Case in vendita - Porto

Apresentamos esta excelente oportunidade de moradia numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade do Porto. Localizada em Paranhos, esta moradia T3+2 destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível e pela funcionalidade dos seus espaços. Com uma distribuição inteligente em formato duplex, o imóvel oferece uma separação clara entre a área social e a zona de descanso, garantindo o máximo conforto e privacidade. A moradia pode ser vendida totalmente mobilada e dispõe de uma cozinha equipada, pronta a habitar. Cada detalhe foi pensado para o dia-a-dia, incluindo roupeiros embutidos, uma despensa prática e uma zona de lavandaria independente. A qualidade construtiva é evidente na presença de vidros duplos, que asseguram o isolamento térmico e acústico ideal, criando um ambiente tranquilo no interior. O imóvel conta ainda com uma arrecadação adicional, oferecendo soluções de arrumação extra tão valorizadas no contexto urbano. A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes. Situada na melhor região de Paranhos, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e ao Polo Universitário, tornando-a uma opção segura e de valorização garantida. Não perca a oportunidade de viver com a independência de uma moradia no centro do Porto. Venha conhecer a sua futura casa. Agende hoje mesmo a sua visita.

127969; Moradia em bom estado de conservação, com tranquilidade e bons acessos - Marco de Canaveses Se procura uma moradia onde possa desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade dos serviços e comodidades, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Situada num lugar sossegado, esta moradia encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, ideal tanto para habitação própria como para casa de fim de semana ou investimento. A propriedade é totalmente murada, proporcionando maior privacidade e segurança, e dispõe ainda de furo de água, uma mais-valia importante para a utilização e manutenção do espaço exterior. Conta com bons acessos e encontra-se a apenas cerca de 10 minutos do centro de Marco de Canaveses, permitindo conciliar a serenidade de uma zona tranquila com a proximidade de comércio, serviços, escolas e restantes comodidades. Principais características: - Moradia usada, em bom estado de conservação; - Propriedade murada; - Furo de água; - Lugar sossegado; - Bons acessos; - Cerca de 10 minutos do centro de Marco de Canaveses; - Excelente opção para habitação própria, férias ou investimento. Um espaço para viver com tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, perto de tudo o que precisa.

Moradia T4 com Grande Potencial para Remodelação, junto à Avenida Antunes Guimarães Moradia com elevado potencial de valorização, ideal para quem procura um imóvel para renovar ao seu gosto e transformar num espaço único, numa localização privilegiada. O imóvel necessita de uma remodelação profunda, oferecendo a oportunidade de criar uma casa à medida das suas necessidades e preferências. No seu interior, dispõe de quatro quartos, todos com janelas para o exterior e ainda com portadas, uma sala comum equipada com salamandra, uma casa de banho e uma cozinha com alguns eletrodomésticos. No exterior, conta com um agradável pátio, uma garagem fechada (box) com capacidade para um automóvel e um amplo terraço situado por cima da garagem, ideal para criar uma zona de lazer e convívio. localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Situado nas proximidades da Avenida Antunes Guimarães, encontra-se numa zona consolidada e com elevado potencial de valorização, a poucos minutos do NorteShopping. Beneficia de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, bem como de excelentes acessos às principais vias rápidas. Nas imediações encontra-se ainda a Escola Básica dos Correios, acrescentando comodidade e praticidade ao dia a dia familiar. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação, seja para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Descubra este elegante apartamento T1 Duplex, com 65 m², onde o conforto, a funcionalidade e os acabamentos de qualidade se conjugam harmoniosamente. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente aproveitamento do espaço, contando com: Quarto com 15 m², com armário embutido; Sala ampla com 30 m², ideal para criar diferentes ambientes de convívio e lazer; Ar condicionado; Cozinha equipada; Acabamentos requintados, que conferem um toque de sofisticação a todo o apartamento. Situado numa localização privilegiada, junto ao Marquês, com proximidade ao metro e à Rua de Antero de Quental, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Pronto a habitar em abril de 2027. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, confortável e com uma localização de excelência no Porto. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. Categoria Energética: A ref: 16305A-p.

