Domy na sprzedaż - Porto

Moradia T3+1 de três pisos com jardim privativo, NOVA, A ESTREAR e com disponibilidade imediata, inserida em condomínio fechado exclusivo. Descrição: Piso térreo: salas de estar e jantar contiguas viradas a sul com grandes superfícies envidraçadas que acedem ao jardim; cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; wc social; jardim privativo com área ajardinada e área empedrada ideal para criar uma agradável zona de refeições ao ar livre. Piso superior: três suites, com roupeiros embutidos de grande capacidade e quartos de banho com luz direta. Piso inferior: garagem box com 46 m2 para três viaturas apetrechada com carregador elétrico, lavandaria, wc completo e espaço interior versátil que poderá funcionar como quarto adicional, escritório ou área multifuncional. Acabamentos e Equipamentos: Acabamentos de padrão de qualidade superior, de que se destacam os mármores Ibiza nos wc, carpintarias lacadas e soalhos de madeira multicamada. Considerando a questão ambiental e a eficiência energética, a moradia é dotada de um sistema de produção de energia com painéis fotovoltaicos e, em paralelo, equipada com bomba de calor para produção de AQS e bomba de calor para aquecimento / arrefecimento do ambiente, minimizando-se substancialmente os custos energéticos tradicionalmente associados ao uso de uma habitação. Condomínio e envolvência: Inserida em condomínio fechado com muros de granito, servido por um percurso pedonal ajardinado e com iluminação noturna que permite o acesso a cada moradia. Todas as zonas de entrada no condomínio, bem como as áreas de circulação em espaços comuns, são objeto de vídeo vigilância. Imersa num núcleo rural da cidade do Porto, representa uma afirmação de exclusividade e a oportunidade de viver em perfeita sintonia entre a cidade e a natureza, beneficiando ainda da conveniência de estar próxima a todas as comodidades. Pontos de interesse nas imediações: Parque da Cidade a 900m; CLIP (Oporto International School) a 200m; Hospital Cuf a 100m; Orla costeira a 2 km. Categoria Energética: A+ ref: 100277 V.

Identificação do imóvel: ZMPT584482 Descrição do imóvel: Terreno com ruína e projecto aprovado de moradia térrea, São Mamede de Infesta Localização e envolvente: Localização na RuaCentral do Seixo, 454 / 458 em S. Mamede de Infesta, Matosinhos em área urbana. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços. Próxima à Via Norte e Pavilhão Municipal Padrão da Légua. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): “Tipo de Prédio: Prédio em Prop Total sem Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Casa de 1 pavimento e quintal com 4 divisões e 4 vãos. Afectação: Habitação Nº de piso: 1 Tipologia/Divisões: 4.” Projecto Aprovado - Quadro Sinóptico: - Área do terreno, de acordo com a CRP: 507,90m2 - Área do terreno de acordo com o levantamento topográfico: 507,90m2 - Área total de implantação: 204,90m2 - Área de impermeabilização: 340,05m2 - Área de construção destinada a habitação: 294,90m2 - Área total de construção acima da cota do solo: 309, 90m2 - Área total de construção abaixo da cota do solo: 0,0m2 - Nº de pisos acima da cota do solo: 1 - Nº de pisos abaixo da cota do solo: 0 - Cércea: 3,50m - Índice de ocupação acima da cota do solo: 0,91 - Índice de impermeabilização: 0,66 - Volume de construção: 929,70m3 - Uso: Habitação - Nº de fogos: 1 - Nº de lugares de estacionamento privado (automóvel): 2 ou 3 Principais características: - terreno com ruína - projecto aprovado para construção de moradia térrea T2 ou T3 - moradia térrea com 2 lugares de estacionamento - projectos de especialidades prontos para serem submetidos P.D.M. “SECÇÃO II Espaços centrais Artigo 34.º Identificação Os espaços centrais encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento - I e traduzem o modelo de ocupação urbana preconizado, correspondendo às áreas de maior densidade e compacidade Artigo 35.º Utilizações e índices 1 - Nos espaços centrais são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, do presente regulamento. 2 - Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,8. 3 - Para efeitos de aplicação do disposto no artigo 92.º, é fixada a edificabilidade abstrata correspondente a 0,7 m2 a.c./m2. 4 - Nas operações de loteamento e nas Áreas Urbanas Disponíveis a Consolidar não devem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2. 5 - Nas alterações a licenças de loteamento, com alvarás emitidos em data anterior à publicação da 1.ª revisão do PDMM, por razões de integração do edificado em morfotipologia do tecido urbano envolvente, podem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2 do presente artigo, aplicando-se, neste caso, o disposto no n.º 1 do artigo 26.º Artigo 36.º Altura máxima da fachada 1 - Nas novas edificações ou ampliação das existentes, é sempre admitida uma altura máxima de fachada correspondente a 75 % da largura do arruamento que confronta com a parcela, tendo como referência os limites do espaço público. 2 - Excecionam-se do número anterior as seguintes situações: a) Admite -se a colmatação entre duas edificações de altura superior a 75 % da largura do arruamento, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede 75 % da largura do arruamento, sendo que, nesta colmatação, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede 75 % largura do arruamento; b) No caso da altura dominante das fachadas da frente urbana em que se insere a nova edificação ou ampliação da existente, ser superior aos 75 % da largura do arruamento, a altura máxima da fachada é definida.

