Venda de casas - Porto

Andar de Moradia T2 - Guifões, Matosinhos Apresentação Situado na Rua de S. Martinho, em Guifões, este andar de moradia T2 encontra-se ao nível do rés do chão de uma moradia composta por apenas duas frações. Com boas áreas exteriores, garagem fechada e uma localização com bons acessos, esta pode ser uma excelente opção para quem procura a tranquilidade de uma moradia, sem abdicar da proximidade ao centro de Matosinhos. A fração é constituída por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; - Cilindro para aquecimento de águas; - Sala comum; - Dois quartos, um deles com acesso direto ao pátio exterior; - Casa de banho completa com base de duche. Espaço exterior - Terraço coberto; - Lavandaria com casa de banho; - Anexo destinado a arrumos; - Garagem fechada para uma viatura; - Pátio exterior. Características do imóvel - Ano de inscrição na matriz: 1999 - Área útil: 70 m² - Área bruta: 105 m² - Orientação solar: Sul / Poente - Certificado Energético: C - IMI: aproximadamente 60 €/ano Envolvência e acessos A localização permite um acesso rápido a comércio, serviços, transportes e aos principais pontos de interesse da zona: - Comércio, serviços e transportes locais - 100 m - Pavilhão de Guifões - 900 m - A4 - 1,4 km - Escola Básica de Guifões - 1,8 km - Centro de Matosinhos - 2 km - Praias - 2,9 km Aceite o meu convite, entre e descubra pessoalmente este imóvel. Quem sabe, poderá ser aqui que vai sentir-se em casa.

Ilha em Campanhã | 585 m² | Uma Oportunidade Única no Porto Em Campanhã, numa zona da cidade do Porto em plena transformação, encontra-se esta ilha com uma área total de 585 m² e um enorme potencial de valorização. A propriedade é composta por várias construções, distribuídas por diferentes espaços habitacionais, áreas de apoio e uma ampla zona exterior. A sua dimensão e configuração abrem caminho a diversas possibilidades, desde a recuperação e reorganização dos espaços existentes até à criação de um projeto imobiliário totalmente renovado. Uma propriedade com identidade, escala e versatilidade, capaz de se adaptar a diferentes objetivos: habitação, rendimento, reabilitação ou desenvolvimento de um novo conceito residencial. A localização é outro dos seus principais pontos fortes. Situada na Rua do Monte da Bela, beneficia de bons acessos à A20/VCI, de uma ligação rápida ao centro do Porto e da proximidade a uma zona que tem vindo a ganhar uma nova dinâmica urbana. Algumas das unidades encontram-se atualmente arrendadas através de contratos anuais, permitindo também considerar a continuidade do rendimento existente. Mais do que um conjunto de construções, esta é uma oportunidade para imaginar e desenvolver um projeto diferenciador numa zona estratégica da cidade. O potencial existe. O próximo passo poderá ser seu. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes, consultar a documentação e agendar uma visita. Qualquer intervenção ou novo projeto ficará sujeito à análise e aprovação das entidades competentes.

Identificação do imóvel: ZMPT592586 Moradia T3 em Bonfim, charme e tranquilidade no centro do Porto. Há casas que se destacam pela localização. Outras, pelo charme. Esta moradia reúne os dois. Situada no Bonfim, no coração do Porto, a poucos minutos da Estação de Campanhã, encontra-se numa rua tranquila e com pouco movimento, onde a cidade parece ficar lá fora. Um verdadeiro refúgio urbano, com a rara sensação de estar no campo, mas a poucos minutos de tudo. A moradia dispõe de duas suites e uma master suite, todas amplas e luminosas, uma elegante sala, cozinha mobilada e equipada e WC de serviço. As divisões são generosas e caracterizadas pela excelente luminosidade natural, com janelas em todas as áreas, incluindo os WCs, proporcionando uma atmosfera especialmente agradável. Conta ainda com ar condicionado e painéis fotovoltaicos, aliando o conforto ao aproveitamento energético. Na cave encontra-se um espaço totalmente remodelado, com luz natural e entrada independente, que oferece uma enorme versatilidade e poderá adaptar-se a diferentes utilizações, como escritório, sala de jogos, espaço de trabalho, atelier, zona de lazer, arrumação ou simplesmente uma área complementar à habitação. No exterior, a casa surpreende novamente: dispõe de espaço exterior privativo, jardim, parqueamento para 3 viaturas e arrecadação. Um espaço raro no centro do Porto, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade, receber família e amigos ou simplesmente usufruir do privilégio de ter um jardim em plena cidade. Atualmente, a moradia encontra-se a funcionar como Alojamento Local, existindo ainda a possibilidade de aquisição da empresa que assegura a gestão da exploração, permitindo dar continuidade ao negócio já existente. Uma propriedade com personalidade, onde o charme de uma moradia tradicional se cruza com o conforto contemporâneo e com uma localização verdadeiramente privilegiada. No centro do Porto, perto de tudo. E, ao mesmo tempo, longe do ritmo da cidade. Se procura uma moradia com charme, tranquilidade e uma localização privilegiada no Porto, esta pode ser a oportunidade certa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto e venha conhecer pessoalmente esta moradia única no Bonfim. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está dis