T2 Duplex com 106,15 m² em edifício integralmente reabilitado | Baixa do Porto Na Rua do Pinheiro, em plena Baixa do Porto, este T2 duplex integra o empreendimento Pinheiro 74, um edifício de apenas três habitações, resultante da reabilitação de uma casa burguesa do século XIX. Com 106,15 m² de área bruta privativa, a fração C desenvolve-se em dois pisos, com uma distribuição que proporciona uma separação natural entre os espaços de convívio e a zona de descanso. No piso de entrada, encontra-se a sala com cozinha em open space e uma instalação sanitária de apoio. O piso superior acolhe dois quartos, ambos com casa de banho privativa. Os interiores conjugam uma linguagem contemporânea com elementos de caráter, destacando-se a pedra à vista, os tetos com vigas de madeira expostas e o pavimento em carvalho. As janelas altas valorizam a entrada de luz natural e reforçam a ligação à arquitetura tradicional do edifício. A cozinha equipada, os roupeiros embutidos e o ar condicionado complementam uma habitação pensada para o conforto do dia a dia. A localização permite usufruir da vida no centro do Porto, com comércio, restauração, serviços e transportes na envolvente, próximo da Trindade, dos Aliados e de alguns dos espaços mais emblemáticos da cidade. Uma oportunidade para quem procura uma casa com identidade, numa localização central, que combina o encanto da arquitetura portuense com o conforto de uma reabilitação atual. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Moradia T1+1 & Apartamento T1 | Piscina e Jardim | Centro do Porto Resultado de uma reabilitação total realizada em 2022, este imóvel tem duas entradas independentes, sendo o andar de cima uma moradia com uma suíte e mezzanine e um apartamento no piso 0. Moradia (Piso 1):. Sala com recuperador de calor. Cozinha open space. Suíte c/ closet. Wc de serviço. Mezaninne A casa tem um excelente espaço exterior com pátio, uma pequena piscina aquecida e jardim. Apartamento (Piso 0). Sala e cozinha open space. Quarto. Casa de banho. Zona de arrumos/lavandaria Ambos estão equipados com:. Ar Condicionado. Eletrodomésticos: placa indução, exaustor, forno/microondas, frigorifico, máquina de lavar louça. Máquinas de lavar e secar roupa. Caixilharia c/ corte térmico e vidro duplo. Armários embutidos. Blackouts Localizado na Rua do Monte Cativo, numa zona central mas residencial e tranquila, perto de comércio e serviços e dos principais acessos. Muito perto do Clube de Ténis e Padel do Porto. Orientação solar a poente, proporcionando boa luminosidade. Teto em madeira e com pé direito alto. Esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, ideal para habitação e/ou para investimento (arrendamento ou AL). Não perca esta oportunidade de investimento de Moradia T1+1 + Apartamento T1 com Piscina e Jardim no Centro do Porto para compra. Ligue já! Fotografia de 'Ivo Tavares Studio'. Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. Categoria Energética: B ref:CAS3027.

Situada na Rua Pereira Reis, em Paranhos, esta moradia combina o carácter de uma casa tradicional com equipamentos que proporcionam conforto no dia a dia. Com 342 m² de área bruta privativa, num terreno de 211 m², distribui-se por três pisos e dispõe ainda de um sótão com pé-direito alto e potencial de aproveitamento. Os interiores destacam-se pelas madeiras de macacaúba e pelo pavimento em madeira de eucalipto, que conferem um ambiente acolhedor à habitação. No exterior, o jardim oferece um espaço agradável para desfrutar de momentos ao ar livre. A moradia apresenta a seguinte distribuição: Piso 0: sala de estar, cozinha, escritório e uma casa de banho. Piso -1, com luz natural direta: quatro quartos, uma casa de banho completa, despensa e garrafeira. Piso 1: dois quartos, uma suíte e uma casa de banho completa. Dispõe de aquecimento central, caixilharia em madeira com vidros duplos e estores elétricos. O revestimento exterior em capoto contribui para o isolamento térmico, e a instalação elétrica e a canalização são novas. Uma moradia com carácter, espaço e versatilidade, ideal para quem procura uma casa no Porto com jardim e várias divisões para acomodar a família, trabalhar ou receber. Marque a sua visita e conheça esta moradia.