Ref. Interna: TC1739/P Extraordinária moradia V3+2, praticamente nova com piscina, em Vila do Conde. Distribuída por três pisos desnivelados, esta moradia destaca-se pelos acabamentos de excelência e pelos materiais nobres utilizados, proporcionando um ambiente sofisticado e confortável. A ampla sala de jantar integra-se com uma moderna cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e uma funcional ilha central, enquanto a generosa sala de estar se abre para o jardim e para a magnífica piscina, criando um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. No piso de entrada encontra-se um elegante hall com wc de serviço e um escritório, ideal para quem privilegia o teletrabalho. A zona privada oferece uma confortável suíte, quartos com excelentes áreas, um impressionante mezanino de duplo pé-direito e inúmeros roupeiros embutidos, garantindo funcionalidade e arrumação. As casas de banho revestidas a microcimento, os tetos com iluminação LED embutida, os pavimentos em microcimento e madeira natural de acácia, bem como os diversos apontamentos em pedra natural, conferem personalidade e requinte a toda a habitação. Dispõe ainda de ar condicionado nas salas, bomba de calor, lavandaria independente e aparcamento para vários automóveis. No exterior, desfrute de agradáveis zonas ajardinadas com relva e rega automática, envolvidas por elegantes muros em pedra, assegurando privacidade e um ambiente tranquilo. Localizada numa zona residencial privilegiada e muito sossegada, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se junto à A28, próximo do Aeroporto, da estação de Metro, do Mindelo Outlet, de hipermercados, escolas e de todo o tipo de comércio e serviços. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Moradia para Reabilitação | Rua do Molhe, Foz Lote localizado na prestigiada Rua do Molhe, na Foz, com moradia devoluta de dois pisos, oferecendo elevado potencial de reabilitação e valorização. A moradia existente distribui-se por dois níveis: piso de semi-cave, com 5 divisões, e piso principal, com 4 divisões. A fachada principal está orientada a sul, beneficiando de excelente exposição solar e luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel encontra-se totalmente devoluto, carecendo de remodelação integral, o que constitui uma oportunidade para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado, numa das zonas mais exclusivas e procuradas do Porto. O lote inclui projeto de arquitetura aprovado, da autoria do gabinete Spaceworks, para construção de uma moradia de luxo. O projeto está desenvolvido com área de implantação de 171 m² e área de construção total de 490 m² (394 m² para habitação e 96 m² para aparcamento e arrumos). Apresenta 2 pisos na fachada principal e 3 pisos na fachada tardoz, com organização interna segmentada em meios pisos, correspondente a uma tipologia equivalente a T3+1. O piso inferior integra jardim tipo pátio inglês, sala com kitchenette e WC, WC de serviço, lavandaria e aparcamento. Segue-se um piso com acesso direto à garagem, hall de entrada e duas suites com closet. No piso seguinte encontram-se cozinha, sala de jantar, varanda, pátio interior e uma suite adicional com closet. O último piso é composto por sala de estar e varanda sobre o jardim traseiro. Esta configuração permite dar vida a uma residência contemporânea e exclusiva, adaptada aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação. Localizada a 3 minutos das praias do Molhe, Homem do Leme, Gondarém e da Luz. A 10 minutos do Mercado da Foz, da Universidade Católica Portuguesa, próximo do Parque de Serralves, do Parque da Cidade do Porto, do rio Douro e do Hospital CUF Porto. A 15 minutos da Baixa do Porto, bons acessos para o Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Zona próxima de comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais, transportes e universidades.

