Vânzare case - Porto

Moradia T1 térrea, equipada e mobilada, inserida num condomínio privado em Campanhã. A poucos minutos do centro do Porto. Oportunidade para investimento ou habitação própria. O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Moradia com duas frentes, à Baixa do Porto. Cave, rés do chão, 1º andar e aproveitamento de sotão. Marque já a sua visita! A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Moradia de tipologia T2, distribuída por três pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar), localizada numa das zonas residenciais mais exclusivas e valorizadas da cidade do Porto. O imóvel destaca-se pelo seu desenho arquitetónico único, excelente otimização das áreas e por uma fluidez excecional no acesso aos espaços exteriores privativos. Áreas: 69,59 m² (Área Útil Privativa) | 12,65 m² (Área Dependente) Ano de Construção: 1956 Certificação Energética: C Distribuição do Imóvel: • Rés-do-Chão (Zona Social): Piso projetado em conceito open space, integrando harmoniosamente a cozinha com as salas de estar e de jantar. Este ambiente beneficia de uma robusta salamandra a lenha e dispõe de uma casa de banho social de apoio. A partir da sala, umas elegantes escadas de madeira fazem a ligação interior ao primeiro andar. Deste piso parte também a escada em espiral que liga à cave e que sobe em direção ao topo da casa. • Primeiro Andar (Zona Privada): Quarto principal com casa de banho privativa e acesso direto ao terraço de cobertura. Quarto secundário dotado de uma varanda privativa orientada para a rua. O grande elemento diferenciador do imóvel é o seu terraço privativo na cobertura. O acesso a este refúgio exterior é duplo e extremamente funcional: pode ser feito de forma totalmente privada a partir da suite (no 1.º andar) ou de forma independente através da escada em espiral que vem diretamente desde o rés-do-chão, ideal para quando recebe visitas. • Cave (Área Dependente): Espaço técnico com acesso em espiral a partir do rés-do-chão, ideal para lavandaria, arrumos ou escritório. O imóvel não dispõe de garagem privativa, mas está inserido numa zona residencial calma e de fácil estacionamento exterior. A moradia combina soluções de design inteligente com uma localização premium na zona da Fonte da Moura (Aldoar). Beneficia de uma envolvência tranquila, com proximidade imediata ao Parque da Cidade, colégios de referência, comércio local e excelentes acessibilidades à Foz do Douro e às principais vias estruturantes (VCI e A4). Informação Importante para Visitas Nota: Por motivos logísticos, as visitas ao imóvel serão realizadas a partir de 08 de agosto. A agenda já se encontra aberta para marcações prévias. Garanta a sua oportunidade e reserve o seu horário com antecedência. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto diversificado de serviços que visam proporcionar uma experiência integrada e otimizada aos nossos clientes. Os nossos parceiros, selecionados de forma criteriosa, asseguram uma abordagem profis.

Moradia em Banda T3 em Irivo Penafiel Moradia inserida numa Rua sem saida. Lugar calmo e sereno. Aquecimento a Gasoleo. Churrasqueira. Terraço. Garagem fechada para 3 carros Lavandaria Telheiro Esta moradia é composta por 3 pisos. Piso baixo lavandaria e garagem Piso terreo sala com lareira, cozinha, wc. Piso superior 3 quartos e um wc Marque visita!