Fantástica moradia M2+1 TODA RENOVADA em Areia | Árvore, com: - Rés-do-chão e cave; - Acabamentos modernos; - Cozinha mobilada e equipada (com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, microondas e frigorífico); - Sala ampla e luminosa; - Três WC's (dois completos e um de serviço); - Suite generosa e luminosa; - Roupeiros embutidos com bastante arrumação; - Salão na cave; - Garagem fechada para três viaturas; - Terraço privativo; - Ar condicionado completo em todas as divisões; - Vidros duplos; - Estores elétricos; - Bomba de calor; - Porta de segurança; - Videovigilância; - Proximidade ao metro (200m); - Proximidade à praia (1500m); - Proximidade a todos os acessos e serviços. Agende já a sua visita! Quem Somos? Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio. A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a. Predivilla Imobiliária - AMI 19647 Alameda Descobrimentos, Nº 27 4480-872 Vila do Conde.

No coração vibrante do Porto, no alto da Fontinha, nasce um novo marco urbano: o Porto Art Square, um empreendimento distinto que alia arquitetura contemporânea, arte digital e tecnologia, com vistas privilegiadas sobre o skyline da cidade. Apresentamos este elegante apartamento T3, concebido para quem procura conforto, sofisticação e uma forma diferente de viver o Porto. Com uma distribuição funcional e contemporânea, o apartamento é composto por: 3 quartos; 2 casas de banho completas; 1 casa de banho de serviço; Sala ampla e luminosa; Varanda; Lugar de garagem; Arrumo. Este imóvel distingue-se ainda por ser o andar modelo do empreendimento, sendo vendido totalmente mobilado, com um projeto de interiores de elevada qualidade da autoria de Paulo Lobo, onde cada elemento foi cuidadosamente pensado para criar uma atmosfera elegante, sofisticada e acolhedora. Os acabamentos e equipamentos refletem o nível de exigência do empreendimento, incluindo ar condicionado, cozinha totalmente equipada e painéis solares, proporcionando maior conforto, funcionalidade e eficiência. Inserido num projeto que cruza arquitetura, arte e inovação, o Porto Art Square oferece aos seus residentes uma vivência diferenciadora, destacando-se pela presença de uma galeria de arte digital e por um conceito residencial verdadeiramente singular no centro da cidade. Mais do que um apartamento, este é um espaço pensado para viver, receber e desfrutar. Viva no centro da inspiração. Viva o futuro no Porto. Na Porta 88, acreditamos que encontrar uma casa é muito mais do que escolher um imóvel. É encontrar o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Acompanhamos cada cliente com dedicação, rigor e proximidade, atentos aos detalhes que fazem a diferença em todas as etapas do processo. Porta 88 - A chave do seu novo lar.

Um refúgio renovado no coração autêntico do PortoNo meio da identidade única das Fontaínhas, encontra esta moradia totalmente renovada, inserida numa típica ilha portuense - um conceito cada vez mais procurado por quem valoriza autenticidade e localização. Com 40 m² bem aproveitados, este imóvel surpreende pela funcionalidade e pelo equilíbrio entre interior e exterior, contando ainda com um anexo que abre portas a múltiplas utilizações: arrumação, escritório ou até um espaço criativo. Mais do que uma casa, é uma oportunidade. Se procura investir numa zona com forte procura para arrendamento, ou se valoriza viver numa das áreas mais carismáticas do Porto, aqui encontra uma solução com enorme potencial. Atualmente arrendada, com término de contrato em Setembro de 2027, permite-lhe adaptar este imóvel exatamente ao seu objetivo. A Renovated Retreat in the Authentic Heart of Porto Nestled within the unique character of Fontaínhas, you'll find this fully renovated townhouse, situated on a typical Porto “ilha” - a concept increasingly sought after by those who value authenticity and location. With 40 m² of well-utilized space, this property impresses with its functionality and the balance between indoor and outdoor living, and it also features an annex that offers versatility for multiple uses: storage, an office, or even a creative space. More than just a home, it's an opportunity. Whether you're looking to invest in an area with high rental demand or value living in one of Porto's most charming neighborhoods, here you'll find a solution with enormous potential. Currently rented out, with the lease expiring in September 2027, this property allows you to tailor it exactly to your needs.

Apartamento T2 Duplex em ótimo estado de conservação, localizado junto à marginal do Rio Douro e ao Museu do Carro Elétrico, em Massarelos, no Porto. A sua excelente localização é uma das principais mais-valias pois permite aceder a pé à Baixa do Porto, à Boavista e à Foz do Douro. Dispõe de transportes, escolas e colégios na zona envolvente e de hipermercado à porta, bem como de todos os serviços, restaurantes e lojas. O acesso à principal via rápida da cidade, encontra-se a 5 minutos de carro e o Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro a apenas 15 minutos. Nas proximidades: - Supermercado: 50 metros; - Farmácia: 500 metros; - Escola Básica do Bom Sucesso: 1,1 kms; - Colégio Nossa Senhora de Lourdes: 850 metros; - Oporto British School: 3,9 kms; - Lycée Français: 3,8 kms; - CLIP: 7,6 kms; - Parque da Serralves: 3,7 kms; - Parque da Cidade: 6,5 kms; - Autocarro: 100 m; - Mercado do Bom Sucesso: 1,1 km; - Praia: 4 kms; - Hospital de Santo António: 1,3 kms; - Baixa do Porto: 1,4 kms; - Ribeira: 2,1kms; - Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro: 14 kms; Este sofisticado apartamento destaca-se pela amplitude da zona social, que permite diferentes ambientes, que se interligam entre si, ideal para quem privilegia áreas sociais amplas e diferenciadas. As linhas contemporâneas e as várias entradas de luz direta por todo o apartamento, conferem-lhe uma singularidade única. De salientar ainda a qualidade dos acabamentos, dos quais fazem parte ar-condicionado, aquecimento central, soalho maciço, 20 portas de armários lacados, WC principal em mármore, cozinha com chão e bancadas em mármore, equipada com eletrodomésticos da Siemens e, varanda em deck de madeira. Dispõe também de um lugar de garagem em box fechada. O apartamento está inserido num condomínio que dispõe de piscina interior e de sala de festas. Venha apreciar as mais valias de viver luxuosamente numa marginal de uma beleza impar, com uma localização excelente! A mobilia apresentada nas fotografias difere da que se encontra de momento no apartamento. Aguardamos por si! Contacte-nos! BOUTIQUE HOUSE - LUXURY REAL ESTATE Categoria Energética: B- ref: BH1038.

Moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, atualmente em construção, inserida num lote com três frentes, jardim privativo e piscina infinita. Uma propriedade pensada para quem valoriza design moderno, conforto, privacidade e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A ampla zona exterior constitui um dos principais destaques desta moradia, oferecendo excelentes condições para momentos de lazer e convívio. A piscina infinita, com efeito de queda de água, beneficia de uma envolvente desafogada e de acesso direto através da sala e da cozinha, proporcionando maior luminosidade e uma continuidade natural entre a área social, o jardim e a piscina. Localizada em Valbom, no concelho de Gondomar, a moradia encontra-se a poucos minutos do centro do Porto e do Rio Douro, numa zona com bons acessos e proximidade a escolas, supermercados, hospital, Estação de Campanhã e às principais vias rodoviárias. Principais características Tipologia T3+1; Arquitetura contemporânea; Moradia nova, atualmente em construção; Lote com três frentes; Excelente exposição solar; Piscina infinita com efeito de queda de água; Jardim privativo e zona de lazer; Acesso direto da sala e da cozinha ao jardim e à piscina; Vistas amplas e desafogadas; Churrasqueira em tijolo face à vista preto; Fachada revestida com materiais nobres, incluindo painel ripado e ardósia; Caixilharia em alumínio com elevado desempenho térmico e acústico. Acabamentos interiores Os espaços interiores foram projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma estética elegante e contemporânea: Pavimento vinílico com acabamento efeito madeira; Cozinha moderna com bancadas em Silestone; Eletrodomésticos encastrados; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Casas de banho com revestimentos porcelânicos; Louças sanitárias suspensas; Roupeiros e mobiliário executados por medida. Tecnologia e conforto Ar condicionado; Bomba de calor; Aspiração central; Pré-instalação de painéis solares; Sistema de alarme; Sistema de videovigilância CCTV; Domótica com interruptores inteligentes. A conclusão e entrega da moradia estão previstas entre o primeiro e o segundo trimestre de 2027. Apesar de o imóvel se encontrar em fase de construção, já é possível agendar uma visita ao local, conhecer o projeto e obter informação detalhada sobre os materiais, equipamentos e soluções previstas. Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova e diferenciadora, com piscina infinita, jardim, acabamentos de elevada qualidade e localização estratégica às portas da cidade do Porto.

Moradia Nova na Foz - 4 Suítes, Piscina e Design Contemporâneo Situada numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, esta moradia nova na Foz é uma fusão perfeita entre elegância, conforto e funcionalidade. Um projeto de arquitetura contemporânea, pensado ao detalhe para proporcionar uma experiência de vida exclusiva. Características principais: 4 suítes, distribuídas por dois pisos, todas com áreas generosas e excelente luminosidade 6 casas de banho, incluindo uma master suite com closet, toucador e terraço privativo Sala comum de 58m², ideal para receber Cozinha equipada com despensa e zona de lavandaria Jardim com zona lounge, fire pit e piscina, perfeito para convívio e relaxamento Estacionamento para 2 carros Localização de luxo, a poucos minutos do mar, com proximidade a escolas internacionais, comércio premium e excelentes acessos Atualmente em fase de acabamentos no exterior e no piso térreo, esta moradia é a oportunidade ideal para quem procura viver com sofisticação numa das áreas mais exclusivas do Porto.

Moradia renovada com 2 entradas independentes, em plena Baixa do Porto, em frente à Alfândega - Miragaia Excelente oportunidade de investimento no coração histórico do Porto, com Licença de Alojamento Local e elevada rentabilidade comprovada. Localizada em plena zona histórica do Porto, em Miragaia, mesmo em frente à Alfândega do Porto, esta propriedade apresenta uma combinação rara entre localização privilegiada, versatilidade e potencial de rentabilidade. Totalmente renovada e pronta a estrear, a moradia encontra-se atualmente dividida em dois apartamentos com entradas independentes, permitindo diferentes estratégias de utilização e exploração. No piso superior encontramos um T1 duplex com 49 m², composto por cozinha em conceito open space, zona de estar, quarto e casa de banho, distribuídos de forma funcional e aproveitando o carácter único do edifício e da localização. No piso inferior existe um T0 com 28 m², também totalmente renovado e independente, ideal para exploração turística, arrendamento de longa duração ou utilização como complemento ao T1. A propriedade dispõe de Licença de Alojamento Local, encontrando-se atualmente integrada numa operação de alojamento turístico com uma taxa de ocupação aproximada de 85%, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo já preparado para gerar rendimento. PRINCIPAIS DESTAQUES * Localização premium em plena Baixa do Porto * Em frente à Alfândega do Porto * Zona histórica de Miragaia * 2 apartamentos independentes * T1 duplex com 49 m² * T0 com 28 m² * 2 entradas independentes * Remodelação integral * Imóveis renovados e por estrear * Licença de Alojamento Local * Exploração turística com elevada ocupação * Excelente potencial de rentabilidade * Possibilidade de exploração em Alojamento Local ou arrendamento tradicional * Excelente opção para investimento LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Viver ou investir em Miragaia é estar no centro de uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto. A poucos passos do rio Douro, da Alfândega e da zona da Ribeira, esta localização permite usufruir de todo o património histórico, cultural e turístico da cidade. Nas proximidades encontram-se alguns dos principais pontos de interesse do Porto, como a Ribeira, Palácio da Bolsa, Igreja de São Francisco, Mercado Ferreira Borges, Jardim do Infante Dom Henrique, Ponte D. Luís I, Cais de Gaia e as caves de Vinho do Porto, entre muitos outros. A envolvente caracteriza-se pela forte procura turística, comércio tradicional, restauração, espaços culturais e uma atmosfera única que combina a autenticidade do centro histórico com a crescente valorização imobiliária da cidade. A proximidade à Escola Artística de Soares dos Reis e a outros polos de ensino e universidades reforça também o potencial para arrendamento de média ou longa duração a estudantes e jovens profissionais, criando uma alternativa à exploração turística. ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES A localização permite deslocações pedonais a vários dos principais pontos da Baixa do Porto e beneficia da proximidade a uma ampla rede de transportes públicos, incluindo autocarros, metro e ligações ferroviárias a partir das principais estações da cidade. A proximidade às principais vias de acesso ao centro do Porto permite ainda uma ligação rápida às restantes zonas da cidade, Vila Nova de Gaia e principais eixos rodoviários. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR Pelo seu posicionamento, características e localização, este imóvel permite ao futuro proprietário optar por diferentes estratégias: manter a atual exploração em Alojamento Local, apostar no arrendamento de longa duração, explorar os apartamentos individualmente ou combinar diferentes modelos de rentabilização. Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, numa das zonas mais emblemáticas do Porto, onde a loca

