Venda de casas - Aveiro

Apresentamos uma propriedade extraordinária que combina na perfeição a serenidade rural e um grande potencial de valorização. Com uma área total de 1,47 hectares, esta quinta destaca-se pela sua versatilidade, sendo o cenário ideal tanto para habitação própria familiar como para o desenvolvimento de um projeto de turismo de excelência ou alojamento premium. Situada a 20 minutos das praias e a escassos minutos da zona urbana, esta propriedade combina na perfeição o sossego do ambiente rural e a calma da natureza com o acesso imediato a todas as conveniências urbanas, como serviços indispensáveis e comércio. A curto prazo, a região será beneficiada pela construção de uma nova autoestrada que transformará radicalmente as acessibilidades locais. Com esta nova infraestrutura, que estará concluída dentro de 2 anos, será possível encurtar a viagem até às praias para apenas 10 minutos, valorizando fortemente o seu posicionamento no mercado. Adicionalmente, as ligações a grandes centros urbanos como Aveiro e Porto sofrerão uma redução drástica de tempo, tornando as deslocações diárias, o acesso a serviços e a mobilidade geral muito mais fáceis, rápidos e cómodos. Trata-se do momento ideal para investir antes da previsível subida de valor de mercado da zona. A habitação principal divide-se harmoniosamente em dois pisos. No rés-do-chão, o foco está na convivência e no bem-estar: dispõe de uma cozinha generosa, sala de jantar confortável, uma sala de estar e uma sala de jogos (dispondo de uma mesa de bilhar), ambas equipadas com lareira. Este piso conta ainda com um escritório funcional, casa de banho completa e uma belíssima adega/museu repleta de caráter rústico. No andar superior, a ala privada é composta por quatro quartos luminosos e uma segunda casa de banho de apoio, garantindo total comodidade no dia a dia. O exterior é um verdadeiro ativo de rentabilidade e lazer, englobando dois anexos independentes com enorme flexibilidade de utilização: • Anexo 1 (Junto à casa): Inclui lavandaria, um quarto adicional, uma sauna privativa para momentos de relaxamento e uma ampla garagem com capacidade para quatro viaturas. • Anexo 2 (Mais recuado): Um salão multiusos de grandes dimensões, ideal para converter em ginásio, casa de hóspedes independente, atelier de trabalho ou sala de cinema. O terreno envolvente encontra-se impecavelmente tratado, apresentando diversas árvores de fruto distribuídas de forma homogénea e um sistema de rega automatizado abrangente, o que viabiliza qualquer cultivo agrícola ou projeto de paisagismo sem esforço.

Moradia T5 à venda por 398.000€ em Lordelo - Vale de Cambra Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, localizada a apenas 1 km do centro de Vale de Cambra, numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com ótimos acessos e vias rápidas. Esta fantástica moradia conta com cerca de 330 m² de área útil e é composta por 3 habitações independentes, oferecendo enorme potencial para famílias numerosas, rentabilidade ou alojamento multifamiliar. Composição do imóvel: * Rés do chão: Garagem ampla e um apartamento T2 com acesso interior ao primeiro andar. Atualmente o acesso encontra-se fechado, mas existe a possibilidade de unir novamente os dois pisos. * Primeiro andar: Apartamento T3 com excelente varanda, composto por: 2 quartos 1 suíte 2 WC Ar condicionado em todas as divisões Aquecimento central Sala espaçosa com lareira Cozinha equipada * Exterior: Pátio generoso e anexos transformados num agradável T2 com terraço, proporcionando vistas fantásticas sobre a cidade. Outras características: Portão automático Excelente exposição solar Zona calma e residencial Ótimos acessos Uma moradia versátil, ideal para quem procura conforto, espaço e potencial de rentabilidade, numa localização de excelência em Vale de Cambra.

