceito Condições do contrato atual: Prazo: 5 anos, com renovação automática anual Renda: 2.400€/mês (atualização anual conforme coeficiente legal) Utilização atual: Bijuteria e acessórios de moda (negociável para outros conceitos) Trata-se de um contrato equilibrado, que oferece: Estabilidade para investimento Flexibilidade para evolução do negócio Uma localização que valoriza e potencia qualquer marca Ideal para empreendedores ou marcas que procuram posicionar-se numa das zonas mais icónicas de Lisboa.

Na Rua Abranches Ferrão, nas Laranjeiras, encontra este escritório para venda, com mobília e equipamentos incluídos, com 112 m² de área bruta privativa, situado no 2.º andar de um edifício destinado a escritórios, numa localização central de Lisboa, apropriada para empresas que valorizam acessibilidade, transportes e proximidade a serviços. O espaço distingue-se pela sua amplitude, luminosidade e flexibilidade de utilização. A organização atual combina uma ampla área em open space, com aproximadamente 73 m², e dois gabinetes independentes, com cerca de 12 m² cada, permitindo conciliar postos de trabalho em equipa com zonas de maior privacidade. A configuração aberta adapta-se facilmente a diferentes modelos empresariais, podendo acolher empresas de consultoria, tecnologia, arquitetura, contabilidade, advocacia, serviços profissionais, representação comercial ou outras atividades que procurem um espaço central e funcional em Lisboa. Atualmente, o escritório encontra-se organizado em: • Open space (73,3 m²) - Uma ampla área de trabalho, facilmente configurável em diferentes zonas funcionais, permitindo instalar vários postos de trabalho, áreas colaborativas ou zonas de reunião informal. • Gabinete 1 (11,5 m²) - Adequado para gabinete de direção, sala de reunião ou espaço de trabalho individual. • Gabinete 2 (12,2 m²) - Com utilização igualmente flexível, podendo funcionar como segundo gabinete, sala de reuniões, arquivo ou espaço de apoio. A distribuição interior pode naturalmente ser reorganizada em função das necessidades da empresa. O edifício foi concebido com uma forte componente empresarial: é composto por 16 pisos, incluindo 4 pisos de cave destinados a estacionamento, rés-do-chão comercial e 11 pisos de escritórios. Os corredores e as instalações sanitárias existentes em cada piso estão afetos ao uso das frações aí localizadas. Em cada piso de escritórios existem instalações sanitárias separadas para homens e mulheres, permitindo que toda a área interior da fração seja aproveitada para espaço de trabalho. As zonas comuns apresentam uma imagem profissional, com receção/portaria e quatro elevadores, assegurando um acesso confortável ao escritório. *** Laranjeiras: uma localização empresarial consolidada *** A localização constitui um dos principais argumentos deste imóvel. A proximidade à Loja do Cidadão das Laranjeiras, ao Metro das Laranjeiras, à Estrada da Luz e à Avenida Lusíada coloca o escritório numa zona estratégica para colaboradores, clientes e fornecedores. A envolvente oferece uma ampla rede de restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, serviços e comércio, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas a poucos minutos do local de trabalho. Em termos rodoviários, a proximidade à Avenida Lusíada, 2.ª Circular e Eixo Norte-Sul facilita as ligações ao centro da cidade, aeroporto, A1, A5 e restantes principais acessos de Lisboa. Uma solução interessante para uma empresa que procure instalar-se numa zona empresarial consolidada de Lisboa, combinando uma área de trabalho generosa, boa luminosidade, flexibilidade de organização e excelentes acessibilidades. Marque já uma visita!

Vende-se 100% quotas de Hambúrgueria em pleno funcionamento. Negócio chave-na-mão, ideal para empreendedores da restauração. Negócio com 13 anos de mercado e marca devidamente registada. Rentabilidade Comprovada: Resultados de EBITDA positivos e consistentes ano após ano. Localização Premium: Muito bem localizado em Benfica, numa zona de elevada densidade populacional, comércio e grande fluxo pedonal. Estabelecimento com 2 salas interiores e uma boa esplanada, oferecendo uma excelente capacidade de lugares sentados. Ativos Incluídos: Transmissão total do recheio (mobiliário, decoração e equipamentos de cozinha) e stock atual de mercadorias. Liquidez Imediata: Valor em caixa incluído no negócio para assegurar o fundo de maneio e a operação corrente desde o primeiro dia. Know-how Comercial: Transmissão integral de receitas, fichas técnicas, processos de trabalho e carteira de fornecedores com condições comerciais já negociadas. Operação 100% Autónoma Estrutura organizada para funcionar sem necessidade de presença constante dos sócios. Equipa: 7 colaboradores experientes (3 ful-time e 4 part-time). Autonomia: Gestores de turno responsáveis por aberturas, fechos, encomendas e inventários. Renda: 1436.81€, contrato até 2029 depois renovável anualmente Motivo da Venda: Exclusivamente por motivos familiares. Nota: Toda a informação financeira detalhada e relatórios contabilísticos serão facultados após o primeiro contacto e garantia de confidencialidade. Para mais informações ou agendamento de reunião/visita, por favor contacte por mensagem privada.