Apresentamos-lhe esta moradia térrea T3 com anexos, localizada nas proximidades da Escola do Alquebre, numa zona tranquila e de fácil acesso. Apesar de se tratar de uma construção antiga, a propriedade foi alvo de várias intervenções de renovação ao longo dos anos, oferecendo boas condições de habitabilidade e um interessante potencial para habitação própria ou investimento. Uma propriedade versátil, com duas habitações e diferentes possibilidades de utilização e rentabilização. HABITAÇÃO PRINCIPAL T3 Distribuída integralmente ao nível do rés do chão, a habitação principal é composta por cozinha, despensa, sala, três quartos e uma casa de banho completa, proporcionando uma organização prática e funcional para o dia a dia. ESPAÇO EXTERIOR E GARAGEM A propriedade dispõe de quintal e jardim, ideais para criar zonas de lazer, convívio ou cultivo. Conta ainda com uma garagem fechada com capacidade para um automóvel. ANEXOS COM HABITAÇÃO T2 Os anexos integram uma segunda habitação de tipologia T2, que poderá ser utilizada para acolher familiares, criar um espaço independente ou gerar rendimento através do arrendamento. ABASTECIMENTO DE ÁGUA E SANEAMENTO O imóvel beneficia de abastecimento de água da rede pública e de poço, encontrando-se também ligado à rede pública de saneamento. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO E FINANCIAMENTO A moradia possui licença de utilização, reunindo condições para ser adquirida com recurso a financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação da respetiva instituição financeira. Agende já a sua visita! Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais. A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção ao seu novo projeto. É por isso que oferecemos um serviço profissional onde pode contar com: - Apoio na concessão de crédito. - Apoio processual até ao momento da escritura. - Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Excelente moradia na Foz Velha, totalmente reconstruída com acabamentos de elevada qualidade, localizada a escassos metros do mar. Com uma área total de construção de 162 m² (dos quais 141,43 m² correspondem à área bruta privativa) e 36 m² de área exterior, esta moradia destaca-se pela luminosidade natural proporcionada pelas suas três frentes, amplas janelas e pela claraboia existente na zona social, que beneficia ainda de um pé-direito elevado. Ao nível do conforto, o imóvel dispõe de piso radiante alimentado por bomba de calor e fogão de sala, assegurando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade e privacidade. No piso de entrada encontra-se um amplo hall com bastante arrumação e acesso ao piso superior, onde se desenvolve a área social da habitação. Este piso integra uma suíte, um WC de apoio e uma generosa sala de estar e jantar em conceito open space, em perfeita ligação com a cozinha totalmente equipada. A sala prolonga-se para um agradável terraço com cerca de 18 m², enriquecido com floreiras, ideal para momentos de lazer ao ar livre. No piso inferior, com acesso direto pela entrada principal, encontram-se duas suítes independentes, uma solução versátil que permite receber convidados com total privacidade ou, em alternativa, potenciar uma oportunidade de investimento através da sua utilização autónoma. Inserida numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada na Foz Velha, a poucos passos da marginal e das praias, combinando a tranquilidade de um bairro histórico com a proximidade de comércio, serviços e restauração. Localizado numa das zonas mais prestigiadas da Foz do Douro, este imóvel oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida onde o mar, a tranquilidade e a exclusividade se encontram todos os dias. Inserido numa localização de prestígio, oferece uma vivência única, com comercio local e restaurantes de referência, este imóvel é a combinação perfeita entre charme intemporal e qualidade se vida. Possui todo tipo de comércio, transporte à porta e serviços. Perto da escola OBS e a poucos minutos do Liceu Francês.

Moradia Geminada V3 para reconstrução junto á Avenida Fernão Magalhães e Estádio do Dradão, Porto. Com 135 m² de área bruta privativa, esta moradia, encontra-se para reconstrução já com projeto aprovado e licenças pagas, permitindo a construção de uma casa moderna e adaptado às suas necessidades ou objetivos de investimento. O imóvel distribui-se por 2 pisos, beneficia de duas frentes e de uma excelente exposição solar a nascente e sul, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia. Localizada numa zona com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes, estando próxima de bancos, supermercados, escolas, jardins de infância, farmácias, clínicas, hospital, ginásios, centros comerciais, serviços públicos, padarias e espaços verdes.

Excelente Moradia T3 com 182m² de área bruta privativa e jardim privativo com cerca de 50m2. Inserida no condomínio fechado Vila Nova Parque junto ao Parque da Cidade, no Porto. A Moradia tem três pisos: O piso térreo com sala comum a sul, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e wc social; O 1. º piso tem 3 suites; O piso -1 conta com um espaço multiusos (escritório ou espaço para arrumação), lavandaria, wc e garagem com box para 3 carros. O exterior do Vila Nova Parque destaca-se pela presença marcante de betão, conferindo-lhes uma imagem moderna e robusta. Grandes superfícies envidraçadas nas salas voltadas para o sul proporcionam uma relação perfeita entre o ambiente interior e os jardins, enquanto as fachadas norte exibem revestimento em ripado de madeira. A moradia está equipada com painéis fotovoltaicos na cobertura; Tomada para carros eléctricos na garagem; Renovação do ar através de VMC; Bomba de calor para AQS + Bomba de calor para climatização O condomínio Vila Nova Parque localiza-se a 1 minuto do CLIP (Oporto International School). A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: A+ ref: 7166.

