Venda de casas - Porto

Excelente moradia térrea em Vila Nova Gaia (Canelas), ideal para quem valoriza a funcionalidade de viver num único piso. Com áreas generosas e exposição solar que lhe permite usufruir do sol de manhã à noite, destaca-se pelas seguintes características: Zona Social: Espaçosa, com cozinha e sala em open space com 30 m2, que é perfeita para o convivio familiar e que oferece ligação directa a um agradável terraço privativo com 31 m2. Garagem: Com 33,5 m2, que oferece um prático acesso directo à zona da cozinha-uma solução moderna de entrada do tipo mudroom/Entrada Americana. Imagine o que é chegar a casa com compras, malas pesadas e crianças num dia de chuva ou de frio. Entrar do carro para a moradia, com acesso imediato à cozinha para arrumar tudo, sem atravessar a casa toda com calçado de rua, é manter a casa limpa e organizada. A garagem pode também ser optimizada com armário embutido ou cabideiro de apoio (um mudroom privativo). Zona Privativa bem distribuída: 2 suites confortáveis com cerca de 18 m2 2 quartos com excelentes áreas (de 13 m2 e 14 m2) Casa de Banho de apoio/completo. Esta casa foi pensada para o conforto moderno e está quase pronta para receber a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

CORONADO - CASA - 4 ASSOALHADAS 186M² - GARAGEM - 3 ESTACIONAMENTOS - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Implantada em Coronado, esta moradia geminada de 2006 destaca-se pela sua orientação a sul, que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia, e pelo seu excelente estado de conservação. Com 186 m² de área habitável distribuídos por 3 pisos, o imóvel oferece uma organização funcional e bem pensada. O hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso às diferentes divisões da casa. A sala de estar e a sala de jantar, distintas e bem dimensionadas, proporcionam espaços de convívio confortáveis. A cozinha, separada e equipada, completa o piso de vida. Os 4 quartos, todos de bom dimensionamento, são luminosos e tranquilos. As 4 casas de banho asseguram um conforto quotidiano apreciável, e a lavandaria confere uma praticidade adicional ao conjunto. O imóvel dispõe ainda de um jardim privativo, de uma terraço e de 2 varandas, criando espaços exteriores variados para desfrutar da exposição solar. A garagem e os 3 lugares de estacionamento representam um ativo raro e muito valorizado. Em termos de equipamentos, a moradia está dotada de ar condicionado reversível, lareira, radiadores e aquecimento individual a gás natural e eletricidade, garantindo conforto em todas as estações. A segurança é assegurada por porta blindada, alarme/vide vigilância e intercomunicador. Fibra ótica, TV cabo, arrecadação e rede de esgotos completam as prestações deste imóvel. Para organizar uma visita a esta moradia, entre em contacto conosco para que possamos agendar um momento que lhe seja conveniente. ref: 1058704.

Localizada no prestigiado Bairro dos Músicos, esta moradia V4 destaca-se pelas suas áreas e excelente distribuição dos espaços. No piso de entrada, encontramos uma ampla sala de estar e jantar com aproximadamente 42 m², uma cozinha e um WC de serviço. A sala dispõe ainda de acesso a uma varanda com cerca de 6 m², com vista sobre o jardim e a piscina. O piso superior é dedicado à zona privada da habitação e dispõe de quatro quartos, sendo um deles em suíte. Os restantes três quartos são servidos por dois WC, um dos quais completo. No piso -1, a moradia oferece uma segunda sala com cerca de 50 m², uma cozinha, um WC completo e espaços de apoio, nomeadamente uma zona de arrumos sob as escadas e um espaço técnico que poderá ser adaptado para garrafeira. Este piso beneficia ainda de acesso direto ao jardim e à piscina, criando uma excelente área para momentos de lazer e convívio. A propriedade dispõe também de um lugar de garagem. Esta propriedade localiza-se numa zona urbana de fácil acesso, caracterizada por um ambiente residencial e pela proximidade de diversos serviços e comércio local. A sua localização permite boas ligações às principais vias de circulação, bem como acesso a transportes públicos, escolas, supermercados e outros equipamentos essenciais, tornando-a uma área prática e conveniente para habitação ou atividade comercial..