Moradia para Recuperar em Avintes - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta moradia para recuperação, localizada numa zona tranquila de Avintes, com uma localização privilegiada e excelentes acessos. Uma oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento. A propriedade dispõe de um terreno envolvente, perfeito para cultivo, criação de um amplo jardim ou outras utilizações ao ar livre, beneficiando ainda de excelentes vistas panorâmicas. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu potencial de valorização, existindo a possibilidade de transformar a moradia em 3 habitações independentes, tornando-a uma excelente opção para o mercado de arrendamento ou alojamento de longa duração. Principais características: Moradia para recuperar; Terreno envolvente com potencial para jardim ou culturas; Poço de água; Licença de habitabilidade, permitindo recurso a crédito bancário; Imóvel devoluto, pronto para escritura. Localização privilegiada: Próximo do centro de Avintes; Transportes públicos nas proximidades; Comércio e serviços a poucos minutos; Escolas nas imediações; Rápido acesso à autoestrada; A poucos minutos do Porto; A poucos minutos de Vila Nova de Gaia. Se procura um imóvel com grande potencial de valorização, numa localização estratégica e com diversas possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Se procura uma moradia pronta a habitar, com excelente localização e um enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Moradia V2 com 113 m² distribuídos por 2 pisos; Totalmente renovada em 2007, pronta a receber os novos proprietários; 2 casas de banho completas; Duas entradas independentes, por ruas diferentes, oferecendo maior versatilidade e privacidade; A apenas 5 minutos das estações de Metro de Campanhã e Heroísmo. Excelente opção para Habitação Própria Permanente (HPP) ou Alojamento Local (AL). Possibilidade de aproveitamento e ampliação do sótão, criando mais quartos e aumentando o potencial do imóvel. Uma casa que combina localização estratégica, funcionalidade e potencial de investimento, numa das zonas com maior procura da cidade.

Quinta para Recuperar | Teive - Regilde Oportunidade única para investimento ou projeto de turismo rural! Quinta composta por diversos artigos rústicos e 1 artigo urbano para recuperar, inserida numa zona tranquila e de grande beleza natural, em Teive - Regilde. Ideal para: - Habitação própria ou de férias; - Turismo rural ou alojamento local; - Projeto agrícola ou de lazer; - Investimento com elevado potencial de valorização. Se procura um espaço com história, privacidade e inúmeras possibilidades de desenvolvimento, esta propriedade pode ser a oportunidade que esperava. Localização: Teive - Regilde Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia T4 em Friande, Felgueiras Apresentamos esta excelente moradia T4, situada na tranquila freguesia de Friande, Felgueiras, inserida num lote de terreno com 576 m², ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, esta moradia dispõe de quatro quartos, proporcionando todo o conforto necessário para uma família. Conta ainda com uma garagem fechada, oferecendo maior comodidade e segurança para o estacionamento e arrumação. No exterior, o terreno envolvente proporciona um agradável espaço de lazer, perfeito para desfrutar de momentos em família, criar um jardim ou desenvolver outras áreas de convívio ao ar livre. Localizada numa zona residencial calma, beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação, conciliando a tranquilidade com a conveniência do dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura a casa ideal para viver com conforto e privacidade. Agende já a sua visita!

T0+1 Duplex na Baixa do Porto Descubra este elegante apartamento T0+1 Duplex, numa das localizações mais privilegiadas da cidade do Porto. Inserido num edifício moderno de apenas 4 pisos, este imóvel combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Com uma distribuição inteligente dos espaços, o apartamento é composto por um hall de entrada, uma instalação sanitária completa e uma ampla zona social em open space, onde a cozinha totalmente equipada se integra harmoniosamente com a sala de estar. No piso superior é composto por um hall de distribuição, um quarto com roupeiro embutido e instalação sanitária completa e um arrumo. Os acabamentos de elevada qualidade e os equipamentos cuidadosamente selecionados garantem conforto e eficiência, proporcionando uma experiência de habitação moderna e sofisticada. Características principais: Cozinha totalmente equipada; Sala e cozinha em conceito open space; Quarto com roupeiro embutido com Instalação sanitária completa com base de duche; Ar condicionado; Iluminação LED; Caixilharia em alumínio com corte térmico; Pavimento vinílico; Termo acumulador elétrico de 80 litros; Toalheiros elétricos; Excelentes áreas e ótima luminosidade; Edifício moderno com apenas 4 pisos; Acabamentos de qualidade superior; A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado no centro do Porto, beneficia da proximidade a comércio tradicional, supermercados, restaurantes, escolas, serviços, transportes públicos e das principais vias de acesso da cidade, permitindo desfrutar de um estilo de vida urbano, cómodo e prático. Se procura um apartamento moderno, no centro da cidade e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Visite mais imóveis no nosso site WWW. LMDSIMOVEIS. PT Refª Interna: LM2710 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Junte-se a nós!