Moradia T3 em condomínio fechado com garagem em box. No piso 0 com grandes superfícies envidraçadas na sala viradas a sul, permitindo uma perfeita relação entre o ambiente interior da moradia e o seu jardim e na fachada a Norte, mais opacas, optou-se um revestimento em ripado de madeira. O interior da moradia conta com um padrão de qualidade superior, desde o mármore Ibiza nos WC, a cozinha e carpintarias lacadas. O pavimento na sala, circulações e quartos serão em soalho de madeira multicamada colado, com acabamento em Carvalho. Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados, permitindo uma imagem moderna e sóbria. Moradia inserida em condomínio fechado com muros de granito, combinado pontualmente com perfis metálicos, nomeadamente na envolvente do Sobreiro, localizado na frente da Rua de Vila Nova, o qual será preservado e integrado no condomínio. O interior do condomínio é servido por um percurso pedonal que permite o acesso a qualquer moradia, cada um com o seu jardim privativo. A questão de segurança esteve presente desde o inicio, pelo que as zonas de entrada no condomínio, bem como as áreas de circulação em espaços comuns serão objeto de vídeo vigilância. Tendo em mente a questão ambiental e de eficiência energética em que todas as moradias serão dotadas de um sistema de produção de energia com painéis fotovoltaicos e, em paralelo, serão equipadas com bombas de calor para produção de AQS e bomba de calor para aquecimento/arrefecimento ambiente, minimizando-se substancialmente os custos energéticos tradicionalmente associados ao uso de uma habitação. Categoria Energética: A+ ref: SAVPRT16171 (2).

Moradia V4 na Foz A moradia distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, funcionalidade e conforto, com assinatura do Arq. Manuel Ventura. Distribuída em dois pisos, com a área social no rés-do-chão que se abre através de grandes vãos para o espaço exterior ajardinado, uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, onde se privilegia a luz natural e a privacidade. A cozinha com ilha partilha da mesma ligação com acesso direto a um espaço exterior em deck. O piso superior é dedicado à zona privada, composto por três suítes e um quarto. A moradia destaca-se pelos materiais utilizados, uma combinação perfeita entre design e eficiência, com uma excelente exposição solar, que garantem o conforto térmico ao longo de todo o dia. Uma propriedade exclusiva, pensada ao detalhe para quem valoriza o melhor da arquitetura contemporânea. Com garagem e projecto aprovado para piscina. Próxima de escolas e serviços. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU - Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let's help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Moradia T2 em pedra, com 178 m2, reabilitada em 2006 e distinguida com o Prémio João de Almada, que combina o carácter da arquitetura tradicional com uma intervenção contemporânea de elevada qualidade. Esta moradia T2 fica localizada junto à Rua da Restauração e à marginal do Rio Douro, beneficia de uma localização privilegiada, a cerca de 2,2 km da Ribeira, 1,5 km da Torre dos Clérigos e 4 km da Foz do Douro, permitindo usufruir do centro histórico e da frente ribeirinha com facilidade. Distribuída por quatro pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e espaços amplos. O piso de entrada integra um hall com cerca de 20 m², uma casa de banho social e uma zona de arrumos. No primeiro piso encontra-se um quarto, uma casa de banho completa e uma lavandaria. O segundo piso é dedicado à área social, composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha, organizadas de forma harmoniosa e com excelente fluidez entre os espaços. O último piso acolhe um segundo quarto com acesso direto a um terraço com cerca de 20 m² e vista sobre o Rio Douro, um espaço exterior que proporciona um ambiente tranquilo e privilegiado. Uma moradia singular, ideal para quem procura viver numa das zonas mais emblemáticas do Porto, aliando história, arquitetura e conforto contemporâneo. Com licença de AL. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. Categoria Energética: B- ref: 39165.

Moradia à Marechal Gomes da Costa, Foz do Douro Moradia T5+1 com 438m2, sendo 360m2 de área coberta + 78m2 de jardim/terraços, sala com 60m2, cozinha e lavandaria equipadas, 4 suites + wc completo + wc serviço, fogão de sala no r/c e outro no 2º piso, elevador, aquecimento central, aspiração central, alarme e optimos acabamentos, garagem para 4 carros. Moradia em condomínio fechado com jardim e piscina, à Marechal Gomes da Costa, Fundação de Serralves, com todos os serviços e transportes na proximidades. Ref: 2026-053 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505; 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Oportunidade de Investimento em Campanhã - PortoApresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.Moradia para reconstrução total, localizada na Travessa Nova da Estação, em Campanhã, com projeto aprovado* para construção de 2 apartamentos: - 1 Apartamento T1- 1 Apartamento T2 Inserida numa zona em fonte crescimento e valorização, esta é uma oportunidade ideal para quem pretende desenvolver um projeto com elevado potencial de rentabilidade, quer para venda, quer para arrendamento.A localização é um dos maiores trunfos, beneficiando da proximidade à Estação de Campanhã, Transportes públicos, Comércio, Serviços, Escolas e rápidos acessos ao Centro do Porto e às principais vias rodoviárias.Destaques do Imóvel: - Moradia para reconstrução total- Projeto aprovado* para 1 T1 e 1 T2- Excelente potencial de valorização- Zona em crescente desenvolvimento urbano- Próxima da Estação de Campanhã e de todos os serviços essenciais.Invista numa das zonas com maior dinâmica de crescimento da cidade do Porto e transforme este projeto* numa oportunidade de sucesso.Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. *Projeto aprovado não averbado na documentação. Investment Opportunity in Campanhã - Porto We are pleased to present an excellent investment opportunity for investors and property developers. This property, located on Travessa Nova da Estação in Campanhã, requires complete reconstruction and comes with an approved project* for the construction of two apartments: 1 One-Bedroom Apartment (T1) 1 Two-Bedroom Apartment (T2) Situated in one of Porto's fastest-growing and increasingly sought-after areas, this is an ideal opportunity for those looking to develop a project with strong potential returns, whether for resale or rental investment. The property's location is one of its greatest assets, benefiting from its close proximity to Campanhã Train and Metro Station, public transport, shops, services, schools, and excellent access to Porto city centre and the main road networks. Property Highlights: Property requiring complete reconstruction Approved project* for one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment Excellent capital appreciation potential Located in a rapidly developing urban area Close to Campanhã Station and all essential amenities Invest in one of Porto's most dynamic and fast-growing neighbourhoods and turn this project* into a successful investment. Contact me for further information or to arrange a viewing. *Approved project not yet registered in the property's official documentation.

Moradia com jardim privativo, piscina e garagem num dos maiores resorts de natureza e golfe do norte de Portugal, com 150 hectares de área verde, no grande Porto. Inserida na nova fase de expansão de Vale Pisão, esta moradia V4 distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela generosidade dos espaços interiores e exteriores e pela integração privilegiada num resort de golfe com 150 hectares de floresta, jardins e paisagem natural. Distribuída por dois pisos, além da garagem em piso subterrâneo, esta townhouse foi pensada para uma vivência familiar confortável, funcional e profundamente ligada ao exterior. No piso térreo, a área social assume-se como o centro da casa, com sala de jantar e amplas zonas de estar com ligação direta ao terraço, ao jardim privativo e à piscina. Esta continuidade entre interior e exterior cria um ambiente luminoso, fluido e ideal para receber amigos, desfrutar de momentos em família ou simplesmente viver o quotidiano com mais espaço e liberdade. Ainda no piso térreo, a cozinha independente com zona de refeições e o bar de vinhos junto à sala reforçam a elegância da organização interior. No piso superior, a zona privada reúne quatro quartos, dois dos quais em suite, assegurando conforto, privacidade e uma clara separação entre as áreas sociais e de descanso. As vistas abertas sobre o campo de golfe e o vale prolongam a experiência da casa para a paisagem e reforçam a sensação de tranquilidade que caracteriza Vale Pisão. Com estacionamento para duas viaturas, esta moradia combina escala, privacidade e conforto contemporâneo. Os acabamentos em tons naturais, inspirados na envolvente verde, criam uma atmosfera serena e intemporal, adequada a uma casa de família, a uma residência de férias ou a uma nova etapa de vida junto à natureza. Vale Pisão oferece ainda clubhouse, restaurante, espaços sociais, campo de golfe de 9+9 buracos, academia de golfe, spa, ginásio, trilhos pedonais, ciclovias, zonas de co-working e segurança 24 horas. Em Água Longa, Santo Tirso, a 30 minutos do Porto, a apenas 8 minutos da autoestrada e a cerca de 22 minutos do Aeroporto Internacional do Porto, este é um endereço raro para viver com qualidade, mobilidade e sentido de pertença. Ideal para famílias que valorizam ar livre e ligação à natureza, para quem procura uma vida mais serena em ambiente verde e seguro, ou para amantes de golfe que desejam viver num verdadeiro cenário de resort, esta moradia representa uma forma mais ampla, privada e equilibrada de viver no grande Porto.