Quinta com vinha em produção, composta por dois artigos: um rústico, com cerca de 2,2 hectares, e um urbano, onde se encontra uma moradia em ruínas. A casa, distribuída por dois pisos e com uma área de implantação de aproximadamente 150 m², oferece potencial de reabilitação. De acordo com o PDM, existe ainda viabilidade de construção no artigo rústico contíguo, com uma área de construção estimada na ordem dos 800 m², sujeita a confirmação junto das entidades competentes. A vinha encontra-se em plena produção e está registada no IFAP. O terreno é plano e beneficia de boa exposição solar, num ambiente tranquilo, com vistas abertas sobre a paisagem natural. A propriedade tem frente para estrada a norte e a nascente, pela Rua da Lavandeira, proporcionando bons acessos. Situada na freguesia de Vila Boa do Bispo, fica a cerca de 10 minutos do centro do Marco de Canaveses, a aproximadamente 3 km do rio Tâmega e próxima de várias praias fluviais. O Porto encontra-se a cerca de uma hora de distância. ref: 1038270.

Moradia Triplex Moderna em Cristelo, Paredes Uma moradia de arquitetura contemporânea, construída em 2021, que combina conforto, eficiência energética e funcionalidade. Com 209 m² de área total, Classe Energética B e acabamentos de qualidade É a opção ideal para quem procura qualidade de vida numa zona tranquila. Principais características: - Arquitetura moderna- 209 m² de área total- Classe Energética B- 2 suites- Divisão no rés do chão com possibilidade de 3. º quarto, escritório, ginásio ou sala de jogos- Lugar de garagem com carregamento para carro elétrico Eficiência energética e aquecimento: - 4 painéis solares fotovoltaicos- Bomba de calor de 280 L- Isolamento térmico em capoto- Caixilharia com vidros duplos- Elevada eficiência energética e baixos custos de utilização Distribuição da moradia Rés do chão: - Hall de entrada amplo- Divisão polivalente (16 m²), ideal para quarto, escritório ou sala de lazer- Casa de banho completa- Despensa/arrumos- lugar de Garagem com carregamento eletrico- Terraço 1. º Andar | Zona Social: - Sala comum com 37 m² e excelente luminosidade- Cozinha moderna com ilha, totalmente equipada- Varanda e terraço com vistas desafogadas- Casa de banho de serviço 2. º Andar | Zona Privativa: - Suite com closet e casa de banho completa- Segunda suite, também com closet e casa de banho privativa- Excelente isolamento acústico e muita arrumação Exterior: - Logradouro privativo com 22 m², de fácil manutenção, com relva sintética e seixo decorativo- Espaço ideal para convívios, momentos de lazer ou para animais de estimação- Exposição solar Nascente/Poente, proporcionando luz natural durante todo o dia Localização: Situada em Cristelo, Paredes, numa zona residencial calma e familiar. - A poucos minutos a pé do Agrupamento de Escolas de Cristelo- Comércio e serviços nas proximidades- Bons acessos às autoestradas A4 e A42- Rápidas ligações a Paredes, Penafiel, Paços de Ferreira e Grande Porto *Agende a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade. *.

Moradia T3 renovada com jardim privativo, no Bairro António Aroso, Porto zona residencial tranquila em forte dinâmica de valorização, junto ao Parque da Cidade e a curta distância da Foz do Douro e das praias. A casa desenvolve-se em dois pisos, e dispõe de um jardim privativo de 65 m². RÉS DO CHÃO Zona social ampla em open space, integrando cozinha, sala de estar e sala de jantar, com abertura direta para o jardim privativo. Espaço funcional e muito agradável para o dia-a-dia familiar. PISO SUPERIOR No piso superior encontram-se três quartos (um deles com closet) e uma casa de banho completa. O imóvel dispõe ainda de sótão com aproveitamento para arrumação. PONTOS ALTOS * Arquitetura publicada em revista da especialidade. * Jardim privativo extensão natural da zona social * Painéis solares fotovoltaicos LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA * A poucos minutos a pé do Parque da Cidade do Porto. * A curta distância da Foz do Douro, da Avenida Brasil e das praias. * Próximo da Avenida da Boavista e da Estrada da Circunvalação. * Junto a colégios e escolas de referência. * Comércio, restauração, serviços e transportes públicos a curta distância. * A 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 26262.