* Moradia * 2 Pisos * 3 Quartos * Cozinha * Sala * 2 Wc´s * Logradouro * 2 Frentes * 2 Entradas de carro Quer comprar Moradia T3 para restaurar em Escariz, Arouca? Moradia situada no centro da Freguesia de Escariz, perto das pricipais vias de acesso, como a A32. Este imóvel é constituído por dois pisos, sendo o piso superior contituído pela habitação com 3 quartos, cozinha, sala, wc, logradouro e arrumos; e o piso inferior constituído por duas salas amplas e um wc. Moradia com duas frente e tendo também 2 entradas de carros (lado posterior da moradia). Imóvel interessante pra transformar para investimento para própria habitação. SEM LICENÇA E EM PROCESSO DE LICENCIAMENTO. Marque a sua visita e venha conhecer! Faça a sua Proposta! Ref. IT-9368 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Moradia T3 Totalmente Remodelada em Paredes do Bairro - Em Fase Final de Acabamentos Apresentamos esta excelente moradia T3 totalmente remodelada, situada em Paredes do Bairro, numa zona tranquila e com bons acessos. Atualmente em fase final de acabamentos, esta moradia ficará concluída em breve, representando uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, confortável e pronta a estrear. A área social é composta por uma cozinha em open space, integrada com a sala de estar e jantar, criando um ambiente amplo, funcional e luminoso, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. Na zona privativa encontrará três quartos, sendo um deles uma confortável suíte com closet e casa de banho privativa. Os restantes quartos contarão com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. A moradia dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e à área social. Pensada para responder às necessidades atuais, inclui também uma zona de escritório, ideal para teletrabalho ou estudo, bem como uma prática área de lavandaria. No exterior, beneficia de um agradável espaço privado, perfeito para criar uma zona de lazer, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. Características principais: Moradia T3 totalmente remodelada Em fase final de acabamentos Área total de 192 m² Área bruta privativa de 110 m² Suíte com closet e casa de banho privativa 2 quartos com roupeiros embutidos Segunda casa de banho completa Cozinha e sala em open space Zona de escritório Lavandaria Espaço exterior privativo Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia renovada, com acabamentos contemporâneos, espaços bem distribuídos e localizada numa zona calma e agradável de Paredes do Bairro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e acompanhar a fase final desta remodelação.

Moradia T4 isolada, de dois pisos, localizada em São Bernardo, inserida numa zona urbana tranquila e privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao centro de Aveiro. Destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e distribuição funcional, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Com divisões luminosas e espaços bem definidos entre a zona social e privativa, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre comodidade e qualidade de vida. No exterior, dispõe de espaço envolvente ideal para momentos de lazer e convívio. Moradia T4 isolada Dois pisos Excelente localização Áreas generosas Boa exposição solar Zona residencial calma Próxima de comércio e serviços Uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto, espaço e tranquilidade numa das zonas mais procuradas dos arredores de Aveiro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Imóvel composto por três frações independentes, ideal para investimento ou habitação familiar. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo contruído por três frações habitacionais autónomas, cada uma com entrada independente, garantindo privacidade e funcionalidade. As moradias apresentam áreas bem distribuídas e aproveitamento eficiente do espaço. Localizado em zona de fácil acesso, próximo do comercio, serviços de transporte, das termas Caldas de São Jorge, passadiços e A32 Composto por: RÉS DO CHÃO: - casa das máquinas - pátio - suite PISO 1: - 1 suites - cozinha/sala open space - lavandaria - hall de acesso ao piso 2 - casa de banho geral - 1 quarto 2 ANDAR: - suite - terraço CARACTERISTICAS: - Vídeo porteiro a cores - Churrasqueira - Ar condicionado - Estores elétricos - Portões automáticos - caixilharia em alumínio com corte térmico - Cozinha equipada - Sistema de vídeo vigilância Categoria Energética: B ref: 2521.