Moradia com terraço e garagem num dos maiores resorts de natureza e golfe do norte de Portugal, com 150 hectares de área verde, no grande Porto. Inserida na nova fase de expansão de Vale Pisão, esta moradia V3 distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela generosidade dos espaços interiores e exteriores e pela integração privilegiada num resort de golfe com 150 hectares de floresta, jardins e paisagem natural. Distribuída por dois pisos, além da garagem em piso subterrâneo, esta townhouse foi pensada para uma vivência familiar confortável, funcional e profundamente ligada ao exterior. No piso térreo, a área social assume-se como o centro da casa, com sala e cozinha em open space, amplas zonas de estar e uma ligação direta ao terraço. Esta continuidade entre interior e exterior cria um ambiente luminoso, fluido e ideal para receber amigos, desfrutar de momentos em família ou simplesmente viver o quotidiano com mais espaço e liberdade. Ainda no piso térreo, a casa de banho de apoio reforça a praticidade da organização interior. No piso superior, a zona privada reúne três quartos, um dos quais em suite, assegurando conforto, privacidade e uma clara separação entre as áreas sociais e de descanso. As vistas abertas sobre o campo de golfe e o vale prolongam a experiência da casa para a paisagem e reforçam a sensação de tranquilidade que caracteriza Vale Pisão. Com estacionamento para duas viaturas, esta moradia combina escala, privacidade e conforto contemporâneo. Os acabamentos em tons naturais, inspirados na envolvente verde, criam uma atmosfera serena e intemporal, adequada a uma casa de família, a uma residência de férias ou a uma nova etapa de vida junto à natureza. Vale Pisão oferece ainda clubhouse, restaurante, espaços sociais, campo de golfe de 9+9 buracos, academia de golfe, spa, ginásio, trilhos pedonais, ciclovias, zonas de co-working e segurança 24 horas. Em Água Longa, Santo Tirso, a 30 minutos do Porto, a apenas 8 minutos da autoestrada e a cerca de 22 minutos do Aeroporto Internacional do Porto, este é um endereço raro para viver com qualidade, mobilidade e sentido de pertença. Ideal para famílias que valorizam ar livre e ligação à natureza, para quem procura uma vida mais serena em ambiente verde e seguro, ou para amantes de golfe que desejam viver num verdadeiro cenário de resort, esta moradia representa uma forma mais ampla, privada e equilibrada de viver no grande Porto.

Quinta com vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro Situada na freguesia de Paços de Gaiolo/Penha Longa, no concelho de Marco de Canaveses (distrito do Porto), esta magnífica quinta oferece uma oportunidade única de viver em plena harmonia com a natureza, com panorâmicas estonteantes sobre o vale do Rio Douro. O terreno, com 26.930m², integra seis edificações: - Uma totalmente restaurada, com uma área de 28,25m2; - Uma parcialmente restaurada, com uma área de 169,30; - Quatro ruínas com áreas de 21,40m2, 21,90m2, 39,80m2 e 13,85m2, encontrando-se, estrutural em bom estado, prontas para reabilitação e ampliação. No total, a área bruta de construção é de 215 m², com possibilidade de ampliação até 300 m² (ou 600 m² para fins turísticos). Perfeita para desenvolver um projeto personalizado, seja para habitação, turismo rural, agricultura biológica ou alojamento local. O terreno é composto por várias leiras agrícolas, atualmente por limpar, onde ainda subsistem diversas árvores de fruto laranjeiras, macieiras, bananeiras, limoeiros e castanheiros bem como árvores ornamentais e um encantador bosque de carvalhas, que confere à propriedade um ambiente fresco e bucólico. Outros destaques: - Três acessos para viaturas; - Duas minas de água; - Propriedade totalmente vedada; - Ligação à rede elétrica; - Excelente exposição solar e ambiente tranquilo. Apenas 20 minutos do centro de Marco de Canaveses, 1 hora do Porto e muito próxima do Rio Douro, Pala e Porto Antigo. Esta quinta combina o melhor dos dois mundos refúgio natural e oportunidade de investimento ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e potencial de rentabilização. Outros destaques: - Três acessos para viaturas; - Duas minas de água; - Propriedade totalmente vedada; - Ligação à rede elétrica; - Excelente exposição solar e ambiente tranquilo. Apenas 20 minutos do centro de Marco de Canaveses, 1 hora do Porto e muito próxima do Rio Douro, Pala e Porto Antigo. Esta quinta combina o melhor dos dois mundos refúgio natural e oportunidade de investimento ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e potencial de rentabilização. Categoria Energética: F ref: 00674FR-1.