Moradia V4 de Luxo | Condomínio Fechado | Nevogilde - Próximo de Cristo Rei Privacidade, segurança e sofisticação numa das zonas residenciais mais exclusivas e cobiçadas do Porto. Esta fantástica moradia V4, inserida num prestigiado condomínio fechado em Nevogilde, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a proximidade ao mar e aos melhores colégios da Foz. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente orientação solar e uma distribuição funcional pensada para o máximo conforto familiar. Tipologia: V4 (4 Quartos / Suites) Localização: Nevogilde, Porto (junto à zona de Aviz / Cristo Rei) Inserção: Condomínio privado de prestígio com privacidade garantida Áreas Exteriores: Varandas soalheira e terraço Estacionamento: Garagem fechada privativa (box) para várias viaturas Zona Social Ampla: Sala de estar e de jantar com acesso direto ao exterior, ideal para receber visitas. Suites Confortáveis: Quartos com excelentes roupeiros embutidos e muita luz natural. Cozinha Totalmente Equipada: Design moderno e funcional com eletrodomésticos topo de gama. Conforto Térmico: Aquecimento central / ar condicionado, vidros duplos e excelente isolamento acústico. Condomínio Exclusivo: Acesso a zonas verdes cuidadas e ambiente estritamente familiar. Situada na prestigiada freguesia de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, a moradia beneficia de uma envolvência de excelência: A escassos passos da Igreja de Cristo Rei e da emblemática zona de Aviz. Próxima do Parque da Cidade e das praias da Foz do Douro. Rodeada pelos melhores colégios internacionais e escolas de referência do Porto. Fácil acesso a comércio tradicional de luxo, serviços, restauração premium e eixos rodoviários. Uma oportunidade rara para quem privilegia a qualidade de vida, a segurança de um condomínio fechado e o prestígio de morar em Nevogilde.

Moradia para Restauro em Ferreiró - Excelente Oportunidade de Investimento! Se procura um projeto de reabilitação com enorme potencial, numa zona que combina a tranquilidade do campo com a proximidade aos centros urbanos, esta é a oportunidade ideal. Esta moradia para restauro, localizada na carismática freguesia de Ferreiró (Vila do Conde), oferece a tela em branco perfeita para criar a sua casa de sonho ou para desenvolver um projeto de investimento com excelente rentabilidade. Principais Destaques: Potencial de Valorização: Ideal para quem quer desenhar uma casa à sua medida, preservando a traça original ou apostando num design moderno. Excelente Lote de Terreno: Espaço exterior generoso que permite a criação de uma zona de lazer, jardim, horta biológica ou até uma piscina. Excelente Exposição Solar: Ótima orientação que garante luz natural durante todo o dia. Localização e Envolvente: Situada numa zona calma e predominantemente residencial, Ferreiró oferece a paz do ambiente rural sem abdicar da conveniência: A poucos minutos do acesso à A28 e N13. Proximidade ao centro de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Acessos fáceis a comércio local, serviços básicos e transportes. Nota para Investidores: O mercado de moradias reabilitadas nesta região está em forte crescimento, tornando este imóvel um ativo de elevado interesse para revenda ou mercado de arrendamento. Venha conhecer o potencial deste imóvel! Não perca esta oportunidade de transformar paredes com história no seu próximo grande projeto. Agende já a sua visita! Categoria Energética: F ref: CF-149-3362.

Quinta situada na periferia da cidade, numa zona tranquila e com bons acessos, incluindo proximidade à autoestrada. A propriedade dispõe de uma casa principal e de uma casa de caseiro, ambas inseridas num ambiente de serenidade e com vistas desafogadas sobre a Serra. O terreno apresenta um ligeiro declive e solos férteis, reunindo excelentes condições para quem procura espaço, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade.

