Venda de casas - Porto

Moradia T2, em Ramalde, com três frentes e dois pisos. Conta com garagem box, terraço e anexos. Inserida em zona residencial de moradias, com bons acessos, transportes e serviços. O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Viver com espaço, sofisticação e o Porto a apenas 33 minutos. Procuras o equilíbrio perfeito entre a arquitetura contemporânea, a tranquilidade da natureza e a proximidade aos grandes centros urbanos? Apresento-te estas moradias T3 exclusivas em Louredo, Amarante, desenhadas ao pormenor para quem recusa fazer concessões entre conforto, modernidade e localização estratégica. Destaques do Projeto: Arquitetura Contemporânea & Open Space: Conceito aberto e luminoso que integra a área social com o exterior, criando o cenário ideal para o dia a dia da tua família. Espaço e Funcionalidade: Layouts pensados para maximizar a luz natural e proporcionar o máximo conforto. Garagem Fechada: Capacidade para 2 viaturas com toda a segurança e conveniência. Acessibilidade Privilegiada: A apenas 4 minutos do nó da A4 e a cerca de 33 minutos da cidade do Porto. Investimento: 305 000 € Se procuras a tua próxima residência ou um investimento seguro na região de Amarante com a garantia de acompanhamento personalizado iad, este é o momento. ref: 1011066.

Quinta da Cárdia 13,7 ha junto ao Rio Douro - Penha Longa, Marco de Canaveses A Quinta da Cárdia é uma propriedade de características únicas, com uma área total de aproximadamente 13,7 hectares, composta por 10 terrenos rústicos e 12 terrenos urbanos, localizada em Penha Longa, no concelho de Marco de Canaveses, na margem norte do majestoso Rio Douro e nas proximidades da Barragem do Carrapatelo. Inserida num cenário de grande beleza natural, a propriedade combina paisagem rural, tranquilidade e proximidade ao rio, oferecendo um enorme potencial para diferentes projetos de valorização turística, agrícola ou residencial. Ao longo dos vários artigos encontram-se construções antigas em estado de ruína, algumas das quais poderão ser recuperadas e integradas num projeto de Turismo Rural, alojamento turístico ou empreendimento de charme, sujeito naturalmente às respetivas aprovações e licenciamento. A envolvente é predominantemente rural, marcada por terrenos agrícolas, áreas verdes e habitações unifamiliares dispersas, proporcionando um ambiente de privacidade e contacto direto com a natureza. A localização beneficia ainda da proximidade à Estrada Nacional 108, permitindo boas acessibilidades, e encontra-se a cerca de 15 km do centro de Marco de Canaveses, onde estão disponíveis todos os principais serviços, comércio e equipamentos. A proximidade ao Rio Douro e à Barragem do Carrapatelo, aliada à dimensão da propriedade e à existência de terrenos urbanos e construções recuperáveis, torna a Quinta da Cárdia numa oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto turístico diferenciado numa das regiões mais emblemáticas do Douro. Principais características: Área total: 13,7 hectares 10 terrenos rústicos 12 terrenos urbanos Localização: Penha Longa, Marco de Canaveses Proximidade ao Rio Douro Próxima da Barragem do Carrapatelo Construções em ruína com potencial de recuperação Possibilidade de desenvolvimento de projeto de Turismo Rural, sujeito a licenciamento Envolvente rural e tranquila A cerca de 15 km do centro de Marco de Canaveses Bons acessos através da N108 Uma propriedade com escala, localização e potencial de valorização, ideal para quem procura criar um projeto turístico ou imobiliário de excelência em plena região do Douro.