PORTUGUÊS Moradia T1 Premium com Garagem Privativa - Inner Porto Moradia T1 no empreendimento Inner Porto, situada na Rua Aníbal Cunha, numa zona central e tranquila do Porto. Principais características: Lugar de garagem privativo Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Ar condicionado nas principais divisões Janelas com vidro duplo Sistema de alarme anti-intrusão, anti-fogo e anti-inundação Imóvel em excelente estado de conservação Condomínio tranquilo, resguardado do ruído da cidade Localização: Próximo do Bairro das Artes A poucos minutos da Praça da Galiza Cerca de 8 minutos a pé do metro Carolina Michaelis Próximo da futura estação de metro da Galiza Perto da Boavista, Centro Histórico, hospitais, comércio, serviços, cafés e restaurantes Uma excelente opção para viver ou investir no centro do Porto. ENGLISH Premium One-Bedroom House with Private Parking - Inner Porto One-bedroom house in the Inner Porto development, located on Rua Aníbal Cunha, in a quiet and central area of Porto. Main features: Private parking space Kitchen equipped with Bosch appliances Air conditioning in the main rooms Double-glazed windows Intrusion, fire and flood alarm system Excellent condition Quiet condominium, protected from city noise Location: Close to the Arts District A few minutes from Praça da Galiza Around 8 minutes on foot from Carolina Michaelis metro station Close to the future Galiza metro station Near Boavista, the Historic Centre, hospitals, shops, services, cafés and restaurants An excellent option for living or investing in central Porto. FRANÇAIS Maison T1 Premium avec Parking Privatif - Inner Porto Maison T1 située dans le programme Inner Porto, Rua Aníbal Cunha, dans un quartier calme et central de Porto. Caractéristiques principales: Place de parking privative Cuisine équipée avec électroménagers Bosch Climatisation dans les principales pièces Fenêtres à double vitrage Système d'alarme anti-intrusion, anti-incendie et anti-inondation Excellent état de conservation Copropriété calme, à l'abri du bruit de la ville Localisation: Proche du Bairro das Artes À quelques minutes de la Praça da Galiza Environ 8 minutes à pied du métro Carolina Michaelis Proche de la future station de métro Galiza À proximité de Boavista, du centre historique, des hôpitaux, commerces, services, cafés et restaurants Une excellente option pour habiter ou investir dans le centre de Porto.

Condomínio de Luxo - Quinta da Casa Amarela Com assinatura do Arquiteto Souto de Moura, esse novo condomínio de luxo, totalmente fechado, localizado na cidade do Porto, Portugal, junto à praça de Velasquez, resulta da simbiose entre o passado rural, nobre e romântico, tão característico dos edifícios nobres desta região. O empreendimento foi projetado pelo Arquiteto Eduardo Souto Moura, prémio Pritzker, é uma referência mundial nesta área. É um conjunto residencial em condomínio fechado, com características únicas no mercado imobiliário, privilegiando o conforto, qualidade, segurança, e a sustentabilidade, satisfazendo todas as condições de utilização por pessoas com mobilidade reduzida. Composto por dois conjuntos residenciais: nos edifícios existentes recuperados estão os apartamentos, com tipologias T1, T2, T3, T4, T4 duplex, com áreas que variam entre 118 e 377 m2; Nos edifícios novos, encontram-se as moradias unifamiliares, em banda, com tipologias T3, T4 e T5, cujas áreas oscilam entre 220 m2 e 315 m2.Todas as divisões, em todas as habitações beneficiam de luz natural. Eduardo Souto de Moura é reconhecido internacionalmente pela escolha apurada dos materiais, por isso, todos os imóveis apresentam acabamentos de grande qualidade como pavimentos em soalho de madeira maciça de afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. As madeiras têm acabamentos lacados e as caixilharias dos edifícios modernos são em alumínio anodizado com vidro térmico, enquanto as caixilharias dos edifícios antigos são em madeira maciça, mantendo a imagem original. Os acessos dos automóveis às garagem, são feitos através de galerias de circulação, sendo os estacionamentos privativos de cada um dos apartamentos, situando-se no mesmo piso da habitação. No caso das moradias, o acesso é feito por plataformas elevatórias privativas. Este condomínio fechado permite que 27 famílias vivam no Porto. Destaca-se ainda, um edifício destinado ao condomínio, com salão de reuniões e festas, com instalações sanitárias, piscina, banho turco e balneários para ambos os sexos. Em termos de arranjos exteriores, destacam-se os jardins e uma gruta romântica, assim como um lago. Acabamentos gerais: • Pavimentos em soalho de madeira maciça de Afizélia; • Paredes estanhadas e Tetos falsos em gesso; • Portas de entrada em madeira natural envernizada; • Caixilharias exteriores em alumínio anodizado à cor natural com vidro térmico; • Coberturas verdes; • Paredes verdes; • Climatização através de pavimentos radiantes com bombas de calor terra/água e sondas geotérmicas individuais; • Painéis solares térmicos para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias; • Sistema de vídeo vigilância perimetral, domótica; • Criação de pequenos jardins de utilização privada; • Recuperação da Gruta e do Lago existentes; • Piscina interior; • Banho turco; • Sistema de rega automático. Para maiores informações,contacte-me.