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 179 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 24/10/2026.Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 24/10/2026 das 10:30 às 16:30. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 24/10/2026 às 16:45 no local: No imóvel: Rua NovaEja, Penafiel, Porto. Moradia T5 com vistas sobre os rios Douro e Tâmega Comece a visita pela varanda e reserve algum tempo para a vista. À sua frente, vê os rios Douro e Tâmega que desenham uma paisagem que acompanha as margens e o quotidiano desta casa. Imagine o primeiro café da manhã aqui, ou o regresso ao fim do dia, com este cenário à sua espera. Situada em Entre-os-Rios, na freguesia de Eja, esta moradia distribui-se por dois pisos, reunindo cinco quartos, duas casas de banho e espaços interiores e exteriores que convidam a descobrir as suas possibilidades. Ao entrar na zona social, destacam-se a luz natural e as amplas portas envidraçadas, que aproximam a sala do exterior. É um espaço onde pode organizar a zona de estar e de refeições, mantendo a paisagem presente nos momentos de convívio. A cozinha, em comunicação com a sala, apresenta mobiliário de linhas atuais, em tons neutros, e bancadas dispostas em U. O balcão de refeições cria um ponto de encontro para um pequeno-almoço descontraído ou uma conversa enquanto se prepara o jantar. A visita continua por uma segunda sala, com janelas em duas frentes e acesso à varanda. Aqui, é fácil imaginar um ambiente dedicado à leitura, ao descanso ou a uma tarde em família, aproveitando a luminosidade e as vistas sobre a envolvente. Os cinco quartos permitem acomodar diferentes necessidades: quartos para a família, espaço para receber visitas ou um escritório para trabalhar a partir de casa. Alguns beneficiam de janelas em duas frentes. As duas casas de banho completam a distribuição interior e dão apoio às áreas habitacionais. No exterior, há mais para explorar. A propriedade está inserida num terreno de 1.575 m², com árvores, vegetação e diferentes patamares que permitem pensar cada zona com uma finalidade própria. Imagine uma mesa para almoços demorados ao ar livre, um recanto de leitura entre as árvores, áreas ajardinadas ou uma pequena horta e pomar. Com um arranjo exterior cuidado, estes espaços podem tornar-se uma extensão da casa, aproveitando o relevo e os pontos de vista sobre os rios Douro e Tâmega. A moradia combina espaços com acabamentos mais atuais com zonas a renovar, oferecendo a oportunidade de personalizar os interiores e dar uma nova utilização ao terreno, de acordo com o seu projeto. A localização conta com ligações rodoviárias pela EN108 e EN224 ficando com estas distâncias aproximadas: Castelo de Paiva - 7 km Penafiel - 15 km Marco de Canaveses - 22 km Porto - 44 km O acesso à propriedade é atualmente exclusivamente pedonal, não sendo possível chegar de carro até à moradia. Venha percorrer a casa, conhecer o terreno e escolher o seu lugar preferido para apreciar os dois rios. IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 179 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 24/10/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 24/10/2026 das 10:30 às.

Moradia Térrea T3 - Pré-venda a partir de 410.000,00€ Descubra a moradia ideal para viver momentos únicos com a sua família! Apresentamos esta fantástica moradia T3 térrea, de arquitetura contemporânea, onde o design moderno se alia à funcionalidade e ao conforto. Com espaços exteriores privativos e um encantador jardim interior. Esta casa foi pensada para proporcionar qualidade de vida, tranquilidade e momentos inesquecíveis com a família e os amigos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - GRIJÓ Situada numa zona estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1, A29 e A41, permitindo-lhe conciliar tranquilidade e comodidade no dia a dia. Encontra-se próxima do Mercadona de Espinho, de escolas, comércio e serviços, bem como, das praias de Espinho e Vila Nova de Gaia. OS DESTAQUES DESTA MORADIA: - Zona social ampla e luminosa: Um elegante espaço em open space, onde a sala e a cozinha se conjugam harmoniosamente. A cozinha, de design moderno, dispõe de uma ilha central equipada com eletrodomésticos, criando o ambiente perfeito para conviver e desfrutar de momentos especiais. - Espaços exteriores privados: Duas agradáveis zonas ajardinadas, com acesso direto à zona social, proporcionam o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para relaxar com total privacidade. - Excelente exposição solar: A luminosidade natural valoriza todos os espaços da moradia, criando ambientes acolhedores, agradáveis e confortáveis ao longo do dia. - Garagem: Garagem privativa para duas viaturas, com portão seccionado elétrico, garantindo comodidade, segurança e praticidade. - Acabamentos de qualidade: •Caixilharia de excelente qualidade, com estores térmicos lacados e motorização elétrica; •Portas interiores lacadas brancas, a toda a altura do pé direito com dobradiças ocultas; •3 quartos, sendo um deles suíte, com roupeiros embutidos lacados a branco; •Zona de arrumos e lavandaria; •Bomba de calor para AQS; •Vídeo porteiro; •Possibilidade de personalização de acabamentos; •Pré-instalação de AC; •Pré-instalação de ponto de carregamento de viaturas elétricas; •Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos; •Pré-instalação de sistema de vídeo vigilância e alarme. Mais do que uma casa, um espaço para viver! Se procura uma moradia térrea moderna, funcional e luminosa, com jardim privativo, espaços exteriores acolhedores e excelentes acessibilidades, esta poderá ser a oportunidade que procura. Imagine-se a desfrutar da tranquilidade do seu jardim, a receber amigos e família ou simplesmente a aproveitar o conforto de uma casa pensada ao pormenor. Valores de venda das moradias do empreendimento: Fração F: 410.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 309m2) Fração B: 415.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 322m2) Fração G: 415.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 317m2) Fração C: 420.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 330m2) Fração K: 420.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 330m2) Fração J: 430.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 371m2) Fração A: 445.000,00€ (A coberta = 235,50m2 / A terreno = 357m2) Fração H: 455.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 393m2) Fração I: 470.000,00€ (A coberta = 196,50m2 / A terreno = 517m2) Fração E: 485.000,00€ (A coberta = 220,50m2 / A terreno = 488m2) Fração L: 490.000,00€ (A coberta = 229,50m2 / A terreno = 506m2) Fração D: 495.000,00€ (A coberta = 238,50m2 / A terreno = 601m2) Nota: Os valores acima apresentados, preveem e incluem IVA reduzido a 6%, pela aquisição de habitação própria e permanente do adquirente. No caso de não cumprir este requisito, o IVA será atualizado para a taxa normal em vigor, estando implícita a devida alteração de valor. O início de construção deste empreendimento está previsto aproximadamente em Março / Abril de 2027. Te

Oportunidade de investimento | Guest house c/ 11 suítes (31 pax) | Edifício reabilitado c/ amplo logradouro (mais de 2.000 m2 com vista a 360º sob a cidade) | Centro do Porto (a 10 minutos da baixa). Localizada a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina e da Avenida dos Aliados, esta Guest House beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas da cidade por visitantes nacionais e internacionais. Instalado num edifício histórico de três frentes, cuidadosamente reabilitado, o imóvel preserva o carácter e a identidade da arquitetura de época, oferecendo simultaneamente o conforto e a funcionalidade que os hóspedes procuram numa experiência de alojamento contemporânea. Atualmente em funcionamento, a unidade dispõe de 11 suítes e capacidade para 31 hóspedes, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que pretendam adquirir um ativo turístico com exploração em curso, numa localização consolidada e com margem para desenvolver o seu potencial. A qualidade da experiência proporcionada aos hóspedes é refletida na classificação de 8,7 - “Fabuloso” na Booking.com, reforçando o posicionamento e a atratividade da unidade no mercado. A distribuição das 11 suítes permite acolher diferentes perfis de hóspedes, desde casais e viajantes individuais a famílias e grupos, proporcionando flexibilidade na gestão da oferta e na captação de diferentes segmentos de procura. O edifício integra ainda zonas comuns, uma sala de estar e uma área destinada ao serviço de pequenos-almoços, criando um ambiente acolhedor e funcional, adequado à experiência de alojamento urbano. Um dos elementos mais diferenciadores deste ativo é o seu logradouro com mais de 2.000 m2, uma característica particularmente invulgar numa localização tão central do Porto. A existência de uma entrada autónoma para esta área reforça a possibilidade de uma exploração independente, permitindo estudar a criação de uma atividade complementar à operação de alojamento. O imóvel dispõe ainda de um miradouro com vistas panorâmicas de 360º sobre a cidade, um elemento distintivo que poderá contribuir para a criação de uma experiência verdadeiramente diferenciadora. O potencial de desenvolvimento do espaço exterior foi objeto de estudo geotécnico em 2022, constituindo um elemento relevante para uma futura análise das possibilidades de intervenção, sempre sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e dos licenciamentos aplicáveis. Para além do rendimento associado à exploração turística existente, este ativo apresenta diversas possibilidades de valorização, dependendo da estratégia e do perfil do futuro proprietário. Entre as oportunidades a explorar, destacam-se: - Reposicionamento do conceito: evolução para uma Guest House de inspiração boutique ou lifestyle, reforçando a identidade e a diferenciação da unidade. - Valorização da experiência do hóspede: desenvolvimento de serviços complementares e experiências associadas à cidade do Porto. - Novas fontes de receita: estudo da viabilidade de exploração do espaço exterior através de restauração, bar ou eventos. - Otimização comercial: desenvolvimento de estratégias de comercialização, reforço das reservas diretas e valorização da oferta. - Parcerias estratégicas: colaboração com operadores turísticos, marcas de hospitalidade e outros parceiros relevantes para o posicionamento do ativo. Estas possibilidades permitem encarar o imóvel não apenas como uma unidade de alojamento em funcionamento, mas também como uma plataforma para um projeto de hospitalidade com uma identidade própria e potencial de crescimento. Um imóvel que alia rendimento operacional, diferenciação e possibilidades de criação de valor, destinado a investidores que reconhecem o potencial de ativos únicos e sabem identificar oportunidades para ir mais além do seu uso atual.