MORADIA T3 NA MAIA - ESPAÇO, CONFORTO E TRANQUILIDADE! Localização: Urbanização do Lidador Procura uma moradia com espaços amplos, jardim e zona de lazer? Esta pode ser a oportunidade ideal para si! Distribuída por vários espaços, oferece: 1. º Piso: Corredor de acesso às divisões Cozinha equipada com forno, micro-ondas, exaustor, placa e frigorífico Varanda com acesso ao terraço exterior Jardim e churrasqueira, ideais para momentos em família e com amigos Sala acolhedora Dois quartos Águas-furtadas: Uma suite com casa de banho completa Cave: Cozinha Amplo salão de festas Garagem Outras características: Radiadores elétricos Roupeiros embutidos Caixilharia dupla e portadas Gás de botija Uma moradia que combina funcionalidade, espaços de convívio e uma agradável zona exterior, ideal para desfrutar de momentos únicos! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! O seu próximo lar pode estar aqui! 'CasaFama Famalicão e Póvoa de Varzim' Triplo-s, Investmnets, Unipessoal, lda AMI 12339 Categoria Energética: E ref: CF-461-3629.

Moradia com Quinta de Eventos em Funcionamento - Habitação e Rentabilidade Área útil: 150 m2 (85m2 de implantação) Área total: 877 m2 HABITAÇÃO (T2 transformado em T3) INTERIOR: 3 Quartos (2 Suites), Cozinha Equipada (Open Space), Sala de Estar com lareira, recuperador de calor e aquecimento por toda a casa e, ainda, Sala de Jantar. Detalhes: Vidros duplos e Caixilharia de madeira. EXTERIOR: junto à casa tem um jardim com 400m2 de área relvada e algumas árvores, assim como também tem caminhos pavimentados e um poço. Tem ainda um alpendre rústico em torno das 3 frentes do imóvel, onde se localiza a Lavandaria. ZONA DE REALIZAÇÃO DOS EVENTOS: trata-se de um alpendre que fica na lateral do imóvel, tornando-o independente. Com cerca de 100m2 de área, tem uma Cozinha equipada e ainda uma churrasqueira. Para além das comodidades já descritas, tem ainda uma zona ampla, propícia à colocação de mesas de refeição e/ou pista de dança. No fundo do alpendre, foram elaboradas 3 Casas de Banho, duas de serviço (homens e mulheres) e uma zona de duche independente. Na parte da frente do alpendre, existe cerca de 225m2 de paralelo onde é possível estacionar vários carros e onde é colocada também uma tenda amovível de auxílio às festas. Ainda nesse espaço existe um bar montado que também é usado nos eventos. A propriedade é atualmente utilizada como habitação e espaço para eventos, permitindo ao futuro proprietário optar entre desfrutar exclusivamente da moradia ou dar continuidade ao negócio de aluguer para festas, já implementado e com potencial de rentabilidade. LOCALIZAÇÃO: Sita em Campanhã, numa zona privilegiada verde e muito calma, a 2 minutos da entrada para a A43 (IC29) em Valbom. O estacionamento é abundante junto à propriedade.

UM ESPAÇO COM IDENTIDADE NO CORAÇÃO DO PORTO Na emblemática Rua do Almada, em pleno centro do Porto, encontramos este elegante apartamento T0, uma proposta que combina o carácter da arquitetura tradicional com o conforto de uma renovação contemporânea. Com 52,85 m² e orientação solar a Poente, beneficia de uma envolvente luminosa e de uma distribuição pensada para tirar o máximo partido de cada espaço. A zona social, em conceito de open space, integra sala e cozinha num ambiente harmonioso e funcional. A organização em dois pisos permite uma separação inteligente das diferentes áreas, complementada por um espaço adicional de arrumos em mezzanine e uma agradável varanda. Os materiais escolhidos reforçam a identidade do imóvel, destacando-se o soalho em madeira de pinho, os apontamentos de mosaico hidráulico e a pedra natural Moleanos na instalação sanitária. As janelas em madeira com vidro duplo e as soluções de isolamento térmico e acústico contribuem para o conforto habitacional. Inserido numa localização privilegiada, permite desfrutar de uma vivência urbana autêntica, com comércio, restauração, serviços, transportes e referências culturais a poucos passos. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço singular no centro da cidade, seja para habitação própria ou como investimento imobiliário. Mais do que uma localização, uma forma de viver o Porto. Categoria Energética: B- ref: LIV-00042.

