Domy na sprzedaż - Porto

Destaque: Esta moradia beneficia de projeto aprovado pela CCDR Norte para a alteração da fachada e instalação de um portão de garagem, permitindo transformar a atual cave numa garagem privativa. Uma mais-valia excecional e extremamente rara numa das zonas históricas e mais exclusivas da cidade do Porto. Em plena Foz do Douro, existe um Porto que continua raro. Mais reservado. Mais elegante. Mais intemporal. É precisamente aí que encontramos esta moradia de charme, inserida numa das zonas mais prestigiadas e históricas da cidade, onde viver continua a ser um privilégio. A poucos passos do mar, da marginal da Foz, de restaurantes de referência, comércio tradicional, escolas e serviços, esta propriedade oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: a possibilidade de viver o Porto a pé, com tranquilidade, privacidade e autenticidade. Com uma presença discreta no exterior e uma atmosfera acolhedora no interior, esta moradia combina carácter, conforto e potencial de uma forma muito natural. Os espaços amplos, a excelente luminosidade e os detalhes intemporais criam um ambiente elegante e genuíno, longe de excessos, mas cheio de identidade. Distribuída por três pisos, a casa apresenta áreas generosas e muito bem organizadas. No piso superior encontram-se três quartos de excelentes dimensões, sendo que um deles funciona atualmente como escritório, ideal para quem procura trabalhar a partir de casa com conforto e serenidade. A excelente exposição solar proporciona uma entrada constante de luz natural ao longo do dia, valorizando ainda mais o ambiente acolhedor e os detalhes de charme presentes em toda a moradia. A zona social foi pensada para ser vivida com tempo. A sala transmite conforto e sofisticação, enquanto a ligação ao exterior prolonga naturalmente a experiência da casa. No terraço privativo, protegido e cheio de privacidade, encontra-se uma agradável zona com churrasqueira, perfeita para finais de tarde em família, refeições ao ar livre ou momentos de convívio entre amigos. Um espaço raro numa localização tão exclusiva da cidade. A moradia encontra-se equipada com aquecimento central através de pellets, ar condicionado e cozinha totalmente equipada, oferecendo conforto absoluto durante todo o ano. Mas além do charme e da localização, existe ainda um detalhe particularmente interessante: o rés do chão dispõe de duas entradas independentes, sendo que uma delas permite criar facilmente um pequeno T1 com cerca de 48m². Uma solução ideal para receber família, criar um espaço de trabalho independente ou desenvolver uma componente de investimento discreta e valorizadora. Esta não é apenas uma moradia na Foz do Douro. É uma casa com alma, carácter e potencial, numa das zonas mais exclusivas e procuradas do Porto. Um imóvel raro, para quem valoriza localização, autenticidade e qualidade de vida. * As fotografias deste imóvel foram otimizadas com recurso a inteligência artificial, preservando integralmente as suas características, dimensões e configuração reais.

Moradia T2 com quintal | 68,8 m² de área total | Potencial de valorização Oportunidade de investimento numa das tipologias mais características da cidade do Porto: moradia inserida numa tradicional ilha portuense, localizada na zona da Quinta do Bonjóia. O imóvel apresenta 33,8 m² de área privativa e 35 m² de área dependente, correspondente a um quintal, proporcionando um espaço exterior pouco comum neste tipo de imóvel. Características do imóvel Tipologia: T2 Área privativa: 33,8 m² Área dependente: 35 m² Quintal 2 quartos Sala de estar Cozinha Casa de banho Imóvel atualmente desabitado Inserido numa tradicional ilha do Porto A moradia apresenta uma configuração funcional, mas beneficia de potencial de recuperação e valorização, podendo ser interessante para investidores que procurem ativos de pequena dimensão com possibilidade de reabilitação. Oportunidade para investidores Pela sua localização no Porto, tipologia e existência de espaço exterior, este imóvel poderá ser interessante para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente reabilitação, colocação no mercado de arrendamento ou futura valorização do ativo, sempre dependendo do projeto e do enquadramento legal aplicável. A localização numa zona tradicional da cidade confere ainda ao imóvel um carácter particular, associado à arquitetura e vivência histórica das ilhas do Porto. Nota importante A moradia encontra-se localizada no topo da ilha, apresentando um acesso mais condicionado, característica que deverá ser devidamente considerada pelos potenciais compradores e investidores. A escritura poderá ser realizada ao abrigo do Simplex, encontrando-se o imóvel disponível para análise e consulta da documentação pelos interessados. Um ativo para quem procura potencial no Porto Uma oportunidade especialmente direcionada para investidores e compradores que procuram imóveis para recuperar e valorizar, numa zona tradicional da cidade do Porto. Ideal para projeto de reabilitação, investimento ou habitação própria, sujeito à análise das condições existentes e do enquadramento aplicável. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.

Integralmente reabilitada em 2024, esta moradia de três frentes combina a solidez da construção original com uma renovação contemporânea, onde o conforto, a eficiência energética e a funcionalidade foram cuidadosamente privilegiados. Com cerca de 450 m² de área distribuídos por três pisos, oferece espaços amplos e luminosos e uma organização pensada para uma vivência familiar confortável e funcional. No piso principal, a zona social desenvolve-se entre a sala de estar e a sala de jantar, dispostas em diferentes níveis, criando dois ambientes distintos mas naturalmente ligados entre si. A sala de jantar, com lareira, acrescenta um carácter particularmente acolhedor a este espaço. Neste piso encontram-se ainda a cozinha equipada com electrodomésticos Bosch topo de gama, todos com sistema Wi-Fi, e um escritório, bem como o acesso ao jardim e a um agradável terraço. O piso superior é inteiramente dedicado à zona privada e integra quatro quartos, dois dos quais em suíte. Os outros dois quartos são servidos por uma casa de banho completa de apoio. Na cave, beneficiando de luz natural direta, encontra-se uma segunda e ampla sala, também com lareira e com acesso direto a um terraço, criando um espaço particularmente versátil para momentos de lazer e convívio. Este piso inclui ainda lavandaria, despensa, casa de banho e um quarto de apoio. Geminada apenas numa das laterais, a moradia beneficia de três frentes, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e uma relação privilegiada com os diferentes espaços exteriores. O jardim, equipado com sistema de rega automática, e os diferentes terraços prolongam a vivência da casa para o exterior, criando ambientes distintos para desfrutar ao longo do ano. A pensar no conforto em todas as estações, a moradia dispõe de isolamento térmico pelo exterior (capoto), janelas duplas, aquecimento central, bomba de calor e painéis solares com sistema de baterias para armazenamento de energia, soluções que contribuem para uma maior eficiência e redução dos consumos. A garagem fechada acomoda dois automóveis. Inserida numa zona residencial tranquila, encontra-se a apenas cinco minutos do Colégio Efanor e do NorteShopping, beneficiando ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e de uma rápida ligação ao centro do Porto, Matosinhos e Aeroporto. Uma moradia onde a qualidade da reabilitação, a generosidade dos espaços e a funcionalidade se unem a uma localização particularmente conveniente para proporcionar um estilo de vida confortável, familiar e intemporal.

Terreno com Casa antiga edificada em Campanhã, Porto *Características: O terreno tem 184m2 e apresenta-se a nível elevado, relativamente à rua. Encontra-se com a frente toda murada. A casa edificada tem cerca de 40m2, com excelente pé direito e é toda em pedra. Tem ainda na frente da casa, um pequeno anexo e um quintal/terraço, assim como uma construção nas traseiras que pode ser usada como anexo. O lote é localizado numa rua calma e, essencialmente, habitacional. *Condição do negócio: A venda é feita ao abrigo do SIMPLEX.

Apresentamos esta moradia localizada em Ramalde, no Porto, uma opção interessante para quem procura uma casa compacta, funcional e com espaço exterior. A habitação possui 25m2 e ainda um espaço em frente com cerca de mais 25m2, estando distribuída de forma a aproveitar bem os diferentes espaços. No piso principal dispõe de sala com cozinha integrada e um quarto, contando ainda com um espaço no piso superior atualmente utilizado como segundo quarto. No exterior encontra-se a casa de banho, uma zona de arrumos e um agradável espaço exterior, que permite criar uma pequena zona de lazer e desfrutar de maior privacidade. A casa encontra-se inserida numa ilha, numa zona residencial de Ramalde, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e dos principais acessos à cidade. De acordo com a documentação, o imóvel dispõe de 49,63 m2 de área total de terreno e 24,73 m2 de área bruta privativa, apresentando atualmente uma utilização dos espaços que permite tirar maior partido da habitação. Uma oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização consolidada da cidade do Porto. Venha conhecer o imóvel e descobrir todo o seu potencial. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!

Moradia T3 Nova em Construção na Pedreira, Felgueiras Apresentamos esta fantástica moradia T3, atualmente em fase inicial de construção, localizada na freguesia da Pedreira, em Felgueiras. Uma excelente oportunidade para adquirir uma casa moderna, com acabamentos de qualidade e pensada para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade. A moradia dispõe de uma garagem fechada e de uma ampla zona social em conceito open space, onde a cozinha, totalmente mobilada e equipada, se integra harmoniosamente com a sala de estar e de jantar, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A área privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suite com closet, proporcionando um espaço reservado e funcional, pensado para o seu conforto. Os restantes quartos oferecem excelentes áreas e luminosidade natural. Para um maior conforto durante todo o ano, a habitação será equipada com ar condicionado e bomba de calor, assegurando elevada eficiência energética e reduzidos consumos. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, ideal para momentos de lazer, convívio e descanso. Se procura uma moradia nova, com arquitetura contemporânea, excelentes acabamentos e uma localização tranquila, esta é a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto de vida.

Quinta/Hotel para venda por 1.500.000€ Quinta dos Olivais para venda em Penafiel *Quinta dos Olivais em Penafiel - Experiência Única no Norte de Portugal* Localizada no concelho de Panafiel, a apenas *40 km da cidade do Porto*, a Quinta dos Olivais é um refúgio encantador em meio à deslumbrante natureza do Norte de Portugal. Apenas a *5 minutos da estação de Vila Mea* e a *10 minutos da saída da Autoestrada Marco de Canaves*, esta propriedade oferece conveniência e tranquilidade aos seus hóspedes. Há possibilidade de ampliar o número de quartos bem como de construção de spa, ginásio e outras áreas na propriedade, de acordo com PDM fornecido pela Câmara Municipal de Penafiel, que diz que: "Parte dos artigos estão classificados como: Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, do Tipo C4", ou seja, cércea de dois pisos, com o máximo de 7,5 m; índice de utilização de 0,6; índice de impermeabilização de 0,60 da área do prédio. *Características Principais:*• Casa de Alojamento Local com *7 suítes* e um Restaurante para até *100 pessoas*. • Casa adicional mobiliada e equipada com *3 quartos* para até *10 pessoas*. • *Piscina Natural* e Produção Local de Azeite e Azeitona.• Exposição de obras de arte regional e imersão na cultura portuguesa. *Detalhes Especiais:*• Olival jovem dedicado à produção artesanal de azeite.• Suítes equipadas com sistema de climatização, televisão, varanda e vistas panorâmicas.• Cozinha moderníssima para atender todas as necessidades gastronômicas, desde pequenos-almoços até eventos exclusivos como casamentos e formaturas. *Localização Privilegiada:*• Apenas *30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro* no Porto.• Rodeada por uma paisagem deslumbrante, onde natureza, sabores, tradição e produtos locais se encontram. Área total da propriedade: 15.000 metros quandrados. Esta é uma oportunidade única para investidores ou aqueles que procuram uma experiência inigualável no Norte de Portugal. Agende sua visita hoje e descubra a beleza e o potencial da Quinta dos Olivais. ENGLISH: Farm/Hotel for sale for €1,500,000 Quinta dos Olivais for sale in Penafiel Quinta dos Olivais in Penafiel - Unique Experience in Northern Portugal Located in the municipality of Panafiel, just *40 km from the city of Porto*, Quinta dos Olivais is a charming retreat amidst the stunning nature of Northern Portugal.Only *5 minutes from Vila Mea station* and *10 minutes from the Marco de Canaveses highway exit*, this property offers convenience and tranquility to its guests. There is the possibility of expanding the number of rooms as well as building a spa, gym and other areas on the property, according to the PDM provided by the Penafiel City Council, which states that: "Some of the articles are classified as:Predominantly residential areas, consolidated or to be consolidated, Type C4", that is, two-storey height, with a maximum of 7.5 m; utilization index of 0.6; waterproofing index of 0.60 for the building area. *Key Features:* • Local Accommodation House with *7 suites* and a Restaurant for up to *100 people*. • Additional furnished and equipped house with *3 bedrooms* for up to *10 people*. • *Natural Pool* and Local Olive Oil and Olive Production. • Exhibition of regional artwork and immersion in Portuguese culture.*Special Details:* • Young olive grove dedicated to artisanal olive oil production. • Suites equipped with air conditioning system, television, balcony, and panoramic views. • State-of-the-art kitchen to meet all gastronomic needs, from breakfast to exclusive events such as weddings and graduations.*Privileged Location:* • Only *30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport* in Porto. • Surrounded by a stunning landscape, where nature, flavors, tradition, and local products.

Moradia Bi-Familiar T2 + T4 com Potencial de Rendimento em Ramalde - Porto Esta excecional moradia bi-familiar, uma proposta de investimento ou habitação multifacetada, numa rua tranquila, em plena fase de requalificação urbana que garante futura valorização. Com acessos independentes, a propriedade é composta por um T4 pronto a habitar e um T2 com enorme potencial de rendimento. Localizada a poucos minutos do centro histórico, esta moradia beneficia de uma excelente rede de transportes e de todas as comodidades: -Metro: 350m da estação Via Rápida; -Autocarro (STCP): 100m da paragem (linhas 201 e 206); -Comércio e Lazer: 1Km do Norteshopping; -Vias Principais: 500m da Circunvalação e 1Km da zona industrial do Porto; -Estacionamento: Grande facilidade de estacionamento junto à moradia; Construída em alvenaria sólida, a moradia destaca-se pela qualidade de construção e pelas áreas amplas. Área Bruta Total: 308,42 m² Área Total Coberta: 222,67 m² Área Total Descoberta (Pátios/Terraços): 85,75 m² Conforto: Todas as janelas são duplas, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico. Exterior: Amplo pátio, arrumos e lavandaria. Características Especificas: Moradia T4 -Quatro quartos; -2 casas de banho; -Despensa; -Pátio; -Pequeno Jardim; -Arrumos generosos; -Lavandaria; -Segunda mão/bom estado; -Armários embutidos; -Renovado em 2008; -1º Piso com chão em madeira; -Janelas Duplas; -Construção em Granito; -Classe energética E; Moradia T2 -Dois quartos; -2 casas de banho; -Despensa; -Pátio; -Grande Terraço; -Arrumos generosos; -Lavandaria; -Segunda mão; -1º Piso com chão em madeira; -Janelas Duplas; -Classe energética E; Pode ser convertido em 2 T3 com facilidade! Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

R I C A R D O G O M E S Contacto Direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t * Exclusiva Moradia Bi-Familiar T3 a 5 Minutos da Maia * Descubra esta elegante moradia T3, onde conforto, qualidade de construção e sofisticação se unem numa habitação pensada ao detalhe. Com 276 m² de área privativa, destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade e acabamentos premium, ideais para quem procura qualidade de vida e tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Principais características: 276 m² de área privativa Moradia bi-familiar com excelente privacidade Apenas a 5 minutos da Maia Quartos, sala e hall com pavimento em parquet de Tatajuba Cozinha moderna com tampo em granito Rosa Monção Totalmente equipada com eletrodomésticos Teka Mobiliário de cozinha Cozicar Casas de banho revestidas com cerâmica Pompei Caixilharia em alumínio com vidro duplo Excelente isolamento térmico e acústico Sistema de alarme Estores elétricos Certificação energética B * Zona exterior pensada para o conforto * Jardim independente Zona de churrasqueira resguardada Lavandaria ampla e funcional * Estacionamento e funcionalidade * Garagem fechada para 2 viaturas Lugar de estacionamento adicional no exterior Espaço versátil ideal para escritório, atelier ou arrumos Uma moradia distinta, perfeita para quem valoriza conforto, segurança, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica próxima da Maia. * Contacte-me para agendar visita!

Se gostaria de: • Desenvolver o projeto da sua nova moradia • Estar próximo aos principais acessos • Possuir uma moradia com excelentes áreas • Viver e/ou ter o seu negócio numa zona habitacional Vai querer conhecer esta moradia T3 situada na Rua Central do Viso, 476, Ramalde, Porto. O imóvel está localizado nas proximidades dos principais acessos, serviços e transportes públicos. O melhor de tudo? Possibilita-lhe a realização de um projeto de reabilitação a seu gosto. A moradia encontra-se dividida em dois pisos: Rés-do-chão: • Sala 1 • Sala 2 (com acesso a zona exterior) • Sala 3 • Casa de banho 1º Piso: • Quarto 1 • Quarto 2 • Quarto 3 • Terraço Resumo das principais características: • Moradia para reabilitação completa • Imóvel de duas frentes inserido num terreno de 243 m² e com 84 m² de área bruta de construção atual. • Localizada em Ramalde, próximo ao metro, Estrada da Circunvalação, A28 e principais serviços como hipermercados e edifícios de saúde. Áreas de acordo com a caderneta predial: • Área total do terreno: 243 m² • Área implantação do edifício: 42 m² • Área bruta de construção: 84 m² • Área bruta privativa: 84 m² Informações legais e fiscais: • Certificado energético: declaração de ruína • Isenção de Alvará de utilização por ser imóvel anterior a 1951 • Imóvel com afetação de habitação Pontos próximos e distâncias: • Hipermercados: Continente (300 metros), Pingo Doce (720 metros), Continente (1,29 km), Auchan (1,5 km), Pingo Doce (2,42 km) • Farmácia (desde 520 metros) • Acessos: A28 (780 metros), A20 (1,2 km), Estrada da Circunvalação (495 metros) • Norte Shopping (920 metros) • Aeroporto (6,15 km) • Hospital Pedro Hispano (6,2 km) • Centro de Saúde "Unilabs Viso" (365 metros) • Metro: Estação “Via Rápida - Viso” (285 metros), Estação “Ramalde” (615 metros) - Linhas A, BX, C, E, B. • Autocarros: Esta pode ser a moradia ideal para a sua futura habitação, investimento ou desenvolvimento do seu negócio! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia localizada na Rua Central do Viso, 476, Ramalde, Porto!

Uma propriedade única no centro de Lousada, no Porto, com cerca de 1 hectare de terreno e uma localização absolutamente privilegiada. Situada junto à emblemática Praça da República, esta magnífica quinta reúne uma combinação rara de património, espaço, privacidade e localização central. A propriedade integra uma casa senhorial de arquitetura tradicional, com elementos que preservam o carácter e a identidade da construção, envolvida por uma extensa área de terreno com 10.539m². A sua localização é verdadeiramente excecional: encontra-se a 35 minutos do aeroporto do Porto e no centro de Lousada, permitindo usufruir de todos os serviços, comércio, restauração e equipamentos da vila a poucos minutos, mantendo simultaneamente a tranquilidade e a privacidade proporcionadas pela sua dimensão. Uma oportunidade rara de investimento! O imóvel tem enorme potencial, seja para habitação privada, projeto turístico, unidade de charme, investimento imobiliário ou outro projeto que valorize a localização e a dimensão do ativo, sempre sujeito às condições e enquadramento urbanístico aplicáveis. Uma propriedade com uma característica cada vez mais rara: uma grande quinta privada no centro de uma vila em pleno desenvolvimento e com excelentes acessibilidades. Uma oportunidade destinada a quem procura espaço, história, exclusividade e localização num único ativo.

Localizada na cidade de Vila do Conde, na freguesia de Vilar do Pinheiro, esta propriedade única é um verdadeiro tesouro escondido. Composto por uma casa de campo com 20 quartos e 7 casas de banho, esta propriedade oferece um amplo espaço de 937m². O terreno abrange 9812m² e conta com uma variedade de comodidades, incluindo um terraço, garagem, entrada privada, casa de hóspedes, estábulos e um forno a lenha tradicional. Com orientação solar para o norte, sul, leste e oeste, esta propriedade oferece uma exposição ao sol durante todo o dia. Não perca a oportunidade única de possuir este pedaço de paraíso em Vila do Conde. Entre em contacto connosco para marcar uma visita!

