Продажа домов - Porto

T2 Duplex | Porto Apartamento T2 duplex em andar moradia, situado no piso superior de um edifício composto por apenas duas frações, numa rua tranquila e recentemente reabilitada. Com 76 m² de área e uma distribuição em dois pisos, este apartamento distingue-se pela luminosidade natural, pela funcionalidade dos espaços e pelo carácter acolhedor de uma habitação com uma configuração diferenciada. A sala e a cozinha em open space criam um ambiente confortável e funcional, beneficiando de uma excelente exposição solar nascente/poente. A cozinha integra-se harmoniosamente na zona social, proporcionando um espaço agradável para o dia a dia. O apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles um amplo sótão com 36 m², que oferece uma área versátil e com potencial para diferentes utilizações, como quarto, escritório ou zona de lazer. O conforto térmico é reforçado pelas janelas de alumínio com corte térmico e vidro duplo, pelo isolamento térmico da cobertura e pelo revestimento das fachadas com sistema ETICS (capoto). O apartamento dispõe ainda de ar condicionado na sala e nos quartos. Localização e envolvente Situado na zona de Faria Guimarães / Camões, numa rua residencial tranquila, este apartamento beneficia de uma localização central, com comércio tradicional, supermercados, cafés, farmácias e outros serviços essenciais nas proximidades. A proximidade da estação de Metro de Faria Guimarães facilita as deslocações pelo Porto, permitindo conciliar a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de viver numa zona bem servida de transportes públicos. Uma excelente opção para quem procura um apartamento luminoso, com uma distribuição diferenciada em duplex e boas condições de conforto, numa localização prática para o dia a dia. Uma oportunidade de investimento Pela sua localização central, configuração duplex e características diferenciadoras, este imóvel poderá representar uma interessante oportunidade de investimento imobiliário numa zona do Porto com alta procura habitacional.

Moradia T3 com jardim na Boavista Localizada numa prestigiada zona da Boavista, com três frentes, beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia. O piso social integra uma ampla sala com acesso direto ao jardim. A cozinha opensapce moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. Três suites, duas com acesso a varanda, todas com excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior, proporcionando um ambiente acolhedor e intimista. Tem um espaço adicional podendo ser utilizado como escritório, sala de leitura ou quarto de apoio. dispõe de elevador e sistema de ar condicionado. Garagem para dois carros. Situada numa zona privilegiada na Boavista, próxima de zonas residencial e de uma ampla oferta de comércio, serviços e escolas de referência. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU - Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let's help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

QUINTA EXCLUSIVA EM LOUSADA COM PISCINA E 400 m2 DE ÁREA NUM. TERRENO DE 6000 m2. Num cenário onde a natureza se revela em todo o seu esplendor, nasce esta propriedade absolutamente única um refúgio de elegância, privacidade e autenticidade, pensado para quem valoriza o detalhe e a qualidade de vida. Esta distinta quinta combina o charme intemporal com o conforto contemporâneo, oferecendo uma experiência verdadeiramente diferenciadora, seja para habitação própria ou para a realização de eventos exclusivos. A moradia dispõe de três quartos amplos, todos com acesso direto ao exterior, permitindo uma ligação constante à envolvente natural e à serenidade do espaço. No interior, destaca-se a lareira, que confere um ambiente acolhedor e sofisticado, complementada pelo conforto do ar condicionado. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, foi pensada com funcionalidade e elegância, integrando-se harmoniosamente no conceito da casa. Cada detalhe desta propriedade reflete um cuidado excecional: A aparelhagem de manobra exclusiva, feita manualmente. A utilização de madeiras maciças de elevada qualidade, visíveis nos acabamentos e nos roupeiros cuidadosamente trabalhados em madeira de lei, elevam o nível de requinte e durabilidade. No exterior, a experiência é igualmente distinta. A propriedade oferece: Piscina envolvida por natureza e tranquilidade. Zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio. Casa de banho de apoio exterior, garantindo total comodidade. A riqueza natural é um dos seus maiores tesouros: Duas nascentes de água, um tanque de grandes dimensões alimentado por nascente. Uma área dedicada à agricultura biológica para consumo próprio, promovendo um estilo de vida sustentável e autêntico. Os jardins, integralmente relvados, são pontuados por árvores de fruto, sebes e flores, criando uma paisagem viva, cuidada e harmoniosa ao longo de todo o ano. Uma propriedade rara, onde o luxo se encontra na autenticidade, no detalhe e na ligação à natureza. Venha já visitar esta sua casa de sonho! Categoria Energética: B- ref: KWPT-031912.

Descubra esta magnífica Moradia T3 de arquitetura contemporânea, em Campo de Ouro, Penafiel, uma localização que faz toda a diferença. A modernidade, a luminosidade e o conforto unem-se para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com uma arquitetura marcada por grandes vitrais e luz natural, esta moradia destaca-se pelos espaços luminosos, pela sensação de amplitude e pela elegância das suas linhas modernas. Situada a apenas 5 minutos da entrada da autoestrada e do centro de Penafiel, beneficia de excelentes acessos e da proximidade ao comércio, serviços e comodidades essenciais, tornando o dia a dia mais prático. A zona social apresenta uma cozinha em open space, integrada com a sala, criando um ambiente acolhedor, ideal para desfrutar de momentos especiais em família ou receber amigos. Este piso dispõe ainda de um quarto de apoio e de uma casa de banho. As duas varandas, oferecem ainda mais luminosidade e reforçam o carácter distinto desta moradia. No piso superior encontramos a zona privada, composta por três quartos, incluindo uma suíte com um espaçoso closet. Os restantes dois quartos beneficiam igualmente de excelente exposição solar, com acesso direto à varanda. A moradia dispõe ainda de uma ampla garagem, com espaço para estacionamento de várias viaturas, acrescentando comodidade, segurança e funcionalidade à habitação. Entre em contacto comigo e agende já a sua visita. Venha conhecer a sua próxima moradia. Não deixe escapar esta oportunidade!

T2 com Terraço no Centro do Porto - Histórico de Alojamento Local Apresentamos esta pitoresca moradia T2, inserida numa típica ilha portuense, totalmente adaptada à vida contemporânea e localizada na emblemática Rua Formosa. A poucos passos do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina, este imóvel beneficia de uma localização premium, no coração da Baixa do Porto. Com uma organização funcional e confortável, dispõe de: 2 quartos no primeiro piso 2 casas de banho Sala com cozinha em open-space no piso inferior com saída para o terraço Terraço privativo, um verdadeiro diferencial no centro da cidade Destaque de investimento: O imóvel já foi explorado como Alojamento Local, encontrando-se disponível toda a informação relativa a desempenho, incluindo valores de faturação e rentabilidade, permitindo uma análise segura e transparente do investimento. Envolvente: Comércio, restauração e serviços Transportes (metro e autocarros) a curta distância Elevada procura turística durante todo o ano Uma oportunidade sólida para viver no coração do Porto ou em alternativa para investidores ou para quem procura um imóvel com histórico comprovado. Categoria Energética: D ref: KWPT-029989.

MORADIA T4 DE LUXO EM V. N. GAAIA | NOVA CONSTRUÇÃO | LOTE DE 2.000 m² | PISCINA INTERIOR Uma propriedade de arquitetura contemporânea, onde a elegância, a amplitude dos espaços e a luminosidade natural se conjugam para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente exclusiva. Apresentamos esta magnífica moradia T4 de nova construção, localizada em Canelas, implantada num extraordinário lote de terreno com 2.000 m² e com uma área bruta de construção de 675 m². Com uma arquitetura moderna e linhas contemporâneas, esta propriedade distingue-se pelas suas dimensões excecionais, amplas janelas, excelente exposição à luz natural e uma distribuição cuidadosamente concebida para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade. Distribuída por três pisos, a moradia oferece espaços generosos e distintos, pensados para responder às exigências de uma vida familiar moderna. PRIMEIRO PISO - ZONA SOCIAL E PRIVATIVA O primeiro piso recebe-nos através de um elegante hall de entrada, que dá acesso a uma extraordinária zona social em conceito Open Space. A sala de estar e a cozinha integram-se harmoniosamente num espaço amplo, com abundante luz natural, amplas janelas e acesso direto à varanda e ao exterior, proporcionando uma agradável ligação entre os ambientes interiores e exteriores. A zona privativa é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos e acesso a varanda. Um dos quartos corresponde a uma magnífica suite, com varanda exclusiva, oferecendo maior privacidade e conforto. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos quartos e de uma casa de banho de serviço. RÉS DO CHÃO - CONFORTO E LAZER Neste piso encontramos um segundo hall de entrada, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. Dispõe ainda de uma lavandaria independente e de uma agradável sala de estar, criando um ambiente adicional de convívio e descanso. Como elemento verdadeiramente diferenciador, destaca-se a extraordinária piscina interior, permitindo desfrutar de momentos de lazer e bem-estar durante todo o ano. CAVE - GARAGEM E ÁREAS TÉCNICAS A cave oferece uma ampla garagem com capacidade para quatro viaturas, complementada por espaços de arrumação e uma sala das máquinas, garantindo toda a funcionalidade e organização necessárias ao funcionamento da habitação. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Moradia T4 de nova construção; - Área bruta de construção: 675 m²; - Área do lote: 2.000 m²; - Distribuição por três pisos; - Quatro quartos, incluindo uma suite; - Quartos com roupeiros embutidos; - Sala e cozinha em conceito Open Space; - Amplas janelas e excelente luminosidade natural; - Varandas com acesso a partir das principais divisões; - Varanda exclusiva na suite; - Quatro casas de banho; - Piscina interior; - Sala de estar adicional; - Lavandaria independente; - Garagem para quatro viaturas; - Arrumos e sala das máquinas. UMA CASA, MÚLTIPLAS EXPERIÊNCIAS. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para quem procura espaço, conforto, privacidade e uma arquitetura contemporânea, sem abdicar de espaços de lazer e convívio. A dimensão do lote, a generosidade das áreas interiores, a luminosidade proporcionada pelas amplas janelas e a piscina interior fazem desta moradia uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado imobiliário de Canelas. Venha conhecer uma moradia onde cada espaço foi pensado para viver com conforto e exclusividade. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Moradia T2, reabilitada e premiada, terraço com vista rio e ponte Arrábida. Moradia independente de pedra, reabilitada em 2006 e distinguida com o Prémio João de Almada, num projeto que conjuga a construção tradicional com uma intervenção contemporânea. Localiza -se a escassos metros do rio Douro. Piso 0: hall de entrada com cerca de 20 m², casa de banho social e arrumo. Piso 1: quarto, casa de banho completa e lavandaria. Piso 2: sala de estar e sala de jantar, com cozinha aberta e equipada entre as duas. Piso 3: segundo quarto e acesso direto a um terraço, totalmente voltado para o rio. Orientação Norte/Sul. Aquecimento através de tecto radiante. Está atualmente em exploração como Alojamento Local, com licença ativa, pelo que pode manter esse uso ou servir de habitação própria. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU - Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let's help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes..

Moradia T3 de 4 frentes em Grijó, inserida num lote de 3.070 m², piscina e amplo espaço exterior. Uma propriedade com características únicas, onde o espaço, a privacidade e o potencial de transformação se encontram. Situada numa zona habitacional tranquila de Grijó, Vila Nova de Gaia, esta moradia térrea de tipologia T3, com salão no primeiro andar, destaca-se pelo seu lote de 3.070 m², excelente exposição solar e abundante luz natural. Com quatro frentes, beneficia de uma envolvente exterior generosa e reservada, ideal para quem valoriza a tranquilidade, o contacto com a natureza e a possibilidade de criar um espaço à sua medida. No piso térreo, a moradia dispõe de: Três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite com closet; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos;? Casa de banho de serviço;? Escritório;? Lavandaria;? Aquecimento central;? Garagem fechada para três viaturas. No primeiro andar, encontra-se um amplo salão com casa de banho de apoio e espaço de arrumação, com acesso a uma varanda voltada a poente, perfeita para desfrutar da luminosidade do final do dia. No exterior, a propriedade conta com piscina e uma extensa área de terreno, oferecendo inúmeras possibilidades de valorização e de criação de um espaço de lazer exclusivo, com toda a privacidade. Uma oportunidade para descobrir e transformar. Com cerca de 26 anos, a moradia mantém as características de origem, não tendo sido alvo de intervenções de modernização. Necessita, por isso, de obras de atualização e de recuperação dos espaços exteriores, incluindo o jardim, permitindo ao futuro proprietário adaptar a propriedade ao seu gosto, às suas necessidades e ao estilo de vida que procura. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com áreas generosas e um enorme potencial para ganhar uma nova vida, seja como residência familiar ou como projeto de valorização imobiliária. Localizada numa zona residencial calma, beneficia de bons acessos à A1 e encontra-se a cerca de 5 minutos de Espinho, conciliando tranquilidade, espaço e proximidade aos principais eixos de circulação. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Moradia Geminada V4 com Potencial Extraordinário - Oportunidade de Investimento Descobre esta magnífica moradia geminada V4, estrategicamente localizada na estrada da circunvalação, entre o Parque da Cidade e o NorteShopping. Uma propriedade com três frentes que oferece amplas possibilidades de aproveitamento e reabilitação. A casa distribui-se por três pisos funcionais. Na cave, encontra-se uma garagem privativa e arrumos espaçosos, garantindo segurança e arrumação. O rés-do-chão apresenta uma sala de jantar, sala de estar confortável, cozinha e WC de serviço. No primeiro andar, quatro quartos generosos e uma casa de banho completa proporcionam conforto familiar. Com 240 m² de área bruta implantada num lote de 397 m², esta moradia oferece um jardim exterior que acompanha as três frentes, criando espaços ao ar livre privilegiados. Complementam a propriedade uma varanda e terraço, ideais para momentos de lazer e convívio. Construída em 1978, a casa necessita de obras de reabilitação, apresentando-se como uma excelente oportunidade de negócio para quem deseja personalizar o seu espaço. A propriedade é apta para pessoas com mobilidade reduzida, facilitando futuras adaptações. Orientada a Norte, Sul e Este, beneficia de excelente luminosidade natural. Com classe energética E, oferece potencial de melhoria significativa. Inclui lugar de garagem dedicado. Não percas esta oportunidade! Agenda a tua visita e descobre o potencial desta moradia única.

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 499 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 16/11/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 14/11/2026 das 10:00 às 12:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 16/11/2026 às 18:30 no local: Agência Remax We Go. Moradia Térrea T3 Nova na Trofa, Porto Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma moradia e a proximidade aos grandes centros urbanos? Esta moradia térrea T3 nova, de arquitetura moderna, oferece o conforto e a privacidade que a sua família merece, longe da confusão do centro da cidade. Principais Destaques Modelo Térreo: Prático e funcional, ideal para todas as fases da vida. Amplo espaço em open space unindo a sala e a cozinha mobilada e equipada, perfeito para convívio. 3 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte privativa com closet. Lote generoso com cerca de 500 m², oferecendo a possibilidade de construção de piscina e uma agradável área de lazer ao ar livre. Garagem Fechada para 2 viaturas. Eficiência e Climatização Sistema de Ar Condicionado instalado. VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para garantir a qualidade do ar interior. Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Localização Estratégica A 1 minuto da Estação de Comboios da Trofa. A 300 metros do acesso à Variante à N14. A 15 minutos do Porto. Acessos rápidos e diretos às principais cidades do Norte do país. Estado da Obra e Entrega Estado atual: Estrutura concluída. Previsão de conclusão: Menos de 1 ano. Entregue "Chave na Mão". *Imagens com AI são meramente ilustrativas. Gostou do que viu? Quer saber mais informações e agendar a sua visita? Entre já em contacto! JA | MC.

Quintinha com Projeto de Restauro em Avessadas - Marco de Canaveses Uma oportunidade única, onde a natureza e o potencial se encontram! Apresentamos esta magnífica quintinha em Avessadas, no concelho de Marco de Canaveses, com uma área total de 11.656 m², que se destaca pela sua envolvente natural e pela característica especial de confrontar com a Ribeira de Manhucelos. A presença da ribeira confere à propriedade um encanto muito particular, proporcionando um ambiente de grande tranquilidade, beleza natural e contacto privilegiado com a água e a natureza. Composta por 3 artigos urbanos e 1 artigo rústico, esta propriedade oferece um enorme potencial para recuperação e desenvolvimento de um projeto de habitação própria, turismo rural ou investimento. A generosa área, a privacidade e a proximidade à ribeira tornam esta quintinha uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora para quem procura um refúgio na natureza ou pretende desenvolver um projeto com carácter e identidade. Imagine criar aqui um espaço único, onde a tranquilidade da natureza e o som da água fazem parte do quotidiano! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Venha descobrir todo o potencial desta propriedade! Referência interna do imóvel: 0326059 Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do n. º2 do artigo 18. º do DL n. º 101-D/2020, contendo declaração de ruína Goldprime Soluções, Lda Licença AMI nº: 27042 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Moradia T2 situada na zona de Serpa Pinto, no Porto, com 70 m² distribuídos entre o rés-do-chão e o primeiro andar. O rés-do-chão dispõe de sala e cozinha em open space, bem como de uma casa de banho. No primeiro andar, encontram-se os dois quartos e uma casa de banho completa. Totalmente remodelada e pronta a estrear, está inserida numa ilha composta por apenas três habitações, ocupando a terceira e última posição do conjunto..

Entre a Boavista e a Praça do Império, a Avenida Marechal Gomes da Costa guarda uma forma de viver o Porto que se tornou rara. As casas aqui têm jardim e memória. O silêncio é o de uma morada que nunca precisou de se anunciar. É uma avenida de proximidades discretas. Os jardins de Serralves ficam à distância de um passeio matinal e o Parque da Cidade fica a poucos minutos. A Foz e o Atlântico estão logo ao fundo, para o fim de tarde. O Lycée Français, o Colégio do Rosário e a Universidade Católica completam um quotidiano em que tudo fica perto. Nesta avenida, uma moradia de quatro pisos está a ser objeto de reabilitação integral. A fachada respeita a linguagem original do edifício: a volumetria, o ritmo dos vãos e as varandas em consola mantêm-se intactos. O interior é inteiramente novo, servido por elevador em todos os pisos, com classe energética A prevista. Será entregue sem nunca ter sido habitada. A casa organiza-se em altura, do convívio para a intimidade. No primeiro piso, a cozinha e a sala de jantar prolongam-se para o terraço, o logradouro ajardinado e a piscina, com uma zona de estar sob pérgula. No piso superior, a sala de estar recebe a luz através de uma bay window, sob um pé-direito de 3,10 m. Ao lado fica um escritório reservado. O terceiro piso é dedicado por inteiro aos quartos, todos em suite. Sob a cobertura, um último quarto com casa de banho privativa oferece um espaço à parte. Um jardim frontal e uma garagem privativa com acesso independente completam a casa. A fase de obra permite ainda uma intervenção pessoal: a zona privada pode ter três quartos de maior dimensão ou quatro, com caixilharia em branco ou antracite. O início da obra está previsto para novembro de 2026 e a conclusão para setembro de 2027. A aquisição faz-se por contrato-promessa e o mapa de acabamentos integra o contrato. O projeto de arquitetura é da autoria de Franca Arquitectura. O dossier completo é apresentado mediante solicitação Uma casa para quem já sabe onde quer viver.

PORTO - MORADIA 4 quartos | 136 m² | LUMINOSA | POTENCIAL PARA DOIS T2 Esta moradia com 136 m², distribuída por 2 pisos, destaca-se pela sua excelente luminosidade graças à exposição solar nascente e poente, criando ambientes claros e confortáveis ao longo de todo o dia. Com 4 quartos e uma organização funcional, o imóvel permite utilizar cada piso de forma independente, oferecendo versatilidade para quem procura espaço familiar ou um projeto de investimento. A estrutura atual possibilita a reconfiguração interior, incluindo a criação de dois apartamentos T2, beneficiando das entradas distintas já existentes. A casa necessita de renovação, representando uma oportunidade ideal para personalizar acabamentos, melhorar o conforto e valorizar o imóvel numa zona consolidada da cidade. Localização privilegiada A poucos metros encontra-se o restaurante tradicional Casa Aliança (300 m), e a curta distância de carro é possível aceder a alguns dos principais pontos de interesse do Porto: Parque da Cidade do Porto Jardim Botânico / Casa Andresen Casa da Música Uma moradia com potencial, luminosidade e uma localização estratégica - perfeita para quem procura viver ou investir no Porto. Agende a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel. ref: 1006454.

Situado em frente à emblemática Estação de São Bento, no coração histórico do Porto, este apartamento T2 Duplex, totalmente remodelado, oferece a oportunidade de viver numa das localizações mais autênticas e privilegiadas da cidade. Num enquadramento verdadeiramente único, onde a história e a identidade portuense se cruzam com a dinâmica da vida urbana, este imóvel combina o charme de um edifício tradicional com o conforto e a funcionalidade de uma renovação contemporânea. A sua configuração em duplex confere-lhe uma identidade própria, proporcionando uma experiência de habitação distinta e versátil. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. À porta encontram-se os transportes, o comércio tradicional, restaurantes, espaços culturais e alguns dos mais emblemáticos monumentos e pontos de interesse do Porto. A proximidade ao centro histórico permite desfrutar da cidade a pé, vivendo de perto a sua atmosfera, cultura e autenticidade. Pela conjugação entre a remodelação integral, a tipologia duplex e uma localização de excelência, esta propriedade reúne características particularmente interessantes, quer para habitação própria, quer para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas de maior notoriedade e procura turística da cidade. Mais do que um apartamento, uma oportunidade de viver e sentir o Porto a partir de uma das suas localizações mais emblemáticas.

Moradia em Banda, situado na Afurada, Vila Nova de Gaia, próximo da Douro Marina. Área total do terreno: 48m2 Área de implantação do edifício: 48m2 Área bruta de construção: 170m2 Área bruta privativa: 80m2 Com duas frentes (Nascente/Sul), é composto por: R/C: Hall, sala e cozinha open space, WC de serviço e 1 quarto; 1º Andar: Cozinha e sala com acesso à varanda, casa de banho completa com banheira de hidromassagem e escadaria de acesso ao piso superior; 2º Andar: Dois quartos, hall de circulação, uma casa de banho completa e varanda num dos quartos e escadaria de acesso ao piso superior; 3º andar: 1 quarto amplo com acesso ao terraço; 4º andar: Aproveitamento de sótão; Excelente localização, próximo do Rio Douro, das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - Próximo da Douro Marina / Rio Douro; - 700m da Escola Básica de 1. º CEB / JI da Afurada de Cima; - 900m dos acessos A1; - 950m da Conforama; - 1500m do Arrabidashopping: - 2000m do Parque de S. Paio; - 2500m das Praias; Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia. 2*2*2 4*4*4 6*2*9 / 9*3*9 6*7*2 0*0*2.

Num prédio de apenas duas frações, numa rua tranquila entre a Lapa e a Praça da República, este T2 duplex junta a vida de bairro à proximidade de tudo o que o centro do Porto oferece. O piso de entrada é uma área social em open space. A cozinha está totalmente equipada, com forno, placa, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. A sala tem uma zona de refeições junto à janela. No mesmo piso ficam a casa de banho com banheira, uma arrecadação e um quarto com duas janelas de sacada, roupeiro embutido e muita luz natural. No piso superior, o sótão com 36,40 m2 e claraboia é um espaço amplo e versátil. Pode ser uma suite, um escritório em casa ou uma zona de lazer. A casa foi pensada para o conforto ao longo de todo o ano: Janelas em alumínio com corte térmico e vidro duplo Isolamento térmico no telhado Fachadas revestidas a capoto Ar condicionado Localização: a poucos minutos a pé da estação de Metro da Rua Faria Guimarães, da Lapa e da Praça da República. Tem comércio e serviços de todo o tipo por perto, mas fica numa via calma e sem trânsito de passagem. Um imóvel ideal para habitação própria ou investimento, num dos eixos mais procurados do Porto. Visita virtual 3D disponível, com e sem decoração. Destaques: Prédio de apenas 2 frações, sem condomínio pesado Duplex com 72,95 m2 úteis Sótão com claraboia Cozinha totalmente equipada Isolamento térmico completo (capoto, telhado, caixilharia com corte térmico) Ar condicionado Metro Faria Guimarães, Lapa e Praça da República a pé Áreas (planta) Cozinha / Sala 13,50 m2 Circulação 6,05 m2 Arrumos 1,65 m2 Instalação sanitária 4,25 m2 Quarto 11,10 m2 Sotão 36,40 m2 Total útil 72,95 m2 Apresentado por Around Alphabet · AMI 21751 · Especialistas em Prime Residential e Off-Market.

Esta extraordinária moradia independente V5+2 representa o apogeu do viver bem numa das zonas residenciais mais prestigiadas e carismáticas da cidade do Porto, as Antas. A poucos passos de referências culturais e desportivas icónicas, esta propriedade destaca-se pela sua imponência, privacidade e pela rara amplitude dos seus espaços. Desenhada para quem valoriza o conforto absoluto, esta residência recentemente remodelada, distribui-se por três pisos e permite a vivência numa moradia familiar de traço aristocrático ou um refúgio corporativo de prestígio. No piso inferior encontra-se uma sala com cozinha em open space, bem como uma divisão com casa de banho que poderá ser uma suíte e ainda duas divisões versáteis idealmente vocacionadas para uma sala de cinema privada, biblioteca, escritório ou fitness room, para além de uma casa de banho de apoio. No piso social situa-se a zona de receção e convívio por excelência, com uma cozinha principal e três salões que têm potencial para desenhar uma enorme sala com múltiplos ambientes, para além de uma elegante casa de banho social. Deste piso pode acerder-se ao jardim, um verdadeiro oásis urbano que abraça a moradia. O último piso, onde o conforto e a privacidade são absolutos, é composto por duas generosas suítes mais três luminosos quartos servidos por uma casa de banho completa. Localizada numa zona residencial muito tranquila, dispõe de ótima oferta de comércio, serviços, transportes públicos, colégios e com acesso próximo às principais vias de saída da cidade como a VCI, a A3 e a A1. A escassos metros da Praça de Francisco de Sá Carneiro - Praça Velasques - e Igreja das Antas. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 362 m2 Área Útil: 276 m2 Área de Implantação: 162 m2 Área de Construção: 276 m2 Quartos: 5 Banhos: 6 Eficiência Energética: D Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Moradia única com piscina, 2.000 m² de terreno e vistas desafogadas em Guilhabreu Numa localização elevada, tranquila e com excelentes acessos, encontra esta moradia isolada verdadeiramente diferenciada, pensada para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e uma envolvente exterior única. Inserida num generoso terreno de cerca de 2.000 m², beneficia de excelente exposição solar, vistas desafogadas e várias zonas de lazer, rodeadas por árvores de fruto e de flor. No exterior destaca-se a piscina, com WC de apoio, jardim e espaços ideais para desfrutar em família ou receber amigos. Com 375 m² de área bruta de construção, distribui-se por dois pisos: No rés-do-chão, dispõe de uma acolhedora sala de estar com bar de apoio e sala de jogos contígua, sala de jantar, cozinha equipada com despensa, um quarto e uma casa de banho completa. As duas salas contam com recuperador de calor e acesso direto ao exterior, criando uma ligação perfeita entre a casa, o jardim e a piscina. No primeiro piso encontram-se três quartos, um deles suite, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Conta ainda com garagem fechada de grandes dimensões, muita arrumação em todas as divisões e sótão, ideal para escritório, zona de trabalho ou arrumos adicionais. Entre os equipamentos e características que reforçam a autonomia e eficiência da propriedade, destacam-se: Dois furos de água Painéis solares para aquecimento de águas Painéis para produção de energia elétrica Caixilharia de alumínio com vidro duplo Recuperador de calor nas duas salas Piscina com WC de apoio Garagem fechada de grandes dimensões Terreno amplo com zonas de lazer, árvores de fruto e jardimUma moradia isolada, mas perto de tudo, onde a tranquilidade, a exposição solar e o espaço exterior fazem realmente a diferença. Agende a sua visita e venha descobrir uma propriedade com características difíceis de encontrar em Guilhabreu.

Moradia totalmente renovada, com uma configuração versátil e potencial para diferentes modelos de exploração, desde o arrendamento por quartos ou de média duração à exploração turística, sujeita ao enquadramento legal aplicável. A poucos metros da Avenida Fernão Magalhães e da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, este imóvel beneficia de uma localização central, com acesso facilitado a transportes, comércio e serviços. A renovação abrangeu as principais infraestruturas técnicas e a organização dos espaços, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de obras adicionais de renovação. Carácter arquitetónico e conforto A intervenção preservou elementos originais que conferem identidade à moradia, como os azulejos, as paredes com granito exposto e o soalho em madeira maciça, integrando-os numa solução que privilegia o conforto e a funcionalidade. Entre as principais características destacam-se: Ar condicionado nas várias divisões; Boa luminosidade natural; Instalações sanitárias com zonas independentes; Lavatórios duplos; Distribuição funcional, adequada a diferentes modelos de utilização; Elementos arquitetónicos originais preservados; Imóvel renovado e pronto a utilizar. Uma oportunidade para investimento A versatilidade da configuração permite analisar diferentes estratégias de exploração, nomeadamente: Arrendamento por quartos; Arrendamento de média duração; Exploração turística, mediante confirmação dos requisitos legais e administrativos aplicáveis. A localização, a proximidade dos transportes, a ausência de necessidade de obras adicionais e a identidade arquitetónica constituem fatores diferenciadores para quem procura um ativo com potencial de rendimento. A yield bruta estimada situa-se entre 4,3% e 5,3%, dependendo do modelo de exploração e dos pressupostos considerados, devendo ser validada em função das receitas efetivas e dos custos associados. Um imóvel que combina localização central, carácter arquitetónico e flexibilidade de utilização, destinado a investidores que procuram analisar diferentes estratégias de rendimento no Porto. Nota: Algumas fotografias poderão incluir home staging virtual, com mobiliário e decoração meramente ilustrativos. Estes elementos não fazem parte do imóvel, salvo indicação expressa em contrário. Categoria Energética: F ref: KWPT-041456.