Uma moradia pensada para viver com liberdade no coração do Porto. Apresentamos esta Moradia T4+1 totalmente renovada em São Roque da Lameira (Campanhã), onde a modernidade se cruza com a funcionalidade, dando origem a um espaço acolhedor, prático e cheio de potencial. Resultado de uma renovação integral, que incluiu canalização, eletricidade e acabamentos contemporâneos, esta moradia apresenta-se pronta a habitar, com uma organização inteligente e adaptada às exigências do dia a dia. A luminosidade é um dos seus grandes destaques. As janelas Velux e os vãos amplos permitem a entrada constante de luz natural, criando uma atmosfera confortável e envolvente em toda a casa. A zona interior desenvolve-se de forma fluida, com uma sala ampla e convidativa, em ligação com uma cozinha totalmente equipada e funcional - ideal para momentos em família ou para receber. A área privada integra três quartos, incluindo uma suite, todos com boa exposição solar e conforto garantido. No exterior, o imóvel surpreende com um terraço com excelente exposição solar, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Complementa ainda com um anexo independente (+1) - um verdadeiro valor acrescentado - que poderá funcionar como quarto adicional, escritório, estúdio ou espaço para receber visitas, oferecendo total versatilidade. A localização reforça o seu potencial: inserida numa zona com excelentes acessos e transportes à porta (metro, autocarro e comboio), próxima de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, com ligação rápida à VCI, A43 e Circunvalação. Uma oportunidade completa para quem procura uma casa pronta a viver, com espaço exterior e soluções flexíveis no centro da cidade. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia. COMPOSTA POR: Hall de entrada/ corredor funcional com fluidez entre os espaços Sala de estar/ jantar ampla Cozinha e sala com copa Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa 2 Quartos com roupeiros embutidos e com luz natural Suite com roupeiro embutido e com base de duche (janelas basculante Velux - clarabóia) Despensa equipada com aquecimento de água (cilindro) Casa de banho completa com base de duche ZONA EXTERIOR: Terraço com luz direta o dia todo Anexo: Quarto versátil (+1) com roupeiro embutido e com luz natural, casa de banho completa com base de duche e uma divisão ideal para arrumação CARACTERÍSTICAS: Totalmente Renovada e Equipada Canalização e parte elétrica renovada Excelente luminosidade natural Estacionamento exterior Janelas com caixilharia de vidro duplo e corte térmico Janelas basculantes Velux (clarabóias) Tetos falsos com focos LED embutidos Aquecimento de águas (Termoacumulador/ cilindro) Armários embutidos Estores elétricos Piso Flutuante NAS PROXIMIDADES: Transportes públicos (Autocarro, Metro e comboio) Fáceis acessos a vias rápidas (Estrada da Circunvalação/A43/VCI) Centro comercial Parque Nascente Parque Oriental da Cidade do Porto (entrada norte) Estádio do Dragão Postos de abastecimento Escolas/ Colégios Ginásios Restauração Supermercados Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia T2 Térrea em Paranhos - Excelente Localização Moradia térrea T2, situada numa localização privilegiada deParanhos, a poucos minutos do Polo Universitário e do Hospital de São João, comexcelentes acessos, transportes e serviços nas proximidades. O imóvel encontra-se habitável, embora necessite de obras demodernização, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria ouinvestimento, com elevado potencial de valorização numa das zonas maisprocuradas da cidade do Porto..

Moradia em Banda T3 Totalmente Renovada em Campanhã - Porto Descobre esta magnífica moradia em banda com três quartos, completamente renovada e pronta a habitar, localizada em Campanhã, junto ao Jardim da Corujeira. Uma propriedade única que combina modernidade, conforto e espaço generoso para toda a família. Características Principais A moradia apresenta uma distribuição inteligente com 136 m² de área útil, distribuídos por diferentes níveis. O piso térreo alberga uma sala e cozinha em open space com pé-direito alto, criando um ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno e exaustor. Complementam este espaço um WC de serviço, hall de entrada com roupeiro e acesso direto ao terraço e jardim privado. Espaços Interiores O mezanino de aproximadamente 30 m² oferece um espaço amplo e versátil, ideal para escritório, zona de lazer ou multifunções. Na cave com luz natural, encontram-se os três quartos, sendo dois deles com roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim. Uma casa de banho completa complementa esta zona. Exterior e Pertenças O lote de 400 m² inclui um jardim generoso com 332 m², oferecendo infinitas possibilidades para criar uma zona de lazer, piscina, horta ou outros projetos. Existe também um terraço e uma lavandaria exterior independente, equipada com termoacumulador e espaço para máquinas. Possibilidade de construir garagem na parte traseira com acesso por duas ruas (sujeita a confirmação urbanística). Qualidades e Acabamentos A propriedade beneficia de duas frentes (Nascente/Poente), garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia. Todas as renovações incluem rede de águas, canalização, instalação elétrica, caixilharias e telhado. Dispõe de ar condicionado, janelas em PVC com vidro duplo, iluminação LED com focos embutidos, porta de entrada blindada e excelente exposição solar. Classe energética B-. Localização Estratégica Situado numa zona privilegiada com escolas e supermercados nas proximidades, transportes públicos acessíveis e comércio variado. Bons acessos à VCI, A20 e A43 permitem ligações rápidas a várias zonas do Porto, facilitando deslocações diárias. Uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade, espaço e conforto em Campanhã!