O Sonho de Qualquer Pessoa: Exclusiva Moradia Térrea T4 de 4 Frentes - Santa Maria da Feira (Cavaco) Preço: 475.000 € Localização: Rua de Angola, Cavaco-Vila Nova, Santa Maria da Feira Tipologia: T4 (4 Quartos e 4 Casas de Banho) Pisos: 1 (Totalmente Térrea) Descrição Geral Viver numa moradia totalmente térrea é o verdadeiro sonho de qualquer pessoa! Se procura o conforto absoluto de ter toda a dinâmica da casa num único piso sem escadas, com total segurança para crianças e máxima acessibilidade, esta é a oportunidade da sua vida. Por 475.000 €, adquira uma fantástica moradia de 4 frentes, totalmente isolada, inserida num excelente lote de terreno com 586 m². Localizada na prestigiada e calma zona do Cavaco, em Santa Maria da Feira, esta propriedade destaca-se pela sua privacidade, exposição solar perfeita e um espaço exterior único no mercado. Áreas Oficiais do Imóvel: Área Total do Terreno: 586 m² Área Bruta de Construção: 266 m² Área Bruta Privativa: 196,3 m² Área Bruta Dependente (Garagem/Anexos): 69,7 m² Conforto, Tecnologia e Distribuição Interior Sem Escadas: O privilégio de uma construção térrea, onde o bem-estar e a fluidez entre divisões são garantidos. Persianas Elétricas: Equipamento moderno em todas as janelas para maior comodidade, segurança e excelente isolamento térmico. Área Privada: 4 quartos amplos com excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. Casas de Banho: 4 WC estrategicamente distribuídos, garantindo máxima privacidade para a família e convidados. Área Social: Sala de estar e jantar generosa com ligação direta ao logradouro, e uma cozinha muito funcional. Espaço Exterior e Estacionamento Único (10 Carros) O espaço livre que envolve as 4 frentes da casa oferece uma versatilidade sem paralelo: Estacionamento Privado: Amplo pátio exterior preparado para aparcar confortavelmente cerca de 10 carros (perfeito para famílias numerosas, colecionadores ou quem adora receber visitas). Garagem Fechada e Anexos: Área dependente de quase 70 m², ideal para garagem coberta, lavandaria independente e arrumos. Lazer: Espaço exterior ideal para criar zonas de jardim, churrasqueira ou colocação de uma piscina. Localização Premium Situada na Rua de Angola, no Cavaco, uma das zonas residenciais mais nobres, seguras e procuradas de Santa Maria da Feira. Goza de uma proximidade invejável ao centro da cidade, comércio local, escolas, serviços essenciais e rápidos acessos às autoestradas A1 e A29. Venha descobrir o privilégio de viver na casa perfeita. Não deixe escapar este sonho REF 101927. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: D ref:101727.

Moradia na Praia da Torreira - Largo da Varina A poucos passos da praia, numa das localizações mais procuradas da Torreira, encontra esta moradia com dois pisos, duas entradas independentes e agradável jardim nas traseiras. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, com licença de Alojamento Local já ativa e possibilidade de ser vendida totalmente equipada. - Localização privilegiada - Próxima da praia - Pronta a rentabilizar Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Detalhes.

Moradia T2 Moderna com Amplo Terreno e Excelente Área Exterior Apresentamos esta elegante moradia térrea T3 em fase de construção e pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, inserida num lote generoso que privilegia a privacidade e o contacto com o exterior. A área social destaca-se pelo seu conceito open space, integrando harmoniosamente sala de estar, sala de jantar e cozinha moderna, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha dispõe ainda de despensa independente, oferecendo uma solução prática para organização e arrumação. Na zona privada, a moradia conta com três quartos de excelentes dimensões, incluindo uma confortável suíte com casa de banho privativa. Os restantes quartos são servidos por uma ampla casa de banho completa, garantindo total comodidade para toda a família. O espaço exterior é um dos grandes destaques desta propriedade, com amplas áreas pavimentadas que permitem múltiplas utilizações, desde zonas de lazer e refeições ao ar livre até à possibilidade de instalação de piscina, jardim ou área de entretenimento. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada e estacionamento adicional no interior do lote, oferecendo segurança e praticidade no dia a dia. Principais Características: Moradia térrea T2 1 Suíte com casa de banho privativa Sala e cozinha em open space Cozinha com despensa 2 Casas de banho completas Quartos amplos e luminosos Garagem fechada independente Estacionamento exterior privativo Amplo espaço exterior com potencial para piscina e jardim Excelente exposição solar Arquitetura moderna e funcional Uma oportunidade única para quem procura uma habitação confortável, moderna e preparada para desfrutar do melhor que a vida em família tem para oferecer. Ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de construção, numa moradia pensada para viver com conforto todos os dias. Termino de obra previsto 2027.

SANTA MARIA MINEnergy Living O Futuro Mora Aqui Localizado em Santa Maria de Lamas, no concelho de Santa Maria da Feira, o empreendimento "Santa Maria MINEnergy Living" representa uma nova geração de habitação sustentável, inteligente e energeticamente eficiente. Mais do que um conjunto de moradias, este projeto foi concebido para proporcionar uma experiência de vida superior, onde conforto, tecnologia, sustentabilidade e valorização patrimonial convivem em perfeita harmonia. Conceito MINEnergy O conceito MINEnergy nasce da combinação entre construção de elevado desempenho, gestão inteligente de energia e compromisso ambiental. Cada habitação é desenvolvida para minimizar consumos, reduzir emissões e maximizar o conforto dos seus utilizadores, através da integração das mais avançadas tecnologias disponíveis no mercado. Menos Consumo. Mais Conforto. Melhor Futuro. Habitações Inteligentes e Sustentáveis As moradias Santa Maria MINEnergy Living incorporam um conjunto de soluções técnicas que elevam os padrões de qualidade e eficiência: Construção ICF de Alta Performance * Elevado isolamento térmico e acústico; * Eliminação de pontes térmicas; * Maior resistência estrutural; * Durabilidade superior; * Custos de manutenção reduzidos. Produção Própria de Energia (opcional) * Painéis fotovoltaicos de elevada eficiência; * Possibilidade de armazenamento através de baterias inteligentes; * Redução significativa dos custos energéticos. Gestão Inteligente de Energia (opcional sob consulta) * Sistema de domótica integrado; * Monitorização e controlo remoto dos consumos; * Otimização automática da produção e utilização energética. Qualidade do Ar Interior * Sistema VMC de dupla fluxos; * Renovação permanente do ar; * Maior conforto e bem-estar para toda a família. Água Quente Sanitária de Elevada Eficiência * Bomba de calor de última geração; * Menor consumo energético; * Máxima eficiência operacional. Segurança Inteligente (opcional sob consulta) * Preparação para CCTV integrado; * Controlo remoto através de aplicação móvel; * Proteção reforçada da habitação. Gestão Sustentável da Água (opcional sob consulta) * Sistema de recuperação de águas pluviais; * Utilização para rega e serviços auxiliares; * Redução do consumo de água potável. -Compromisso Ambiental O conceito MINEnergy foi desenvolvido para contribuir ativamente para a redução da pegada ecológica das habitações. O empreendimento privilegia: * Materiais sustentáveis e recicláveis; * Soluções construtivas de baixo impacto ambiental; * Elevada eficiência energética; * Redução das emissões de CO₂ em mais de 90%; * Menor dependência energética externa. -Conforto para Hoje. Valor para o Futuro. As habitações Santa Maria MINEnergy Living foram concebidas para responder às exigências das famílias modernas, oferecendo: * Espaços amplos e luminosos; * Arquitetura contemporânea; * Tecnologia integrada; * Custos operacionais reduzidos; * Maior valorização patrimonial ao longo do tempo. Investir numa habitação MINEnergy significa investir numa casa preparada para os desafios energéticos e ambientais das próximas décadas. Santa Maria MINEnergy Living Habitação Inteligente Sustentável Uma nova forma de viver. Mais eficiente. Mais confortável. Mais sustentável. O Futuro Mora Aqui.

Moradia T5 com jardim amplo e excelente exposição solar, situada na Lameira São Pedro, Luso, a cerca de 2 km do centro. A casa está disposta da seguinte forma: Rés do Chão: Cozinha independente equipada, com acesso ao jardim; Sala de estar; Sala de jantar; Casa de banho; Piso Superior: 5 quartos; 1 Casa de banho; Exterior: Vários lugares de estacionamento (cobertos e descobertos) Garagem (com portão automático) Terraço com churrasqueira Jardim com relvado e árvores Anexo com icónico forno a lenha; Com bons acessos, garagem e uma envolvente tranquila, esta moradia é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Localização privilegiada perto das Termas do Luso, Serra do Bussaco e Mealhada. Já nos está a ligar para agendar a sua visita?

LEIA ATENTAMENTE: IMÓVEL EM PROJETO (INÍCIO DE CONSTRUÇÃO BREVE) NOTA SOBRE AS FOTOS: As imagens apresentadas são de OUTRO projeto já concluído pelo mesmo construtor. Servem EXCLUSIVAMENTE para ilustrar o design moderno, os acabamentos e a elevada qualidade de construção que os imóveis vão ter. Novas Moradias T3 Térreas - Design Moderno em Eixo (Aveiro) Se procura funcionalidade, espaço e máxima eficiência energética, venha conhecer este excelente projeto de 2 moradias térreas. Áreas e Distribuição: Área Bruta: 185,80 m² com divisões amplas e muita luz natural. Zona Privada: 1 Master Suite premium (29 m² total) + 2 Quartos espaçosos. Zona Social: Sala e Cozinha equipada em conceito Open Space (35,50 m²). Exterior: Jardim privativo para momentos de lazer. Garagem: Espaço fechado com capacidade para 2 carros + Lavandaria independente. Tecnologia, Conforto e Sustentabilidade: Climatização com Ar Condicionado totalmente instalado. Painéis Solares + Bomba de Calor para aquecimento eficiente de águas. Acabamentos de gama superior e isolamento de excelência. VANTAGEM DE COMPRAR AGORA: Ao garantir a sua moradia nesta fase inicial de projeto, tem a oportunidade única de acompanhar a construção e personalizar alguns acabamentos ao seu gosto pessoal. FALE DIRETO COM A IMOBILIÁRIA:.

Moradia T7 Praia da Costa Nova com vista ria e vista mar, inserida numa das praias mais procuradas da região. Esta casa está a escassos metros a pé dos acessos à praia, e com fácil ligação à A25. Oferece uma localização privilegiada e vistas únicas sobre a ria e o mar. A morada está dividida em três apartamentos distintos e independentes, dois T3 e um T1. Ao nível do rés de chão tem um T3 com sala ampla, com varanda virada para a ria com vista única, cozinha com acesso a um terraço, três quartos e duas casas de banho completas. No primeiro andar encontra um T3 com sala ampla e varanda virada para a ria, cozinha com acesso a um terraço, três quartos e duas casas de banho completas. Ao nível do segundo andar a moradia tem um T1 com sala ampla com acesso a um terraço com vista ria e vista mar, um quarto e uma casa de banho Completa. Na cave a casa tem um salão de jogos com mesa de bilhar, bar de apoio, e uma casa de banho. No exterior a moradia tem um pátio com churrasqueira, onde pode usufruir de bons momentos em família e com Amigos. Tem garagem fechada. Marque a sua visita! Certificação Energética D Ref. 7045 Categoria Energética: D ref: 7045.

Em Avanca, no concelho de Estarreja, encontra esta encantadora moradia T3 isolada, totalmente renovada, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem numa proposta verdadeiramente diferenciadora. Inserida numa zona residencial calma, mas com excelente proximidade ao complexo escolar, comércio, serviços e acessos principais, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência do dia a dia e a privacidade de uma casa pensada para viver com qualidade. Com 130 m² de área bruta privativa, o imóvel distingue-se pela luminosidade natural, pela funcionalidade dos espaços e pelos detalhes cuidadosamente pensados para proporcionar uma vivência prática e acolhedora. A zona social assume um papel central na habitação, criando uma atmosfera convidativa e familiar, ideal para quem valoriza momentos de partilha e convívio. A cozinha merece um destaque especial. Concebida como o verdadeiro coração da casa, integra uma elegante ilha com aproximadamente três metros de comprimento e ampla capacidade de arrumação, tornando-se o espaço perfeito para reunir família e amigos. Mais do que uma simples área funcional, é um ambiente pensado para viver, receber e criar memórias. Todas as divisões oferecem conforto e privacidade, enquanto toda a renovação realizada privilegia linhas contemporâneas, materiais atuais e uma estética harmoniosa, pronta a habitar. No exterior, a propriedade dispõe de agradáveis espaços de lazer e convívio, ideais para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente da tranquilidade envolvente. Conta ainda com garagem, lavandaria e um espaço extra com churrasqueira para realização de convívios ao ar livre. Uma moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, numa localização que permite viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Uma oportunidade única para quem procura mais do que uma casa - procura um verdadeiro lugar para viver.

OIÃ - CASA - 5 ASSOALHADAS 335M² - GARAGEM - 3XESTACIONAMENTOS - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Implantada em Oiã, esta moradia de construção de 1994 apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma área habitável de 335 m² distribuída por 2 pisos, exposição a sul e a norte que garante uma luminosidade constante ao longo do dia. O interior organiza-se de forma funcional e equilibrada: o hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso às diferentes divisões da casa. A sala espaçosa e a sala de jantar comunicam harmoniosamente entre si, criando um ambiente amplo e convidativo. A cozinha separada, totalmente equipada, é prática e bem dimensionada. Os 3 quartos são confortáveis e luminosos, completados por uma casa de banho. O balcão oferece um espaço exterior adicional com boa exposição solar. A moradia dispõe ainda de jardim privativo, garagem e 3 lugares de estacionamento, garantindo comodidade no dia a dia. Em termos de equipamentos, destaca-se o ar condicionado, a lareira, a fibra ótica, a TV cabo e um espaço de arrumos. O aquecimento individual funciona a eletricidade e a gás natural, assegurando conforto em todas as estações do ano. A localização é um ponto forte inegável: o Hipermercado Continente encontra-se a apenas 150 m, o Hospital da Luz de Oiã a 650 m, a Escola Básica C+S de Oiã a 1100 m, e a Estação de Caminho de Ferro a 1600 m. O acesso à Autoestrada A1 faz-se em cerca de 4,6 km, e às autoestradas A17/A25 em 8 km, tornando as deslocações rápidas e cómodas. Para agendar uma visita a esta moradia, entre em contacto connosco. ref: 920359.

Oportunidade única na Costa Nova! Descubra esta moradia com garagem, situada na Rua da Bela Vista, numa localização privilegiada, na segunda linha da Ria e a poucos passos da deslumbrante Praia da Costa Nova. Inserida num dos destinos mais emblemáticos e procurados da região de Aveiro, esta propriedade beneficia de um enquadramento único entre a ria e o mar. A Costa Nova é reconhecida pelas suas icónicas casas às riscas coloridas sobre fundo branco, um cenário pitoresco que encanta visitantes durante todo o ano e que faz desta localidade um dos locais mais valorizados da costa portuguesa. A moradia desenvolve-se em dois pisos, com cerca de 70 m² no rés do chão e uma ampla cave com luz natural, e acesso a um logradouro oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Dispõe ainda de garagem, características cada vez mais valorizadas nesta zona exclusiva. A proximidade à Praia da Costa Nova, galardoada com Bandeira Azul e Praia Acessível para Todos, permite desfrutar de extensos areais, paisagens naturais de rara beleza e uma vasta oferta de atividades náuticas e de lazer. A combinação entre tranquilidade, qualidade de vida e a forte procura turística torna este imóvel especialmente atrativo, quer para habitação própria, casa de férias ou investimento com elevado potencial de valorização. Localização privilegiada, rodeada pelo charme único da Costa Nova. Com as suas tradicionais casas às riscas coloridas sobre fundo branco, outrora palheiros de pescadores e hoje transformadas em residências permanentes ou de férias, esta localidade tornou-se um verdadeiro símbolo da identidade aveirense e um dos destinos turísticos mais apreciados de Portugal. Se procura um imóvel numa localização de excelência, onde a tradição, a beleza natural e o potencial de investimento se unem, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e venha conhecer o encanto único da Costa Nova. (foto reportagem profissional brevemente).

Moradia T6 em Avanca - Excelente Oportunidade de Investimento As imagens da moradia remodelada são renders meramente ilustrativos, criados para demonstrar o potencial do imóvel e uma possível solução de reabilitação. Não correspondem ao estado atual da propriedade. Apresentamos esta magnífica moradia T6 em Avanca, uma propriedade com enorme potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Com características ideais para a criação de uma propriedade horizontal com várias frações, esta é também uma excelente opção para quem procura recuperar uma casa de traça tradicional e desfrutar de uma verdadeira quinta, a poucos minutos a pé do centro da vila. A moradia principal necessita de uma reabilitação total, mas destaca-se pela sua arquitetura e pelo charme original. Dispõe ainda de entrada independente para a garagem e está inserida num terreno com cerca de 1.300 m², com árvores de fruto e espaço suficiente para construir uma fantástica piscina e criar uma agradável zona de lazer. A propriedade inclui ainda uma segunda habitação, em estado razoável e com condições de habitabilidade, que poderá ser colocada de imediato no mercado de arrendamento, proporcionando uma fonte de rendimento adicional. Uma oportunidade única para quem procura investir, desenvolver um projeto de rentabilização ou criar a casa de sonho para habitação própria. Venha conhecer e descubra todo o potencial desta propriedade! ref: 941957.

Moradia T4 moderna em Santa Joana - Conforto e qualidade às portas da cidade Apresentamos esta elegante moradia T4 geminada de dois pisos, atualmente em fase de construção, localizada em Santa Joana, numa zona residencial tranquila e privilegiada, às portas da cidade. Com uma arquitetura moderna e funcional, esta moradia foi projetada para proporcionar conforto, luminosidade e qualidade de vida, aliando espaços amplos a acabamentos contemporâneos. No rés-do-chão encontra-se uma ampla área social em conceito open space, onde a cozinha e a sala se integram harmoniosamente, criando um ambiente perfeito para o dia a dia e para receber família e amigos. Neste piso existe ainda um quarto, uma casa de banho completa, lavandaria e acesso direto ao espaço exterior. No primeiro andar desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por três quartos, incluindo uma magnífica suíte master com closet. Todos os quartos beneficiam de acesso direto a uma ampla varanda, proporcionando maior luminosidade e uma agradável ligação ao exterior. A moradia dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, jardim na frente da propriedade e terreno na parte posterior, ideal para criar uma zona de lazer, jardim, piscina ou espaço de convívio ao ar livre. A excelente exposição solar a nascente, poente e sul garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão da casa. Localizada numa zona de fácil acesso, próxima de comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação, esta é a solução ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia nova, moderna e funcional, numa das zonas mais procuradas da região. Contacte-nos para mais informações e acompanhe a evolução desta construção. CE: A+ REF: B 176/26.

Hotel em Silva Escura - Sever do Vouga | Excelente Oportunidade de Investimento Descubra este magnífico hotel situado em Silva Escura, no concelho de Sever do Vouga, um verdadeiro refúgio em plena natureza, onde a tranquilidade e a beleza da paisagem se unem para proporcionar uma experiência única. - Inserido numa zona calma e reservada, junto à serra e com um rio a passar junto à propriedade, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo aos seus hóspedes um ambiente de relaxamento e contacto direto com a natureza. - O que torna este imóvel especialmente atrativo para o turismo de natureza, turismo rural e escapadinhas de fim de semana. - O hotel dispõe de piscina exterior, receção, espaço de restauração e diversas áreas de lazer, reunindo todas as condições para uma exploração turística de sucesso. - A envolvente natural, aliada à crescente procura por destinos de turismo rural e de natureza, faz deste imóvel uma excelente aposta para investidores. - Destaques da propriedade: • Localização privilegiada em plena natureza; • Rio junto à propriedade; • Piscina exterior; • Receção equipada; • Espaço de restauração; • Ambiente tranquilo e reservado; • Proximidade à serra e a percursos pedestres; • Elevado potencial de rentabilidade e valorização. - Uma oportunidade única para adquirir um empreendimento turístico numa das zonas mais encantadoras da região de Sever do Vouga, ideal para quem procura investir num negócio com forte potencial de crescimento e diferenciação. Invista num espaço onde a natureza, o conforto e a rentabilidade se encontram.

Excelente moradia T4 em Santa Joana situada a poucos minutos do centro de Aveiro e muito próxima das principais vias rodoviárias. Fica localizada em zona residencial calma e rodeadas de casas modernas, numa rua ampla e com zonas verdes. A casa é composta por dois pisos, sendo o piso térreo constituído por uma cozinha com espaço de lavandaria, ilha de trabalho e refeições e totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta. A cozinha é em open space com a sala, a qual tem janelas amplas de sacada com acesso direto ao jardim no tardoz. Ainda neste piso tem uma casa de banho completa e um quarto com roupeiro embutido. Na frente da casa tem uma garagem fechada para dois carros e um jardim interior que permite a entrada de muita luminosidade para a área social. No piso superior da habitação encontra-se a zona privativa com uma casa de banho completa, dois quartos com roupeiros embutidos e varanda e uma suíte com closet, casa de banho privativa e varanda. A casa fica ainda equipada com caldeira e painéis solares e pré instalação de bomba de calor, de ar condicionado e aquecimento central. No exterior tem um jardim na frente, e terreno na parte de trás como espaço para lazer. Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta maravilhosa casa! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.