Oportunidade de investimento numa localização estratégica do Porto, próxima da Foz e beneficiando de vistas sobre o Rio Douro. Esta propriedade é composta por uma moradia para reabilitar, implantada num terreno com jardim e uma configuração especialmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial diferenciador numa zona consolidada e com forte potencial de valorização. O imóvel apresenta necessidade de intervenção, permitindo uma reabilitação integral e eventual ampliação, adaptando a construção existente a um conceito contemporâneo e tirando partido da localização, da orientação solar e da envolvente urbana. Um dos principais fatores de diferenciação desta propriedade é precisamente o seu potencial construtivo. De acordo com a informação disponibilizada, poderá existir capacidade para desenvolver uma Área Bruta de Construção na ordem dos 450 m² a 500 m², tornando este ativo particularmente interessante tanto para habitação própria como para investidores ou promotores imobiliários. Qualquer solução de ampliação ou nova construção deverá, naturalmente, ser confirmada junto das entidades competentes e enquadrada na regulamentação urbanística aplicável. A existência de espaço exterior e jardim acrescenta valor ao imóvel e amplia as possibilidades de desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade, permitindo criar zonas exteriores privadas, áreas de lazer e uma relação mais interessante entre os espaços interiores e exteriores. A localização constitui igualmente um dos principais pontos fortes. A proximidade ao Rio Douro e à Foz, aliada à boa exposição solar e ao carácter residencial da envolvente, proporciona condições particularmente atrativas para um projeto de reabilitação com posicionamento diferenciado no mercado. Trata-se de uma propriedade direcionada para quem procura muito mais do que uma moradia existente, representando sobretudo uma oportunidade para transformar um imóvel com identidade num projeto residencial com maior dimensão, funcionalidade e potencial de valorização. Entre as principais características destacam-se a moradia para reabilitação, o jardim e espaço exterior, a possibilidade de ampliação, as vistas sobre o Rio Douro, a proximidade à Foz, a orientação solar privilegiada e um potencial de construção estimado entre aproximadamente 450 m² e 500 m² de Área Bruta de Construção, sujeito à respetiva viabilidade urbanística. Uma oportunidade pouco comum para desenvolver um projeto residencial distinto numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Preço de venda: 1.125.000 € Contacte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.

Penthouse T4 Duplex com528 m² Terraço de 177 m² Condomínio Exclusivo no Porto Descubra uma oportunidade verdadeiramente única de viver numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto. Esta extraordinária Penthouse T4 Duplex integra um condomínio residencial de luxo composto por apenas 7 apartamentos (1 T2, 5 T3 e 1 T4 Duplex), concebido para quem procura exclusividade, conforto e uma qualidade de vida incomparável. Com uma área total de 528 m², esta magnífica penthouse distribui-se por 230 m² de área privativa, um impressionante terraço com 177 m², varandas que totalizam 71 m² e uma box privativa de 50 m², com capacidade para quatro viaturas. A orientação solar Nascente/Poente proporciona uma luminosidade excecional durante todo o dia, valorizando os amplos espaços interiores e as generosas áreas exteriores, ideais para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade que este imóvel oferece. Como elemento diferenciador, a penthouse dispõe ainda de jacuzzi privativo, elevando a experiência de habitação a um nível superior. Localizado numa das mais prestigiadas zonas residenciais do Porto, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, este empreendimento beneficia de uma envolvente privilegiada, a poucos minutos do Parque da Cidade, da Foz do Douro, da Universidade Católica Portuguesa e de alguns dos mais reconhecidos colégios da cidade. A excelente rede de transportes públicos, com destaque para o MetroBus, permite rápidas ligações à Rotunda da Boavista, ao centro do Porto, à frente marítima e às praias, conciliando tranquilidade residencial com uma mobilidade excecional. O condomínio foi cuidadosamente projetado para proporcionar exclusividade, privacidade e conforto, dispondo de garagens em box fechada na cave. As tipologias T2 e T3 beneficiam de box para duas viaturas, enquanto esta Penthouse T4 Duplex dispõe de uma ampla box com capacidade para quatro automóveis. Uma residência singular, onde a arquitetura contemporânea, a localização de excelência e as generosas áreas interiores e exteriores se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente distinto. Invictus Properties acompanha-o em todas as fases da aquisição do seu novo imóvel, com profissionalismo, discrição e um serviço personalizado, garantindo um processo simples, seguro e totalmente orientado para as suas necessidades.