Descubra esta fantástica moradia T3 de construção Villamor, situada em Touguinhó, Vila do Conde, onde a arquitetura contemporânea se combina com o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. Com três frentes e uma excelente exposição solar, esta moradia distingue-se pela abundante entrada de luz natural, criando ambientes luminosos, acolhedores e convidativos ao longo de todo o dia. Um dos seus elementos mais distintivos são as claraboias estrategicamente distribuídas, que permitem a entrada de luz natural em vários espaços da habitação, valorizando diferentes ambientes, nomeadamente o hall dos quartos e a zona das escadas. Um pormenor arquitetónico que acrescenta personalidade e uma agradável sensação de amplitude. ESPAÇOS PENSADOS PARA VIVER COM CONFORTO A moradia apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, com áreas amplas e uma excelente separação entre as zonas sociais e privadas. * Três quartos, incluindo uma confortável suíte. * Sala de estar e jantar ampla, com ligação ao exterior. * Cozinha independente, totalmente equipada, funcional e com excelente espaço de utilização. * Zona de lavandaria e despensa. * Três casas de banho. * Terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer e convívio. * Piscina, perfeita para aproveitar os dias de sol e os momentos em família. * Garagem fechada com capacidade para três viaturas. TECNOLOGIA, CONFORTO E EFICIÊNCIA Pensada para proporcionar conforto durante todo o ano, esta moradia está equipada com soluções que valorizam a eficiência energética e o bem-estar: * Painéis fotovoltaicos. * Ar condicionado por condutas, garantindo climatização em toda a habitação. * Três frentes, favorecendo a luminosidade natural. * Claraboias que valorizam a arquitetura e iluminam naturalmente diferentes espaços da casa. LOCALIZAÇÃO Situada em Touguinhó, Vila do Conde, numa zona residencial tranquila, permite usufruir de um ambiente familiar e de proximidade aos principais acessos rodoviários, com boas ligações a Vila do Conde, Póvoa de Varzim e restantes localidades. MAIS DO QUE UMA MORADIA, UM ESPAÇO PARA VIVER COM QUALIDADE. Uma casa onde a luz natural, a arquitetura contemporânea, a piscina e o conforto se encontram para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora. Gostaria de conhecer esta moradia? Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma ba.

Ramalde. Moradia V4. A moradia está inserida em terreno com capacidade construtiva para novas edificações ou ampliações. Moradia de três frentes, duas das quais com varandas, ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa, funcional e com áreas exteriores. Espaço, conforto e versatilidade numa localização tranquila e com excelentes acessos. Distribuída por 3 pisos, a moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente capacidade de adaptação às necessidades de uma família. Principais características: - Moradia de três pavimentos, R/C e 2 andares. - R/C Garagem, 3 arrumos, WC com chuveiro. - 1º andar, sala comum com lareira, escritório, sala, cozinha, dispensa e WC. - 2º andar, 4 quartos com 2 casas de banho completas. - Varandas. Beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de acesso, permitindo uma ligação rápida à cidade do Porto. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética:* (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Moradia T2 com Duas Suites, Varandas e Estacionamento Apresentamos esta moradia T2, com 95 m2 de área útil e inserida num terreno com 130 m2, distribuída por dois quartos, ambos em suite, e espaços de habitação e apoio. A zona social é composta por sala e cozinha em open space, proporcionando uma ligação entre os dois ambientes. A cozinha integra-se na área de refeições e estar, permitindo uma utilização funcional do espaço. Na zona privada, dispõe de dois quartos, ambos com casa de banho privativa, complementados por uma terceira casa de banho de apoio. A moradia conta ainda com lavandaria, varandas e lugar de estacionamento para uma viatura. Ao nível da localização, encontra-se a cerca de 4 minutos da entrada da autoestrada A11 e a 10 minutos da A42, permitindo ligações a diferentes pontos da região. Uma moradia com duas suites, espaço exterior e estacionamento, ideal para quem procura uma habitação com áreas bem distribuídas. A moradia fica com: Cozinha mobilada e equipada (placa, forno, exaustor) Termoacumulador 80L Caixilharia pvc de vidro duplo Roupeiros embutidos. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a VANGUARDA Private Brokers.

Moradia T3 totalmente remodelada com terraço | Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Moradia T3 totalmente remodelada, pronta a habitar e sem obras para fazer. Fica numa zona tranquila de Oliveira do Douro, com 156 m² distribuídos por 2 pisos. A moradia: 3 quartos, todos com armários embutidos 1 quarto em suite 2 casas de banho Cozinha totalmente equipada Terraço, ótimo para refeições ao ar livre e momentos em família Localização: Rua de Passos, em Oliveira do Douro, com comércio e serviços por perto e acesso fácil ao centro de Gaia e ao Porto. Uma moradia renovada, com espaço exterior, ideal para famílias que procuram conforto sem abdicar da proximidade à cidade. Agende a sua visita! Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova - Santa Maria da Feira.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e habitação em Fânzeres, Gondomar. Esta propriedade destaca-se pela combinação de uma moradia T3 em impecável estado de conservação - contando com áreas atualizadas e beneficiando de melhorias -, um armazém anexo de apoio e um generoso lote de terreno com enorme potencial de valorização. Destaques do Imóvel Moradia T3 distribuída por 2 pisos. Imóvel em excelente estado de conservação, com áreas funcionais e atualizadas. Área bruta privativa de 112 m². Área bruta dependente de 120 m². Área de implantação de 176 m². Armazém anexo de apoio (construção existente sem licença associada). Potencial Urbanístico do Lote (PDM) O terreno conta com uma área total de 2.491 m² e está classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) de Gondomar como Solo Urbano - Espaços Residenciais Tipo II, oferecendo excelentes parâmetros construtivos: Índice de utilização máximo de 0,8. Área de construção total possível estimada em até 1.993 m². Altura máxima da fachada de 12 metros ou 3 pisos. Índice de impermeabilização máximo de 80%. Localização e Envolvente Situada numa zona residencial consolidada em Fânzeres, a localização beneficia de: Excelentes acessos viários e ligação rápida às principais vias da região. Proximidade a uma vasta rede de comércio, serviços essenciais, escolas e transportes públicos. Um ambiente tranquilo, seguro e com todas as comodidades urbanas à porta. Entre em contacto para mais informações, esclarecimentos técnicos ou para agendar asua visita!.

Moradia T5 totalmente renovada | Campanhã, Porto Moradia bifamiliar de 2 pisos, na Rua de São Roque da Lameira, totalmente renovada e pronta a habitar. Tem 5 quartos, um deles em suite, e 3 casas de banho. É uma casa espaçosa, ideal para famílias grandes ou para quem precisa de espaço extra para escritório ou visitas. Destaques: Totalmente renovada Caixilharia nova Estores elétricos Roupeiros embutidos Cozinha totalmente equipada Claraboias em várias divisões, que trazem muita luz natural Terraço, perfeito para relaxar ao ar livre 5 quartos (1 suite) e 3 casas de banho Fica em Campanhã, uma zona com bons acessos e a poucos minutos do centro do Porto. Agende a sua visita! Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova - Santa Maria da Feira.

Na zona dos Pinhais da Foz, esta moradia de quatro pisos oferece uma combinação pouco comum de área, privacidade e espaços exteriores, a curta distância dos serviços e comércio da Foz do Douro. A organização distribui-se por cave, rés-do-chão, primeiro andar e piso recuado, com áreas que permitem conjugar vida familiar, trabalho e lazer. A configuração atualmente divulgada inclui garagem fechada para dois automóveis, piscina interior (não está ativa, mas pode ser ativada), áreas de arrumação e lavandaria, salas comunicantes, cozinha com ligação ao exterior, quartos e espaços polivalentes. A moradia dispõe ainda de jardim/terraço e de terraços um deles com vista mar. Cave (Piso -1) - Garagem fechada para 2 carros - Piscina interior (desativada, mas pode ser ativada), um quarto, uma casa de banho completa, lavandaria e arrumos Rés do chão - Hall de entrada - Sala de estar e sala de jantar comunicantes - Acesso direto a um terraço e ao jardim - Cozinha equipada com acesso à zona exterior - Casa de banho social 1º Piso - 3 quartos - 1 suite - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos 2º Piso - Sala multiusos com acesso a dois terraços generosos, um em cada lado e um deles com vista mar Uma oportunidade para criar uma casa à medida numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto. Contacte-me para agendar uma visita. Categoria Energética: C ref: KWPT-041656.

Moradia com área bruta de 228m², implantada num amplo terreno com vinha com área total de 2.852 m², inserido em Espaço Residencial de Nível II, garantindo um enquadramento habitacional tranquilo e com potencial de valorização. No primeiro piso, dispõe de quatro quartos espaçosos, uma casa de banho, cozinha e sala ampla com varanda privilegiada por excelentes vistas, conta ainda com outra pequena sala de estar. Todas as divisões apresentam abundante luz natural e vistas desafogadas. No rés do chão, encontra-se uma garagem, adega e um WC, oferecendo funcionalidade adicional e diversas possibilidades de utilização. A moradia dispõe ainda de canalização renovada, bem como dois poços com bombas de água novas e tanque em pedra, garantindo autonomia hídrica e valorizando o uso agrícola ou de jardim. A moradia está situada numa zona residencial calma e tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida. Ao mesmo tempo, beneficia de excelente proximidade às principais infraestruturas, incluindo autoestradas, comércio, serviços e estação de caminhos-de-ferro, garantindo comodidade e facilidade de mobilidade. Encontra-se em bom estado geral, embora beneficie de obras de recuperação e melhoramento, constituindo uma excelente oportunidade para personalização ao gosto do futuro proprietário. Proximidades: Estação ferroviária - 4 minutos Penafiel - 15 minutos Porto / Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 35 minutos A 1 minuto Pingo Doce Vila Meã. Uma excelente oportunidade de negócio!

Maia (Águas Santas). Moradia V3: O Refúgio Perfeito às Portas da Cidade. Apresentamos esta moradia de arquitetura moderna, situada numa zona tranquila que oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade do campo e a proximidade aos centros urbanos. Destaques e Distribuição: Piso Principal (R/C): Hall de entrada, garagem e WC de serviço. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e Bosch, comunica com uma sala comum ampla, ambas com acesso direto a uma varanda e ao logradouro - o cenário perfeito para convívios. Piso Superior: Master Suite exclusiva com varanda, walk-in closet e WC privado. Conta ainda com dois quartos com roupeiros embutidos e um WC completo de apoio. Cave: Espaço amplo e versátil com lavandaria e acesso direto ao logradouro. Sótão: Aproveitamento com luz natural e excelente pé-direito, ideal para escritório ou quarto extra.Conforto e Sustentabilidade: Luz natural em todas as divisões. Climatização eficiente: Caldeira a pellets na sala, pré-instalação de AC e sistema AQS com bomba de calor.Uma oportunidade única para quem privilegia qualidade de construção e privacidade. Venha conhecer a sua futura casa!. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO.

