Venda de casas - Porto

Moradia em Ilha T2 - Rua do Heroísmo, Bonfim, Porto Descubra esta encantadora moradia em banda T2, localizada na prestigiada Rua do Heroísmo, no coração do Bonfim. A propriedade situa-se a poucos metros da estação de Metro do Heroísmo, oferecendo uma mobilidade excecional e acesso imediato a comércio, serviços, transportes públicos, centro histórico e polos universitários. Uma localização estratégica para quem procura viver no centro da cidade. Esta moradia de 1937 encontra-se em fase de recuperação com intervenções completas planeadas. A cobertura será substituída por painel sandwich de última geração, garantindo maior durabilidade e isolamento. As caixilharias serão renovadas em PVC ou alumínio, proporcionando melhor eficiência energética e conforto acústico. Está prevista pintura integral interior e exterior, conferindo um aspecto moderno e cuidado ao imóvel. A propriedade dispõe de 43 m² de área bruta, distribuídos por 2 quartos confortáveis, sala e cozinha em open space e 1 casa de banho. A varanda será alvo de melhorias e acabamentos, criando um espaço agradável para desfrutar. Todas as intervenções visam potenciar o conforto térmico e acústico, transformando esta moradia numa habitação moderna e funcional. Este imóvel apresenta um excelente potencial para investimento, arrendamento ou utilização própria. A zona central com elevada procura garante uma excelente oportunidade de negócio. A aquisição é apenas mediante capitais próprios, sem recurso a financiamento bancário. Nota importante: existem divergências entre algumas áreas do imóvel e as áreas constantes na documentação. Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade numa das localizações mais procuradas do Porto!

T2 Duplex Premium com Jardim Privativo | Foz do Douro | Piscina Viver na Foz é ter o mar, o Parque da Cidade e a tranquilidade de uma das zonas mais exclusivas do Porto à sua porta. Ter um jardim privativo, duas suítes, piscina e a comodidade de uma garagem com acesso direto ao apartamento torna esta experiência verdadeiramente especial. Apresentamos este magnífico T2 Duplex com 163 m² de área bruta privativa, localizado na prestigiada Travessa da Igreja de Nevogilde, entre a praia da Foz e o Parque da Cidade. Uma residência pensada para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida, inserida num condomínio fechado com portaria e segurança 24h, piscina, jardins paisagísticos e agradáveis áreas de lazer. Um apartamento para viver e desfrutar Com exposição solar nascente/poente, o apartamento desenvolve-se por dois pisos e distingue-se pela excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. No piso de entrada, a ampla e luminosa sala abre-se diretamente para um magnífico jardim privativo, um espaço raro e privilegiado na Foz, perfeito para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos de tranquilidade. Este piso inclui ainda cozinha, lavandaria e casa de banho social. A lavandaria encontra-se totalmente equipada, dispondo de tanque/pio, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e espaço adicional para arrumação, garantindo máxima funcionalidade no dia a dia. No piso superior encontram-se duas generosas suítes, ambas com varanda, concebidas para proporcionar privacidade e conforto. As casas de banho das suítes estão equipadas com piso radiante, proporcionando uma agradável sensação de conforto e bem-estar, especialmente nos meses mais frios. Todo o apartamento dispõe ainda de sistema de ar condicionado, assegurando uma temperatura confortável durante todo o ano. Conforto e qualidade ao detalhe A propriedade dispõe de garagem para uma viatura, com acesso direto ao apartamento, pré-instalação para carregamento de veículo elétrico e espaço de arrumos. O condomínio oferece portaria e segurança 24h, piscina e jardins comuns com projeto paisagístico de arquiteto, criando um ambiente tranquilo, elegante e reservado. Com Certificado Energético A e materiais e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento combina eficiência energética, tecnologia, conforto e arquitetura contemporânea. Uma localização verdadeiramente privilegiada Aqui, a qualidade de vida começa à porta de casa: praia, marginal da Foz e Parque da Cidade encontram-se a poucos minutos. A localização é igualmente ideal para famílias, com fácil acesso a prestigiadas instituições de ensino como o CLIP, Lycée Français, Colégio Inglês, Colégio Nossa Senhora do Rosário e Universidade Católica, bem como a supermercados, Mercado da Foz, farmácias, clínicas, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 15-20 minutos de carro. Uma casa rara, numa localização rara. Jardim privativo | 2 suítes | Piscina | Segurança 24h | Ar condicionado | Piso radiante nas suítes | Lavandaria equipada | Garagem com acesso direto | Certificado Energético A | Foz do Douro | Parque da Cidade | Praia Venha conhecer este T2 Duplex e descubra o privilégio de viver na Foz do Douro com todo o conforto, privacidade e qualidade de vida que procura. ALLEGRO Real Estate "Your home and your investment are our Greatest Mission".

Moradia no Centro de Santo Tirso com Terraço e Potencial para Garagem Moradia localizada no centro de Santo Tirso, numa zona privilegiada pela proximidade a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades do dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação prática, acolhedora e com potencial de valorização. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e pensada para proporcionar conforto e aproveitamento dos espaços. É composta por dois quartos, uma casa de banho, uma instalação sanitária, uma zona de arrumos e um pequeno espaço que poderá ser utilizado como escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço dedicado ao estudo. A zona social destaca-se pela cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente amplo e agradável, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A moradia dispõe ainda de uma pequena lavandaria, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. No exterior, conta com um terraço, um espaço versátil e agradável, ideal para refeições ao ar livre, momentos de descontração e convívios com familiares e amigos. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a possibilidade de construção de uma garagem para duas viaturas, permitindo ainda a criação de uma lavandaria e escritório, existindo já um projeto/desenho elaborado e pré-aprovado por arquiteto, que será entregue aos novos proprietários, constituindo uma mais-valia e facilitando um futuro projeto de intervenção. Para garantir maior conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com ar condicionado. Uma oportunidade interessante para habitação própria ou investimento, combinando localização central, funcionalidade, espaço exterior e potencial de melhoria, numa das zonas mais procuradas de Santo Tirso. House in the Centre of Santo Tirso with Terrace and Potential for a Two-Car Garage Located in the centre of Santo Tirso, this charming house benefits from a privileged location, close to shops, services, schools and all the amenities needed for everyday life. It is an excellent opportunity for those looking for a comfortable, functional home with excellent potential for appreciation. Distributed over two floors, the property offers a practical and well-organised layout. It comprises two bedrooms, one full bathroom, one additional toilet, storage areas and a small room that can be used as a home office, ideal for remote work or study. The social area features a fully equipped kitchen and living room in an open-plan layout, creating a bright and welcoming environment, perfect for family life or entertaining guests. The property also includes a small laundry area, providing additional practicality. Outside, there is a pleasant terrace, offering a versatile space for outdoor dining, relaxing or enjoying gatherings with family and friends. One of the property's main advantages is the possibility of building a garage for two vehicles, with additional space for a laundry room and home office. The layout has already been designed and pre-approved by an architect, and the plans will be handed over to the new owners, representing an important added value and making any future renovation project easier to undertake. For year-round comfort, the house is also equipped with air conditioning. An excellent opportunity for a permanent home or investment, combining a central location, functional spaces, outdoor living and future potential, right in the heart of Santo Tirso. Maison au centre de Santo Tirso avec terrasse et potentiel de construction d'un garage pour deux voitures Située au centre de Santo Tirso, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services, écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable, fonctionnel et offrant un beau potentiel de val

Moradia Burguesa Portuense com Jardim, Terraço e Elevado Potencial de Valorização Com uma presença arquitetónica marcante e uma configuração particularmente versátil, esta moradia distingue-se pelo carácter de uma tradicional casa burguesa portuense de finais do século XIX / início do século XX, onde o revestimento em azulejo azul, a cantaria de granito e os elementos de ferro trabalhado conferem à fachada uma identidade única e intemporal. A propriedade beneficia de duas entradas independentes, uma pela Rua de São Roque da Lameira, através de uma elegante escadaria em granito ladeada por jardim, e outra pela Rua Chaves de Oliveira, com acesso direto à garagem e capacidade para três viaturas. Esta característica, aliada à distribuição dos espaços e à configuração do imóvel, oferece uma multiplicidade de possibilidades de utilização e transformação. No piso principal, a casa apresenta uma agradável zona social, composta por uma ampla sala de estar e jantar, marcada pela abundante entrada de luz natural e pela presença de uma lareira, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha estabelece uma relação direta com o terraço, facilitando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Ainda neste piso encontram-se dois quartos e uma casa de banho. O quarto principal destaca-se pela sua vista ampla sobre a Rua de São Roque da Lameira, permitindo apreciar a envolvente e algumas das moradias históricas da zona, muitas delas já recuperadas e integradas em espaços verdes e jardins frondosos. O piso inferior dispõe de quatro quartos, uma casa de banho e uma pequena zona de trabalho, oferecendo uma área independente e funcional, particularmente adequada a uma família numerosa, a diferentes gerações ou a uma futura reorganização dos espaços. No piso superior, duas salas amplas e luminosas acrescentam ainda mais potencial à propriedade. Estes espaços poderão ser adaptados a quartos, nomeadamente suites com casa de banho privativa, beneficiando ainda de áreas de arrumação adicionais existentes nas zonas de desvio da cobertura. No exterior, a moradia revela outras das suas características diferenciadoras. Junto ao jardim encontra-se uma lavandaria e uma pequena casa de banho de apoio, enquanto a zona do barbecue é complementada por um apartamento T1, uma solução particularmente interessante para receber familiares e amigos ou criar uma área autónoma dentro da propriedade. Na parte posterior da casa, uma escadaria exterior conduz a um generoso terraço, atualmente com diversas possibilidades de aproveitamento. Pela sua dimensão e posição, poderá transformar-se numa agradável zona de estar exterior, ideal para refeições, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do final do dia. Um imóvel com potencial de transformação Para além das características atuais, a propriedade apresenta um potencial de desenvolvimento particularmente relevante, contando com PIP aprovado para 1.315 m² de construção, contemplando: 1 apartamento T1 5 apartamentos T2 1 apartamento T3 Estacionamento Elevador Jardim privativo A configuração atual da moradia, com duas entradas independentes, diferentes níveis, áreas exteriores, garagem e uma implantação que permite múltiplas soluções, possibilita também equacionar a sua transformação em dois edifícios de três pisos, mantendo elementos como jardim, garagem e terraço. Uma propriedade que combina carácter histórico, dimensão, espaços exteriores e uma enorme capacidade de adaptação, apresentando-se simultaneamente como uma casa familiar singular e como uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e desenvolvimento. Algumas imagens deste anúncio foram geradas por IA para melhorar a compreensão do seu potencial.

