Domy na sprzedaż - Porto

Moradia T3, pronta a habitar vendido ao abrigo do Regime Simplex Urbanístico Este imóvel é vendido ao abrigo do Regime Simplex Urbanístico, pelo que não é possível recorrer a crédito habitação, sendo necessária a aquisição com capitais próprios. A situação urbanística poderá ser regularizada pelo futuro proprietário, nos termos da legislação em vigor. Apresentamos esta acolhedora moradia T3, pronta a habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro da cidade de Amarante, com excelentes acessos e boa exposição solar. Distribuída por 2 pisos, a habitação oferece uma organização funcional e espaços confortáveis para o dia a dia, sendo composta por: Sala de estar; Cozinha mobilada; 3 quartos; 2 casas de banho; Zona de arrumos; Varanda; Terraço; Espaço exterior com logradouro; Ar condicionado. O espaço exterior proporciona uma agradável zona de lazer, ideal para refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. Excelente oportunidade, quer para habitação própria permanente, quer para investimento, seja para o mercado de arrendamento de longa duração, alojamento local ou casa de férias, beneficiando de uma localização tranquila e próxima da cidade. Se procura uma moradia pronta a habitar, com espaço exterior, bons acessos e próxima do centro de Amarante, esta poderá ser a opção certa para si. Preço: 110.000€ Para mais informações contacte: + ( Chamada para rede móvel nacional ) Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!

Moradia T4 - Marco de Canaveses Com cerca de 4.000 m², esta extraordinária quinta oferece uma combinação rara de privacidade, natureza e uma vista deslumbrante sobre o rio Tâmega, com acesso direto às suas águas. A moradia independente T3, com lareira, piscina e espaços pensados para viver em família, convida a criar memórias inesquecíveis em todas as estações do ano. No exterior, os jardins, as árvores de fruto e o sistema de rega automática complementam um cenário de absoluta tranquilidade. A propriedade dispõe ainda de um anexo independente com um T0, ideal para receber família e amigos ou proporcionar total autonomia aos seus hóspedes. Mais do que uma propriedade, este é um refúgio onde o tempo abranda, os momentos ganham significado e cada pôr do sol sobre o rio se transforma numa recordação para toda a vida.

Moradia Térrea de Arquitetura Contemporânea em Construção | Lote de 875 m² | Lousada. Projecto aprovado c/ Piscina. Apresenta-se uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia térrea de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de construção (fase de pedreiro), inserida num lote de terreno com 875 m², localizada na Rua das Bichas, em Lousada, numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar e ótimos acessos às principais vias de comunicação. O projeto contempla uma habitação de linhas modernas, desenvolvida num único piso, privilegiando a funcionalidade, a luminosidade natural e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A área bruta de construção é de aproximadamente 330 m², distribuída entre a área habitacional e uma ampla garagem, proporcionando divisões generosas e um elevado nível de conforto. A fase atual da obra representa uma vantagem significativa para o futuro proprietário, permitindo personalizar integralmente os acabamentos, revestimentos, equipamentos e soluções técnicas de acordo com as suas preferências e necessidades, sem os custos associados à demolição ou remodelação de uma habitação concluída. O terreno, totalmente plano e com excelentes dimensões, oferece ainda espaço suficiente para a construção de piscina, amplas zonas ajardinadas, áreas de lazer ou outros equipamentos exteriores, valorizando ainda mais o imóvel. Esta é uma oportunidade particularmente interessante para habitação própria ou investimento, uma vez que o valor de venda, 230.000 €, corresponde praticamente ao investimento já realizado entre a aquisição do terreno e a construção existente, tornando esta proposta extremamente competitiva no mercado atual. Se procura uma moradia moderna, com áreas amplas, excelente potencial de valorização e a possibilidade de concluir a obra ao seu gosto, esta poderá ser a solução ideal. Agende a sua visita e conheça presencialmente todo o potencial deste projeto ref: 167465.