Por motivos de separação de sócios, encontra-se disponível para trespasse uma pastelaria em pleno funcionamento, situada numa zona premium e de elevada procura. O espaço está totalmente preparado para a continuidade imediata da atividade, permitindo ao novo proprietário assumir um negócio já instalado, equipado e com uma base de clientes fidelizada. Características do espaço Zona de balcão e atendimento; Copa; Sala para clientes; Arrecadação; 2 casas de banho; Sala adicional no piso inferior com cerca de 40 m², com possibilidade de utilização como armazém, área de apoio ou adaptação a outra finalidade. Principais vantagens Localização privilegiada, numa zona premium e de grande procura; Pastelaria atualmente em funcionamento; Espaço equipado e pronto a trabalhar; Excelente visibilidade e localização estratégica; Clientela fidelizada; Negócio com potencial de crescimento; Possibilidade de adaptação a diferentes conceitos, como pastelaria, cafetaria, brunch ou outros projetos de restauração; Continuidade imediata da atividade, sem necessidade de iniciar um negócio de raiz. Uma oportunidade interessante para quem procura assumir um negócio já implementado, numa localização de elevada procura e com margem para desenvolver novas valências e conceitos.

Localizado no prestigiado Edifício Aviz, em Lisboa, este escritório distingue-se pela localização, pela funcionalidade da sua distribuição e pela excelente luminosidade natural, proporcionando um espaço profissional confortável e adequado a diferentes actividades. O espaço encontra-se organizado em quatro gabinetes, complementados por um lobby e uma copa, permitindo uma utilização prática e versátil, com diferentes possibilidades de organização de acordo com as necessidades de cada empresa ou profissional. Dispõe ainda de duas instalações sanitárias e de ar condicionado, garantindo maior conforto durante todo o ano. As excelentes superfícies vidradas permitem uma abundante entrada de luz natural, criando um ambiente de trabalho agradável e luminoso. O imóvel não dispõe de estacionamento privativo, existindo, no entanto, facilidade de estacionamento através de avença, proporcionando uma solução prática para quem trabalha ou recebe clientes no escritório. A localização no Edifício Aviz permite usufruir de uma das zonas empresariais mais prestigiadas de Lisboa, com uma ampla oferta de comércio, restaurantes, serviços e transportes nas proximidades. A sua localização central e os bons acessos permitem ainda uma ligação conveniente às principais zonas da cidade, tornando-o uma solução particularmente interessante para empresas e profissionais que valorizam uma morada de prestígio e uma localização funcional. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. * Categoria Energética: D ref: WANTED684.

OPORTUNIDADE - ABAIXO DO VALOR DE MERCADO ! Imóvel transformado num T0 com 54 m², área generosa banhada por muita luz da ampla janela da fachada principal, no Coração de Campo de Ourique. Foi objecto de remodelação total, e pode ser pedida licença de habitação na Câmara Municipal, com algumas alterações necessárias já identificadas (tem licença de utilização comercial). Encontra-se totalmente equipado (frigorífico, forno, microondas, placa, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, termoacumulador, lareira eléctrica e máquina de café) e mobilado (mesa e cadeiras de jantar, sofá, mesa de apoio, secretária e cadeira, sofá-cama e mesas de cabeceira, estantes divisórias). Tem um chão vintage de mosaico hidráulico muito bonito. Localizado numa das melhores zonas de Lisboa pela centralidade, simpatia do bairro, acessibilidade (2 min da saída para a A5 junto às Amoreiras) e proximidade de cafés, restaurantes e supermercados. Excelente para habitação. Bom para investimento com muita procura para arrendamento, e também para Estúdio.

Descrição

Escritório com uma excelente localização, em pleno Chiado, numa das ruas principais desta zona de Lisboa. Foi completamente renovado há poucos meses e está actualmente arrendado por 5 anos desde Março 2026 - yield de 4,4% Existe a possibilidade de se adquirir 3 lugares de estacionamento no mesmo prédio, igualmente arrendados.

Esta loja com 41 m², situada numa zona privilegiada entre Ajuda e Alcântara, beneficia da proximidade ao Pavilhão Desportivo da Ajuda, Instituto Superior de Agronomia, Tapada da Ajuda. Uma localização com uma envolvente diversificada, onde coexistem habitação, universidade, atividade desportiva, serviços, comércio, espaços verdes e património, criando uma base interessante para diferentes modelos de negócio. Seguem alguns exemplos para Negócios Fisioterapia e recuperação física Nutrição e dietética Estética, manicure e beleza Contabilidade, seguros ou consultoria Gabinete de arquitetura, engenharia ou design Escritório / atelier profissional Pet grooming e serviços para animais Serviços destinados à comunidade universitária Espaço de apoio a comércio online / showroom / click & collect Esta proximidade permite alcançar diferentes públicos: residentes, estudantes, professores, profissionais, famílias, praticantes de desporto e visitantes, tornando a localização particularmente interessante para negócios de serviços e comércio especializado. A poucos minutos encontram-se ainda importantes referências de Lisboa, como Belém, Restelo, Alcântara e a zona ribeirinha, com ligação aos principais eixos da cidade Invista no seu Próprio Negócio - Localização estratégica - Área funcional de 41 m² - Diversidade de utilizações - Forte envolvente residencial e institucional - Proximidade a universidade e equipamentos desportivos - Ligação privilegiada a Ajuda, Alcântara e Belém Um espaço pequeno com diversas possibilidades. Venha conhecer e descubra o potencial deste espaço Marque já a sua visita!

Espaço comercial com saída de fumos. Preparado para funcionar como restaurante. 3 wc's e zona de arrumos no interior. O espaço dispões de 44 lugares sentados no interior e esplanada com capacidade para 24 lugares. Ar condicionado completo, área destinada a funcionários e 2 lugares de parqueamento na garagem do prédio. Grande potencial, ideal para restaurante, café, snack-bar ou outro conceito de restauração. Apresenta todas as condições necessárias para uma exploração imediata. POSSIBILIDADE DE TRESPASSE! Para mais informações, contacte-nos. OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.