Viver junto à Avenida Marechal Gomes da Costa é desfrutar diariamente de um dos endereços mais exclusivos da cidade, onde a tranquilidade residencial, os espaços verdes, a proximidade ao mar e o acesso aos melhores colégios internacionais se conjugam para proporcionar uma qualidade de vida verdadeiramente excecional. Inserida na prestigiada zona de Serralves, esta moradia isolada destaca-se pela sua arquitetura elegante, pela abundante luz natural e pela excelente organização dos espaços. Com uma área total de 234 m², foi cuidadosamente reconstruída em 2025 para responder às exigências da vida contemporânea, oferecendo conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor para toda a família. Ao entrar, somos recebidos por um hall amplo e luminoso, complementado por uma elegante escadaria que estabelece a ligação entre os diferentes pisos da habitação. Neste piso encontra-se também uma casa de banho social, uma cozinha com luz natural e espaço para refeições informais, e uma magnífica sala com 37 m². A orientação solar a sul garante luminosidade durante todo o dia, criando um ambiente caloroso e convidativo. A ligação direta da sala ao jardim permite uma perfeita integração entre o interior e o exterior da casa. No exterior, o jardim privado e a piscina transformam-se no cenário ideal para momentos de lazer, convívio e descanso. As ligações de água e eletricidade já existentes permitem criar facilmente uma agradável zona de barbecue ou uma área de refeições ao ar livre, perfeita para aproveitar os dias de sol com família e amigos. O piso superior é dedicado à área mais privada da habitação, dispondo de três quartos, incluindo uma confortável suite, concebidos para proporcionar tranquilidade e bem-estar. No piso inferior, a versatilidade é um dos grandes destaques. Além da lavandaria e de uma casa de banho completa, existem duas amplas salas com luz natural, totalizando 33 m², que podem adaptar-se a diferentes necessidades: escritório, sala de estudo, espaço de trabalho remoto, ginásio, sala de jogos ou quarto de hóspedes. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atributos desta propriedade. Numa zona residencial de excelência, rodeada de serviços, comércio, transportes públicos e acessos rápidos aos principais pontos da cidade, beneficia ainda da proximidade a alguns dos mais conceituados estabelecimentos de ensino do Porto. O Colégio do Rosário encontra-se a apenas cerca de 8 minutos a pé e o Liceu Francês a aproximadamente 10 minutos de caminhada.

Ruína em Pedra com 3.621 m² de Terreno Penhalonga Marco de Canaveses Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento na freguesia de Penhalonga, concelho de Marco de Canaveses. Trata-se de uma ruína em pedra com 71 m² de área de implantação, inserida num terreno com 3.621 m², localizada numa zona tranquila, com bons acessos, excelente exposição solar e uma envolvência natural de grande beleza. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) do Marco de Canaveses, o imóvel encontra-se inserido em Zona de Edificação Dispersa, permitindo a ampliação da construção existente e a possibilidade de nova edificação, sempre sujeita à aprovação e licenciamento das entidades competentes. Um dos grandes destaques desta propriedade é o facto de ser ladeada por um pequeno ribeiro, proporcionando um ambiente calmo, agradável e um enquadramento natural único, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza. Características principais: Ruína em pedra com 71 m² de área de implantação; Terreno com 3.621 m²; Inserido em Zona de Edificação Dispersa segundo o PDM; Potencial para ampliação da construção existente e nova edificação (mediante licenciamento); Propriedade ladeada por um pequeno ribeiro; Excelente exposição solar; Bons acessos; Localização tranquila, com privacidade e excelente envolvência natural; A poucos minutos dos principais serviços e acessos do concelho. Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização, onde pode desenvolver um projeto habitacional ou de investimento num cenário natural privilegiado, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita. Stone Ruin with 3,621 m² of Land Penhalonga Marco de Canaveses Discover an excellent investment opportunity in the parish of Penhalonga, in the municipality of Marco de Canaveses, northern Portugal. This property consists of a traditional stone ruin with a 71 m² footprint, set on a generous 3,621 m² plot, in a peaceful location with good road access, excellent sun exposure and beautiful natural surroundings. According to the Municipal Master Plan (PDM) of Marco de Canaveses, the property is located within an area classified as Dispersed Development Zone, allowing for the extension of the existing building and the possibility of additional construction, subject to approval and licensing by the relevant local authorities. One of the property's most attractive features is that it is bordered by a small stream, creating a peaceful and picturesque setting, ideal for those seeking privacy and a close connection with nature. Key Features: Traditional stone ruin with a 71 m² footprint; 3,621 m² plot of land; Located in a Dispersed Development Zone under the Municipal Master Plan; Potential to extend the existing building and carry out further development (subject to planning approval); Property bordered by a charming small stream; Excellent sun exposure; Good road access; Quiet location with privacy and stunning natural surroundings; Just a short drive from local amenities and services. Whether you are looking to build your dream home, a countryside retreat or make a sound investment, this property offers outstanding potential in a beautiful rural setting. Contact us today to arrange a viewing.