Moradia T1 Mezanine Remodelada - Campo Alegre Localizada na zona do Campo Alegre, estáa moradia está inserida numa área culturalmente rica, conhecida pelas ruas arborizadas e casas de arquitetura tradicional. Próxima de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes, está a menos de 10 minutos da Casa das Artes, da Avenida da Boavista, do Colégio Alemão do Porto, do campus da Universidade do Porto - Polo de Campo Alegre e do Teatro Campo Alegre. Encontra ainda os principais acessos rodoviários da cidade (VCI) e variados transportes públicos, nomeadamente a futura Estação de Metro do Campo Alegre. Esta moradia está inserida num complexo de moradias e conta com uma frente, virada a Nascente e com 48m2 distribuídos por: - Sala e cozinha em openspace; - 1 WC de serviço; - Mezanine com quarto e WC completo. Destacam-se os seguintes equipamentos e mobiliário: - Forno; - Placa vitrocerâmica; - Exaustor; - Microondas; - Frigirífico; - Máquina de lavar roupa; - Cilindro/termoacumulador; - TV; - Ar condicionado; - Sofá; - Mesa e cadeiras de refeição; - Cama de casal; - Roupeiro. Obs. 3D's meramente ilustrativos Entre em contacto para obter mais informações. Na Boutique das Casas aprovamos o seu crédito habitação, de forma gratuita, e fazemos a gestão de todo o processo de compra e venda. Encontra também uma equipa especializada para aconselhamento personalizado para o seu investimento imobiliário. Compre com confiança, venda com sucesso! Categoria Energética: Isento ref: BC308-LL.

Apresentamos este conjunto habitacional em Aboadela, Amarante, composto por 5 moradias independentes para recuperar - 3 de tipologia T2 e 2 de tipologia T1 - complementadas por um amplo terreno com cerca de 2.700 m². Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um projeto de investimento com diferentes possibilidades de utilização e valorização. A recuperação das habitações permite criar: • Um conjunto residencial para rentabilização • Um projeto de alojamento turístico • Uma solução para várias famílias • Um conceito de turismo de natureza, aproveitando a tranquilidade, o espaço exterior e a envolvente natural da propriedade ATENÇÃO: Sempre sujeito às licenças e enquadramento legal aplicáveis. O terreno acrescenta uma dimensão importante ao projeto, permitindo explorar diferentes soluções para os espaços exteriores, zonas de lazer, jardins, estacionamento ou outras valências que possam complementar o conjunto habitacional. Inserida numa zona tranquila de Aboadela, a propriedade beneficia de vistas desafogadas para a montanha e envolvente natural, bons acessos ao IP4 e proximidade a espaços de lazer, praia fluvial, serviços e comércio. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: procura um projeto com espaço para crescer, transformar e valorizar. CARACTERÍSTICAS: Conjunto de 5 casas para recuperar 3 moradias T2 + 2 moradias T1 Terreno adicional com aproximadamente 2.700 m² Várias possibilidades de utilização e rentabilização Potencial para projeto turístico ou residencial, sujeito a licenciamento Zona residencial tranquila Vistas desafogadas para a montanha Facilidade de estacionamento exterior AS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Fácil acesso a vias rápidas (IP4) Ponte de Ovelha e Honra do Marão Parque de Lazer de Aboadela Campo de Jogos de Aboadela Praia Fluvial de Várzea Escola Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia Rústica de 4 frentes em xisto e granito, com espigueiro. Área de terreno cerca de 3000. Fica situada junto à E. N. 222. É composto de r/c e andar, com 3 entradas independentes. Possui 2 salas, cozinha, 3 quartos, arrecadações. Os tetos são em madeira. Jardim interior e um bom terreno exterior com árvores de fruto. O estado de conservação exterior é bom. O interior também, mas dado não estar habitada precisa de alguns arranjos e adaptações. Possui um espigueiro. Está desabitada à cerca de 20 anos. O imóvel é muito bonito Os acesso são ótimos. Consulte-nos.

Moradia T1+1 localizada na Rua da Glória, junto à Igreja da Lapa, numa das zonas mais centrais e consolidadas da cidade do Porto. Uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e proximidade ao centro histórico, comércio, serviços e principais pontos de interesse da cidade. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e encontra-se totalmente mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata. A propriedade beneficia de Licença de Alojamento Local, estando atualmente preparada para dar continuidade à exploração turística. Conta já com um histórico de exploração consolidado e boas avaliações nas principais plataformas de pesquisa, refletindo a qualidade da experiência proporcionada aos hóspedes e contribuindo para uma procura consistente. Do ponto de vista do investimento, apresenta uma rentabilidade próxima dos 10%, sustentada por uma uma taxa de ocupação muito interessante e por um histórico de exploração turística já consolidado. Principais características: - Localização central; - Licença de Alojamento Local; - Totalmente mobilada e equipada; - Ar condicionado; - Caixilharia oscilobatente; - Rentabilidade próxima dos 10%; Marque a sua visita e aproveite esta oportunidade! Ref. A053-4115 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit. ly/imoveis-maivasmatosinhos.

Imóvel Imperdível à Beira do Rio Douro - Casa de 5 Quartos no Porto! Esta espaçosa casa, localizada à beira do Rio Douro, representa uma oportunidade única para viver em um dos locais mais pitorescos e procurados do Porto. Com uma área total de 271 m² e um terreno de 284 m², esta propriedade oferece um vasto potencial para se transformar no lar dos seus sonhos. Características do Imóvel: - Número de Quartos: 5 - Número de Casas de Banho: 2 - Sala de Estar, Sala de Jantar e 5 Quartos - Com Vista Magnífica - Exposição Solar: Sul e Este - 3 Pisos - Logradouro com possibilidade de acesso automóvel Detalhes Interiores: Este imóvel necessita de obras de renovação para alcançar o seu potencial máximo, mas oferece uma base sólida para uma transformação personalizada. esta casa promete um ambiente agradável para toda a família. Detalhes Exteriores: Desfrute de um jardim exuberante e relaxante, perfeito para momentos ao ar livre. Localização e Pontos de Interesse: Situada perto do Rio Douro, esta casa oferece acesso privilegiado a esta maravilha natural, ideal para passeios refrescantes e atividades ao ar livre. A localização também beneficia de exposição solar sul e este, o que é perfeito para captar a luz natural durante todo o dia. Esta propriedade é uma verdadeira joia para quem procura uma casa com potencial, em consonância com a beleza natural que o Porto tem para oferecer. Não perca a oportunidade de transformar esta casa numa residência única à beira do rio. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita e explorar todo o potencial deste imóvel especial. ref: 922902.

Moradia Exclusiva no Douro - Vila Rosa, Peso da Régua Apresentamos uma moradia de excelência localizada no prestigiado Clube Residencial Vila Rosa, em Peso da Régua, no coração da região do Douro. Com uma área total de terreno de 330 m² e uma área de construção de 385 m², esta propriedade destaca-se pelo conforto, elegância e localização privilegiada. Características do Imóvel: Estado de Conservação: Excelente Distribuição: Cave: WC, vestíbulo, despensa e garagem espaçosa para dois automóveis. Rés do Chão: Cozinha ampla, WC, vestíbulo, despensa, dois terraços e uma luminosa sala de jantar. Primeiro Andar: Quatro quartos (um deles podendo ser suíte), três WC, vestíbulo e dois terraços com vistas desafogadas. Exterior: Espaços verdes bem cuidados, piscina privativa e áreas de lazer perfeitas para momentos em família. Localização: Inserida numa zona residencial calma e segura. Próxima de escolas, hipermercados e todos os serviços essenciais. Excelentes acessos às principais vias da região. Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um imóvel espaçoso, confortável e pronto a habitar, num cenário único e inspirador como o Douro. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! Nota: Foto-reportagem em breve!

Quinta T4 de 4 hectares em Canelas do Douro próximo do Rio Douro Referencia Interna - vidP251101 Esta propriedade em Canelas do Douro apresenta-se como uma oportunidade única, especialmente para aqueles que valorizam a combinação de natureza, história e potencial de desenvolvimento. Localizada na famosa região vinícola do Douro, a quinta conta com características que a tornam bastante atrativa: Localização: Situada no limite da aldeia de Canelas do Douro, a propriedade está a apenas 8 km da Régua e 21 km de Vila Real, garantindo fácil acesso a centros urbanos e serviços. Acesso ao Rio Douro: A proximidade com o rio, a apenas 2,5 km por estrada, oferece não apenas belas vistas, mas também a possibilidade de atividades recreativas ligadas à água. Património Mundial: A inclusão na zona classificada como Património Mundial da UNESCO destaca a relevância cultural e histórica da área, o que pode aumentar o valor da propriedade. Terreno e Culturas: Com cerca de 4 hectares, dos quais 3 hectares são ocupados por vinha, a propriedade tem um potencial agrícola significativo. A presença de cerca de 100 oliveiras também proporciona uma oportunidade para a produção de azeite. Recursos Hídricos: As duas minas de água e o poço são um grande trunfo, assegurando o fornecimento de água para irrigação e outras necessidades. Infraestruturas: Com excelentes acessos e a eletricidade pública a apenas 4 metros, a propriedade está bem equipada para qualquer projeto de recuperação ou desenvolvimento. Casa em pedra: A casa existente, apesar de necessitar de recuperação, pode ser transformada em uma bela residência ou em um espaço turístico, aproveitando o charme da construção em pedra típico da região. Esta quinta é ideal para investidores, amantes da natureza ou para quem deseja um retiro tranquilo em uma das mais belas regiões de Portugal. A combinação de vinha, oliveiras e a proximidade do Rio Douro fazem dela uma propriedade com imenso potencial. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 40000 m2 Valor: 395.000€ Ref: vidP251101 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Duplex T3 Exclusivo com Jardim Privado, Varanda, Garagem, Cave de Arrumações Privada em Condomínio Fechado na Rua de Cedofeita Este Exclusivo Duplex T3, ainda em construção, no fase final de obra, insere-se num condomínio residencial fechado, no coração da cidade do Porto. Esta fração distingue-se pelas suas características únicas e exclusivas pela forma como foi concebida, proporcionando uma experiência habitacional muito única e próxima da de uma vivenda no coração da área metropolitana do Porto. Conta com áreas muito generosas, ainda se enquadrarmos esta residência na sua envolvente. O jardim, completamente privado e resguardado por paredes altas e vegetação, constitui um verdadeiro espaço de tranquilidade no centro da cidade, permitindo momentos de descanso, convívio, meditação, prática de desporto ou simplesmente um espaço seguro para as crianças. Um verdadeiro oásis no centro da cidade. A área social foi concebida integrando a sala de estar, a sala de jantar com acesso direta à varanda numa ampla zona de convivência, marcada pela amplitude, luminosidade e continuidade visual dos espaços. A cozinha comunica independentemente entre a varanda e a sala de jantar e possui amplas janelas. Esta configuração permite uma utilização fluida e versátil da área social, favorecendo o convívio e o conforto do dia a dia. A área social beneficia ainda de acesso direto aos espaços exteriores, criando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior. A área privada é composta por duas suítes, distribuídas pelo piso superior, proporcionando maior privacidade e conforto. Ambas apresentam áreas generosas e dispõem de casa de banho privativa, garantindo uma utilização confortável e independente por parte dos residentes. De ressalvar que pelo menos 1 dos 3 quartos pode ser convertido num escritório ou numa sala com qualquer outro fim. A residência dispõe de um total de três casas de banho, incluindo as duas casas de banho privativas das suítes e uma terceira casa de banho de apoio à área social, assegurando maior comodidade e funcionalidade para residentes e convidados. A fração destaca-se ainda pela sua ampla área exterior, composta por terraço e jardim privativo, proporcionando um espaço privilegiado para momentos de lazer, convívio e usufruto ao ar livre. A existência de jardim confere à residência uma característica particularmente diferenciadora, conjugando a privacidade e o conforto de uma habitação com as vantagens de uma residência integrada num empreendimento residencial. Estamos perante um verdadeiro refúgio na cidade do Porto, onde a calma e a privacidade convivem com o movimento e a vida do centro da cidade. Pelas suas características, localização e versatilidade, trata-se de uma residência com forte potencial, quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização, nomeadamente através de arrendamento Turístico ou de qualquer outra modalidade. Esta localizados numa zona hoteleira com elevadíssima taxa de ocupação. O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns dos materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Além disso, esta fase da construção proporciona maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição. A qualidade da residência prolonga-se ao interior através de uma seleção criteriosa de materiais, acabamentos e equipamentos, pensada para combinar elegância, conforto e funcionalidade. Destacam-se o soalho em madeira Pau Mulato, ou equivalente, revestimentos em grés porcelânico TOPCER, cozinhas com mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, revestimentos PORCELANOSA, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma.