Vânzare case - Porto

Penthouse T4+1 na Foz com piscina e vista mar. Numa localização de carácter único, a escassos metros do mar, esta penthouse desenvolve-se em dois pisos e cobertura. No 1º piso temos o hall, sala comum que abre para uma fantástica varanda, cozinha, lavandaria. No 2º piso quatro suites, uma delas master, todas com acesso a varanda; Na cobertura temos um soberbo terraço com piscina e espaço lounge. Elevador privado e garagem para 4 carros. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU - Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let's help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Moradia T2 | Logradouro e Terraço | Terreno E se o verdadeiro luxo fosse colher o pequeno-almoço no seu próprio jardim? Imagine acordar, abrir a porta de casa e caminhar até ao seu terreno para apanhar uma laranja acabada de amadurecer, colher maçãs, limoes para uma limonada ou ver o maracujá crescer. Ter espaço para criar a sua própria horta, cultivar os seus alimentos e ensinar às crianças o valor da natureza. Hoje, esse é um privilégio raro, e é exatamente isso que esta moradia oferece. Esta moradia T2 totalmente renovada, em Ramalde, combina o conforto da vida urbana com uma tranquilidade difícil de encontrar. A poucos minutos da Circunvalação, com transportes, comércio e serviços à porta, permite-lhe viver perto de tudo, sem abdicar do silêncio, da privacidade e do verde. As áreas generosas, o amplo terraço e o terreno tornam esta casa muito mais do que uma moradia: são um convite para viver devagar, reunir a família, receber amigos ou simplesmente desfrutar de um fim de tarde ao ar livre. Numa zona exclusivamente de moradias, com ambiente familiar e estacionamento fácil à porta, a ausência de garagem deixa de ser uma preocupação quando a comodidade do dia a dia está garantida. Porque o verdadeiro luxo já não é ter mais. É plantar, colher, respirar e viver a cidade sem deixar a natureza para trás. Venha descobrir um lugar onde a qualidade de vida cresce, literalmente, no seu próprio jardim.

Excelente moradia T4 com piscina em Abragão - Penafiel. Esta moradia, implantada num terreno com mais de 8.000m2 e a 200m do Rio Tâmega, é um paraíso rodeado de natureza e para quem gosta de sossego, com umas vistas maravilhosas, proporcionando a quem a habita uma qualidade de vida superior. Foi construída pelos actuais proprietários, com tudo aquilo que é essencial para terem um ambiente tranquilo e de qualidade, com destaque para: a piscina com borda infinita, ar condicionado, painéis solares para aquecimento das águas, estores eléctricos, mina de água para abastecimento de toda a propriedade, etc. Tem 4 bons quartos, sendo um deles uma suite coma varanda e vistas panorâmicas para o rio, sala ampla com cozinha open-space, totalmente equipada e acesso a varanda e jardim relvado, 3 casas de banho completas e arrumo de apoio à piscina. À volta da piscina tem um relvado sintéctico de baixa manutenção e no resto do terreno, dividido em largos socalcos, existem algumas árvores de fruto, arbustos, etc. podendo ser usado para plantação de vinha, mirtilos, kiwis ou qualquer outro fruto. A moradia fica numa zona tranquila, perto do centro de Abragão, a 15 min de Penafiel e a 45 min do Porto. É uma excelente opção para casa de férias/fim de semana, para primeira habitação ou para ser rentabilizada através de exploração turística. A REMAX está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar esta excelente moradia T4 com piscina em Abragão - Penafiel!