Moradia Exclusiva de Arquitetura de Autor na Foz do Douro Assinada pelo prestigiado atelier Ventura & Partners (Arq. Manuel Ventura), esta moradia unifamiliar de luxo combina o charme histórico do granito com uma arquitetura contemporânea sofisticada, focada na luz natural e no conforto absoluto. Situada numa das zonas mais nobres da Foz, a propriedade beneficia de uma exposição solar perfeita (4 frentes: Nascente / Sul / Poente / Norte) e de uma privacidade ímpar. Distribuição dos Espaços Piso 0 - Área Social & Lazer Um ambiente fluido e luminoso que integra a sala de estar/jantar, hall de entrada, cozinha totalmente equipada, WC social e lavandaria funcional com zona de arrumos. A zona social abre-se para o exterior, onde se destaca um deck de madeira envolvido por um jardim privativo (com pré-instalação para piscina). Conta ainda com garagem fechada. Piso 1 - Área Privada & Descanso Composta por 3 suítes excecionais voltadas a Sul (garantindo excelente luminosidade durante todo o dia) e um quarto adicional orientado a Poente, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. Destaques & Qualidade de Vida Assinatura de Autor: Projeto do Arq. Manuel Ventura (2024). Eficiência & Sustentabilidade: Certificação Energética A, pavimentos radiantes (aquecimento e arrefecimento) por bomba de calor, VMC e pré-instalação para painéis fotovoltaicos. Privacidade & Segurança: Terreno num plano elevado (+2,45m face à rua), delimitado por muros originais em granito com vedação contemporânea. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alta gama Cortizo Cor Vision com vidro duplo de alto rendimento (Cool-lite SKN) e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS). Ficha Técnica & Especificações Áreas & Informações Gerais Localização: Foz do Douro, Porto (Rua de Fez) - Lordelo do Ouro Área do Terreno: 385 m² Área Bruta de Construção: 300 m² Área de Implantação: 170,7 m² Ano de Conclusão: Agosto de 2024 Certificado Energético: A Acabamentos & Materiais Pavimentos: Madeira nobre multicamadas de Carvalho (20mm) nas áreas secas; Mármore compacto RMC e Grés Cerâmico Revigrés nas áreas húmidas. Cozinhas e WC: Louças sanitárias suspensas, torneiras Gattoni nos WC e Grohe na cozinha. Pores e paredes das instalações sanitárias e lavandaria com tinta antifúngica. Caixilharia: Cortizo Cor Vision (vidro laminado 4+4x16x6 Cool-lite SKN warm), estores e blackouts motorizados. Carpintarias: Rodapés em MDF lacado a branco e teto falso em gesso cartonado com iluminação projetada. Climatização, Energia & Equipamentos Climatização: Pavimento radiante hidráulico hidrónico (aquecimento/arrefecimento) WATERNOR com Bomba de Calor LG Clima Monobloco. AQS: Bomba de calor para águas quentes sanitárias WATERNOR Aquafit 300L. Ventilação: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) France Air Volcane XS 500. Pré-instalações: Ar condicionado mural (todas as divisões), painéis fotovoltaicos, recuperador de calor e infraestruturas elétricas/águas para piscina. Exterior: Grelhas de enrelvamento Pavigreen e deck de madeira natural.

Uma oportunidade singular na Arrábida, numa localização privilegiada da cidade do Porto, com vista para o Rio Douro e elevado potencial de valorização. Localizada na Rua da Arrábida, n. º 195 a 199, e com segunda frente para a Rua do Alto da Arrábida, n. º 208, esta propriedade encontra se implantada num lote com aproximadamente 397 m², beneficiando de uma configuração particularmente interessante para reabilitação e eventual desenvolvimento imobiliário. Atualmente, o imóvel integra uma moradia distribuída por 3 pisos, com cerca de 370 m² de Área Bruta de Construção acima do solo, acrescida de aproximadamente 45 m². Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o facto de o lote possuir duas frentes, com acesso por duas ruas distintas, permitindo equacionar diferentes soluções de aproveitamento do imóvel. Para além da reabilitação da construção existente, a configuração do terreno apresenta potencial para estudo de uma segunda habitação com frente para a Rua do Alto da Arrábida, naturalmente sujeito à viabilidade urbanística, regulamentação aplicável e aprovação pelas entidades competentes. A propriedade beneficia ainda de vistas para o Rio Douro, fator que reforça a sua atratividade e potencial de valorização, tanto numa perspetiva de habitação própria como de investimento ou promoção imobiliária. A localização constitui igualmente um ponto forte. Inserida na zona da Arrábida, encontra-se próxima do Rio Douro, de importantes acessos rodoviários e de vários pontos de interesse da cidade do Porto, mantendo simultaneamente uma envolvente de carácter predominantemente residencial. Entre as principais características destacam-se a moradia com 3 pisos, o lote com aproximadamente 397 m², a existência de duas frentes, o acesso pela Rua da Arrábida e pela Rua do Alto da Arrábida, as vistas para o Rio Douro, o potencial de reabilitação integral, a possibilidade de estudo para uma segunda construção e a localização privilegiada numa zona com procura e potencial de valorização. Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, onde localização, dimensão do lote, vista e capacidade de transformação se conjugam numa oportunidade particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial diferenciado no Porto. Preço de venda: 930.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Descubra esta magnífica moradia como nova, situada em Folgosa, Maia, com uma área generosa de 310m². Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição à luz natural e pelas suas comodidades de alta qualidade, incluindo piscina e campo de ténis comum, ginásio, sauna e banho turco privativo, ideal para quem procura conforto e lazer em um só lugar. A casa apresenta um layout inteligente, com várias divisões bem distribuídas, incluindo uma suite com casa de banho privativa, quartos espaçosos, uma cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, e uma sala de estar acolhedora. Os acabamentos em granito e madeira, juntamente com as janelas duplas e estores elétricos, garantem um ambiente elegante e confortável. Este imóvel está a ter uma remodelação geral, irá ser totalmente pintado a cozinha irá ficar com frigorífico e placa novos! Localizada numa comunidade fechada, esta propriedade oferece tranquilidade e segurança, ao mesmo tempo que está perto de várias comodidades, como restaurantes, espaços verdes e acesso fácil à autoestrada. Não perca a oportunidade de viver neste espaço único; agende a sua visita hoje mesmo!

