Venda de casas - Porto

Moradia T3+1 na Foz com jardim. A moradia destaca-se pela organização dos espaços interiores e pelo seu ambiente acolhedor, tendo sido remodelada em 2005. No piso de entrada, temos uma sala comum com acesso ao jardim, recuperador de calor, cozinha e casa de banho social. No primeiro piso, a zona privada conta com dois quartos, uma casa de banho completa e uma suíte. Na cave existe uma segunda sala, com acesso a um pátio, ideal para zona de lazer ou escritório. No exterior, no anexo temos uma garagem para um carro e espaço para arrumação, bem como, com entrada independente, um quarto e casa de banho. A moradia tem aquecimento central a gás e muita luz natural. Situa-se numa zona residencial tranquila próxima de diversos serviços, restaurantes e cafés. A proximidade ao mar, a Serralves e ao Parque da Cidade permite ainda desfrutar de um estilo de vida ativo e descontraído. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU - Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let's help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Descubra esta magnífica herdade situada na Avenida Sequeiros, em Lodares, Lousada, apenas a cinco minutos de Penafiel e trinta minutos do aeroporto. Com uma área de três hectares, esta propriedade única combina o encanto intemporal da história com o conforto contemporâneo. Datada do século XVIII, a herdade foi inteiramente restaurada e ostenta um total de 10 quartos bem distribuídos, que prometem luxo e privacidade. Um dos pontos altos desta propriedade é a capela privada, um espaço perfeito para momentos de reflexão e tranquilidade. O terreno é adornado com uma variedade de árvores frutíferas, oferecendo uma generosa colheita que complementa a fertilidade do solo e a beleza natural do ambiente. Os entusiastas do desporto podem desfrutar de um campo de ténis para momentos de lazer e recreação. A garagem interior tem capacidade para três carros, realçando a praticidade deste refúgio exclusivo. A propriedade inclui ainda uma adega e uma garrafeira, ideais para os apreciadores de vinho que desejam guardar as suas coleções num ambiente autenticamente clássico. Com 10 quartos e uma sala espaçosa, esta casa histórica é uma combinação perfeita de elegância e funcionalidade. É um convite para abraçar a tradição e viver uma experiência verdadeiramente notável numa propriedade de prestígio.

Moradia T4 c/ Jardim, próxima da Foz, com vistas sobre o Rio Douro para remodelar Moradia com jardim para reabilitar, numa implantação estratégica e orientação solar privilegiada, destacando-se pelo seu potencial de requalificação, oferecendo a possibilidade de criar um projeto residencial distinto, com uma envolvente absolutamente singular. Ideal para quem pretende desenvolver uma residência de luxo, de forte valorização futura. Tem um potencial de construção até cerca de 450/500 m² de ABC. Oportunidade de investimento numa das zonas mais exclusivas do Porto, junto à Foz, beneficiando de vistas privilegiadas sobre o Rio Douro e para um dos poucos jardins ribeirinhos da cidade. Visite-nos! A RESIDENTS - Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros. Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário. A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto. Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos: • Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas; • Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros; • Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal; • Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários; • Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como: o Direito imobiliário; o Fiscalidade; Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares. Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade. Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA. Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade.

Moradia Independente T2 para Recuperar em São Mamede de Infesta 455 m² de terreno | 119 m² de construção | 4 frentes | Excelente potencial de valorização Apresentamos esta moradia independente T2 para recuperação, inserida num generoso lote de 455 m², numa localização central e privilegiada de São Mamede de Infesta. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura construir ou recuperar uma moradia à medida, beneficiando de um lote com excelentes áreas exteriores, privacidade e uma localização com forte procura. A propriedade encontra-se distribuída por dois pisos, com uma área bruta de construção de 119 m² e uma área de implantação de 59,50 m². A construção é anterior a 1951, estando a antiguidade devidamente comprovada. O lote, totalmente independente e com quatro frentes, é um dos grandes destaques do imóvel. A propriedade é envolvida por jardim, dispõe de árvores de fruto e um poço de água, criando um espaço exterior raro de encontrar numa zona urbana tão central. Existe ainda possibilidade de criar um acesso lateral para estacionamento no interior da propriedade, aumentando a funcionalidade e o potencial do projeto. Uma localização que valoriza o investimento A moradia encontra-se numa zona residencial consolidada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e a poucos minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes, supermercados, restauração, ginásios e equipamentos desportivos. A poucos metros encontram-se, entre outros: Piscinas Municipais de São Mamede de Infesta Centro Escutista de São Mamede de Infesta Escola Básica da Igreja Velha Escola Básica Padre Manuel de Castro Escola Secundária Abel Salazar Comércio e serviços Transportes públicos A proximidade ao Hospital de São João, universidades e principais acessos rodoviários, incluindo A3 e A4, torna esta localização particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento e arrendamento. Principais características Moradia independente T2 Dois pisos Construção anterior a 1951 455 m² de terreno 119 m² de área bruta de construção 59,50 m² de área de implantação Quatro frentes Jardim envolvente Árvores de fruto Poço de água Possibilidade de estacionamento no interior da propriedade Excelente exposição solar Imóvel para recuperação total Elevado potencial de valorização Uma oportunidade para transformar uma moradia com história numa casa moderna, personalizada e adaptada às suas necessidades, mantendo a vantagem de dispor de um lote generoso numa lo.

Edifício constituído por moradia bi familiar, totalmente renovado, constituído por: 2 habitações independentes, com a seguinte área de implantação: Lote de terreno (total): 269 m2 Área de implantação (total): 112 m2 Área bruta de construção (total): 129 m2 O Imóvel é composto por rés-do-chão com T1+1 todo remodelado, com 51 m2 e no 1º andar temos um T3 com 78 m2 com terraço. Cada habitação tem garagem fechada independente para 1 viatura e jardim com terreno independente, para cada habitação. Embora esteja registada como propriedade total, pretendendo é possível transformar em propriedade horizontal onde poderá valorizar muito os dois imóveis. Fica situado perto do centro de São Mamede de Infesta e a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. Muito central e sossegado, aqui se desenvolve muito de toda a atividade e movimento desta freguesia. É uma zona residencial rodeada e servida por uma multiplicidade de comércio e serviços. Está previsto que em 2030 o Metro do Porto terá uma linha subterrânea, com estação, perto da Igreja Matriz, ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e Pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio). A localização destes imóveis tem acessos privilegiados devido a sua centralidade: Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, etc… nas proximidades; EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro); Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro); Estações de Metro mais próximas Atualmente: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro); Em 2030 terá estação a 3 minutos a pé. Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min); Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min); Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min). A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Localizada na prestigiada Rua Corte Real, n.º 153, na Foz, esta moradia em banda T5 apresenta-se como uma excelente oportunidade, quer para uma família que pretenda criar a sua casa de sonho, quer para investidores que procurem um projeto com elevado potencial de valorização. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de recuperação, permitindo uma renovação adaptada às necessidades e ao conceito pretendido. O piso superior já beneficiou de algumas obras de intervenção, nomeadamente no hall e na casa de banho, representando uma mais-valia para o futuro projeto de remodelação. A moradia dispõe de cinco quartos, incluindo uma suite, proporcionando uma excelente solução para uma família que procure espaço e privacidade. Conta ainda com varanda e jardim com cerca de 133 m², características pouco comuns e de grande valor numa localização tão privilegiada. É também uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia familiar de raiz, concebendo um espaço único, moderno e personalizado, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Principais características: Moradia em banda T5 5 quartos, incluindo 1 suite Rua Corte Real, 153 - Foz Imóvel para recuperar Piso superior com obras já realizadas no hall e na casa de banho Jardim privativo com aproximadamente 133 m² Elevado potencial para projeto de investimento Possibilidade de criação de várias unidades habitacionais, mediante aprovação do projeto Excelente opção para habitação própria e permanente Uma oportunidade rara na Foz, com localização privilegiada, espaços exteriores muito procurados e um enorme potencial para transformar o imóvel numa casa de família excecional ou num projeto imobiliário de elevado interesse. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de créd.

SZH144 Apresentamos esta moradia geminada distribuída por R/C + 2 pisos, situada numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto. Com uma excelente exposição solar Norte / Sul, beneficia de luz natural ao longo de todo o dia e de divisões amplas e funcionais, ideais para o conforto de toda a família. Distribuição do Imóvel: Rés-do-Chão (Zona Social Externa & Apoio): - Garagem espaçosa para 2 viaturas; - WC com base de duche - Escritório ideal para trabalho remoto; - Lavandaria independente; - Acesso direto a um agradável jardim privativo com barbecue, perfeito para momentos de lazer e convívio ao ar livre. 1º Piso (Zona Social): - Espaçosa Sala de Estar/Jantar com lareira e acesso direto a varanda; - Cozinha totalmente equipada igualmente com acesso ao exterior; - 2 Quartos espaçosos com roupeiros embutidos; - 1 WC completo de apoio aos quartos; - Dispensa para zona de arrumo. 2º Piso (Zona Privativa & Suite Superior): - 2 Quartos amplos e luminosos; - 1 WC completo; - Exclusiva Suite principal com acesso direto a um fantástico terraço privativo. Localização & Pontos de Interesse: Localizada junto ao centro de saúde / Casa de Saúde da Boavista, esta moradia permite-lhe viver numa zona residencial tranquila sem abdicar da proximidade a todo o tipo de serviços, transportes e vias de acesso: - Saúde & Cuidados: Na envolvência da Casa de Saúde da Boavista e a escassos minutos do Hospital Lusíadas Porto e do Hospital Militar. - Proximidade à Boavista: A apenas cerca de 3 a 5 minutos da Rotunda da Boavista e da Casa da Música, no coração empresarial e cultural da cidade. - Transportes & Acessibilidade: Estações de Metro (Francos e Casa da Música) a curta distância a pé, ampla rede de autocarros STCP à porta e acesso direto às principais saídas da cidade (VCI, A1, A28 e A41). - Escolas & Educação: Excelente oferta de estabelecimentos de ensino no entorno (públicos e privados), como o Colégio Rosário, Escola Secundária Clara de Resende e polos universitários. - Comércio & Lazer: Próxima de supermercados, farmácias, restauração tradicional, comércio de bairro e centros comerciais (Bom Sucesso e NorteShopping).Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade, áreas exteriores agradáveis e uma localização central no Porto. Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. O 'know-how' adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades.

Numa das zonas residenciais mais consolidadas e prestigiadas da cidade do Porto, esta moradia nas Antas distingue-se pela combinação entre arquitetura tradicional, interiores cuidadosamente pensados e uma atmosfera marcada pelo conforto, pela privacidade e pela qualidade dos materiais. Distribuída por três pisos - cave, rés-do-chão e primeiro andar, esta moradia beneficia de três frentes, proporcionando uma agradável luminosidade natural ao longo do dia e uma relação equilibrada entre as diferentes áreas da casa. Os interiores revelam uma linguagem elegante e intemporal, onde a madeira assume particular protagonismo, conferindo carácter e continuidade aos vários ambientes. A iluminação, cuidadosamente integrada, reforça a sensação de conforto e valoriza os detalhes arquitetónicos e decorativos. No rés-do-chão, a zona social foi concebida para privilegiar a convivência e a funcionalidade. A ampla sala comum apresenta diferentes ambientes de estar e de refeições, beneficiando de uma ligação visual harmoniosa e de uma lareira com recuperador de calor, que acrescenta conforto nos meses mais frios. A cozinha, funcional e bem organizada, dispõe de mobiliário de linhas contemporâneas, bancada generosa, vários espaços de arrumação e zona de refeições, complementada por despensa. A partir deste piso existe ainda acesso ao espaço exterior, permitindo prolongar a vivência da casa para o pátio. O primeiro andar é inteiramente dedicado à zona privada, com três quartos, uma saleta de vestir e duas casas de banho. Os quartos apresentam boas áreas, roupeiros e uma decoração sóbria e acolhedora, estando alguns espaços equipados com ar condicionado. A cave acrescenta uma dimensão particularmente interessante à moradia, reunindo várias áreas de apoio e lazer. Aqui encontram-se uma garrafeira, dois arrumos, quarto de roupas, casa de banho e acesso ao logradouro, bem como uma ampla sala, atualmente organizada como espaço de estar, com lareira, criando um ambiente reservado e confortável. A moradia dispõe ainda de diversos elementos que contribuem para o conforto quotidiano, nomeadamente aquecimento central, ar condicionado, janelas com vidro duplo, duas lareiras com recuperador de calor, múltiplos espaços de arrumação e zonas exteriores. A escadaria interior em madeira, com iluminação de presença integrada, constitui um dos elementos arquitetónicos de maior carácter da casa e estabelece uma ligação elegante entre os diferentes pisos. Distribuição Cave Ampla sala de estar Garrafeira Dois espaços de arrumação Quarto de roupas / lavandaria Casa de banho Acesso ao logradouro Rés-do-chão Sala comum com diferentes ambientes Lareira com recuperador de calor Cozinha Zona de refeições Despensa Vestíbulo Pátio exterior Primeiro andar Três quartos Saleta de vestir Duas casas de banho Roupeiros e áreas de arrumação Localizada nas Antas, beneficia de uma envolvente residencial de referência, com fácil acesso ao centro da cidade, comércio, escolas, serviços, restauração, equipamentos desportivos e transportes públicos. Uma moradia de carácter, pensada para quem valoriza a vivência de uma casa independente, com diferentes ambientes, espaços exteriores, áreas generosas e uma localização particularmente procurada na cidade do Porto. Na MSI acreditamos que cada imóvel merece ser apresentado no seu melhor. Por esse motivo, as fotografias deste imóvel resultam de uma intervenção de home staging, realizada exclusivamente para a sessão fotográfica, com o propósito de demonstrar as possibilidades de decoração e valorização dos espaços. O mobiliário, os objetos decorativos e demais elementos apresentados não integram a venda do imóvel. Porque nos escolher. A nossa empresa nasceu com um propósito muito claro: tornar o processo de compra, venda ou investimento imobiliário mais humano, transparente e eficaz. Mais do que tratar de imóveis, tratamo.

Há casas bonitas… e depois há casas que nos fazem imaginar uma NOVA VIDA. Apresentamos esta magnifica MORADIA T3+1 NOVA, em Moreira da Maia, com uma arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos pensados para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. 359m2 de área de terreno 239m2 de área útil 262m2 de área bruta O INTERIOR: Uma distribuição moderna e funcional, com uma ampla zona social em Open Space, cozinha com ilha central, totalmente equipada e excelentes áreas. 3 Suites, incluindo Master Suite Escritório Lavandaria W. C. Serviço Garagem Fechada para 2 Viaturas Espaços de Arrumação O EXTERIOR: Um verdadeiro espaço para desfrutar em família. Piscina 3 Zonas Ajardinadas Garagem fechada para 2 Autos Espaços exteriores pensados para momentos de lazer e convívio. EQUIPAMENTOS E CONFORTO: Ar Condicionado Bomba de Calor Estores Eléctricos Caixilharia em alumínio Excelente conforto térmico e acústico Uma moradia onde a arquitetura contemporânea se encontra com a elegância, funcionalidade e conforto. A poucos minutos do Aeroporto Próxima de comércio, serviços e acessos Venha conhecer esta moradia antes que seja tarde demais.

Moradia T2 para venda **Andar-Moradia T2 com Terraço e Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro | Avintes, Vila Nova de Gaia** Descubra este fantástico andar-moradia T2 localizado em Avintes, numa zona residencial tranquila, onde a serenidade e a proximidade da natureza se conjugam com excelentes acessos e todo o tipo de serviços. Com **70 m² de área bruta privativa**, este imóvel oferece uma distribuição prática e confortável, proporcionando espaços acolhedores e funcionais para o dia a dia. O grande destaque desta propriedade é o magnífico **terraço com uma vista privilegiada sobre o rio Douro**, o cenário perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívios inesquecíveis com familiares e amigos. Além disso, dispõe de cerca de **400 m² de espaço exterior**, onde encontrará jardim, horta e anexos, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e uma maior qualidade de vida. O imóvel beneficia ainda de diversas melhorias já realizadas, nomeadamente ao nível dos pavimentos, da instalação elétrica e da canalização, oferecendo maior conforto e tranquilidade aos futuros proprietários. **Características principais:** * Andar-moradia T2 * 70 m² de área bruta privativa * Terraço com vista panorâmica sobre o rio Douro * Cerca de 400 m² de espaço exterior com jardim, horta e anexos * Renovação do chão, eletricidade e canalização * Excelente exposição solar **Localização privilegiada:** * A poucos minutos do Parque Biológico de Gaia * Próximo da Quinta da Paradela e da Praia Fluvial de Avintes * Bons acessos à EN222 e à A29, permitindo rápidas ligações ao Porto e a Vila Nova de Gaia * Comércio, escolas e diversos serviços nas proximidades Se procura um imóvel que combine tranquilidade, espaço exterior e uma vista única, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. **2-Bedroom Townhouse Apartment with Terrace and Stunning Douro River Views | Avintes, Vila Nova de Gaia** Discover this charming 2-bedroom townhouse apartment located in Avintes, a peaceful residential area that perfectly combines tranquillity, nature, excellent sun exposure, and convenient access to all essential amenities. With **70 m² of private gross area**, this property offers a practical and comfortable layout, featuring bright, welcoming spaces designed for everyday living. The highlight of this home is its **spacious terrace with breathtaking views over the Douro River**, creating the perfect setting to enjoy outdoor dining, relax, or entertain family and friends. In addition, the property benefits from approximately **400 m² of outdoor space**, including a garden, vegetable garden, and outbuildings, making it an excellent choice for those seeking a closer connection with nature and a higher quality of life. The property has also undergone several recent improvements, including new flooring, updated electrical installations, and renovated plumbing, providing added comfort and peace of mind for its future owners. **Key Features** * 2-bedroom townhouse apartment * 70 m² of private gross area * Spacious terrace with panoramic Douro River views * Approximately 400 m² of outdoor space with garden, vegetable garden, and outbuildings * Recently updated flooring, electrical system, and plumbing * Excellent sun exposure **Prime Location** * Just a few minutes from Gaia Biological Park * Close to Quinta da Paradela and Avintes River Beach * Easy access to the EN222 and A29, providing quick connections to Porto and Vila Nova de Gaia * Local shops, schools, and a wide range of services nearby If you are looking for a home that combines peace and tranquillity, generous outdoor space, and exceptional river views while remaining close to the city, this could be the perfect opportunity for you.

**Duplex T3 na Foz Velha - A poucos passos do mar! ** Apartamento T3 duplex, localizado na pitoresca Foz Velha, a escassos metros do mar. Totalmente remodelado com atenção ao detalhe, este imóvel é perfeito para quem procura conforto e estilo. O piso inferior apresenta um hall de entrada com roupeiro embutido, uma ampla sala de estar em open space com cozinha, ideal para momentos de convívio. Dois quartos com roupeiros e uma casa de banho completa completam este nível, proporcionando funcionalidade e praticidade. No piso superior, uma mezzanine acolhedora dá acesso a um quarto adicional, também com roupeiro e apoio de uma casa de banho completa. Este espaço é perfeito para hóspedes ou para criar um escritório privado. O apartamento, situado no segundo andar sem elevador, oferece uma atmosfera tranquila e intimista, ideal para relaxar após um dia agitado. Com 112 m² de área bruta e 110 m² úteis, este duplex é uma excelente oportunidade para quem deseja viver perto da costa, desfrutando de todas as comodidades que a Foz Velha tem para oferecer. Não perca a chance de fazer deste espaço o seu novo lar! Nota: Não tem lugar de garagem.

Quinta à Venda em Amarante Quinta com 9.430 m², inserida num ambiente tranquilo e privilegiado, ideal para quem deseja contacto com a natureza ou investir num projeto rural. A propriedade conta com um pomar, com mais de 20 espécies de árvores frutíferas, oferecendo um espaço de grande riqueza natural e potencial. Destaca-se ainda pelas suas belas vistas panorâmicas, excelente exposição solar e pelo ambiente de serenidade que a envolve. Localização: apenas 17 km do centro de Amarante, permitindo desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades. 9.430 m² de terreno; Pomar com mais de 20 espécies frutíferas, tais como: oliveiras, nespereiras, videiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, tangerineiras, cerejeiras, figueiras, abacateiros, toranjeiras, romãzeiras, pessegueiros, damasqueiros, amendoeiras, plantas de kiwis, ameixoeiras, nogueiras, castanheiros, macieiras, marmeleiros e várias plantas de frutos vermelhos; Excelente exposição solar; Vista panorâmica e paisagem envolvente. Agende já a sua visita e venha conhecer esta magnífica propriedade!

Uma moradia onde conforto, privacidade e qualidade de vida se encontram. Inserida num terreno de 531 m², esta moradia isolada de quatro frentes oferece 250 m² de área bruta privativa, três pisos e uma excelente relação entre espaços interiores e exteriores. A zona privativa dispõe de três quartos, um deles em suite com acesso a terraço, contando ainda com aproveitamento de sótão. Ao nível do conforto e eficiência, está equipada com painéis solares, bomba de calor, ar condicionado e recuperador de calor. No exterior, o jardim e a piscina de água salgada proporcionam um ambiente pensado para desfrutar dos dias em família e receber amigos. Na cave encontra garagem para dois carros, WC de serviço e lavandaria, existindo ainda potencial para criar uma zona de ginásio. Localizada em Olival, beneficia de bons acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Marque a sua visita com a ERA Gaia Oriente e descubra tudo o que esta moradia pode oferecer. Na compra deste imóvel, recebe ainda um Voucher de Férias para celebrar a sua nova casa com uma escapadinha especial.

Moradia T5 transformada em T4, em plena Avenida Antunes Guimarães, a poucos metros a pé da Av. da Boavista e do Parque da Cidade, no Porto Maravilhosa moradia T5 transformada em T4, com localização privilegiada na Avenida Antunes Guimarães, a apenas a 2km da Praia de Matosinhos, que se destaca pela sua grande varanda e dois ótimos terraços, que convidam a belos momentos entre familiares e amigos, bem como pela sua organização funcional do espaço, excelente luminosidade, bom estado de conservação e pela proximidade à estação de metro de Ramalde, a apenas 2km a pé, e de todo o tipo de serviços e comércio, que criam o ambiente perfeito para vida em família. Inserida num lote de terreno de 215m2, e com uma área bruta de construção de 335m2, esta fantástica moradia conta com uma garagem box para uma viatura, arrumos e distribui-se da seguinte forma: R/C Hall de entrada com azulejos de traça tradicional; Terraço maravilhoso na frente da moradia que convida a belos momentos de convívio Sala de estar ampla e luminosa, com acesso ao terraço da frente; Luminosa sala de jantar com acesso a um fantástico terraço nas traseiras da moradia, onde o sol é uma constante; Cozinha totalmente equipada, bastante luminosa, e com acesso direto ao terraço; WC de serviço com luz direta; Escadaria em madeira maciça de acesso ao 1º e 2º piso, onde fica a zona privada dos quartos. 1º Piso Fantástico quarto de grandiosas dimensões, com espaço para efetuar um closet e zona de escritório, com acesso a uma grande varanda; Suite de grandes dimensões, WC amplo com janela e base de chuveiro 2º Piso Hall dos quartos com uma copa de apoio, com armários para arrumação; 2 Suites com roupeiros embutidos, wc com base de chuveiro, louça suspensa e janela. Cave Garagem fechada para uma viatura, com espaço adjacente para arrumos; Salão amplo com ar condicionado; Casa de banho completa com base de chuveiro; Lavandaria com espaço para arrumação; 2 quartos utilizados atualmente como vestiários, com roupeiro embutido. A nível de comodidades, podemos indicar: Bom estado de conservação; Uma grande varanda e dois fantásticos terraços; Boa exposição solar, que favorece uma ótima luminosidade; Ar condicionado em todos os quartos e salas; Janelas oscilo batentes com vidro duplo em algumas das divisões da casa; Pavimento em madeira maciça, à exceção da cozinha e casas de banho; Tetos falsos com focos embutidos. A sua localização em zona residencial de excelência, prima pela proximidade a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente: Transportes e acessos: 2km da estação de metro de Ramalde; 300m a pé da nova estação de metro bus na Av. da Boavista; 140m de paragem de autocarro (201, 202, 2M) 1,2km do acesso à autoestrada A28 Escolas: 700m do Colégio do Rosário; 300m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Vilarinha; 170m da Escola Montessori. Supermercados e serviços: 700m do supermercado Continente; 800m do supermercado Pingo Doce; 200m de cabeleireiro Até 500m de variados restaurantes. Pontos de interesse: 1km do Parque da Cidade, 2km da Praia de Matosinhos; Aproveite a oportunidade de viver com a sua família numa magnífica moradia, com uma localização privilegiada. Ligue já e marque a sua visita!

Moradia T6 de Luxo | 3.500 m² de Terreno | Piscina | Vistas Panorâmicas | Privacidade Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para proporcionar um verdadeiro estilo de vida com espaço para a família, momentos de convívio, conforto absoluto e, ao mesmo tempo, a tranquilidade e a privacidade que hoje são cada vez mais difíceis de encontrar. Implantada num amplo terreno de aproximadamente 3.500 m², esta magnífica moradia T6 dispõe de cerca de 1.000 m² de área útil, oferecendo uma dimensão e uma sensação de amplitude verdadeiramente excecionais. Construída pelo atual proprietário, a propriedade foi pensada ao pormenor, privilegiando a qualidade, a funcionalidade e o conforto, tanto nos espaços interiores como nas áreas exteriores. A moradia dispõe de seis amplas suítes, concebidas para garantir privacidade e independência a todos os membros da família e convidados. Os interiores caracterizam-se pelas áreas generosas, pela excelente entrada de luz natural e pela ligação harmoniosa entre os diferentes ambientes. São espaços de luxo concebidos para serem vividos desde o dia a dia em família até aos momentos de celebração e convívio com amigos. Um exterior pensado para viver! É no exterior que esta propriedade revela uma das suas maiores mais-valias. A piscina de grandes dimensões assume-se como o centro de uma zona exterior criada para desfrutar em família, relaxar ou receber convidados. Junto à piscina encontra-se uma casa de apoio, equipada com churrasqueira, salão de jogos, cozinha e casa de banho, criando um verdadeiro espaço de lazer independente da habitação principal. Os jardins cuidadosamente tratados, as diferentes zonas de estar e convívio e a dimensão do terreno permitem desfrutar do exterior com total liberdade e privacidade. Uma vista que se transforma num privilégio. A localização elevada proporciona uma vista panorâmica e desafogada sobre a cidade de Lousada, Paredes, Penafiel e a imponente Serra do Marão. Um cenário que acompanha os diferentes momentos do dia, desde a luminosidade das manhãs até ao pôr do sol e às luzes das cidades ao anoitecer. É precisamente esta combinação entre vista, espaço, natureza e privacidade que confere à propriedade uma identidade tão singular. Aqui, é possível viver rodeado de tranquilidade, sem abdicar da proximidade e da ligação às principais zonas urbanas da região. Uma propriedade para quem procura mais! Esta moradia destina-se a quem procura uma residência familiar de elevado padrão, onde exista espaço para cada geração, para receber amigos, para criar memórias e para simplesmente desfrutar da vida com tranquilidade. Uma propriedade onde o luxo não está apenas nos acabamentos ou na dimensão dos espaços, mas sobretudo na liberdade de viver com privacidade, conforto e qualidade de vida. Para mais informações, contacte-nos! ComprarCasa XP Braga Um novo padrão imobiliário no coração da cidade! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Na ComprarCasa XP Braga tem ao seu dispor Consultores Imobiliários experientes e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa XP Braga está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes.

Apresentamos esta fantástica moradia T2 em Azurara, localizada numa zona residencial tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro de Vila do Conde e das praias da costa norte. Esta moradia T2 em Vila do Conde destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e ambiente acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida perto do mar. O imóvel é composto por: Sala ampla com ótima exposição solar; Cozinha funcional e equipada; 2 quartos confortáveis; Casa de banho completa; Espaço exterior privado; Garagem / lugar de estacionamento (se aplicável). Inserida numa localização estratégica, esta moradia em Azurara beneficia de proximidade a comércio, escolas, transportes públicos e acessos rápidos à A28, permitindo uma ligação fácil ao Porto e à Póvoa de Varzim. Se procura uma casa para comprar em Vila do Conde, perto da praia, com tranquilidade e bons acessos, esta pode ser a oportunidade ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário. Marque já a sua visita e descubra esta excelente moradia T2 em Azurara. Partilhamos 50/50 com TODAS as agências imobiliárias com Licença AMI ativa.

Moradia T4, inserida em condomínio fechado com piscina para venda em Grijó, Vila Nova de Gaia. Se procura espaço, conforto e modernidade, esta moradia é a escolha ideal. Inserida em condomínio fechado com jardim e piscina exterior, beneficia de excelente exposição solar nascente/poente e de uma distribuição funcional pensada ao detalhe. O piso principal recebe-nos com um hall elegante, cozinha equipada, casa de banho de serviço e uma ampla sala com ligação direta ao terraço com churrasqueira e à zona da piscina, perfeita para momentos em família ou convívio. No primeiro piso encontramos uma suíte e dois quartos apoiados por WC completo. O segundo piso é totalmente dedicado a uma suíte ampla e reservada, com acesso a um fantástico solário voltado a poente. Na cave dispõe de garagem fechada para duas viaturas, lavandaria e zona de ginásio. Equipada com: Elevador Piso radiante Recuperador de calor Caixilharia dupla Som ambiente em todas as divisões Roupeiros embutidos Aspiração central Ar condicionado nas suítes. A poucos minutos de Espinho, centro de Grijó e com excelentes acessos à autoestrada. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Moradia T4+1 em condomínio fechado. Com uma área bruta de construção de 396 m², o imóvel dispõe de cinco casas de banho, quatro quartos (três deles em suíte) e ainda uma divisão adicional versátil. No piso térreo desenvolve-se a área social, composta por uma cozinha totalmente equipada e com ampla arrumação, uma casa de banho de apoio e uma sala comum com mais de 40 m², que se prolonga para um agradável terraço com exposição solar a poente. Conta também com garagem com capacidade para três viaturas, lavandaria, zona técnica, uma casa de banho e um espaço com luz natural e acesso direto a um pátio inglês. O primeiro piso conta com duas suítes amplas e luminosas, ambas com áreas superiores a 26 m², sendo que uma delas dispõe de varanda privativa. No último piso encontra-se a suíte principal, que inclui uma espaçosa zona de closet e acesso a um espaço exterior. Destacam-se ainda os acabamentos de qualidade, como o soalho em afizélia nas áreas sociais e quartos, revestimentos em mármore nas casas de banho, aquecimento central e painéis solares para aquecimento de águas. Inserida numa zona residencial tranquila, predominantemente de moradias, a casa beneficia da proximidade ao Parque da Cidade do Porto, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer.

Moradia V3 | 4 Frentes | Jardim 978m² | Crestuma | V. Nova de Gaia Apresentamos esta fantástica moradia localizada em Crestuma, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura uma casa espaçosa, funcional e com excelentes áreas para toda a família. A moradia distribui-se por dois pisos, apresentando uma excelente organização dos espaços e várias possibilidades de utilização. Na cave, encontramos uma ampla garagem com capacidade para duas viaturas, um escritório, um WC de serviço e ainda um excelente salão com cozinha em conceito open space, um espaço versátil que poderá ser utilizado para convívios familiares, zona de lazer, sala de jogos ou até como espaço de apoio a diferentes necessidades. No rés do chão, a área habitacional é composta por uma ampla cozinha, uma sala de estar com recuperador de calor e acesso à varanda, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Este piso dispõe ainda de três quartos, destacando-se uma suíte com duas frentes solares, garantindo uma excelente exposição à luz natural. O segundo quarto também beneficia de duas frentes solares, existindo ainda um WC completo de apoio e um terceiro quarto. No exterior, a propriedade oferece um dos seus grandes diferenciais: um jardim/terraço com cerca de 978 m², proporcionando um espaço privado e com inúmeras possibilidades de utilização. O espaço exterior dispõe ainda de uma zona já preparada para a instalação de uma piscina, permitindo criar uma verdadeira área de lazer e transformar o jardim num espaço privilegiado para os dias de verão, convívios e momentos em família. Para quem tem animais de estimação, a propriedade conta também com uma zona já adaptada para o seu abrigo, oferecendo maior conforto e funcionalidade para os seus animais. O que existe na zona? Educação * Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância Urbano dos Santos Moura, na Rua da Fonte Velha. * Escola Básica/JI do Picoto. * Existem ainda outros estabelecimentos de ensino nas freguesias vizinhas de Sandim, Olival e Lever. Saúde * Centro de Saúde de Crestuma. * Farmácias e outros serviços de saúde nas localidades próximas, nomeadamente Olival e Lever. Serviços e comunidade * Bombeiros Voluntários de Crestuma. * Junta de Freguesia. * Associação de Solidariedade Social de Crestuma, com Centro de Dia e Apoio Domiciliário. * Pavilhão Gimnodesportivo de Crestuma. * Clube Náutico de Crestuma. * Barragem de Crestuma-Lever. Comércio Na envolvente existem comércio e serviços de proximidade, como mercearias, talhos, padarias e cafés, enquanto para compras maiores há supermercados nas localidades próximas, incluindo Lidl, Meu Super e Intermarché. Transportes - aqui há um ponto importante A rede UNIR serve Crestuma e estabelece ligações bastante interessantes. A documentação da rede indica, entre outras, ligações: * Crestuma D. João II (Metro) - permitindo ligação à rede de Metro do Porto; * Crestuma Mafamude; * Crestuma São Miguel; * Seixo Alvo Crestuma; * Crestuma Porto, com percurso via C+S; * ligações para Canedo / Santa Maria da Feira, através da rede regional. Uma casa pensada para viver em família. Andre's Imobiliária - desde 2013 a crescer com o Porto.

Moradia com jardim para reabilitar junto á foz do Rio Douro | Projeto residencial de excelência Oportunidade única de investimento numa das zonas mais exclusivas e valorizadas do Porto, junto à Foz do Douro e a poucos metros da Ponte da Arrabida. Moradia com jardim, inserida num lote com implantação estratégica beneficiando de uma orientação solar privilegiada, que se destaca pelo seu extraordinário potencial de requalificação. Com um potencial construtivo de aproximadamente 450 a 500 m² de Área Bruta de Construção (ABC), permite conceber uma residência de luxo à medida, valorizando a relação entre os espaços interiores, o jardim e a envolvente natural. A localização é verdadeiramente excecional, a poucos metros do Rio Douro em frente a um jardim ribeirinho da cidade do Porto, proporcionando uma atmosfera de grande exclusividade e tranquilidade, a poucos minutos de todos os serviços, comércio e referências da Foz do Douro. Principais características: Moradia para reabilitar Jardim privativo Orientação solar privilegiada Implantação estratégica Vistas sobre o Rio Douro Envolvente ribeirinha única Potencial de construção de aproximadamente 450-500 m² de ABC Localização premium junto à Foz do Douro Excelente potencial para residência de luxo Forte perspetiva de valorização futuraUma propriedade singular para um projeto verdadeiramente excecional. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.