Moradia T2 Renovada, a 2 minutos do centro de Paredes Apresentamos esta moradia geminada de tipologia T2, localizada numa zona residencial tranquila e a apenas 2 minutos do centro de Paredes, com uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços e acessibilidades. A moradia dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. A sala destaca-se pelo ambiente acolhedor, equipada com salamandra a pellets. A cozinha foi totalmente renovada e encontra-se equipada com eletrodomésticos Siemens, oferecendo um espaço moderno e funcional. No que diz respeito ao conforto e segurança, o imóvel conta com: Vidros duplos e caixilharia dupla; Janelas oscilo-batentes; Estores elétricos; Vídeo porteiro; Sistema de câmaras de vigilância; Portão automático; Teto falso em todas as divisões; Escadaria em madeira totalmente renovada. No exterior, encontra-se um agradável logradouro, ideal para momentos de convívio e lazer, equipado com churrasqueira, cozinha de apoio e lavandaria, proporcionando uma excelente área complementar à habitação. A propriedade dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento fechados, garantindo comodidade e segurança para as viaturas. Uma moradia com excelentes características, pronta a proporcionar conforto e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Paredes. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade.

Porto, Aldoar. Bairro António Aroso. Moradia V3 com jardim. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Moradia a necessitar de obras totais. Situada na Rua de Meinedo, no prestigiado bairro António Aroso, em Aldoar Zona residencial tranquila e consolidada, próxima ao Parque da Cidade do Porto. Bons acessos e facilidade de ligação às principais vias. Características: - Moradia V3 geminada. - Dois pisos (rés do chão e primeiro andar). - Cozinha com acesso direto ao logradouro. - Sala de estar e jantar. - Jardim na parte frontal. - Logradouro traseiro com anexos. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Uma das moradias mais diferenciadoras de Lavra Piscina interior aquecida | Ginásio privado | A menos de 5 minutos da praia Imagine chegar a casa, desfrutar da sua piscina interior aquecida, treinar no seu ginásio privado e, poucos minutos depois, estar junto ao mar. É este o estilo de vida proporcionado por esta moradia singular, localizada numa zona residencial tranquila e de baixa densidade em Lavra. Originalmente concebida como T4 e cuidadosamente reconfigurada para T3, a propriedade privilegia áreas generosas, uma circulação funcional entre os diferentes espaços e uma excelente luminosidade natural. O principal elemento diferenciador é a piscina interior aquecida, com 6,00 x 2,50 metros, criando um espaço de lazer e bem-estar que pode ser utilizado durante todo o ano. A zona de lazer é complementada por um ginásio privado, permitindo conciliar conforto, saúde e qualidade de vida sem sair de casa. A moradia dispõe de três quartos, três casas de banho, cozinha totalmente equipada, garagem, sótão e espaços de arrumação, apresentando uma organização pensada para proporcionar funcionalidade e conforto no dia a dia. Ao nível do conforto térmico, conta com ar condicionado Daikin em toda a habitação, caixilharia com vidro duplo e isolamento térmico exterior através de sistema ETICS (capoto). Segurança e tecnologia A propriedade encontra-se preparada para um elevado nível de segurança, dispondo de: * Porta de entrada de segurança Grau 5 * Persianas automáticas de segurança * Pré-instalação para 18 câmaras de CCTV * Pré-instalação de sensores infravermelhos exteriores * Pré-instalação de sistema de alarme * Pré-instalação de sensores de incêndio Localização privilegiada A localização permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial próxima do litoral, mantendo excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Encontra-se a menos de 5 minutos das praias de Lavra, a aproximadamente 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e com rápido acesso à A28 e aos principais eixos rodoviários. Nas proximidades encontra escolas, supermercados, comércio, serviços e restauração. Mais do que uma casa, esta propriedade oferece um estilo de vida onde a proximidade ao mar, a privacidade, o lazer e o conforto se conjugam de forma pouco comum no mercado. Uma oportunidade diferenciadora em Lavra para quem procura uma moradia com características verdadeiramente exclusivas. Agende a sua visita e conheça todos os detalhes desta propriedade.

Próximo de transportes, escolas, comércio local, supermercados, farmácias, centro de saúde e espaços de lazer. - 3 quartos, sendo 1 suíte - 2 WC - Sala com recuperador de calor - Cozinha equipada - Garagem ampla - Jardim privado com churrasqueira - Amplo salão no piso superior.

Identificação do imóvel: ZMPT589147 Se procura uma moradia com espaço, exterior e tranquilidade, sem abdicar de bons acessos e proximidade a Lousada, esta pode ser uma oportunidade a considerar.Localizada em Meinedo-Lousada, numa zona residencial tranquila, esta moradia T3, construída em 2012, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e espaços exteriores, proporcionando uma utilização confortável tanto no dia a dia como nos momentos de lazer.A moradia dispõe de 312 m² de área bruta, distribuídos por três quartos e amplas zonas sociais, complementadas por varandas, terraço, jardim/quintal e garagem.As vistas desafogadas e a luminosidade natural são outros dos pontos fortes desta casa, criando uma agradável sensação de espaço e ligação com a envolvente. Principais características: - Moradia T3 - Construção de 2012 - 312 m² de área bruta - Excelente exposição solar - Vistas desafogadas - Jardim/quintal - Terraço - 2 varandas - Garagem - Zona residencial tranquila - Bons acessos a Lousada e principais vias rodoviárias Localização Um dos pontos fortes desta moradia é a sua acessibilidade: - A 2 minutos da Estação de Comboio de Caíde de Rei - A 5 minutos do acesso à A4 - A poucos minutos de Lousada e dos principais serviços, comércio e equipamentos da região Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, beneficiando de uma envolvente tranquila e de excelentes acessos para quem necessita de se deslocar diariamente. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos Palacete de finais dos anos 30 do século passado, localizado na baixa portuense. Sofreu reabilitação recente que envolveu casas de banho, cozinhas, pinturas, telhado, canalizações e parte elétrica, mas manteve o “glamour” e os pormenores da época. Chão em riga maciça, pé direito com 3 m de altura, janelas de grande recorte com vidro duplo, lareira, gás canalizado. Jardim com churrasqueira, 2 garagens fechadas, 3 casas de banho completas, uma por cada piso. Este imóvel pelas suas características únicas é extremamente versátil, constitui uma excelente opção de habitação própria e/ou investimento, podendo ser convertido em qualquer tipo de função como por exemplo: Hostel; ATL; Escola de música; centro de explicações ou outros serviços educativos e culturais. O imóvel dispõe de várias divisões amplas, boa luminosidade natural, zonas exteriores seguras e acessíveis, além de estacionamento próprio e nas imediações. A sua estrutura funcional permite uma fácil adaptação a diferentes tipos de atividades, tornando esta uma excelente oportunidade para quem procura um espaço pronto a acolher projetos pedagógicos, sociais ou de negócios. No primeiro andar temos 6 Quartos e WC. No piso R/C podemos encontrar 3 Quartos, Salão de jantar, Cozinha e WC, entrada principal e varanda de acesso ao jardim. A Cave é composta por sala de estar e lazer, Sala insonorizada (Estudo de música), WC e possui cozinha moderna totalmente equipada com acesso ao jardim exterior. Área exterior com jardim e poço de água. Garagens individuais para 2 carros. Gás Natural. Piso em Riga. Caixilharias novas com vidro duplo. Telhado completamente revisto. Canalização e eletricidade renovadas. Transportes e comércio na envolvência. Zona com alto potencial de valorização. Excelente investimento. Oportunidade!

MORADIA T4 DE LUXO | RAMALDE Elegância, conforto, luminosidade e privacidade numa localização privilegiada. Apresentamos esta magnífica moradia T4+1, distribuída por três pisos, que se destaca pelas suas áreas generosas, excelente conservação, qualidade construtiva e uma envolvente exterior cuidadosamente preservada. Com três frentes e excelente exposição solar, a moradia beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo do dia, proporcionando ambientes acolhedores, confortáveis e muito agradáveis. A casa dispõe de quatro quartos + uma divisão adicional, permitindo adaptar os espaços às necessidades de uma família, escritório, sala de estudo ou quarto de apoio,sendo duas suites. Conta ainda com cinco casas de banho, oferecendo funcionalidade e conforto para toda a família e para os seus convidados. No exterior, destaca-se um jardim envolvente que acompanha a moradia, criando uma atmosfera de tranquilidade e privacidade. A propriedade conta também com um agradável jardim interior, que reforça a sensação de amplitude e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A garagem, com capacidade para três viaturas, oferece uma solução prática e segura para estacionamento e arrumação. Um dos diferenciais desta moradia são as 23 placas fotovoltaicas, que permitem uma maior eficiência energética e contribuem para a redução dos custos de consumo, aliando conforto e sustentabilidade. Destaques do imóvel: * Moradia T4+1 * 3 pisos * 3 frentes * Excelente exposição solar * 5 casas de banho, 2 SUITES * Garagem para 2 carros * Jardim exterior envolvente * Jardim interior * 23 painéis fotovoltaicos + bateria; bomba de calor e eletrodomésticos Bosch topo de gama * Classificação energética A. * Duas salas - ambas com lareira. * Excelente luminosidade natural * Áreas amplas e confortáveis * Imóvel muito bem conservado * Acabamentos e ambiente de padrão elevado PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE NA ENVOLVENTE: (distâncias aproximadas) * Escola Básica e Secundária do Viso - aproximadamente 200 a 300 m * Estrada da Circunvalação - aproximadamente 300 m * Estação de Metro de Ramalde - aproximadamente 1,1 km * Estação de Metro Via Rápida - Viso - aproximadamente 1,2 km * Pingo Doce - aproximadamente 1,3 a 1,6 km * Lidl Monte dos Burgos - aproximadamente 1,8 km * Hospital da Prelada - aproximadamente 2,4 km * Rotunda AEP / acesso à A28 - aproximadamente 2,3 km * Norteshopping - aproximadamente 2,5 km * Hospital Pedro Hispano - aproximadamente 3,2 km * Hospital Universitário de São João - aproximadamente 3,4 km * Colégio Luso-Francês - aproximadamente 3 km * CLIP - Colégio Luso-Internacional do Porto - aproximadamente 4 km * Hospital CUF Porto - aproximadamente 4,4 km A localização combina, assim, qualidade residencial, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais, sendo particularmente interessante para famílias que procuram uma moradia ampla no Porto sem abdicar da facilidade de deslocação. Outro ponto forte é a proximidade a importantes eixos rodoviários, permitindo uma ligação conveniente à VCI, A28, Circunvalação, Boavista, Matosinhos e Foz do Douro. Uma localização que complementa perfeitamente as características desta moradia: espaço, privacidade, conforto e excelente qualidade de vida. Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade, luminosidade e qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência de viver numa zona consolidada do Porto. Uma casa diferenciada, pronta para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente especial. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142.

Andar Moradia T4 Duplex com 3 Frentes, Pátio e Box | Av. Dr. Antunes Guimarães, PORTO Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na prestigiada Avenida Dr. Antunes Guimarães, em Aldoar/Foz do Douro. Este andar moradia de 2 pisos destaca-se pelas suas 3 frentes, excelente exposição solar, entradas independentes (Av. Antunes Guimarães e Rua Fonte da Moura) e características únicas. Destaques do Imóvel: Piso Principal: Sala comum ampla e muito luminosa, com lareira 3 Quartos (1 deles suite), todos com roupeiros embutidos Pátio privativo no 1º andar (8,70 m²) Piso Inferior: 2ª Sala de estar/convívio Escritório independente (ideal para teletrabalho) Casa de banho completa Zona dedicada de arrumos Garagem: Box fechada para 1 carro (22,50 m²) Áreas Principais (Caderneta Predial): Área Bruta Privativa: 159,90 m² Área Bruta Dependente: 31,20 m² Tipologia: T3 + area dependente social. Localização: Situado numa das zonas mais nobres do Porto, a minutos do Parque da Cidade, praias da Foz/Nevogilde, colégios internacionais, comércio, serviços e com acessos rápidos à VCI. Marque já a sua visita! "in English". Duplex Upper-Floor House T4 with 3 Fronts, Patio & Garage Box | Av. Dr. Antunes Guimarães, PORTO An excellent opportunity for investment or private residence on the prestigious Avenida Dr. Antunes Guimarães, in Aldoar/Foz do Douro. This 2-storey upper-floor house stands out for its 3 fronts, excellent sun exposure, independent entrances (Av. Antunes Guimarães and Rua Fonte da Moura), and unique features. Property Highlights: Main Floor: Spacious and very bright open-plan living/dining room with a fireplace 3 Bedrooms (1 of them a suite), all with built-in wardrobes Private patio on the 1st floor (8.70 m²) Lower Floor: 2nd Living / lounge room Independent office (ideal for remote work) Full bathroom Dedicated storage area Garage: Closed garage box for 1 car (22.50 m²) Main Areas (Land Registry): Private Gross Area: 159.90 m² Dependent Gross Area: 31.20 m² Typology: T3 + social dependent area Location: Situated in one of the most prestigious areas of Porto, just minutes from the City Park (Parque da Cidade), Foz/Nevogilde beaches, international schools, shops, services, and with quick access to the VCI highway. Book your visit today!

Oportunidade no Douro - privacidade, natureza e potencial Em Cárdia, Marco de Canaveses, encontra esta propriedade com 3.550 m², onde o silêncio e a natureza marcam presença. Com cerca de 180 m² de área construída em ruína e certificado de ruína, oferece a base ideal para dar origem a um novo projeto, adaptado ao seu estilo e objetivos. O terreno dispõe de poços e tanque, acrescentando valor e funcionalidade ao espaço exterior. A sua localização, próxima do Rio Douro e da Barragem do Carrapatelo, aliada à envolvência tranquila e reservada, torna este imóvel especialmente interessante para quem procura criar um refúgio único ou apostar num projeto turístico. Um espaço com identidade, pronto para ganhar uma nova vida. Sonho vs Realidade.

T2 Duplex Moderno na Baixa do Porto A Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade única de vivência urbana no coração do Porto. Este T2 Duplex, distribuído de forma funcional entre o rés-do-chão e o piso inferior, foi desenhado para quem valoriza o conforto tecnológico e a centralidade. O imóvel dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho completas, garantindo a privacidade e a conveniência necessárias para o dia a dia. A sala ampla e luminosa flui para uma cozinha totalmente equipada (placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça), complementada por uma zona inteligente de lavandaria e despensa num só. Os acabamentos elevam o padrão de qualidade: pavimento flutuante vinílico elegante, iluminação LED e caixilharia com corte térmico e vidro duplo para um isolamento acústico irrepreensível. Equipado com ar condicionado nos quartos e sala, e vídeo-porteiro. Localizado a passos do metro, do comércio histórico e da vibrante cultura portuense.