Futura Moradia V3 geminada a construir, projeto chave na mão com opção de escolha de materiais de acordo com caderno de encargos. Possui 3 quartos sendo todos suites, cozinha mobilada e equipada em open space, roupeiros embutidos, garagem para um carro, espaço exterior e bomba de calor. Contém bons acessos e ótima exposição solar. Está situada a cerca de 10 minutos do centro de Marco de Canaveses próximo de serviços públicos, bombeiros, farmácias e hipermercados. Excelente oportunidade de negócio Agende já a sua visita! Castelões, Penafiel Ref. MC09917 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 420 m2 Área Útil: 240 m2 Área de Implantação: 120 m2 Área de Construção: 240 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 1 Eficiência Energética: A ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Moradia Triplex V4 suites 228 m² com jardim e terraços na Boavista Junto ao Parque da Cidade, em plena Avenida da Boavista, casa de duas frentes (Norte/Sul), de arquitetura contemporânea, com assinatura do Arq. Carlos Prata, com uma harmoniosa combinação de acabamentos e materiais de grande qualidade. Inserida, num lote de 288 m², com exposição solar sul/norte com uma área total de construção de 392 m2; cerca de 180 m2 de jardim e terraços, voltados maioritariamente a sul. A nível do r/c: hall de entrada com cerca de 15 m2, arrumos, a lavandaria, uma sauna com 4,8 m2 e 1 escritório com 26 m2 e acesso ao jardim e terraço. Ao lado a garagem para 2/3 viaturas c/42 m2 e espaço rampa / jardim para mais um carro grande. No 1º piso, uma sala de estar (35,8 m2) com abertura para a zona da sala de jantar (18,15 m2) com acesso a zona barbecue e ao jardim; arrumos, wc e a cozinha (13,8 m2) equipada e com vista e acesso ao jardim, orientada a sul. No 2º piso, 4 suites (21,53 m2, 28,59 m2 e 19,25 m2) todas com varanda/terraço. No último piso, um open space com 22,4 m2, com terraços a sul e a norte (o maior a sul). Detalhes do Imóvel: 4 Suites: -Casas de banho em mármore Angola e granito; -Caixilharias SCHUCO com corte térmico c vidros duplos de alta qualidade da CRISTALERIA ESPANHOLA. com alarme incorporado, aquecimento central a gás c/ cilindro de 300 litros; -Aquecimento a gás ROCA, lareira c tubaria águas quentes toda em cobre roscado c manga de isolamento. Louças casa banho Roca; -Torneiras e toalheiros HANSGROHE; -Churrasqueira coberta e equipada; -Painéis solares; Localiza-se próxima do Parque da Cidade, entre o Aviz e a Foz, com todo o tipo de comércio e serviços em redor (escolas, restaurantes, lojas, supermercado, etc), transportes públicos, farmácias, Escola Secundária Garcia de Orta, etc. Tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura.