Apresentamos esta excelente oportunidade de moradia numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade do Porto. Localizada em Paranhos, esta moradia T3+2 destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível e pela funcionalidade dos seus espaços. Com uma distribuição inteligente em formato duplex, o imóvel oferece uma separação clara entre a área social e a zona de descanso, garantindo o máximo conforto e privacidade. A moradia pode ser vendida totalmente mobilada e dispõe de uma cozinha equipada, pronta a habitar. Cada detalhe foi pensado para o dia-a-dia, incluindo roupeiros embutidos, uma despensa prática e uma zona de lavandaria independente. A qualidade construtiva é evidente na presença de vidros duplos, que asseguram o isolamento térmico e acústico ideal, criando um ambiente tranquilo no interior. O imóvel conta ainda com uma arrecadação adicional, oferecendo soluções de arrumação extra tão valorizadas no contexto urbano. A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes. Situada na melhor região de Paranhos, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e ao Polo Universitário, tornando-a uma opção segura e de valorização garantida. Não perca a oportunidade de viver com a independência de uma moradia no centro do Porto. Venha conhecer a sua futura casa. Agende hoje mesmo a sua visita.

Moradia tradicional datada de 1937, inserida num lote com 752 m² e uma excelente frente de aproximadamente 40 metros, oferecendo diversas possibilidades de utilização e valorização. O imóvel é composto por uma moradia principal, distribuída por rés-do-chão, destinado a comércio, e 1. º andar, onde se encontram 4 quartos, proporcionando uma área habitacional ampla e com características tradicionais. A propriedade inclui ainda uma moradia V1 independente, representando uma oportunidade adicional para criar uma segunda habitação, espaço de apoio ou investimento. Pelas suas características, dimensão do terreno e generosa frente, esta propriedade apresenta elevado potencial para habitação própria, projeto de reabilitação ou investimento, permitindo preservar o carácter tradicional do imóvel e, simultaneamente, adaptá-lo às necessidades atuais. Uma oportunidade interessante para quem procura uma propriedade com história, espaço exterior e potencial de valorização, numa localização com características tradicionais. (imagens meramente ilustrativas).

Descubra este elegante apartamento T2 Duplex, com 72 m², onde o conforto, a funcionalidade e os acabamentos de qualidade se conjugam harmoniosamente. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente aproveitamento do espaço, contando com: Quartos com 15 m², com armário embutido; Sala ampla com 30 m², ideal para criar diferentes ambientes de convívio e lazer; Ar condicionado; Cozinha equipada; placa, forno, frigorifico, maquina lavar louça, Acabamentos requintados, que conferem um toque de sofisticação a todo o apartamento. Situado numa localização privilegiada, junto ao Marquês, com proximidade ao metro e à Rua de Antero de Quental, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Pronto a habitar em abril de 2027. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, confortável e com uma localização de excelência no Porto. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. Categoria Energética: A ref: 16305B-p.

Apartamento duplex exclusivo para venda na primeira linha de rio, com ótimas áreas e acabamentos de primeira qualidade. Este imóvel em localização única inclui uma selecção de materiais de elevada qualidade, perfeição dos acabamentos e os pormenores de design reflectem a excelência da construção. Desenvolve-se em dois pisos, encontrando-se no Piso 0 duas confortáveis suítes e, no Piso 1, uma ampla sala com cozinha em open space. Este piso completa-se com um wc social e janelas que se abrem para a Foz e o Rio Douro. Beneficia ainda de muita luminosidade, boa distribuição de espaços e vistas fabulosas do Rio Douro. Encontra-se próximo de colégios e escolas de renome, bem como de universidades, comércio, serviços e transportes públicos, para além de estar a escassos minutos da tradicional Ribeira e das praias da Foz. CARACTERÍSTICAS: Área: 97 m2 Área Útil: 97 m2 Quartos: 2 Banhos: 3 Eficiência Energética: A+ Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.