T1+1 Duplex Novo com Jardim e Terraço Privativos | Smart Home | Aldoar - Porto Uma casa nova, um jardim só seu e a liberdade de viver o Porto ao seu ritmo. Em Aldoar, junto à Avenida Dr. Antunes Guimarães, descubra este exclusivo T1+1 Duplex, inserido num empreendimento contemporâneo de apenas cinco habitações, onde a arquitetura, a luminosidade e a qualidade dos acabamentos se conjugam numa proposta residencial diferenciadora. Construção totalmente concluída e pronto a escriturar, permitindo estrear uma casa nova sem tempos de espera. Espaços que surpreendem pela luz e amplitude A zona social destaca-se pelo pé-direito elevado e pela generosa entrada de luz natural, criando um ambiente elegante, luminoso e acolhedor. A ligação direta ao jardim e terraço privativos prolonga o espaço interior para o exterior, proporcionando o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para relaxar. Um privilégio para quem procura a tranquilidade de um espaço exterior próprio, sem abdicar da conveniência de viver na cidade. Um mezanino com múltiplas possibilidades O mezanino acrescenta versatilidade à habitação, podendo funcionar como quarto adicional, escritório, biblioteca ou zona de lazer. Uma solução que permite adaptar a casa às diferentes necessidades e estilos de vida. A distribuição em duplex proporciona maior privacidade, com uma suite no piso superior e duas casas de banho completas, oferecendo conforto e funcionalidade no quotidiano. Uma casa inteligente, preparada para o futuro O apartamento dispõe de sistema Smart Home da NOS já instalado, permitindo controlar diferentes funcionalidades através do telemóvel ou de assistentes de voz, de acordo com a configuração disponível. Iluminação, estores, fechadura inteligente e funcionalidades de segurança integram uma experiência residencial mais prática, cómoda e intuitiva. Acabamentos de qualidade e eficiência energética Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, durabilidade e uma estética contemporânea. Entre os principais equipamentos e acabamentos destacam-se: - Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA de gama superior; - Bancadas em compósito de quartzo RMC; - Caixilharia SOSOARES com corte térmico e vidros duplos; - Ventilação mecânica controlada (VMC de duplo fluxo); - Bomba de calor para águas quentes sanitárias; - Pré-instalação de ar condicionado; - Isolamento térmico e acústico; - Cobertura cool roof com isolamento otimizado; - Iluminação LED com sensores nas zonas comuns; - Elevador. Aldoar. A tranquilidade de um bairro, com o Porto à sua porta. Numa zona residencial consolidada, junto à Avenida Dr. Antunes Guimarães, este apartamento beneficia da proximidade ao Parque da Cidade, às praias do Porto e de Matosinhos, ao NorteShopping, à Universidade Lusíada e ao IPAM. Comércio, supermercados, farmácias, escolas e serviços encontram-se nas proximidades, assim como transportes públicos e acessos às principais vias rodoviárias. Uma localização que combina tranquilidade, conveniência e qualidade de vida. Uma oportunidade para viver de forma diferente Num empreendimento de apenas cinco habitações, este T1+1 Duplex distingue-se pela combinação de jardim e terraço privativos, pé-direito elevado, mezanino com possibilidade de quarto adicional, duas casas de banho completas e tecnologia Smart Home. Uma casa com personalidade, conforto e espaço para viver à sua maneira. Construção concluída. Pronto a escriturar. Agende a sua visita e descubra a sua próxima casa em Aldoar.

Inserido no exclusivo empreendimento Greenstone, em Nevogilde, este distinto apartamento T3 Duplex combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e privacidade, num dos ambientes residenciais mais prestigiados da cidade do Porto. Com uma área bruta de 239 m², esta propriedade distingue-se pela sua distribuição harmoniosa, pelos acabamentos de elevada qualidade e pela ligação privilegiada entre os espaços interior e exterior. Desenvolvido com especial atenção pelo conforto e funcionalidade, beneficia de acesso independente a partir da garagem fechada e de uma orientação solar a poente, proporcionando uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. A entrada faz-se através de um acolhedor hall e a zona social apresenta uma ampla sala comum que se destaca pela luminosidade e pela relação direta com o jardim privativo, criando um ambiente particularmente agradável para momentos de convívio e lazer. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, alia funcionalidade e design, dispondo ainda de uma lavandaria independente. Neste piso encontra-se também uma casa de banho de serviço. A zona privada no piso superior é composta por três elegantes suítes concebidas para proporcionar conforto, tranquilidade e privacidade, duas delas com acesso a uma verdejante varanda. Todas as suítes beneficiam de uma distribuição cuidada e de acabamentos de qualidade, criando espaços acolhedores e funcionais, adequados às exigências de uma vivência contemporânea. A propriedade dispõe ainda de box fechada com capacidade para dois veículos e acesso direto à habitação. Inserido no empreendimento Greenstone, que oferece um ambiente residencial exclusivo, com jardins cuidadosamente tratados, piscina comum, sala de condomínio e segurança permanente 24 horas, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada entre a Foz do Douro e o Parque da Cidade, a poucos minutos das praias, de espaços verdes, da Avenida da Boavista e de prestigiados estabelecimentos de ensino, permitindo conciliar tranquilidade residencial com a proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. CARACTERÍSTICAS: Área: 205 m2 Área Útil: 205 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Eficiência Energética: A DETALHES: Apartamento Duplex com jardim de 28.4 m² de uso exclusivo; Varanda no piso dos quartos com 7.9 m²; Acesso interior fechado à garagem com capacidade para 2 viaturas; Condomínio fechado com portaria, jardim e piscina exterior. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc.) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.