Moradia exclusiva totalmente renovada, onde a qualidade dos materiais e o cuidado em cada detalhe se destacam. Embora a construção original date de 1989, o imóvel foi sujeito a uma remodelação profunda e criteriosa, oferecendo hoje o conforto e a elegância de uma casa contemporânea. No exterior, encontra um agradável jardim privado e uma piscina com excelente exposição solar a Nascente, Sul e Poente, proporcionando luminosidade ao longo de todo o dia. O sistema de rega automática, aliado ao furo de captação de água, garante praticidade e uma manutenção eficiente das zonas verdes. A renovação incluiu cobertura nova, caixilharias com corte térmico e acústico, vidros duplos e soluções pensadas para maximizar o conforto e a eficiência energética. Em todas as divisões existem roupeiros embutidos, complementados por aquecimento central, criando um ambiente confortável em qualquer estação. A cozinha, ampla e moderna, foi totalmente remodelada e equipada com eletrodomésticos premium da marca Bosch, combinando funcionalidade e design. Áreas: Área do terreno: 406 m² Área bruta de construção: 406 m² Área bruta privativa: 300 m² Área útil: 267 m² Piso -1: Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas Salão de jogos insonorizado Piso 0: Quarto ou escritório Cozinha totalmente equipada Casa de banho de serviço Sala espaçosa com recuperador de calor e acesso direto ao terraço Casa de banho completa de apoio à piscina Piso 1: Master suite com varanda Suite adicional Dois quartos, um deles com varanda Casa de banho completa de apoio aos quartos Exterior: Jardim privativo Piscina Terraço Características adicionais: Certificado Energético: C Aquecimento central Lareira com recuperador de calor Localização privilegiada, próxima de: Museu de Serralves - 1 km Avenida Marechal Gomes da Costa - 200 m NorteShopping - 3 km Praia - 2 km Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende a sua visita! Chave Nova Feira.

Moradia T5 de Charme com Jardim Privativo no Bonfim - Porto Descubra uma moradia única onde o encanto da arquitetura tradicional portuense se encontra com o conforto da vida contemporânea. RC - sala com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim 1º piso - 2 suites master 2º piso - 1 quarto, espaço de vestir independente e casa de banho completa Cave - sala, quarto, escritório e casa de banho completa. Totalmente reabilitada em 2013, esta elegante moradia T5 oferece espaços amplos, luminosos e cuidadosamente pensados para proporcionar bem-estar, funcionalidade e privacidade a toda a família. Os acabamentos preservam a identidade da construção original através dos tetos trabalhados, soalho em madeira maciça e fachada tradicional, combinados com soluções modernas como aquecimento central dual e painéis solares. Acresce ainda a vantagem de possuir licença de Alojamento Local ativa, representando uma oportunidade de investimento com potencial de rendimento imediato. Localizada no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto, beneficia de proximidade a escolas, supermercados, comércio tradicional, serviços, metro, comboio e autocarros. A poucos minutos do centro histórico, das principais atrações da cidade e com acesso rápido às principais vias rodoviárias e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma casa com alma, espaço e versatilidade, ideal para quem procura viver o Porto com conforto, autenticidade e qualidade de vida.

Vivenda inserida num lote de 630 m², em Perosinho, Vila Nova de Gaia. O imóvel dispõe de 4 frentes, três pisos, e é composto por: - Rés-do-chão: cozinha, despensa, sala comum c/lareira, com a área de 50 m2, escritório, suíte master, hall de entrada e casa de banho de serviço. - Andar: duas suítes com boas dimensões e zona de arrumos. - Cave: garagem p/ 6 carros, salão de jogos e casa de banho. - Logradouro: lavandaria, casa de banho, arrumos/compartimento técnico. Equipada com aquecimento central a gás, vidros duplos, cozinha com moveis lacados com bancada em granito preto, eletrodomésticos, etc O imóvel encontra-se inserido numa zona residencial, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes. Embora disponha de materiais e acabamentos de qualidade à data da construção, necessita de algumas obras de reabilitação. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Excelente Apartamento LOFT T1 - Polo Universitário do Porto Magnífico e luminoso T1, junto ao Polo Universitário do Porto - uma das zonas mais valorizadas da cidade, com acesso privilegiado a universidades, hospitais e principais vias urbanas. Faz parte do empreendimento “BB Residences”, uma proposta de habitação prática e funcional, referenciada na qualidade e no design. Este apartamento situa-se no último andar (5º) e com uma varanda generosa. Oferece divisões espaçosas com 1 quarto e 2 WC. O piso inferior é constituído pelo hall, cozinha equipada, sala, corredor, um quarto e um WC completo com banheira. Este piso está em open space com o piso superior, o qual é constituído por um bom espaço para escritório ou quarto, com roupeiro embutido, e um WC, também completo, mas com base de chuveiro. Todo o apartamento tem uma exposição solar a poente com vistas desafogadas para o campo, e uma área total de aproximadamente 87 m2. Dispõe ainda de bom estacionamento exterior e de um lugar de garagem com arrumo Os apartamentos “BB Residences” são providos de fachadas ventiladas em granito e alucobond, caixilharia em alumínio anodizado, vidros duplos, e de estores eléctricos em alumínio. A qualidade dos materiais e acabamentos é também visível no interior das habitações: pavimento flutuante, quartos de banho em cerâmica rectificada e pedra ónix, cozinhas equipadas, loiças e torneiras Roca, ar condicionado, ventilação mecânica e, servido por 2 elevadores para 6 pessoas cada. Dada a localização, junto das faculdades, hospitais e institutos superiores, os apartamentos “BB Residences” constituem um excelente investimento, pois, poderão ser destinados a estudantes, professores, médicos e enfermeiros, muitos dos quais em regime de arrendamento.

Moradia para restauro, com uma área de 140 m², inserida num terreno de cultivo com aproximadamente 8.700 m². Localizada nas proximidades da Igreja de Friande, beneficia de uma envolvente tranquila e agradável, mantendo-se próxima da cidade e dos principais serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de recuperação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: D ref: MAS313.

Prédio com Potencial Estratégico no Coração de Gaia - Oportunidade de Valorização Imediata Imagine investir num ativo onde localização, potencial construtivo e benefícios fiscais convergem para criar uma oportunidade rara de valorização. Em pleno centro de Vila Nova de Gaia, junto ao emblemático Jardim de Soares dos Reis, encontra este prédio com história (registos de 1937), pronto para ser transformado num projeto de elevado retorno. Enquadramento do Ativo • Área de implantação: 175 m² • Área bruta potencial: até 350 m² • Configuração: Rés do chão + 1º andar • Duas frentes (nascente/poente) excelente exposição solar e valorização arquitetónica • Imóvel totalmente devoluto até agosto de 2026 liberdade total de intervenção Potencial de Desenvolvimento (Efeito de Visualização) Visualize este espaço a evoluir para: • Um edifício contemporâneo de 3 a 4 pisos, alinhado com a envolvente • Apartamentos modernos altamente procurados no centro urbano • Um ativo gerador de rendimento consistente ou revenda premium Já existiu projeto aprovado para o local - um forte indicador de viabilidade e redução de risco. Vantagem Competitiva Fiscal (ARU) Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), desbloqueia: • Isenções e reduções em IMI, IMT e IRS • IVA reduzido a 6% em obras de reabilitação Tradução direta: maior margem, menor carga fiscal, retorno otimizado Localização que Vende por Si • A 500 metros do El Corte Inglés Gaia • Próximo da estação de metro mobilidade imediata • Acessos rápidos às principais autoestradas (a 250m) • Envolvido por comércio, serviços e zonas de lazer • Rede completa de escolas nas proximidades Este é o tipo de localização que ativa o desejo do comprador final antes mesmo da construção Se procura um investimento onde consegue controlar o resultado, maximizar o retorno e antecipar a procura do mercado, este ativo coloca-o exatamente nessa posição. Projetos com estas características não permanecem disponíveis por muito tempo - especialmente em zonas ARU centrais. Decida hoje explorar o potencial total deste imóvel.

Atenção: A moradia não possui Licença de Utilização, sendo a sua comercialização possível através do novo Diploma do Simplex Urbanístico, não sendo passível de financiamento bancário para habitação. Moradia Térrea M2+1 constituída por: cozinha semi equipada, sala, 3 quartos, wc completo, corredor e despensa. Localizada a 950 metros do cruzamento do Alto da Maia e a 1.000 metros da estação de comboios de Ermesinde. Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2552.

Descubra uma moradia T3 onde o design moderno, a luminosidade natural e a funcionalidade se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e qualidade de vida, respondendo às exigências de quem procura um lar sofisticado e intemporal. Esta moradia destaca-se pela excelente organização dos espaços, privilegiando a amplitude, a fluidez entre ambientes e a entrada abundante de luz natural. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando harmoniosamente a sala de estar e de jantar com a cozinha. Na área privada, encontram-se três quartos cuidadosamente concebidos para garantir o máximo conforto e privacidade. Suite com closet, 2 quartos com roupeiro e wc completo. Ainda temos na cave um amplo salão com um escritório e zona de lavandaria. Três frentes Nascente, Norte e Poente, a moradia beneficia de uma excelente exposição solar, permitindo que a luz natural acompanhe o ritmo do dia e valorize cada divisão com uma atmosfera luminosa e acolhedora. Localizada numa da zona residencial, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. A poucos minutos de escolas, universidades, comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, proporciona uma vivência prática e confortável, mantendo a tranquilidade de um ambiente residencial.

Moradia T3 pensada para oferecer conforto, modernidade e funcionalidade no dia a dia. A zona social em open space integra sala e cozinha mobilada, criando um ambiente amplo e luminoso perfeito para convívios ou simplesmente para desfrutar do espaço sem barreiras. Os tetos falsos com focos embutidos acrescentam um toque contemporâneo e acolhedor a toda a casa. Dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, ideal para maior privacidade e conforto. Equipada com ar condicionado e vidros duplos, garante um ambiente agradável em todas as estações do ano, com maior eficiência térmica e acústica. No exterior, conta com jardim e logradouro, perfeitos para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para quem valoriza espaço exterior. A garagem fechada com capacidade para três carros e área adicional para arrumos é um verdadeiro destaque espaço nunca será problema. Localizada perto da entrada da autoestrada, oferece excelentes acessos, ideal para quem precisa de mobilidade rápida no dia a dia. Categoria Energética: A ref: CAS242.

Moradia para restauro com projeto aprovado, localizada em Telões, no concelho de Amarante. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização, Situada numa zona tranquila e bem localizada, esta propriedade beneficia da proximidade a todos os bens e serviços essenciais, incluindo escolas, comércio e serviços de saúde. Encontra-se a poucos minutos do Hospital de Amarante, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. - A apenas 3 minutos de carro do McDonald's, bem como das futuras superfícies comerciais Mercadona, Aldi, acessos rápidos às principais comodidades. - A apenas 2km do Hospital de Amarante. Com terreno envolvente e bons acessos, esta moradia oferece inúmeras possibilidades de reabilitação e personalização ao seu gosto. As imagens 3D apresentadas são meramente indicativas e ilustram uma possível solução de reconstrução do imóvel muito semelhante ao projeto aprovado. Preço: 75.000, 00 € Não perca esta oportunidade de investir numa zona em crescimento, com forte procura e excelente localização. Para mais informações contacte:.

Moradia em plena Baixa do Porto ao lado da Estação de Metro de Faria Guimarães, de traça antiga com jardim. Potencial para construção em altura ou reconstrução de moradia.

Matosinhos. São Mamede. Moradia V3 com terreno. Moradia para Recuperar inserida em um Terreno de 455m² e de 4 frentes. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Moradia independente com enorme potencial de valorização, pronta para um projeto de reabilitação personalizado. Construção Pré-1951: Isenta de Licença de Utilização. Áreas: 119m² de área útil distribuídos por 2 pisos. Terreno (455m²) : Jardim envolvente, árvores de fruto e poço de água. Garagem: Possibilidade de criar acesso lateral para estacionamento privado. Localização: Zona residencial tranquila, próxima de serviços, escolas e transportes.Combine o charme da arquitetura tradicional com o conforto moderno num lote espaçoso e privado. Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: Rede de transportes públicos (autocarro) à porta. Fácil acesso a via rápida (A3/ A4). Estação de comboio Hospital de São João. Hospital Universitário de São João. Universidades e Polo Universitário. Escolas/ Colégios/ Creches. Parque Urbano dos Amores. Supermercados, Ginásios, Restaurantes e cafés. Todo o tipo de comércio e serviços. Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Declaração de ruína. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Fantástica Moradia Geminada T3+1 Renovada com Vista Rio - Lixa-Covelo (Gondomar) Apresentamos esta extraordinária moradia geminada de tipologia T3+1, totalmente renovada e pronta a habitar. Localizada numa zona privilegiada e tranquila, junto à marginal, esta propriedade destaca-se pela sua proximidade à natureza, excelentes acessos rodoviários e vistas deslumbrantes sobre o rio. Localização Estratégica e Envolvência: A apenas 500 metros dos acessos às principais autoestradas (A41 (CREP - Circular Regional Exterior do Porto) e A43 que passa por Gondomar com ligaçoes aos principais eixos rodoviarios), permitindo uma rápida deslocação para todos os destinos. A escassos 300 metros da Marina de Covelo, Lagoa, Ancoradouro de barcos de turismo e dos icónicos passadiços para fazer as suas caminhadas junto ao rio. A 500 metros da Barragem de Crestuma-Lever, ideal para quem valoriza desportos náuticos. Distribuição Funcional e Acabamentos: Zona Social: Sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada e mobilada com mobiliário lacado a branco, com Ilha, beneficiando de acesso direto a uma varanda com vista rio. Zona Privada: Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com dois roupeiros individuais. Sótão (+1): Um espaço versátil com 22 m² e acesso a um fantástico terraço privativo com vistas panorâmicas sobre o rio Douro. Áreas de Serviço e Conforto: Hall de entrada com roupeiros, escadaria em madeira maciça com luzes em leds enbutida nos degraus e despensa, 2 casas de banho e 1 WC, garagem fechada com zona de lavandaria integrada e espaço exterior. Acabamentos de Alta Qualidade: Climatização garantida através de ar condicionado (AC) instalado na sala e em todos os quartos e uma bomba de calor para aquecimento de aguas. Pavimento em vinílico de alta resistência, combinando conforto técnico, durabilidade e design moderno. Se procura o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma moradia moderna e a tranquilidade de viver junto ao rio, esta é a oportunidade ideal. O que espera? Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima morada de eleição! Fantastic Renovated 3+1-Bedroom Semi-Detached House with River Views - Lixa-Covelo (Gondomar) We are pleased to present this extraordinary 3-bedroom plus 1-bedroom semi-detached house, fully renovated and ready to move into. Situated in a prime, peaceful location alongside the riverside promenade, this property stands out for its proximity to nature, excellent road links and stunning views over the river. Strategic Location and Surroundings: Just 500 metres from access points to the main motorways (the A41 (CREP - Porto Outer Ring Road) and the A43, which passes through Gondomar with links to the main road networks), allowing for quick travel to all destinations. A mere 300 metres from Covelo Marina, the lake, the mooring for tourist boats and the iconic footbridges for walks along the river. 500 metres from the Crestuma-Lever Dam, ideal for those who enjoy water sports. Layout and Finishes: Living Area: Open-plan living room and kitchen, fully equipped and furnished with white lacquered units, featuring a kitchen island, with direct access to a balcony overlooking the river. Private Area: Three bedrooms with fitted wardrobes, including one en-suite with two separate wardrobes. Attic (+1): A versatile 22 m² space with access to a fantastic private terrace offering panoramic views over the River Douro. Amenities and Comfort: Entrance hall with wardrobes, solid wood staircase with LED lights recessed into the steps, and a pantry; 2 bathrooms and 1 separate toilet; enclosed garage with integrated laundry area and outdoor space. High-Quality Finishes: Climate control is provided by air conditioning (AC) installed in the living room and all bedrooms, and a heat pump for water heating. High-resistance vinyl flooring, combining technical comfort, durability and modern design.

Moradia Térrea T2 - Rua do Castelo de Lanhoso, Ramalde Ano de Construção: 1936 Área Total: 85,75 m² Área Coberta: 48,25 m² Área Descoberta: 37,50 m² Divisões: - Hall de Entrada/Sala - 2 Quartos - Casa de Banho Completa - Cozinha Exterior: Logradouro/Terraço na Frente da Casa: Espaço ideal para relaxar ao ar livre ou para momentos de convívio. Condicionante do negócio: Escritura de Compra e Venda a ser realizada, entre 90 a 120 dias após Contrato de Promessa de Compra e Venda. Características Adicionais: - Localizada numa zona habitacional tranquila e familiar, a poucos metros do Hospital da Prelada. - Fácil acesso a comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias e escolas. - Bem servida por transportes públicos (autocarros e metro), facilitando a deslocação pela cidade. - Proximidade às principais vias de saída da cidade do Porto (VCI e A1), garantindo uma excelente mobilidade. - Ambiente envolvente agradável, com várias áreas verdes e espaços de lazer nas proximidades. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

ENTRE O CAMPO E O MAR VIVA COMO SE ESTIVESSE DE FÉRIAS TODOS OS DIAS Mais do que uma moradia. Um estilo de vida. Situada junto à Paisagem Protegida Regional do Litoral de Vila do Conde e à Reserva Ornitológica de Mindelo, esta moradia permite desfrutar da natureza sem abdicar da proximidade ao PORTO, MAIA, MATOSINHOS E VILA DO CONDE. Descubra esta magnífica Moradia T3, com 3 Suites, construída em 2023 e habitada em 2024, durante apenas 2 anos, inserida num exclusivo condomínio privado de apenas 6 moradias, com piscina aquecida de 12/ 4 e um amplo jardim comum de cerca de 1.200 m². Localizada na Rua da Manga, em Mindelo - Vila do Conde, esta moradia alia a tranquilidade da natureza à proximidade da praia e aos excelentes acessos, proporcionando uma qualidade de vida única. Com 215,49 m² de Área Bruta de Construção e 171,82 m² de Área Bruta Privativa, apresenta espaços amplos, luminosos e acabamentos de elevada qualidade. A zona social integra uma ampla sala e cozinha em open space, com acesso direto a um agradável terraço privado orientado para a piscina, perfeito para desfrutar de momentos de lazer em família. Características: 3 Suites, sendo uma Suite com Closet Sala e cozinha em Open Space Terraço privado com orientação para a piscina Pavimento em madeira maciça de Cambala em toda a habitação Casa de banho social Lavandaria Ar condicionado Haier Electrodomésticos Teka Aspiração central Bomba de calor Blackouts elétricos Garagem Box para 3 viaturas Arrumos Excelente exposição solar Norte/Sul Certificação Energética B- O condomínio oferece piscina, amplas zonas verdes e um ambiente tranquilo e familiar. Localização privilegiada: Praia de Mindelo - 1,3 km Estação de Metro de Mindelo - 1,5 km EN13 - 1,8 km A28 - 2,8 km Zona Industrial de Mindelo - 2 km Vila do Conde Fashion Outlet - 3,5 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 10 km Se procura uma moradia praticamente nova, com excelentes áreas, acabamentos premium, piscina e uma localização privilegiada entre o campo e o mar, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa.

Moradia de charme para reabilitação, situada na prestigiada Rua da Constituição, no centro do Porto, inserida numa zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes. Imóvel, de construção anterior a 1951, composto por cave, rés-do-chão e primeiro piso, preservando elementos arquitetónicos originais de grande valor, como tetos trabalhados, molduras da época, pé-direito de cerca de 4 metros e fachada revestida a azulejo tradicional, conferindo carácter, elegância e enorme potencial de valorização. Com aproximadamente 300 m² de área, a moradia dispõe de amplas divisões distribuídas por quatro salas, cozinha, lavandaria, arrecadação e quatro quartos, dois dos quais com acesso a varanda voltada para o jardim. A clarabóia na caixa de escadas proporciona excelente luminosidade natural ao interior. No exterior, destaca-se um agradável logradouro com cerca de 90 m², composto por terraço e jardim com exposição solar a sul, ideal para criar uma zona de lazer exclusiva. O imóvel conta ainda com cave ampla e apresenta potencial construtivo para um piso recuado adicional, reforçando o interesse para projeto de habitação própria, multifamiliar ou investimento de reabilitação premium no centro do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT548617 CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO ÂMBITO GERAL Arquitectura Souto Moura o Arquitectura contemporânea minimalista o Simplicidade das formas o Elevada racionalidade do espaço o Nobreza dos materiais utilizados o Total privacidade em relação ao exterior o Manutenção do muro exterior existente Edifício do Condomínio o Sala de reuniões e eventos com apoio de cozinha e casas de banho o Piscina Interior aquecida com luz directa do exterior o Banho turco com balneários o Casa do vigilante com controlo total do sistema de videoporteiro Usufruto no Empreendimento vedado com muro (3 metros de altura) de: o Jardins privados o Jardins de Condomínio o Caminhos pedonais o Lago e Gruta Integral cumprimento da última legislação referente a: o Estruturas o Térmica o Acústica o Ventilação o Gás o Saneamento e águas pluviais o Electricidade Empreendimento com acesso a: o Praça Francisco de Sá Carneiro o Metro (Estações da Avenida dos Combatentes e Dragão) o Loja do Cidadão o Centro comercial Dolce Vita o Auto estradas Sistema de rega automática em todas as zonas ajardinadas Eficiência Energética - Classe A Excelente exposição solar CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO MORADIAS E APARTAMENTOS o Moradias térreas individuais o Elevadores hidráulicos com acesso directo à cave - moradias o Painéis Solares para aquecimento de águas sanitárias - moradias o Coberturas ajardinadas (estético e eficiência térmica e acústica) - moradias o Paredes verdes com trepadeiras - moradias o Portas interiores pivotantes até ao tecto - moradias o Jardim interior tipo Páteo Inglês - moradias o Apartamentos modernos com a traça existente o Elevadores hidráulicos nos apartamentos o Aquecimento e arrefecimento central o Energia Geotérmica (captação vertical - sondas geotérmicas) para climatização e águas sanitárias o Bomba de Calor Terra-Água (Geotermia) o Pavimento radiantes da Uponor: Aquecimento no Inverno com controlo de temperatura Arrefecimento no Verão com controlo do ponto de orvalho o Pré-instalação para Ventiloconvectores (aquecimento e arrefecimento) o Blackouts e Estores Panorâmicos (Screen) eléctricos nos vãos exteriores o Carpintaria lacada o Pavimento em madeira maciça de Afizélia o Portas de segurança em todas as habitações o Domótica com sensores para detecção de gás, fumos, inundação, controlo de temperatura, intrusão e movimento de pessoas o Fibra óptica o Cozinhas equipadas: Placa, forno e microondas Frigorífico, máquina de lavar louça o Mármore em pavimentos de cozinhas o Aspiração central eléctrica o Mármore Botticini até 2,0 metros de altura nas casas de banho o Bancadas maciças em mármore o Bases de duche maciças em mármore o Casas de banho com louça suspensa o Rede de circulação de água quente o Isolamento térmico e acústico em paredes e tectos (entre pisos) o Tectos falsos em pladur em todas as divisões o Sistema de videoporteiro digital com controlo de acessos em todas as entradas o Vidros duplos com corte térmico o Luz directa em todas as divisões o Garagens individuais para 2/3 carros QUINTA DA CASA AMARELA - PORTO 1. Apresentação • O Empreendimento da "Quinta da Casa Amarela" é Fechado, localiza-se na no centro da cidade do Porto, junto à Praça Velásquez, e resulta da simbiose entre o passado rural, nobre e romântico característicos dos Edifícios Nobres desta região. o Rural, dado que a quinta onde se insere o empreendimento, apresentava espaços agrícolas com casas destinadas às atividades rurais da mesma o Nobre, pela Imponência da Casa Principal, do Portão de Entrada,do Muro de vedação com altura média de 3m, e pela existência dum Brazão, localizado entre as construções da Quinta. o Romântico pela existência dum Lago Artificial, Jardins e Gruta Romântica característicos do Período Romântico, a preservar e recuperar. • A Quinta da Casa.