Продажа домов - Porto

Moradia totalmente renovada, localizada numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto - Cedofeita. Uma oportunidade única para quem procura viver no centro da cidade, combinando conforto, funcionalidade e uma localização de excelência. Distribuída por 3 pisos e com uma área bruta de 126,40 m², esta moradia foi cuidadosamente renovada, oferecendo um ambiente contemporâneo sem perder o charme característico da zona envolvente. A excelente exposição solar Nascente/Poente proporciona uma luminosidade natural durante todo o dia, tornando os espaços mais acolhedores e agradáveis. Situada numa localização privilegiada, encontra-se a apenas 10 minutos a pé da estação de metro, beneficiando ainda da proximidade de comércio tradicional, supermercados, escolas, serviços, restaurantes, jardins e dos principais pontos de interesse da cidade. Principais características: Moradia totalmente renovada; 126,40m2 distribuídos por 3 pisos; Excelente exposição solar Nascente/Poente; Localização privilegiada no centro de Cedofeita; A apenas 10 minutos a pé da estação de metro; Próxima de comércio, serviços, escolas e transportes públicos; Ideal para habitação própria ou investimento. Se procura uma moradia que alia a autenticidade do centro do Porto ao conforto de uma renovação moderna, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Totalmente renovada em 2025, esta moradia distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e diversidade de espaços, combinando uma área residencial de design contemporâneo com zonas de lazer, alojamento independente e duas lojas comerciais com rendimento ativo. A propriedade desenvolve-se por vários pisos, oferecendo uma combinação de conforto, funcionalidade e potencial de valorização, numa localização central em São Mamede de Infesta. A área residencial principal integra três quartos amplos, servidos por um closet master central com claraboia original, que permite a entrada de luz natural. Os acabamentos de gama alta, as torneiras douradas e os lavatórios reforçam a identidade dos espaços, destacando-se ainda a casa de banho principal com uma zona de duche com chuveiro duplo. A cozinha, equipada com placa de exaustão integrada, complementa esta área, que dispõe também de uma lavandaria técnica com tanque de apoio para animais. No piso superior, dispõe de terraço privativo e instalação sanitária. Atualmente organizado como espaço multifuncional, integra zonas de cinema, ginásio, jogos e escritório. O piso térreo acrescenta uma dimensão de lazer à propriedade, com uma sala de festas climatizada e equipada com sistemas de som e iluminação. A existência de instalação sanitária e de ligações preparadas para cozinha ou bar permite igualmente estudar a sua adaptação a um apartamento T1 ou T2 autónomo. No exterior, a casa integra uma guest house independente, com capacidade para quatro pessoas, ideal para receber familiares e amigos com privacidade ou para uma eventual exploração turística. Oferece ainda espaço com potencial para criação de jardim e piscina. A garagem, apresenta uma configuração de passagem entre a frente e as traseiras, dispondo de ar condicionado e ponto de água, acrescentando funcionalidade à utilização diária. Um dos elementos diferenciadores desta moradia é a presença de duas lojas comerciais com contratos de arrendamento ativos, que asseguram um rendimento bruto, constituindo uma mais-valia para quem procura conjugar utilização habitacional e rendimento imobiliário. O imóvel dispõe de Licença de Utilização. A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão, em virtude das obras de melhoria recentemente concluídas. Localização: - Pingo Doce - 100m - Escola Básica Padre Manuel de Castro 350m -Escola Secundária Abel Salazar 450m -Polo Universitário 2.5km -Hospital de São João 2Km Categoria Energética: F ref:KWPT-041251.

VILA MEÃ | ANDAR DE MORADIA T4 COM LOGRADOURO, ESTACIONAMENTO E EXCELENTE ACESSIBILIDADE Mais espaço, melhor mobilidade e uma relação qualidade/preço cada vez mais difícil de encontrar. Procura uma casa espaçosa, com espaço exterior e bem localizada, sem ter de acompanhar os preços das grandes cidades? Esta pode ser a oportunidade que procura. Apresentamos este andar de moradia ao nível do rés do chão, com 4 quartos e logradouro privativo com cerca de 100 m², ideal para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e qualidade de vida, ou para investidores atentos ao potencial do mercado de arrendamento. Uma localização que faz a diferença. A apenas 300 metros da estação ferroviária de Vila Meã, permite privilegiar o comboio nas deslocações diárias para os principais centros urbanos, reduzindo a dependência do automóvel e os custos de transporte. Beneficia ainda de acesso à A4 a cerca de 2 minutos, encontrando-se a aproximadamente 10 minutos do centro de Penafiel. A envolvente oferece comércio e serviços de proximidade, com a GNR a cerca de 150 metros e os Bombeiros a 200 metros, conjugando conveniência e tranquilidade no quotidiano. Espaço interior e exterior para viver melhor. 4 quartos, com versatilidade para uma família numerosa, escritório ou quarto de hóspedes; Sala comum; Cozinha mobilada e equipada com forno elétrico, placa vitrocerâmica e exaustor; Casa de banho completa com base de duche; Zona com possibilidade de instalação de lavandaria; Logradouro com cerca de 100 m², ideal para lazer, refeições ao ar livre ou jardim; 2 lugares de estacionamento reservados; Caixilharia dupla, oscilobatente, com rutura térmica; Pavimento flutuante vinílico; Abastecimento de água e saneamento da rede pública; Cilindro para aquecimento de águas sanitárias; Poço no logradouro, com possibilidade de recuperação. Vila Meã: uma escolha estratégica para viver ou investir. Com uma identidade própria, serviços, comércio, ligação ferroviária e acessos rodoviários privilegiados, Vila Meã afirma-se como uma alternativa a considerar por quem procura uma localização funcional, fora dos centros urbanos mais caros. A proximidade à estação e à A4, aliada ao planeamento e aos investimentos previstos para a envolvente, constitui um fator de interesse para a evolução futura da localidade. Uma oportunidade para quem procura mais casa pelo seu dinheiro. Seja para habitação própria ou investimento, este imóvel reúne atributos cada vez mais valorizados: quatro quartos, espaço exterior, estacionamento e uma localização que facilita as deslocações diárias. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita e descubra o potencial desta oportunidade em Vila Meã, Amarante.

Moradia para reabilitar ou aumentar num lote de 429 m2 em Aldoar Lote de 429 m2 no centro de Aldoar com orientação nascente/poente; nascente voltado para a rua e poente para trás no jardim. Exclusivo da Residents - Real Estate Localiza-se numa zona residencial muito tranquila de casas e tem variado comércio e serviços em redor e a curtas distâncias (escolas e colégios nacionais e internacionais como o CLIP, farmácia, mercearias, supermercado, CUF, etc, estando também próxima das praias da Foz e Matosinhos, do Parque da Cidade, NorteShopping, etc. e tem fáceis acessos às vias rápidas para o centro histórico e para várias entradas e saídas da cidade, auto estradas e transportes públicos. Visite-nos!

Isto não é uma casa, é uma propriedade com 3.070m2 onde foi construída uma Fantástica moradia de 4 frentes com uma implantação de 266m2. Moradia T3+1, térrea, com simpático alpendre e salão de jogos, na mansarda. Esta moradia é de 1999 e está de origem, por isso precisa de uma atualização interior, para passar a ser A SUA CASA DE SONHO! As áreas interiores são muito generosas, todas as divisões são grandes. O imóvel dispõe atualmente de: - 3 Quartos, incluindo uma suíte; - 1 Escritório; - 4 Casas de banho; - Cozinha mobilada e equipada; - Sala enorme; - Aquecimento central; - Varanda; - Grande Salão na Mansarda; - Alpendre; - Piscina; - Garagem fechada para 2 ou 3 viaturas; - Grande Jardim. A combinação entre uma moradia de 4 frentes, um terreno de grandes dimensões, piscina, garagem para 3 carros e uma boa orientação solar torna esta uma propriedade com características únicas e difíceis de encontrar no mercado imobiliário. Marque já a sua visita e venha conhecer o real potencial desta propriedade em Grijó! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2741A Categoria Energética: D ref: 2741A.

Descubra esta moradia T3, ideal para quem procura conforto, espaço e um ambiente acolhedor para toda a família. No exterior, destaca-se um agradável espaço de lazer, com um amplo terraço, zona de refeições e churrasqueira, perfeito para desfrutar de momentos em família e convívios com amigos. A envolvente é enriquecida por várias plantas e zonas verdes, criando um ambiente agradável e convidativo. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta moradia oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com espaço e funcionalidade. Aproveite esta oportunidade em Campanhã e venha conhecer a sua próxima casa!

Moradia totalmente renovada, localizada numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto - Cedofeita. Uma oportunidade única para quem procura viver no centro da cidade, combinando conforto, funcionalidade e uma localização de excelência. Distribuída por 3 pisos e com uma área bruta de 126,40 m², esta moradia foi cuidadosamente renovada, oferecendo um ambiente contemporâneo sem perder o charme característico da zona envolvente. A excelente exposição solar Nascente/Poente proporciona uma luminosidade natural durante todo o dia, tornando os espaços mais acolhedores e agradáveis. Situada numa localização privilegiada, encontra-se a apenas 10 minutos a pé da estação de metro, beneficiando ainda da proximidade de comércio tradicional, supermercados, escolas, serviços, restaurantes, jardins e dos principais pontos de interesse da cidade. Principais características: Moradia totalmente renovada; 126,40m2 distribuídos por 3 pisos; Excelente exposição solar Nascente/Poente; Localização privilegiada no centro de Cedofeita; A apenas 10 minutos a pé da estação de metro; Próxima de comércio, serviços, escolas e transportes públicos; Ideal para habitação própria ou investimento. Se procura uma moradia que alia a autenticidade do centro do Porto ao conforto de uma renovação moderna, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Duplex com jardim na Segunda Linha de Mar Descubra o privilégio de viver numa das localizações mais prestigiadas do Porto. Este fantástico T3 Duplex com jardim, totalmente novo, situa-se na icónica Rua de Gondarém, a escassos metros da praia, oferecendo um estilo de vida sofisticado e tranquilo com vistas parciais de mar. Inserido num prédio contemporâneo de construção nova e com poucas frações, o imóvel destaca-se pela sua total privacidade e excelente qualidade de acabamentos. Destaques do Imóvel: Orientação Solar Perfeita: Exposição Nascente / Poente, garantindo imensa luminosidade natural ao longo de todo o dia. Layout Duplex Funcional: Excelentes áreas interiores com uma separação harmoniosa entre a zona social e a zona privada. Área exterior: Terraço e jardim totalmente independentes. Mobilidade Sustentável: Zona exclusiva para estacionamento e carregamento de bicicletas elétricas. Viva a poucos passos do mar da Foz, dos melhores restaurantes, esplanadas, colégios internacionais e comércio de proximidade de alta gama.

Moradia moderna em fase de construção, com excelentes áreas e acabamentos pensados para proporcionar conforto e funcionalidade. Com uma arquitetura contemporânea e espaços cuidadosamente planeados, esta propriedade dispõe de: Cozinha com varanda e sala em open space, com um ambiente amplo, luminoso e funcional. 3 suites espaçosas, incluindo uma suite master com closet e varanda privativa. Varanda conjunta nas restantes duas suites, WC de serviço. Garagem fechada para 2 carros. Piscina privada. A 5Km da estação de comboios de Paredes e da entrada da autoestrada A4.

Moradia T2 com terreno e vistas desafogadas - Valadares, Baião Construída em granito e rodeada de vinha e árvores de fruto, esta moradia T2 em Valadares, Baião, é o ponto de partida ideal para quem sonha com uma casa no campo à sua medida. O piso da habitação reúne uma sala ampla, com soalho em madeira, dois quartos, sendo um deles com janelas viradas para a serra, casa de banho e uma cozinha com o tradicional forno de lenha. À entrada, um alpendre coberto convida a refeições ao ar livre e a fins de tarde com uma vista tranquilizante. No piso inferior, as paredes de pedra guardam a adega, ainda com lagar e prensa, e espaço de arrumos. No exterior, o logradouro dá lugar a uma vinha com muros de pedra e árvores de fruto, de onde se avistam a serra e o vale. A casa fica a cerca de 10 minutos da vila de Baião e ainda mais perto de Santa Marinha do Zêzere. O imóvel necessita de obras de requalificação, sobretudo no interior, na cozinha e na casa de banho. A construção em granito dá-lhe carácter e é uma ótima base para um projeto de recuperação, seja para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento. Dispõe de água da rede pública e saneamento. Agende já a sua visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea a) do n. ° 2 do artigo 18. ° do Decreto-Lei n. ° 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Empreendimento de Moradias Térreas em Grijó, composto por 12 moradias de tipologias T3, para viver momentos únicos com a sua família! As moradias apresentam uma arquitetura contemporânea, onde o design moderno se alia à funcionalidade e ao conforto. Com espaços exteriores privativos e um encantador jardim interior. Estas casas foram pensadas para proporcionar qualidade de vida, tranquilidade e momentos inesquecíveis com a família e os amigos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - GRIJÓ Situadas numa zona estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1, A29 e A41, permitindo-lhe conciliar tranquilidade e comodidade no dia a dia. Encontra-se próxima do Mercadona de Espinho, de escolas, comércio e serviços, bem como, das praias de Espinho e Vila Nova de Gaia. OS DESTAQUES DESTAS MORADIAS Zona social ampla e luminosa Um elegante espaço em open space, onde a sala e a cozinha se conjugam harmoniosamente. A cozinha, de design moderno, dispõe de uma ilha central equipada com eletrodomésticos, criando o ambiente perfeito para conviver e desfrutar de momentos especiais. Espaços exteriores privados Duas agradáveis zonas ajardinadas, com acesso direto à zona social, proporcionam o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para relaxar com total privacidade. Excelente exposição solar A luminosidade natural valoriza todos os espaços da moradia, criando ambientes acolhedores, agradáveis e confortáveis ao longo do dia. Garagem Garagem privativa para duas viaturas, com portão seccionado elétrico, garantindo comodidade, segurança e praticidade. Acabamentos de qualidade •Caixilharia de excelente qualidade, com estores térmicos lacados e motorização elétrica; •Portas interiores lacadas brancas, a toda a altura do pé direito com dobradiças ocultas; •3 quartos, sendo um deles suíte, com roupeiros embutidos lacados a branco; •Zona de arrumos e lavandaria; •Bomba de calor para AQS; •Vídeo porteiro; •Possibilidade de personalização de acabamentos; •Pré-instalação de AC; •Pré-instalação de ponto de carregamento de viaturas elétricas; •Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos; •Pré-instalação de sistema de vídeo vigilância e alarme; Mais do que uma casa, um espaço para viver! Se procura uma moradia térrea moderna, funcional e luminosa, com jardim privativo, espaços exteriores acolhedores e excelentes acessibilidades, esta poderá ser a oportunidade que procura. Imagine-se a desfrutar da tranquilidade do seu jardim, a receber amigos e família ou simplesmente a aproveitar o conforto de uma casa pensada ao pormenor. Valores de venda das moradias do empreendimento: Fração F: 410.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 309m2) Fração B: 415.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 322m2) Fração G: 415.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 317m2) Fração C: 420.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 330m2) Fração K: 420.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 330m2) Fração J: 430.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 371m2) Fração A: 445.000,00€ (A coberta = 235,50m2 / A terreno = 357m2) Fração H: 455.000,00€ (A coberta = 192,50m2 / A terreno = 393m2) Fração I: 470.000,00€ (A coberta = 196,50m2 / A terreno = 517m2) Fração E: 485.000,00€ (A coberta = 220,50m2 / A terreno = 488m2) Fração L: 490.000,00€ (A coberta = 229,50m2 / A terreno = 506m2) Fração D: 495.000,00€ (A coberta = 238,50m2 / A terreno = 601m2) Nota: Os valores apresentados, preveem e incluem IVA reduzido a 6%, pela aquisição de habitação própria e permanente do adquirente. No caso de não cumprir este requisito, o IVA será atualizado para a taxa normal em vigor, estando implícita a devida alteração de valor. O início de construção deste empreendimento está previsto aproximadamente em Março / Abril de 2027. Temos parceiro financeiro para o ajudar a re