Descubra esta magnífica moradia nova em Vila Chã do Marão, Amarante, disponível por 240.000€. Com uma área generosa de 160m², esta propriedade destaca-se pelo seu design moderno e acabamentos de alta qualidade, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. A moradia dispõe de 2 quartos espaçosos e 2 casas de banho, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Equipamentos de última geração, como fogão de indução, máquina de lavar louça e caixilharia de vidro duplo, garantem eficiência energética e conforto. A exposição à luz natural é excelente, criando um espaço luminoso e convidativo. Localizada numa zona tranquila, esta propriedade oferece fácil acesso a estradas principais e a todas as comodidades necessárias. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso! Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer a sua nova casa em Vila Chã do Marão.

Moradia T2 com jardim privativo e jacuzzi, na Rua Conde de Vilas Boas, freguesia de Cedofeita, Porto. Dois quartos, duas casas de banho, 60,5 m² de área bruta privativa, estado de conservação "como novo". Cedofeita está classificada como zona de crescimento sustentável no Regulamento Municipal para o Crescimento Sustentável do Alojamento Local do Porto - enquadramento relevante para quem procura o imóvel também como investimento. A 13 minutos a pé da Estação de Metro Casa da Música e Carolina Michaelis. Tipologia pouco comum na freguesia: a oferta de moradias com espaço exterior privativo em Cedofeita é reduzida face ao predomínio de apartamentos em prédio.

T4 em São Mamede de Infesta - Oportunidade Imperdível! Descobre este magnífico T4 localizado no 1. º andar em São Mamede de Infesta, um imóvel que combina funcionalidade e conforto moderno. Com 127 m² de área bruta e 90 m² úteis, esta fração oferece espaço generoso para toda a família, distribuído de forma inteligente e prática. Características Principais O imóvel dispõe de 4 quartos espaçosos e 2 casas de banho completas, incluindo uma com base de duche. A zona social apresenta um conceito open space inovador, onde a sala e a cozinha se integram harmoniosamente, criando um ambiente luminoso e acolhedor. A boa luminosidade natural é garantida pela orientação Este-Oeste, permitindo claridade durante todo o dia. Confortos e Comodidades Beneficia de ar condicionado para garantir conforto térmico em qualquer estação. A varanda e o terraço são espaços perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre. Inclui ainda uma despensa funcional e aproveitamento de sótão disponível para armazenamento adicional. As pertenças do imóvel incluem garagem, praça de aparcamento e trastero (disponibilidade a confirmar). Localização Estratégica Situado em São Mamede de Infesta, o imóvel oferece bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Acabamentos modernos e funcionais completam esta propriedade em bom estado de conservação. Certificação energética Classe D. Não percas esta oportunidade!

Quinta à venda em Santo Isidoro - Marco de Canaveses. Excelente oportunidade para adquirir uma encantadora quinta situada em Santo Isidoro, no concelho de Marco de Canaveses, com localização privilegiada na margem do rio Tâmega. A propriedade dispõe de uma ruína com elevado potencial para restauro e ampliação, ideal para desenvolver um projeto personalizado, seja para habitação própria ou investimento turístico. Inserida num terreno com 8.924 m², esta quinta destaca-se pelo seu enquadramento natural, tranquilidade e acesso direto ao rio, com possibilidade de construção de cais privativo. Com excelente exposição solar e bons acessos, esta é uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza. Ideal para: Habitação própria Turismo rural / alojamento local Investimento.

Prédio/Moradia para recuperação total, com enorme potencial de valorização, localizado numa das zonas mais exclusivas e tranquilas do Porto. Com vistas fantásticas sobre a Foz do Rio Douro, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a conversão em 4 apartamentos independentes com jardim privativo. Destaques do Imóvel: Potencial de Projeto: Viabilidade para criar 4 frações autónomas (ideal para o mercado de arrendamento ou revenda). Espaço Exterior: Jardim privativo, um elemento altamente valorizado na zona urbana. Localização Premium: Situado numa zona muito tranquila e residencial, a apenas 2 minutos a pé da marginal do rio e do Fluvial. Acessibilidade: Excelentes acessos rodoviários e proximidade a transportes, comércio e serviços de referência. Uma opção rara no mercado atual, perfeita para investidores que procuram um ativo de alta liquidez e forte retorno.

Apartamento T2+1 Duplex, situado na Rua do Frieiro, 18, em Labruge, concelho de Vila do Conde Com 125,50 m² de área útil, beneficia de excelente luminosidade e exposição solar Norte/Sul. - A distribuição em duplex oferece conforto e funcionalidade, com uma agradável separação entre as diferentes áreas da habitação. - 2 quartos + sala/espaço +1 no piso superior - 2 casas de banho completas - Varanda de 5 m² e terraço privativo de 15 m² - 1 lugar de garagem interior com portão automático - Aquecimento central em todas as divisões Composição e áreas: - Piso inferior com sala ampla e luminosa, com acesso direto à varanda. - Cozinha equipada, com despensa e zona de lavandaria -. Dois quartos com roupeiros embutidos. - Piso superior com sala/espaço +1, muito luminoso, com amplas portadas viradas para o terraço. - Área complementar de arrumação no piso superior. Conforto e equipamento - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça. - Aquecimento central a gás. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo. - Roupeiros embutidos e diversos espaços de arrumação. - Edifício/Exterior/Funcionalidade - Edifício de construção tradicional, com isolamento térmico e acústico. - Varanda de 5 m² e terraço privativo de 15 m². - Garagem interior para 1 viatura. - Exposição solar Norte/Sul. Localização e proximidades - Farmácia: 10 m. - Restaurante, padaria e café: 100 m. - Supermercado: 100 m. - Centro de saúde: 100 m. - Jardim de infância e escola primária: 300 m. - Praia: 600 m. - Acesso à A28: 2.000 m. Notas relevantes: - Construção de 2002 - Certificado energético E. Uma solução que combina áreas generosas, espaço exterior e uma localização prática, junto ao mar e com serviços essenciais no imediato.

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 triplex, de arquitetura contemporânea, localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, junto ao Parque da Cidade e a poucos minutos das praias, onde a tranquilidade, a proximidade da natureza e a centralidade se conjugam de forma harmoniosa. Com 212 m² de área, esta moradia foi concebida para oferecer conforto, funcionalidade e uma vivência familiar de excelência. A orientação solar a sul/poente proporciona uma luminosidade natural excecional ao longo do dia, enquanto as varandas e o terraço permitem desfrutar de uma agradável vista desafogada que se estende até ao mar. Distribuída por três pisos, a área social desenvolve-se em conceito open space, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber convidados. Nos pisos superiores encontram-se quatro quartos, incluindo duas suites, bem como um espaço versátil com acesso direto ao terraço, que poderá ser utilizado como escritório, sala de lazer ou convertido numa ampla master suite. Construída com materiais de elevada qualidade e pensada para garantir conforto e eficiência energética, a moradia apresenta fachada revestida a Alucobond, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, pavimentos em madeira e carpintarias lacadas, com portas e roupeiros de altura total até ao teto e dobradiças ocultas, conferindo uma imagem contemporânea e elegante. As casas de banho distinguem-se pelo design moderno, equipadas com louças sanitárias suspensas, torneiras encastradas e bases de duche em composto mineral com resguardos em vidro. A cozinha, de linhas minimalistas e acabamento termolaminado branco, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar louça, proporcionando um espaço funcional e sofisticado. Ao nível do conforto, a habitação dispõe de piso radiante alimentado por termoacumulador de 200 litros com bomba de calor integrada para aquecimento das águas sanitárias, aspiração central e sistema de som ambiente na sala principal, reunindo soluções que privilegiam o bem-estar e a eficiência. No exterior, conta ainda com jardim privativo, terraço, varandas e garagem com capacidade para quatro viaturas. A sua localização permite usufruir da proximidade ao Parque da Cidade, às praias da Foz, ao CLIP - Colégio Luso-Internacional do Porto, hospitais, comércio, serviços e às principais vias de acesso da cidade, tornando esta moradia a escolha ideal para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais exclusivas do Porto. Uma oportunidade única para viver com conforto, privacidade e sofisticação, numa moradia nova que alia arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e uma localização verdadeiramente privilegiada.

Moradia de luxo recuperada - Cais das Pedras, Massarelos - com uma deslumbrante vista sobre o rio Douro. Distribuída por 3 pisos acima do solo, a casa oferece duas suites amplas com closet, acabamentos de luxo e uma luminosa zona social em conceito open space, onde a cozinha se integra harmoniosamente com a sala de jantar. No topo da moradia, o rooftop revela uma magnífica sala de estar com tetos inclinados, inundada de luz natural e totalmente orientada a sul, proporcionando uma vista privilegiada sobre o Douro - perfeito para momentos de conforto e contemplação. (vendida equipada e mobilada) O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

T3+1 Duplex de Luxo na Av. da Boavista / Venezuela - 220 m² | Vistas Deslumbrantes Apresenta-se este magnífico apartamento T3+1, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, na Av. da Boavista / Venezuela, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Com 220 m² de área coberta, este imóvel destaca-se pelas suas excelentes áreas, acabamentos de elevada qualidade e uma distribuição funcional. Características principais: Ampla sala com lareira (fogão de sala), ideal para momentos de convívio, 2 suites + quartos com ótimos roupeiros embutidos, Divisão extra (+1) perfeita para escritório ou quarto adicional, 2 entradas, Cozinha totalmente equipada, Lavandaria independente, 2 varandas com 20 m2. Acabamentos e conforto: Pavimentos em soalho de afizélia Aquecimento central Vidros duplos Porta de segurança 3 lugares de garagem e Arrumos Vistas soberbas, proporcionando luminosidade e bem-estar Inserido numa zona de excelência, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e principais vias da cidade. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. Categoria Energética: B- ref:16230-p.

Moradia de Luxo T3 em Tabuado - Marco de Canaveses Esta propriedade de arquitetura de luxo e acabamentos de gama alta, atualmente em fase de construção, está inserida num generoso lote de terreno com 590 m². Situada numa zona residencial em Tabuado, a moradia oferece uma localização privilegiada que alia a privacidade e o sossego à proximidade imediata ao centro da cidade de Marco de Canaveses. A habitação distribui-se por dois pisos, situando-se no piso inferior a garagem privada com acesso direto, garantindo máxima segurança e comodidade. O piso superior é inteiramente dedicado à área habitacional, onde um átrio de entrada dá acesso a uma cozinha de prestígio e a uma sala comum de grandes dimensões, com transição fluida para a área exterior. A zona privada deste piso é composta exclusivamente por três suites independentes e acabamentos de excelência, desenhadas para garantir o máximo conforto, luz natural e total privacidade. O generoso espaço exterior é o verdadeiro ex-líbris da propriedade, sendo complementado por uma piscina e áreas jardinadas.

SANTO TIRSO - MORADIA DE PRESTÍGIO COM PISCINA, CAMPO DE TÉNIS E SALA DE CINEMA 338 m² de área habitável • 10 divisões • 7 quartos • 4 casas de banho • Terreno com 5.016 m² Descubra esta extraordinária propriedade situada em Santo Tirso, com 338 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, inserida num amplo terreno com 5.016 m². Pelas suas dimensões, pelos vários espaços de lazer e pela riqueza das suas áreas exteriores, esta moradia representa uma oportunidade rara para quem procura uma residência familiar de prestígio, num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza. Logo à entrada, um hall permite o acesso às diferentes divisões da casa. As zonas de convívio, amplas e luminosas, incluem sala de estar, sala de jantar e outros espaços de receção, proporcionando vários ambientes acolhedores para reunir familiares e amigos. A propriedade dispõe ainda de uma sala de cinema privada, ideal para desfrutar de momentos de lazer e entretenimento no conforto de casa. A cozinha independente oferece um espaço funcional e agradável para o dia a dia. A zona privada é composta por sete quartos, distribuídos pelos dois pisos de forma a garantir a privacidade de todos, e por quatro casas de banho. Uma lavandaria e vários espaços de arrumação completam o interior da propriedade. A moradia está equipada com aquecimento individual através de caldeira a gasóleo e radiadores, bem como uma lareira, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor durante os meses mais frios. Para maior conforto e segurança, a propriedade dispõe também de intercomunicador, sistema de alarme e videovigilância, televisão por cabo e instalação telefónica. Espaços exteriores com características únicas O verdadeiro caráter excecional desta propriedade revela-se no exterior. O amplo terreno com 5.016 m² oferece vários espaços dedicados ao descanso, ao lazer e ao contacto com a natureza. A propriedade inclui: * piscina; * campo de ténis; * amplo terraço; * extenso jardim; * lago ornamental com carpas, complementado por um pequeno riacho e uma cascata artificial; * viveiro para aves; * canis; * anexo ideal para guardar ferramentas e equipamentos de jardinagem; * garagem; * quatro lugares de estacionamento. Este conjunto de características proporciona um ambiente privilegiado e inúmeras possibilidades de utilização e aproveitamento. É a propriedade ideal para uma família numerosa ou para quem procura uma moradia distinta, onde o espaço, a privacidade, a natureza e os equipamentos de lazer se conjugam num só lugar. Uma propriedade rara, cujas dimensões, características e riqueza dos espaços exteriores merecem ser descobertas pessoalmente. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita privada a esta propriedade de exceção. ref: 999910.

Moradia nova localizada em Pedrouços, Maia, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos a comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias. Distribuída por 3 pisos, esta moradia distingue-se pela sua construção recente, pelos acabamentos modernos e pela funcionalidade dos espaços. Dispõe de elevador com acesso a todos os pisos, sendo que, no último piso, o elevador tem acesso direto à suite, proporcionando um nível adicional de conforto e privacidade. Com duas frentes, nascente e poente, beneficia de boa exposição solar ao longo do dia. No exterior, destaca-se o amplo terraço nas traseiras, que permite estacionamento de várias viaturas e/ou a criação de uma agradável zona de lazer. Ao nível da cave, encontra-se ainda uma divisão ampla e versátil, com acesso a um terraço acolhedor, podendo ser adaptada às necessidades de cada família, seja como espaço de arrumação, ginásio, sala de cinema ou escritório. Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, modernidade, espaço exterior e excelentes acessos, numa localização estratégica entre a Maia e o Porto. Composto por: Rés do chão: • Sala ampla e cozinha em conceito open space • Porta de correr entre a sala e a cozinha, permitindo separar os ambientes • Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e combinado • Varanda na cozinha • Casa de banho de serviço Último piso: • Suite completa com varanda e acesso direto do elevador • 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda comum • Casa de banho completa com base de duche • Hall dos quartos com claraboias, proporcionando excelente entrada de luz natural Cave: • Divisão ampla e versátil ideal para arrumação, ginásio, sala de cinema ou escritório • Acesso a um agradável terraço • Casa de banho Exterior: • Terraço nas traseiras amplo com estacionamento de várias viaturas e/ou a criação de uma agradável zona de lazer Características: • Moradia nova, construída em 2026 • 3 pisos • 2 frentes: nascente e poente • Elevador com acesso a todos os pisos - último piso dá acesso diretamente à suite • Portões automáticos • Ar condicionado em todas as divisões • Estores elétricos • Vidros duplos com corte térmico • Bomba de calor • Piso flutuante • Portas e rodapés lacados a branco • Claraboias no hall dos quartos Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Hospital de São João • Escolas, creches e universidades • Lidl, Pingo Doce e Aldi • Confeitarias e restaurantes • Piscinas Municipais de Águas Santas • Parque da Picua • Paragens de autocarro à porta • Estação de Metro do Hospital de São João - cerca de 11 minutos de carro • Estação de Comboio de São Gemil - cerca de 2 minutos de carro • Excelentes acessos às autoestradas A3 e A4 • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo (a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.