Descubra o verdadeiro significado de viver com elegância no coração da Trofa. Exclusivo apartamento T4 duplex inserido em edifício Premium, onde o conforto, a sofisticação e a localização privilegiada se unem para criar um lar verdadeiramente único. Com áreas generosas e uma distribuição inteligente, este imóvel distingue-se por duas amplas salas, ideais para momentos de convívio e lazer, oferecendo uma luminosidade natural excecional e um ambiente acolhedor e contemporâneo. As duas suites proporcionam total privacidade e conforto, enquanto os restantes quartos garantem espaço e versatilidade para toda a família. Com cinco casas de banho cuidadosamente concebidas, cada detalhe reflete qualidade superior e bom gosto. Os acabamentos de luxo, aliados a materiais de excelência, elevam a experiência de habitação a um nível superior. Um dos grandes destaques deste imóvel são os seus amplos terraços no rooftop - um verdadeiro refúgio urbano com enorme potencial. Este espaço exclusivo permite criar diferentes ambientes ao ar livre, desde uma zona lounge para relaxar ao final do dia, um espaço de refeições com barbecue para receber amigos e família, até um jardim privado ou horta urbana. Com espreguiçadeiras, uma área para prática de yoga ou até um pequeno jacuzzi, transforma este rooftop num autêntico oásis de lazer com total privacidade e vistas desafogadas. Este duplex foi pensado para quem valoriza espaço, funcionalidade e requinte, no centro da cidade, com acesso facilitado a comércio, serviços e principais vias. Ideal para quem procura: Exclusividade, prestígio aliado ao conforto. Espaços exteriores únicos e versáteis Localização central premium Um investimento seguro e diferenciador Viva com distinção. Este não é apenas um apartamento - é um estilo de vida. Agende já a sua visita e deixe-se conquistar. Nota: Imagens com decoração geradas por IA RESUMO DA DESCRIÇÃO DOS PRINCIPAIS MATERIAIS • Vãos da envolvente exterior em alumínio lacado com corte térmico. • Varandas e terraços contínuos revestidos a “DECK“ em madeira; BAMBU BANEMA. • Vidro duplos de elevada performance térmica. • Estores elétricos em alumínio termo lacado. • Pavimento interiores de salas e quartos revestidos a madeira nobre; BAMBU. • Pavimento das áreas da cozinhas em madeira maciça, Bambu e banhos revestimentos a cerâmica de 1ª qualidade, de grandes dimensões. • Vãos interiores pivotantes. • Cozinhas com frentes de armários em MDF lacado; MDF Folheado GOIABÃO. Tampos, (pedra) da cozinha dos armários inferiores em CORIANS • Equipamentos cozinha “BOSH”; Placa de Indução 80cm; Frigorifico encastrado.; Combinado; Forno; Exaustor; Máquina Lavar Loiça encastrada.; Micro-ondas encastrado. • Louças sanitárias de design moderno com peças suspensas, torneiras “GROHE”. • Ar condicionado nos quartos e salas, PANASONIC. • Na sala Recuperador de calor, marca LAREIRA. • Aquecimento de águas sanitárias com sistema de painel solar, cilindro TERMO ACUMULADOR T6 e T4 Duplex-300L. • Iluminação LED, interior e varandas. • Garagem com quadros elétricos independentes por Fração; com preparação para alimentação de carros elétricos. • Prédio com 2 elevadores “SHINDLER”. Discover the true meaning of elegant living in the heart of Trofa. An exclusive 4-bedroom duplex apartment set within a premium building, where comfort, sophistication, and a prime location combine to create a truly unique home. Boasting generous proportions and a smart layout, this property stands out with two spacious living areas-ideal for socializing and leisure-offering exceptional natural light and a welcoming, contemporary atmosphere. Two en-suite bedrooms provide complete privacy and comfort, while the additional bedrooms offer ample space and versatility for the whole family. With five meticulously designed bathrooms, every detail reflect.