Fantástica moradia de tipologia V4 situada numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto na Foz do Douro. A moradia distribui-se por dois pisos, num terreno com um total de 385 m², e possui três frentes e jardim. Tendo sido projetada pelo conceituado arquiteto Manuel Ventura, o rés do chão é composto pela área social, com uma cozinha independente completamente equipada, sala comum, wc social, lavandaria e acesso à garagem com espaço para duas viaturas. No primeiro piso encontram-se três suítes, todas com armários embutidos, e mais um escritório, biblioteca ou segunda sala. Construído com elevados padrões de qualidade, este imóvel beneficia de excelente exposição solar, o que proporciona iluminação natural abundante em todas as divisões. A curta distância encontra-se a Avenida da Boavista e situa-se na proximidade de escolas de referência como CLIP, o Colégio do Rosário e o Lycée Français, bem como do acesso às principais vias rodoviárias, como a VCI e a A28, permitindo uma deslocação prática e eficiente para qualquer ponto da cidade e arredores. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 385 m2 Área Útil: 298 m2 Área de Implantação: 171 m2 Área de Construção: 298 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Capoto; Caixilharias Cortizo; Black-outs e estores elétricos; Pavimento multicamadas de carvalho; Preparação para recuperador de calor; Pavimento radiante; Ventilação mecânica; Pré-instalação de ar condicionado mural na sala, cozinha, suítes e quarto; Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; Pré-instalação de água e eletricidade para piscina no exterior. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Descubra o refúgio perfeito para a sua família! Moradia com 265m2 e toque rústico, acompanhada por 3.498m2 de terreno, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Inserida numa zona calma, com acesso rápido a tudo e a poucos minutos da A42, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. A casa apresenta áreas amplas e acolhedoras, com luz natural e um ambiente que convida ao conforto diário. O terreno, generoso e versátil, permite criar projetos fora do vulgar - desde um jardim sensorial a uma zona zen, passando por uma estufa panorâmica, um atlier exterior ou até um pomar familiar. Ideal para famílias e para quem procura um verdadeiro refúgio, esta é uma oportunidade rara de viver com espaço, liberdade e tranquilidade. Destaques: Ambiente rústico e acolhedor; Terreno amplo e versátil; Zona calma com acessos rápidos; Potencial para projetos únicos. Espaço, tranquilidade e potencial - o refúgio que sempre imaginou! 128233; Agende já a sua visita. *foram adicionadas ao anúncio algumas imagens ilustrativas dos espaços existentes num cenário de pós-remodelação de interiores.

Moradia T5 para Reabilitar na Foz do Douro Esta moradia para reabilitar na Foz do Douro encontra-se inserida num terreno de gaveto com 1.224 m², numa localização residencial consolidada e próxima do mar. Construída em 1925 e alvo de algumas intervenções ao longo dos anos, mantém o caráter da construção original e oferece condições para o desenvolvimento de um projeto residencial adaptado às exigências atuais. Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se no piso térreo e integra duas salas de estar, uma sala de jantar independente, cozinha, copa, despensa e uma casa de banho de serviço. A organização dos espaços reflete a arquitetura da época e constitui uma base sólida para um projeto de reabilitação que preserve o caráter da moradia, adaptando-o às exigências contemporâneas. A área privativa distribui-se pelos dois pisos da habitação e é composta por quatro quartos, um escritório e duas casas de banho completas. A propriedade inclui ainda um estúdio independente em anexo, anteriormente destinado à casa da empregada, que poderá ser convertido em alojamento de apoio, escritório, atelier ou unidade autónoma. Complementam o conjunto uma garagem fechada e um terreno de gaveto totalmente murado, características que reforçam a privacidade e o potencial desta propriedade. Localização e envolvente Localizada numa zona residencial consolidada da Foz do Douro, a moradia beneficia de um enquadramento tranquilo e reservado, próximo da frente marítima e de alguns dos principais eixos da cidade. A envolvente dispõe de comércio, serviços, escolas, restauração e espaços verdes, permitindo conciliar a proximidade ao mar com um acesso prático à Avenida da Boavista e ao centro do Porto. Destaques Moradia para reabilitar construída em 1925 Quatro quartos e um escritório Terreno de gaveto com 1.224 m² Estúdio independente em anexo Garagem fechada e terreno murado Nota: As imagens foram tratadas digitalmente para efeitos de apresentação. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

A Frontal apresenta: Quinta com 1,46 hectares e elevado potencial de construção no Marco de Canaveses. Há propriedades que se compram. E há propriedades que inspiram projetos de vida. No coração do concelho de Marco de Canaveses, esta magnífica quinta reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: 14.626 m² de terreno, cinco edificações em pedra para reabilitação e uma envolvente natural que convida à tranquilidade, à privacidade e ao contacto permanente com a natureza. Com 365 m² de área bruta privativa e capacidade construtiva até 744 m², esta propriedade oferece uma oportunidade única para desenvolver um projeto de excelência, seja para habitação própria, uma quinta de charme ou um empreendimento de turismo rural. A vista desafogada sobre a serra, aliada à dimensão do terreno e ao enquadramento paisagístico, proporciona um cenário perfeito para criar um espaço onde o conforto, a autenticidade e a natureza coexistem em perfeita harmonia. Principais características: - Terreno com 14.626 m² (7 artigos matriciais); - Cinco edificações em pedra para reabilitação; - 365 m² de área bruta privativa; - Potencial de construção até 744 m²; - Vista panorâmica sobre a serra; - Excelente exposição solar; - Ambiente calmo, reservado e rodeado de natureza; - Bons acessos e proximidade ao centro de Marco de Canaveses. Esta é uma propriedade com enorme versatilidade. Pode dar origem a uma residência familiar de elevado padrão, a um boutique hotel, a um projeto de turismo rural, alojamento local, espaço para eventos ou até a um conceito de agroturismo, beneficiando da crescente procura por experiências autênticas em meio rural. Mais do que uma quinta, esta é uma oportunidade para dar vida a um projeto único, num local onde o tempo abranda e a natureza assume o protagonismo. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade exclusiva. O próximo grande projeto pode começar aqui.

Living Cristelo, um empreendimento pensado para quem procura qualidade de vida, modernidade e uma localização estratégica. Composto por duas moradias geminadas T3. Dispõe de: - 3 quartos, sendo um deles uma suíte, e dois quartos com acesso direto a varanda; - Conta ainda com 3 casas de banho, uma na suíte, uma completa e uma de serviço; - A zona social destaca-se pela ampla cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente moderno e funcional. - Uma lavandaria; - Garagem para duas viaturas e um amplo terraço. O imóvel encontra-se totalmente vedado com muro de 1,50 metros de altura, garantindo maior privacidade e segurança. Localizado numa zona privilegiada, o Living Cristelo está próximo de todo o tipo de comércio e serviços, a apenas 10 minutos do centro de Paredes e a 30 minutos do centro do Porto.

Apartamento T3 Duplex inserido em condomínio privado, localizado no 2. º piso, com 129 m² de área bruta privativa, terraço com 24,51 m², varanda com 27,61 m² e garagem box para 2 viaturas. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, elegância e funcionalidade, a poucos minutos da praia. Com excelente exposição solar Sul/Poente/Norte, beneficia de abundante luz natural ao longo de todo o dia. A zona social destaca-se pela ampla sala e cozinha em conceito open space com 37,18 m², criando um ambiente moderno, harmonioso e ideal para momentos em família ou convívio. Na zona privada, dispõe de: * 3 quartos; * 2 suítes com excelentes áreas; * WC completo; * WC de serviço; * Lavandaria; * Distribuição funcional e equilibrada dos espaços. O generoso terraço proporciona o espaço perfeito para refeições ao ar livre, zona lounge ou momentos de lazer e descanso. Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade: * Soalho multicamadas em madeira de carvalho; * Carpintaria lacada em MDF; * Louças suspensas e torneiras embutidas; * Revestimentos cerâmicos retificados tipo Travertino; * Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo; * Ar condicionado embutido com ventiloconvectores e bomba de calor; * Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; * Estores elétricos; * Porta de segurança; * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Kueppersbusch: * placa de indução, * forno, * micro-ondas, * frigorífico combinado, * exaustor, * máquina de lavar loiça; * Mobiliário de cozinha com acabamento Lux e tampo Quartz Compact. Localização privilegiada: * Farmácia São Félix - 50 m * Hotel Solverde - 300 m * Pingo Doce e Centro de Saúde - 300 m * Praia - 350 m * Lidl - 500 m * Estação da Granja - 1,2 km * Acesso à autoestrada - 1,4 km * McDonald's e Continente - 1,8 km * Piscina da Granja - 1,9 km Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de construção, conforto moderno e proximidade ao mar, numa das zonas mais valorizadas de Gaia. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Moradia T3 com Piscina Aquecida | Conforto, Elegância e Qualidade de Vida em Grijó, Vila Nova de Gaia Descubra esta magnífica moradia T3 de dois pisos, onde o conforto, a modernidade e a funcionalidade se unem para proporcionar uma experiência de habitação única. Com 227m2 de área bruta de construção, esta moradia distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade, excelente exposição solar e uma fantástica zona exterior, pensada para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou com amigos. R/C: Hall de Entrada Ampla sala de estar com recuperador de calor, perfeita para criar um ambiente acolhedor durante todo o ano, com acesso ao logradouro. Cozinha, totalmente renovada, equipada com eletrodomésticos linha premium da Siemens. A Cozinha permite ainda o acesso à zona exterior de lazer. Casa de banho de serviço Despensa Piso 1: 2 quartos + 1 Master Suíte com closet 1 casa de banho completa Varanda No Sótão foi criado um Escritório e uma ampla zona de arrumação Exterior: Anexo com Lavandaria Churrasqueira e Forno a lenha Zona de Lazer Piscina aquecida Piscina aquecida com Pedra de Bali equipada com sistema de sal Garagem fechada para 2 carros Eficiência Energética: Painéis solares Revestida a ETICS Caixilharia em PVC com vidro Triplo Bomba de Calor Localizada a poucos minutos do centro de Grijó, beneficia de uma excelente proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços, transportes públicos e estação ferroviária. Conta ainda com rápidos acessos às autoestradas A1 e A29, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos. Se procura uma casa onde a qualidade de construção, a eficiência energética e os espaços exteriores fazem verdadeiramente a diferença, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Venha conhecer e surpreenda-se com tudo o que esta moradia tem para oferecer.

Um lar para viver e desfrutar - Moradia T3 em Lousada Imagine-se a abrir a porta de casa e sentir que cada espaço foi pensado para o seu conforto e para os bons momentos em família. Esta moradia T3, com linhas modernas e acabamentos de qualidade, oferece muito mais do que paredes: oferece-lhe um estilo de vida. Ao entrar, é recebido por uma sala ampla e luminosa, perfeita para partilhar conversas e risos. A cozinha equipada convida a preparar refeições com todo o sabor e praticidade. Na área privada, encontra uma suite aconchegante e dois quartos - um deles com armário embutido, para manter tudo sempre organizado. O salão de convívio com salamandra é o refúgio ideal para noites frias, enquanto o recuperador de calor, o ar condicionado e as janelas com vidros duplos garantem conforto em qualquer estação. Lá fora, a vida ganha outro ritmo: um mergulho na piscina exterior, um duche ao ar livre, momentos de descanso no jardim com rega automática… e até uma casa de banho de apoio à piscina para maior comodidade. A garagem para dois carros e o portão automático trazem-lhe mais praticidade no dia a dia. Tudo isto com segurança reforçada por câmaras de vigilância e um sistema pensado para facilitar a sua rotina. Localização Perto de Macieira de Lousada, com supermercados, escolas, cafés, restaurantes, ginásios, espaços desportivos e zonas verdes mesmo à mão. A poucos minutos do centro de Lousada e com acesso rápido à A4. Mais do que uma casa, um lugar para criar memórias. Se está à procura de um lar onde possa viver com tranquilidade e alegria, esta pode ser a sua nova morada. Fale comigo e venha conhecê-la de perto. ref: 146371.

Apartamento T1 Duplex Novo | Junto à Praça da República, Porto Praça da República, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Distribuído por dois pisos, este imóvel alia um design contemporâneo a uma organização funcional dos espaços, proporcionando conforto, privacidade e uma excelente qualidade de vida. No piso de entrada encontra-se a ampla zona social, composta por uma sala luminosa e uma cozinha totalmente equipada, concebida para responder às necessidades do dia a dia. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço, oferecendo maior comodidade para os residentes e convidados. No piso superior encontra-se a zona privada, composta por uma espaçosa suite com casa de banho privativa e ainda um espaço para fazer escritório. Principais características: Apartamento T1 Duplex novo; Localização privilegiada junto à Praça da República; Cozinha totalmente equipada; Suite no piso superior; Duas casas de banho (uma de serviço e uma privativa); Distribuição funcional em dois pisos; Acabamentos modernos e de elevada qualidade; Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Inserido numa localização central, beneficia da proximidade de comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e das principais vias de acesso, permitindo desfrutar de toda a conveniência e dinamismo da cidade do Porto. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e descubra este magnífico apartamento. Outras frações disponíveis no mesmo prédio com varandas e terraço.

•Situada nos Pinhais da Foz, numa zona residencial de moradias •A escassos minutos, a pé, da Praça do Império e de vários serviços (bancos, restaurantes, confeitarias, supermercados…) •Possui uma piscina interior (que poderá ser ativada), vidros duplos e aquecimento central, sendo que inclui um plano preliminar de renovação/melhorias •ABC 382 m² + área útil privativa 216 m2 Cave / Piso -1 •Garagem fechada para 2 carros •Piscina interior + 1 quarto + quarto de banho completo + lavandaria + arrumos Rés do chão •Hall de entrada •Sala de estar e sala de jantar comunicantes •Acesso direto a um terraço generoso e ao jardim •Cozinha equipada com acesso à zona exterior •Quarto de banho de serviço 1. º Piso •3 quartos •1 suite •1 casa de banho de apoio aos quartos 2. º Piso •Sala / quarto com acesso a terraços generosos, em ambos os lados, com vista mar num deles.

Bonfim. Casa V1+1 Duplex. Se procura uma casa nova, pronta a habitar e numa localização central, esta pode ser a opção certa. Inserida num pequeno condomínio, esta casa V1+1 duplex encontra-se a apenas 500 metros da estação de metro do Campo 24 de Agosto, com comércio, serviços, escolas e excelentes acessos a poucos minutos. No piso de entrada encontra uma sala e cozinha em open space, criando um espaço prático e funcional para o dia a dia. No exterior, dispõe de um terraço privativo, ideal para refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior. No piso superior encontram-se dois quartos com boa luz natural e uma casa de banho completa. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, incluindo eletrodomésticos, ar condicionado e televisão, permitindo uma utilização imediata, quer para habitação própria, quer para investimento. Características principais: Pátio privativo. Sala e cozinha em open space. Totalmente mobilada e equipada. Ar condicionado. Excelente luz natural. A 500 metros da estação de metro do Campo 24 de Agosto. Próxima de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Uma casa prática, confortável e muito bem localizada, ideal para quem procura viver perto do centro da cidade ou investir numa zona de elevada procura. Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. "Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Moradia de Luxo T3+1 na FOZ, junto á PRAIA | Com Garagem fechada 2 carros | Lavandaria | Sala em open space | Escritório Localizada numa das zonas mais prestigiadas do Porto, esta moradia T3+1 combina elegância, conforto e uma localização privilegiada, estando a poucos passos do mar. Trata-se de uma moradia nova, com acabamentos de alta qualidade, garantindo o máximo de comodidade e sofisticação. R/C: Garagem fechada com capacidade para 2 carros; Lavandaria espaçosa; WC completo. 1º Piso: Sala comum em open space com kitchenet, totalizando 52,50 m²; Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de topo; WC de apoio; Escritório funcional e iluminado. 2º Piso: 1 Suíte com WC privativo; 2 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um com acesso direto a um terraço privativo; WC completo de apoio aos quartos; Saguão com acesso a uma varanda, perfeito para momentos de lazer. Extras: Bomba de calor; Pré-instalação de ar condicionado ou pré-instalação de aquecimento central a ser escolhida uma das duas pelo comprador para instalação pelo atual proprietário. Com uma localização privilegiada na Foz do Douro, esta moradia encontra-se perto de comércio, serviços e restaurantes, e oferece a qualidade de vida que sempre sonhou. Venha viver o luxo e a tranquilidade junto ao mar! Referência: ASP25018- Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; São João da Madeira; Porto; Braga; Trofa; Lisboa.

No coração de uma das zonas mais procuradas e em maior valorização do Porto, esta extraordinária moradia T3+1, localizada na Rua do Moreira, representa uma oportunidade rara de adquirir uma casa onde a história, a arquitetura e o conforto contemporâneo convivem em perfeita harmonia. Com 309 m² de área bruta de construção, o imóvel foi alvo de uma reabilitação integral, cuidadosamente pensada para preservar o caráter da arquitetura tradicional portuense, integrando acabamentos premium, soluções modernas de conforto e uma distribuição funcional, luminosa e versátil. Um dos seus maiores diferenciais é possuir Licença de Alojamento Local (AL) ativa e atualmente em funcionamento, permitindo ao futuro proprietário usufruir imediatamente do seu potencial de rentabilização. Esta característica torna a propriedade ideal para: • Habitação própria permanente; • Segunda residência no Porto; • Investimento com rendimento imediato através do Alojamento Local; • Um modelo híbrido, conciliando utilização pessoal com exploração turística quando não estiver na cidade. Principais características • Moradia T3+1 com 309 m² de área bruta • Licença de Alojamento Local ativa e em funcionamento • Reabilitação integral com preservação da arquitetura original • Jardim privativo com árvores de fruto • Anexo independente multifuncional • Cave com luz natural e múltiplas possibilidades de utilização • Cozinha em open space • Fachada histórica totalmente recuperada • Classe Energética D • Isenta de Licença de Utilização A moradia distribui-se por três pisos, criando uma separação equilibrada entre as áreas sociais, privadas e de apoio. Piso Principal | Zona Social A entrada conduz a uma ampla zona social onde a sala de estar, com salamandra de design e pé-direito elevado, comunica de forma fluida com a sala de jantar e a cozinha em conceito open space. A combinação dos elementos originais recuperados com acabamentos contemporâneos cria um ambiente elegante, acolhedor e cheio de personalidade. Piso Superior | Zona Privada A área privada oferece: • Duas amplas suítes • Um quarto adicional • Closet independente • Excelentes áreas e abundante luz natural A suíte principal destaca-se pelos seus acabamentos premium e ambiente sofisticado. Cave | Espaço Multifuncional A cave beneficia de entrada de luz natural, permitindo uma utilização muito para além de uma simples área técnica. Inclui: o Lavandaria o Casa de banho completa com banheira o Espaço polivalente ideal para: o escritório; o atelier; o ginásio; o sala de cinema; o apartamento independente para convidados; o zona de trabalho remoto. Um verdadeiro jardim privado no centro do Porto Poucas propriedades no centro histórico oferecem um espaço exterior com esta dimensão e privacidade. O jardim constitui um verdadeiro refúgio urbano, onde é possível desfrutar do silêncio e da tranquilidade, rodeado por árvores de fruto e zonas verdes. No final do terreno encontra-se um anexo independente que poderá funcionar como: • escritório; • atelier criativo; • estúdio; • arrumos; • apoio ao jardim. É um espaço que acrescenta enorme versatilidade à propriedade. A qualidade da reabilitação reflete-se em todos os detalhes. Destacam-se: • Salamandra de design • Tetos trabalhados e estuques originais restaurados • Carpintarias em madeira maciça • Pavimentos em madeira nobre • Caixilharias de elevada eficiência térmica e acústica • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta • Excelentes níveis de conforto térmico e luminosidade natural Loc.

Apartamento T3 Duplex Remodelado no Condomínio Pinhais da Foz Este apartamento T3 duplex remodelado na Foz do Douro destaca-se pela remodelação integral, pela organização funcional dos espaços e pela localização privilegiada no condomínio Pinhais da Foz. Com garagem, excelente luminosidade e uma distribuição pensada para responder às exigências do quotidiano, constitui uma solução equilibrada para quem procura um apartamento T3 na Foz do Douro, numa das zonas residenciais mais valorizadas do Porto. Composição e características do imóvel A área social foi concebida para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. As zonas de estar e de refeições beneficiam de abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e versátil para diferentes momentos. A cozinha, integrada numa organização prática da habitação, complementa um espaço pensado para uma utilização cómoda e eficiente. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço, reforçando a funcionalidade da área social. A área privativa desenvolve-se de forma independente no piso superior, garantindo maior privacidade aos residentes. O apartamento dispõe de uma suite com casa de banho privativa, dois quartos adicionais com áreas equilibradas e uma casa de banho completa de apoio. A remodelação realizada valorizou os interiores, proporcionando acabamentos contemporâneos e um ambiente atual, confortável e pronto a habitar. A garagem constitui uma mais valia adicional, assegurando maior comodidade no quotidiano. Localização e envolvente Inserido no condomínio Pinhais da Foz, este apartamento na Foz do Douro beneficia de uma localização reconhecida pela tranquilidade, pela qualidade de vida e pela proximidade ao mar. Nas imediações encontram-se escolas, supermercados, comércio local, restaurantes, serviços e diversos espaços verdes, bem como excelentes acessibilidades às principais vias da cidade. A proximidade às praias da Foz e à marginal permite desfrutar de um estilo de vida equilibrado entre a dinâmica urbana e o contacto permanente com o Atlântico. Destaques Apartamento T3 duplex totalmente remodelado Condomínio Pinhais da Foz Suite com casa de banho privativa Garagem Localização privilegiada na Foz do Douro Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

A casa ideal para quem procura conforto, tranquilidade e um excelente espaço exterior! Destaques: Moradia T3 distribuída por 3 pisos Cozinha totalmente equipada Sala ampla e luminosa 2 casas de banho Terraço com 34 m² Varanda Garagem fechada Vidros duplos Excelente exposição solar (Nascente/Poente) Localizada numa zona residencial calma, perto de escolas, supermercados, transportes públicos e com excelentes acessos, esta moradia reúne todas as condições para viver com qualidade. Aceita permuta Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Localizado no centro do Porto, este imóvel combina a traça e o dinamismo da Invicta com o conforto de uma construção moderna, sendo uma oportunidade rara tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento distribui-se em dois pisos, aproveitando um pé-direito alto que confere uma sensação única de espaço e luminosidade: - Piso Principal: Sala de estar em conceito aberto integrada com uma cozinha moderna. Fica totalmente equipada com placa, forno, máquina de lavar louça e frigorífico combinado. - Terraço Privativo de 11 m²: Um refúgio urbano amplo e exclusivo, atributo extremamente raro e valorizado no centro histórico do Porto. Perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento. - Mezzanine: Uma suíte acolhedora e privativa, equipada com roupeiro embutido e casa de banho completa com base de duche. Viva o Porto com tudo o que precisa à distância de um curto passeio a pé: Comércio e Serviços | Supermercados, lojas tradicionais, cafés de especialidade e restaurantes de referência à porta. Transportes | Excelentes acessos à rede de Metro e autocarros, garantindo ligações rápidas e diretas a qualquer ponto da cidade. O imóvel cumpre os requisitos de localização e tipologia altamente procurados para o mercado de arrendamento e turismo (Alojamento Local). Para mais informações contacte a nossa equipa comercial!

O charme da tradição aliado ao conforto da modernidade, no coração do Bonfim. Há casas que contam uma história. E esta é uma delas. Apresentamos esta moradia T1 totalmente renovada, integrada na requalificação de uma ilha tradicional do Bonfim, um projeto que preservou a autenticidade da arquitetura portuense, transformando-a num espaço moderno, confortável e cheio de personalidade. Reabilitada em 2024, esta moradia destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade, excelente estado de conservação e pela atenção aos detalhes que fazem toda a diferença. Um dos seus maiores atributos é a forma como se integra neste conjunto habitacional. O acesso é feito através de um portão na prestigiada Rua de Coutinho Azevedo, seguindo-se uma escadaria comum que conduz às várias moradias resultantes desta cuidada requalificação. Esta configuração proporciona maior privacidade, tranquilidade e um ambiente resguardado, afastando o ruído da rua principal, sem abdicar da centralidade de uma das zonas mais valorizadas do Porto. No interior encontra: Cozinha e sala em open space Quarto confortável Casa de banho moderna com base de duche Ar condicionado para maior conforto durante todo o ano Duas claraboias que inundam a sala e a cozinha de luz natural Pequeno logradouro privativo à entrada, ideal para desfrutar do exterior Totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar ou rentabilizar desde o primeiro dia. Localizada no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto, esta moradia representa uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento imobiliário, arrendamento a estudantes ou Alojamento Local (AL). Mais do que comprar uma casa, está a investir num imóvel que combina história, autenticidade, privacidade e qualidade de construção, num dos bairros mais emblemáticos da cidade. Uma oportunidade única para viver ou investir no Porto, numa moradia pronta a entrar e com elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra o encanto desta moradia.