Oportunidade única de investimento e valorização no Porto Localizada numa zona em constante desenvolvimento e beneficiação urbana, esta moradia T5 destaca-se pelo seu elevado potencial de reabilitação e pela generosa área exterior de terreno. O imóvel dispõe de cerca de 220 m² de área bruta privativa, inserido num lote com aproximadamente 704 m², oferecendo múltiplas possibilidades de remodelação e personalização. A moradia encontra-se atualmente a necessitar de uma intervenção integral, constituindo uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou particulares que pretendam criar uma residência à medida numa localização com crescente procura. As fotografias evidenciam espaços amplos, uma sala com lareira de dimensões generosas e uma estrutura com enorme potencial para um projeto de renovação de elevado valor acrescentado. A localização é um dos seus principais atributos, beneficiando da proximidade a: Escolas e equipamentos públicos; Comércio e serviços de proximidade; Transportes públicos; Principais acessos rodoviários; Zona de Campanhã e respetiva dinâmica de desenvolvimento urbano. Segundo a análise efetuada, o imóvel apresenta uma base construtiva interessante para recuperação, não tendo sido identificados sinais visíveis de humidade nas paredes, fator relevante para um projeto de reabilitação. Ideal para: Habitação própria com grande área exterior Projeto de reabilitação e revenda Investimento patrimonial de médio e longo prazo Transformação em moradia familiar de elevada dimensão Uma propriedade com caráter, dimensão e potencial, numa zona do Porto onde a procura continua a crescer e a valorização urbana é uma realidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel..

Moradia T3 geminada com excelentes áreas - Fregim, Amarante Apresentamos esta fantástica moradia de 3 pisos, construída em 2007, que alia o conforto a uma localização privilegiada. Situada em Fregim, a propriedade encontra-se numa zona calma e residencial, a 5 km do centro da cidade de Amarante. Com uma área total de terreno de 450m², uma área bruta de construção de 372,3m² e 199m² de área útil, esta casa destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e excelente estado de conservação. Distribuição do Imóvel: R/C: Destaque para a ampla sala de estar com 41,12m2 com excelente luminosidade e com lareira. Conta ainda com uma instalação sanitária de serviço. 1º Piso: Dispõe de 3 quartos amplos, sendo um deles suíte. Todos os quartos conta, com com roupeiros embutidos, garantindo máxima arrumação e organização. Com uma casa de banho de apoio aos quartos. Cave: Uma área com potencial para a criação de um espaço de lazer. tem um escritório, ideal para teletrabalho ou estudos e com wc de serviço. Conforto e Exterior: Climatização: Sistema de aquecimento central com caldeira a gasóleo, ideal para manter o ambiente acolhedor em todas as estações do ano. Espaço Exterior: Um excelente logradouro que inclui uma churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre com a família e amigos. Isolamento e Segurança: Vidros duplos, estores manuais, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. Esta é a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e proximidade à cidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!.

Moradia T4 para venda em Ramalde Com localização privilegiada, junto ao acesso à VCI e zona industrial do Porto, permitindo fácil acesso a todas as áreas da cidade e a uma ampla variedade de comodidades. Na envolvência do edifício encontramos vários tipos de comércios e serviços, entre eles destacamos: Farmácias, escolas, restaurantes, supermercados, transportes públicos, a poucos metros encontramos o centro comercial Norte Shopping e Estrada Exterior da Circunvalação. Inserido numa zona de moradias, de arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, esta moradia possui um design moderno e inovador, repleto de detalhes, visando o maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer. Com 365,60m2 de área bruta privativa, distribuídos por três pisos; rés do chão, 1º e 2º piso, com duas frentes e uma excelente exposição solar, orientado a sul/norte. Rés do chão: Garagem box, wc social, sala, cozinha em open space e logradouro. 1º piso: Corredor, dois quartos, suíte com closet e varanda, wc completo de apoio aos quartos. 2º piso - suíte com closet e terraço, sala/escritório Para maior conforto e qualidade destacamos: cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico americano, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa. Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo temperado de baixa emissividade, porta de segurança, piso em multicamadas com acabamento em madeira em carvalho, estores elétricos, instalação de ar condicionado, som ambiente em todas as divisões, aspiração central, painéis solares, esquentador a gás, roupeiro embutido nos quartos e corredor, vídeo porteiro. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão..

Moradia Geminada V4 situada em Baltar com uma área no total de 81 m². A moradia é composta por: - Quatro quartos; - Uma casa de banho; Dispõem ainda de um agradável pátio exterior e de um poço, características que acrescentam funcionalidade e potencial ao imóvel. A sua localização permite desfrutar de um ambiente tranquilo, mantendo uma ligação rápida aos principais centros urbanos. Encontra-se a apenas 9 minutos do centro de Paredes e a cerca de 25 minutos do centro do Porto. Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com potencial, numa localização tranquila e com tudo o que necessita para o dia a dia nas proximidades.

Identificação do imóvel: ZMPT594358 Procura uma Casa de Luxo, de arquitectura contemporânea, numa localização privilegiada perto do mar, com construção e acabamentos de qualidade e com elevados padrões de conforto? Acabou de Encontrar! Damos a conhecer esta extraordinária Moradia T3 de 2025, distribuída por dois pisos com duas frentes (norte, sul), localizada numa zona privilegiada de Lavra, a poucos metros da Praia (menos de 5 minutos a pé) Implantada num terreno de 301m2 e com uma área bruta de construção de 252m2, esta propriedade caracteriza-se pelas suas linhas minimalistas, pela existência de materiais nobres de construção e pelas suas grandes superfícies envidraçadas, que permitem a entrada de imensa luz natural. Esta é uma Casa onde a Arquitetura, os Materiais e a Qualidade da Construção foram pensados ao detalhe, de forma a garantir altos padrões de qualidade e conforto, privilegiando a luminosidade e a ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Principais características - conforto e tecnologia Portões automáticos seccionados Sistema de alarme e videovigilância Domótica - iluminação, portão de acesso e porta de entrada (pode ser incrementado) Sistema, embutido, de som por Bluetooth Iluminação interior e exterior integrada Blackouts eléctricos Cortinas eléctricas 3 Quartos Suite - suite principal, com closet Quartos com armários embutidos com iluminação LED 4 Casas de Banho - 3 completas com base de duche e 1 de serviço Casas de banho revestidas a pedra natural com piso radiante aquecido, clarabóias eléctricas Velux (iluminação natural) e loiças sanitárias suspensas Porcelanosa Cozinha com ilha central, exaustor oculto de tecto e móveis com iluminação LED. Cozinha Equipada com electrodomésticos Bosch, série 6 (Coluna Frigorífica, Coluna de Congelação, Forno, placa de indução, microondas) Revestimento da cozinha em superfície mineral híbrida de última geração - Silestone Revestimento interior e exterior da moradia em ripado Tarimatec Terraço, pátio, passeios, soleiras e escadas exteriores em pedra Granito Elevador Homelift da Grupnor - permite o acesso entre o piso 0 e piso 1, para maior comodidade Piscina exterior aquecida, revestida em tela 3D Solário exterior em deck Tarimatec Vãos envidraçados com caixilharia metálica com corte térmico marca Lummenn, sistema minimalista 30n, com vidro duplo 8+14+6mm e protecção solar pelo interior Produção águas quentes sanitárias: Bomba de calor split, marca Baxi, clase A+, com depósito 270L; Sistema do tipo Chiller com contributo de energia renovável Climatização [aquecimento e arrefecimento]: Sistema de Ar condicionado do tipo Multi-split Samsung, com unidade exterior e unidades interiores de conduta, com contributo de energia renovável. Sistema de Aquecimento a pellets do tipo recuperador de calor, Zefiro 3 (Pellet Air)- distribuição de ar quente à sala e quartos Garagem fechada [1 viatura] com portão automático Zona de aparcamento dentro da propriedade para mais 1 viatura Dois postos de carregamento para veículos eléctricos Jardins com árvores Sistema de rega automático Distribuição dos Espaços: Piso 0 [Piso Térreo] - Zona social A área social foi concebida para proporcionar conforto e funcionalidade, com espaços amplos e uma ligação direta ao exterior. Este piso dispõe de acesso direto ao jardim privativo, onde a piscina, o terraço e a zona ajardinada criam um espaço de excelência para desfrutar de momentos de lazer, receber convidados ou simplesmente relaxar em privacidade. • Hall de entrada e corredor com vão envidraçado e vista jardim • Sala ampla, com zona de estar e jantar, em conceito open space: acesso ao jardim e piscina. • Cozinha com ilha central e acesso diretoao jardim e piscina, totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior, marca Bosch (forno, placa de indução 90cm, coluna frig

AVINTES - CASAS - 385M² - LUMINOSO Implantada em Avintes, estas duas casas de 1937 apresentam uma oportunidade singular para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e história. Com uma área habitável de 185 m² distribuída por 2 pisos, a casa beneficia de uma exposição solar completa - a norte, sul, este e oeste -, o que garante luz natural abundante ao longo de todo o dia e em todos os compartimentos. A implantação no terreno de 385 m² confere ao conjunto uma presença marcante e uma escala pouco comum nesta tipologia. O estado de conservação exige obras de fundo, o que representa uma oportunidade real de reconfigurar os espaços interiores de acordo com as necessidades atuais, preservando a traça original do imóvel. A estrutura bifamiliar permite ainda equacionar diferentes soluções de ocupação ou de reorganização dos pisos. Para visitar e conhecer o potencial desta casa, entre em contacto e agende uma visita. ref: 1056599.

T4 EM VILA MEÃ | ESPAÇO, COMBOIO E ACESSO À A4 - UMA OPORTUNIDADE AO ALCANCE DA SUA FAMÍLIA Quatro quartos, logradouro de 173,40 m² e estação ferroviária a 300 metros. Mais casa, mais espaço e menos dependência do automóvel. Encontrar uma habitação espaçosa, bem localizada e com uma relação qualidade/preço competitiva é cada vez mais difícil. Este andar de moradia T4, situado no 1.º andar, em Vila Meã, Amarante, reúne características que merecem a sua atenção, seja para habitação própria ou investimento. Uma casa pensada para a vida real. Com quatro quartos, sala comum e cozinha mobilada e equipada, oferece espaço e versatilidade para famílias que precisam de mais divisões, seja para os filhos, para trabalhar a partir de casa ou simplesmente para ganhar conforto no dia a dia. No exterior, dispõe de logradouro com 173,40m2, varanda frontal e lateral com vistas desafogadas e um lugar de estacionamento afeto à fração. O sótão, com bom pé-direito, poderá representar uma oportunidade adicional de aproveitamento. Entre as características a destacar encontram-se ainda a caixilharia dupla oscilobatente com rutura térmica, o pavimento flutuante vinílico, o telhado em painel sanduiche e a ligação às redes públicas de água e saneamento. Vila Meã: mobilidade e conveniência à porta de casa. A cerca de 300 metros da estação ferroviária, esta localização permite tirar partido do comboio nas deslocações diárias, uma alternativa prática para quem trabalha ou estuda noutros centros urbanos e procura reduzir os custos associados ao automóvel. Com acesso à A4 a aproximadamente 2 minutos e a apenas 10 minutos do centro de Penafiel, beneficia de uma ligação funcional ao Grande Porto e a outros destinos da região. A envolvente conta ainda com comércio e serviços de proximidade, GNR a cerca de 150 metros e Bombeiros a aproximadamente 200 metros. Vila Meã combina identidade local, serviços, ligação ferroviária e acessibilidade rodoviária. A dinâmica económica da região e os projetos de desenvolvimento previstos para a envolvente são fatores a acompanhar por quem procura uma localização com potencial de evolução nos próximos anos. Uma oportunidade para viver ou investir com critério. Num mercado em que o orçamento familiar exige cada vez mais ponderação, encontrar uma casa com quatro quartos, espaço exterior, estacionamento e bons acessos pode fazer a diferença. Para habitação própria, representa a possibilidade de ganhar espaço e funcionalidade. Mesmo num contexto de subida das taxas de juro, uma decisão imobiliária bem ponderada começa pela escolha de um imóvel que corresponda às necessidades reais e cujo preço seja compatível com a capacidade financeira do comprador. Se procura uma casa com espaço, acessibilidade e potencial, venha conhecer esta oportunidade em Vila Meã. Contate-nos, temos a SOLUÇÃO IDEAL para SI!

Numa das localizações mais exclusivas da Foz do Douro, esta sofisticada moradia T3, construída em 2022, combina design contemporâneo, privacidade e conforto absoluto, a poucos minutos da praia e do Parque da Cidade. Com amplas áreas interiores e uma excelente exposição solar, a propriedade oferece três elegantes suites, incluindo uma magnífica master suite com walk-in closet e varanda privativa. A zona social destaca-se pela luminosidade natural, sala com recuperador a pellets e cozinha open space com ilha central, totalmente equipada. No exterior, o jardim e a piscina de água salgada criam um ambiente reservado e perfeito para momentos de lazer ou para receber convidados. Destaques da propriedade: 3 suites, incluindo master suite com vista mar e walk-in closet; Possibilidade de quarto adicional ou escritório; Cozinha de design com ilha, totalmente equipada; Sala ampla com ligação direta ao jardim e piscina; Piscina de água salgada; Painéis solares e bomba de calor; Lavandaria equipada; Excelente capacidade de arrumação; Estacionamento privativo; Elevado nível de privacidade. Uma residência rara, ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo na Foz, com acesso privilegiado às melhores escolas internacionais, serviços premium, restaurantes de referência e às praias do Porto. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais prestigiadas da cidade. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Cré

Fantástica Moradia T3 em Aveleda | Vila do Conde com: - Rés-do-chão e 1º andar; - Cozinha mobilada e equipada (com placa, forno, microondas e exaustor); - Sala ampla e luminosa; - Tres suites; - Tres WC´s completos e 1 de serviço; - Roupeiros embutidos com bastante arrumação); - Despensa com bastante arrumação; - Varandas espaçosas; - Aspiração central; - Estores elétricos; - Terraço amplo; - Espaço exterior coberto com churrasqueira; - Jardim privativo; - Garagem fechada e espaço de estacionamento coberto; - Proximidade ao metro (400m); - Proximidade a todos os acessos e serviços. Agende já a sua visita! Quem Somos? Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio. A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a. Predivilla Imobiliária - AMI 19647 Alameda Descobrimentos, Nº 27 4480-872 Vila do Conde.