Identificação do imóvel: ZMPT591651 Numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas do Porto, encontra esta moradia independente de três frentes, implantada num terreno com 705 m², ideal para habitação própria ou investimento. A propriedade beneficia de excelente exposição solar, áreas amplas e dois acessos independentes: pela Avenida Dr. Antunes Guimarães e pela Rua da Fonte da Moura. Atualmente, dispõe de uma loja com afetação a comércio, com entrada pela Avenida Dr. Antunes Guimarães, e de uma garagem com acesso pela Rua da Fonte da Moura. O espaço comercial poderá ser convertido em garagem, mediante as necessárias autorizações. A moradia distribui-se por três pisos: Cave: Dois quartos com janelas e luz natural, e arrumos Rés do chão: Três salas, cozinha equipada e casa de banho. Primeiro piso: Três quartos, um deles com closet, e casa de banho. Este piso foi construído com paredes duplas, proporcionando maior conforto térmico e acústico. O imóvel é composto por três artigos matriciais distintos - moradia, loja e terreno - sendo o artigo localizado nas traseiras suscetível de destaque. Esta configuração, aliada aos acessos independentes, permite equacionar a divisão da propriedade e a construção de duas moradias autónomas, sujeita aos respetivos licenciamentos. Localização privilegiada, próxima do Parque da Cidade, Avenida da Boavista, Universidade Lusíada, Universidade IPAM, NorteShopping e Hospital CUF Porto, com excelentes acessos a transportes, comércio e serviços. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, localização e elevado potencial de valorização no Porto. Medidas conforme Caderneta predial: Moradia Área bruta de construção 174 m2 Área total do terreno 660 m2 Loja Área útil 15 m2 Garagem Área útil 30 m2 Área das divisões Cave Quarto: 11,10 m² Quarto: 9,96 m² Rés do chão Sala: 9,63 m² Sala de jantar: 12,83 m² Sala: 10,84 m² Casa de banho: 5,48 m² Arrumos: 0,91 m² 1.º andar Quarto:8,72 m² Quarto: 10,23 m² Quarto: 11,87 m² Closet: 2,74 m² Casa de banho: 4,29 m² 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste im

Identificação do imóvel: ZMPT591719 Procura um apartamento na Cooperativa dos Arquitetos onde possa preservar a identidade do projeto e, ao mesmo tempo, adaptá-la às necessidades atuais da sua família? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento T4 localizado na Cooperativa dos Arquitetos, Fase 2, na Rua José Fontana 92, em Aldoar. Integrado num conjunto habitacional cuja arquitetura constitui um dos principais elementos de diferenciação desta proposta. A segunda fase das Cooperativas de Aldoar foi desenvolvida entre 1986 e 1993, com projeto do arquiteto Manuel Correia Fernandes. O conjunto caracteriza-se pela utilização predominante do tijolo no revestimento das fachadas e pela diversidade das soluções tipológicas, mantendo uma linguagem arquitetónica coerente entre os diferentes volumes. A fração situa-se no 1.º andar esquerdo de um edifício de três pisos e apenas quatro frações autónomas. A organização da habitação contempla sala de estar, sala de comer e cozinha, quatro quartos, escritório, zonas de distribuição, instalações sanitárias e lavandaria. A existência de três terraços prolonga a utilização da casa para o exterior, enquanto a garagem fechada individual, resolve o estacionamento de forma privada. O imóvel encontra-se a necessitar de algumas melhorias. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO A localização insere-se na zona ocidental do Porto, numa envolvente residencial próxima do Parque da Cidade, de estabelecimentos de ensino, comércio, serviços e dos eixos que estabelecem a ligação entre Aldoar, Boavista, Foz do Douro e restante cidade. A própria designação Cooperativa dos Arquitetos constitui uma referência reconhecida nesta área de Aldoar. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Tipologia T4, com quatro quartos, permitindo responder a diferentes configurações familiares. • 1.º andar esquerdo, em piso intermédio. • Inserido na Cooperativa dos Arquitetos, Fase 2. • Edifício de três pisos, em regime de propriedade horizontal e com apenas quatro frações autónomas. • Sala de estar independente. • Sala/cozinha, criando uma segunda zona de utilização quotidiana. • Quatro quartos. • Escritório, permitindo autonomizar uma zona destinada a trabalho ou estudo. • Dois terraços, proporcionando diferentes possibilidades de utilização exterior. • Lavandaria. • Garagem individual com entrada independente pelo n.º 98 da Rua José Fontana. • Fachadas exteriores principais orientadas a Este e Oeste, criando diferentes exposições ao longo do dia. • Imóvel a necessitar de melhorias, permitindo desenvolver uma intervenção ajustada às preferências e necessidades do futuro proprietário. MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS • Fachadas do conjunto habitacional caracterizadas pela utilização predominante de tijolo, elemento recorrente no projeto das Cooperativas de Aldoar de Manuel Correia Fernandes. • Caldeira a gás destinada à produção de águas quentes sanitárias e ao aquecimento ambiente. • Sistema de aquecimento através de radiadores. • Recuperador de calor na sala/cozinha. • Caixilharia metálica sem corte térmico, com vidro simples e proteção solar exterior, segundo o certificado energético. ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES • A envolvente das Cooperativas de Aldoar é servida pelas linhas STCP 208, 501 e 504, permitindo estabelecer ligações por transporte público a outras zonas do Porto. • A proximidade à Avenida da Boavista e à Estrada da Circunvalação acrescenta alternativas de ligação à zona central do Porto, Matosinhos e restantes áreas da zona ocidental. PONTOS DE INTERESSE A envolvente imediata oferece uma combinação particularmente relevante para utilização familiar, com escolas, universidade, comércio e espaços verdes. • A aproximadamente 500 m, Escola Básica da Fonte da Moura, Porto, estabelecimento de ensino na Rua de Macau. • A aproximadamente 700 m, Lusíada University of Porto, na Rua

Uma Joia de 1876 no Coração do Porto Descubra uma moradia de época que respira história e charme, erguida em 1876, localizada na emblemática Rua da Torrinha. Com três pisos e um lote de terreno generoso, esta propriedade é um convite a sonhar! Imagine viver rodeado pela autenticidade da cidade, a poucos passos das suas ruas vibrantes, restaurantes premiados e vida cultural. Aqui, o passado e o futuro encontram-se num espaço com potencial ilimitado para quem tem visão e bom gosto. Com o seu caráter histórico e localização privilegiada, este imóvel oferece um potencial ilimitado de reabilitação - seja para criar um empreendimento turístico de charme, carácter e alma, um projeto de alojamento local único ou uma residência exclusiva e refinada no centro urbano. A escassos minutos das principais atrações, restaurantes, universidades e áreas culturais do Porto, esta propriedade reúne história, localização e rentabilidade - os três pilares de um investimento inteligente. Não deixe escapar esta oportunidade rara de possuir um pedaço da história portuense. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita. A próxima grande história deste imóvel pode ser a sua. **************************** A jewel from 1876 in the heart of Porto. Discover a period townhouse that breathes history and charm, built in 1876 and located on the emblematic Rua da Torrinha. With three floors and a generous plot of land, this property is an open invitation to dream! Imagine living surrounded by the authenticity of the city, just steps away from its vibrant streets, award-winning restaurants, and rich cultural life. Here, the past and the future meet in a space with unlimited potential - perfect for those with vision and refined taste. With its historic character and prime location, this property offers endless possibilities for rehabilitation - whether to create a charming boutique tourism venture full of character and soul, a unique local accommodation project, or an exclusive and sophisticated residence in the urban heart of Porto. Just minutes from Porto's main attractions, restaurants, universities, and cultural areas, this property brings together history, location, and profitability - the three pillars of a smart investment. Don't miss this rare opportunity to own a piece of Porto's history. Contact us today for more information or to schedule your visit.The next great chapter in this property's story could be yours ******************** Un bijou de 1876 au cœur de Porto. Découvrez une maison d'époque qui respire l'histoire et le charme, érigée en 1876 et située dans la célèbre Rua da Torrinha. Avec trois étages et un vaste terrain, cette propriété est une véritable invitation à rêver! Imaginez vivre entouré par l'authenticité de la ville, à quelques pas de ses rues animées, de ses restaurants primés et de sa vie culturelle foisonnante. Ici, le passé et l'avenir se rencontrent dans un espace au potentiel illimité - idéal pour ceux qui ont de la vision et du goût. Avec son caractère historique et son emplacement privilégié, cette propriété offre d'innombrables possibilités de réhabilitation - que ce soit pour créer une entreprise touristique de charme, pleine de caractère et d'âme, un projet d'hébergement local unique ou une résidence exclusive et raffinée en plein cœur de Porto. À seulement quelques minutes des principales attractions, restaurants, universités et zones culturelles de Porto, cette propriété réunit histoire, emplacement et rentabilité - les trois piliers d'un investissement intelligent. Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder un morceau de l'histoire portuense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'.

Moradia T1, totalmente recuperada, com jardim. Equipada e mobilada, estores elétricos, AC e lareira elétrica. Duas frentes: Nascente/Poente. Fica junto ao Polo Universitário do Campo Alegre (FCUP, FAUP, FLUP), ao Planetário do Porto, Teatro Municipal do Porto e Instituto Pernambuco do Porto. Tem Licença AL com excelente rentabilidade. O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente. Características específicas.

Apresentamos esta soberba moradia unifamiliar isolada, de 4 frentes, inserida num generoso lote de terreno de 456 m², situada numa das zonas residenciais mais prestigiadas e tranquilas da cidade do Porto a escassos metros da Praça Francisco Sá Carneiro e da Avenida Fernão de Magalhães. Trata-se do projeto histórico da Casa do Eng. º José Praça, assinado pelo prestigiado arquiteto Januário Godinho, um dos maiores expoentes do Movimento Modernista em Portugal. O imóvel conta já com um projeto de arquitetura licenciado/aprovado para reabilitação e ampliação, idealizado para aliar a nobreza da sua traça original aos mais elevados padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética. Organização Funcional da Proposta (Projeto Aprovado): - Piso 0 / Piso Térreo (Área Social): Hall de entrada com escadaria original em pedra mármore de elevado valor arquitetónico; Ampla sala de estar com ligação fluida em open space e vista direta para o jardim privativo; Sala de jantar distinta integrada em corpo curvo; Cozinha com acesso a área de marquise/varanda; Casa de banho social. - Piso 1 / Primeiro Andar (Área Privada): 1 Suite principal de áreas generosas com zona de closet; 2 Quartos amplos; 1 Escritório ou Quarto adicional (T4+1); Casa de banho completa de apoio. - Piso -1 / Cave (Área Técnica e Apoio com Luz Natural): Cave rebaixada e intervencionada para total salubridade e ventilação; Divisão para zona técnica e lavandaria; Amplos espaços de arrumação; Acesso direto e independente para o jardim. - Exterior & Logradouro: Extenso jardim privativo a envolver a habitação; Zona coberta com pérgula para estadia e refeições ao ar livre; Estacionamento privativo para 2 viaturas no interior do lote; Anexo discreto de apoio ao jardim. Destaques e Especificações Técnicas: - Área do Lote: 455,90 m² - Área Bruta de Construção: 326 m² (Área de construção de projeto: 305 m²) - Orientação Solar: 4 Frentes (Excelentes cotas de iluminação natural ao longo de todo o dia) - Localização Privilegiada: Zona consolidada de moradias nas Antas/Bonfim, próxima de transportes, acessos à VCI, comércio e serviços de excelência. Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria familiar como para investimento e valorização patrimonial no Porto. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita! Categoria Energética: F ref: CAS54513.

Localizado no coração da Foz do Douro, uma das zonas mais prestigiadas do Porto, este apartamento T3+1 Duplex com 132 m² de área habitável representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel com enorme potencial de valorização. Situado no 3. º andar de um edifício consolidado na Rua Gondarém, o apartamento beneficia de uma localização excecional a poucos passos da praia, do parque da cidade e dos melhores restaurantes e comércio da Foz. O perfil duplex confere uma organização interior diferenciada, com amplos espaços de estar e uma atmosfera de autêntica moradia urbana. Para renovar, permitindo ao futuro proprietário personalizar ao seu gosto e beneficiar de um significativo retorno sobre o investimento numa das moradas mais cobiçadas do Grande Porto.