Moradia T4 com piscina e garagem para 2 carros em Perosinho, Vila Nova de Gaia Se procura uma moradia espaçosa, confortável e com excelentes áreas exteriores, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situada em Perosinho, Vila Nova de Gaia, esta moradia T4 destaca-se pelos seus 310,4 m² de área bruta, pela excelente distribuição dos espaços e pela zona exterior com piscina e churrasqueira, criando um ambiente perfeito para desfrutar em família ou receber amigos. Inserida numa zona residencial tranquila, beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso à A1, A29 e A41, permitindo uma deslocação rápida para Vila Nova de Gaia, Porto e restantes localidades da região. Nas proximidades encontra também diversos serviços, comércio e equipamentos essenciais ao dia a dia. Distribuição da moradia Cave - Garagem fechada para 2 viaturas; - Espaço de arrumação. Rés do chão - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - Lavandaria; - WC de serviço; - Ampla sala de estar e jantar, com acesso direto ao exterior e à zona da piscina. 1. º andar - 2 quartos; - WC completo; - 2 suites, ambas com WC privativo. Sótão - Suite com WC privativo; - Salão de jogos, um espaço versátil que poderá também ser utilizado como sala de lazer, escritório ou espaço familiar. Exterior O espaço exterior é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta propriedade. A moradia dispõe de uma piscina privativa, zona de lazer e churrasqueira, proporcionando o cenário ideal para aproveitar os dias de sol e momentos de convívio com família e amigos. Com exposição solar Nascente/Poente, a casa beneficia de boa luminosidade ao longo do dia. Principais características: Moradia T4; 310,4 m² de área bruta; 4 níveis; 3 suites + 2 quartos Piscina privativa; Churrasqueira; Garagem para 2 viaturas; Salão de jogos; Cozinha equipada; Lavandaria; Exposição solar Nascente/Poente; Classe energética D; Excelentes acessos à A1, A29 e A41. Uma moradia que alia espaço, privacidade e conforto a uma localização prática e estratégica. Ideal para quem procura uma casa familiar completa, com áreas generosas e espaço exterior para desfrutar durante todo o ano. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia em Perosinho.

Com uma presença arquitetónica marcante e uma configuração particularmente versátil, esta moradia distingue-se pelo carácter de uma tradicional casa burguesa portuense de finais do século XIX / início do século XX, onde o revestimento em azulejo azul, a cantaria de granito e os elementos de ferro trabalhado conferem à fachada uma identidade única e intemporal. A propriedade beneficia de duas entradas independentes, uma pela Rua de São Roque da Lameira, através de uma elegante escadaria em granito ladeada por jardim, e outra pela Rua Chaves de Oliveira, com acesso direto à garagem e capacidade para três viaturas. Esta característica, aliada à distribuição dos espaços e à configuração do imóvel, oferece uma multiplicidade de possibilidades de utilização e transformação. No piso principal, a casa apresenta uma agradável zona social, composta por uma ampla sala de estar e jantar, marcada pela abundante entrada de luz natural e pela presença de uma lareira, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha estabelece uma relação direta com o terraço, facilitando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Ainda neste piso encontram-se dois quartos e uma casa de banho. O quarto principal destaca-se pela sua vista ampla sobre a Rua de São Roque da Lameira, permitindo apreciar a envolvente e algumas das moradias históricas da zona, muitas delas já recuperadas e integradas em espaços verdes e jardins frondosos. O piso inferior dispõe de quatro quartos, uma casa de banho e uma pequena zona de trabalho, oferecendo uma área independente e funcional, particularmente adequada a uma família numerosa, a diferentes gerações ou a uma futura reorganização dos espaços. No piso superior, duas salas amplas e luminosas acrescentam ainda mais potencial à propriedade. Estes espaços poderão ser adaptados a quartos, nomeadamente suites com casa de banho privativa, beneficiando ainda de áreas de arrumação adicionais existentes nas zonas de desvio da cobertura. No exterior, a moradia revela outras das suas características diferenciadoras. Junto ao jardim encontra-se uma lavandaria e uma pequena casa de banho de apoio, enquanto a zona do barbecue é complementada por um apartamento T1, uma solução particularmente interessante para receber familiares e amigos ou criar uma área autónoma dentro da propriedade. Na parte posterior da casa, uma escadaria exterior conduz a um generoso terraço, atualmente com diversas possibilidades de aproveitamento. Pela sua dimensão e posição, poderá transformar-se numa agradável zona de estar exterior, ideal para refeições, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do final do dia. Um imóvel com potencial de transformação Para além das características atuais, a propriedade apresenta um potencial de desenvolvimento particularmente relevante, contando com PIP aprovado para 1.315 m² de construção, contemplando: 1 apartamento T1 5 apartamentos T2 1 apartamento T3 Estacionamento Elevador Jardim privativo A configuração atual da moradia, com duas entradas independentes, diferentes níveis, áreas exteriores, garagem e uma implantação que permite múltiplas soluções, possibilita também equacionar a sua transformação em dois edifícios de três pisos, mantendo elementos como jardim, garagem e terraço. Uma propriedade que combina carácter histórico, dimensão, espaços exteriores e uma enorme capacidade de adaptação, apresentando-se simultaneamente como uma casa familiar singular e como uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e desenvolvimento. Algumas imagens deste anúncio foram geradas por IA para melhorar a compreensão do seu potencial.

Moradia T4 totalmente reabilitada em 2025 com piscina - às portas da cidade do Porto. Uma moradia moderna, confortável e pronta a habitar, com piscina exterior e excelentes espaços para desfrutar em família. Principais características: Moradia T4 Reabilitação integral em 2025 Piscina exterior Lavandaria Espaço exterior Áreas amplas e funcionais Acabamentos contemporâneos Pronta a habitar Uma casa pensada para o dia-a-dia: 4 quartos, com roupeiros embutidos e que proporcionam conforto e privacidade Espaços interiores modernos e funcionais Cozinha e zonas sociais pensadas para o dia a dia Lavandaria independente Excelente aproveitamento dos espaços Reabilitação recente, sem necessidade de obras Exterior: Piscina exterior Espaço ideal para refeições ao ar livre Zona de lazer e convívio para família e amigos Localização: Zona residencial e tranquila Próxima de comércio e serviços Bons acessos rodoviários Proximidade a escolas, supermercados e outras comodidades Excelente ligação às principais zonas da cidade Destaques: T4 + Reabilitação em 2025 + Piscina + Acabamentos Premium + Espaço exterior + Centro do Porto Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia completamente renovada, com piscina e pronta a entrar, numa zona consolidada e valorizada da cidade do Porto. Nota: Em algumas imagens foi aplicada IA para remoção de mobília e objetos pessoais.

Moradia T3 Premium com Projeto Aprovado | Vista Rio e Mar Moradia T3 de segmento premium, com projeto aprovado, concebida para um comprador que valoriza arquitetura, qualidade construtiva, privacidade e uma relação privilegiada com a envolvente. Distribuída por Piso 0 + 2 pisos, a propriedade apresenta uma área bruta privativa de 230 m², complementada por um jardim de 20 m² e duas varandas com 5,6 m² e 6,2 m². A moradia dispõe de 3 suites, proporcionando conforto e privacidade, e beneficia de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do imóvel. Um dos elementos diferenciadores do projeto é a possibilidade de adaptação para uma configuração bifamiliar, transformando a propriedade em duas unidades independentes - um T2 e um T1 duplex. Esta solução oferece ao comprador liberdade para adaptar o imóvel ao seu projeto pessoal, familiar ou de investimento. A construção foi pensada com recurso a materiais de primeira qualidade e uma seleção cuidada de acabamentos, privilegiando conforto, funcionalidade e coerência arquitetónica em todos os espaços. A localização e a implantação permitem ainda desfrutar de vistas sobre o rio e o mar, reforçando o caráter exclusivo desta propriedade. Uma oportunidade dirigida a um cliente exigente, com a vantagem de poder definir a configuração final e criar uma residência verdadeiramente à medida. Principais características: Moradia T3 Projeto aprovado Área bruta privativa: 230 m² Piso 0 + 2 pisos 3 suites 2 entradas independentes Jardim: 20 m² 2 varandas: 5,6 m² + 6,2 m² Vista sobre o rio e o mar Possibilidade de configuração T2 + T1 duplex Segmento premium Materiais e acabamentos de elevada qualidade Opções de aquisição: Opção 1 - Sale As Is Venda do terreno com projeto aprovado + licença de construção (Alvará) + + pacote completo de arquitetura/design Preço: 483.000 € Solução ideal para investidor ou promotor que prefira assumir e gerir diretamente a construção. Opção 2 - Chave na mão Pronta a habitar Preço: 1.350. 000 € Prazo para entrega: 24 meses.

Moradia geminada à venda em Rua de Adolfo Casais Monteiro - Porto Oportunidade de Investimento e Reabilitação Arquitetónica no Coração do Porto Prédio urbano em propriedade total para reabilitação integral, estrategicamente localizado na prestigiada Rua de Adolfo Casais Monteiro, 107 (União de Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos). Inserido numa ARU (Área de Reabilitação Urbana) central, o imóvel beneficia de importantes incentivos fiscais associados à reabilitação, destacando-se a aplicação da taxa reduzida de IVA a 6% nas obras de construção. Morfologia, Implantação e Estrutura Edifício representativo do modernismo português da transição dos anos 40/50 de tipologia geminada com uma frente urbana de aproximadamente 5,00 metros e um desenvolvimento longitudinal de 7,50 metros, definindo uma Área de Implantação de cerca de 37,50 m2 por piso. O imóvel desenvolve-se verticalmente ao longo de 3 pavimentos (Pisos 0, 1 e 2) e caracteriza-se por uma volumetria típica e expressiva com traça modernista/Art Déco precoce, evidenciada no desenho geométrico dos vãos e no balanço estrutural das varandas frontais. Nas traseiras da cota baixa, dispõe de um pequeno logradouro/pátio privativo. Programa Funcional e Áreas Úteis Existentes O edifício apresenta uma compartimentação interior atual distribuída por 12 divisões estruturais, em processo de atualização de áreas totalizando aproximadamente a Área Útil Global de 177,74 m2, com a seguinte distribuição detalhada por piso: •Piso 0 (Rés-do-Chão): Zona de Acessos e Estacionamento oÁtrio de Entrada / Hall 1: 20,20 m2 oGaragem Privativa: 25,38 m2 (uma enorme valia no centro da malha urbana) oArrumos: 7,92 m2 •Piso 1 (1.º Andar): Zona Social e de Serviços oCirculação / Hall 2: 14,75 m2 oSala Comum / Divisões Sociais: 14,29 m2 oCozinha: 11,42 m2 oQuarto 2 (ou Escritório): 8,42 m2 oInstalação Sanitária de Serviço (I.S. 1): 1,33 m2 •Piso 2 (2.º Andar): Zona Privada / Quartos oCirculação / Hall 3: 15,14 m2 oQuarto Principal (Quarto 3): 14,82 m2 oQuarto 4: 12,04 m2 oQuarto 1: 11,88 m2 oQuarto 5: 11,71 m2 oInstalação Sanitária Principal (I.S. 2): 8,44 m2 Localização Premium e Acessibilidades O ativo posiciona-se numa zona de excecional centralidade e em profunda valorização urbana. Beneficia de uma proximidade pedonal ímpar à nova Estação de Metro da Galiza (Linha Rosa), aos Jardins do Palácio de Cristal e ao eixo cultural do Bairro das Artes. A curta distância encontram-se as Faculdades (Polo Universitário do Campo Alegre), a marginal do Rio Douro, bem como uma vasta rede de transportes públicos, serviços e comércio tradicional. Potencial de Desenvolvimento Pelas suas características morfológicas, o imóvel oferece uma versatilidade de projeto ideal quer para a criação duma moradia unifamiliar de charme/premium, quer para um projeto de reestruturação espacial e ampliação volumétrica (sujeito à aprovação de um projeto), maximizando a rentabilidade do investimento para o mercado de arrendamento ou revenda. Efetuada uma Apreciação arquitetónica e urbanística na CMP 1. Potencial de Ampliação e Ocupação do Solo •Alinhamento e Profundidade Construtiva: Admite-se o prolongamento do edifício ao nível do Piso 0 (rés-do-chão) até uma profundidade máxima de 25 metros a partir do alinhamento da fachada principal. •Cércea e Cota de Cobertura: Possibilidade de aumento da cércea para colmatação e ocultação de empenas cegas dos edifícios confinantes. É viável o aproveitamento do vão do telhado (sótão) sob cobertura inclinada (máx. 30º). •Expansão em Cave: Viabilidade de modelação de um piso em cave que extravase a projeção da fachada tardoz (abaixo da cota natural do terreno), respeitando o índice de impermeabilização global de 0,7. • afetação de uma quota-parte da área edificável ao regime de Habitação acessível por 25 anos.

Casa Térrea com Terreno para Construção em Figueiró (Santiago), Amarante Propriedade composta por casa térrea e terreno de construção inserido em Espaço Residencial de Nível 3, conforme o PDM de Amarante, e com um elevado potencial para habitação própria ou investimento. A moradia é composta por uma sala ampla com lareira, cozinha, 2 quartos, uma casa de banho completa com banheira, escritório e uma divisão para arrumação. O terreno apresenta características que o tornam ideal para a construção de uma habitação bifamiliar ou moradias geminadas, permitindo desenvolver um projeto de raiz de acordo com as necessidades e objetivos do comprador. Localizada em Figueiró (Santiago), Amarante, a propriedade beneficia de uma localização estratégica, próxima da Estrada Nacional 15, garantindo bons acessos e uma ligação rápida a várias localidades. Encontra-se também a poucos minutos da Lixa e próximo de vários comércios e serviços, proporcionando grande comodidade no dia a dia. Uma propriedade com múltiplas possibilidades e excelente potencial de valorização. Se procura um imóvel para reabilitar, construir ou investir, esta pode ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade em Figueiró, Amarante! Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n° 10/2024, de 08 de Janeiro, informamos que o prédio não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.

Moradia T3 em Milheirós, Maia Moradia de dois pisos e duas frentes, pronta a habitar, numa das zonas mais procuradas de Milheirós, a poucos minutos do Colégio Novo da Maia. Uma casa de construção sólida, cuidada ao longo dos anos, onde a madeira maciça, a luz natural e os espaços generosos se conjugam para oferecer uma qualidade de vida que se sente logo à entrada. No rés-do-chão, um hall amplo recebe-nos com uma imponente escadaria em madeira nobre. A sala com lareira, com excelente luminosidade e ligação direta ao exterior, ideais para receber família e amigos. A cozinha, totalmente equipada e mobilada, em madeira, comunica com o pátio. Completa este piso uma casa de banho de serviço. No piso superior, um hall de distribuição em soalho dá acesso a três quartos, todos com roupeiros embutidos em madeira nobre e pavimento em soalho, um deles com varanda e vista desafogada. Serve os quartos uma casa de banho completa, totalmente renovada, com base de duche ampla em vidro e mobiliário. No exterior, a moradia oferece um jardim e zona de lazer, rodeado de vegetação, e uma garagem em anexo para duas viaturas com portão automático e pátio de acesso. Um logradouro raro de encontrar nesta zona, perfeito para quem procura espaço exterior privativo sem abdicar da proximidade a tudo. Destaques * Acabamentos em madeira nobre: escadaria, portas, roupeiros e carpintarias * Sala com lareira * Soalho nos quartos e na zona superior * Cozinha equipada e mobilada * Casa de banho completa e casa de banho de serviço * Três quartos com roupeiros embutidos * Telhado tipo sandwich * Jardim com zona de lazer * Garagem em anexo para duas viaturas, com portão automático e pátio de acesso * Duas frentes e boa exposição solar Localização Milheirós é uma das freguesias mais equilibradas da Maia: ambiente residencial tranquilo, com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à mão. A poucos minutos do Colégio Novo da Maia, do MaiaShopping e dos acessos às principais vias (A41, A3 e A4), fica a cerca de 15 minutos do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma casa para entrar e viver, num dos melhores pontos da Maia. Marque já a sua visita com a CASABELO. Ficha técnica Tipologia T3 · Dois pisos · Duas frentes · Área de construção 143 m² · Terreno 148,5 m² · Certificado energético D · AMI 24770 CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02 AMI 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T3 Individual em Pedra | Centro de Bem Viver Apresentamos esta excelente moradia T3 individual em pedra, situada no centro da freguesia de Bem Viver (feira nova)numa localização privilegiada. Com escolas, comércio, serviços, transportes e todas as comodidades do dia a dia a apenas um minuto de distância, esta é a opção ideal para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida. A moradia destaca-se pela sua construção em pedra, que lhe confere um charme único, robustez e personalidade. No exterior, dispõe de um agradável jardim e espaço envolvente, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos.

Este T2 está inserido num condomínio fechado envolto em natureza, entre as Praias da Foz Douro e o Parque da Cidade. Este condominio oferece conforto, segurança, privacidade, amplos espaços verdes e uma piscina comum, para um estilo de vida único. Todos os apartamentos beneficiam de amplas áreas exteriores, vistas desafogadas, ar condicionado, bomba de calor, cozinha equipadas, janelas com vidros duplos, muitos espaços verdes e, em alguns casos, piscinas privadas, além de um amplo jardim comum que inclui uma piscina e 'Pool House' para todos os residentes. O Greenstone é um novo projeto residencial que aposta na sustentabilidade e eficiência energética. Prevê carregamento de veículos elétricos e parqueamento para bicicletas, entre outras características que o diferenciam. Este novo projeto nasce na zona mais tranquila de Nevogilde entre a Foz Douro e a Av. Boavista, onde se pode viver com o privilégio de andar a pé numa envolvente verde, usufruindo do mar e do Parque da Cidade, realçando a máxima exclusividade e privacidade de Nevogilde e do próprio projeto, onde todas as casas têm acessos independentes. Categoria Energética: A+ ref: DÚP14282.

Moradia T3 à Venda em Amarante Atenção: o imóvel está a ser promovido para venda com inquilinos que têm usufruto vitalício. Descubra esta agradável moradia em Candemil, Amarante. A moradia dispõe de 3 quartos, um deles suíte, e 2 casas de banho completas, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. No exterior, destaca-se o jardim com vistas panorâmicas e desafogadas, perfeito para desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade. A propriedade conta ainda com terraço, varanda e logradouro, permitindo aproveitar ao máximo a excelente exposição solar. Dispõe também de garagem fechada e anexos, oferecendo espaço adicional para arrumação ou para outros projetos. Apenas 13 km do centro de Amarante; Moradia T3; 3 quartos, 1 deles suíte; 2 casas de banho completas; Jardim com vistas panorâmicas e desafogadas; Excelente exposição solar; Terraço e varanda; Garagem fechada; Anexos. Venha conhecer esta moradia e descubra todo o conforto, espaço e tranquilidade que ela tem para oferecer.

Moradia T3 à Venda em Grijó - Vila Nova de Gaia | 3 Frentes com Churrasqueira Apresentamos esta moradia T3 geminada em Grijó, Vila Nova de Gaia, uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica com rápidos acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias. Com 3 frentes e ótima exposição solar, esta moradia oferece espaços bem distribuídos e um ambiente acolhedor, ideal para famílias que valorizam tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e comércio. No interior, a moradia dispõe de cozinha equipada, preparada para o dia a dia, e de duas zonas distintas na área social: sala de estar e sala de jantar, criando ambientes ideais tanto para momentos de relaxamento como para receber família e amigos. Na zona privada destaca-se a suite com varanda e ar condicionado, garantindo conforto e privacidade. Para maior eficiência e conforto térmico, a casa está equipada com aquecimento central a pellets, uma solução económica e sustentável. No exterior encontra-se uma agradável zona de churrasqueira, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio. Principais características: - Moradia T3 geminada - Localizada em Grijó - Vila Nova de Gaia - 3 frentes com excelente luminosidade - Cozinha equipada - Sala de estar e sala de jantar - Suite com varanda e ar condicionado - Aquecimento central a pellets - Espaço exterior com zona de churrasqueira Localização e proximidades Situada numa zona residencial tranquila com acesso rápido a serviços essenciais: - Escolas a cerca de 350 metros - Ginásio e espaços de fitness a cerca de 700 metros - Supermercados e comércio local a aproximadamente 500 metros - Farmácia a cerca de 600 metros - Serviços de segurança/polícia a cerca de 1 km - Centros comerciais a cerca de 10 minutos de carro - Acesso rápido à autoestrada A1 a cerca de 1,5 km - Ligação a uma das principais vias da freguesia a cerca de 200 metros Esta moradia é ideal para quem procura comprar casa em Grijó, Vila Nova de Gaia, beneficiando de um ambiente residencial tranquilo com excelentes acessibilidades. Agende a sua visita e descubra esta oportunidade. Porta ao Lado Imobiliária, o seu próximo passo começa aqui. Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente: - IMT: 21.836, 65€ - IS: 3.560, 00€ Impostos Aquisição - Habitação Secundária: - IMT: 22.900, 11€ - IS: 3.560, 00€.

Elegante moradia, localizada no Bairro António Aroso, esta moradia T3+1 distingue-se pela sua elegância intemporal, conforto e excelente exposição solar a nascente e poente. O piso térreo temos uma organização sofisticada dos espaços, começando por um hall de entrada que nos leva à sala de estar e jantar em open space, ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim, criando um ambiente de continuidade entre interior e exterior. A cozinha Miele, totalmente equipada e integrada na zona social, combina design contemporâneo e elevados padrões de qualidade. Complementam este piso uma sala de estar/escritório, casa de banho social e lavandaria. No 1. º andar, encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos e uma suíte principal com um elegante walk-in closet. O sótão, de utilização versátil, oferece um espaço adicional de apoio e arrumação. A casa está inserida numa zona residencial maioritariamente unifamiliar, e está a uma curta distância da praia, do Parque da Cidade do Porto e do mar permitindo a prática de exercício físico e de diversos desportos. Fácil acesso às principais vias, como as autoestradas A1 e A28. Todo os tipo de comércio e serviços a 5 minutos de distância. Próximo ao Colégio Luso Internacional do Porto e a uma curta distância do Oporto British School, Colégio do Rosário, Escola Francesa e Colégio Alemão. Uma moradia ideal para quem valoriza privacidade, sofisticação e uma localização de excelência.

**Duplex Acolhedor em Venda - Porto** Descobre este encantador duplex, resultado da conversão de uma antiga loja, totalmente renovado e pronto para ser habitado. Com uma área de 83 m², este espaço moderno oferece dois quartos com armários embutidos, proporcionando um ambiente confortável e funcional. As duas casas de banho garantem comodidade para todos os moradores, enquanto a arrumação abundante em toda a casa maximiza o espaço disponível. Localizado numa zona privilegiada, este duplex encontra-se perto do Metro da Trindade, da Baixa do Porto e do Mercado do Bolhão. A proximidade com a Igreja da Lapa e o Hospital de Santa Maria torna esta localização ainda mais atrativa. A Rua de Camões e diversas opções de comércio e serviços estão ao alcance, oferecendo conveniência para o dia a dia. Este imóvel, nunca habitado, é uma oportunidade única para quem procura um lar moderno e acolhedor. Não percas a chance de criar novas histórias neste espaço que combina conforto e praticidade. Agende já a tua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT592552 Moradia de 2 pisos com terreno de 300 m² em Campanhã - Porto Localizada na Rua Justino Teixeira, em Campanhã, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com espaço exterior e potencial de valorização numa zona em forte transformação da cidade do Porto. A propriedade está implantada num terreno com 300 m², dispondo de uma área de implantação de 49 m² e cerca de 74 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos. A casa conta ainda com quintal, proporcionando um espaço exterior com diversas possibilidades de utilização. A sua localização é um dos seus principais mais-valias, encontrando-se a poucos minutos da estação de Campanhã, um dos principais pontos de ligação ferroviária e de transportes da cidade. Beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento, numa zona do Porto com grande potencial de valorização. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Com terraço de 38 m2 orientado a poente, lugar de garagem para 3 viaturas, piscina ginásio e padel! Descubra este magnífico apartamento duplex em construção, com 248m2 de área que oferece um estilo de vida luxuoso e moderno, ideal para quem procura conforto e segurança num ambiente urbano vibrante. Com uma disposição funcional, a zona social está separada da privada. Destaca-se pela sua boa exposição à luz natural, pé direito alto e acabamentos de excelente qualidade. As comodidades incluem ar condicionado, aquecimento central, eletrodomésticos modernos, varandas, e acesso a um jardim e piscina, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e entreter. Situado numa localização central, este duplex está perto de várias comodidades, como bancos, farmácias, restaurantes e espaços verdes. A proximidade a transportes públicos e acessos rodoviários torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de viver neste espaço exclusivo.

Moradia Independente T6 em Felgueiras - Oportunidade Única! Descobre esta magnífica moradia independente T6 localizada na tranquila Freguesia de Aião, Concelho de Felgueiras. Uma propriedade espaçosa e versátil, perfeita para famílias que procuram conforto e privacidade. A moradia oferece uma área bruta de 872 m² e 192 m² úteis, distribuídos por 6 quartos generosos e 2 casas de banho funcionais. A sala ampla com lareira é o coração da casa, criando um ambiente acolhedor e perfeito para convívio familiar. A cozinha mobilada e completamente equipada facilita o dia a dia, com todos os electrodomésticos incluídos. O exterior é verdadeiramente impressionante! Desfruta de um jardim espaçoso com relva bem cuidada e árvores que proporcionam sombra e privacidade. A garagem oferece proteção segura para o teu veículo, enquanto o telheiro adicional proporciona espaço de armazenamento prático. Todos estes pertences estão incluídos na propriedade. A construção de 1981 foi bem preservada, com revestimento exterior totalmente em capoto, garantindo durabilidade e manutenção reduzida. O imóvel encontra-se em bom estado, pronto para ocupação imediata. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia independente com características premium, espaços generosos e localização privilegiada. Ideal para quem valoriza qualidade de vida e espaço ao ar livre. Não deixes passar esta ocasião!