Identificação do imóvel: ZMPT591373 Duplex T4+1 Exclusivo na Rua de Serralves Um local de elegância entre a cidade e a natureza, numa das localizações mais prestigiadas do Porto. Descubra este magnífico T4+1 Duplex, inserido num condomínio de referência na emblemática Rua de Serralves, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a tranquilidade se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente único. Localizado numa das zonas mais exclusivas do Porto, a poucos passos da Fundação de Serralves, da Avenida da Boavista e dos principais colégios internacionais, este imóvel beneficia ainda da proximidade à Foz do Douro e às melhores ofertas culturais, gastronómicas e de lazer da cidade. Um apartamento pensado para viver com conforto e sofisticação Com três frentes, excelentes áreas e uma distribuição funcional, este duplex destaca-se pela abundante luz natural e pela qualidade dos seus espaços. A zona social oferece uma ampla sala em conceito open space, harmoniosamente ligada à cozinha e com acesso direto a um generoso terraço privativo, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente desfrutar da tranquilidade envolvente. Complementando esta área, existe uma segunda sala versátil, ideal para criar um espaço de cinema, biblioteca, escritório ou sala de estar mais reservada. Na zona privada encontram-se duas elegantes suites com closet, concebidas para proporcionar o máximo conforto e privacidade, além de dois quartos adicionais e um espaço +1, perfeito para escritório, quarto de apoio ou sala multifuncional. Um condomínio onde a natureza faz parte do quotidiano Um dos grandes privilégios deste empreendimento é a forma como integra a natureza no dia a dia dos seus residentes. Os amplos jardins privados são atravessados por um riacho natural, cuja água corrente cria um ambiente de serenidade raro em contexto urbano. Mais do que um elemento paisagístico, este riacho confere identidade ao condomínio, proporcionando uma atmosfera relaxante e um contacto permanente com a natureza, tornando este empreendimento verdadeiramente diferenciador no mercado imobiliário do Porto. A este cenário junta-se a segurança e comodidade de um condomínio com porteiro e controlo de acessos, oferecendo privacidade e tranquilidade aos seus residentes. Estacionamento e arrumos - Garagem com 3 lugares, com capacidade para estacionar até 4 viaturas. - Arrumo fechado de excelente dimensão. Uma oportunidade única Este é um imóvel raro, onde a exclusividade da localização se alia à qualidade de construção, à luminosidade dos espaços e a um condomínio singular, distinguido pelo seu enquadramento paisagístico e pelo riacho natural que percorre os seus jardins, proporcionando uma experiência de habitação difícil de encontrar no centro da cidade. Viver aqui é desfrutar do privilégio de acordar rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade ao melhor que o Porto tem para oferecer. Agende a sua visita e descubra um dos endereços mais exclusivos da cidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experi

Moradia T0 com Mezanino | Totalmente Renovada | Excelente Oportunidade de Investimento no Porto Apresentamos esta encantadora moradia T0 com um 3D ilustrativo de mezanino, atualmente em fase final de renovação, com conclusão prevista para o final deste mês. Um imóvel singular que alia charme, funcionalidade e conforto contemporâneo, pensado para tirar o máximo partido de cada metro quadrado. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente para exploração no mercado de arrendamento. O pé-direito elevado permitiu a criação de uma elegante zona de mezanino, proporcionando uma agradável separação entre a área social e a zona de descanso, sem comprometer a amplitude e a luminosidade do espaço. O resultado é um imóvel com uma configuração diferenciada, personalidade e excelente aproveitamento da área disponível. A moradia será entregue integralmente renovada, destacando-se pelas seguintes características: Cozinha totalmente equipada; Casa de banho completa; Ar condicionado instalado; Caixilharia nova, com excelente desempenho térmico e acústico; Renovação integral do imóvel; Distribuição funcional e otimizada dos espaços; Acabamentos modernos e de qualidade; Aproveitamento inteligente do pé-direito através da criação de mezanino. A localização constitui igualmente uma das grandes mais-valias deste imóvel, permitindo usufruir de um ambiente residencial tranquilo, mantendo uma proximidade privilegiada a comércio, serviços, transportes, universidades, restauração e aos principais acessos da cidade do Porto. Pelas suas características, localização e reduzida oferta de imóveis com esta configuração, esta moradia apresenta elevado potencial de valorização e rentabilidade, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo diferenciado e com forte procura no mercado de arrendamento. NOTA: Algumas das imagens apresentadas são ilustrativas e destinam-se a demonstrar uma possível configuração e o potencial do espaço após a conclusão da renovação. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características diferenciadoras, totalmente renovado e inserido numa localização privilegiada da cidade do Porto. Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto.